2022退房申请书_2.docx

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1、2022退房申请书退房申请书1xx房地产开发有限公司：你好。本人于20xx年10月22日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号为058，所购房号为B栋12层06号。该合同第八条明确规定：交房期限为20xx年12月31日前，但贵司未能按期交房。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须担当违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过半年，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：xxx公司签收：xxx日期：20xx年x月x日日期：20xx年x月x日退房申请书2香河县龙盛房地产开发

2、有限公司：您好！本人_（身份证号码：_）于_年_月_日与贵公司签订了一份燕都鑫城一期商品房买卖合同，合同号编号为_，所购房间号为：_。该合同第八条第一款明确规定：出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1-第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：1、该商品房验收合格。2、该商品房综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。5、该商品房经质量监督部门备案验收合格。商品房未经综合验收的状况下（在交房期间未能出示国家规定的交房需出示的三证一书一表：住宅质量保证书、住宅运用说明书、建筑工程质量认定书 房地产开发建

3、设项目竣工综合验收合格证竣工验收备案表，向业主发出了收房通知。并且要求业主先付款后验房，且收费极其不合理，严峻违反国家相关规定，因此须担当违约责任。另外贵公司所打算交付的楼盘存在以下几点问题：其一：楼层偏低，依据商品房买卖合同第三条中的规定，层高为其二：开发商统一代收3%的契税且无法出具税务部门代收的授权托付书。其三：物业费现收取1.5元，后期调整可能会增加到1.8元，物业费随意上涨，要求出示收费明细及物价局证明，小区开盘时，销售跟业主说的都是1元，可见，开发商存在严峻的欺诈行为。其四：依据国家规定，收房之前要先验房再收房，而贵公司却与国家的相关规定相悖而行，强制业主先交钱后验房。其五：消防和

4、逃命通道未满意国家消防逃命的要求。最终，本人对其所签署的合同的法律效益的质疑：1、在该楼盘开盘销售之日起，其售楼工作人员在售楼部展示的沙盘模型，广告宣扬，与实际楼盘不一样（沙盘所规划的绿化带与现在实际楼盘中不符） 。2、其售楼人员在业主购买房产时有意模糊层高概念及隐瞒真实公摊面积比例。综上所述，香河县龙盛房地产开发有限公司楼盘销售及交房期间明确存在违反国家规定和欺诈业主的行为，误导其购置房产和哄骗业主收房的事实。依照相关规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵公司依照相关规定尽快办理相关事宜。本申请一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名： 公司签收：日 期： 日 期：退房

5、申请书3本人杭州柏丽贸易有限公司（税号：330106000036581）于20xx年12月30日购买了良渚文化村白鹭郡南149幢2单元401室；现由于法院民事调解书缘由，自愿解除该物业的商品房买卖合同，特此申请。申请人：日期：退房申请书4商洛安居房地产开发有限公司：本人与20xx年08月5日与贵公司签订了一份商品房买卖合同 ,所购房位于龟山公园后安居工程3幢2单元3层4号。该合同第八条明确规定：交房期限为20xx年10月28日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须担当违约责任

6、。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90余天。其二，合同第五条：面积确认及面积差异处理第2条面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。（合同约定面积117.4平方米，贵公司出示面积128.6平方米）严峻超出3%，且要求按128.6平方米据实补交房款，严峻违反合同第五条其次款面积确认及面积差异处理。其三，根据合同约定，该工程建筑设计总层高7层，地上6层，地下1层，但该公司在建设过程中未经住户同意私自加盖一层，该建筑由原本的地上6层变为7层，平安隐患令人担忧的同时严峻侵扰了我们业主对建筑屋面拥有自主全的合法权益。综上所述，依照合同规定，本人要求退房并按合同约定进行赔赏，请贵司依照合同

7、尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：公司签收： 年 月日退房申请书5本人与xxx年xxx月xxx日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为xxx。该合同第xxx条明确规定：交房期限为xxx年xx月xx日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。xxx年xx月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的状况下，向业主发出了收房通知。依据合同第xxx条规定，贵司的行为已构成违约，须担当违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除

8、此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：xxx公司签收：xxx日期：xxx日期：xxx退房申请书6贵州房地产开发有限公司你好：本人于年月同，合同号为058，所购房号为B栋12层06号。该合同第八条明确规定：交房期限为20xx年12月31日前，但贵司未能按期交房。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须担当违约责任。到目前为止，距该商品房的。合同约定交房期限已超过半年，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：日期

9、：退房申请书7敬重的XXX领导你好，我与 X年X月X日，在贵公司定了一套房子，房号X栋X单元X号，交定金壹拾万元整。但现因家中父亲生病急需用钱，（写一些你的难处）。特此做出退房申请，对于给贵公司带来不变，再次报以深深的歉意，望领导批准。XXX（你的名字，按手印）X年X月X日退房协议房价下跌购房人退房要求的法律辩析退房申请书8一、公租房退房申请书格式公租房退房申请书敬重的房地产领导：我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，无固定职业，现有子女X人，家庭月收入XXX元。本人和配偶结婚至今始终居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于

10、本人家庭生活的实际困难和无住房的实际状况，现申请政府廉租住房一套，望赐予批准为盼!申请人：XXXX年X年X日二、公租房含义公共租赁住房是指由国家供应政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、特地面对中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人全部，而是由政府或公共机构全部，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的高校毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。三、公租房和廉租房都有哪些区分（一）含义不同1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府供应政策支持的其他投资主体，通过限定

11、户型面积、供应对象和租金标准，面对无房的高校毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人全部，而是由政府或公共机构全部，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭供应社会保障性质的住房。廉租房的安排形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。（二）表现形式不同廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。

12、在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基精确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特别缘由需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转运用。（三）申请对象不同1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。安排对象主要是低保户和一些特定保障对象2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老

13、人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。（四）收入限制标准不同主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于20xx元,家庭月收入不高于3000元。（五）交纳的租金不同廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准根据贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。退房申请书9xx开发有限公司：本人与xxx年xxxxx月xxxxx日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为xxxxx。该合同第条明确规定：交房期限为xxxx年xx月xxx日前，

14、交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。xxxxxx年xxxx月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的状况下，向业主发出了收房通知。其中存在欺诈行为。依据合同第X条规定，贵司的行为已构成违约，须担当违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。并赔偿因此所造成的损失。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：xxxx公司签收：xxxx退房申请书10甘肃昊泰房地产开发有限公司：本人与20xx年12月31日与贵公

15、司签订了一份商品房买卖合同，地址：1号楼2单元302室，合同号/所购房号为GF-20xx-0171,由于本人工作调动，无人居住，特此做出退房申请，对于给贵公司带来不变，再次报以深深的歉意，望领导批准。申请人：20xx年x月x日退房申请书11宜昌瑞德隆房地产开发有限责任公司你好：本人与_年_月_日与贵公司签订了一份宜昌盛世天下商品房买卖合同，合同号/所购房号为_。该合同第 条明确规定：交房期限为 _年_月_日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。年 月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的状况下（在交房期间未能出示国家规定

16、的交房需出示的三证一书一表：住宅质量保证书、住宅运用说明书、建筑工程质量认定书 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证竣工验收备案表），向业主发出了收房通知。并且要求业主先付款后验房。严峻违反国家规定，因此须担当违约责任。另外贵公司所打算交付的楼盘存在以下几点问题：其一：楼层偏低 影响其运用功能，其二：公摊过大 达25.02%（盛世天下所供应数据，业主未经实地测量），其三：房屋结构（阳台外墙）变动其未对业主出示书面通知，其四：楼盘整体结构设计缺陷，存在平安隐患。其五：交房的基本要求户型未达到合同上写明的1房1厅1厨1卫1非封闭式阳台。其六：依据合同附一号楼1号公寓标准层平面图，房间开门为内开门，

17、现在却都变成了外开门；楼道间距为2米，现在实际测量只有1.7米。依据合同规定层高4.39米，减去楼层间地板厚度一般标准的0.1米，净高应有不少于4.29米，而现在实际测量厚度仅有4.09米，少了20厘米。其七：电梯太小，不符合国家高层用电梯运用标准。()其八：消防和逃命通道未满意国家消防逃命的要求。最终，本人对其所签署的合同的法律效益的质疑，其一，在该楼盘开盘销售之日起，其售楼工作人员在售楼部展示的沙盘模型，广告宣扬，样板房与实际楼盘不一样（沙盘所规划的绿化带部分面积实际楼盘中为五医院住院部。样板房变更。） 其二 其售楼人员在业主购买房产时有意模糊层高概念及隐瞒真实公摊面积比例（售楼人员销售过

18、程中告知业主房屋净高为4.39M 公摊面积为9%），实际交房通知时的公摊面积为25.02%。综上所述，瑞德隆房地产公司楼盘销售及交房期间明确存在违反国家规定和欺诈业主的行为，误导其购置房产和哄骗业主收房的事实。依照相关规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照相关规定尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名： 公司签收：日 期：退房申请书12一、学校公租房退房申请书：敬重的x县城建局领导：你们好！首先，感谢您在百忙之中，处理我校的公租房退房申请。我是x学校x的校长x，性别：x，身份证x，我校于x年秋季胜利申请并获批了x县x处小大套公租房-x室。由

19、于某某缘由，我校从去年九月获批至今，尽管在合理爱护性运用，但并未充分运用，总体居住时日还不足一个月，奢侈了有限的房源、和宝贵的居住机会。也对不居处交的贰仟伍佰余元的房租费用，内心实在难安，也很不划算。所以，自愿恳求退出公租房，以便供应给更多的、更须要在x处居住的同志。二、公租房的实惠政策：对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地运用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建立、管理公租房涉及的城镇土地运用税。对公租房经营管理单位建立公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公

20、租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建立、管理公租房涉及的印花税。通知同时明确，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税实惠政策。三、公租房怎么

21、申请？（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。退房申请书13本人xxx于xxxxxx年xxxxx月xxxxx日购买（北京又一城）xxxx号房，并交定金xxxxx元，后又于xxxxxx年xxxxx月xxxxx日签订正式购房合同，并交房款xxxxx元（不含定金）。现本人因个人缘由申请退房

22、，自愿担当xxxxx违约金，望予批准！申请人：xxxxx20xx年x月x日退房申请书14XX公司：本人与_年_月_日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_.该合同第八条明确规定：交房期限为_年_月_日前，交房条件贴合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。_年_月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的状况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须担当违约职责。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：日期：公司签收：日期：退房申请书15xxx物业公司：我公司自年月日租用xxx房屋以来，深受贵司照看和支持。目前一接近租赁合同约定的日期，由于我司近来经营形势一路走低，产品或服务市场很低迷，为了削减开支，我司经过仔细探讨，确定自年月日起不再租用贵司的房屋。特此告知，并再次对贵司在过去几年里对我司工作的支持表示真诚的感谢！xxx公司年月日