业务管理及编制指南管理知识手册指导书44474.docx

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1、质量评估估报告监监理总结结监理月报报监监理业务务手册上海外建建建设咨询询监理有有限公司司Interrtekk Ennginneerringg Suuperrvissionn Shhangghaii Liimitted 二六年三月质量评估估报告、监理总结、监理业务手册、监理月报编制说明1、“报告告、总结结、手册册、月报报”编制指指南编制制目的，是是规范编编制人在在编制这这类文件件时提供供基本格格式，内内容与要要求，编编制人在在具体编编制这类类文件时时希望积积极采用用；2、“报告告、总结结、手册册、月报报”编制指指南的格格式和内内容具有有一定的的指导作作用。编编制人可可以根据据工程项项目的实实际情

2、况况进行补补充和完完善，对对某些条条款内容容不适用用的可以以删除，但但基本格格式和内内容应与与“编制指指南”保持一一致。这这样才能能避免因因各人的的想法不不同，思思路不同同和认识识上的差差异，所所编制出出的文件件各式各各样，内内容严重重缺少，重重点阐述述不清等等缺陷；3、由于编编者水平平有限，难难免存在在不足之之处，诚诚望各位位总监理理工程师师和专家家提出宝宝贵意见见，以便便再版时时修改完完善。上海外建建建设咨询询监理有有限公司司二六年年三月四四日工程质量评评估报告告编制指指南（试试行）一、编制范范围（一）桩基基分项工工程；（二）地基基与基础础分部工工程；（三）主体体结构分分部工程程；（四）电

3、梯梯安装工工程质量量评估报报告；（五）单位位工程质质量评估估报告；（六）“建建设工程程质量监监督书”中规定需需进行阶阶段验收收的分项项、分部部工程。二、编制应应具备的的条件（一）桩基基分项工工程1、有桩基基检测报报告，包包括设计计要求的的单桩竖竖向抗压压静载试试验报告告；单桩桩竖向抗抗拔静载载试验报报告；单单桩水平平静载试试验报告告；低应应变法检检测报告告；高应应变法检检测报告告等。2、土方开开挖按建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范（GB5502002-220022）5.6.44条“混凝土土桩的质质量检验验标准验验收合格格”（二）地基基与基础础分部工工程1、0.00以以下的基基础工程

4、程按设计计图纸和和合同要要求全部部施工完完毕；2、按施工工验收规规范检查查验收合合格；3、外观质质量评定定合格；4、安全和和功能检检验（检检测）合合格；5、质量控控制资料料齐全完完整（少少量砼、砂砂浆试件件未到龄龄期无试试验报告告的不影影响编制制质量评评估报告告），但在在文件中中要说明明；6、人民防防空工程程质量评评估报告告的编制制应符合合人防质质量监督督站关于于这方面面的验收收要求。（三）主体体结构分分部工程程1、0.00以以上工程程按设计计图纸和和施工合合同约定定的内容容已全部部施工完完毕；2、分项工工程按施施工验收收规范检检查验收收全部合合格；3、质量控控制资料料齐全完完整；4、安全和和

5、功能检检验（检检测）合格；5、观感质质量验收收合格。（四）电梯梯安装分分部工程程1、按设计计图纸和和施工合合同约定定的工程程内容已已全部施施工完毕毕；2、产品合合格证、四四大安全全部件型型式试验验报告齐齐全；3、检验批批和分项项工程验验收合格格；4、隐蔽工工程验收收合格，安安全和功功能检测测合格；5、质量部部门出具具的安装装验收报报告。（五）单位位工程1、单位工工程按设设计图纸纸和施工工合同约约定的工工程内容容已全部部施工完完毕；2、分部（子子分部）工工程的质质量均应应验收合合格； （1）地基基与基础础分部工工程；（2）主体体结构分分部工程程；（3）建筑筑装饰装装修分部部工程；（4）建筑筑屋面

6、分分部工程程；（5）建筑筑电气分分部工程程；（6）智能能建筑分分部工程程；（7）通风风与空调调分部工程程；3、质量控控制资料料审查符符合要求求；4、安全和和主要使使用功能能核查及及抽查结结果符合合要求；5、观感质质量验收收符合要要求；6、经返工工处理复复验符合合要求；7、有公安安消防、环环保等部部门出具具的认可可文件或或者准许许使用文文件；8、施工单单位自评评合格，勘勘察、设设计单位位已提出出工程质质量检查查报告；三、组织编编制由项目监理理机构总总监组织专专业监理理工程师师编制该该分项、分分部工程程质量评评估报告告。工程程项目竣竣工时对对承包单单位竣工工资料进进行审查查，并对对工程质质量进行行

7、竣工预预验收。对存在在的质量量和功能能问题应应要求承承包单位位整改，整整改复验验合格后后由总监监理工程程师编制制单位工工程质量量评估报报告。四、审查批批准1、分项、分分部工程程质量评评估报告告由各事事业部、分分公司技技术负责责人审查查批准。2、单位工工程质量量评估报报告由各各事业部部、分公公司技术术负责人人审查批批准。但但监理单单位工程程质量评评估（合合格证明明书）由由总监、企企业技术术负责人人、企业业法人代代表签认认，并加加盖监理理单位公公章。五、提交1、各分项项、分部部工程质质量评估估报告，应应在项目目总监组组织分项项、分部部工程质质量验收收前提报报建设单单位，单单位工程程质量评评估报告告

8、应在建设单单位组织织的正式式竣工验验收前提提报建设单单位。2、工程质质量评估估报告应应分别抄抄报质量量监督部部门、抄抄送承包包单位各各1份。六、分项、分分部和单单位工程程质量评评估报告告的主要要内容及及其编写写要点如如下：（一）桩基基分项工工程质量量评估报报告1、工程概概况（1）工程程名称；（2）建建设地址址和位置置；（33）建筑筑规程；（4）建筑筑层数（地地下和地地上层数数）；（5）建筑高度；（6）基础埋深；（7）基础结构型式；（8）桩基类别（预制桩/钢板桩/灌注桩/人工控孔桩等）；桩长、桩经、桩数；（9）单桩桩基础/群桩基基础/复复合桩基基；（10）设设计单桩桩竖向抗抗压承载载力，单单桩竖

9、向向抗拔承承载力，单单桩水平平承载力力及抽验验数量；（11）设计计高应变变法/低低应变法法及抽验验数量；（12）水文文地质；（133）环境境、障碍碍物及暗暗浜情况况；（114）开工工时间、桩桩基完成成时间；（155）其他他需要说说明的设设计参数数。2、参建单单位（1）建设设单位；（2）设设计单位位；（33）勘察察单位；（4）施工工单位；（5）分包单位；（6）桩基检检测单位位；（77）监理单单位。3、工程施施工情况况简述（1）国家家及地方方强制性性标准条条文的执执行情况况；（2）工艺艺技术要要求；（3）对承承包单位位现场项项目经理理部质保保体系的的审查和和运行情情况；（4）发出出“监理工工程师通

10、通知单”整改回回复情况况；（5）设计计变更的的落实和和执行情情况；（6）工程程质量问问题或工工程质量量事故的的处理情情况；（7）其他他有关必必要说明明的情况况。4、工程质质量评估估依据（1）设计计图纸、设计变变更、标准图图集；（2）国家家和地方方现行有有关建设设工程质质量管理理方面的的法律、法法规、规规定和办办法等；（3）国家家和地方方现行的的建筑工工程质量量验收标标准及验验收规范范；（4）国家家及地方方强制性性标准。工程质量依据必须列出名称、编号、文号，与本工程相对应的主要评估依据要一一列出。5、工程质质量验收收的划分分按现行施工工质量验验收标准准和相关关文件的的规定，对对所需评评定的工工程

11、质量量划分为为子分部部、分项项工程和和检验批批，同时时明确划划分的具具体原则则和内容容，可以以列表说说明。举例说明如如下：混凝土灌注注桩工程程质量验验收的划划分子分部分项工程检验批（一一根桩作作一个检检验批）桩基混凝土灌注注桩1、混凝土土灌注桩桩（钢筋筋笼）验验收2、混凝土土灌注（成孔、清清孔）验验收6、施工单单位检查查评定结结果施工单位对对桩基子子分部、分分项工程程和检验验批质量量评定结结果及其其有关数数据的简简述。7、桩基工工程质量量预验收组组织情况况桩基工程预预验收由由总监理理工程师师组织，应应参加的的单位及及人员组组成情况况如下：（1）施工工单位项项目负责责人、技技术负责责人、质质量负

12、责责人；（2）设计计、勘探探项目负负责人；（3）建设设单位项项目负责责人；（4）项目目监理机机构成员员。8、桩基工工程质量量验收情情况（1）分项项工程质质量验收收应包括括如下内内容 分项工工程所含含的检验验批质量量情况；a 按主控控项目逐逐项评述述验收情情况；b 一般项项目中有有定量项项目应有有具体抽抽测数据据评述。 分项工工程质量量验收情情况，包包括尚未未验收的的检验批批（如砼砼试件、砂砂浆试件件等未达达到龄期期暂无检检测报告告的情况况）；（2）桩基基子分部部工程验验收情况况 质量控控制资料料核查情情况； 安全和和功能检检验（检检测）报报告审查查情况。上述验评中中所使用用的数据据应通过过监理

13、人人员在监监理过程程中通过过旁站、巡巡视、检检查、见见证验收收、实测测实量、批批准、签签认和具具有相应应资质的的检测单单位出具具的检测测报告中中获得。根根据上述述质量验验收情况况，依据据现行“建筑工工程施工工质量验验收统一一标准”的相关关规定，给给出工程程质量合合格与否否的核定定意见。（二）地基基与基础础分部工工程质量量评估报报告1、工程概概况（1）工程程名称；（2）建建筑地址址及位置置；（33）建筑筑规模；（4）建筑筑层数（地地下和地地上层数数）；（5）建筑高度；（6）基础埋深；（7）基础结构型式及主体结果型式；（8）抗震设防；（9）水文、地质；（10）防水等级及做法；（11）人民防空工程的

14、有关工程概况（包括建筑与安装工程）；（12）桩基工程质量验收情况；（13）基础开工及完成时间；（14）其他需要说明的设计参数。2、参建单单位（1）建设设单位；（2）设设计单位位；（33）勘探探单位；（4）施工单位；（5）分包单位；（6）监理单位。3、工程施施工情况况简述（1）国家家及地方强强制性标标准条文文的执行行情况；（2）地基基处理质质量控制制情况，降降水工程程情况；（3）有支支护土方方开挖或或无支护护土方开开挖质量量控制情情况；（4）模板板工程、钢钢筋工程程、混凝凝土工程程（含后后浇带）、砖砖砌体工工程、地地下防水水工程、安安装工程程等质量量控制情情况简述述；（5）承包包单位现现场项目目

15、经理部部质保体体系的审审查和运运行情况况；（6）发出出“监理通通知单”、“暂停施施工令”的整改改回复情情况；（7）设计计变更（建建设、施施工、设设计单位位变更）实实施情况况；（8）工程程质量问问题或工工程质量量事故的的处理情情况；（9）其他他有关必必要说明明的情况况。4、工程质质量评估估依据（1）设计计图纸、设设计变更更和标准准图集；（2）国家家和地方方现行有有关建设设质量管管理方面面的法律律、法规规、规定定和办法法等；（3）国家家和地方方现行的的建筑工工程质量量验收标标准及验验收规范范；（4）国家家及地方方强制性性标准。工程质量评评估依据据必须列列出名称称、编号号、文号，与与本工程程相对应应

16、的主要要评估依依据要一一一列出出。5、工程质质量验收收的划分分按现行施工工质量验验收标准准和相关关文件的的规定，对对所需评评定质量量的工程程划分为为分部（子子分部）、分分项工程程和检验验批，同同时应明明确划分分的具体体原则和和内容，建议列表说明。举例说明如下：筏板基础质质量验收收的划分分分部工程子分部工程程分项工程检验批划分分原则地基与基础础无支护土方方土方开挖1、按单位位工程作作为一个个检验批批；2、按施工工段划分检检验批（如如110轴轴）3、按变形形缝划分分检验批批桩基混凝土灌注注桩每一根桩作作为一个个检验批批地下室防水水1、防水混混凝土2、外墙涂涂料防水水层3、防水细细部构造造按单位工程

17、程作为一一个检验验批按施工段划划分为检检验批按变形缝划划分为检检验批有楼层的除除按楼层层划分检检验批外外还应按按上述检检验批划划分原则则划分混凝土基础础1、模板工工程；2、钢筋工工程3、后浇带带混凝土土4、混凝土土结果缝缝处理同地下室防防水工程程说明：检验批的划划分应在在施工组组织设计计或施工工方案中中得以体体现，在在开工前前由施工单单位与项项目监理理机构对对检验批批的划分分应达成成一致意意见。检检验批的的划分应应纳入监监理实施施细则中中，质量量评估报报告中的的检验批批应来源于于施工组组织设计计或施工工方案中中已划分分好的检检验批。6、施工单单位检查查评定结结果 施工工单位对对地基与与基础的的

18、分部（子子分部）工工程、分分项工程程和检验验批质量量自评结结果及其其有关数数据的简简述。7、地基与与基础工工程质量量预验收组组织情况况地基与基础础分部工工程预验验收由总总监理工工程师组组织，应应参加单单位及人人员组成成情况如如下：（1）施工工单位项项目负责责人、技技术负责责人、质质量负责责人；（2）设计计勘探项项目负责责人；（3）建设设单位项项目负责责人；（4）项目目监理机机构成员员。8、地基与与基础工工程质量量验收情情况（1）分项项工程质质量验收收应包括括如下内内容： 桩基工工程质量量验收情情况详见见桩基基工程质质量评估估报告； 分项工工程所含含的检验验批质量量情况： a 按按主控项项目逐项

19、项评述验验收情况况； b 一一般项目目中的定定量项目目应有具具体抽测测数据评评述。 分项工工程质量量验收情情况，包包括尚未未验收的的检验批批（如砼砼试件、砂砂浆试件件等未达达到龄期期暂无检检测报告告的情况况）（2）分部部（子分分部）工工程质量量验收应应包括如如下内容容： 分部（子子分部）工工程所含含分项工工程的质质量情况况（建议议列表反反映）；表式举例如如下：地基与基础础分部工工程评定定一览表表分部工程子分部工程程分项工程验收批数质量情况验收意见地基与基础础无支护土方方土方开挖3合格同意验收桩基混凝土灌注注桩249全部合格同意验收地下室防水水防水混凝土土4合格同意验收外墙涂料防防水层2合格同意

20、验收防水细部构构造1合格同意验收混凝土基础础模板工程2合格同意验收钢筋工程2合格同意验收后浇带砼2合格同意验收砼结构缝处处理1合格同意验收 质量控控制资料料的核查查情况（建议列表反映）。建议对原材料、构配件、质保资料和隐蔽工程验收要逐项反映在表格里。表式举例如如下：地基与基础础分部工工程质量量控制资资料一览览表项目资料名称份数核查意见备注建筑与结构构图纸会审、设设计变更更、洽商商记录5符合要求工程定位测测量、放放线记录录4符合要求原材料出厂厂合格证证书及进进场检（试试）验报报告21符合要求隐蔽工程验验收记录录12符合要求预制构件、预预拌砼合合格证6符合要求分部分项工工程质量量验收记记录14符合

21、要求给排水与采采暖建筑电气通风与空调调 安全和和功能检检验（检检测）报报告的审审查情况况（包括括建筑设设备安装装工程），建议用表式记录； 观感质质量验收收情况（建建议用表式记记录）； 混凝土土、砂浆浆质量统统计情况况。上述验评中中所使用用的数据据应通过过监理人人员在监监理过程程中通过过旁站、巡巡视、检检查、见见证验收收、实测测实量、批批准、签签认和具具有相应应资质的的检测单单位出具具的检测测报告中中获得。根据上述质质量验收收情况，依依据“现行工工程施工工质量验验收统一一标准”的相关关规定，给给出工程程质量合合格与否否的核定定意见。（三）主体体结构分分部工程程质量评评估报告告1、工程概概况（1）

22、工程程名称；（2）建筑筑地址及及位置；（3）建筑筑规模；（4）建筑筑层数（地地下和地地上层数数）；（5）建筑高度；（6）主体结构型式；（7）抗震设防；（8）给排水；（9）电气；（10）通风与空调；（11）电梯；（12）建筑智能化；（13）其他需要说明的设计参数。2、参建单单位（1）建设设单位；（2）设设计单位位；（33）勘探单单位；（4）施工工单位；（5）分包包单位；（6）监监理单位位。3、工程施施工情况况简述（1）国家家及地方方强制性性标准条条文的执执行情况况；（2）模板板工程、钢钢筋工程程、混凝凝土工程程（含后后浇带）、砖砖砌筑工工程、预预应力张张拉、装装配式结结构安装装、钢结结构制作作与

23、安装装、内外外墙保温温工程、安安装工程程等质量量控制情情况简述述；（3）承包包单位现现场项目目经理部部质保体体系的审审查和运运行情况况；（4）发出出“监理通通知单”、“暂停施施工令”的整改改回复情情况；（5）设计计变更（建建设、施施工、设设计单位位变更）的的实施情情况；（6）工程程质量问问题或工工程质量量事故的的处理情情况；（7）地基基与基础础工程验验收时遗遗留质量量问题的的处理情情况；（8）其他他有关必必要说明明的情况况。4、工程质质量评估估依据（1）设计计图纸、设设计变更更和标准准图集；（2）国家家和地方方现行有有关建设设质量管管理方面面的法律律、法规规、规定定和办法法等；（3）国家家和地

24、方方现行的的建筑工工程质量量验收标标准及验验收规范范；（4）国家家及地方方的强制制性标准准。工程质量评评估依据据必须列列出名称称、编号号、文号号，与本本工程相相对应的的主要评评估依据据要一一一列出。5、工程质质量验收收的划分分 按现现行施工工质量验验收标准准和相关关文件的的规定，对对所需评评定质量量的工程程划分为为分部（子子分部）、分项工程和检验批，同时应明确划分的具体原则和内容，建议列表说明。举例说明如下：主体结构（框框剪结构构）质量量验收的的划分分部工程子分部工程程分项工程检验批划分分原则主体结构混凝土工程程模板钢筋混凝土按施工段划划分检验验批按变形缝划划分为检检验批按楼层划分分为检验验批

25、砌体结构填充墙砌体体说明在开工前施施工单位位应与项项目监理理机构对对检验批批的划分分应达成成一致意意见，并并在施工工组织设设计或施施工方案案中的反反映，项项目监理理机构应应将施工工组织设设计或方方案中划划分好的的检验批批纳入监监理实施施细则中中，质量量评估报报告中的的检验批批数量应应来源于于施工组组织设计计或施工工方案中中。6、施工单单位检查查评定结结果施工单位对对主体结结构的分分部（子子分部）工工程、分分项工程程和检验验批质量量自评结结果及其其有关数数据的简简述。7、主体结结构工程程质量预预验收组组织情况况主体结果预预验收由由总监理理工程师师组织，应应参加的的单位及及人员组组成情况况如下：（

26、1）施工工单位项项目负责责人、技技术负责责人、质质量负责责人；（2）设计计勘探项项目负责责人；（3）建设设单位项项目负责责人；（4）项目目监理机机构成员员。8、主体结结构工程程质量验验收情况况（1）分项项工程质质量验收收在评估估报告中中应包括括如下内内容： 基地与与基础工工程质量量验收情情况详见见基地地与基础础工程质质量评估估报告； 分项工工程所含含的检验验批质量量情况： a 按主主控项目目逐项评评述验收收情况； b 一般般项目中中的定量量项目应应有具体体抽测数数据评述述。 分项工工程质量量验收情情况包括括尚未验验收的检检验批（如如砼试件件、砂浆浆试件等等未到龄龄期暂无无检测报报名的情情况）；

27、（2）分部部（子分分部）工工程质量量验收在在评估报报告应包包括如下下内容： 分分部（子子分部）工工程所含含分项工工程的质质量情况况（详见见主体结结构分部部工程评评定一览览表）； 质量控控制资料料的核查查情况（详详见主体体结构分分部工程程质量控控制资料料一览表表）。建建议对原原材料、构构配件的的质保资资料和隐隐蔽工程程验收要要逐项反反映在表表格里。 安全和和功能检检验（检检测）报报告的审审查情况况（包括括建筑设设备安装装工程），建建议用表表式反映映； 观感质质量验收收情况（建建议用表表式反映映）； 砼结构构子分部部工程结结构实体体（同条条件养护护）砼强强度质量量统计评评定记录录，砂浆浆质量统统计

28、评定定记录（建建议用表表式反映映）； 砼结构构子分部部工程结结构实体体钢筋保保护层厚厚度验收收记录（建建议用表式反反映）； 钢筋保保护层厚厚度及间间距现场场检测原原始记录录（建议议表式反反映）；举例说明：主体结结构分部部工程评评定一览览表分部工程子分部工程程分项工程验收批数质量情况验收意见主体结构混凝土工程程模板14合格同意验收钢筋14合格同意验收混凝土14合格同时验收砌体结构填充墙砌体体18合格同时验收举例说明：主体结结构分部部工程质质量控制制资料一一览表项目资料名称份数核查意见备注建筑与结构图纸会审、设设计变更更、洽商商记录5符合要求工程定位测测量、放放线记录录8符合要求原材料出厂厂合格证

29、证及进场场检（试试）验报报告21符合要求隐蔽工程验验收记录录12符合要求预制构件、预预料砼合合格证14符合要求分部分项工工程质量量验收记记录14符合要求主体结构检检验及抽抽样检测测资料5符合要求施工试验报报告及见见证检测测报告3符合要求给排水与采暖建筑电气通风与空调调上述验评中中所使用用的数据据应通过过监理人人员在监监理过程程中通过过旁站、巡巡视、检检查、见见证、验验收、实实测实量量、批准准、签认认和具有有相应资资质的检检测单位位出具的的检测报报告中获获得。根据上述质质量验收收情况，依依据“现行工工程施工工质量验验收统一一标准”的相关关规定，给给出工程程质量合合格与否否的核定定意见。9、质量遗

30、遗留问题题及处理理措施。（四）单位位工程质质量评估估报告1、工程概概况按主体结构构分部工工程质量量评估报报告。2、参建单单位 按主主体结构构分部工工程质量量评估报报告。3、工程施施工情况况简述（1）国家家及地方方强制性性标准条条文的执执行情况况（2）地基基与基础础、主体体结构、建建筑装饰饰装修、建建筑屋面面、建筑筑给排水水、建筑筑电气、智智能建筑筑、通风风与空调调、电梯梯、消防防等质量量控制情情况简述述。（3）承包包单位现现场项目目经理部部质保体体系的审审查和运运行情况况；（4）发出出“监理通通知单”、“暂停施施工令”的整改改回复情情况；（5）设计计变更（建设、施工、设计单位变更）的实施情况；

31、（6）工程程质量问问题或工工程质量量事故的的处理情情况；（7）主体体结构工工程验收收时遗留留质量问问题的处处理情况况；（8）其他他有关要要说明的的情况。4、工程质质量评估估依据（1）设计计图纸、设设计变更更和标准准图集；（2）国家家和地方方现行有有关建设设质量管管理方面面的法律律、法规规、规定定和办法法等；（3）国家家和地方方现行的的建筑工工程质量量验收标标准及验验收规范范；（4）国家家及地方方的强制制性标准准。工程质量评评估依据据必须列列出名称称、编号号、文号号，与本本工程相相对应的的主要评评估依据据要一一一列出。5、工程质质量验收收的划分分按现行施工工质量验验收标准准和相关关文件的的规定，

32、对对所需评评定质量量的工程程划分为为分部（子子分部）、分分项工程程和检验验批，同同时应明明确划分分的具体体原则和和内容，建议列表说明。举例说明如下：单位工程质质量验收收的划分分序号分部工程名名称子分部工程程分项工程检验批1地基与基础础桩基混凝土灌注注桩（钢钢筋笼）112混凝土灌注注112无支护土方方土方开控3土方回填2地下室防水水防水砼3外墙涂料防防水层2防水细部构构造2砼基础模板工程3钢筋工程3后浇带砼1砼结构缝处处理12主体结构砼工程模板工程12钢筋工程12混凝土工程程12砌体结构填充墙砌体体123建筑装饰装装修4屋面工程5建筑给水、排水及采暖暖6建筑电气7智能建筑8通风与空调调9电梯6、

33、施工单单位检查查评定结结果施工单位对对单位工工程所含含的分部部工程质质量自评评结果、质质量控制制资料、安安全和主主要使用用功能检检查及抽抽查结果果、观感感质量验验收结果果及其有有关数据据的简述述。7、单位工工程质量量预验收组组织情况况（1）单位位工程初初步验收收由总监监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）组组织施工工单位项项目负责责人和技技术、质质量负责责人、设设计单位位项目负负责人进进行验收收的情况；（2）建设设单位组组织勘察察、设计计、施工工、监理理等单位位进行预预验收情情况，包包括参加加预验收收的单位位、验收收组成员员和验收方方案。8、单位工工程质量量验收情情况（1）单位位工程所所含分

34、部部工程的的质量情情况（详详见分部部（子分分部）中中分项工工程评定定一览表表）；（2）质量量控制资资料核查查情况（附附建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准表GG.00.1-2）；（3）安全全和主要要使用功功能核查查及抽查查结果情情况；（附建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准表G.0.1-33）（4）观感感质量验验收情况况（附建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准表表G.00.1-4）；（5）单位位（子单单位）工工程质量量竣工验验收记录录（附建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准表表G.0.11-1）；（6）公安安消防、环环保等主主管部门门认可文文件；（7）防雷雷装置竣竣工验收收合格证证明；

35、（8）电梯梯竣工验验收合格格证明（9）民用用建筑工工程室内内环境污污染检测测合格证证明书。举例说明：分部（子子分部）分分项工程程评定一一览表序号分部工程名名称子分部工程程分项工程检验批质量情况验收意见1地基与基础础桩基混凝土灌注注桩（钢钢筋笼）112符合要求同意验收混凝土灌注注112符合要求同意验收无支护土方方土方开挖3符合要求同意验收土方回填2符合要求同意验收地下室防水水防水砼3符合要求同意验收外墙涂料防防水层2符合要求同意验收防水细部构构造2符合要求同意验收砼基础模板工程3符合要求同意验收钢筋工程3符合要求同意验收后浇带工程程1符合要求同意验收砼结构缝处处理1符合要求同意验收2主体结构砼工

36、程模板工程12符合要求同意验收钢筋工程12符合要求同意验收混凝土工程程12符合要求同意验收砌体结构填充墙砌体体12符合要求同意验收3建筑装饰装装修4屋面工程5建筑给水、排排水及采采暖6建筑电气7智能建筑8通风与空调调9电梯上述验评中中所使用用的数据据应通过过监理人人员在监监理过程程中通过过旁站、巡巡视、检检查、见见证、验验收、实实测实量量、批准准、签认认和具有有相应资资料的检检测单位位出具的的检测报报告中获获得。根据上述质质量验收收情况，依依据“现行工工程施工工质量验验收统一一标准”的相关关规定进进行验收收，验收收结论由由监理（建建设）单单位填写写。综合合验收结结论由参参加验收收各方共共同商定

37、定，建设设单位填填写，并并对工程程质量是是否符合合设计和和规范要要求及总总体质量量水平做做出评价价。监理工作总总结编制制指南（试试行）一、项目监监理机构构在工程程项目施施工阶段段监理工工作结束束时由总总监理工工程师组组织编制制，并由由总监理理工程师师审核签签字；二、监理工工作总结结应在监监理工作作结束后后一月内内提交给给建设单单位；三、监理工工作总结结应使用用公司规规定的封封页、即即表号为为FCPPM/QQR-77.5-05四、监理工工作总结结应包括括的主要要内容及及其编写写要点如如下：1、工程概概况（1）工程程名称、地地理位置置、性质质、等级级；（2）建设设规模（面面积/体体积）、结结构类型

38、型、层数数（地上上/地下下）、檐檐高、基基础类型型及埋深深；（3）工程程实际总总造价；（4）工程程实际开开工日期期、竣工工日期；（5）工程程项目主主要的分分部、分分项工程程质量情情况（建建议列表表反映）和和单位工工程质量量情况（市市优、白白玉兰、鲁鲁班奖等等）；（6）安全全和文明明施工监监理：有有无重伤伤或死亡亡事故，文文明施工工评比情情况。2、监理工工作的难难点及特特点3、参加建建设的单单位参加工程建建设各方方的单位位名称和和项目负负责人。即即建设单单位、勘勘察单位位、设计计单位、承承包单位位、主要要分包单单位、监监理单位位、质监监单位、检检测单位位。4、项目监监理机构构和人员员及设备备的投

39、入入情况，包包括在监监理过程程中如有有变动情情况的说说明。（1）项目目监理组组织机构构图（2）监理理人员一一览表序号建筑设备电气投资安全资料其他姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期（3）监理理工作设设施的投投入情况况（检测测工具、计计算机及及辅助设设备、摄摄像器材材等），建建议列表表反映。5、监理合合同履行行情况1）委托监监理合同同目标控控制情况况，包括括工程质质量、造造价、进进度、安安全和其其他控制制目标及及实际完完成情况况；（1）工程程质量控控制情况况 合同约约定的工工程质量量目标与与实际达达到的工工程质量量的比较较分析； 施工过过程中曾曾经

40、出现现的重大大质量问问题或质质量事故故及其处处理情况况。包括括监理工程师通知知单、监监理工作作联系单单和会议议纪要等等所提出出问题的的简要统统计（可可突出违违反工程程建设强强制性条条文的处处理情况况），由由工程质质量问题题所引起起的，对对今后工工程质量量控制具具有合理理、有效效应用的的建议； 工程竣竣工验收收情况：包括监监理预验验收情况况；四方方验收情情况及结结论；质质监站监监督检查查情况；工程竣竣工备案案情况； 在质量量控制过过程中采采取的主主要措施施和取得得的成效效。监理理工作成成效应包包括监理理人员提提出的合合理化，被被建设、设设计、施施工承包包单位采采纳的建建议，监监理人员员发现施施工

41、中的的差错，通通过监理理工作避避免工程程质量事事故，累累计核减减工程款款和为建建设单位位节约工工程建设设投资等等事项的的统计数数据（应应举几个个典型的的事例和和相关资资料）。项项目监理理机构及及个人在在本项目目监理工工作中获获得的奖奖励及表表彰（应应附复印印件）。（2）工程程进度控控制情况况 合同约约定的目目标工期期与实际际工期的的比较、分分析和说说明； 在进度度控制过过程中采采取的措措施和取取得的成成效。监监理工作作成效应应包括监监理人员员提出的的合理化化，被建建设、施施工承包包单位采采纳的建建议和获获得的成成果。（3）工程程造价控控制情况况 承包单单位工程程进度款款的申报报及项目目监理机机

42、构审核核统计情情况； 合同价价款与实实际竣工工结算款款的比较较、分析析； 承包单单位申报报的工程程竣工结结算书累累计核定定数和监监理单位位审核情情况与建建设单位位的审计计情况的的比较、分分析； 索赔管管理情况况； 在造价价控制过过程中采采取的主主要措施施和取得得的成效效。（4）安全全生产控控制情况况 合合同约定定的安全全目标与与实际安安全目标标的比较较和分析析； 在安全全生产过过程中采采取的措措施和取取得的成成效；安全监理理过程中中发出的的监理工工作联系系单、整整改令、停停工令、会会议纪要要等所提提出问题题的简要要统计（可可突出违违反工程程建设强强制性条条文和整整改情况况与效果果）。6、工程尚尚存在的的问题及及处理建建议7、工程照照片（1）国家家、省、市市重大工工程和建建筑面积积大于330000m2的建设设工程应应附工程程监理影影像资料料。