重庆市城市规划管理技术规定(新规范条例)-XXXX27983.docx

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1、重庆市城市规划管理技术规定（2011年11月21日重庆市人民政府第114次常务会议通过）第一章 总 则则第一条 （目的的及依据据）为加加强城市市规划管管理，保保证城市市规划的的实施，根根据中中华人民民共和国国城乡规规划法、重重庆市城城乡规划划条例等等法律、法法规以及及重庆市市城乡总总体规划划，结合合本市实实际，制制定本规规定。第二条 （适用用范围）本本规定适适用于本本市城市市、镇规规划区内内的详细细规划（含含控制性性详细规规划和修修建性详详细规划划，下同同）编制制，以及及本市城城市、镇镇规划区区内国有有土地上上的各类类建设项项目的规规划管理理。在本市城市市、镇规规划区外外国有土土地上实实施建设

2、设的，其其修建性性详细规规划的编编制应当当符合本本规定。临时建设、城城镇房屋屋解危等等建设项项目的规规划管理理按照市市人民政政府有关关规定执执行。第三条 （坐标标系统和和高程系系统）在在本市制制定城市市规划和和实施规规划管理理应当采采用重庆庆市平面面坐标系系统和国国家高程程基准，并并与国家家坐标系系统相联联系。第二章 建设用用地第四条 （用地地分类）本本市城市市建设用用地的分分类按照照国家有有关标准准执行，其其详细规规划编制制应当符符合本规规定主城城区容积积率、建建筑密度度控制指指标表（附附表一）和和远郊区区县（自自治县）容容积率、建建筑密度度控制指指标表（附附表二）的的规定。第五条 （用地地

3、功能混混合）鼓鼓励居住住用地（RR）和商商业服务务业设施施用地（BB）功能能混合布布局。用用地性质质编号排排在首位位的为主主要用地地性质，其其后的为为次要用用地性质质。控制性详细细规划未未明确建建设地块块中各类类建筑的的建筑面面积比例例的，按按以下规规定执行行：（一）非居居住用地地不得用用作住宅宅功能；（二）居住住为主要要用地性性质与其其他性质质混合布布局的用用地，居居住计容容建筑面面积不得得大于总总计容建建筑面积积的700%；（三）商业业服务业业设施（BB）等为为主要用用地性质质与居住住混合布布局的用用地，居居住计容容建筑面面积不得得大于总总计容建建筑面积积的400%。第六条 （零星星用地）

4、城城市建设设用地应应当符合合集约利利用、整整体实施施的原则则。零星星用地应应当与周周边用地地整合使使用。不不具备整整合条件件的零星星用地，禁禁止实施施经营性性居住、公公建项目目，可以以实施解解危改造造、市政政基础设设施项目目，鼓励励实施绿绿地、广广场等公公益性建建设项目目。实施施其他建建设项目目的，应应当先编编制修建建性详细细规划，依依据依法法审定的的修建性性详细规规划确定定规划条条件。因用地狭窄窄或者与与城市道道路不相相连等原原因，不不具备单单独建设设条件的的用地，按按照零星星用地管管理。第七条 （公益益性设施施用地控控制原则则）控制制性详细细规划未未明确规规划控制制指标的的中小学学用地（A

5、A33）、体育用地（A4）、医疗卫生用地（A5）、交通设施用地（S）、公用设施用地（U）等公益性设施用地，在符合相关专业设计规范的前提下，其规划条件可以根据项目实际需要，在设计方案中审查确定。第八条 （地下下建筑、地地上建筑筑）建筑筑楼面标标高不高高于室外外场地最最低点标标高1米米的，该该楼面以以下部分分为地下下建筑。除地下建筑筑以外的的建筑均均为地上上建筑。建设项目规规划设计计应结合合地形，与与城市道道路标高高合理衔衔接。以以不合理理堆土形形成掩埋埋的建筑筑，不视视为地下下建筑。第九条 （容积积率）容容积率指指建设项项目计容容建筑面面积与建建设用地地面积的的比值。表表达公式式为：容积率=计计

6、容建筑筑面积建设用用地面积积容积率计算算按照以以下规定定执行：（一）地上上建筑四四周均未未被室外外地坪掩掩埋的楼楼层，应应当纳入入容积率率计算；（二）地上上建筑局局部被室室外地坪坪掩埋的的楼层，其其非掩埋埋外墙对对应的小小于或者者等于116米进进深的部部分应当当纳入容容积率计计算；其其大于116米进进深的部部分，除除用作车车库和设设备用房房并有实实墙与其其他功能能用房完完全隔断断的，应应当纳入入容积率率计算；（三）地下下建筑均均不纳入入容积率率计算。计容建筑面面积计算算规则按按照本规规定计容容建筑面面积计算算规则（附录二）执行。第十条 （建筑筑密度）建建筑密度度是指一一定地块块内，地地上建筑筑

7、的水平平投影总总面积占占建设用用地面积积的百分分比。表表达公式式为：建筑密度=建筑投投影总面面积建设用用地面积积1000%建筑投影总总面积为为以下两两部分的的水平投投影面积积之和（叠叠加部分分不重复复计算）：（一）四周周均未被被室外地地坪掩埋埋的地上上建筑；（二）局部部被室外外地坪掩掩埋的地地上建筑筑，其非非掩埋外外墙对应应的166米进深深部分。进进深不足足16米米的，据据实计入入。除雨篷、挑挑檐、构构架之外外的建筑筑物各部部分的水水平投影影面积，均均计入建建筑投影影面积。第十一条 （建建筑控制制高度）详详细规划划编制和和建设项项目规划划条件的的建筑控控制高度度均应当当符合本本规定建建筑控制制

8、高度指指标表（附表三）的规定。建筑限高时时，按照照以下规规定执行行：（一）建筑筑控制高高度小于于或者等等于100米时，平平屋顶建建筑的室室外场地地最低点点至建（构构）筑物物最高点点的高度度不得超超过建筑筑控制高高度；坡坡屋顶建建筑的建建筑计算算高度不不得超过过建筑控控制高度度；（二）建筑筑控制高高度大于于10米米、小于于或者等等于1000米时时，其建建筑计算算高度不不得超过过建筑控控制高度度；（三）建筑筑控制高高度大于于1000米时，建建筑的室室外场地地最低点点至建（构构）筑物物最高点点的高度度不得超超过建筑筑控制高高度；（四）建筑筑控制高高度为绝绝对高程程的，建建（构）筑筑物最高高点标高高不

9、得超超过该绝绝对高程程。前款第一项项、第二二项和第第三项中中，建筑筑楼面标标高不高高于室外外场地最最低点标标高1米米的，该该室内外外高差不不纳入建建筑控制制高度。建筑限低时时，其建建筑计算算高度不不得低于于建筑控控制高度度。第十二条 （停停车位配配建）建建设项目目应当按按照规定定配建停停车位，其其停车位位数量应应当按照照建设项项目各使使用功能能分别计计算后进进行累加加。具体体配建标标准按照照本规定定建设项项目停车车位配建建标准（附录三）执行。第三章 建筑间间距第十三条 （建建筑间距距、建筑筑半间距距）建筑筑间距指指相邻建建筑外墙墙面（含含阳台、外外廊、飘飘窗）最最近点之之间的水水平距离离。建筑

10、半间距距指建筑筑布局时时，相邻邻建筑的的外墙面面（含阳阳台、外外廊、飘飘窗）各各自应当当退让的的最小水水平距离离。第十四条 （建建筑半间间距规定定）居住住建筑半半间距按按照以下下标准执执行：（一）建筑筑计算高高度244米及以以下的居居住建筑筑，主采采光面半半间距为为计算高高度的00.5倍倍，且不不小于44米；山山墙面半半间距为为4米；（二）建筑筑计算高高度大于于24米米、小于于或者等等于600米的居居住建筑筑，面宽宽小于或或者等于于40米米的，半半间距为为13米米；面宽宽大于440米的的，半间间距为计计算高度度的0.5倍，且且不小于于15米米；（三）建筑筑计算高高度大于于60米米、小于于或者等

11、等于1000米的的居住建建筑，面面宽小于于或者等等于400米的，半半间距为为15米米；面宽宽大于440米的的，半间间距为计计算高度度的0.5倍；（四）建筑筑计算高高度大于于1000米的超超高层居居住建筑筑，面宽宽小于或或者等于于40米米的，半半间距为为16米米；面宽宽大于440米的的，半间间距为550米。非居住建筑筑半间距距按照以以下标准准执行：（一）建筑筑计算高高度244米及以以下的非非居住建建筑，主主采光面面半间距距为计算算高度的的0.55倍，且且不小于于4米；山墙面面半间距距为4米米；（二）建筑筑计算高高度大于于24米米、小于于或者等等于600米的非非居住建建筑，面面宽小于于或者等等于5

12、00米的，半半间距为为12米米；面宽宽大于550米、小小于或者者等于660米的的，半间间距为113米；面宽大大于600米的，半半间距为为计算高高度的00.5倍倍，且不不小于115米；（三）建筑筑计算高高度大于于60米米、小于于或者等等于1000米的的非居住住建筑，面面宽小于于或者等等于500米的，半半间距为为13米米；面宽宽大于550米、小小于或者者等于660米的的，半间间距为115米；面宽大大于600米的，半半间距为为计算高高度的00.5倍倍；（四）建筑筑计算高高度大于于1000米、小小于或者者等于1150米米的超高高层非居居住建筑筑，面宽宽小于或或者等于于50米米的，半半间距为为15米米；

13、面宽宽大于550米、小小于或者者等于660米的的，半间间距为118米；面宽大大于600米的，半半间距为为50米米；（五）建筑筑计算高高度大于于1500米的超超高层非非居住建建筑，面面宽小于于或者等等于500米的，半半间距为为18米米；面宽宽大于550米、小小于或者者等于660米的的，半间间距为221米；面宽大大于600米的，半半间距为为60米米。第十五条 （建建筑间距距控制原原则）居居住建筑筑之间、非非居住建建筑之间间、居住住建筑与与非居住住建筑之之间的间间距，按按照以下下规定执执行：（一）相对对布置，夹夹角小于于或者等等于600度的，不不小于本本规定第第十四条条规定的的相对面面各自半半间距之

14、之和；（二）相对对布置，夹夹角大于于60度度，建筑筑计算高高度均为为24米米以下的的，不小小于122米；其其他建筑筑计算高高度的，不不小于本本规定第第十四条条规定的的最小退退让值（见见下表）之之和；（三）错位位布置的的，按照照第（二二）项执执行。建筑最小退退让值表表单位：米建筑计算高高度最小退让值值建筑类型H2424H6060H1000100HH1500H1500居住建筑413151616非居住建筑筑412131518第十六条 （特特殊建筑筑间距规规定）下下列各类类建筑的的间距，按按照以下下标准执执行：（一）中小小学教学学楼、四四班及以以上托幼幼建筑、医医院病房房楼之间间，以及及与其他他相邻建

15、建筑的间间距，除除应当符符合相应应的设计计规范外外，还应应当在本本规定第第十五条条规定的的基础上上增加33米执行行；（二）居住住建筑与与建筑计计算高度度4米以以下的门门卫房、车车库人行行出入口口等独立立设置的的附属建建筑物的的间距，应应当符合合相应设设计规范范，且不不小于44米；（三）工业业建筑、物物流仓储储建筑之之间的间间距，按按照相应应设计规规范执行行。第十七条 （标标高不一一致时的的间距）相相邻建筑筑底层标标高不一一致时，其其间距按按照相对对高度确确定，其其中一栋栋屋顶标标高在另另一栋底底层室外外地坪标标高以下下的，在在满足相相关规范范的前提提下，建建筑间距距不作要要求。第十八条 （不不

16、规则平平面间距距的计算算）建筑筑平面不不规则的的，以各各立面宽宽度与其其延长线线形成的的剖面宽宽度之和和为建筑筑间距计计算面宽宽，按照照本规定定第十四四条至第第十七条条的规定定分别确确定其间间距要求求。第十九条 （主主采光面面的特别别规定）一一栋建筑筑的主采采光面与与另一栋栋建筑主主采光面面的不开开窗部分分相对的的，或者者两栋建建筑主采采光面的的不开窗窗部分相相对的，均均按主采采光面相相对确定定间距。第二十条 （退退台建筑筑的间距距计算）建建筑退台台时，按按照本规规定第十十四条至至第十九九条的规规定，视视其不同同建筑计计算高度度分别确确定间距距。第二十一条条 （建建筑与堡堡坎的间间距）建建筑与

17、高高度大于于1米的的堡坎相相对时，其其外墙面面（含阳阳台、外外廊、飘飘窗）与与堡坎的的距离不不得小于于堡坎高高度的00.4倍倍，且不不得小于于3米。与与堡坎的的间距计计算值大大于188米的，按按照不小小于188米控制制。堡坎坎退台时时，可以以分阶计计算。第二十二条条 （拼拼接规定定）超高高层建筑筑不得拼拼接，其其他建筑筑需要拼拼接的，应应当符合合以下规规定：（一）居住住建筑沿沿江、规规划路幅幅宽度大大于322米的道道路、大大于1万万平方米米的广场场或者公公园绿地地布置时时：1、计算高高度大于于60米米的建筑筑不得拼拼接；2、计算高高度小于于或者等等于188米的建建筑之间间，拼接接后的建建筑面宽

18、宽不得超超过800米；3、计算高高度大于于18米米、小于于或者等等于600米的建建筑与计计算高度度小于或或者等于于60米米的建筑筑之间，拼拼接后的的建筑面面宽不得得超过770米。（二）居住住建筑在在第（一一）项规规定的范范围外布布置时，计计算高度度小于或或者等于于18米米的建筑筑之间，在在满足本本规定第第六十八八条规定定的基础础上，拼拼接后的的建筑面面宽不作作要求；其他拼拼接情形形的，拼拼接后的的建筑面面宽不得得超过770米；（三）非居居住建筑筑不得与与居住建建筑拼接接；（四）拼接接后的建建筑面宽宽为立面面宽度；（五）两栋栋建筑的的拼接面面叠合宽宽度不得得小于66米。计计算间距距和退让让时，拼

19、拼接后形形成的凹凹槽宽度度小于115米的的，凹槽槽宽度计计入建筑筑面宽；大于或或者等于于15米米的，建建筑面宽宽分段计计算。第四章 建筑退退让第二十三条条 （建建筑退让让道路控控制边线线的距离离）临城城市道路路新建、改改建、扩扩建的建建筑，不不得超越越建筑控控制线，其其退让道道路控制制边线的的最小距距离，应应当符合合下表规规定：退让距离（米米） 路幅幅宽度WW（米）建筑计算高高度H（米米）W1616W32W32H6023560H1000357H1000579注：不同高高度的建建筑，按按各自建建筑计算算高度退退让道路路控制边边线。新建剧院、游游乐场、体体育场（馆馆）、展展览馆、会会展中心心、大型

20、型商场、大大型旅馆馆、大型型医院、中中小学校校等有大大量人流流、车流流集散的的建筑，其其临城市市道路的的主要出出入口退退让道路路控制边边线的最最小距离离，在满满足国家家相关规规范前提提下，应应当在上上表基础础上适当当增加，且且最小退退让距离离不得小小于100米。第二十四条条 （道道路交叉叉口建筑筑退让道道路控制制边线的的距离）道道路交叉叉口转角角处建筑筑退让道道路控制制边线的的最小距距离应当当符合下下表规定定：退让距离（米米） 路幅幅宽度WW（米）建筑计算高高度H（米米）W1616W32W32H 60035760H1000579H10007911注：1、不不同高度度的建筑筑，按各各自建筑筑计算

21、高高度退让让道路控控制边线线。2、位于不不同等级级道路交交叉口的的，按较较高等级级道路的的退让标标准执行行。第二十五条条 （建建筑退让让建设用用地红线线、道路路中心线线的距离离）新建建、改建建、扩建建的建筑筑，退让让本规定定第二十十六条、第第二十七七条规定定情形以以外的建建设用地地红线、道道路中心心线的最最小距离离，按照照以下标标准控制制：（一）建筑筑外墙面面与建设设用地红红线、道道路中心心线夹角角小于或或者等于于60度度时，退退让距离离不小于于本规定定第十四四条规定定的该面面半间距距；（二）建筑筑外墙面面与建设设用地红红线、道道路中心心线夹角角大于660度时时，退让让距离不不小于本本规定第第

22、十四条条规定的的最小退退让值。建设用地红红线外有有永久性性建筑物物的，还还应当符符合建筑筑间距的的规定。第二十六条条 （建建筑退让让城市绿绿地、广广场用地地边界的的距离）新新建、改改建、扩扩建的建建筑，退退让城市市绿地、广广场用地地边界的的最小距距离按照照以下标标准控制制：（一）退让让公园绿绿地（GG1）、广广场用地地（G33）边界界的最小小距离，应应当在本本规定第第二十五五条规定定的基础础上增加加3米；（二）退让让防护绿绿地（GG2）用用地边界界的最小小距离不不小于33米。第二十七条条 （建筑筑退让中中小学用用地、医医疗卫生生用地、体体育用地地边界的的距离）新新建、改改建、扩扩建的建建筑，退

23、退让相邻邻中小学学用地（AA33）、医医疗卫生生用地（AA5）、体体育用地地（A44）边界界的最小小距离，应应当在本本规定第第二十五五条规定定的基础础上增加加3米。第二十八条条 （地地下建(构)筑筑物）除除城市市市政基础础设施外外的其他他新建、改改建、扩扩建的建建（构）筑筑物，沿沿城市道道路布置置时，其其地下建建（构）筑筑物不得得超越建建筑控制制线。第二十九条条 （地地下建（构构）筑物物与建设设用地红红线的距距离）除除城市市市政基础础设施外外的其他他新建、改改建、扩扩建的建建（构）筑筑物地下下部分与与建设用用地红线线的距离离，应当当满足安安全要求求，且不不得小于于3米。第三十条 （临临街建筑筑

24、墙外设设施）临临街建筑筑墙外设设施的设设置，应应当符合合下列规规定：（一）阳台台、飘窗窗、外廊廊、外包包柱、门门廓、围围墙、踏踏步、花花台、采采光井、橱橱窗、污污水处理理设施等等，不得得超越建建筑控制制线；（二）雨篷篷、挑檐檐等外墙墙设施，其其下部离离室外地地面净空空高度小小于或者者等于33米的，不不得超越越建筑控控制线；净空高高度大于于3米的的，可以以超越建建筑控制制线，但但不得超超越道路路控制边边线。第五章 公共空空间第三十一条条 （公公共空间间周边控控制）风风景名胜胜区以及及城乡规规划确定定的用地地面积大大于1万万平方米米的公园园绿地或或者广场场、重要要河流水水体等公公共空间间周边的的建

25、筑布布局、建建筑风貌貌、建筑筑高度、天天际轮廓廓线等内内容，应应当专题题论证。第三十二条条 （公公共空间间布局及及可达性性要求）广广场、绿绿地等城城市公共共空间应应当统筹筹规划、集集中布局局，保证证公共空空间的开开敞性，符符合服务务半径要要求。商业设施用用地（BB1）、商商务设施施用地（BB2）集集中布局局的，应应同时规规划广场场用地、公公园绿地地等公共共空间。在在片区绿绿地面积积总体符符合要求求的原则则下，其其商业设设施用地地、商务务设施用用地的绿绿地率指指标可根根据项目目功能实实际合理理确定。城市公共空空间应当当与城市市道路、轨轨道车站站合理连连接。广广场、绿绿地沿城城市道路路部分的的场地

26、标标高应当当与道路路自然衔衔接。第三十三条条 （公公共步行行通道）新新建、改改建、扩扩建的居居住项目目用地一一侧沿城城市道路路的长度度超过4400米米时，应应当按照照以下原原则设置置城市公公共步行行通道：（一）与用用地周边边城市道道路或者者公园绿绿地、广广场连通通，连通通后的公公共步行行通道（含含城市道道路）之之间的距距离应当当小于或或者等于于4000米；（二）宽度度大于或或者等于于3米；（三）入口口位置应应当设置置醒目的的标识、标标牌。鼓励在滨水水区域设设置具有有休闲、健健身、观观景功能能的公共共步行通通道。第三十四条条 （公公园绿地地控建）在在公园绿绿地内进进行建设设的，应应当遵守守下列规

27、规定：（一）公园园绿地配配套建筑筑的设计计应当符符合公公园设计计规范，其其占地面面积之和和不得大大于公园园陆地面面积的33。其其中，用用地面积积小于或或者等于于2万平平方米的的公园绿绿地，仅仅允许建建设为公公园绿地地配套的的市政基基础设施施用房和和公园管管理用房房；（二）公园园绿地配配套建筑筑不宜临临城市道道路布局局，除塔塔、亭、台台、阁等等景观建建筑小品品外的建建筑高度度不得大大于8米米；（三）动物物园、植植物园、盆盆景园等等专类公公园，因因使用功功能需要要，经专专题论证证后，其其配套建建筑占地地面积及及建筑高高度可以以另行确确定；（四）市政政管线工工程及其其附属设设施经论论证确有有必要的的

28、，可以以使用公公园绿地地。第三十五条条 （城城市道路路的绿化化设置要要求）城城市道路路的绿化化在保证证交通安安全前提提下，应应当结合合道路等等级以及及环境条条件因地地制宜地地进行布布置。人行道绿化化沿街应应当充分分开敞，多多种植高高大乔木木，创造造更多的的树荫空空间和休休闲活动动场地。行行道树距距路缘石石的距离离宜为00.5至至1米。不不得设置置阻碍行行人通行行和影响响视线通通透的花花池、灌灌木等。同同一道路路宜种植植统一树树种，以以形成整整体感。第六章 市政及及管线第三十六条条 （建建筑控制制线的划划定标准准）新建建、改建建、扩建建的建筑筑，建筑筑控制线线应当按按照以下下标准划划定：（一）临

29、规规划路幅幅宽度小小于或者者等于116米道道路的，退退让2米米；（二）临规规划路幅幅宽度大大于166米、小小于或者者等于332米道道路的，退退让3米米；（三）临规规划路幅幅宽度大大于322米道路路的，退退让5米米；（四）临不不同等级级城市道道路交叉叉口的，以以较高等等级道路路的标准准退让；（五）隧道道洞口周周边建筑筑控制线线的划定定标准为为：1、位于隧隧道洞口口上方的的，以隧隧道拱顶顶中心线线与隧道道顶部现现状地形形相交点点为基点点，垂直直隧道方方向形成成计算基基线，隧隧道顶部部现状地地形坡度度大于111.55的，按按照11.55放坡后后与现状状地形的的相交线线即为隧隧道顶部部的建筑筑控制线线

30、，该建建筑控制制线距离离计算基基线大于于50米米的，按按照500米划定定；隧道道顶部现现状地形形坡度小小于或者者等于111.55的，建建筑控制制线距计计算基线线的水平平距离按按照200米划定定；2、临隧道道洞口两两侧的，其其建筑控控制线与与隧道结结构内边边缘距离离按照220米划划定，该该建筑控控制线须须延伸至至隧道洞洞口以外外，其延延伸段与与计算基基线的距距离按照照30米米划定（如如附图一一所示）；3、隧道上上方或者者隧道两两侧结构构内边缘缘50米米范围内内修建建建筑的，应应当进行行结构安安全论证证，并报报有关部部门审批批，确保保现状隧隧道安全全及规划划隧道具具备建设设条件。（六）位于于历史文

31、文化保护护区范围围的，按按照本规规定第七七十条执执行；（七）位于于建设用用地内规规划保留留的自然然水体周周围的，从从自然河河床外边边线起算算退让110米；渠化的的，从渠渠化工程程外边线线起算退退让100米；（八）有其其他控制制要求的的，按照照专项规规划划定定。建筑控制线线为最低低退让要要求，绿绿化、河河流、建建筑等有有严于此此退让要要求的专专门规定定的，从从其规定定。第三十七条条 （交交通设施施、公用用设施与与道路控控制边线线、建筑筑控制线线及建设设用地红红线的关关系）城城市交通通设施、公公用设施施在用地地条件受受限时，在在保证现现状建筑筑结构及及管线安安全的前前提下，可可以布置置在道路路控制

32、边边线与建建筑控制制线之间间。新建、改建建、扩建建城市交交通设施施、公用用设施的的建（构构）筑物物地下部部分与建建设用地地红线的的距离，应应当满足足安全要要求。第三十八条条 (公公路两侧侧建筑控控制线、防防护绿带带的划定定)在公公路两侧侧新建、改改建、扩扩建建筑筑的，其其建筑控控制线、防防护绿带带按照以以下标准准划定：（一）位于于高速公公路正线线两侧的的，建筑筑控制线线距高速速公路中中心线不不得小于于66米米，其中中防护绿绿带不宜宜小于550米。临临高速公公路立交交匝道的的，建筑筑控制线线距立交交匝道外外路肩边边缘不得得小于550米，该该范围为为防护绿绿带；（二）位于于国道两两侧的，公公路红线

33、线距道路路中心线线10米米，建筑筑控制线线距道路路中心线线不得小小于300米，之之间为防防护绿带带；（三）位于于省道两两侧的，公公路红线线距道路路中心线线10米米，建筑筑控制线线距道路路中心线线不得小小于255米，之之间为防防护绿带带；（四）临立立交匝道道的，建建筑控制制线按照照相交公公路中等等级较高高的标准准划定；（五）公路路隧道的的建筑控控制线按按照本规规定第三三十六条条第一款款第五项项执行。在城市规划划区内，相相关规划划控制标标准严于于上述规规定的，从从其规划划。因高边坡、地地质条件件等原因因，公路路用地距距离建筑筑控制线线小于110米或或者突入入相邻用用地建筑筑控制线线的，该该相邻用用

34、地建设设时应当当进行结结构安全全性评估估，确保保公路安安全。防护绿带内内可以按按照有关关规定架架设杆路路、埋设设管线，设设置道路路、公厕厕、垃圾圾站、轨轨道及其其附属配配套设施施（出入入口、风风口、冷冷却塔、区区间线路路、试车车线）等等市政基基础设施施。第三十九条条 （项项目配套套管线、设设施建设设）建设设项目应应当进行行综合管管网设计计，并与与主体工工程同步步实施。新建、改建建、扩建建建设工工程时，自自身应当当配置的的水泵结结合器、消消火栓、室室外消防防环管、各各类检查查井等工工程内部部管线设设施，不不得超越越道路控控制边线线，且不不宜高出出相邻人人行道标标高。与城市道路路相接的的车行道道，

35、其车车道变坡坡点标高高应当与与相交城城市道路路中心线线标高一一致，其其位置不不得超越越道路控控制边线线，且距距离不小小于5米米，其竖竖曲线不不得超越越道路控控制边线线（如附附图二所所示）。建设项目配配建的垃垃圾转运运站、污污水处理理设施、公公厕等环环境敏感感项目应应当先期期建设或或者与项项目同步步实施。第四十条 （建建筑与现现状管线线的间距距）新建建、改建建、扩建建的建（构构）筑物物的基础础与现状状给水、排排水、燃燃气管（沟沟）道的的净距不不应当小小于3米米（与建建筑配套套的相应应管线除除外），与与现状电电力电缆缆或者其其管道、通通信电缆缆或者其其管道的的净距不不应当小小于1.5米。第四十一条

36、条 （建建筑与架架空电力力线的水水平距离离）新建建、改建建、扩建建建筑的的外墙（含含阳台、飘飘窗、外外廊）与与架空电电力线的的最小水水平距离离，在满满足有关关法律规规定及技技术规范范的前提提下，与与档距小小于或者者等于2200米米的架空空电力线线边导线线间的最最小水平平距离按按照以下下标准控控制：（一）1千千伏至110千伏伏的不小小于5米米；（二）355千伏至至1100千伏的的不小于于10米米；（三）2220千伏伏的不小小于155米；（四）5000千伏伏不小于于30米米；（五）超过过5000千伏的的需专题题论证。建筑外墙（含含阳台、外外廊、飘飘窗）与与档距大大于2000米的的架空电电力线边边导

37、线间间的最小小水平距距离，除除满足上上述规定定外，还还应当征征求电力力部门意意见。在铁塔周边边（有地地形高差差时以相相邻的坡坡顶或者者坡脚起起算）110米范范围内不不得新建建、改建建、扩建建建筑。确确有建设设必要的的，应当当采取必必要的工工程措施施确保铁铁塔安全全，并征征求电力力部门意意见。新建架空电电力线、变变电站与与现状建建筑物的的水平距距离，应应当征求求环保行行政主管管部门意意见。第四十二条条 （架架空市政政基础设设施与现现状建筑筑物水平平距离）除除人行天天桥、轨轨道、电电力设施施外的其其他架空空市政设设施距现现状建筑筑物的最最小水平平距离，应应当符合合以下规规定：（一）架空空市政设设施

38、顶面面标高低低于现状状房屋底底层标高高的，不不得小于于5米；（二）架空空市政设设施顶面面标高高高于现状状房屋底底层标高高的，不不得小于于10米米。因建设条件件限制不不能符合合规定的的，应当当征求利利害关系系人意见见。第四十三条条 （架架空电力力线与现现状建筑筑及规划划地面、道道路的垂垂直距离离）新建建、改建建、扩建建的架空空电力线线，与现现状建筑筑之间的的垂直距距离，应应当符合合有关法法律法规规和设计计规范的的要求，并并征求环环保行政政主管部部门意见见。在城市规划划区新建建、改建建、扩建建的架空空电力线线，其导导线在最最大计算算弧垂条条件下，与与现状建建筑及规规划地面面、道路路的垂直直距离应应

39、当符合合以下规规定：（一）100千伏的的，不得得小于99米；（二）355千伏至至1100千伏的的，不得得小于115米；（三）2220千伏伏的，不不得小于于18米米；（四）5000千伏伏的，不不得小于于21米米；（五）5000千伏伏以上的的，需专专题论证证。架空电力线线跨越铁铁路、轨轨道、航航道、等等级公路路的，应应当征求求相关主主管部门门意见。第四十四条条 （轨轨道保护护）轨道道交通线线路应当当设置轨轨道交通通控制保保护区，其其范围包包括： （一）地下下车站和和隧道结结构外边边线外侧侧50米米内；（二）地面面车站和和高架车车站以及及轨道线线路外边边线外侧侧30米米内；（三）出入入口、通通风亭、

40、车车辆段、控控制中心心、变电电站等建建（构）筑筑物外边边线外侧侧10米米内；（四）跨江江河的轨轨道专用用桥梁上上、下游游各2000米内内。轨道交通控控制保护护区范围围内不得得新建、改改建、扩扩建工程程。确需需建设的的，应当当征求有有关主管管部门意意见。 第四十五条条 （铁铁路的保保护）沿沿铁路两两侧新建建、改建建、扩建建的建（构构）筑物物，应当当符合以以下规定定：（一）除铁铁路管护护必需的的外，其其他建（构构）筑物物的外墙墙与最外外侧钢轨轨的保护护距离：临高速速铁路的的，不小小于500米；临临干线铁铁路的，不不小于330米；临支线线及专用用铁路的的，不小小于155米。交交通设施施、公用用设施确

41、确需突破破该保护护距离的的，应当当进行专专题论证证并征求求铁路主主管部门门意见；（二）除铁铁路管护护必需的的外，下下列建（构构）筑物物应当征征求铁路路主管部部门意见见：1、建筑高高度244米以上上的建筑筑、危险险品仓库库、高大大构筑物物（如烟烟囱、水水塔）等等外墙与与最外侧侧钢轨的的距离：临高速速铁路大大于500米、小小于或者者等于770米的的，临干干线铁路路大于330米、小小于或者者等于445米的的，临支支线及专专用铁路路大于115米、小小于或者者等于225米的的；2、建筑高高度244米及以以下的建建（构）筑筑物外墙墙与最外外侧钢轨轨的距离离：临高高速铁路路大于550米、小小于或者者等于66

42、0米，临临干线铁铁路大于于30米米、小于于或者等等于400米的。（三）跨越越或者穿穿越现状状及规划划铁路，以以及涉及及铁路道道岔、桥桥梁、隧隧道、高高切坡路路段的工工程设计计，需征征求铁路路主管部部门意见见；（四）交通通设施、公公用设施施确需跨跨越铁路路的，宜宜与铁路路正交并并优先采采用下穿穿方式，同同时采取取相应安安全防护护措施。市市政桥梁梁原则上上不得上上跨高速速铁路，确确需上跨跨的，必必须采取取封闭措措施。第四十六条条 （现现状道路路的保护护）现状状道路位位于规划划道路控控制边线线之外的的，现状状道路的的功能未未被已实实施的规规划道路路取代前前，项目目建设不不得占用用现状道道路，其其建（

43、构构）筑物物应当按按照以下下标准退退让：（一）无人人行道的的，按照照车行道道边缘起起算退让让3米；（二）有人人行道的的，人行行道宽度度小于33米时，按按照车行行道边缘缘起算退退让3米米；人行行道宽度度大于或或者等于于3米时时，按照照现状人人行道宽宽度退让让。第四十七条条 （河河流的保保护）城城市的主主要次级级河流的的主流、主主要支流流及其蓄蓄水水面面均应当当予以保保护。在河道两侧侧新建、改改建、扩扩建建（构构）筑物物，不得得侵占主主行洪断断面，并并应当遵遵守以下下规定：（一）除修修建道路路、桥梁梁可以横横跨外，禁禁止封盖盖；（二）在河河道两侧侧和水面面四周，应应当按照照规定留留出污水水截留管管

44、道位置置，以及及供人行行、车行行使用的的连续道道路用地地和绿地地；（三）新建建、改建建、扩建建建（构构）筑物物，建筑筑控制线线距主行行洪区边边缘的距距离，以以渠化岸岸线、自自然河床床、水面面线为序序，按照照次级河河流不小小于200米、主主要支流流不小于于10米米、一般般冲沟不不小于55米划定定；（四）改变变河流性性状后，原原控制的的水面面面积与绿绿化控制制面积之之和不得得减少，蓄蓄水水面面以坝顶顶标高（无无坝的以以泄水口口标高）起起算，向向岸侧后后退距离离不小于于10米米；（五）确需需在河道道内布设设管线工工程的，应应当采取取措施，确确保管道道不渗漏漏，不得得阻碍河河道行洪洪，并应应当征得得水

45、行政政主管部部门同意意。第四十八条条 （特特大型桥桥梁安全全保护区区）规划划及现有有特大型型桥梁，以以桥梁边边缘起算算（规划划桥梁按按照双向向8车道道计），550米范范围内为为禁建区区，500米至1100米米范围内内为大桥桥陆域安安全保护护区，上上游3000米、下下游1550米范范围内为为大桥水水域安全全保护区区，水域域与陆域域分界线线为滨江江路（含含规划滨滨江路）或或者桥台台。在禁建区内内，除该该桥养护护必需的的设施外外，不得得新建、改改建、扩扩建其他他建筑，确确需建设设市政基基础设施施的，应应当专题题论证；在陆域域安全保保护区内内从事建建设行为为，应当当征求有有关行政政主管部部门意见见。市

46、人民政府府对大桥桥保护作作出专门门规定的的，从其其规定。第四十九条条 （特特大型桥桥梁绿化化设置要要求）在在长江、嘉嘉陵江等等河流上上规划、建建设桥梁梁时，除除轨道交交通专用用桥外，每每座必须须同时建建设不小小于3000000平方米米的桥头头绿地。第五十条 （道道路临时时用地的的使用）因因道路工工程放坡坡、拆迁迁等原因因，超出出道路建建设用地地红线外外的用地地可以作作为道路路临时用用地；相相邻建设设项目的的实施，应应当保证证道路设设施安全全。第五十一条条 (公公交停车车港的设设置)公公交停车车港的设设置应当当符合以以下规定定：（一）同侧侧停车港港的间距距宜为5500米米至8000米；（二）港湾

47、湾式停车车港直线线段有效效长度不不宜小于于30米米，其宽宽度不得得小于77.5米米；划线线式停车车港有效效长度不不宜小于于30米米，其车车道宽度度不得小小于3.5米；（三）停车车港出入入口单边边渐变段段长度不不得小于于30米米；（四）对向向设置的的停车港港以渐变变段起点点起算，应应当朝车车辆前进进方向错错位300米设置置；（五）停车车港区域域人行道道宽度原原则上不不得小于于该道路路人行道道宽度；（六）交叉叉口附近近设置的的公交停停车港，一一般设在在出交叉叉口方向向，距路路缘石圆圆角切点点不小于于50米米。第五十二条条 （公交交首末站站设置标标准）公公交首末末站宜结结合公交交停车港港相对集集中设置置，每处处用地面面积宜为为30000至440000平方米米。第五十三条条 （大大型公共共建筑的的小型客客车侯客客车道）新新建、改改建、扩扩建有较较大客运运车流需需求的大大型公共共建筑，应应当在其其建设用用地范围围内设置置专用的的小型客客车候客客车道，每每个候客客车道宽宽度不小小于