医学影像设备项目项目可行性研究.docx
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1、泓域/医学影像设备项目项目可行性研究医学影像设备项目项目可行性研究目录一、 公司基本情况2二、 可行性研究的阶段和内容3三、 工程项目环境影响评价和社会评价7四、 价值工程应用程序及方法14五、 价值工程基本原理17六、 独立方案比选方法19七、 投资方案类型19八、 盈亏平衡分析21九、 风险分析24十、 产业环境分析25十一、 DR行业发展情况27十二、 必要性分析30十三、 项目经济效益评价31营业收入、税金及附加和增值税估算表31综合总成本费用估算表33利润及利润分配表34项目投资现金流量表37借款还本付息计划表39十四、 投资计划方案40建设投资估算表42建设期利息估算表43流动资金
2、估算表44总投资及构成一览表45项目投资计划与资金筹措一览表47一、 公司基本情况(一)公司简介本公司秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念,将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本,在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要,是我们不懈的追求”的企业观念,面对经济发展步入快车道的良好机遇,正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司不断推动企业品牌建设,实施品牌战略,增强品牌意识,提升品牌管理能力,实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等,加强品牌策划与设计,丰富品牌内
3、涵,不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设,提高区域内企业影响力。(二)核心人员介绍1、潘xx,中国国籍,无永久境外居留权,1971年出生,本科学历,中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。2、余xx,中国国籍,1978年出生,本科学历,中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。3、杨xx,中国国籍,无永久境外居留权,1970年出生,硕士研究生学历。2
4、012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。4、梁xx,中国国籍,无永久境外居留权,1959年出生,大专学历,高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问;2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。5、雷xx,中国国籍,1977年出生,本科学历。2018年9月至今历任公司办公室主任,2017年8月至今任公司监事。二、 可行性研究的阶段和内容(一)可行性研究的阶段工程项目可行性研究可分为四个阶段,即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估决策。1、投资机
5、会研究投资机会研究是指提出项目投资方向建议,即通过对某地区政治和经济发展环境、产业政策、资源条件、市场趋势和盈利可能性进行分析,寻找出最有利的投资机会。投资机会研究分为一般投资机会研究和具体项目投资机会研究。前者包括地区研究、分部门研究、以资源为基础的研究等;后者则是要鉴别和确定拟建项目的投资机会,目的是将项目初期设想转变为概略投资建议。通过投资机会研究,形成项目建议书,作为进一步开展可行性研究的依据。投资机会研究的目的在于明确投资方向,相对比较粗略,能够初步反映投资建设效果即可。该阶段投资估算误差为30%。2、初步可行性研究初步可行性研究也被称为预可行性研究或前可行性研究,是指在投资机会研究
6、的基础上,对项目建设的可能性和可行性进行更深入的分析论证。初步可行性研究的重点工作是:分析投资机会研究结论,判断项目是否值得投资;确定的项目要领是否准确,是否需进行详细可行性研究;对于影响项目建设实施的一些关键问题进行专题研究;初选和审定项目实施方案等。初步可行性研究是介于投资机会研究和详细可行性研究之间的工作,研究结果要形成初步可行性研究报告。该阶段投资估算误差为20%。由于大型项目可行性研究需耗费较多的人力和财力,如果通过初步可行性研究即否定了拟建项目,则可及时终止可行性研究工作,避免人力和财力的浪费。3、详细可行性研究详细可行性研究即通常所说的可行性研究,也被称为最终可行性研究。它是投资
7、项目前期研究和评价的重要阶段,是投资项目决策的基础。这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性,对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见,并最终形成可行性研究报告。4、项目评估决策严格地讲,对于拟建项目进行评估和决策属于可行性研究的后续工作,是指在详细可行性研究的基础上,由决策机构对工程项目组织评审,评估通过的可行性研究报告可作为项目投资和建设实施(工程设计、施工)的依据。根据国家发展改革委投资咨询评估管理办法(发改投资规2018)1604号)对于国家发展改革委审批或核报国务院审批的政府投资项目,应当坚持“先评估、后决策”的原则,
8、可行性研究报告经相关工程咨询单位咨询评估后,在充分考虑咨询评估意见的基础上才能作出决策决定。项目评估的主要任务是对项目可行性研究报告提出评价意见,主要包括:全面审核可行性研究报告中反映的各种情况是否真实;分析可行性报告中各项指标的计算是否正确,包括各种参数、基础数据的选择;从企业、国家和社会等方面综合分析和判断项目的经济效益、社会效益和环境效益;分析和判断可行性研究报告的可靠性、真实性和客观性,并撰写项目评估报告。(二)可行性研究报告的内容工程项目种类繁多,可行性研究的要求和条件各不相同,各有侧重点,但通常应包括以下内容。(1)项目总说明及项目概况(2)市场需求情况和拟建规模(3)资源、原材料
9、、燃料及公用设施(4)场址选择和建场条件。(5)技术方案、设备方案和工程方案。(6)环境保护及防震、防洪等措施。(7)企业组织、劳动定员和人员培训。(8)建设进度计划。(9)投资估算与资金筹措。(10)财务分析和国民经济分析。(11)综合评价。三、 工程项目环境影响评价和社会评价(一)环境影响评价根据中华人民共和国环境影响评价法,环境影响评价是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估,提出预防或减轻不良环境影响的对策和措施,进行跟踪监测的方法与制度。国家鼓励有关单位、专家和公众以适当方式参与环境影响评价。1、环境影响评价的分类管理中华人民共和国环境影响评价法规定,国家根据
10、建设项目对环境的影响程度,对建设项目的环境影响评价实行分类管理。(1)对于可能造成重大环境影响的项目,应当编制环境影响报告书,对产生的环境影响进行全面评价。(2)对于可能造成轻度环境影响的项目,应当编制环境影响报告表,对产生的环境影响进行分析或者专项评价。(3)对于环境影响很小、不需要进行环境影响评价的项目,应当填报环境影响登记表。2、环境影响报告书的内容建设项目环境影响报告书应当包括下列内容:建设项目概况;建设项目周围环境现状;建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;建设项目环境保护措施及其技术.经济论证;建设项目对环境影响的经济损益分析;对建设项目实施环境监测的建议;环境影响评价结论
11、。3、环境影响评价的相关要求环境影响评价文件中的环境影响报告书或者环境影响报告表,应当由具有相应环境影响评价资质的机构编制。除国家规定需要保密的情形外,对环境可能造成重大影响、应当编制环境影响报告书的建设项目,建设单位应当在报批建设项目环境影响报告书前,举行论证会、听证会,或者采取其他形式,征求有关单位、专家和公众意见。建设单位报批的环境影响报告书应当附有有关单位、专家和公众的意见采纳或者不采纳的说明。建设项目环境影响报告书、环境影响报告表经过批准后,建设项目的性质、规模、地点,采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,建设单位应当重新报批建设项目环境影响报告书、环境影响报
12、告表。建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起已满5年,建设项目方开工建设的,其环境影响报告书、环境影响报告表应当报原审批部门重新审核。4、房地产投资项目的环境影响评价房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等房地产项目,涉及环境敏感区及需自建配套污水处理设施的,应当编制环境影响报告表。环境敏感区是指依法设立的各级各类保护区域和对建设项目产生的环境影响特别敏感的区域。环境敏感区主要包括自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、海洋特别保护区、饮用水水源保护区。基本农田保护区、基本草原、森林公园、地质公园、重要湿地、天然林区、野生动物重要栖息地、重点保护野生植物生长繁殖地。文物保
13、护单位。针对标准厂房类房地产项目,环境敏感区还包括以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的区域。对于其他房地产投资项目,应当编制环境影响登记表。(二)社会评价社会评价旨在分析拟建项目对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度,评价项目的社会可行性。进行工程项目社会评价,有利于国民经济发展目标与社会发展目标协调一致,有利于项目与所在地区利益协调一致。1、社会评价适用范围社会评价适用于社会因素较为复杂、社会影响较为久远、社会效益较为显著、社会矛盾较为突出、社会风险较大的投资项目。主要包括需要大量移民搬迁或者占用农田较多的水利权纽项目、交通运输项目、矿产和油气田开发项目
14、,扶贫项目、农村区域开发项目,以及文化教育、卫生等公益性项目。2、社会评价主要内容(1)社会影响分析。社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响。包括项目对所在地区居民收入、生活水平和生活质量、就业等产生的影响,项目对所在地区不同利益群体的影响,项目对所在地区文化、教育、卫生等方面的影响,项目对当地基础设施、社会服务容量和城镇化进程等的影响,项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响等。(2)互适性分析。互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系。具体包括分
15、析预测不同利益攸关群体、项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度,分析预测项目所在地区现有技术、文化状况能否适应项目建设和发展。(3)社会风险分析。项目的社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序,选择影响面大、持续时间长,并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测,分析可能出现这种风险的社会环境和条件。可能会诱发民族矛盾、宗教矛盾的项目应特别注重这方面的分析。3、社会评价方法项目涉及的社会因素、社会影响和社会风险不可能用统一的指标、量纲和判据进行评价,因此,社会评价应根据项目的具体情况采用灵活的评价方法。在项目前期准备阶段,采用的社会评价方法主要有快速社会评价法和详细社会
16、评价法。快速社会评价法主要是分析现有资料和现有状况,着眼于负面社会因素的分析判断,一般以定性描述为主。它是在项目前期阶段进行社会评价常用的一种简捷方法,通过这一方法可大致了解拟建项目所在地区社会环境的基本状况,识别主要社会影响因素,粗略地预测可能出现的情况及其对项目的影响程度。详细社会评价法是在可行性研究阶段广泛应用的一种评价方法,是指在快速社会评价的基础上,进一步研究与项目相关的社会因素和社会影响,进行详细论证,并预测风险度,结合项目备选的技术方案、工程方案等,从社会分析角度进行优化。详细社会评价法采用定量与定性分析相结合的方法,进行过程分析。4、社会稳定风险分析重大项目在可行性研究阶段应当
17、进行社会稳定风险分析。社会稳定风险分析应当作为项目可行性研究报告、项目申请报告的重要内容并设独立篇章。项目单位在组织开展重大项目前期工作时,应当对社会稳定风险进行调查分析,征询相关群众意见,查找并列出风险点、风险发生的可能性及影响程度,提出防范和化解风险的方案措施,以及采取相关措施后的社会稳定风险等级建议。(1)社会稳定风险等级划分。重大项目社会稳定风险等级分为三级。1)高风险。大部分群众对项目有意见、反应特别强烈,可能引发大规模群体性事件。2)中风险。部分群众对项目有意见、反应强烈,可能引发矛盾冲突。3)低风险。多数群众理解、支持,少数群众对项目有意见,但通过有效工作可防范和化解矛盾。(2)
18、社会稳定风险分析相关要求。社会稳定风险分析由项目所在地人民政府或其有关部门指定的评估主体组织开展评估论证,根据实际情况可以采取公示、问卷调查、实地走访和召开座谈会、听证会等多种方式听取各方面意见,分析判断并确定风险等级,提出社会稳定风险评估报告。评估报告的主要内容包括项目建设实施的合法性、合理性、可行性、可控性,可能引发的社会稳定风险,各方面意见及其采纳情况,风险评估结论和对策建议,风险防范和化解措施及应急处置预案等。对于由国家发展改革委审批、核准或者核报国务院审批、核准的在我国境内实施的固定资产投资项目,国务院有关部门、省级发展改革部门、中央管理企业向国家发展改革委报送项目可行性研究报告、项
19、目申请报告的申报文件中,应当包含对该项目社会稳定风险评估报告的意见,并附具社会稳定风险评估报告。评估主体作出的社会稳定风险评估报告是项目审批、核准机关审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在高风险或者中风险的,应不予审批、核准和核报;存在低风险但有可靠防控措施的,可以审批、核准或者核报,并应在批复文件中对有关方面提出切实落实防范.化解风险措施的要求。四、 价值工程应用程序及方法(一)价值工程应用程序价值工程的应用程序见,其中,工作对象选择、功能分析、功能评价等是关键内容(二)价值工程研究对象选择1、研究对象选择原则在对价值工程的研究对象进行选择时,应抓住主要矛盾。其原则是:优先考虑对国计
20、民生影响较大或对企业生产经营有重要影响的产品或项目;优先考虑在改善价值上有较大潜力,可取得较大经济效益的产品或项目。具体可从以下四个方面优先考虑。(1)设计方面。结构复杂、技术落后、零部件多、工艺性差的产品,体积大、质量大、材料贵、性能差的产品。(2)生产方面。产量多、批量大的产品,原材料消耗大的产品,次品率高、废品率高的产品。(3)成本方面。成本高、利润低、经济效益差的产品。(4)销售方面。市场竞争激烈、处于衰退期的产品总之,选择价值工程研究的对象,要根据企业的具体情况全面、周密地考虑社会环境因素,以便正确地选择价值分析对象,取得显著的分析效果。2、研究对象选择方法常用选择方法有百分比法、价
21、值指数法和ABC分析法。(1)百分比法。通过分析产品的两个或两个以上经济指标(百分比)来确定价值工程研究对象。优点是当可选择的对象数目不多时,具有较强的针对性和有效性;缺点是不够系统和全面。有时为了更全面、更综合地选择对象,百分比法可与经验分析法结合使用。(三)功能分析与评价1、功能分类为了明确功能定义,根据功能的不同特性,可将功能分为以下几类。(1)按重要程度不同,产品功能可分为基本功能和辅助功能。基本功能对实现产品使用目的起着必不可少的作用,辅助功能是为实现基本功能而附加的功能。(2)按功能性质不同,产品功能可分为使用功能和品位功能。使用功能是指产品所具有的与技术经济用途直接有关的功能;品
22、位功能是指与产品使用者的精神感觉、主观意识有关的功能,如贵重功能、美学功能、外观功能、欣赏功能等。(3)按用户需求不同,产品功能可分为必要功能和非必要功能。必要功能是指为满足使用者需求而必须具备的功能,非必要功能是产品所具有的、与满足使用者需求无关的功能。产品功能定义要抓住问题的本质,主要从产品名称、物理特征、功能名称、功能特性四个维度来定位产品功能。2、功能整理一般来说,在产品及其零部件的功能之间,存在着上下关系或并列关系。上下关系是指一个功能系统中某些功能之间存在目的与手段的关系,即上位功能与下位功能的关系;并列关系是指在较复杂的功能系统中,为了实现同一目的功能,需要同时具备两个及以上的手
23、段功能。3、功能评价功能评价是指对组成对象的零部件在功能系统中的重要程度进行定量估计。功能评价方法有强制确定法、04评分法、直接评分法、倍比法等。4、方案创造及评价(1)方案创造。方案创造是指从提高对象功能价值的角度出发,在正确的功能分析和评价的基础上,针对应改进的具体目标,通过创造性的思维活动,提出能够可靠地实现必要功能的新方案。从价值工程实践的角度来看,方案创造是决定价值工程成败的关键。方案创造可采用的方法有头脑风暴(brainStOrming,BS)法、哥顿(GOrden)法、德尔菲(Delphi)法、专家检查法等。(2)方案评价。在方案创造阶段提出的设想和方案是多种多样的,能否付诸实施
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