小产权房售房买卖合同范本(3页).doc

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1、小产权房售房买小产权房售房买卖合同范本卖合同范本编号：编号：_小产权售房小产权售房合同书合同书甲甲方：方：_乙乙方：方：_签订日期：签订日期：_年年_月月_日日甲方（出卖方）：乙方（购买方）：依据国家法律、法规和北京市有关部门规定。甲、乙双方在平等，自愿和协商一致的基础上订立本合同。一一、房产地址和面积房产地址和面积甲方出售的房屋位于。建筑面积合计平方米。目前由北京同力物业公司进行物业管理，该房水、电、暖、有线电视、天然气等基础设施完备。二二、房产性质和产权所有人房产性质和产权所有人该房系小产权性质，所有人为甲方。不存在和任何其他人共有或经共有人完全同意。甲方承诺该房产因所有人问题所产生的纠纷

2、和引发的一切损失由甲方负责。甲方承诺未将此房产做给任何第三方进行财产抵押。三三、房产价格，付款方式及其他费用房产价格，付款方式及其他费用1.该房产甲方出售价为人民币（大写）（小写：￥元）。2.付款方式：首付：乙方于年月日交首付款，人民币（大写）万元整，（小写：￥）并签订合同。尾款：剩余房款（大写）万元（小写：￥）应于年月日前付清，全部房款付清后双方到物业办理过户手续并交付房屋。3.过户费：甲方负责办理过户中的手续费正。甲方结清合同签订日之前的物业费、有线电视费、暖气费、水费和电费。四四、甲方义务甲方义务1.提供房屋原始购房合同、身份证及复印件。2.甲方在收到全部房款当天将房屋交移给乙方。保持屋

3、内现有装饰不破坏。-第 3 页五五、乙方义务乙方义务1.按合同约定按时付款。2.提供身份证及复印件。六六、其它事项和违约责任其它事项和违约责任双方本着诚实守信的原则，不隐瞒任何事实真相。若有隐瞒造成后果，受损方可以诈骗行为向公安，法院报案并诉讼。1.双方对各自提供的身份资料等与房产有关的文件材料确保真实，并承担法律责任。2.逾期交房责任甲方不能在 7 天内履行上述第三条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，甲方应按日计算向乙方支付未付房款总额的万分之五违约金。超过 7 天的，本合同作废，甲方退回全部乙方已交的房款并向乙方赔付违约金，合同解除。3.逾期付款责任乙方未按上述第三条约定时间内付款，每延期付款一天，按日计算向甲方支付未付房款总额的万分之五违约金。延期付款超过 7 天，本合同作废，甲方扣除违约金后退回乙方已付房款，合同解除。4.由于违约造成最终合同不能履行，违约方一次性赔付守约方人民币贰拾万元整。5.双方已明确产权性质，交易完成后任何一方不准以任何理由再对此房产提出异议。6.本合同履行如发生争议，由双方协商解决。如协商不成，依法向出售房屋所在地人民法院起诉。7.本合同双方签字并收到乙方支付的首付后生效，受法律保护，合同共 2 页，一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：电话：电话：日期：日期：