家居广场装修管理规定12273.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.吉马国际家家居广场场装修管管理规定定20075第一部分：店面装装修设计计要求：(设计人人员细读读)设计应符合合国家现现行有关关建筑、装装饰及消消防等的的规范规规程：一、 平面布置与与地面 室内净高低低于4米米不得设设计夹层层或地面面垫高。 地面材料须须采用地地砖、石石材、强强化木地地板等符符合消防防规范要要求的材材料。二、 吊顶 吊顶材料应应采用轻轻钢龙骨骨石膏板板（硅钙钙板）或或铝质格格栅等符符合消防防规范要要求的材材料。 吊顶应于适适当位置置预留检检查口

2、，大大小约4400*4000，应能能方便人人员上吊吊顶进行行检查维维修（尤尤其设备备阀门位位置必须须留出）。 吊顶重新设设计应考考虑与原原喷淋头头高度是是否一致致。（建建议设计计师现场场勘察）。 吊顶内所有有线路均均需采用用金属管管保护。（严严禁采用用PVCC管）。三、 隔墙、仓库库、试衣衣间、隔隔断 所有仓库、隔墙材料均需采用轻钢龙骨石膏板等符合消防规的材料。 仓库若为封封闭式（即即仓库隔隔墙封到到吊顶底底），则则仓库内内至少需需安排一一个烟感感及喷淋淋头，否否则高度度至少应应与吊顶顶保持550CMM以上。 所有到顶隔隔墙均应应保证距距离喷淋淋头水平平距离大大于500CM。（建建议设计计师现

3、场场勘察） 店面之间隔隔墙为轻轻钢龙骨骨石膏板板隔墙，不不得直接接在上面面固定物物品且顶顶部应封封闭。 由于店面重重新布置置引起的的消防设设施变更更经管理理公司审审核，费费用由承承租人自自理。（详详见本规规定第七七部分：消防防设施、电电气变更更增容程程序）。现现有喷淋淋头及烟烟感参考考广场提提供示意意图。（详详细位置置由设计计师现场场勘察）。 隔墙内线路路均需套套管保护护。四、 货架、背景景板、橱橱窗、灯灯箱 柜台、背景景板、橱橱窗地台台应尽量量采用防防火材料料，若采采用木作作则需刷刷防火涂涂料或防防火板饰饰面保护护（防火火涂料至至少需两两遍以上上）。 背景板若兼兼作隔墙墙，应视视同隔墙墙处理

4、。 货架、背景景板、橱橱窗高度度若到吊吊顶底则则同样需需注意应应与喷淋淋头保持持50CCM的水水平距离离，并注注意是否否遮挡喷喷淋头的的保护范范围。（建建议设计计师现场场勘察）。五、 电气、消防防设施部部分 本店面用电电负荷应应详细核核算。若若超出广广场提供供的负荷荷，承租租人需提提出增容容申请，由由管理公公司审核核批准，费费用由承承租人自自理。（详详见本规规定第七七部分：消防防设施、电电气变更更增容程程序，现现有负荷荷参考广广场提供供图纸。） 应预留应急急照明灯灯插座及及应急照照明灯位位置（应应挂于高高处）。六、 门面： 店面招牌应应设计为为灯箱，高高60CMM（外走走廊吊顶顶标高22.8M

5、M区域设设计高度度应为440CMM），厚厚度不得得超过110CMM，门面装装饰不得得突出墙墙面，门门框包边边宽度不不得超过过10CMM，两店店面之间间面向公公共走廊廊的柱及及隔墙由由广场统一一规划。 广场店面朝朝向公共共走廊一一侧应为为玻璃门门窗或不不锈钢格格栅卷帘帘，玻璃璃门应设设计为双双向开启启（必要要时可设设计为推推拉形式式）。七、 特殊部位 店内水管位位置应设设计保护护，以免免意外损损坏。 店内消火栓栓位置不不得遮挡挡，且必必须留出出足够通通道。 店面内风机机控制箱箱位置应应设计为为方便操操作。 店面内空调调机房应应能保证证工作人人员通行行。第二部分：图纸要要求（提提交广场场审核，设设

6、计人员员详读）一、 平面布置图图：应标明明隔墙、货货架、门门面详细细尺寸和和准确定定位（以以判断消消防设备备是否需需要变更更）；应应注明地地面使用用材料，隔隔墙使用用材料，隔隔断、橱橱窗使用用材料，墙墙面装饰饰材料。二、 吊顶布置图图：吊顶顶做法、使使用材料料、详细细尺寸；灯具类类型，布布置位置置。三、 立面图：货货架、形形象板、灯灯箱、橱橱窗尺寸寸材料（高高度务必必标出）四、 电路图：必必须注明明总用电电负荷（含含照明与与预留插插座）。五、 门面彩色图图：（门面面及招牌牌做法、详详细尺寸寸、材质质、标志志LOGGO）六、 消防设施需需重新调调整的店店面须另另备图纸纸报消防防支队审审核，该该部

7、分图图纸要求求详见消消防审核核及验收收程序。第三部分：缴纳的的费用一、 装修保证金金：装修修保证金金的金额额为200元/ mm2。二、 垃圾清运费费 ？ 元/ mm2（5000m2以内）、 ？ 元/ m2（500 m2以上）,(商城只负责垃圾从堆场运走，施工人员应自行将垃圾装袋后统一放于垃圾堆场)。三、 临时出入卡卡押金 ？元/个。四、 店面外围的的围板费费用： ？元/标标准单元元（按门门面宽？米计）。五、 额外增加保保卫费：申请超超过233：000的通宵宵装修收收取？元/天天（正式式开业以以后）。六、 若有消防设设施或电电气增容容，费用用根据实实际情况况收取（见见消防防设施、电电气变更更增容

8、程程序）。第四部分：注意事事项：（承承租人详详读）一、 装修方应自自行办理理建筑工工程一切切险及第第三者责责任险。二、 装修设计经经审核后后确定消消防设施施需重新新变更或或用电负负荷需要要增容的的，应按按照消消防设施施、电气气变更增增容程序序办理理相关手手续。三、 店面内须配配置灭火火器（型型号：AABC干干粉；规规格：33KG；数量：一部/75MM2且不不少于两两部）及及应急照照明灯（550M22以下一一盏，5501100 M2两两盏，1100 M2以以上根据据现场情情况定），应应悬挂于于高处。第五部分：装修验验收、开开业规定定（承租租人及施施工负责责人详读读）施工过程中中的隐蔽蔽工程应应按

9、照装装修申请请表填填写内容容，在该该项工序序完成后后向值班班经理申申请隐蔽蔽验收，经经管理中中心人员员验收合合格并签签字后方方可进行行下一道道工序，未未经验收收合格而而擅自施施工，每每项罚款款？元，并由由施工方方承担一一切后果果。承租方在开开业前一一天应到到招商部部办理开开业申请请手续（办办理时间间为每日日17：30之前前）管理理公司将将组织人人员对装装修工程程进行预预验收，要要求施工工负责人人务必参参加，验验收通过过并办理理相关手手续后方方可开始始营业，若若需整改改则应在在要求整整改时限限内完成成，并重重新报验验，开业业申请经经广场批批准后方方可试营营业。若若需重新报报消防支支队审核核的店面

10、面在试营营业期间间应积极极配合消消防支队队的验收收。对于未经申申请而私私自开业业的店面面将参照照管理理条例进进行处理理。第六部分：现场施施工注意意事项：（现场场装修人人员务必必详读）一、路线及及垃圾清清运 运输路线见见附图。 禁止使用商商场内部部扶梯运运输材料料及通行行，所有有装修材材料只允允许从货货梯进出出，不得得对公共共部分有有所污损损（对已已装修部部分若有有损坏照照价赔偿偿）。垃垃圾土头头必须装装袋。 原装修部分分由装修修方自行行处理，所所有垃圾圾装袋后后于非营营业时间间丢弃于于垃圾堆堆场。 禁止用电梯梯运水，施施工用电电从内部部电箱连连接。所有人员应应服从物物业人员员及现场场保安的的管

11、理，以以上各点点，每违违反一点点，罚款款？元。二、施工规规范及要要求 吊顶高度应应与原喷喷淋头位位置相协协调。（参参下图） 原有喷淋头头、烟感感、广播播、原有有管线、设设备需注注意保护护，不得得污损，喷喷漆时应应将喷淋淋头及烟烟感保护护后方可可施工。 木作部分必必须需刷刷防火涂涂料或防防火板饰饰面保护护（防火火涂料至至少需两两遍以上上）。 隔墙内所有有线路必必须套管管，吊顶顶内所有有线路必必须采用用钢管（KKBG）保护，灯具引下线线路交接必须采用过路线盒，引下线必须用金属管保护，（具体做法要求参见下图货架、背景板、灯箱、地台等所有内藏灯必须全部采用金属套管，（日光灯射灯变压器至灯头部分可采用绝

12、缘护套管）。 吊顶应于适适当位置置预留检检查口，大大小约4400*4000，应能能方便人人员上吊吊顶进行行检查维维修（尤尤其设备备阀门位位置必须须留出）。 与其他店面面隔墙为为轻钢龙龙骨石膏膏板隔墙墙，店面面两侧隔隔墙应到到顶，不不得直接接在上面面固定物物品，且且顶部应应封闭。 店内若有给给排水管管穿楼板板孔洞应应注意周周边防水水。 喷漆时必须须将店内内回风口口封闭，以以免异味味进入空空调系统统。施工过程中中的隐蔽蔽项目（见见装修修申请表表）应应按照装装修申请请表填填写内容容，在该该项工序序完成后后向值班班经理申申请隐蔽蔽验收，经经管理人人员验收收合格并并签字后后方可进进行下一一道工序序，未经

13、经验收合合格而擅擅自施工工，每项项罚款？元，并由由施工方方承担一一切后果果。第七部分：消防设设施、电电气变更更增容程程序装修设计经经审核后后确定需需对消防防设施、电电气变更更、风口口变更增增容适用用本程序序一、 消防设施需需根据现现有设计计作出变变更、 广场根据消消防规范范对变更更作出设设计建议议。、 承租人根据据该建议议方案填填写增容容申请，并并委托广广场原消消防施工工单位施施工，收收费标准准见下表表。增加烟感（元元/个）喷淋头（元元/个）放水配合费费（元/次）增加改动？元？元？元？元（该项项由管理理公司收收取）、 以上费用由由承租人人直接与与消防公公司结算算，施工工进度由由双方协协调配合合

14、。、 喷淋头改造造需广场场配合放放水后方方能施工工(放水水应于非非营业时时间操作作)。 二、 由于店面所所需负荷荷超过广广场原提提供负荷荷所引起起的用电电负荷增增容由承承租人向向管理中中心提出出申请方方案，经经审核同同意后，办办理相关关手续并并缴纳增增容费5500元元/KWW。第八部分：消防审审核及验验收程序序一、 设计审核所所需资料料1 消防审核申申报表。2 装修设计公公司营业业执照复复印件。3 装修设计公公司消防防设计资资质证书书复印件件。（必必须是当当地资质质）4 合同及报价价。5 图纸要求：（A33蓝图，设设计人签签字，盖盖出图章章） 平面布置图图：要求求标明轴轴号（参参考提供供给客户

15、户原图），地地面材料料，平面面分隔，家家具，墙墙体等隔隔断材料料，灭火火器。 吊顶布置图图：吊顶顶做法材材料、灯灯具布置置，现场场实际布布置的通通风消防防设备（风风口，烟烟感器，喷喷淋头，消消防广播播）。 立面图：至至少有一一个主立立面。 电路图：含含照明、插插座布置置。*蓝色字体体代表店店面内不不知是否否有这样样的设施施。承租人现场测量，做设计图，参考装修管理规定 第一、二部分通知承租方方交房和和可进场场装修时时间阶段提交资料办理部门办理内容图纸审核设计图（详详见装修修管理规规定第一一、二部部分）工程部图纸审核（一一个工作作日）设计图纸修改，若涉及（消防、电气）增容，办理申请手续。参考装修管

16、理规定 第七、八部分阶段提交资料办理部门办理内容办理进场手手续填写商户户进场单单招商部进场前店面面现状交交接。填写装修修申请表表工程部施工交底施工人员学习管理规定（参考装修管理规定第五、六部分）。阶段提交资料办理部门办理内容开工手续商户进场场单、装装修申请请表、施施工负责责人身份份证复印印件两份份物业管理办理开工工证，装装修加班班手续。 所有施工人人员身份份证复印印件各11份，缴缴纳相关关费用（详详见装装修管理理规定第第三部分分）收费处办理临时出出入卡，缴缴纳相关关费用。阶段提交资料办理部门办理内容现场施工验收开业物业管理/工程部部办理工商手续，装修整改、验收，隐蔽工程验验收（见见装修修管理规规定第第五部分分开业前填写写开业业申请单单（参参考装装修管理理规定第第五部分分招商部办理开业申申请，广广场组织织验收试营业