标准操作程序(工程部).xls

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1、 维修单处理程序逞送单栏分配栏完成栏搁置栏维修申请部门开单三联维单开单部门留下黄单存档白单粉单送工程部维修单分配栏开单部门将完成的粉 单 取 走前厅部客房部餐饮部人事部财务部综 合强电工弱电工空调工管钳工木工油工前厅部客房部餐饮部人事部财务部综合强电工弱电工空调工管钳工木工油工说明送单栏:维修申请部门将白色和粉色维修单送到工程部维修单分配栏的本部门栏内,将黄色维修单留下存档。分配栏:值班工程师将各部门维修单根据内容分配到各专业栏内,员工将维修项目完成后,申请部门员工和维修员工双方莶字,将完成的粉单放到完成栏内,完成栏:各部门送单人员同时将完成的粉色单取走。搁置栏:有些维修项目设有配件等原因,无

2、法完成,将此单暂时放入搁置栏,有条件处理时再完成放回完成栏内。维修单处理程序运营部门工程部值班工程师各专业员工运营部门开单部门申请部门送到维修分配给各强电工双方员工完成维修开单单分配栏专业员工验收签字单反回弱电工空调工管钳工木工油工说明送单栏:维修申请部门将白色和粉色维修单送到工程部维修单分配栏的本部门栏内,将黄色维修单留下存档。分配栏:值班工程师将各部门维修单根据内容分配到各专业栏内,员工将维修项目完成后,申请部门员工和维修员工双方莶字,将完成的粉单放到完成栏内,完成栏:各部门送单人员同时将完成的粉色单取走。搁置栏:有些维修项目设有配件等原因,无法完成,将此单暂时放入搁置栏,有条件处理时再完

3、成放回完成栏内。交接班项目 值班工程师交接班 高低压配电室交接班 空调机交接班 交班者 接班者交班者接班者 交班者接班者 交 接 值 班 检查高低压配电 检查设备运行 记 录 运行记录 记录交接所有运行设备 检查高低压配电柜 检查冷冻机各种仪 运转状况 仪表指示状态 表指示是否正常 交接本班完成和检查紧急发机.油温检查冷冻水泵.冷却 未完成维修单油位.燃料油箱油位水泵水压.电机温度 交接所有机房 清点仪器.仪表.检查冷却水供回水 钥 匙 工具.材料.配件 温度 交接仪器仪表 清点高压防护用具 检查机房配电柜 工具及用品 高压工具 仪表指示是否正常 交接班记录双方交班记录双方签字 交接班记录双方

4、 签字 签字 维修单处理程序 营运部门 工程部值班工程师各专业维修员工根据维修 开维修单.将白.粉单内容分 根据维修单内容 色单送工程部配各专业 进行维修 黄色维修单存档 完成工作 维修员工本人签字 验 收 完成返工工作验收合格 不合格 维修员工反工粉色维修 签 字 单存档白色维修 单存档 电话通知维修项目处理程序客 人 服务中心 值班工程师 各专业维修员工提出要求根据客人 根据客人要求内容 或投诉要求通知 开出维修单工程值班 对客人 提出的问题现场 分配相关专业员工 认 定影响较大短时间内 黄色维修单存档短时间内可以解决无法处理尽快处理通知有关部门换房 通知服务中心向值班工满足客人程师报告

5、要求服务中心 通知服务中心维修单返维修单员 记录 工作巳完成回值班室 工签字 中央空调换季操作程序工程总监值班工程师操作员工 准备材料配件工具 冬季供暖 夏季供冷 报批换季计划 审阅计划 按排员工执行 签字返回夏 季 换 冬 季 供 暖检 查 热 系 统 设 备 关闭夏季冷冻冰阀门 打开冬季热系统阀门 设定热水及新风机温 热系统设备开机试运行 正 常 供 暖冬 季 换 夏 季 供 冷检 查 冷 系 统 设 备 关 闭 热 系 统 阀 门 打 开 冷 系 统 阀 门 设定新风机出风温度冷系统开机试运行 正 常 供 冷 高低压配电室倒闸操作审批程序 工 程 总 监 值 班 工 程 师 配电室值班电

6、工 检查高压防护用具 倒闸操作准备完毕 报 告 工 程 总 监 报告工程师准备完毕 通知有关营运部门 有关营运部门见备注备 注 1、高保护用具：高压绝缘手套、高压绝缘靴、高试电笔。2、正常倒闸操作要提前两天申报，通知有关营运部门做好充分准备，避免影响酒店营业。3、有关营运部门：总经理办公室、前厅部办公室、财务部办公室、客房部办公室、餐饮部 办公室、保卫部办公室。4、正常倒闸操作要安排在 0：00点以后，倒闸操作不可超过5分钟，从倒闸操作开始到所有 设备正常供电结束不可超过10分钟。审 阅 签 字返 回 值 斑 工 程 师填 写 倒 闸 操 作 票报 工 程 总 监 审 批 通 知 值 班 电

7、工 高低压配电室送电程序 值 班 工 程 师倒 闸 监 护 电 工倒 闸 操 作 电 工 发令、检查开关状态 监督检查开关范围 检查开关是否正常位置 报告发令者开关正常 发令、合高压开关 监督、保护操作电工复颂命令、操作合高压 报告、操作完毕 发令、合变压器开关 监督、保护操作电工 复颂命令操作合变压器 报告、操作完毕 发令、合低压开关 监督、保护操作电工 复颂命令、合低压开关 报告发令者、操作完毕 发令、所有设备送电 监督检查设备送电 各系统没备送电 送 电 记 录 在 案 报告没备已送电、正常高低压配电室停电操作程序 值 班 工 程 师倒 闸 监 护 电 工倒 闸 操 作 电 工 发令、检

8、查开关状态 监督检查开关范围 检查开关是否正常位置 报告发令者开关正常发令、断所有低压开关 监督、保护操作电工复颂命令、操作断低压 报告、操作完毕发令、断变压器开关 监督、保护操作电工复颂命令操作断变压器 报告、操作完毕发令、断高压开关 监督、保护操作电工复领命令、操作断高压 停电操作记录在案 报告发令者、操作完毕消 防 系 统 检 测 程 序 (消防栓水泵)工程部弱电主管 工程部弱电员工 消防中心值班员工 消防栓水泵起动检查 末端消防栓排水试验 正常信号 故障信号 信 号 显 视 消防栓补压泵自动起动 水泵不能自动起动 消防栓主泵自动起动 报告现场员工检查设备 检查结果记录在案 水泵自动起动

9、正常 报告显视信号正常 检 查 修 复消 防 系 统 检 测 程 序 (消防喷淋泵)工程部弱电主管 工程部弱电员工 消防中心值班员工 自动喷淋泵起动试验 水泵房排水试验 正常信号 故障信号 信 号 显 视 喷淋补压泵自动起正常 水泵不能自动起动 喷淋主泵自动起动正常 报告现场员工检查设备 检查结果记录在案 报告自动起动正常 报告信号显视正常 检 查 修 复消 防 系 统 检 测 程 序（烟 感 报 警）工程部弱电主管 工程部弱电员工 消防中心值班员工 烟感探头检查试验 现场用烟雾发生器试验 正常信号 故障信号 信 号 显 视 信 号 显 视 正 常 信 号 显 视 错 误 检查结果记录在案 报

10、告探头报警正常 报告探头编号报警区域 报 告 误 报 现 状 检 查 修 复消 防 系 统 检 测 程 序（温 感 报 警）工程部弱电主管 工程部弱电员工 消防中心值班员工 温感探头检查试验 现场用热吹风机试验 正常信号 故障信号 信 号 显 视 信 号 显 视 正 常 信 号 显 视 错 误 检查结果记录在案 报告探头报警正常 报告探头编号报警区域 报 告 误 报 现 状 检 查 修 复消 防 系 统 检 测 程 序（煤 气 报 警）工程部弱电主管 工程部弱电员工 消防中心值班员工 煤气探头检查试验 现场用专用气具试验 正常信号 故障信号 信 号 显 视 信 号 显 视 正 常 信 号 显

11、视 错 误 检查结果记录在案 报告探头报警正常 报告探头编号报警区域 报 告 误 报 现 状 检 查 修 复消 防 系 统 检 测 程 序（手 动 报 警 站）工程部弱电主管 工程部弱电员工 消防中心值班员工 手动报警站检查试验 拆掉玻璃手动按按钮 正常信号 故障信号 信 号 显 视 信 号 显 视 正 常 信 号 显 视 错 误 检查结果记录在案 报告手动报警正常 报告手动报警区域 报 告 误 报 现 状 检 查 修 复消 防 系 统 检 测 程 序（防 火 隔 断 门）工程部弱电主管 工程部弱电员工 消防中心值班员工 防火隔断门检查试验 烟雾试验关闭防火门 正常信号 故障信号 信 号 显

12、视 信 号 显 视 正 常 信 号 显 视 错 误 检查结果记录在案 报告防火门动作正常 报告防火门关闭区域 报 告 误 报 现 状 检 查 修 复消 防 系 统 检 测 程 序（消防现场电话）工程部弱电主管 工程部弱电员工 消防中心值班员工 现场直通电话检查试验 现场用手持电话通话 正常信号 故障信号 信 号 显 视 电 话 声 音 清 晰 声 音 不 清 晰 检查结果记录在案 报 告 通 话 正 常 报告电话通话正常 报告通话声音情况 检 查 修 复消 防 系 统 检 测 程 序（消 防 电 梯）工程部弱电主管 工程部弱电员工 消防中心值班员工消防专用电梯检查试验 转入消防功能现场试验 正

13、常信号 故障信号 信 号 显 视 运行楼层显视正常 显 视 信 号 故 障 检查结果记录在案 报告电梯运行正常 报告电梯运行显视正常 报 告 故 障 现 象 检 查 修 复消 防 系 统 检 测 程 序（电 梯 迫 降）工程部弱电主管 消防中心值班员工 工程部弱电员工 检查电梯迫降功能 发 出 迫 降 信 号 正 常 故 障 现 场 检 查 电 梯 正 常 迫 降 不 能 正 常 迫 降 检查结果记录在案 报告电梯正常迫降 报告消防中心己降首层 检查、修复、完善功能消 防 系 统 检 测 程 序（消防紧急广播）工程部弱电主管 消防中心值班员工 工程部弱电员工 紧急广播检查测试 分 区 域 播

14、放 音 乐 正 常 故 障 现 场 检 查 区 域 音 响 正 常 声 音 不 好 或 无 声 检查结果记录在案 报告紧急广播正常 报告区域声音正常 检查、修复、完善功能消 防 系 统 检 测 程 序（空 调 新 风 机）工程部弱电主管 消防中心值班员工 工程部弱电员工 新风机自动停机试 发 出 停 机 信 号 正 常 故 障 现 场 检 查 新风机正常自动停机 不 能 自 动 停 机 检查结果记录在案 报告风机停机功能正常 报告新风机正常停机 检查、修复、完善功能消 防 系 统 检 测 程 序（排烟、正压风机）工程部弱电主管 消防中心值班员工 工程部弱电员工 排烟、正压风机检查 发 出 起

15、动 信 号 正 常 故 障 现 场 检 查 风 机 正 常 起 动 不起动或声音不正常 检查结果记录在案 报告风机起动正常 报告消防中心风机正常 检查、修复、完善功能 消消 防防 系系 统统 检检 查查 程程 序序 工工 程程 部部 弱弱 电电 主主 管管 弱弱 电电 检检 修修 员员 工工 消消 防防 中中 心心 值值 班班 员员 工工 按检修计划进行、安排员工 准备各种试验器具及工具注意观察显视信号与现场联系 消 防 栓 水 泵 末端消防栓排水试验报告消防栓水泵.水流报警信号 消 防 自 动 喷 淋 水 泵 消防水泵房排水试验 报告消防喷淋水泵起动信号 消 防 烟 感 探 头 现场烟雾试验

16、 报告探头号及报警区域位置 消 防 温 感 探 头 用打火机现场试验 报告温感探头号及区域位置 煤 气 报 警 探 头 用打火机气现场试验 报告煤气探头号及区域位置 手 动 报 警 站 拆掉玻璃手动现场试验 报告手动报警器区域位置 现 场 消 防 电 话用手持电话机与消防中心通话 报告通话声音效果 防 火 隔 断 门 现场烟雾试验关闭防火门 报告防火门位置及关闭信号 消 防 电 梯现场将电梯转到手动上下运行 报告电梯运行层号11 电 梯 迫 降 现场检查电梯迫降情况 迫降所有电梯 报告现场迫降情况22 消 防 紧 急 广 播 现场检查声音效果 控制室播放音乐 报告现场声音效果33 消防排烟机、

17、排烟阀、正压风机压风机 现场检查风机运行情況 控制中心启动风机 报告现场风机运转情况44 空 调 新 风 机 现场检查停机状况 控制中心发出停机信号 报告新风机停机状况 高低压配电室倒闸操作程序 工 程 总 监 值 班 工 程 师 操 作 监 护 电 工 值 班 倒 闸 电 工监督操作电1 检查开关1 发令、送电准备工检查范围 运行状态 报告发令者检查完毕2 发令、断低压开关按发令监督2 复颂命令操作并保护操作拉低压 报告发令者操作完毕3 发令、合高压开关按发令监督3 复颂命令操作并保护操作合高压 报告发令者操作完毕4 发令、合变压器按发令监督4 复颂命令操作并保护 合变压器 报告发令者操作完

18、毕5 发令、合低压开关 检查低压5 复颂命令 合闸范围合低压开关 送电操作完毕一切正常 汇报送电操作情况 操作完毕运行正常 审 阅 签 字返 回 值 斑 工 程 师填 写 倒 闸 操 作 票报 工 程 总 监 审 批 通 知 值 班 电 工 高低压配电室倒闸操作程序 值 班 倒 闸 电 工 工 程 总 监 值 班 工 程 师 操 作 监 护 电 工 停 电 操 作监督操作电1 检查开关1 发令、停电操作准备工检查范围 运行状态 报告检查完毕按发令监督2 复颂命令2 发令、拉低压开关操作并保护拉低压开关 断低压开关操作完毕按发令监督3 复颂命令3 发令、拉变压器开关操作并保护 拉变压器 断变压器开关操作完毕按发令监督4 复颂命令4 发令、拉高开关操作并保护拉高压开关 断高压开关操作完毕 审 阅 签 字返 回 值 斑 工 程 师填 写 倒 闸 操 作 票报 工 程 总 监 审 批 通 知 值 班 电 工 检 查 高 压 倒 闸 安 全 防 护 用 具