04湖南省城市建筑方案设计竞选管理实施细则(试行)2221.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.湖南省城市建筑方案设计竞选管理实施细则（试行） 第一章总总则第第一条为优化化建筑方方案设计计，提高高投资效效益，美美化城市市环境，促促进技术术进步，提提高设计计水平，维维护建筑筑设计市市场的平平等竞争争，根据据国家和和省有关关规定，制制定本实实施细则则。第二二条方方案设计计竞选可可采用下下列方式式：（一一）公开开竞选。由由建设单单位通过过报刊、广广播、电电视或其其它方式式发布竞竞选公告告；（二二）邀请请竞选。由由建设单单位直接接向有承承担该项项工程设设计能力

2、力的三个个以上（含含三个）设设计单位位发出方方案竞选选邀请书书。第三三条在在本省行行政区域域内进行行建设的的下述工工程项目目，必需需采用公公开或邀邀请方式式进行建建筑方案案设计竞竞选：（一）按按建设部部建设项项目分类类标准规规定的特特、一级级，以及及工程总总投资在在人民币币叁仟万万元以上上（含叁叁仟万元元）的建建筑项目目；（二二）按国国家或地地方政府府公布的的重要地地区或重重要风景景区的主主要建筑筑项目；（三）建建筑面积积10万万平方米米（含110万平平方米）以以上的住住宅小区区范围内内的住宅宅及主要要公建项项目；（四四）由省省、地（市市）建设设主管部部门确定定的建设设项目；（五）建建设单位位

3、要求进进行建筑筑方案设设计竞选选的其他他建筑项项目。第第四条有保密密或特殊殊要求的的项目，由由建设单单位提出出申请，按按项目隶隶属关系系，经相相应的建建设行政政主管部部门批准准，可以以不进行行方案设设计竞选选，但应应经多方方案比较较来确定定方案。第五条条应实实行方案案竞选而而不组织织竞选的的项目，建建设行政政主管部部门不予予审批。第六条方案竞选的监督，管理由相应的初步设计审批机关负责。（一）地（市）计划部门审批立项的建设项目，其方案竞选的监督、管理及初步设计审批均由各地、州、市建委负责。但3000万以上的建设项目其设计文件和批文应报省建委备案，省建委派员并组织省专家小组成员参加其方案评选和初设

4、审查会。（二）凡由省计划部门立项或省转报国家立项以及其他行业部门立项审批的项目，或受国家委托负责审查的项目的方案竞选监督、管理及其初步设计审批，均由省建委负责。 第二章组组织设计计竞选的的条件及及程序第七条实实行方案案设计竞竞选的建建设项目目应具备备下列条条件：（一一）具有有经过审审批机关关批复的的项目建建议书或或可行性性研究报报告；（二二）具有有规划管管理部门门确定的的项目建建设地点点、规划划控制条条件、设设计要点点和用地地红线图图；（三三）有符符合要求求的地形形图。建建设场地地的工程程地质、水水文地质质初勘资资料或有有参考价价值的场场地附近近工程地地质、水水文地质质详勘资资料。水水、电、燃

5、燃气、供供热、环环保、消消防、人人防、通通讯、市市政道路路、绿化化和交通通等方面面的基础础资料或或具体要要求。第第八条建筑方方案设计计竞选的的程序：（一）建建设单位位向相应应的建设设行政主主管部门门提交组组织建筑筑方案竞竞选的申申请表（见见附件）；（二二）编制制设计方方案竞选选邀请书书（格式式见附件件），并并报相应应建设行行政主管管部门审审查、备备案；（三三）发出出设计方方案竞选选公告或或邀请函函；（四四）建设设单位审审查申请请参竞单单位或邀邀请单位位资质，并并报送审审查合格格单位名名单给相相应建设设行政主主管部门门备案；（五）向向审查合合格参竞竞单位分分发方案案设计竞竞选邀请请书及有有关资料

6、料，并通通知不合合格的参参竞单位位；竞选选邀请书书一经发发出，不不得变更更，如确确需变更更或补充充应于截截止日期期前天天将其内内容报告告相应建建设行政政主管部部门，获获批准后后通知到到所有参参竞单位位，否则则变更或或补充内内容无效效；（六六）组织织参竞单单位踏查查现场，并并对设计计方案竞竞选邀请请书答疑疑；（七七）参竞竞单位做做好方案案设计和和编制有有关文件件，并按按规定时时间报送送建设单单位；（八八）建立立方案竞竞选评定定小组，报报建设行行政主管管部门审审定；（九九）召开开竞选方方案评定定会，确确定中选选方案及及单位；（十）经经相应建建设行政政主管部部门鉴证证，发出出中选通通知书；（十一一）

7、建设设单位和和中选设设计单位位签订设设计合同同。第九九条编编制设计计方案竞竞选邀请请书必须须符合国国家有关关规定，方方案设计计竞选邀邀请书应应包括下下列内容容：（一一）工程程综合说说明。包包括工程程名称、地地址、建建设规模模、基地地位置及及占地范范围、地地形地貌貌等；（二二）经批批准的项项目建议议书或可可行性研研究报告告及其它它文件的的复印件件；（三三）设计计要求说说明书。说说明书应应体现建建设单位位对方案案建设内内容、使使用功能能、平面面组合要要求、建建筑造型型风格等等方面的的设想和和要求，以以及其他他建设单单位必须须申明的的意图和和要求；（四）拟拟签订的的勘察设设计合同同的主要要条件和和要

8、求；（五）竞竞选条件件，补偿偿方式和和金额；（六）提提供设计计基础资资料的内内容、方方式和期期限以及及踏勘现现场、竞竞选文件件答疑的的时间、地地点；（七七）截止止日期（发发出竞选选邀请书书后不少少于155天至330天）和和评定时时间；（八八）对文文件编制制的特殊殊要求和和其它需需要说明明的事项项。第十十条设设计方案案竞选公公告或邀邀请函，应应符合以以下要求求：（一一）采用用公开竞竞选，以以新闻媒媒介发表表日期为为始，截截止日期期一般不不少于天至至天天，由建建设单位位在其发发出的竞竞选公告告中确定定参竞单单位索取取文件的的方式，参参竞单位位的资质质（可根根据项目目要求的的相应设设计单位位资质下下

9、降一级级）、补补偿条件件等。如如参竞单单位不足足三家时时，建设设单位应应按邀请请竞选方方式邀请请符合本本项目设设计资质质要求的的设计单单位补足足三家，参参加竞选选。（二二）采用用邀请竞竞选方式式时，由由建设单单位与被被邀请参参加竞选选单位（其其设计资资质等级级应符合合该建设设项目要要求）协协商，向向参竞单单位发出出正式邀邀请函，明明确付给给未中选选单位的的补偿费费。如方方案设计计达到城城市建筑筑方案设设计文件件编制深深度规定定（详详见附件件）要要求，一一般补偿偿费金额额不低于于该项目目方案设设计费的的。补偿偿费在工工程设计计费中列列支。第三章参参竞单位位条件及及有关规规定第十一条由持有有国家颁

10、颁发的有有效建筑筑工作设设计证书书、收费费证书和和营业执执照的本本省设计计单位盖盖章的，并并经相应应资格的的注册建建筑师签签字（注注册制度度实施前前暂由具具有中级级以上职职称的建建设项目目方案设设计负责责人签字字）的方方案方可可参加竞竞选。第第十二条条境外外设计单单位（事事务所）参参加境内内工程项项目方案案设计竞竞选，在在注册建建筑师资资格尚未未相互确确认前，其其方案必必须经持持有中国国政府颁颁发有效效的建筑筑工程设设计证书书、收费费证书和和营业执执照的设设计单位位咨询并并由中国国一级注注册建筑筑师签字字，方为为有效。省外单单位来本本省申请请参加设设计方案案竞选，应应当经省省建设行行政主管管部

11、门验验证其资资格后，方方能参加加竞选。第十三条参加竞选单位应向组织竞选单位提供以下材料：（一）单位名称、法人代表、地址、单位所有制性质、隶属关系；（二）设计证书复印件及证书副本、设计收费证书及营业执照的复印件；（三）单位简历、技术力量及主要装备情况；（四）方案签字者相应资格的注册建筑师资格证书。第十四条参加竞选设计单位应按竞选邀请书要求和城市建筑方案设计文件编制深度规定（见附件），做好方案设计和编制有关文件。在文件的封面上加盖单位设计文件专用章，在其扉页按规定由单位行政负责人及相应资格的注册建筑师（注册制度实行以前，由单位技术负责人）、具体编制负责人等签字，并在规定的日期内，密封送达组织竞选单

12、位。参竞单位如需要更正参竞文件，需在截止日期前用正式函件更正，否则以原文件为准。第十五条有下列情况之一者，参加竞选文件宣布作废：（一）未经密封；（二）无相应资格的注册建筑师签字（注册制度实施前，无方案设计负责人签字），无单位设计文件专用章；（三）未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辩认不清，以及被评定小组认定文件有编制技术错误者；（四）逾期送达。第四章竞竞选组织织评定及及其监督督第十六条组织竞竞选单位位组织评评定小组组。评定定小组由由组织竞竞选单位位人员与与聘请专专家组成成，一般般为711人人，其中中技术专专家人数数占三分分之二以以上。组组织竞选选单位可可派至至人参参加评定定小组。组组长宜

13、由由技术专专家担任任。参加加省管项项目评定定的技术术专家必必须是湖湖南省初初步设计计审查专专家小组组成员（详详见湘19994设设字第3395号号文）或或由省建建委认定定的其他他专家。地地（市）可可成立相相应的专专家小组组。参竞竞单位和和方案设设计者不不得参加加评定小小组。第第十七条条召开开方案评评定会，确确定中选选方案及及单位。会议由组织竞选单位主持，接受建设行政管理部门监督。方案评定由评定小组在审阅竞选方案文件的基础上，按适用、经济、美观的原则，以及技术先进、结构合理、满足建筑节能、环境等要求，综合评价设计方案优劣。最后由评定小组成员投票（选票格式参见附件）当场择优确定中选方案。中选方案只有

14、一个。方案竞选评定的同时应邀请规划、消防、交警等部门派主管人员参加会议，并就各职能部门的要求对方案提出意见，评定小组应予以充分考虑。第十八条若评定小组确认所有方案均不符中选条件，则应按本细则规定重新组织竞选。第十九条评定结果揭晓后，评定小组组长及建设单位法定代表人或其委托代理人应当在评定意见书（详见附件）上就竞选结果签字、确认，确定中选单位。建设单位应在确定中选单位后7日内，发出经相应建设行政主管部门鉴证的中选通知书（格式详见附件5）同时抄送各未中选单位。未中选单位在接到通知后，即可取回有关资料，并可按规定获取由建设单位付给的补偿费。第二十条组织竞选单位擅自改变发出的竞选文件内容，或由于组织竞

15、选单位的原因而中止竞选或竞选活动失败，应赔偿参加竞选单位由此造成的经济损失。并应重新组织竞选。第二十一条中选通知书发出15天内，建设单位应优先与中选单位依据有关规定签定工程设计承发包合同，报建设行政主管部门登记验证。如建设单位另择设计单位承担初步设计和施工图设计，则应付给中选单位方案设计费，金额不低于该项目标准设计费的30%。第二十二条建设行政主管部门在组织竞选过程中履行如下监督、管理职责：（一）不批准应进行建筑方案竞选而未组织竞选的设计文件，不批准无证单位参加竞选；（二）维护中选结果，并审查建设单位的设计合同与中选方案转让情况，按规定向上级主管部门报告此项活动情况；（三）调解竞选活动中的知识

16、产权纠纷，对组织竞选方案者、参加竞选者、参加竞选方案评定者的不公正、不正当活动有权进行行政的处理；（四）在竞选活动中发生不公正、不正当等情况，有权中止竞选活动与宣布竞选无效，并作出相应处理；（五）接受参竞单位的咨询和质疑。第二十三条建筑方案竞选确定中选结果后，应向相应的建设行政主管部门缴纳设计方案竞选管理费，具体收费标准和支付办法将另行制定。管理费在建设项目管理费中列支。第五章罚罚则第二十四条条对违违反本细细则规定定，有下下列行为为之一者者，按项项目隶属属关系由由相应建建设行政政主管部部门根据据情节轻轻重，给给予警告告、通报报批评、中中止竞选选活动，取取消一定定时期的的方案竞竞选参与与权，并并

17、可根据据湖南南省建设设工程招招标投标标管理条条例有有关规定定处以罚罚款。（一一）应组组织方案案竞选的的工程而而未组织织者；（二二）组织织竞选单单位隐瞒瞒工程真真实情况况（如建建设规模模、设计计条件等等）；（三三）因组组织方案案竞选单单位责任任，在开开选前造造成竞选选文件泄泄密者；（四）在在中选方方案确定定后，建建设单位位另择设设计单位位重做方方案，或或未经原原中选单单位同意意对中选选方案作作重大修修改者；（五五）参与与方案竞竞选活动动各方借借故收受受回扣者者；（六六）参加加竞选单单位在竞竞选中有有意串通通，任意意压价或或抬价，扰扰乱秩序序者。第六章附附则第第二十五五条自自本实施施细则颁颁布之日

18、日起，大大中型城城市建筑筑的设计计阶段由由初步设设计和施施工图设设计两个个阶段更更改为三三个阶段段。第二二十六条条本实实施细则则由湖南南省建设设委员会会负责解解释。第第二十七七条本本实施细细则自颁颁布之日日起施行行。建设部部文件建设设199952300号关于于印发城城市建筑筑方案设设计竞竞选管理理试行办办法的的通知各各省、自自治区、直直辖市建建委（建建设厅），计计划单列列市建委委，国务务院有关关部委及及行业总总会，总总后勤部部营房部部，中建建总公司司，部属属勘察设设计单位位：现将将城市市建筑方方案设计计竞选管管理试行行办法印印发给你你们，请请结合本本地实际际贯彻执执行。执执行中有有何问题题和建

19、议议，请及及时告部部设计司司，以便便进一步步完善。附件：城市建筑方案设计竞选管理试行办法（此页无正正文）一九九五年年四月二二十六日日抄送：中国国勘察设设计协会会，中国国建筑设设计协会会，全国国城市住住宅设计计研究网网。附件：城市建筑方方案设计计竞选管管理试行行办法一一、为优优化建筑筑设计方方案，提提高投资资效益，美美化城市市环境，促促进技术术进步，提提高设计计水平，维维护建筑筑设计市市场的平平等竞争争，特制制定本办办法。二二、方案案设计竞竞选可采采用下列列方式：1、公公开竞选选。由组组织竞选选活动的的单位通通过报刊刊、广播播、电视视或其它它方式发发布竞选选公告；2、邀邀请竞选选。由竞竞选组织织

20、活动的的单位直直接向有有承担该该项工程程设计能能力的三三个以上上（含三三个）设设计单位位发出方方案竞选选邀请书书。三、凡凡符合下下列条件件之一的的城市建建筑项目目的设计计，均要要实行方方案竞选选：1、按按建设部部建设项项目分类类标准规规定的特特、一级级的建筑筑项目；2、按按国家或或地方政政府规定定的重要要地区或或重要风风景区的的主体建建筑项目目；3、建建筑面积积10万万平方米米以上（含含10万万平方米米）的住住宅小区区；4、当当地建设设主管部部门划定定范围的的建设项项目；55、建设设单位要要求进行行竞选的的建设项项目。四四、有保保密或特特殊要求求的项目目，由业业主提出出申请，按按项目隶隶属关系

21、系，经行行业或地地方主管管部门批批准，可可以不进进行方案案设计竞竞选，但但应经多多方案比比较来确确定方案案。五、应应实行方方案竞选选而不参参加竞选选的项目目，各地地规划、设设计审批批部门不不予审批批。六、按按照建设设项目实实行业主主负责制制的原则则，建设设单位作作为投资资责任者者和业主主享有下下列权利利：1、按按照法定定程序，组组织方案案设计竞竞选活动动；或委委托中介介机构代代为组织织。2、根根据政府府规定的的条件，有有权选择择竞选方方式和确确定参加加竞选的的单位，主主持评选选工作。七、组织方案竞选的建设单位或建设单位委托的中介机构应当具备下列条件：1、是法人或依法成立的董事会机构；2、有相应

22、的工程技术、经济管理人员；3、有组织编制方案竞选文件的能力；4、有组织方案设计竞选、评定的能力；八、各省、自治区、直辖市建设行政主管部门负责制定中介机构的资格等级和方案设计竞选程序，并负责对中介机构的资格审查。九、实行方案设计竞选的建设项目应具备下列条件：1、具有经过审批机关批复的项目建议书或可行性研究报告；2、具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件、设计要点和用地红线图；3、有符合要求的地形图。建设场地的工程地质、水文地质详勘资料。水、电、燃气、供热、环保、通讯、市政道路和交通等方面的基础资料；4、有设计要求说明书。十、方案设计竟选文件应包括下列内容：1、工程综合说明。包括工程名称

23、、地址、竞选项目、用地范围、建筑面积、竞选方式等；2、经批准的项目建议书或可行性研究报告及其它文件的复印件；3、项目说明书；4、合同的主要条件和要求；5、提供设计基础资料的内容、方式和期限；6、踏勘现场、竞选文件答疑的时间、地点；7、截止日期和评定时间；8、文件编制要求及评定原则；9、其它需要说明的事项。十一、竞选文件一经发出，组织竞选活动的单位不得擅自变更其内容或附加条件。确需变更和补充的应在截止日期7天前通知所有参加竞选的单位。十二、发出竞选文件至竞选截止时间，小型项目不少于15天，大、中型项目不少于30天。十三、凡有国家颁发有效的建筑工程设计证书、收费证书和营业执照的设计单位盖章的，并经

24、相应资格的注册建筑师签字（注册制度实施前由具有中级以上职称的建设项目方案设计负责人签字）的方案方可参加竞选。十四、境外设计事务所参加境内工程项目方案设计竞选，在注册建筑师资格尚未相互确认前，其方案必须经持有中国政府颁发有效的建筑工程设计证书、收费证书和营业执照的设计单位咨询并由中国一级注册建筑师签字，方为有效。十五、参加竞选单位应向组织竞选单位提供以下材料：1、单位名称、法人代表、地址、单位所有制性质、隶属关系；2、设计证书复印件及证书副本、设计收费证书及营业执照的复印件；3、单位简历、技术力量及主要装备情况；4、方案签字者相应资格的注册建筑师资格证书。十六、参加竞选单位应按竞选文件和城市建筑

25、方案设计文件编制深度规定（见附件），做好方案设计和编制有关文件，经具有相应资格的注册建筑师签字，并加盖单位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鉴，在规定的日期内，密封送达组织竞选单位。如果发现原文件有误，需在截止日期前用正式函件更正，否则以原文件为准。十七、组织竞选单位应邀请有关单位专家参加评定会议，在公正机关公正下当众宣布评定办法，启封各参加竞选单位的文件和补充函件，公布其主要内容。十八、有下列情况之一者，参加竟选文件宣布作废：1、未经密封；2、无相应资格的注册建筑师签字（注册制度实施前，无方案设计负责人签字），无单位和法定代表人委托的代理人的印鉴；3、未按规定的格式填写，内容不全或字迹模

26、糊、辨认不清，以及被评委会认定文件有编制技术错误者；4、逾期送达。十九、评定小组由组织竟选单位和有关专家组成，一般为7-11人，其中技术专家人数应占三分之二以上。参加竟选单位和方案设计者不得参加评定小组。二十、评定应采用科学方法，按适用，经济、美观的原则，以及技术先进、结构合理、满足建筑节能、环境等要求，综合评价设计方案优劣，择优确定中选方案。二十一、自评定会议后至确定中选单位的期限一般应不超过15天。确定中选单位后，组织竟选单位应于7天内发出中选通知书，同时抄送各未中选单位，未中选单位应在接到通知后7天内取回有关资料。二十二、对未中选的单位，采用公开方式的，是否付给补偿费，由组织者决定。采用

27、邀请方式的，应付给未中选单位补偿费，如方案设计达到城市建筑方案设计文件编制深度规定要求，一般补偿金额不低于该项目方案设计费的40%。补偿费在工程设计费中列支。二十三、中选单位使用未中选单位的方案成果时，须征得该单位的同意，并实行有偿转让，转让费由中选单位承担。二十四、中选通知书发出30天内，建设单位应优先与中选单位依据有关规定签订工程设计承发包合同。如建设单位另择设计单位承担初步设计和施工图设计，则应付给中选单位方案设计费，金额不低于该项目标准设计费30%。二十五、各级主管部门，不应干预正常的竟选活动和否定按程序评出的中选方案，但应加强检查国家和地方建设方针、政策、规划、规定落实情况，查处不正

28、当竞争行为。对违反本规定，有下列行为之一者，按项目隶属关系由行业或地方主管部门或其授权机构根据情节轻重，给予警告、通报批评、中止竟选活动，取消一定时期的方案竟选参与权，并可处以罚款。1、应组织方案竟选的工程而未组织者；2、组织竟选单位隐瞒工程真实情况（如建设规模、设计条件等）；3、因组织方案竟选单位责任，在开选前造成竞选文件泄密者；4、在中选方案确定后，建设单位另择设计单位重做方案，或未经原中选单位同意对中选方案作重大修改者；5、参与方案竟选活动各方借故收受回扣者；6、参加竟选单位在竟选中有意串通，任意压价或抬价，扰乱秩序者。二十六、组织竟选单位擅自改变发出的竟选文件内容，或由于组织竟选单位的

29、原因而中止竟选或竟选活动失败，应赔偿参加竟选单位由此造成的经济损失。二十七、在竟选活动中发生纠纷，可自行协商处理或由建设行政主管部门进行调解；调解无效时，可通过诉讼解决。二十八、当事人对处罚决定不服的，可以在收到处罚通知之日起15日内，向作出处罚决定的上一级机关申请复议。对复议决定不服的，可以在收到复议决定之日起15日内向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚的机关申请人民法院强制执行。二十九、省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门，可根据本办法制定方案设计竟选的实施细则，并报建设部备案。三十、涉外工程的方案设计竟选办法另行制订（在制订前各地可参照本办法执行）。三十一、本办法由建设部

30、负责解释。三十二、本办法自发布之日起实施，过去颁布的有关规定与本办法抵触的，按本办法执行。附件：城市建筑方案设计文件编制深度规定附件1建筑方案设设计竟选选申请表表申请单位：（盖盖章）填报时间：年月日日工程名称工程地地址项项目建议议书或可可行性研研究报告告批复机机关及文文号工工程规模模面积积平方方米投资资万元元规划设设计要点点批复机机关及文文号拟拟采用的的竟选方式式公开开竟选（是是否）邀请竟竟选（是是否）主要建设内容建设单位基本情况单位名称单位地址法人代表联系人电话隶属关系单位性质开户银行帐号基建管理技术人员情况高工工程师助工其他填表说明：1、本本表由申申请单位位用毛笔笔或钢笔笔如实填填写，字字

31、要工整整。2、本本表一式式三份，批批准机关关一份，报报省建委委一份，退退回申请请单位一一份。33、表格格如不够够填写，可可由申请请单位补补上。参竞单单位名单单序号参竟竟单位名名称建建筑设计计资质参竟方方案数审查查意见12345评定小组成成员名单单序号姓名专专业职称称所在单单位审查查意见1234567891011中选通通知书_：_项目目建筑方方案按规规定程序序进行了了方案竞竞选，你你单位的的参选的的_号方方案_中中选。中中选单位位接到通通知后，请请即与我我单位联联系，签签订正式式勘察设设计合同同。未中中选单位位请于77日内来来我单位位取回有有关方案案资料。被被我单位位邀请的的设计院院请于77日内

32、来来我单位位领取补补偿费用用。抄送：年月日日（盖章）评定小组意意见组组长签字字年月日日建设单单位意见见法人人代表或或其委托托人签字字（盖盖章）年月月日建建设行政政主管部部门鉴证证意见（盖章章）年年月日附件2建筑方案设设计竞选选邀请请书申请单位：（盖盖章）填报时间：年月日日工程名称工程地地址项项目建议议书或可可行性研研究报告告批复机机关及文文号工工程规模模面积积平方方米投资资万元元规划设计要要点批复复机关及及文号采用的的竞选方式式工程程综合说说明设计要求说说明书拟签订勘察察设计合合同的主主要条件件和要求求：竞选选条件、补补偿方式式与金额额：提供设计基基础资料料的内容容、方式式和期限限踏勘现现场竞

33、选选文件答答疑的时时间、地地点截止止日期和和评定时时间文件件编制的的特殊要要求其它需要说说明的事事项：附件3：城城市建筑筑方案设设计文件件编制深深度规定定第一节节总则1011为加加强对城城市建筑筑方案设设计编制制工作的的管理，保保证方案案阶段的的设计质质量，特特制定本本规定。102本规定适用于民用建筑工程方案设计。一般工业建筑工程的方案设计深度可参照本规定执行。103方案设计的编制，必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定。104在方案设计前，应进行必要的调查研究，弄清与工程设计有关的基本条

34、件，收集必要的设计基础资料，进行认真分析。105设计文件的内容及深度1、方案设计文件根据设计任务书进行编制，由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成。除透视图单列外，其他文件的编排顺序为：1）封面（要求写明方案名称，方案编制单位，编制时间）；2）扉页（方案编制单位行政及技术负责人，具体编制总负责人签认名单）；3）方案设计文件目录；4）设计说明书；5）设计图纸；6）投资估算。2、一些大型或重要的城市建筑根据工程需要可加做建筑模型（费用另收）。第二节总总平面2011在方方案设计计阶段，总总平面专专业设计计文件应应包括：1、设设计说明明书；22、设计计图纸。必要时还应附有总平面鸟瞰图或总

35、体模型。202设计说明书应对总体方案构思意图作详尽的文字阐述，并应列出技术经济指标表（包括总用地面积；总建筑面积；建筑占地面积；各主要建筑物的名称、层数、高度；以及建筑容积；复盖率；道路广场铺砌面积；绿化面积；绿化率；必要时及有条件情况下计算场地初平土方工程量等）。203设计图纸1、用地范围的区域位置；2、用地红线范围（各角点测量座标值、场地现状标高、地形地貌及其它现状情况反映）；3、用地与周围环境请况反映（如用地外围城市道路；市政工程管线设施；原有建筑物、构筑物；四邻拟建建筑及原有古树名木、历史文化遗址保护等）。4、总平面布局，其功能分区、总体布置及空间组合的考虑；道路广场布置；场地主要出入

36、口车流、人流的交通组织分析（并应说明按规定计算的停车泊位数和实际布置的停车泊位数量）；以及其它反映方案特性的有关分析；消防、人防、绿化等全面考虑。第三节建建筑3301在在方案设设计阶段段，建筑筑专业设设计文件件应包括括：1、设设计说明明书；22、设计计图纸；3、透透视图或或鸟瞰图图。必要要时还应应有建筑筑模型。302设计说明书1、设计依据及设计要求：1）计划任务书或上级主管部门下达的立项批文、项目可行性研究报告批文、合资协议书批文等；2）红线图或土地使用批准文件；3）城市规划、人防等部门对建筑提供的设计要求；4）建设单位签发的设计委托书及使用要求；5）可作为设计依据的其它有关文件。2、建筑设计

37、的内容和范围：简述建筑地点及其周围环境、交通条件以及建筑用地的有关情况，如用地大小、形状及地形地貌，水文地质，供水、供电、供气，绿化，朝向等情况。3、方案设计所依据的技术准则，如建筑类别、防火等级、抗震烈度、人防等级的确定和建筑及装修标准等。4、设计构思和方案特点。包括功能分区，交通组织，防火设计和安全疏散，自然环境条件和周围环境的利用，日照、自然通风、采光，建筑空间的处理，立面造型，结构选型和柱网选择等。5、垂直交通设施。包括自动扶梯和电梯的选型、数量及功能划分。6、关于节能措施方面的必要说明。特殊情况下还要对音响、温、湿度等作专门说明。7、有关技术经济指标及参数，如建筑总面积和各功能分区的

38、面积，层高和建筑总高度。其它如住宅中的户型、户室比、每户建筑面积和使用面积，旅馆建筑中不同标准的客房间数、床位数等。303设计图纸1、平面图（主要使用层平面）：1）底层平面及其它主要使用层平面的总尺寸、柱网尺寸或开间、进深尺寸（可用比例尺表示）；2）功能分区和主要房间的名称（少数房间，如卫生间、厨房等可以用室内布置代替房间名称）。必要时要画标准间或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室内布置；3）要反映各种出入口及水平和垂直交通的关系。室内车库还要画出停车位和行车路线；4）要反映结构受力体系中承重墙、柱网、剪力墙等位置关系；5）注明主要楼层、地面、屋面的标高关系；6）剖面位置及编号。2、立

39、面图：根据立面造型特点，选绘有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要标高以及与之有直接关系的其它（原有）建筑和部分立面。3、剖面图：应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的主体建筑的纵向及横向相应部位。一般应剖到楼梯，并注明各层的主要功能关系。304透视图或鸟瞰图视需要而定。设计方案一般应有一个外立面透视图或鸟瞰图。305建筑模型可根据建设单位的要求或设计部门认为有必要时制作。一般用于大型或复杂工程的方案设计。第四节结结构4401在方方案设计计阶段结结构专业业设计文文件主要要为设计计说明书书。4022设计说说明书11、设计计依据主主要阐述述建筑物物所在地地与结构构专业设设计有关关的自然然

40、条件，包包括风荷荷载、雪雪荷载、地地震基本本烈度及及有条件件时概述述工程地地质简况况等。22、结构构设计主主要阐述述以下内内容：11）结构构抗震设设防内容容；2）上上部结构构选型概概述；33）新结结构采用用情况；4）条条件许可可下阐述述基础选选型；55）人防防地下室室的结构构做法。3、需要说明的其他问题简要说明相邻建筑物的影响关系；深基坑的围护措施及其他事项。第五节给给水排水水5001在方案案设计阶阶段给水水排水专专业设计计文件主主要为设设计说明明书。5502设计计说明书书1、设设计依据据：简述述本工程程所列批批准文件件和依据据性资料料中与本本专业有有关的内内容及其其它专业业提供的的有关资资料

41、。22、给水水设计：1）设设计范围围；22）水源源情况简简述；33）用水水量统计计；4）给给水系统统；5）消消防系统统；6）热热水系统统；7）重重复用水水、循环环冷却水水、中水水系统及及采取节节水节能能措施。3、排水设计：1）污、废水及雨水的排放出路；2）排水系统说明；3）污、废水的处理设施；4）中水系统的处理设施。4、卫生洁具等涉及到建筑标准的设备器材的选用。5、需要说明的其它问题。第六节电电气6601在在方案设设计阶段段，电气气专业设设计文件件主要为为设计说说明书。602设计说明书1、负荷估算；2、电源；3、高压配电系统；4、变电所；5、应急电源；6、低压配电干线；7、主要自动控制系统简介

42、；8、主要用房照度标准、光源类型、照明器型式；9、防雷等级、接地方式；10、需要说明的其他问题。第七节弱弱电7701在在方案设设计阶段段，弱电电专业设设计文件件主要为为设计说说明书。702设计说明书1、电话通讯及通信线路网络；2、电缆电视系统规模，接收天线和卫星信号、前端及网络模式；3、闭路应用电视功能及系统组成；4、有线广播及扩声的功能及系统组成；5、呼叫信号及公共显示装置的功能及组成；6、专业性电脑经营管理功能及软硬件系统；7、楼宇自动化管理的服务功能及网络结构；8、火灾自动报警及消防联动功能及系统；9、安全保卫设施及功能要求。第八节采采暖通风风空气调调节8.0.11在方方案设计计阶段，采

43、采暖通风风空气调调节专业业设计文文件主要要为设计计说明书书。8022设计计说明书书1、采采暖通风风和空气气调节的的设计范范围；22、采暖暖、空气气调节的的室内设设计参数数及标准准；3、冷冷、热负负荷的估估算数据据；4、采采暖热源源的选择择及其参参数；55、空气气调节冷冷热源的的选择及及其参数数；6、采采暖、空空气调节节的系统统形式及及其控制制；7、通通风系统统简述；8、防防烟、排排烟系统统简述；9、需需要说明明的其他他问题。第九节动动力9901在方方案设计计阶段，动动力专业业设计文文件主要要为设计计说明书书。9022设计说说明书11、供热热1）热热源及燃燃料；22）供热热范围；3）耗耗热量估估

44、算；44）锅炉炉房、热热交换站站面积、位位置及层层高要求求；5）环环保、消消防安全全措施。2、供煤气1）煤气气源；2）煤气供应范围；3）煤气计算流量；4）消防安全措施。第十节投投资估算算10011投资资估算文文件包括括投资估估算的编编制说明明及投资资估算表表。10002投投资估算算编制说说明的内内容应包包括：11、编制制依据；2、不不包括的的工程项项目和费费用；33、其他他必要说说明的问问题。110003投资估估算表投投资估算算表是反反映一个个建设项项目所需需全部建建筑安装装工程投投资的总总文件。它它是由各各单位工工程为基基本组成成基数的的投资估估算（如如土建、水水卫、暖暖通、空空调、电电气等

45、）综综合成单单项工程程的投资资估算和和室外工工程（如如土方、道道路、围围墙大门门、室外外管线等等）投资资估算，并并考虑预预备费后后，汇总总成建设设项目的的总投资资。编制制内容参参照建筑筑工程概概、预算算文件，但但不包括括其他费费用。城市市建筑方方案设计计文件编编制深度度规定若干条文说明1、自本规定批准实施之日起，大中型城市建筑的设计阶段应由初步设计和施工图设计两个阶段更改为三个阶段，即方案设计阶段，初步设计阶段和施工图设计阶段。小型和技术要求简单的城市建筑，可以方案设计阶段代替初步设计阶段。2、本规定所列设计说明书及图纸内容和深度要求，是考虑对城市建筑的通用性而编制的。执行中应根据相应工程规模及其功能要求择项编制（如对一栋不采用楼宇自动化管理的建筑就无需编写楼宇自动化管理的服务功能及网络结构的相应设计说明），另外，对于有特殊功能要求的建筑，在方案设计中有些必须阐述的内容，即使本规定未列入，也应根据实际情况进行说明。3、本规定指出，在方案设计阶段，除总平面及建筑专业应