家庭装修时重要的注意事项12331.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.装修各项准备工作总结如下：一、装修前的准备如何建立装修整体概念？1）从书、杂杂志、网网站上了了解装修修对于第一次次装修的的人来讲讲，通常常会想到到借助别别人的知知识来帮帮助自己己，所以以书、杂杂志、网网站成了了很多人人良好的的帮手。杂志可以向向大家传传达最新新潮的家家居设计计，相比比书而言言更时尚尚，大量量的美图图也让读读者的感感受更直直观。在网站方面面，建议议参考我我们的化化龙巷，是是行业内内部一个个比较系系统的，能能从网友友案例、装装修日记记、装修修知识

2、和和施工流流程等全全方位供供业主参参考学习习的网站站；同时时，产品品频道里里有大量量的特价价品牌建建材，并并定期组组织团购购活动等等等。2）看各类类装修案案例着手手，建立立起对家家的概念念那么在看书书、杂志志和网站站的过程程中，我我们首先先应看些些什么能能较快地地帮助自自己尽快快地建立立起对家家的概念念？装修案案例。其其中会有有不少的的图片让让你印象象深刻，或或者是一一抹红色色、一把把椅子、一一盏灯、一一片瓷砖砖这这些装修修过来人人的案例例及心得得体会，会会帮助你你在无形形中也就就确定了了自己的的家居风风格，这这些喜欢欢的图片片要保留留起来，并并且随时时用笔记记下自己己的突发发奇想，将将来这可

3、可是与设设计师沟沟通的重重要资料料。3）参加看看样板房房活动和和装修讲讲座只看书、杂杂志、网网站可能能还不够够，毕竟竟那都是是看得到到摸不着着的，最最直接的的方法是是参观样样板房可可以让大大家更直直观的体体验到家家的感觉觉，现场场有设计计师或装装修人员员会对样样板房的的设计和和施工进进行讲解解，非常常直观。其其次，还还可参加加一些装装修讲座座，经验验丰富的的各方装装修专家家和设计计师会向向大家普普及装修修知识及及一些实实用的经经验。要找专业公公司做新新房验收收吗？“要找专业业的验房房公司做做新房验验收吗”是是大多数数业主刚刚拿到新新房时的的困惑，我我们认为为找一家家专业验验房专家家是非常常有必

4、要要的。由于，大多多数买方方都不是是建筑行行家，又又是第一一次购房房者。他他们过去去看房可可能都是是走马观观花，把把主要精精力用于于考虑价价格、地地点、内内部空间间组合、将将来如何何使用等等方面，不不会有时时间、条条件和技技能去鉴鉴定和比比较房子子本身的的质量。所所以，对对绝大部部分买方方来讲，请请个职业业验房师师对房屋屋上下、内内外做个个体检，看看看到底底是什么么状况，有有否大的的问题，以以减低购购房风险险，是一一个非常常明智的的选择。也也就是，花花小钱，买买个明白白放心。其次，这也也是维护护自己的的合法权权益的一一种方式式，在专专业的房房屋质量量检验专专业人士士的帮助助下，验验房公司司可以

5、出出具专业业的质量量报告，让让自己的的财产不不再受到到损失、权权益不再再受到侵侵占、精精神不再再受到伤伤害。不不要到入入住后发发现渗水水、裂缝缝问题，整整天为了了找开发发商、物物业维修修，搬进进搬出而而烦恼。况况且实际际情况是是，很多多开发商商对此极极尽推诿诿之能事事，对房房屋存在在的问题题不闻不不问，最最终苦的的还是业业主。新房验收要要点有哪哪些？许多消费者者花了几几十万甚甚至上百百万买了了一套商商品房，满满以为商商品房已已经政府府责任部部门和物物业部门门的双重重验收，自自己不用用再验收收。其实实不然，诸诸如对给给排水系系统、供供电系统统、墙体体（面）（尤尤其是顶顶楼）等等均应加加以验收收，

6、千万万不能马马虎。如如业主缺缺乏验收收常识，则则请权威威部门验验收更好好。验收前，业业主应向向物业部部门索取取平面结结构图和和给排水水系统、供供电系统统、通讯讯系统、CCATVV系统以以及安保保系统布布置图，然然后逐一一加以检检查验收收。具体体如下：（1）供电电系统：打开电电表箱，查查看由电电表箱到到室内配配电箱的的电源导导线截面面面积是是否符合合设计要要求；打打开室内内配电箱箱，查看看配电箱箱内的断断路器个个数和线线路布置置；然后后再检查查配电箱箱总开关关的安培培数是否否小于电电表箱内内的开关关安培数数。确认认无误后后，方可可送电。然然后再逐逐路检查查供电情情况。（2）通讯讯系统：用完用用表

7、检测测通讯线线路是否否短路。如如电话以以安装，则则可直接接用话机机进行检检测。（3）CAATV系系统：最最好请有有线电视视维修部部门用“电电频仪”进进行信号号测试，判判断同轴轴线的质质量。如如用万用用表测试试，则只只能测试试其是否否导通，而而无信号号依据。（4）给水水系统：打开进进水阀（进进水阀应应是铜球球阀，闸闸阀已淘淘汰），关关闭所有有自来水水龙头，约约30分分钟厚，用用手触摸摸每个接接头，检检查有无无渗漏。有有的消费费者通过过观测水水表是否否转动来来检测是是否有漏漏水现象象，这是是一个错错误的方方法。因因为在大大多数情情况下，渗渗漏不足足以使水水表转动动。诺给给水管暗暗敷，一一般情况况下

8、不宜宜察觉渗渗漏，较较长时间间后才能能发现。（5）排水水系统：进行大大水量冲冲放，115分钟钟后，检检查是否否有渗水水现象出出现。特特别应引引起注意意的是：一定要要用同样样的方法法检测楼楼上住户户的排水水系统，观观测其坑坑管是否否渗漏。因因为楼上上的管道道是从自自家天棚棚上穿过过的。（6）墙面面与天棚棚：目测测天棚与与墙面的的平整度度、有无无开裂、起起壳、有有无明显显落差和和凹凸现现象，阴阴、阳角角的平整整顺直度度是否有有明显缺缺陷；用用木锤轻轻轻敲打打墙面，检检测是否否有空鼓鼓现象。此此外，还还须察看看墙体是是否有渗渗漏的痕痕迹（渗渗漏痕迹迹一般为为：上面面面积大大，下面面面积小小，成“倒倒

9、三角形形”状）。新房验收不不合格该该如何处处理在房屋接管管验收中中发现质质量问题题，可根根据其对对房屋不不同的影影响程度度分别处处理：（1）影响响房屋结结构安全全和设备备使用安安全的质质量问题题，必须须约定期期限由建建设单位位负责进进行加固固补强维维修，直直至合格格。影响响相邻房房屋的安安全问题题，也应应由建设设单位负负责处理理。（2）对于于不影响响房屋和和设备使使用安全全的质量量问题，可可约定期期限由建建设单位位负责维维修，也也可采取取费用补补偿的办办法，由由接管单单位（物物业）处处理。二、挑选装装修公司司季节对装修修的影响响季节性气候候对装饰饰的影响响是多种种多样的的，严重重时会造造成诸多

10、多浪费、返返工，甚甚至还会会导致装装饰失败败。（1）冬季季，气候候寒冷，油油漆、涂涂料不宜宜干燥，墙墙砖、地地板的黏黏结度下下降，木木材含水水率一般般高于112度，变变形、脱脱胶现象象时有发发生，稍稍有不慎慎，就要要返工。具具体预防防措施有有：根据气温高高低，在在浸泡墙墙砖、地地砖的水水中加入入适量的的盐；基基层处理理后干燥燥过慢，可可采用“烘烘干”的的方法；墙砖要要逐面铺铺贴，水水泥沙浆浆的黏度度适当高高些；在在油漆中中加入适适量的催催干剂；乳胶漆漆可适当当加温后后使用；室内温温度低于于0度时时，应停停止铺贴贴墙砖、地地砖等工工作。（2）夏季季，高温温、干燥燥，附着着力降低低，墙砖砖极易脱脱

11、落；油油漆干燥燥过快，易易开裂；木材含含水率过过低，一一旦受潮潮即膨胀胀，尤其其是地板板，极易易起拱。具具体的预预防措施施有：贴墙砖、地地砖前，一一定要使使墙体湿湿润；墙墙砖、地地砖的浸浸泡时间间要长，铺铺贴后要要洒水保保养；对对太阳光光能直射射到的墙墙体须遮遮阳；油油漆后须须遮阳，防防止干燥燥过快而而开裂；油漆中中挥发剂剂的量不不宜过多多，乳胶胶漆中的的掺水量量也要适适中，以以免降低低遮盖力力和黏结结度；木木材不宜宜放在太太阳下暴暴晒；避避免胶水水、黏结结剂等在在太阳下下直晒而而挥发、失失败。（3）黄梅梅季节，阴阴雨连绵绵，空气气湿度高高，木制制品膨胀胀，油漆漆层中的的水分挥挥发不掉掉，极易

12、易导致质质量事故故。具体体预防措措施如下下：在油漆中增增加防湿湿剂；处处理墙面面和木制制品用的的腻子尽尽可能干干些，如如有条件件，可行行抽湿；或关闭闭门窗，防防止湿空空气侵入入；由于于空气相相对湿度度大，所所需凝固固时间长长，墙砖砖可分片片贴，以以便做好好养护工工作；黄黄梅季节节最突出出的问题题是如何何防止实实木地板板受潮。一一是地板板在铺设设前244小时拆拆封，尔尔后摆放放在室内内，关上上门窗，不不使空气气流动；二是与与24小小时后将将地板的的正反两两面都涂涂上二度度底漆；三是铺铺设后即即磨平、涂涂漆。此此外，在在铺设时时如遇下下雨，应应关闭门门窗，油油漆时，注注意天气气预报，趁趁无雨时时磨

13、地板板与涂底底漆一气气呵成。（4）如果果你选择择的是“街街头游击击队”，或或是实力力较差的的装饰公公司，没没有过硬硬的设备备，最好好还是避避开盛夏夏多雨季季节。还还要选择择装修时时间最好好避开春春节、麦麦收、秋秋收和中中秋节等等。因为为不管是是“街头头游击队队”还是是正规装装饰公司司，装修修工人基基本上都都是农民民工，春春节和仲仲秋节是是一年中中的两大大节日，农农民往往往要回家家团圆；而麦收收和秋收收则更是是“回家家没商量量”。和设计师该该怎么沟沟通？设计师是整整个装修修中最重重要的环环节，他他是你未未来房屋屋的规划划者，所所以装修修开工前前一定要要和设计计师好好好地彻底底沟通一一次，建建议按

14、照照以下步步骤走：第1步告诉诉设计师师家庭成成员及生生活习惯惯设计前要将将家庭人人口、年年龄、职职业、身身高以及及一些兴兴理爱好好、生活活习惯等等资料详详细地提提供给设设计师，他他才有可可能将大大家的生生活喜好好触入没没计中。第2步告诉诉设计师师初步装装修预算算大家最好先先确定自自己的装装修预算算这样样有助于于没计师师根据你你的家庭庭经济实实力做比比较适合合装修方方案避避免发生生设计出出超出你你经济承承受力范范围的设设计方案案。第3步选出出家庭代代表和设设计师进进行沟通通在家庭内部部选将一一个具有有决定权权的人和和设计师师进行设设计方案案的讨论论，他作作为家应应的代表表将整整个家应应的装修修意

15、见传传递给设设计师避避免了家家人重复复沟通的的现象。第4步确定定装修风风格大家应该把把自己喜喜爱的装装修风格格告诉设设计师事先可可以先收收集些居居室范例例的书籍籍或图片片等资料料，将自自己认为为的风格格以实物物的形式式给设计计师作为为参考讨讨论，避避免在概概念上双双方产生生误会。第5步探讨讨房间的的功能分分配大家必须和和自己家家人仔细细商量个个房间的的功能安安排，将将每个家家庭成员员的兴趣趣爱好考考虑进去去，然后后在设计计师开始始做设计计方案之之前提出出来。第6步探讨讨房斤的的结构问问题带领设计师师查看一一下现场场确认认一下墙墙体的结结构。承承重墙不不能随便便敲，在在这个问问题上一一定要听听取

16、设计计师的专专业意见见，不可可为了美美观，擅擅自拆改改墙体。第7步探讨讨装修细细节问题题此时应该和和设计师师在一些些装修的的具体细细节问题题上相互互讨论，形形成共识识。例如如装修材材料的相相互搭配配、某个个具体部部位如玄玄关所用用的材料料、建材材的品牌牌、颜色色等问题题进行全全面的讨讨论。第8步仔细细审看设设计图纸纸在设计初稿稿完成以以后，大大家应该该仔细审审看研究究，随后后提出修修改意见见，千万万不要怕怕得罪设设计师，毕毕竟花钱钱的人是是你，所所以，定定要说出出真正的的感觉，才才能设计计出理想想的家。第9步探讨讨设计改改动方案案施工开始后后，如果果你要求求对原先先的设计计方案进进行改动动，请

17、征征求设计计师的意意见，他他会帮助助你分析析是前期期考虑失失策还是是客户后后期思想想变动造造成了要要求修改改方案的的现象。第10步定定期做现现场施工工沟通有些不负责责任的施施工队会会因为施施工技术术上的原原因或愉愉工减料料而不按按照设计计图纸施施工，所所以你应应该要求求设计师师定期去去从场进进行监督督，控制制施工品品质防止止日后因因施工质质量而与与设计师师发生矛矛盾。第11步和和质检员员一起完完工验收收完工后双方方依照合合约的内内容进行行验收，如如验收结结束则按按合同付付清工程程款项。如如有瑕疵疵则可按按合同要要求修正正，或按按合同扣扣除部分分的工程程款项。如如果工期期延迟可可以要求求对方延延

18、迟补偿偿。第12步征征求设计计师软装装建议软装的风格格与房屋屋的整体体装修风风格是否否相符也也是个十十分重要要的问题题，作为为装修风风格确定定者之一一的设计计师，他他能帮助助你在挑挑选软装装方面提提出他的的专业建建议，以以保证两两者风格格的统一一。装修前，我我们需要要哪些设设计图纸纸？在装修中，设设计图纸纸是施工工的基础础，如果果图纸不不完善或或者不明明晰，都都可能对对施工造造成影响响，如无无法正常常按图施施工延误误工程进进度，或或是施工工完成效效果与图图纸不符符等。有的人简单单地认为为图纸越越多越好好，其实实也并非非如此，图图纸的多多少只是是一个量量，质的的好坏才才是区分分设计师师水平的的关

19、键。不不过，一一些基本本图纸还还是必须须具备的的，下面面我们就就详细介介绍下装装修中必必须出具具的图纸纸有哪些些。最基本的图图纸有哪哪些？设计图纸的的多少并并不取决决于工程程及居室室面积的的大小，也也不是设设计师或或业主说说了算，而而是由装装修项目目的多少少来定，其其中一些些常规图图纸是必必须要出出具的，包包括：原原始建筑筑测量图图、装饰饰设计平平面图、天天花吊顶顶布置图图、地面面材质图图与配电电图。1、原始建建筑测量量图包括房间的的具体开开间尺寸寸、墙体体厚度、层层高、房房间梁柱柱位置尺尺寸、门门窗洞口口的尺寸寸位置、各各项管井井（上下下水、煤煤气管道道、空调调暖管、进进户电源源）的位位置、

20、功功能、尺尺寸等，这这是一切切设计图图纸的基基础，如如果一开开始的测测量图纸纸出现偏偏差，此此后的设设计图纸纸和施工工都会因因此出现现误差，导导致整个个工程无无法正常常进行。2、装饰平平面布置置图平面设计图图中应具具备的内内容：墙墙体定位位尺寸，有有结构柱柱、门窗窗处应注注明宽度度尺寸；各区域域名称要要注全，如如客厅、餐餐厅、休休闲区等等，房间间名称要要注全，如如主卧、次次卧、书书房等；室内、外外地面标标高、墙墙体厚度度应注明明；如有有楼梯，标标明平面面位置的的安排、上上下方向向示意及及梯级计计算；门门的开启启方向；活动家家具布置置及盆景景、雕塑塑、工艺艺品等的的配置。3、天花吊吊顶布置置图要

21、求标明天天花造型型的尺寸寸定位、灯灯具位置置及详图图索引，并并应标注注天花底底面相对对于本层层地面建建筑面层层的高度度，同时时还要注注全各房房间的名名称。4、地面材材质图标明需要铺铺设的地地面材料料种类、地地面拼花花、材料料尺寸及及不同材材料分界界线。5、配电系系统图配电图也是是设计图图纸中十十分重要要的一部部分，各各种电源源插座的的位置都都需要妥妥善安排排，业主主在查看看配点图图时，需需要注意意的是插插座的位位置、数数量，位位置的安安排要根根据实际际使用的的方便性性安排，综综合考虑虑门窗、家家具的安安排，不不能让插插座被门门窗遮蔽蔽，影响响正常使使用，数数量上也也不能一一味地追追求节俭俭，要

22、根根据家中中电器的的数量和和种类安安排，还还要适当当地留出出富余。装修中还有有哪些常常见的图图纸？除了一些基基本的图图纸外，装装修中还还有一些些常见的的图纸，如如改建图图、开关关照明图图、立面面图等，这这些图纸纸出还是是不出，要要根据工工程的具具体情况况而定，如如有的工工程没有有对原有有房型进进行结构构改造，就就没有必必要出改改建图勒勒。此外外，业主主也可以以根据自自己的需需要，要要求设计计师出立立面图和和透视图图，一般般来讲，只只有包含含一定设设计含量量的房间间才出这这两种图图，但如如果客户户不放心心，要求求每个房房间都必必须出图图的话，设设计师也也应该尽尽量满足足。1、建筑改改建平面面图根

23、据设计方方案将需需要改动动结构的的墙体在在图纸上上标明（也也可在原原始建筑筑测量图图上作标标识），比比较常见见的表示示方法是是在图纸纸上可以以用虚线线表示需需要拆除除的墙体体，深色色表示改改建的墙墙体。2、空调走走线图标明各个房房间的空空调安装装位置、插插座位置置、所用用机种及及总电源源箱的位位置，尤尤其要注注意的是是，由于于柜机和和壁挂机机对电压压的要求求不同，需需要在图图纸上特特别标注注。3、开关布布置图房间里所有有开关的的位置，及及每个开开关所控控制的电电器、灯灯源，同同时要注注明开关关的种类类，以免免安装时时发生混混淆，开开关布置置也可以以直接在在配电系系统图中中表示出出来。4、照明平

24、平面图各房间各部部位照明明灯具、电电器、电电表箱的的位置、用用电容量量、配置置电线截截面面积积及其计计算、回回路系统统及电线线的走向向，也可可直接标标识在天天花吊顶顶布置图图中。5、给水平平面图厨房、卫生生间等处处的给排排水线路路的平面面布置图图、给水水管道的的管径尺尺寸、取取水位置置及高度度、管线线排布系系统等。7、局部放放大图和和节点详详图施工中如果果有需要要特别施施工的关关键部位位、需要要重点表表达的部部位，就就需要绘绘制节点点详图，在在图中注注明造型型尺寸、构构造材料料、面层层材料。审查图纸时时需要注注意些什什么？设计图纸是是施工的的基础，那那么普通通消费者者在审查查设计图图纸时，重重

25、点应该该注意些些什么呢呢？看设计图纸纸应从大大处着想想，细处处着手，总总体与细细部相结结合，深深入推敲敲，局部部与整体体协调统统一，结结合设计计师的解解释说明明，对整整套图纸纸做全面面的理解解。在理理解时，可可以要求求设计师师出示所所用材料料的实物物样板，对对材料有有详尽地地了解，对对所设计计的物体体要看尺尺寸是否否合理、详详细，是是否有错错误。1、看图纸纸比例是是否合理理很多消费者者喜欢看看效果图图，却往往往忽视视了施工工图，但但是，效效果图上上漂亮的的造型，现现场制作作出来以以后，却却往往与与设计图图纸上相相差甚远远。其实实检查一一下原因因，就是是设计师师没有按按照施工工图纸来来做设计计图

26、纸，而而是把图图纸按照照美丽的的图画来来制作的的。所以以，一张张设计图图纸必须须按照严严格的比比例来制制作。2、看详细细尺寸是是否规范范有些设计图图纸由于于设计师师没有在在准备施施工的现现场作认认真细致致的测量量，所以以很多尺尺寸在设设计时有有遗漏，尤尤其是一一些关键键尺寸如如果在设设计时没没有掌握握，有可可能在施施工时产产生设计计与施工工脱节的的情况。3、看选择择材料是是否明晰晰我们常常关关注于装装潢公司司的报价价单，担担心上当当受骗，一一项项地地仔细检检查，其其实在设设计图纸纸上也应应该标注注出来主主要材料料的名称称以及材材料的品品牌，这这对于今今后施工工人员依依照图纸纸施工很很有利。4、

27、看制作作工艺是是否标注注在施工图纸纸中标注注必要的的制作工工艺是为为了一方方面是便便于施工工，同时时也能起起到约束束施工人人员在施施工过程程中偷工工减料的的作用，保保证消费费者得到到一个与与合同洽洽谈相符符的工程程项目。善意提醒装修完工后后，所有有的设计计图纸都都必须保保留完整整，因为为今后一一旦水电电工程出出了故障障，或是是想重新新改装，都都需要设设计图纸纸作参考考依据。装潢设计合合同怎么么签？1、弄清设设计收费费的计算算方式设计师收费费都是按按面积计计算的。方方式可以以分以下下几种：建筑面面积、使使用面积积.套内内建筑面面积。目目前市场场上通常常按使用用面积和和套内建建筑面积积计算得得比较

28、多多这样的的收费方方式对于于那些得得房率低低的装修修者而言言.比较较合理些些。装修修者在签签订设计计合同时时应该针针对这一一项注明明一下因因为这几几个计算算方式.看似只只差几个个字.但但如果计计算起设设计费用用来.可可能会相相差上千千元。2、设计费费支出的的时间和和金额在合同中装装修者应应该和设设计师约约定好设设计费用用的支付付方式设设计费用用是分四四次支付付的。第第一笔设设计费用用在签订订合同后后.测量量房子前前就要支支付了.一般是是设计总总价的220一225或或者是110000元左右右的预付付款。第第二笔卜卜费用在在初步的的方案确确定后支支付.费费用是设设计总价价的500。第第三笔费费用在

29、设设计阶段段图纸确确认后支支付.费费用是设设计总价价的200。最最后.在在确认完完全套设设计图纸纸后装修修者要将将剩余的的设计费费用都付付清。3、出示效效果图的的制作费费用有些不正规规的设计计合同里里，会针针对效果果图另外外要求，如如果装修修者想让让设计师师出效果果图，必必须以一一张几百百元的费费用来支支付，这这主要是是因为设设计师的的收费已已经较低低了，如如果再送送效果图图，设计计师的整整个成本本就高了了。其实实，通常常在设计计总价利利润还不不错的情情况下，设设计师都都会依据据设计构构思送业业主1-2张主主要区域域的效果果图。装装修者应应该在签签订合同同时和设设计师协协商好效效果是送送还是付

30、付费，然然后再签签字。4、设计平平面图纸纸的具体体内容在合同中，要要注明设设计师所所制作的的图纸内内容。因因为.有有些设计计台同在在图纸的的要求上上比较模模糊。一一般一套套完整的的图纸有有原原始测量量图.墙墙体改建建图、平平一面布布置图.顶面布布置图.电气施施工图水水管走向向图、现现场制作作家具尺尺寸图，立立面图以以及各个个接点图图剖面图图等。如如果不在在合同里里面注释释仔细，很很容易让让一些设设计师有有了偷工工减料的的机会图图纸不全全就会影影响到今今后的施施工质量量。5、制作图图纸的期期限规定定当设计师测测量房子子后就要要做初步步的设计计方案确确认完初初步的设设计方案案后.就就要制作作第二阶

31、阶段的设设计图纸纸最后就就是制作作全套的的设计图图纸以及及主要装装饰材料料的清单单。在这这3个阶阶段中装装修者和和设计师师要商量量确定一一个提交交图纸的的期限.通常公公寓房的的图纸制制作大致致在7天天左右别别墅等大大面积的的住宅期期限的要要求可以以适当延延长些。有有了期限限的要求求.对设设计师就就起到了了一个约约束的作作用.装装修者保保障自己己利益的的依据。6、设计师师提供服服务的内内容规定定设计师师的服务务从开始始设计到到施工到到家具软软装，直直到业主主入住前前都要有有的。通常情况下下开工前前设计师师要做设设计交底底工作一一次.施施工阶段段设计师师应该保保证有两两至三次次的现场场图纸交交底和

32、现现场指导导施工陪陪同挑选选家具和和软装饰饰的服务务是一次次。但是是.有时时设计费费的多少少决定了了设计师师服务的的项目.因此装装修者如如果要确确保自己己利益.就必须须在台同同中注明明相关服服务内容容的要求求。装修方式的的分类及及各自含含义装修方式主主要分三三种：清清包、半半包、全全包。清包清清包，就就类似于于软件安安装时的的“自定定义安装装”，是是指装潢潢公司或或施工队队只负责责实际的的装修施施工，而而设计、选选材、购购料（包包括瓷砖砖、地板板等主材材和黄沙沙、水泥泥等辅料料）、验验收全部部由业主主完成。优点：1、由业主主掌握最最大的主主动权，所所有事情情都在自自己的监监督控制制之下，容容易

33、放心心。2、有时由由业主设设计的房房子也更更具个性性，符合合自己的的生活习习惯及性性格特点点，特别别是相对对于那些些自己很很有设计计想法的的同胞来来说，这这可真是是一次令令人兴奋奋的挑战战经历。3、相对其其它方式式，价格格也更经经济，容容易控制制，免除除了受骗骗上当的的机会。缺点：1、采取此此种方式式，业主主的工作作量会特特别大，要要投入大大量时间间和精力力到处奔奔波。想想偷懒是是不可能能的。2、需要业业主了解解材料、施施工方面面的专业业知识，也也需要熟熟悉市场场行情，否否则一来来容易买买一些质质次价高高的材料料，二来来难以应应付装潢潢公司或或施工队队提出的的各种问问题，到到头来反反而失去去主

34、动权权。所以以如果你你是装修修思维还还停留在在10年年以前的的门外汉汉，就别别考虑了了。全包全全包，类类似于软软件安装装中的“完完全安装装”，是是指从设设计到施施工全部部由装潢潢公司负负责，业业主只参参与设计计方案与与预算的的审核确确定与最最后的工工程验收收。优点：1、业主省省心省力力，要做做的只是是适时地地与对方方进行沟沟通，让让对方了了解自己己的意图图，监督督工程的的基本进进度和质质量。2、由装潢潢公司进进行设计计，更专专业，今今后产生生遗憾的的可能性性较小。3、设计、施施工、选选材都由由同一间间公司代代劳，最最终出来来的效果果也会更更完整，风风格更统统一。缺点：1、如今的的装潢市市场中，

35、从从业公司司和人员员良莠不不齐，识识别挑选选起来确确实不太太容易。2、碰到一一些不正正规的公公司，受受骗上当当的机会会很大。3、特别是是在建材材的选购购上，可可能会被被装潢公公司钻空空子。半包半半包则介介于全包包与清包包之间，指指业主负负责选购购主材，设设计、辅辅料则由由装潢公公司或施施工队购购置提供供。优点：1、选择主主要部分分掌握主主动权，正正所谓“抓抓重点”。2、主要建建材自己己购买，不不论在安安全上还还是经济济上都更更放心。3、由装潢潢公司帮帮自己设设计，这这样自己己也不用用再去钻钻研设计计了，只只要多多多了解建建材就可可。4、辅助建建材由施施工队配配给，小小事上也也省了不不少力。缺点

36、：1、还是要要话不少少时间去去跑建材材市场，不不能轻松松装修。2、在签合合同时一一定要清清楚注明明哪些由由装潢公公司提供供，哪些些由业主主自己购购买，否否则很容容易在后后期被装装潢公司司钻空子子，弄得得自己什什么都要要买，很很疲惫也也很被动动。预算表的种种类目前市场上上常用的的预算表表有3种种，我们们做个简简单归纳纳，分别别介绍一一下各自自的预算算审核要要点。1）列项式式这这是目前前装潢公公司最常常用的预预算报价价方式。列项的预算算方式一一般是以以其体的的施工项项目为分分项，并并按照不不同功能能的房间间来分类类的。在在此项目目栏包含含有项目目的单位位（通常常是米、平平方米），项项目数且且（即我

37、我们说的的工程量量），主主初价格格、辅材材价格、项项日人工工费及该该项能总总费用。优点：一般的装修修者还是是比较容容易理解解的，对对每个房房间需要要做什么么施工项项目，以以及对应应的用料料数量，费费用能一一目了然然。缺点：A）由于这这种预算算方式是是按不同同的房间间来分类类，整套套分项的的费用及及数量需需要业主主自己累累计，因因此对一一共需要要买多少少的材料料还得自自己多多多费心。B）无论是是主材还还是辅材材都列在在同一项项栏目中中，许多多装潢公公司在项项目名称称和备注注中对材材料的品品牌、规规格、型型号、级级别等会会含混不不清。C）同一个个项目中中往往又又会有多多种辅材材，很难难在一栏栏中交

38、代代清楚，这这就为日日后施工工方投机机取巧埋埋下伏笔笔。D）还有就就是项目目数量的的计算，有有的装潢潢公司会会把材料料的损耗耗直接算算到里面面，甚至至虚增。E）也有的的把人工工费也算算上了损损耗，而而实际上上人工费费是不可可能有损损耗率的的。F）故意漏漏掉一些些项目，使使开始时时的总价价很低，施施工时再再增加项项目及费费用。2）计件式式这这种报价价方式，目目前在像像好美家家等卖场场类的装装潢公司司中较常常见。计件的预算算方式是是按照所所使用的的装修材材料为分分类的，每每个栏目目中都会会列出该该材料名名称、品品牌、规规格、型型号、单单位、数数量、价价格及总总价。优点：A）对装潢潢施工中中的总体体

39、用料及及明细清清清楚楚楚，方便便购买材材料。B）主、辅辅料的损损耗率不不同，分分开列项项，避免免了损耗耗的多算算。缺点：A）对施工工工艺及及项目不不熟的话话，对材材料的具具体用处处会不清清楚，需需要专业业人员的的解析。B）对材料料用处分分析不清清楚的话话，很可可能会有有多算材材料的情情况。3）菜单式式菜菜单式的的预算对对个项内内容进行行了限制制，包括括材料的的品牌及及规格，就就象套餐餐一样，出出多少钱钱，配多多少菜。优点：A）由于材材料及费费用是事事先定好好的，业业主只需需要根据据喜好选选择即可可，比较较快捷。B）对于预预算不多多的装修修者，是是个控制制总体造造价的好好方法，因因为其中中的材料

40、料及各项项费用已已经定好好了。缺点：A）可选择择的余地地不大，不不够灵活活。B）推广性性不强，可可能会千千篇一律律，没有有个性。如何审定装装修预算算表不论是社会会工程还还是家庭庭装潢，其其预算都都十分复复杂。预预算是一一项专业业性及强强的工作作，而不不只是在在纸上写写出“造造价”，须须经得起起专业人人士的审审核。预预算要反反映出整整个施工工过程的的组织方方案、工工程量、材材料数量量（主料料、辅料料、损耗耗）、价价格、施施工工艺艺等，要要求预算算员具有有丰富、广广泛的专专业知识识。预算员必须须综合考考虑现场场的施工工情况、施施工工艺艺、所选选材料的的质地于于数量，方方能准确确地造出出预算。以墙体

41、涂乳乳胶柒为为例，预预算时应应考虑以以下内容容：（1）墙体体基层处处理（分分普通、中中档、高高档三级级）。（2）腻子子的选用用（自配配还是采采用成品品）。（3）根据据不同等等级选用用不同品品牌、等等级的乳乳胶漆。（4）涂刷刷层数多多少，是是否采用用底漆。（5）根据据等级选选用刷具具（6）工作作量与人人工价（7）材料料损耗情情况可见，预算算及其准准确与否否不是任任何人可可以造出出与审核核的，消消费者诺诺要得到到合理、准准确的预预算，除除了自己己须懂行行外，还还可请专专业人员员提供帮帮助。什么是装修修管理费费？管理费是业业主在装装修时，装装潢公司司对施工工现场的的装修工工人、装装修材料料进行管管理

42、和监监督所收收取的费费用。其实，管理理费就是是装潢公公司的另另一部分分利润来来源。有有些装潢潢公司这这么解释释:“收收取单项项管理费费，目的的也是为为了落实实一种责责任。客客户如将将自己采采购的材材料交给给我们，我我们就没没有了利利润来源源，施工工人员仅仅仅变成成了安装装工，收收管理费费就是为为了获取取利润。同同时，我我们在客客观上也也承担起起了保管管材料的的风险和和施工过过程中可可能存在在的材料料损坏的的赔偿以以及今后后的维修修责任。”因此，收取取了管理理费之后后,如果果施工中中出现了了材料损损坏或施施工现场场混乱的的问题，消消费者就就可以投投诉有门门的，让让装潢公公司承担担主要的的责任。其

43、其次，管管理费中中包含的的另一项项就是装装潢公司司对施工工人员的的管理。首首先是工工人的日日常生活活行为的的管理，对对于吃住住不在施施工现场场的装潢潢公司而而言，每每天工人人来回的的车马费费，就是是从管理理费里支支付的；而那些些吃住在在现场的的工人，对对他们的的日常开开销也是是由管理理费里支支付的。其其次就是是工人的的施工行行为的管管理，施施工现场场每天的的打扫、物物品定点点的堆放放，都要要由专人人管理监监督的。如何签订装装修施工工合同1）总价款款避免恶恶意超支支条款中说增增减的幅幅度不能能超过结结算价的的5%，是是为了避避免装潢潢公司恶恶意超支支，但可可能会有有一些装装潢公司司再加上上“不含

44、含水电工工程”，“不不含泥工工工程”等字字样，这这样日后后计算总总价时就就比开始始的预算算要高不不少。装装修者最最好与装装潢公司司协商去去掉如上上的附加加条款。2）工期要要算工作作日工期必须注注明具体体工作日日是多少少天，因因为有些些小区的的物业有有规定，节节假日不不准开工工，这样样工期会会随之顺顺延。3）验收最最好提前前3天通通知。验收材料的的时间最最好提前前3天通通知装修修者，有有些有负负责的装装潢公司司，把日日期定的的太短，这这样装修修者很难难安排出出时间，或或者草草草验收了了事，有有可能让让装修隐隐患成为为漏网之之鱼。4）材料环环保应重重视材料的环保保性应该该引起重重视，可可以要求求装

45、潢公公司出具具材料清清单，然然后上网网去查一一查，对对比一下下，是否否符合条条款中的的标准。5）隐蔽工工程、普普通工程程的保修修期应区区别保修期国家家规定一一般是两两年，但但事实上上隐蔽工工程和普普通工程程还是应应有所差差别，最最好在合合同上能能加注一一下，口口头承诺诺的隐蔽蔽工程保保修多少少多少年年，都是是不具法法律效力力的。6）违约责责任双方方应同等等承担甲方与乙方方都应承承担同等等违约责责任，所所以关于于甲方和和乙方责责任的两两部分都都应填写写完整，一一般来说说，违约约金为5501100元元/天。7）纠纷处处理选最最适合的的方式纠纷处理方方式最公公正的是是向法院院提起诉诉讼，但但费时费费

46、力。而而仲裁的的结果往往往是各各打五十十大板，不不痛不痒痒，有可可能得不不到装修修者想要要的结果果。如果果想让装装饰装修修协会协协调，也也可以在在这条后后面注明明。8）违约金金可依最最高限度度调整解除合同的的违约金金，一般般来讲，最最高是合合同总价价款的220%。签签定合同同时，可可以依据据这个最最高限度度，按照照自己能能接受的的数量进进行调整整。9）其他约约定可根根据实际际需要填填写其他约定的的部分最最好在签签订合同同前好好好考虑一一下，以以下几点点可供参参考：工人吃住是是否回公公司。施工过程中中，工人人的人参参危害由由哪方负负责。对邻居造成成干扰，由由由哪方方负责。乙方对甲方方提供的的材料

47、做做什么程程度的保保护。乙方提供的的才进场场时是否否需要向向甲方提提供检测测报告。验收时是否否要加空空气检测测。最后，合同同附件的的签订有有问题需需要注意意。比如如工程项项目变更更单、合合同附带带的格式式过于简简单，可可以采用用装潢公公司提供供的更为为详尽的的单据。有有了什么么变更，即即时填写写清楚。决决算在付付第三笔笔款决算算时提供供，这是是必须要要有的一一份附件件，一般般用066版合同同里面的的这一份份格式就就可以。同同样不可可缺少的的是保修修单，而而且一定定要填写写得尽量量详细。装修费用的的支付常州市的付付款比例例一般为为：合同签订当当日300%水、电、管管线隐蔽蔽工程通通过验收收35%油漆工进场场前300%验收合格当当天5%+超支支款