关于宿迁建筑工程施工图综合审的通10554.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.宿迁建筑工工程施工工图综合合审的通通知宿豫区区、宿城城区人民民政府，宿宿迁经济济开发区区、市骆骆马湖示示范区、苏苏州宿迁迁工业园园区，各各委、办办、局，市市各直属属单位：为切实实转变机机关工作作作风，提提高行政政服务效效能，进进一步增增强各专专业管理理部门服服务发展展的责任任意识和和开发建建设单位位依法建建设的自自觉性，根根据有关关法律、法法规规定定，并结结合我市市实际情情况，经经市政府府同意，决决定对市市区建筑筑工程实实施施工工图综合合审查和和竣工综综合验

2、收收。现将将有关事事项通知知如下：一、成成立综合合协调小小组，强强化对市市区建筑筑工程施施工图综综合审查查和项目目竣工综综合验收收的管理理。市政政府成立立市区建建设工程程施工图图综合审审查和项项目竣工工综合验验收协调调领导小小组，负负责监督督、协调调、解决决施工图图综合审审查和竣竣工综合合验收工工作中出出现的重重大问题题。领导导小组由由市政府府分管秘秘书长任任组长，市市建设局局局长任任副组长长，市各各有关单单位分管管负责人人为成员员。领导导小组授授权市建建设局牵牵头管理理施工图图综合审审查和竣竣工综合合验收工工作。领领导小组组下设施施工图综综合审查查办公室室和竣工工综合验验收办公公室，分分别与

3、市市建设局局图审机机构和市市场管理理处合署署。办公公室成员员由市各各有关部部门参与与施工图图审查和和竣工验验收的专专业技术术人员组组成。市市各有关关部门须须指定11人作为为办公室室固定成成员，代代表本部部门具体体联系施施工图综综合审查查和竣工工综合验验收工作作。二、实实行施工工图综合合审查制制度，进进一步提提升施工工图综合合审查质质量，提提高施工工图综合合审查效效率。市市区的建建筑工程程实行施施工图综综合审查查制度。开开发建设设单位将将需要送送审的各各专业图图纸统一一报市施施工图综综合审查查办公室室，由施施工图综综合审查查办公室室统一组组织各专专业管理理部门进进行审查查，其他他任何部部门不得得

4、再单独独受理开开发建设设单位的的施工图图纸。各各专业管管理部门门均审查查合格，由由施工图图综合审审查办公公室核发发施工图图综合审审查合格格证。施施工图综综合审查查的具体体规定如如下：(一)建设单单位需要要送审的的资料。开开发建设设单位在在各项专专业图纸纸完成后后，应当当将下列列资料统统一报市市施工图图综合审审查办公公室：1.施施工图综综合审查查报审表表;2.各各专业设设计单位位资质证证明和信信用手册册;3.经经规划部部门批准准的总平平面图、公公建配套套总平面面图;4.环环境景观观设计图图，包括括景观设设计总说说明、景景观总平平面图、苗苗木表、植植栽平面面布置图图，小品品施工图图等;5.管管线综

5、合合图(平平面图和和相关竖竖向图)，包括括供水、供供电、弱弱电、有有线电视视、路灯灯、燃气气、消防防管线、技技防设施施等;6.道道路工程程施工图图;7.排排水工程程施工图图;8.房房屋建筑筑施工图图纸全套套;9.其其他需要要提供的的文件资资料。(二)施工图图综合审审查的程程序。施施工图综综合审查查办公室室在收到到开发建建设单位位的送审审资料后后，一般般应当在在受理后后3日内内组织各各专业管管理部门门进行施施工图综综合审查查，并在在10个个工作日日内完成成各专业业审查工工作(专专业管理理部门有有整改要要求的，须须提前55日告知知整改内内容，并并在规定定时限内内完成监监督整改改和复审审工作)，各专

6、专业管理理部门必必须在施施工图综综合审查查办公室室规定的的时限内内完成相相应的专专业工程程审查工工作。具具体程序序如下：1.施施工图综综合审查查办公室室按专业业通知各各相关部部门进行行审查;2.各各专业管管理部门门指派专专门人员员对施工工图的相相应内容容进行审审查;3.专专业工程程审查合合格的，专专业管理理部门审审查人员员在审查查合格意意见表上上签字;审查不不合格的的，审查查人及时时向施工工图综合合审查办办公室反反馈书面面整改意意见，由由施工图图综合审审查办公公室统一一出具整整改意见见提交开开发建设设单位整整改。督督促整改改及复审审工作由由相应的的专业管管理部门门组织，复复审合格格的由审审查人

7、在在审查合合格意见见表上签签字。如如建筑、消消防等专专业超出出市级审审查权限限须报上上一级主主管部门门审查的的，由各各建设、消消防等部部门负责责报审、催催审工作作。4.各各专业工工程审查查合格，施施工图综综合审查查办公室室核发宿宿迁市建建设工程程施工图图综合审审查合格格证，法法律、法法规规定定有关部部门审查查合格需需发全国国或全省省统一的的格式审审查证书书的，各各部门将将证书交交综合审审查办公公室同时时发放。审审查验收收结束后后，相关关专业图图纸由专专业管理理部门按按规定建建档备查查。三、实实行建设设项目竣竣工综合合验收制制度，进进一步规规范综合合验收行行为，提提高竣工工验收效效率。市市区(宿

8、宿豫区范范围内的的竣工综综合验收收工作由由宿豫区区政府组组织)的的建筑工工程实行行竣工综综合验收收制度。建建设项目目竣工后后，由市市综合验验收办公公室和开开发建设设单位共共同组织织竣工验验收，各各相关管管理部门门必须在在规定时时间内完完成验收收工作，其其他时间间任何部部门不得得要求单单独组织织验收。各各专业工工程均验验收合格格的，由由综合验验收办公公室核发发宿迁迁市建设设工程综综合验收收合格证证。综综合验收收具体条条件和程程序如下下：(一)建设工工程竣工工综合验验收的条条件。建建设工程程按照规规划完成成全部房房屋建筑筑工程、市市政公用用设施、公公共服务务设施和和绿化工工程后，开开发建设设单位应

9、应当对照照国家、省省、市有有关法律律、法规规、规定定和本通通知附件件(附后后)进行行自检，自自检合格格的方可可向综合合验收办办公室申申请综合合验收。建建设工程程申请综综合验收收，须提提交下列列文件资资料：1.建建设工程程竣工综综合验收收申请，建建设项目目名称注注册申请请;2.建建设工程程规划许许可证、施施工许可可证、施施工图综综合审查查合格证证;3.建建设工程程竣工总总平面布布置图、测测绘图、公公建配套套竣工图图和地上上、地下下管线竣竣工平面面图;4.开开发建设设单位出出具的工工程建设设总结，各各单项工工程基本本情况及及其施工工单位汇汇总表;5.开开发建设设单位出出具的建建设工程程所有建建设内

10、容容自检合合格文件件;6.其其他须提提供的文文件资料料。分期建建设的建建设工程程，可按按组团进进行分期期验收。分分期验收收的建设设工程，必必须完成成规划要要求的所所有建设设内容，区区内市政政公用设设施和公公共服务务设施等等必须满满足使用用功能要要求。(二)建设工工程竣工工综合验验收的程程序。综综合验收收办公室室一般应应当在收收到竣工工综合验验收申请请后3日日内组织织验收，并并在155个工作作日内完完成验收收工作(专业管管理部门门有整改改要求的的，须提提前7日日告知整整改内容容，并在在规定时时限内完完成监督督整改和和复验工工作)，各各专业管管理部门门必须在在综合验验收办公公室规定定的时限限内完成

11、成相应的的专业工工程验收收。综合合验收程程序如下下：1.综综合验收收办公室室组织由由有关专专业管理理部门、单单位和有有关专家家参加的的综合验验收小组组，参与与工程建建设的勘勘察、设设计、监监理、施施工等责责任主体体由开发发建设单单位组织织通知;2.综综合验收收由开发发建设单单位组织织，综合合验收小小组成员员参加。综综合验收收会议由由开发建建设单位位和综合合验收办办公室共共同主持持;3.综综合验收收小组听听取开发发建设单单位和其其他各方方责任主主体汇报报建设工工程建设设情况;4.综综合验收收小组按按专业或或部门分分组审阅阅有关资资料、图图纸，进进行现场场检查。5.综综合验收收各专业业组或专专业部

12、门门对各专专业工程程进行检检查验收收，现场场检查结结束后集集中反馈馈检查意意见。现现场检查查合格的的由各专专业管理理部门参参加验收收人在综综合验收收意见表表上签字字，并在在规定时时间内向向综合验验收办公公室提交交单项验验收合格格意见(建设局局按规定定在规划划、消防防、环保保单项验验收合格格后出具具验收意意见);检查不不合格的的，由检检查人将将存在问问题书面面报综合合验收办办公室，由由综合验验收办公公室统一一出具整整改通知知提交开开发建设设单位整整改。整整改及复复验工作作由相应应的专业业管理部部门组织织，复验验合格的的由复验验人向综综合验收收办公室室提交验验收合格格意见;6.建建设工程程各专业业

13、工程验验收合格格，综合合验收资资料齐备备后，综综合验收收办公室室核发宿宿迁市建建设工程程综合验验收合格格证。法法律、法法规规定定有关部部门验收收合格需需发全国国或全省省统一格格式验收收合格证证书的，各各部门将将证书交交综合验验收办公公室，由由相关单单位驻验验收办固固定人员员统一发发放并履履行相关关法律程程序。四、工工作要求求(一)开发建建设单位位应依法法建设。要要按规定定一次性性完成所所有施工工图纸设设计，一一次报审审。施工工过程中中不得擅擅自更改改设计，如如确需变变更设计计，须报报经原审审查部门门同意。要要按法定定的建设设程序办办事，依依法组织织工程建建设，在在建设过过程中要要接受有有关专业

14、业管理部部门的指指导和监监督，对对专业管管理部门门提出的的问题应应及时整整改到位位。(二)各专业业管理部部门应依依法行政政。参加加施工图图综合审审查和竣竣工综合合验收的的各专业业部门应应切实增增强服务务意识，加加强过程程指导，超超前服务务，要按按批准的的施工图图设计要要求指导导施工，督督促开发发建设单单位依法法按图施施工。要要按规定定进行专专业工程程施工图图审查和和竣工综综合验收收。除国国家另有有规定外外，任何何单位不不得指定定产品，不不得向开开发建设设单位推推荐或指指定施工工单位或或相关中中介机构构，不得得收取费费用。要要严格履履行监督督管理职职责，对对施工图图综合审审查和竣竣工综合合验收中

15、中发现的的问题要要及时督督促开发发建设单单位进行行整改。对对拒不整整改或在在限期内内整改不不合格的的项目，在在施工图图审查和和竣工验验收时可可作不合合格处理理，并依依法进行行查处。(三)推行出出席负责责制、超超时默认认制和缺缺席默认认制。各各专业管管理部门门参加审审查或验验收的人人员必须须对审查查或验收收结果负负责，验验收人的的意见等等同于其其所在单单位意见见。各专专业管理理部门不不参加施施工图综综合审查查和竣工工综合验验收，或或在规定定时限内内不出具具审查或或验收意意见的，视视为审查查或验收收合格，且且由此产产生的责责任由相相关管理理部门承承担。(四)施工图图综合审审查办公公室和综综合验收收

16、办公室室要切实实履行职职责，公公开办事事程序，严严格办事事时限，提提高办事事效率，对对申报的的项目要要随到随随受理，不不符合申申报要求求的要一一次告知知。不得得违规审审查和违违规验收收，不得得违规发发证。(五)施工图图未经综综合审查查或综合合审查不不合格的的，规划划建设部部门不得得办理建建设工程程规划许许可证、施施工许可可证和质质量监督督手续，开开发建设设单位不不得组织织开工建建设。建建设工程程未经综综合验收收或综合合验收不不合格的的，建设设部门不不得办理理竣工验验收备案案，不得得交付使使用，不不得办理理产权手手续。(六)建设工工程自竣竣工验收收合格之之日起115日内内，开发发建设单单位须到到

17、市建设设局办理理竣工验验收备案案手续和和交付使使用手续续，并按按规定将将档案资资料交市市城建档档案馆，所所有手续续齐备后后到市房房管部门门办理产产权登记记。(七)对工业业建筑项项目实行行特事特特办制度度，各专专业管理理部门可可以根据据实际情情况简化化审查和和验收内内容，缩缩短办事事时间。并并根据各各开发区区申请和和工作需需要每半半月会办办一次。(八)市建设设工程竣竣工综合合验收办办公室每每月将项项目竣工工验收情情况抄送送市软建建办，并并在市级级媒体上上公布，扩扩大群众众知情权权。本通知知自印发发之日起起施行，在在此之前前已报审审或已竣竣工验收收的项目目按原规规定执行行。此前前市政府府及相关关职

18、能部部门制定定的有关关规定，凡凡与本通通知相抵抵触的，自自本办法法生效之之日起废废止。附件：1.宿宿迁市市市区建筑筑工程施施工图综综合审查查内容2.宿宿迁市市市区建筑筑工程综综合验收收内容二OOO八年九九月二十十五日附件11：宿迁市市市区建建筑工程程施工图图综合审审查内容容(一)审查单单位：市市规划局局审查内内容：总总平面图图、规划划各项技技术指标标(二)审查单单位：市市建设局局审查内内容：11.道路路、雨污污水系统统、铺装装、燃气气管线及及设施2.房房屋建筑筑工程(三)审查单单位：市市园林局局审查内内容：环环境景观观(地形形、绿化化、小品品等)(四)审查单单位：市市公安局局审查内内容：11.

19、技防防等安全全防范系系统建设设2.配配建停车车场(库库)、出出入口及及配套交交通安全全设施(五)审查单单位：市市气象局局审查内内容：防防雷设施施(六)审查单单位：市市人防办办审查内内容：人人防设施施(七)审查单单位：市市广电网网络公司司审查内内容：广广电管线线与设施施(有线线电视等等)(八)审查单单位：市市通信行行业协会会审查内内容：通通讯管线线与设施施(电话话、宽带带等)(九)审查单单位：市市消防支支队审查内内容：消消防系统统设备及及设施(十)审查单单位：市市自来水水公司审查内内容：供供水管线线与设施施(十一一)审查查单位：市供电电公司审查内内容：供供电管线线与设施施(十二二)审查查单位：市

20、邮电电局审查内内容：邮邮政设施施(十三三)审查查单位：市城管管局审查内内容：路路灯、亮亮化、环环卫设施施(十四四)审查查单位：市环保保局审查内内容：建建设工程程配套的的环境保保护设施施附件22：宿迁市市市区建建筑工程程综合验验收内容容1规规划(市市规划局局)1.11建设设内容和和有关指指标符合合规划要要求。2消消防(市市消防支支队)2.11总平平面布局局和平面面布置中中涉及消消防安全全的防火火间距、消消防车道道、消防防水源等等符合规规定。2.22建筑筑的火灾灾危险性性类别和和耐火等等级符合合规定。2.33建筑筑防火防防烟分区区的建筑筑结构符符合规定定。2.44安全全疏散和和消防电电梯符合合规定

21、。2.55消防防给水和和自动灭灭火系统统符合规规定。2.66防烟烟、排烟烟和通风风、空调调系统的的防火设设计符合合规定。2.77消防防电源及及其配电电符合规规定。2.88火灾灾应急照照明、应应急广播播和疏散散指示标标志符合合规定。2.99火灾灾自动报报警系统统和消防防控制室室符合规规定。2.110建建筑内部部装修的的防火设设计符合合规定。2.111建建筑灭火火器配置置符合规规定。2.112有有爆炸危危险的甲甲、乙类类厂房的的防爆设设计符合合规定。2.113国国家工程程建设标标准中有有关消防防设计的的其他内内容。3环环保(市市环保局局)3.11环保保审批手手续完备备，环保保设施按按批准的的环境影

22、影响报告告书(表表)或登登记表和和实际要要求建成成。3.22建设设项目竣竣工环境境保护验验收申请请报告、申申请表或或登记卡卡符合环环保要求求。3.33提供供建设项项目竣工工环境保保护验收收监测报报告或调调查报告告以及建建设项目目环境保保护工作作总结。4房房屋建筑筑(市建建设局)4.11完成成工程设设计和合合同约定定的各项项内容。4.22施工工单位在在工程完完工后对对工程质质量进行行了检查查，确认认工程质质量符合合有关法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准，符符合设计计文件及及合同要要求，并并提出工工程竣工工报告。工工程竣工工报告应应经项目目经理和和施工单单位有关关负责人人审核签签字。4.33

23、对于于委托监监理的工工程项目目，监理理单位对对工程进进行了质质量评估估，具有有完整的的监理资资料，并并提出工工程质量量评估报报告。工工程质量量评估报报告应经经总监理理工程师师和监理理单位有有关负责责人审核核签字。4.44勘察察、设计计单位对对勘察、设设计文件件及施工工过程中中由设计计单位签签署的设设计变更更通知书书进行了了检查，并并提出质质量检查查报告。质质量检查查报告应应经该项项目勘察察、设计计负责人人和勘察察、设计计单位有有关负责责人审核核签字。4.55有完完整的技技术档案案和施工工管理资资料。4.66有工工程使用用的主要要建筑材材料、建建筑构配配件和设设备的进进场试验验报告。4.77开发

24、发建设单单位已按按合同约约定支付付工程款款。4.88有施施工单位位签署的的工程质质量保修修书。4.99建筑筑节能符符合规定定。4.110分分户验收收合格。4.111建建设行政政主管部部门及其其委托的的工程质质量监督督机构等等有关部部门责令令整改的的问题全全部整改改完毕。5区区内道路路(市建建设局)5.11项目目内道路路建设符符合规划划，能满满足居民民的使用用需要。具具有相关关验收合合格证明明。5.22住宅宅项目与与城市道道路之间间有直达达道路相相联。分分期建设设的，交交付工程程与在建建工程有有明显有有效的隔隔离设施施，不得得合用建建设项目目内部道道路。5.33道路路要选用用柔性面面层，按按平面

25、布布置图合合理布置置，能很很好的联联系每栋栋住宅及及附属设设施，满满足消防防通道要要求，方方便出行行。5.44人行行道、侧侧石采用用天然石石材或新新型材料料。6排排水(市市建设局局)6.11雨、污污水排放放纳入永永久性城城乡雨、污污水排放放系统，污污水排放放满足相相关标准准和规范范。6.22排水水管道、检检查井、雨雨水口等等排水设设施的布布置符合合规划、满满足设计计规范要要求，具具有相关关验收合合格证明明。6.33排水水能实行行雨、污污分流制制，并接接入市政政道路管管网。7燃燃气(市市建设局局)7.11燃气气管道纳纳入城市市燃气管管网，户户内的燃燃气设备备和材料料满足居居民使用用要求，燃燃气分

26、户户计量到到位。7.22燃气气管道、调调压房等等燃气供供应设施施的布置置符合规规划、满满足设计计规范要要求。8太太阳能(市建设设局)8.11太阳阳能热水水系统布布置应统统一设计计和安装装，并与与周围环环境协调调、风格格统一。8.22太阳阳热水系系统配备备的输、配配水管线线等应与与建筑物物其他综综合安排排，同步步设计施施工，做做到安全全、隐蔽蔽、集中中布置，便便于安装装维护。8.33太阳阳能设备备基础应应经计算算确定，穿穿越结构构构件的的管线应应预埋，预预埋件必必须满足足承重、稳稳固的要要求。8.44太阳阳能设置置在屋面面上，应应设置上上屋面的的检修通通道，并并做好屋屋面的防防水、排排水设计计。

27、8.55太阳阳能工程程中使用用的主要要材料、成成品、半半成品、配配件、器器具和设设备必须须具有中中文质量量合格证证明文件件，规格格、型号号及性能能检测报报告应符符合国家家有关技技术标准准式设计计要求。8.66太阳阳能系统统连续运运行三日日后，从从系统取取出的热热水水质质应无铁铁锈、异异味或其其他有碍碍卫生的的物质。8.77在晴晴好天气气条件下下，太阳阳能系统统连续运运行三天天，每天天的水温温、水量量均应满满足系统统所处季季节的验验收指标标，且满满足设计计指标。8.88其他他应当符符合江苏苏省住住宅建筑筑与太阳阳热水系系统一体体化设计计、安装装与验收收标准(DGJJ32/TJ008-220055

28、)要求求。9工工程档案案(市建建设局)9.11工程程准备阶阶段文件件齐全：立项文文件，建建设用地地、征地地、拆迁迁文件， 勘察、测测绘、设设计文件件，招投投标文件件，开工工审批文文件，建建设、施施工、监监理机构构及负责责人名单单。9.22施工工文件齐齐全：桩桩基工程程施工质质量验收收资料，土土建工程程施工质质量验收收资料，给给排水工工程施工工质量验验收资料料，电气气工程施施工质量量验收资资料，幕幕墙工程程施工质质量验收收资料，消消防工程程施工质质量验收收资料，电电梯工程程施工质质量验收收资料，钢钢结构工工程施工工质量验验收资料料，智能能建筑工工程施工工质量验验收资料料，室外外工程施施工质量量验

29、收资资料。9.33监理理文件齐齐全。9.44竣工工图：综综合图，室室外专业业图，专专业竣工工图。9.55工程程竣工验验收文件件齐全。10供水(市自来来水公司司)10.1生生活用水水已纳入入城市自自来水管管网，生生活用水水的水质质、水压压满足居居民使用用要求，具具有相关关验收合合格证明明。10.2住住宅项目目给水量量满足居居民生活活用水、公公共建筑筑用水、消消防用水水、浇洒洒道路和和绿化用用水的需需要，并并已经考考虑了管管网漏失失水量和和未预见见水量。10.3水水箱、给给水管道道、水泵泵房等供供水设施施的布置置符合规规划、满满足设计计规范要要求，具具有相关关验收合合格证明明。10.4二二次供水水

30、应设泵泵房和地地下蓄水水池并与与市政供供水管网网接通。11供电(市供电电公司)11.1居居民用电电纳入城城市供电电网络，不不得使用用临时供供电，电电压、电电量满足足居民使使用要求求，供电电方式安安全、可可靠、经经济合理理和便于于管理，具具有相关关验收合合格证明明。11.2供供电线路路、变电电所、配配电室等等供电设设施的布布置符合合规划、满满足设计计规范要要求，具具有相关关验收合合格证明明。11.3独独立产权权用户应应设单独独计量表表，住户户实行一一户一表表制。所所有公共共用电，包包括照明明、水泵泵、中央央空调等等应分别别单独设设置计量量装置。12安全技技防智能能化系统统(市公公安局)12.1系

31、系统的主主要功能能和主要要技术指指标、系系统设备备的配置置(数量量、型号号及安装装部位)符合设设计任务务书或合合同提出出的技术术要求，满满足设计计规范的的要求。具具有相关关验收合合格证明明。12.2建建设项目目技防智智能化设设施系统统调试开开通后，已已经至少少运行了了一个月月，具有有试运行行记录，并并提供系系统试运运行报告告。12.3智智能化系系统的质质量保证证期限不不低于22年，具具有质保保证明。12.4系系统达到到安全防防范工程程国家标标准(GGB-5503448标准准，建设设部 国国家质检检总局联联合发布布)要求求。12.5系系统竣工工、初验验合格，提提供系统统竣工报报告及初初验报告告。

32、12.6进进行技术术培训，具具有比较较完善的的系统使使用维护护手册。13交通安安全设施施(市公公安局)13.1项项目配建建停车场场(库)数量应应满足规规划设计计要点要要求，停停车泊位位施划应应符合停停车场设设计规范范。13.2项目出出入口与与城市道道路搭接接应满足足城市市道路交交通规划划设计规规范及及规划设设计要点点要求，并并按照要要求完善善相关道道路交通通安全设设施。13.3项目配配套交通通安全设设施设计计应符合合道路路交通标标志和标标线(GB557688-19999)要求。14电信通通信(市市通信行行业协会会)14.1电电话通信信的专业业经营服服务单位位已合格格完成建建设工程程的配套套设施

33、和和配套工工程建设设。14.2开开发建设设单位不不得就接接入和使使用建设设工程的的通信管管线等通通信设施施与电信信运营企企业签订订垄断性性协议，不不得以任任何方式式限制其其他电信信运营企企业的接接入和使使用，不不得限制制用户自自由选择择电信业业务的权权利。14.3开开发建设设单位必必须按照照住宅宅小区通通信配套套设施建建设标准准的要要求进行行实施建建设。所所有弱电电线路敷敷设应符符合规划划、满足足设计规规范，不不影响小小区美观观，预留留预埋线线路应有有详细图图纸资料料。15有线电电视等弱弱电线路路系统(市广电电网络公公司)15.1有有线电视视的专业业经营服服务单位位已合格格完成建建设工程程的配

34、套套设施和和配套工工程建设设。15.2开开发建设设单位应应执行宿宿迁市住住宅小区区有线电电视配套套设施建建设标准准规范范，加强强住宅小小区有线线电视配配套设施施建设。15.3开开发建设设单位提提供建设设项目总总平面图图和楼幢幢分布结结构图，便便于有线线电视经经营服务务单位规规划设计计，所有有有线电电视网络络管线敷敷设应符符合有线线广播电电视部门门规划、满满足国家家、省、市市规范，预预留预埋埋管线应应有详细细图纸资资料。16人防工工程(市市人防办办)16.1项项目配套套内人防防工程已已竣工，防防护达到到要求，能能解决用用水、用用电、排排污、防防水防漏漏等问题题，并正正常使用用。16.2人人防工程

35、程内的设设施设备备的布置置和安装装满足设设计规范范要求，具具有人防防相关验验收合格格证明。16.3开开发建设设单位不不得擅自自占用、改改造和封封填人防防工程。配配套内的的人防工工程按平平战转换换预案可可作地下下停车车车库等，不不得将人人防工程程用作配配电房等等。17亮化工工程(市市城管局局)17.1建建设工程程的路灯灯、变配配电设施施、灯杆杆、灯具具、地上上地下管管线以及及其他照照明附属属设备、设设施等照照明设施施已建成成，并符符合国家家有关照照明、低低压配电电设计及及施工规规范。17.2建建设工程程路灯使使用节能能照明设设备和节节能控制制系统，并并应方便便维护控控制。17.3照照明器具具等低

36、压压电器安安装支架架必须牢牢固，部部件齐全全，接触触良好，位位置正确确。17.4 住住宅项目目区内道道路路灯灯应采用用下照式式路灯。17.5照照明、景景观灯饰饰、沿街街建筑及及出入口口的亮化化应严格格按已通通过审查查的施工工图实施施，并符符合宿宿迁市城城市景观观亮化五五年建设设计划方方案。18环卫(市城管管局)18.1公公厕、垃垃圾收集集容器、垃垃圾收集集点等配配套设计计的布置置应满足足设计规规范要求求。18.2化化粪池、垃垃圾中转转站等配配套设施施的布置置满足设设计规范范要求。19绿化(市园林林局)19.1绿绿化工程程已按照照规划要要求建设设完成，并并通过园园林绿化化管理部部门的验验收，满满

37、足居民民的使用用要求。20房屋幢幢号标识识(市地地名办)20.1建建设项目目及住宅宅组团的的命名和和幢号编编制已经经地名管管理部门门正式确确定，建建设单位位不得私私自设置置、变更更门牌幢幢号。20.2住住宅项目目住宅楼楼的幢号号按规定定上墙，幢幢号应清清楚、完完整、便便于辨认认。一栋栋楼编一一个幢号号，不得得重号、漏漏号、跳跳号。幢幢号如有有损坏或或残缺不不全的，建建设单位位应更新新或由主主管部门门代为更更新，所所需费用用由建设设单位承承担。20.3房房屋幢号号标识必必须符合合地名主主管部门门按照国国家标准准确定的的样式。20.4住住宅区内内的车库库、公建建配套用用房及特特殊建筑筑物如需需使用

38、门门牌，由由主管部部门根据据实际情情况统一一编制门门牌。20.5住住宅项目目内各住住宅楼的的单元、室室及高层层建筑物物内的各各层均设设有单元元号、户户室号、层层号。各各单元号号、户室室号和层层号的标标识由建建设、施施工或使使用单位位自行编编制，标标识的安安装应牢牢固、美美观。21邮政信信报箱(市邮政政局)21.1住住宅楼每每一单元元的地面面层便于于投递的的位置应应当安装装与住户户房号相相适应的的信报箱箱或者在在楼房集集中处设设置信报报箱间(群)，供供住户接接收邮件件、报刊刊使用。信信报箱(群、间间)的设设计标准准必须符符合国家家邮政通通信行业业标准。21.2开开发建设设单位已已按住住宅区邮邮政

39、信报报箱群(间)工工程设计计规范和和住宅宅区邮政政信报箱箱群箱体体标准设设置了邮邮政信报报箱，并并已经相相关专业业管理部部门验收收合格。21.3邮邮政信报报箱必须须有中文文产品质质量合格格证，其其安装美美观、防防盗，与与墙体联联接牢固固，大小小适中。22公共服服务设施施(市规规划局)22.1公公共服务务设施已已按照规规划要求求建设完完成，并并通过规规划部门门的验收收，满足足居民入入住的使使用要求求。23物业管管理(市市建设局局)23.1开开发建设设单位已已通过招招投标的的方式选选聘了具具有相应应资质的的物业服服务企业业实施前前期物业业管理，并并已签订订书面的的前期物物业服务务合同。23.2开开

40、发建设设单位已已办理了了物业承承接验收收手续，并并向物业业服务企企业移交交了竣工工总平面面图，单单体建筑筑、结构构、设备备竣工图图，配套套设施、地地下管网网工程竣竣工图等等竣工验验收资料料，设施施设备的的安装、使使用和维维护保养养等技术术资料，物物业质量量保修文文件，物物业使用用说明文文件和物物业管理理所必需需的其他他资料。23.3开开发建设设单位应应当在物物业管理理区域内内配套建建设物业业管理用用房和社社区服务务用房，面面积各占占一半，位位置和面面积必须须符合规规划要求求，物业业管理用用房和社社区服务务用房的的面积应应不低于于总建筑筑面积的的3。监监督物业业用房、社社区用房房向使用用单位移移

41、交，办办好手续续。23.4物物业管理理用房应应保证相相对独立立，不得得与机站站房混用用。物业业管理用用房必须须具备良良好的采采光和通通风条件件，配有有卫生间间留有电电话、宽宽带网接接口，并并设有一一定数量量的照明明及电源源插座，有有独立表表计计量量。24防雷(市气象象局)24.1建建筑物顶顶部的避避雷针、避避雷带等等必须与与顶部外外露的其其他金属属物件连连成一个个整体的的电气通通路，且且与避雷雷带引下下线可靠靠连接，天天面设施施等电位位连接。24.2避避雷针、避避雷带安安装位置置应符合合规范要要求。焊焊接固定定的，焊焊缝饱满满无遗漏漏;螺栓栓固定的的，防松松零配件件应齐全全，焊接接部分补补刷的

42、防防腐油漆漆应完整整。避雷雷带应平平正顺直直。固定定点支撑撑件间距距均匀，水水平距离离符合00.5mm-1.5m的的要求，固固定可靠靠。每个个支撑件件能承受受49NN(5KKGf)的垂直直拉力。24.3楼楼面避雷雷网的网网格尺寸寸应符合合规范要要求，第第一类防防雷建筑筑物的接接闪器(网、线线)与风风帽、放放散管之之间的距距离应符符合规范范要求。24.4避避雷针(带、网网)的规规格尺寸寸应符合合规范要要求。接接地电阻阻经检测测符合规规范要求求。24.5当当低层或或多层建建筑物利利用屋顶顶女儿墙墙内或防防水层内内、保温温层内的的钢筋作作暗敷接接闪器时时，该建建筑物周周围环境境应符合合规范要要求。24.6根根据建筑筑物的不不同防雷雷类别，等等电位连连接措施施符合规规范要求求。25电梯(市质监监局)25.1电电梯设备备质量和和安装符符合规定定。26渣土(市城管管局)26.1工工程区域域内无成成堆渣土土、绿化化带内表表面无渣渣土，地地下1米米深内不不得有层层状渣土土，不得得影响绿绿化苗木木的存活活、生长长。27空调外外机位(市城管管局)27.1 预预留空调调外机位位数量和和容积符符合规定定。发布部部门：宿宿迁市政政府发发布日期期：20008年年09月月25日日实施施日期：20008年009月225日文章来源：中顾法法律网 (免费费法律咨咨询，就就上中顾顾法律网网）你好好哦啊，