2022房产抵押合同_1.docx

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1、2022房产抵押合同房产抵押合同1抵押权人（甲方）：抵押人：（乙方）：为确保_年_月_日签订的_（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称乙方）情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验，在了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给甲方。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条乙方用作抵押的房产坐落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_2，产权证号：_，土地运用权证号：_。其次条依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限为_，

2、自_年_月_日至_年_月_日止。第三条利息（月息）_，乙方应于每月_日给付甲方，不得拖欠。第四条在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押房产；乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同意。第五条本合同生效后，乙方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经甲方同意并达成书面协议。第六条出现下列状况之一时，甲方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期

3、限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第九条违约责任1、根据本合同第四条约定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，甲方有权要求复原财产原状，或供应经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、乙方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求乙方支付贷款本息总额万分之_8的违约金。3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查

4、封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给甲方造成经济损失的，应赐予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。第十条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十一条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自签订之日起生效。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：签订地点：_市_区签订日期：_年_月_日房产抵押合同2出借方（甲方）：借款方（乙方）：本合同双方依据有关法律、法规，在同等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一样签订本合同，并保证共同遵守执行。第一部分 借贷

5、条款第一条借款金额为：人民币(大写)： 元整，（小写）￥ 元。其次条借款期限为： _ 个月，自 _年 月 日起到 _年 月 日止。第三条借款利率：借款期限内(月)利率为(大写) 即(小写)%。第四条还款方式：按月结息，利息支付日为每月_日，借款到期后利随本清。 如发生下列状况之一，出借方有权提前处分抵押物实现抵押权：1.借款方将所借款项用于非法活动;2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的;借款方不能供应出借方可予接受的其他抵押物的;3.借款方连续三个月未能足额支付利息。第五条借款方的权利和义务：1.照实供应有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查;2.根据本合同的约定取得借

6、款本金，并按时偿还借款本息。第六条出借方的权利和义务：1.有权对本合同项下抵押的;2.在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕三日内，足额向借款方发放借款;3.有权根据本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权根据约定行使抵押权。4.如借款方抵押物不足以实现本合同抵押之目的，借款方有权要求担保方负责清偿全部借款本息。其次部分 抵押条款第七条为确保借款方正值履行还款义务，借款方自愿以其拥有全部权并有权处分的位于 的合法房产(全部权证号：，建筑面积平方米)以及相应的土地运用权（以下简称房地产）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等状况

7、；否则担当一切法律和赔偿责任。第八条本合同自签订后当日(遇法定节假日顺延)，双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。第九条抵押担保范围为：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。当借款方未根据本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权干脆要求借款方以该房地产担当担保责任。第十条抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或给予其它负担。第十一条出借方应在借款方偿还全部款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同办理抵押注销登记。第三部

8、分 违约责任及其他约定第十二条违约责任：下列状况均构成违约，违约方应担当违约责任：1.借款方供应的证件、证明等有虚假、非法的状况，出借方可要求借款方马上偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;2.借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严峻违约，应另行向出借方支付全部借款本金%的违约金，并担当出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费;3.出借方不能根据本合同的约定向借款方发放借款的，视为严峻违约，应担当其他方所付出的干脆费用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的违约金;4.因出借方的以下行为，致使不能依据本合同的约定办

9、理抵押注销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金%的违约金：(1)出借方无正值理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内(如遇法定节假日顺延)拒绝办理抵押注销手续的;第十三条生效、变更、解除、终止。1.在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效;2.本合同不论因何种缘由在法律上成为无效合同，或部分条款无效，借款方和担保方仍应履行一切还款责任。若发生上述状况，出借人有权终止本合同，并马上向借款方和担保方追偿欠款本息及其他有关款项。3.合同双方签字后生效，本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;4.本合同如须要变更或提前解除，应

10、由合同双方共同达成书面5.本合同未尽事宜双方可另订补充协议,补充协议系本合同有效组成部分,与本合同具有同等法律效力第十四条 其他说明。借款合同履行期满后借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列依次安排：1.支付处分抵押物所需的费用；2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息；3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4.支付其他费用。第十五条本合同一式三份，合同双方各执一份，办理其他权留存一份。出借方（签字）： 身份证号码：借款方（签字）： 身份证号码：担保方（签字）： 身份证号码：担保方（签字

11、）： 身份证号码：年 月 日房产抵押合同3甲方(出借人抵押权人)：_乙方(借款人)：_丙方(抵押人连带责任保证人):_乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿供应房屋和土地为其抵押担保并自愿担当连带责任保证人，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法规定三方就借款、抵押等相关事宜同等协商一样订立本合同，内容如下：第一条 借款金额：人民币肆佰万_元整(小写：人民币_元整)。借款用途：购买复合肥原料。借款期间：自本合同生效之日起三个月，期限届满即归还本金及利息。借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息2%计算;如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾

12、期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。其次条 丙方愿以其享有土地运用权的位于郴州市沿江路6号和壹舍A栋202(土地运用权证号：郴国用(20_)第S00074号;产权证号：郴房权证苏仙字第711017836号)土地和房屋为乙方该项借款供应抵押担保，并自愿担当连带责任保证人。1、抵押物权利凭证：郴国用(20_)第S00074号;郴房权证苏仙字第711017836号)。2、抵押期间: 自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。第三条 如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用(包括但不限于律师费

13、)均由乙方担当。同时甲方有权通过司法强制措施拍卖抵押物偿还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用(包括但不限于律师费)。第四条 抵押借款合同签订后，应向政府主管机关办理抵押登记，所需费用由乙方负担，办理抵押登记时房管部门供应的合同不是本合同的变更或替代，权利义务以本合同约定为准。第五条 在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 本合同一式四份，各方签字盖章生效，三方各执一份，办理抵押登记备案一份。甲方(签章)：_法定代表人：_年_月_日乙方(签章)：_法定代表人：_年_月_日丙方(签章)：_法定代表人：_年_月_日房产抵押合

14、同4出借方：（以下简称甲方） 身份证号码：承借方：（以下简称乙方） 身份证号码：担保方：（以下简称丙方） 身份证号码：乙方因经营周转须要向银行提出借款申请但又供应不了银行要求的相应抵押物，恳求甲方将其名下的位于(上海市*区*幢*室)，面积为 平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，三方经协商，就此达成如下协议：一、抵押物：上海市*区*幢*室，面积为*平方米的房屋（房产证号*）二、借款担保：1、借款：乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额为*万元整（*万元整），不得超过甲方房屋现行市场价或按银行要求进行评估的评估价，如超出，超出部分甲方不在房屋价

15、值外担当任何担保责任，借款时间不得超过1年（20xx年4月日至20xx年4月日），在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自再做抵押。2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋供应抵押担保，并帮助乙方及银行办理抵押登记手续。3、丙方自愿为乙方履行本合同义务供应抵押担保。丙方以自己拥有产权的资产作为担保。抵押担保范围为乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费等）和全部其他应付费用。三、权利和义务及违约责任：1、作为借款抵押物的房屋其全部权、运用权等均属甲方，乙方不得以本协

16、议为依据对房屋提出任何权利主见。2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如变更借款用途，一经发觉，甲方有权单方不履行本协议或解除本协议，有权取消对乙方的借款。3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，丙方有义务督促乙方尽快还款。4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋全部权的丢失，乙方和丙方应按甲方丢失房屋全部权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地运用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的100%向甲方担当赔偿责任。5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或帮助甲方办理抵

17、押登记的注销，并由甲方收回全部房屋全部权凭证。四、 争议解决甲、乙、丙三方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由三方协商解决；协商不成的，在甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。五、 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字（盖章）之日生效。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：年 月日房产抵押合同5甲方：某实业发展有限公司乙方：_甲乙双方本着同等公正、相互诚信的原则，订立如下合同：一、甲方同意乙方以其所拥有完全全部权的位于_的评估价值为金额（大写）_万元的20亩_性质的土地作为抵押，向甲方借入金额（大写）_万元人民币，利率_%，期限壹个半月，_，从_年_月_日起至_年_月_日止

18、、二、乙方须以该土地合法取得的国土运用证作为交存甲方的抵押，乙方应于_年_月_日前办妥此项手续（以甲方书面出具的收条为凭）、三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备全部土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证，否则由此引起的经济及法律等责任由乙方担当、四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土运用证后的_天内分_次向乙方供应的以下账户划款（以银行转帐支票或银行证明为凭）：账号_，开户银行_、五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方，还款划入甲方开户银行为_，账号为_的账户、六、乙方于借款到期日还款后的_天内，甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方（以乙方收条为凭），同时本合同作废

19、、七、违约责任1、乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明，甲方有权确定取消本次借款、2、乙方如在借款到期日后未能按时还款，逾期_天之内除根据本合同规定计付活期利息外，还应赔付甲方按每逾期壹天万分之_的罚息；逾期超过_天的，则乙方应以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_%的定期利息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之_的罚息；逾期超过_天的，甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地，或要求乙方以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_%的定期利率的本息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之_的罚息（两种方式由甲方选择其一），乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款（含逾期应付甲方的上述全部款项）的，甲方享有对

20、乙方未尽债务的追索权，乙方应于_天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息、八、其它事项1、本合同一式两份，双方各执一份、2、本合同为打印件，合同条款手写与涂改无效、3、合同订立后双方认为如有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同条款有冲突的，以补充规定协议为准、4、本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效、甲方（签章）：乙方（签章）法宝代表人（签名）：法宝代表人（签名）：签定时间：_年_月_日签定时间：_年_月_日签定地点：签定地点：房产抵押合同6甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号：乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号：抵押

21、物财产共有人： 身份证编号：甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。其次条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。第六条：借款人可多次、部

22、分提前还款。借款人须要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下：坐落： ;产权证号： ;产权人：产权类别 ;建筑面积： ;结构： ;抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行

23、使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额xx年 月 日房产抵押合同7甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、同等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一样达成如下合同条款：第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。其次条：借款期限为。

24、自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。第四条：借款利率为，借款利息按 月/年支付。第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求一次性发放借款。第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人须要提前还款的，应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下：坐落：产权证号：产权人：建筑面积：结构：抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押

25、权的费用。第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。第十条：本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十一条：补充条款：第十二条：本合同一式份，双方当事人各持份。甲方(签章)：乙方(签章)：中证人(签章)：签订日期： 年 月 日房产抵押合同8抵押权人（甲方）：_抵押人（乙方）：_乙方为担保甲方与乙方之间于_年_月_日所签订的借款合同的履行，在公允、自愿、同等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。第一条 抵押担保的债权乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_公司签订的协议书规定的

26、_有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元_年_月_日支付_万元。其次条 抵押物乙方愿供应座落于_的房产作_总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_；土地运用证号_。第三条 抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与_公司履行义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥当保管、运用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证

27、书和土地运用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。第六条争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方（签章）：_乙方（签章）：_年_月_日_年_月_日房产抵押合同9当户（抵押人）：（以下简称“甲方”）证件号码：居处：通讯地址：联系电话：典当行（抵押权人）：（以下简称“乙方”）居处：邮政编码：法定代表人/主要负责人：联系电话：传真：鉴于：甲方（即当户）与乙方（即典当行）依据中华人民共和国担保法、典当管理方法等法律、法规和规章的有关规定，

28、双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付肯定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物；乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后肯定期限内支付甲方当金并收取肯定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可，抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及全部其它应付款项。为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。一

29、、抵押典当房地产状况1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：*；房屋产权证号为：*；土地运用权证号为：*；房屋坐落于*；建筑面积为：*平方米。（详细内容详见附件1）。2、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价值为：￥*，人民币*（大写）。3、抵押范围：全部抵押二、当金数额和当期1、甲、乙双方共同确定当金为：￥*，人民币（大写），即房产评估价格的*%。2、双方商定，本合同项下抵押典当期限为（大写）个月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的持续，以双方签署的续当凭证约定的为准。3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天的，按5天计算。三、当金的

30、支付以下各项条件必需全部满意后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：1、甲方已向乙方供应房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典当；2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等；3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得房屋他项权证和土地他项权利证书及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件；4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管；5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保

31、险、公证等手续时所发生的一切费用。四、当金利息及综合费用本合同项下的当金利率为月利率%，由甲方按月足额支付给乙方；典当综合费用为每月%，由甲方按月足额预先支付给乙方。五、续当、赎当、绝当1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金（如有），书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当，双方签订续当凭证。在此期限（5日）内，甲方也可以赎当。2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应依据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及相关费用；如赎当，须经乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或

32、者前一次续当期限届满日起算。4、在出现续当后，除当期发生改变外，本合同其它条款不变，双方应接着履行。5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。六、绝当物处理甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行托付拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存（提存费由甲方担当），不足部分甲方应接着清偿。双方同意，由乙方依据实际状况处分绝当房产。七、抵押房产的处分1、经乙方认可，甲方在典当期内可以托付第三人代为赎当；甲方须向乙方供应对该第三人的书面授权托付文书，乙方要求公证的

33、，甲方应当提交公证后的授权托付书。乙方承诺，在甲方或甲方托付的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后，应当帮助办理解除抵押手续。2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事务时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包括但不限于：（1）以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿；（2）以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金和收益受偿；（3）以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。3、乙方依照本合同约定，按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时，有权签署有关

34、该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失，乙方均不负责。4、乙方可于下列任何状况下有处分抵押房产的权利：（1）出现绝当情形时；（2）甲方不缴纳有关土地运用费或有关政府所征收的费用或款项（假如存在）；（3）甲方舍弃该抵押房产；（4）出现本合同第十条其次款规定的情形；（5）甲方不遵守本合同的任何条款。5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序处理：（1）用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用（包括但不限于缴付代理人、中介的费用、酬劳）；（2）用于扣缴所欠的一切税款及甲方

35、依据本合同应付的一切费用及杂费（包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用）；（3）用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及全部其它应付款项。扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产所得款项，如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应接着清偿。八、甲方的保证甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：1、甲方保证按本合同的约定，按期全额归还以偿还当金、利息及其他费用；2、甲方保证其向乙方供应的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之处；也未在本合同签订前

36、将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制；3、甲方将合理占管及运用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或保险条款所禁止或解除的任何方式或目的；4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分；5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查验；6、甲方在更改居处或通讯地址时须马上通知乙方，否则乙方的任何通知发送至原居处或通讯地址均视为甲方已收到；7、如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应刚好书面通知乙方；8、甲方将根据乙方合理的要求，实行一

37、切措施及签署一切相关文件，不行撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权益；9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保，乙方有权要求甲方供应新的担保，否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方接着追偿。九、乙方的权利和义务1、在本合同第三条所列各项条件全部满意后，乙方将依据本合同的约定，将当金支付予甲方。2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时已全部履行本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权，并将有关该抵押房产全部权证明文件归还甲方。3、在本合同有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为赐予任何宽容、宽限或延

38、缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能说明为乙方对任何违反本合同行为的许可，更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为实行行动的权利。4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须接着向乙方的受让人履行其本合同项下的责任；但甲方未经乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者；甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人接着担当本合同项下的还款及其他责任。十、违约责任1、自本合同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所规定义

39、务致他方遭遇损失的，应当依法担当违约责任。2、除非下列事项已在乙方感到满足状况下获得圆满解决，否则乙方可在以下任何一项或多项情形发生时，有权单方提出解除本合同，要求甲方马上提前偿还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部款项。本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。（1）甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费用的；（2）甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本合同项下任何条款的实力已受到影响；（3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丢失民事行为实力后，其继承人、受遗赠

40、人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务；（4）甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威逼，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的实力已受到影响；（5）不论任何缘由，如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押登记手续，或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续，或不能向乙方供应保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件；（6）甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分；（7）甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债实力；（8）甲方其他可能

41、影响归还乙方当金的行为。如发觉本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生，甲方应马上书面通知乙方。十一、纠纷的解决双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成的，乙方除有权采纳本合同约定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外，乙方还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决。在争议未解决期间，除争议事项外，各方应接着履行本合同规定的其他条款。十二、强制执行1、本合同双方同意向XX市处申请对本合同办理具有强制执行效力公证。2、当甲方或借款人有违约事务发生或出现本合同第十一条情景的，乙方有权向XX市公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而

42、甲方情愿接受人民法院的依法强制执行（包括但不限于对甲方的财产进行拍卖、变卖等强制执行），并自愿接受强制执行的范围为本合同项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及全部其它应付款项。接受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方全部的财产，通过拍卖、变卖有关财产等方式偿还应偿之债。十三、附则1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效，至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止。2、与本合同相关的文件，包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等，均构成本合同不行分割的组成部分。3、本合同中约定的通知，以电报、传真方式送达的，一经发出即视为已送达，以邮寄方式送达的，在投邮三日后，即视为已送达。4、本合同中的公证强制执