08监理细则-装饰装修90.docx

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1、杭州奥体博览城配套整治工程安置用房标段建筑装饰装装修工程程监理实施细则编 制： 审 核： 北京地铁监监理公司司杭州奥体博博览城配配套整治治工程安安置用房房标段监监理项目目部2010年年10月16日一、工程项项目概况况1.1 工工程名称称：杭州州奥体博博览城配配套整治治工程安安置用房房标段1.2 建建设地点点：本工工程位于于滨江区区滨盛路路以南，丹丹凤路以以北，西西兴大桥桥绿化带带以西，缤缤纷小区区以东。1.3 工工程结构构类型： 建筑筑设计使使用年限限50年年，抗震震设防烈烈度为66度，建建筑物耐耐火等级级为一级级，地下下室防水水等级为为二级，屋屋面防水水等级为为二级，采采用二道道防水。1.4

2、 工工程规模模：杭州州奥体博博览城配配套整治治工程安安置用房房工程标建筑筑占地面面积38847平平方米，总总建筑面面积8662911平方米米，住宅宅总套数数3166套，公公寓总套套数6116套。1.5 工工程项目目建设实实施相关关单位名名录：（1）建设设单位：杭州奥奥体博览览中心滨滨江建设设指挥部部（2）质监监单位：杭州市市滨江区区质监站站（3）设计计单位：浙江当当代建筑筑设计研研究院（4）勘察察单位：浙江省省地矿勘勘察院（5）监理理单位：北京地地铁监理理公司（6）施工工单位：浙江衢衢州建工工集团有有限公司司奥体安置房房小区室室内外装装修做法法表类别名称适用范围工程做法楼面（LMM）花岗岩楼面

3、面原设计LMM-1入口平台（毛毛面花岗岗岩）（按按原设计计）1）20厚厚花岗岩岩面层，稀稀水泥浆浆擦缝，纯纯水泥浆浆一道；2）225厚11:3干干性水泥泥砂浆结结合层，纯纯水泥浆浆一道；3）钢钢筋混凝凝土楼板板。抛光砖楼面面1原设计LMM-2改改电梯候梯厅厅、门厅厅等公共共部位楼楼面（另行设计计）1）8-110厚66006000深米黄黄色抛光光玻化砖砖，拼缝缝3，素素水泥浆浆擦缝；2）330厚11：3干干性水泥泥砂浆结结合层，纯纯水泥浆浆一道；3）钢钢筋混凝凝土楼板板。细石混凝土土楼面原原设LMM-3厨房、客厅厅、卧室室楼面（按按原设计计）1）撒干拌拌1：22水泥厚厚10砂砂浆，表表面压光光；

4、2)30厚厚C200细石砼砼面层随随捣随平平；3）钢钢筋混凝凝土楼板板。水泥砂浆楼楼面原设设计LMM-4卫生间、阳阳台楼面面1)15厚厚1：22水泥砂砂浆面层层压光；2）11.2厚厚JS防防水涂料料，并沿沿四周墙墙体翻高高3000；3）11：2.5水泥泥砂浆找找平兼向向地漏找找坡，最最小起坡坡高度110；44)钢筋筋混凝土土楼板。环氧树脂地地坪漆面面原设计计LM-5改楼梯间楼面面1）2厚环环氧树脂脂地坪漆漆面；22）200厚水泥泥砂浆11：3找找平；33）钢筋筋混凝土土楼板。内墙面（NNQ）防霉涂料墙墙面原设计NQQ-1地下车库和和自行车车库墙（柱柱）面1) 所有混凝土土面和加加气块墙墙面应采

5、采用机械械喷1：1加1107胶胶浆表面面人工喷喷毛面处处治；22）9厚厚1:33水泥砂砂浆；33）5厚厚1:33水泥砂砂浆找平平；4）防防霉涂料料二度。乳胶漆墙面面1原设计NQQ-2改改厅、卧室等等（除卫卫生间、厨厨房外）1）所有混混凝土面面和加气气块墙面面应采用用机械喷喷1：11加1007胶浆浆表面人人工喷毛毛面处治治；2）不不同墙体体材料交交接面贴贴5000玻纤纤网格布布一道；3）117厚11:1:6混合合砂浆分分层抹平平；4）刮刮腻子二二遍。 乳胶漆墙面面2原设计NQQ-3改改过道、楼梯梯间等公公共部位位1） 所有混凝土土面和加加气块墙墙面应采采用机械械喷1：1加1107胶胶浆表面面人工

6、喷喷毛面处处治；22）不同同墙体材材料交接接面贴5500玻纤网网格布一一道；33）200厚1:1:66混合砂砂浆分层层抹平；4）刮刮腻子二二遍；55）浮胶胶漆二遍遍。水泥砂浆墙墙面原设计NQQ-4改改厨房、卫生生间1）不同墙墙体材料料交接面面贴5000玻玻纤网格格布一道道；2)14厚厚1：33防水水水泥砂浆浆；3）水水泥基防防水涂料料2厚；分层抹抹平；44）6厚厚1:22水泥砂砂浆光面面（扫毛毛）。抛光砖墙面面增加设计NNQ-55前室、门厅厅等公共共部位（另行设计计）1)60006000浅米黄黄色面砖砖(抛光光砖)；2)抛抛光砖面面层专用用粘结剂剂粘贴；3)220厚11:3水水泥砂浆浆找平素水

7、泥泥一道甩甩毛，内内掺8001建筑筑胶；4)基层墙墙体。顶棚（DPP）防霉涂料顶顶棚原设计DPP-1地下车库、自自行车库库（按原设计计）1) 所有有混凝土土面和加加气块墙墙面应采采用机械械喷1：1加1107胶胶浆表面面人工喷喷毛面处处治；22）5厚厚1:00.5:3水泥泥石灰膏膏砂浆打打底扫毛毛；3）33厚1:0.55:2.5水泥泥石灰膏膏砂浆找找平；44）防霉霉涂料二二度。吊顶顶棚原设计DPP-2过道、前室室、门厅厅等公共共部位（另另行设计计）1）U388(上人人型)轻轻钢龙骨骨架；22)9.5厚纸纸面石膏膏板；33) 刮刮腻子二二遍4）白白色浮胶胶漆二遍遍。乳胶漆顶棚棚1原设计DPP-2楼

8、梯间（按原设计计）1) 所有有混凝土土面和加加气块墙墙面应采采用机械械喷1：1加1107胶胶浆表面面人工喷喷毛面处处治；22）5厚厚1:00.5:3水泥泥石灰膏膏砂浆打打底扫毛毛；3）33厚1:0.55:2.5水泥泥石灰膏膏砂浆找找平；44）封底底漆一道道（干燥燥后再做做面涂）；5）浮浮胶漆涂涂料二道道饰面。玻璃纤维灰灰抺面原原设计DDP-33卫生间、厨厨房间（按原设计计）1）所有混混凝土面面和加气气块墙面面应采用用机械喷喷1：11加1007胶浆浆表面人人工喷毛毛面处治治；2）33厚1：0.55水泥纸纸筋灰抺抺平；33）5厚厚1：11：4水水泥玻璃璃纤维灰灰砂分层层抹平；4）22厚玻璃璃纤维灰

9、灰抺面。乳胶漆顶棚棚2原设计DPP-4改改住宅内除卫卫生间、厨厨房顶棚棚1）所有混混凝土面面和加气气块墙面面应采用用机械喷喷1：11加1007胶浆浆表面人人工喷毛毛面处治治；2）33厚1：0.55水泥纸纸筋灰抺抺平；33）5厚厚1：11：4水水泥玻璃璃纤维灰灰砂分层层抹平；4）刮刮腻子二二遍。外墙涂料顶顶棚原设计DPP-5改改底部自然通通风架空空楼面1）现浇钢钢筋混凝凝土梁板板；2）所所有混凝凝土面采采用机械械喷1：1加1107胶胶浆表面面人工喷喷毛面处处治3）335厚无无机砂浆浆保温层层；4）55厚聚合合物抗裂裂砂浆（压压入二层层耐碱网网格布）；5）柔柔性腻子子一道；6）封封底漆料料一遍；7

10、）高高弹面层层涂料两两遍。外墙涂料墙墙面1原原设计WWQ-33改主体保温墙墙面1）基层墙墙体（不不同材料料交界处处钉5000钢钢板网一一层）；2）界界面砂浆浆；3）335厚无无机保温温砂浆；4）55厚抗裂裂聚合物物砂浆压压入二层层耐碱网网格布；5）柔柔性耐水水腻子一一道；66）封底底漆料一一遍；77）高弹弹面层涂涂料两遍遍。外墙涂料墙墙面2原原设计WWQ-44阳台、空调调搁板等等非保温温部位（按原设计计）1）12厚厚1:33水泥砂砂浆打底底；2）88厚1:2.55水泥砂砂浆粉面面；3）封封底漆料料一遍；4）高高弹面层层涂料二二遍。（阳台与空空调间同同室内外外围护墙墙，按保保温墙面面做） 外墙涂

11、料墙墙面3增增加设计计WQ-5女儿墙内里里立面（原设计无无）1）现浇钢钢筋混凝凝土女儿儿墙栏板板所有混混凝土面面和加气气块墙面面应采用用机械喷喷1：11加1007胶浆浆表面人人工喷毛毛面处治治；2）112厚11：3水水泥砂浆浆打底扫扫毛；33）8厚厚1：22.5水水泥砂浆浆粉面；4）封封底漆料料一遍；5）高高弹面层层涂料两两遍。地面（DMM）花岗岩地面面原DM-11室外平台、踏踏步等（毛毛面花岗岗岩）（按按原设计计）1)20厚厚花岗岩岩面层，稀稀水泥浆浆擦缝，纯纯水泥浆浆；2)25厚厚1：33干硬性性水泥砂砂浆结合合层；33)纯水水泥浆一一道；44）1000厚CC15混混凝土垫垫层；55)10

12、00厚压压实碎石石；6）素素土回填填夯实。细石混凝土土地面11原DMM-2自行车库、架架空层1) C220细石石混凝土土随捣随随抺平，找找坡0.5（最最薄处330）；2)钢钢筋混凝凝土板。（商商铺回填填土地面面）1000厚CC20钢钢筋混凝凝土垫层层；3）2000厚压实实碎石44）素土土回填夯夯实5）钢钢筋混凝凝土顶板板（面层采用用花岗岩岩或防滑滑地砖，另另行设计计）防滑防尘漆漆地面DDM-33用于地下室室库房、工工具间及及风机房房等设备备房 1)防滑防防尘漆三遍，11厚；2)50厚厚C200细石混混凝土，在集水坑给排水沟2000范围内向其找坡0.5，随捣随抹；3)防水砼主体结构底板。环氧树脂

13、地地坪漆地地面DMM-4用于地下室室汽车库库地面（含含与此接接通部位位）1)2厚环环氧树脂脂地坪漆漆；2)撒干拌拌15厚厚1：22水泥砂砂浆，表表面压光光；3) 平均均1200厚CC20细细石混凝凝土随捣捣随抺平平，内配配101500双向网网筋。在集水水坑给排排水沟220000范围围内向其其找坡00.5，随捣捣随抹，按按纵横6M机械械切缝；4)防防水砼主主体结构构底板。细石混凝土土地面22 DDM-55用于物业经经营用房房、社区区用房、配配套公建建1）撒干拌拌1：22水泥砂砂，表面面压光；2)330厚CC20细细石混凝凝土随捣捣随抹，11:1水水泥砂浆浆压实抹抹光；33)钢筋筋混凝土土现浇板板

14、。踢脚（TJ）深色花岗岩岩踢脚板板（TJJ-1）门厅、前室室等公共共部位（另另行设计计）1）20厚厚花岗岩岩层，稀稀水泥浆浆擦缝；2）88厚1：2水泥泥砂浆结结合层；3）112厚11：3水水泥砂浆浆底层，拉拉毛环氧树脂漆漆踢脚线线高1550用于环氧树树脂漆楼楼地面的的墙面1）5厚11：3水水泥砂浆浆打底；2）112厚11:2.5水泥泥砂浆找找平；33）环氧氧树脂漆漆踢脚线线。二、质量控控制依据据1.建筑筑设计防防火规范范（GBBJ166-877 220011版）； 2.高层层民用建建筑设计计规范（GB5000455-955 220011版）；3.建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范（GGB5

15、00204420002）；4.屋面面工程质质量验收收规范（GGB5002077-20002）；5.建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范（GGB500209920002）；6.建筑筑内装修修设计防防火规范范（GBB502222-95 19999年版版）；7.建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB500300020001）；8.中华华人民共共和国工工程建设设标准强强制性条条文房屋建建筑部分分（220022年版）； 99.玻玻璃幕墙墙工程技技术规范范（JGGJ1002-220033）； 110.塑料门窗安装及验收规程（JGJ103-96）；11.外外墙饰面砖砖工程施施工及验验收规程程（JG

16、GJ1226-20000）；12. 经经审查的的该工程程建筑装装饰装修修施工图图纸及说说明； 113. 该工程程有关合合同、文文件及技技术资料料；14. 经经审批的的装饰装装修施工工组织设设计；15. 经经审批通通过的监监理规划划。三、监理工工作内容容以及工工作流程程图（一）监理理工作内内容1. 建筑筑装饰装装修专业业监理工工程师是是在项目目总监理理领导下下的专业业监理责责任人，也也是项目目总监的的助手，每每周监理理例会时时，提出出现场施施工进度度、质量量、安全全等出现现的问题题和处理理方案，为为总监理理提供每周周报表的的资料。2. 建筑筑装饰装装修专业业监理工工程师对对相应施施工承包包人进行

17、行工程进进度的控控制，对对工程质质量进行行监督、检检查，对对施工安安全进行行督促，如如发现有有违章违违规现象象，首先先口头提提出，不不改者再再进行函函件警告告（监理理通知）。对对可能发发生质量量事故、人人身安全全等问题题，应检检查施工工承包人人的预控控方案和和措施，发发生时及及时报告告总监向向施工承承包人发发出整改改通知或或停工令令，整改改完毕经经检查达达到要求求后方可可发出继继续施工工或复工工令。3. 建筑筑装饰装装修专业业监理工工程师参参加图纸纸会审，检检查本专专业施工工图纸与与相关专专业（特特别是安安装专业业）图纸纸是否有有关矛盾盾之处，会会同施工工单位的的阅图意意见一起起形成会会审意见

18、见送交总总监理工工程师、设设计及甲甲方，并并组织图图纸会审审，经各各方共同同确认后后，与图图纸一起起使用。4. 审核核专业承承包人的的施工资资质证件件，各工工种人员员的上岗岗证件、施施工组织织设计或或方案、开开工报告告。5. 对装装饰装修修材料检检查验收收，并对对部分材材料进行行抽样、见见证、送送检，对对色彩和和材质有有严格要要求的材材料还需需留取小小样、以以备必要要时检查查核对。6. 检查查装饰装装修工程程的轴线线与标高高，对现现场装饰饰装修制制作安装装质量及及隐蔽工工程施工工质量检检查验收收。7. 审核核质检资资料，对对装饰装装修工程程各子分分部、分分项的工工序验收收，对评评定分部部工程质

19、质量等级级提出意意见。8. 整理理汇编装装饰装修修专业监监理资料料和记录录，归档档。（二）监理理工作流流程1. 施工工监理工工作程序序1、装饰工工程施工工单位开开工前，应应将装装饰工程程施工组组织设计计报送送业主、监监理部审审查，其其中应包包括项目目质保体体系、特特殊工种种上岗证证复印件件、项目目经理证证书复印印件、施施工总进进度计划划等，并并经施工工单位技技术负责责人审核核同意。无无装饰饰工程施施工组织织设计及及未经监监理审核核批准不不得开工工。2、图纸会会审由业业主及时时组织各各相关方方和监理理共同参参加。装装饰单位位应在施施工准备备期间做做好图纸纸消化和和现场勘勘察工作作，会审审后及时时

20、整理出出会审记记录，报报监理部部汇总后后形成图图纸会审审纪要。3、施工单单位应按按合同要要求的时时间开工工，并于于开工前前书面报报告施工工准备情情况，并并填写开开工报审审表。4、装饰单单位进场场后，由由总包单单位及时时组织好好和相关关单位的的中间交交接验收收工作，和和施工技技术交底底工作，并并将中间间验收交交接记录录、第一一次施工工技术交交底记录录及时报报送监理理部。5、装饰单单位应预预先向业业主、监监理部报报送装饰饰材料进进场计划划，如需需向业主主领用材材料、设设备，应应根据施施工总进进度计划划，申报报材料、设设备的供供需计划划，并提提前一月月向业主主报送材材料、设设备领用用计划。甲甲供材料

21、料供货和和验收要要求按装装饰合同同规定执执行。主主要装修修材料及及建筑配配件订货货前，施施工单位位应提供供样品（或或看样）和和有关订订货厂家家情况以以及单价价等资料料报业主主工程师师，经业业主工程程师会同同设计、监监理单位位研究同同意后方方可订货货。6、施工过过程中装装饰单位位应及时时组织材材料验收收、工序序验收、隐隐蔽验收收，按要要求书面面通知业业主、监监理部，并并具有自自检记录录和相关关资料。经经业主、监监理验收收，合格格后方可可进行后后道工序序施工。7、分项工工程完成成后，施施工单位位应提前前24小小时通知知监理部部，并具具有分项项工程质质量自检检记录。经经监理验验收后，应应及时对对监理

22、提提出的问问题进行行整改，直直到符合合设计和和规范要要求。8、装饰单单位在每每月255日及时时向业主主、监理理部报送送下月进进度计划划和已完完工工程程量月报报表，在在每周星星期二召召开工程程例会时时及时向向业主、监监理部报报送上周周计划执执行情况况报告和和下周进进度计划划，同时时将月、周周进度计计划抄送送各相关关配合单单位。9、为减少少施工作作业区域域内的噪噪音、尘尘埃、有有毒气体体的污染染，施工工单位应应合理制制定外加加工物料料计划，并并将计划划同时报报送业主主、监理理部。石石材、木木材、钢钢材的初初加工必必须在施施工作业业区域之之外进行行。10、在装装饰施工工过程中中若遇需需技术、进进度协

23、调调等问题题，由装装饰单位位填写工工程联系系单，报报送业主主、监理理部。业业主、监监理部及及时组织织协调 ，并在在24小小时内给给予明确确的实施施指令，特特殊情况况另论。11、节点点或细部部处理，若若图纸表表达不明明确，由由装饰单单位填写写工程程联系单单报业业主、设设计、监监理协商商后，由由设计方方以设设计变更更通知单单形式式经业主主确认后后发出执执行。如如施工单单位要求求变更，填填写工工程变更更单经经业主、设设计、监监理签字字后执行行。12、现场场出现质质量问题题，装饰饰单位应应及时与与业主、监监理联系系，并严严格按共共同商定定的方案案进行处处理，严严禁擅自自隐蔽或或自行处处理。13、装饰饰

24、单位申申请支付付工程进进度款，应应根据施施工合同同规定的的支付方方式或期期限，向向监理部部报送工工程付款款申请，经经监理部部批准同同意后，凭凭此单到到业主处处办理。14、装饰饰单位施施工过程程中应同同步做好好资料报报验工作作。监理理部对于于事后补补签资料料的一律律不予签签认。15、严格格执行样样板制管管理。办办公室、公公共卫生生间、走走廊吊顶顶、地面面等应先先提供施施工样板板，经业业主、设设计、监监理认可可后再大大面积铺铺开。16、装饰饰单位于于内装饰饰完工后后，经认认真自检检后向监监理部提提出预验验收的书书面申请请，同时时提交整整理齐全全的竣工工技术资资料，经经监理部部组织初初步验收收后报业

25、业主请质质监站竣竣工验收收，验收收时由质质监站人人员、业业主、监监理人员员、施工工人员共共同参加加。监理工作流流程图签订监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批工程开工报审表签署审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整理监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续工程保修期的监理承包单位提交工程保修书2. 进度度控制的的基本程程序承包单位编制施工总进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度计划

26、填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发监理通知，指示承包单位采取调整措施四、建筑装装饰装修修工程施施工前准准备工作作监理施工前的准准备工作作对一项项工程是是否能保保证质量量目标、工工期目标标顺利完完成有相相当重要要的作用用。因此此监理人人员对施施工单位位施工准准备工作作同样要要做好监监督管理理。4.1 技技术准备备对建筑装饰饰装修工工程，开开工前监监理人员员要督促促、检查查并配合合完成以以下技术术准备工工作。1. 建筑筑装饰装装修工程程必须进进行专业业设计，并并

27、提供完完整的施施工图纸纸和设计计文件；承担建建筑装饰饰装修工工程设计计的单位位应具备备相应的的资质，并并建立健健全的质质量管理理体系。2. 建筑筑装饰装装修设计计应符合合城市规规划、消消防、环环保和节节能等有有关规定定；监理理人员在在熟悉图图纸和技技术要求求时，应应及时组组织图纸纸会审和和设计院院图纸交交底；3. 承担担装饰装装修的施施工单位位应具备备相应的的资质，并并应建立立质量管管理体系系。4. 核查查装饰装装修施工工现场和和施工项项目的质质量管理理体系和和质量保保证体系系。要求求施工单单位应推推行生产产控制和和合格控控制的全全过程质质量控制制。对施施工现场场质量管管理，要要求有相相应的施

28、施工技术术标准。健健全的质质量管理理体系、施施工质量量控制和和质量检检验制度度；施工工组织设设计和施施工技术术方案应应经审查查批准。5. 审查查施工单单位编写写的施工工组织设设计和施施工技术术方案。施工组组织设计计和施工工技术方方案是否否按程序序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。4.2 技技术管理理施工单位选选择的施施工设备备是否合合理，是是保证施施工顺利利能否的的重要环环节；监监理人员员

29、要根据据施工工工艺、施施工组织织设计和和施工技技术方案案的要求求严格审审核查验验施工单单位报验验进场的的施工设设备，不不符合工工艺要求求，可能能影响工工程质量量和工期期的设备备不准进进场。推行样板引引路，指指导施工工的管理理模式。各各道施工工工艺大大面积铺铺开之前前，要求求施工方方先制作作样板件件、样板板间，请请有关单单位参加加评定，符符合质量量和工艺艺要求、满满足使用用效果的的，可以以大面积积铺开。4.3 材材料准备备施工单位拟拟用于本本工程的的装饰装装修材料料，必须须做好报报验工作作，监理理人员对对施工单单位拟报报验的材材料应从从以下几几个方面面审查和和控制，监监理人员员是否同同意材料料在

30、本工工程使用用要明确确审核意意见。1.建筑装装饰装修修工程所所用材料料的品种种、规格格和质量量应符合合设计要要求和国国家现行行标准的的规定，严严禁使用用国家明明令淘汰汰的材料料。2.建筑装装饰装修修工程所所用材料料的燃烧烧性能和和有害物物质的限限量应符符合现行行国家标标准规定定。3.所有进进场材料料，监理理人员应应对品种种、规格格、外观观和尺寸寸进行抽抽查验收收。材料料包装应应完好，应应有产品品合格证证书、中中文说明明及相关关性能的的检测报报告，进进口产品品应按规规定进行行商品检检验。4.建筑装装饰装修修工程所所使用的的材料是是否按设设计要求求进行防防火、防防腐和防防虫处理理。5.进场后后需进

31、行行复验的的材料种种类和数数目应按按GB5502110规定定同厂家家生产的的同一品品种同一一类型的的材料应应取样一一组进行行复验。6.对需要要见证取取样的材材料，要要按规范范要求做做好材料料的取样样检验、试试验工作作，符合合要求的的试验结结果经报报审通过过，材料料方允许许使用。监理人员对对材料的的控制应应按系列列两图进进行。不合格合格承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单监理工程师审核承包单位使用方法：1 审核证明资料2 到厂家考察3 进场材料检验4 进行验证复试承包单位另选图1 工程程材料、构构配件和和设备质质量控制制基本程程序合格不合格可换材料否上报同意原材料、成品、半成品承包方自检厂（

32、场）质保书提交材料报验单承包方检测单位下厂检验（必要时）审 批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审 核监理工程师专业监理发现有疑问提出抽验复验通知停止使用并运出现场继续使用定期上报、归档图2 原原材料、成成品、半半成品验验收监理理工作流流程4.4 施施工现场场准备1施工前前首先要要按平面面布置图图的要求求做好施施工现场场的施工工道路、供供水供电电、施工工临时设设施安置置、材料料堆放及及生活设设施就位位等有关关布设和和具体安安排。2施工前前应逐级级进行施施工交底底，并且且要有书书面材料料发至各各有关部部门的有有关人员员手中。五、建筑装装饰装修修施工过过程质量量控制5.1

33、 抹抹灰抹灰工作装装饰开始始前监理理人员应应对基层层、基层层清理工工作进行行验收：砖砌体体应清楚楚表面浮浮尘，抹抹灰前应应撒水湿湿润。混混凝土表表面凿毛毛，湿润润后涂刷刷1:1水泥砂砂浆（加加胶粘剂剂），加加气混凝凝土润湿湿后刷界界面剂，抹抹不大于于M5水泥泥混合沙沙浆。大大面积抹抹灰应设设标筋，抹抹灰分层层宜为55-7mmm，超超过355mm 应采取取加强措措施；底底灰强度度不得低低于面灰灰强度，拌拌和沙浆浆初凝前前用完，硬硬化后不不得使用用。基层和面层层施工完完毕，监监理人员员应对以以下内容容进行检检查、验验收：基基层和面面层必须须牢固，无无脱层、空空鼓，水水泥应复复验，沙沙为重沙沙，不得

34、得含杂物物；抹灰灰厚度需需符合设设计要求求，阳角角用1:2水泥沙沙浆做护护角，侧侧宽不小小于500mm；垂直度度、平整整度、阴阴阳角、分分隔条、直直线度、墙墙裙勒角角直线度度应小于于等于33mm。对工程项目目中砖砌砌体和粉粉刷的材材料使用用必须要要提前做做好了解解工作，尽尽可能地地在该分分部分项项工程开开始之前前落实。抽抽检外墙墙用的黏黏土多孔孔砖和内内墙用的的轻质材材料的质质量及砌砌筑砂浆浆的质量量。对墙墙体砌筑筑要求的的灰缝厚厚度、砂砂浆饱满满度、墙墙面平整整度和垂垂直度应应符合规规范要求求，按规规范要求求设置拉拉接筋，墙墙体留槎槎要符合合规范要要求，按按设计要要求设置置圈梁、构构造柱。对

35、对水、电电在墙壁壁体上开开槽，必必须用圆圆锯切割割，严禁禁打凿，严严禁在墙墙壁体上上切割水水平槽，并并尽可能能避免在在外墙上上开槽。粉粉刷层应应分层进进行，其其每层厚厚度应符符合设计计要求：底层粉粉刷时应应对基层层作好表表面处理理，使其其结构牢牢固，各各层粉刷刷后，应应检查有有否空鼓鼓，并按按规范要要求进行行处理。两两种不同同基层材材料的结结合处，应应加一层层钢丝网网后再进进行粉刷刷，以防防开裂。粉粉刷完工工后检查查粉刷层层的平整整度、垂垂直度、阴阴阳角方方正度、空空鼓状况况等。5.1.11 一般般抹灰工工程5.1.11.1 过程控控制1. 检查查准备一般抹灰工工程正式式开始前前，监理理人员应

36、应对施工工方的准准备检查查，内容容包括：（1）外墙墙抹灰工工程施工工前应先先安装钢钢木门窗窗框、护护栏等，对对混凝土土及砖墙墙表面的的缺陷应应按规范范规定修修整。对对脚手眼眼等墙体体留洞，应应用砖镶镶砌密实实。透亮亮砖缝或或镶砖不不密处，应应用砌筑筑砂浆嵌嵌实。（2）木结结构与砖砖石结构构、混凝凝土结构构等不同同墙体交交接处基基体表面面，应先先铺钉金金属网，并并绷紧牢牢固后方方可施工工抹灰。金金属民各各类基层层搭接宽宽度不应应1000小于于。（3）抹灰灰工程采采用的砂砂浆品种种，应按按设计要要求选用用。（4）抹灰灰砂浆的的配合比比和稠度度等应经经检查合合格后，方方可使用用。（5）水泥泥砂浆及及

37、掺有水水泥或石石膏拌制制的砂浆浆，应控控制在初初凝前用用完。（6）砂浆浆中掺用用外加剂剂时，其其掺入量量应由试试验确定定。（7）砂浆浆应随拌拌随用，不不得存放放过久。配配制轻砂砂浆时的的搅拌时时间要比比重砂浆浆长一些些，否则则会影响响工作效效率。（8）门窗窗框嵌缝缝前，检检查门窗窗框位置置是否正正确，安安装是否否牢固。门门窗嵌缝缝用料必必须符合合设计要要求，并并应办理理隐蔽验验收手续续。2. 护角角线操作作质量控控制（1）室内内墙面、柱柱面和门门洞的阳阳角做法法应符合合设计求求。设计计无要求求时，应应采用11：2水水泥砂浆浆做暗护护角，其其高度不不应低于于2M，每每侧宽度度不应550小小于。（

38、2）护角角线分明明暗两种种，用11：2水水泥砂浆浆抹底层层，用11：2水水泥砂浆浆抹底层层。（3）一般般常用暗暗护角线线。凡室室内墙面面、柱面面的阳角角和门窗窗洞口的的垂直阳阳角，都都廉洁奉奉公帮高高度不低低于2MM的水泥泥砂浆护护角线。（4）明护护角线的的厚度比比纸筋灰灰面厚335，宽度度两侧各各宽500800。整整个工程程的明护护角线的的高度、宽宽度以及及外形应应一致，表表面及其其边角要要方正光光洁。（5）暗护护角线要要分层抹抹成斜面面，用捋捋角器捋捋光压实实，使其其呈八字字形小圆圆角。要要先做准准首件样样板，使使整个工工程的护护角线模模式一致致。完成成后的护护角要加加强保护护。3. 抹灰

39、灰操作质质量控制制（1）一般般抹灰工工程施工工顺序通通常应先先室外后后室内，先先上面后后下面，先先顶棚后后地面。高高层建筑筑采取措措施后，也也可分段段进行。（2）抹灰灰前，砖砖石、混混凝土等等基体表表面的灰灰尘、污污垢和油油渍等应应清除干干净，砌砌块的空空壳层要要凿掉，光光滑的混混凝土表表面要进进行斩毛毛处理，并并洒水湿湿润。（3）抹灰灰前，应应纵横拉拉通线，用用与抹灰灰层相同同砂浆设设置标志志或标筋筋。（4）不同同材料基基体交接接处表面面的抹灰灰，应先先铺钉加加强网，加加强网与与各基体体的搭接接宽度不不应1000小小于。（5）抹灰灰工程应应分层进进行。当当抹灰总总厚度35时，应应采取加加强措

40、施施。（6）各种种砂浆抹抹灰层，在在凝结后后在防止止快干、水水冲、撞撞击振动动和受冻冻，在凝凝结后应应采取措措施防止止玷污和和损坏。水水泥砂浆浆抹灰层层应在湿湿润条件件下养护护。（7）当要要求抹灰灰层具有有防水、防防潮功能能时，应应采用防防水砂浆浆。（8）当混混凝土（包包括预制制和现浇浇）顶棚棚基体表表面需要要抹灰时时，必须须按设计计要求对对基体表表面进行行技术处处理。（9）水泥泥砂浆不不得抹在在石灰砂砂浆层上上。（10）抹抹灰的面面层应在在踢脚板板、门窗窗贴脸板板和挂镜镜线等木木制品安安装前进进行涂抹抹。（11）外外墙和顶顶棚的抹抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间必必须粘结结牢固。（12

41、）冬冬期施工工中，抹抹灰砂浆浆应采取取保温措措施。抹抹灰时，砂砂浆的温温度不宜宜低于55。各抹抹灰硬化化初期不不得受冻冻。做油油漆墙面面的抹灰灰砂浆中中，不得得掺入食食盐和氯氯化钙。6. 分格格线、滴滴水线、窗窗台、窗窗洞等操操作质量量控制（1）外墙墙窗台、窗窗楣、雨雨篷、阳阳台、压压顶和突突出腰线线等，上上面应做做流水坡坡度，下下面廉洁洁奉公帮帮滴水线线或滴水水槽，滴滴水槽的的深度和和宽度均均不应110小小于，并并整齐一一致。阳阳台滴水水线抹灰灰要外低低内高，厚厚度为110。（2）窗洞洞、外窗窗台应在在窗框安安装验收收合格、框框与墙体体间缝隙隙填嵌密密实符合合要求后后进行。上上下左右右的相邻

42、邻窗台、按按窗洞的的高度进进出要一一致，窗窗台与窗窗下槛的的距离一一般约440550，窗窗框的两两下角，必必须用水水泥砂浆浆嵌实，防防止窗台台渗水。两两端有窗窗台肩时时，宜用用套板施施工。钢钢、木窗窗下槛处处应呈圆圆形，不不得咬樘樘子，要要座进窗窗框下槛槛233。铝铝合金、塑塑料窗四四周应咬咬樘子55100。窗窗台必须须向外返返水，一一般为220，严严禁倒返返水。（3）外阳阳台、阳阳台隔墙墙厚薄一一致，花花饰进出出一致，栏栏杆间档档一致，且且平整垂垂直。（4）分格格条应浸浸泡水后后使用，在在其小面面满抹素素水泥一一粘贴，并并将分格格条两侧侧用水泥泥浆抹成成呈八字字形斜角角。分格条上的的余灰，应

43、应在罩面面灰抹完完后及时时清除。当当天贴的的条子，在在罩面灰灰完成后后即可取取出。5.1.11.2 检验规规定1. 建筑筑装饰装装修工程程质量验验收的程程序和组组织应符符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB500300020001第66章的规规定。2. 建筑筑装修工工程的子子分部工工程及其其分项工工程应按按建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范（GGB500210020001）附附录B划划分。3. 建筑筑装修工工程施工工过程中中，应按按规范各各分项工工程的规规定对隐隐蔽工程程进行验验收并按按规范范附表表C的格格式记录录。4. 检验验批的质质量验收收应按建建筑工程程施工质质量验收收统一

44、标标准GGB500300020001附附录D的的格式记记录。5. 一般般抹灰分分项工程程的检验验批应按按下列规规定划分分：（1）相同同材料、工工艺和施施工条件件的室外外抹灰工工程每550010000应应划分为为一个检检验批，不不足5000也也划分为为一个检检验批。（2）相同同材料、工工艺和施施工条件件的室内内抹灰工工程每550个自自然间（大大面积房房间和走走廊按抹抹灰面积积30为一间间）应划划分为一一个检验验批，550不足足间也应应划分为为一个检检验批。6. 检查查数量应应符合下下列规定定：（1）室内内每个检检验批应应至少抽抽查100%，并并不得33小于间间；（2）室外外每个检检验批每每100

45、0应至至少抽查查一处，每每处不得得10。一般抹灰的的允许偏偏差和检检验方法法 表55.1-3项次项目允许偏差（mmm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度度43用2m垂直直检测尺尺检查2表面平整度度43用2m靠尺尺和塞尺尺检查3阴阳角方正正43用直角检测测尺检查查4分格条（缝缝）直线线度43拉5m线，不不足5mm拉通线线，用钢钢直尺检检查5墙裙、勒脚脚上口直直线度43拉5m线，不不足5mm拉通线线，用钢钢直尺检检查7. 一般般抹灰分分项工程程施工质质量检验验批的合合格制定定：抽查样本均均应符合合GB5502110的规规定，达达不到质质量标准准时，应应按现行行的国家家标准建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准的的规定处处理。8. 分项项工程的的质量验验收应按按建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB500300020001）附附录E的的格式记记录，各各检验批批的质量量均应达达到本手手册的规规定。9. 子分分部工程程的质量量验收应应按建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB500300020001）附附录F的的格式记记录。子子分部工工程中各各项工程程的质量量均应验验收合格格，并还还应符合合下列规规定：（1）应具具备规范范各子分分部工程程规定检检查的文