项目策划4创作文本24217.docx

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1、某某花园行销推广企划书（创作文本本部分）福州某某营营销策划划公司一、 广告目的直接目的：最大限度地地传达项项目的广广告信息息，最大大程度地地塑造某某某花园园的楼盘盘形象，达达到理想想的销售售效果。二、 广告原则某某花园的的广告，将将遵循以以下原则则：1 效果第一的的原则：以能达达到售楼楼效果为为出发点点。2 名副其实原原则：项项目自身身为广告告宣传的的基础，准准确而有有效地传传达广告告内容，强强调真实实性和可可信性，以以消费者者为尊，不不用广告告欺骗消消费者。3 专业性原则则：消费费者购买买的是心心目中期期望的房房子，所所以以强强调真实实性的同同时还强强调艺术术性，以以满足消消费者的的期望，引

2、引起购买买的冲动动。4 主副搭配的的原则：以一期期为主，结结合整个个项目进进行宣传传。同时时整个社社区总体体优势也也是销售售一期房房子的卖卖点，即即处理好好整体和和局部的的关系，处处理好当当前和未未来的关关系。5 客户为宗的的原则：任何广广告都要要以让消消费者“看得懂懂、看得得明白、看看得愉悦悦、看得得心动”为最大大目的，做做贴近生生活、贴贴近消费费者心理理的广告告是我们们始终追追求的目目标。三、 广告目标整体广告目目标：广广告协助助完成某某某花园园的销售售工作。第一阶段目目标：开开盘前造造势，开开盘后迅迅猛销售售，此期期广告费费用较大大。第二阶段目目标：进进行系列列的细致致的广告告诉求，将将

3、项目优优势一步步一步地地置入消消费者的的心目中中。第三阶段目目标：适适当地运运用促销销手段，将将余层和和不好朝朝向的房房子出售售。四、 媒体原则1 报纸平面是是商品房房的第一一有效媒媒体。2 单页（海报报、楼书书、直接接信函、夹夹报）与与报纸同同样重要要效果的的媒体。3 户外是提高高品牌形形象和项项目知名名度的好好媒体。（广广告牌、公公共汽车车、指示示牌、汽汽球、旗旗帜、条条幅等）4 在房地产广广告中，电电波广告告也有一一定的效效果。（电电视、广广播）5 活动媒体。（工工地包装装、游园园会、各各类促销销活动、赠赠品）6 专业杂志和和报纸。（闽闽海乡讯讯、侨侨乡报）五、 广告对象的的再强调调在市

4、场策划划部分中中对消费费者已经经有详细细的分析析，再作作强调有有利于下下边的广广告创作作。一定定不能忽忽略的四四个前提提：1） 社会公认力力对楼盘盘的形象象有很大大左右力力。2） 一定要抓住住有钱的的人。人人追求高高品质住住房方面面，人们们的心理理判别不不是很大大，即高高文化素素质的人人和低文文化素质质的人，在在买房时时，各方方面的要要求有惊惊人的相相似之处处。3） 买某某花园园的人有有一定的的文化素素质，但但又比较较理性，广广告要掌掌握好艺艺术性和和现实性性的平衡衡。4） 每个务工、留留学人员员都是很很纯的目目标群体体，如果果回来定定居，他他们至少少每一个个人都需需要房子子，每一一个人都都能

5、买得得起，况况用他们们对提高高社区形形象有很很大作用用，不能能忽略。六、某某花花园的广广告创作作拟以下下面的创创作形式式主流形式：报道式（全全面的项项目咨询询以及爆爆炒新闻闻点）。分析式（周周边环境境、社区区规划等等进行专专业的分分析和透透视）。情感式（唤唤起购屋屋者对产产品的美美、爱、或或安祥的的感觉，以以建立产产品的气气氛或形形象，用用感觉或或情感来来烘托）。辅助形式：抽象式（引引人思考考、让人人记忆深深远。对对知识层层次较高高的人有有很大的的震撼力力）。证言式（公公认欢迎迎的人物物、名流流、建筑筑师、风风水师等等，以及及后期广广告中用用已入住住的住家家做广告告都有效效）。宣传式（如如封顶

6、、业业主会、庆庆典、企企业宣传传等，直直来直去去，很有有时效效效果）。形式只是外外在的，广广告质量量才是根根本。但但要考虑虑到某某某花园消消费者购购成的复复杂性，在在抓主流流群体的的同时，在在广告费费允许的的情况下下，不能能将非主主流消费费者忽略略。七、某某花花园广告告诉求1 广告基调某某花园的的广告基基调是：创新（环境设计计的创新新、建筑筑和户型型的创新新、配套套服务的的创新、广广告包装装的创新新、营销销手段的的创新）2 广告语 AA、引人人思考的的广告语语：用事事业回报报努力，用用生活善善待自己己某某花园属属于有一一定档次次的项目目，这部部分消费费者多多多少少都都拥有自自己或大大或小的的一

7、份事事业，对对生活有有比较深深刻的理理解，所所以我们们认为广广告语可可以超脱脱出一般般房地产产广告固固有的模模式，引引人思考考，让人人入心。对对项目形形象档次次的塑造造和项目目销售都都会起到到一定的的辅助和和渲染作作用。B、诗一般般的居住住意境，心心跃动的的七彩生生活C、住在人人间胜仙仙境，家家有华宅宅气自豪豪 33、广告告诉求主主线：（1） 以项目为中中心的整整体诉求求。（2） 以“内外环环境”为中心心的诉求求；（3） 以“生活理理念”为中心心的诉求求；（4） “以小见大大”的产品品诉求。（5） 以户型、消消费者和和价格、促促销相互互组合为为中心的的诉求2） 三大重视：（1） 项目本身；（2

8、） 重视消费者者心理（3） 重视各个阶阶层中有有钱的消消费者；某某花园创创作文案案某某花园楼楼报文案案某某花园楼楼报冲击波波系列头版：某某某花园开开盘金版版震撼福福州广告词：金金牌社区区，尊贵贵超然用事业回报报努力，用用生活善善待自己己诗一般的居居住境界界，心跃跃动的七七彩生活活住在人间胜胜仙境，家家有尊贵贵气自豪豪某某花园全全面打响响21世世纪福州州的“渡江战战役”绚丽异彩的的水艺术术花城某某花园共共由五个个相对独独立的分分区组团团组成，住住宅坐北北朝南端端庄排列列，组成成空旷优优美的万万米天际际线，和和社区外外部优美美的自然然环境融融为一体体；楼宇宇外立面面线条流流畅，色色彩简约约跳跃，宽

9、宽宽畅畅畅地点缀缀在绿草草丽水之之间，成成为闽江江岸边耀耀眼的都都市景观观；社区区内水体体婀娜，花花儿斗艳艳，浪漫漫情调弥弥漫全城城，缤纷纷色彩无无处不在在；居住住其间，可可以亲切切感觉到到设计师师无处不不在的人人性关怀怀和细致致入微的的缕缕匠匠心。某某花园小小档案占地面积1106770平方方米；总总建筑面面积1556899平方米米；公建建面积：120000平平方米；绿化率率：588%；容容积率：1.52；建建筑风格格：欧式式现代；抗震强强度：七七度抗震震；单体体建筑：6层花园园小楼，9层电梯小高层；最小楼间距20米，最大楼间距50米。内涵丰富的的水艺术术花城某某花园倾倾力营造造基于“水景观观

10、水环境境水生活活水文化化”为主线线的理想想生活之之城。水景观：水水是一种种景观。叠叠泉流瀑瀑，急流流缓坡，静静态动态态，溪石石共趣，水水体之美美，美如如景幻，某某花园创引几十种水景形态，景景动人，创造花城无限美水环境：水水抒写一一种环境境。体验验它的清清新自然然，轻柔柔秀美，还还有难以以述说的的其他。水生活：水水代表一一种生活活。与水水亲近，与与水共赏赏，在福福州无比比珍贵的的闽江南南岸，某某某花园园将精彩彩上演属属于世界界性的水水艺术生生活。水文化：水水终究成成为了文文化，一一种在世世界范围围内浪潮潮澎湃的的居住文文化。在在延续千千年的闽闽江水岸岸，某某某花园邀邀请您体体验水、感感悟水。美好

11、生活全全新开始始，世纪纪之旅梦梦幻起程程，跨过过一条江江，每平平方米省省下10000元元！雄赳赳，气气昂昂，跨跨过母亲亲河，进进军大金金山。只只需跨过过一座桥桥，只需需走过一一条江，每每平方米米可以省省下10000元元！同样样美丽的的闽江江江景，同同样翠绿绿的江滨滨公园，同同样尊贵贵有身份份的房子子，很多多东西都都一样，就就是价格格两重天天！某某某花园诚诚邀您进进军新城城区，扎扎根新山山水，去去追寻一一种可以以代表福福州未来来的生活活方式，把把闽江的的美丽一一生典藏藏，来一一次最完完美的落落地生根根！高尚社区，平平民价格格第二版：某某某花园园地段黄黄皮书（冲冲击波专题地段）某某花园生生活随笔笔

12、为金山喝彩彩，为福福州加油油2001年年8月，我我第一次次到上海海。福州州人很爱爱讲外滩滩，但当当我真正正站在外外滩汹涌涌的人流流中，凝凝望着隔隔岸浦东东直耸入入云的东东方明珠珠电视塔塔的时候候，我已已经不再再关注上上海这个个国际化化大都市市的繁华华、气度度、包容容和美丽丽，也忘忘却了大大上海五五彩缤纷纷的酒吧吧里夜生生活的芬芬芳，以以及南京京路、淮淮海路旁旁琳琅满满目的时时髦商品品，只有有我的保保守观念念在骚动动，我的的陈旧思思维在嬗嬗变，突突然一个个强烈的的念头刹刹那间呼呼之欲出出，那就就是买房子子、看地地段要有有一定的的长远眼眼光！房地产界有有个很著著名的地地段决定定论，虽虽然有失失偏颇

13、，但但对任何何一个成成熟而优优秀的开开发商而而言，在在任何一一个地段段都能做做出适销销对路的的产品。就就象现在在的上海海，浦东东不远了了，浦东东不偏了了，浦东东的动向向就是上上海城市市发展的的方向！上海万万科假日日花园在在城市的的最边角角创造了了销售热热潮，早早些买浦浦东房子子的人已已经赚了了！此时，我的的思绪又又回到福福州，无无限感慨慨于福州州的发展展。200年前，五五四路还还是那么么地萧条条；十几几年前，六六一路附附近还是是一片农农田，王王庄更是是偏远之之地；110年前前，现在在的江滨滨大道这这块地还还是和棚棚屋区的的形象紧紧紧联系系。而现现在呢，仅仅仅过了了十几年年甚至几几年时间间，在不

14、不知不觉觉中，这这些地方方已经成成为了黄黄金地段段，人来来车往，房房价节节节升高。当当二环路路已经成成为城市市交通主主干道，当当三环路路正在规规划建设设施工，当当东门西西门成为为了公交交车站的的站名，我我知道，我我们这个个城市已已经迈出出大步开开始昂首首未来！确实，我我们观念念更新的的步伐，往往往跟不不上城市市发展的的步伐，也许有一天当很多人恍然大悟的时候，可能发现自己已经落伍了。有资料记载载的世界界上最早早的一则则房地产产广告也也许出现现在遥远远的188世纪的的某一天天，一个个没落贵贵族老妇妇在伦敦敦泰晤晤士报上上登出了了这样的的广告：“有套房房子出租租，它正正对着泰泰晤士河河中最优优美的一

15、一段”。虽然然我们已已经有些些不屑于于提起塞塞那河与与巴黎，泰泰晤士河河与伦敦敦，莱茵茵河和众众多欧洲洲名城，因因为它们们已经被被提到得得太多太太滥，但但我们还还是想说说说，没没错！传传说中，市市中心的的河是无无价的！现实中中，母亲亲河身边边的房子子是青春春永葆的的！所以以据说老老妇人的的房子很很快就租租了出去去，租金金还很高高。我的思绪又又回到金金山新区区我们们福州的的金色浦浦东，我我们福州州的金色色未来。对着福州地图看金山新区，你会发现南台岛可能是福州城区唯一的最有价值的天然美岛，岛的北端既是建新花乡，又是江南水乡，人们亲切地赞美它为“琼花玉岛”，自然和居住环境无以伦比，在福州城市规划“东

16、扩南进”战略中扮演着极其重要的角色，而某某花园就是镶嵌在琼花玉岛上的一颗耀眼珍珠。在不久的将来，也许大家会发现南台岛成为了福州最重要的市民生活区和城市中心区之一，看好金山，就是看好福州的未来！真的，和上上海比福福州还很很小。福福州，加加油！聚焦金山新新区，聚聚焦某某某花园。 金山新新区大焦焦点，某某某花园园成为焦焦点中的的焦点 某某花花园，全全面打响响21世纪纪福州的的“渡江战战役” 南台岛岛地处闽闽江和乌乌龙江之之间的福福州城区区唯一的的天然美美岛，既既是江南南水乡，又又是建新新花乡，人人称“琼花玉玉岛”，市政政府“东扩南南进”战略的的主战场场，成就就福州城城区发展展的杠鼎鼎之作 超大手手笔

17、规划划30万人人口大移移民，福福州211世纪最最大气势势新区开开发，实实现“大福州州”战略梦梦想的世世纪抉择择 一张白白纸画新新区，奇奇山秀水水任描绘绘；国家家一级空空气指数数，环境境优美，福福州城区区当之无无愧的理理想生活活区域 金山新新区正在在规划建建设京福福高速公公路起点点站、省省级重点点中小学学、福州州城区最最大规模模市民广广场、大大型体育育中心、大大型国际际医院、大大学城等等众多配配套项目目，很多多项目正正在如火火如荼建建设中 某某花花园金山新新区开发发重量级级项目，里里程碑式式的世纪纪赞歌，永永恒的房房地产经经典 金山新新区福州的的金色浦浦东！福福州的金金色未来来！ 南进！南进！奏

18、响福福州城区区发展最最强音！ 金山新新区的春春天来了了! 某某花花园金山新新区城市市样板生生活社区区，高档档次高品品位的新新时代理理想家园园 创福州州一流生生活环境境，创江江南一流流人居环环境；某某某花园园金山山新区楼楼盘新形形象 传说中中，城市市的江是是无价的的；现实实中，母母亲河边边的房子子是青春春永葆的的! 众多项项目荟萃萃金山新新区，数数次引爆爆销售热热潮，越越来越多多的人把把关注目目光转到到金山新新区，热热点就是是热点，到到金山新新区买房房已经成成为时尚尚新风福州，加加油！热点透视：福州市市政府金金山新区区总体规规划目标标一路审美回回家，很很容易忘忘却时间间的流逝逝很多人说远远，很多

19、多人说不不远，远远与近，要要看眼光光，看生生活方式式，更要要看未来来。从某某某花园园出发，经经过金山山大桥，到到五一广广场只需需要6分分钟车程程，到东东街口只只需要88分钟车车程。一一路经过过江滨公公园，经经过宽敞敞美丽的的江滨大大道，经经过湛蓝蓝的闽江江波涛，走走最漂亮亮的路回回家，就就是一路路审美到到家。选择某某花花园的66个公认认理由1、 地处福州城城区唯一一的天然然美岛，自自然和居居住环境境无与伦伦比，离离金山大大桥只有有2000米之遥遥2、 房子漂亮，户户型精彩彩，母亲亲河旁边边的房子子是永葆葆青春的的，保值值没问题题，升值值潜力大大3、 社区规模大大，配套套完善，同同时新区区开发速

20、速度很快快，看福福州近几几年的发发展就可可以设想想得到4、市政府府“东扩南南进”战略的的主战场场，政府府大力支支持的地地段肯定定是好地地段；某某某花园园金山山新区大大型城市样样板生活活社区，值值得所有有理解生生活的高高尚人士士珍爱一一生！5、高尚社社区，平平民价格格，尊贵贵而价格格不贵，买买到就是是赚到，早早行动多多收获！6、一张白白纸画新新区，奇奇山秀水水共描绘绘，某某某花园采采用新区区新指标标，规划划上层楼楼，产品品更好，居居住更舒舒适第三版：某某某花园园环境绿绿皮书（冲冲击波专题环境）某某花园生生活随笔笔感悟环境中国老百姓姓的生活活水平提提高了，很很重要的的一点就就是在卖卖买房时时已经更

21、更加注重重对环境境的比较较和选择择，甚至至有些人人还提出出了“买房就就是买环环境”的观点点。这些年，走走了不少少地方，也也看了不不少房地地产项目目，对其其环境建建设，有有欣赏，有有借鉴，也也有细微微的批判判，但更更多的，是是在感悟悟着什么么。南方以四季季如春的的气候优优势和精精致细腻腻的生活活特征，成成为中国国园林代代表作的的最佳诞诞生地，以以苏州园园林和岭岭南园林林为代表表的江南南园林成成为中式式园林的的代名词词，也是是国家民民族的重重要文化化遗产。那那天，虽虽然小雨雨淅沥，我我们仍然然饶有兴兴致地流流连在苏苏州“拙政园园”，深深深地被其其或古朴朴，或婉婉约，或或泉水潺潺潺，或或奇石突突兀的

22、美美景所感感染，好好象置身身于朱耷耷、石涛涛、傅抱抱石这些些国画大大师的山山水画卷卷里。“山穷水水尽疑无无路，柳柳岸花明明又一村村”的超卓卓意境巧巧妙地融融入其中中，让人人仿佛穿穿行在传传说中美美妙动人人的蓬莱莱仙境，古古人的审审美眼光光和精雕雕细凿不不禁让人人连连赞赞叹和感感慨。其实无论任任何风格格的园林林景观规规划设计计，中式式也好，西西式也罢罢，是东东瀛西域域还是哥哥特罗马马，溯其其本源，都都是和当当地的历历史、人人文、环环境、气气候、周周边环境境，甚至至宗教、伦伦理等甚甚有渊源源。也就就是说，只有结合我们的生活习惯、历史、文化等因素，营造精彩而实用的环境景观才是最好的。比如，江南南园林

23、经经常以竹竹梅菊兰兰“四君子子”、牡丹丹、杜鹃鹃等为植植栽素材材，打上上了很强强的中国国文人情情节和民民族文化化的烙印印；用小小桥流水水、假山山奇石、亭亭台楼阁阁、诗词词字画、盆盆景雕花花等营造造出来的的诗般意意境，让让人如同同回到了了悠远的的“春游赏赏花”之类的的古人出出游休闲闲情景；江南园园林擅长长用借景景造景、堆堆砌、对对称等手手法和粉粉墙黛瓦瓦等修饰饰语言，以以回廊、门门拱等为为主要过过渡空间间，使景景观颇具具“曲径通通幽处，禅禅房花木木深”的含蓄蓄隽永之之美，可可见中庸庸之道和和家庭伦伦理深植植其中。只只是，纯纯粹古典典的江南南园林也也许只适适用于古古人，生生活在现现代文明明社会的的

24、都市人人要拥有有怎么的的生活环环境？这这是我们们在做某某某花园园过程中中认真思思考的重重要问题题。是的，我们们不能只只生活在在过去，我我们要做做的是要要让人们们更好地地生活于于现在和和未来。现在很多楼楼盘都在在环艺景景观上下下工夫，有有的还花花钱请境境外的知知名景观观设计公公司设计计。但人人们难免免担心，这这些景观观对消费费者而言言是否有有实质意意义？对对生活在在这片土土地上的的我们是是否合适适？是否否注重节节约成本本和方便便物业管管理？如如果花了了大笔金金钱堆切切出不切切合实际际的“花瓶景景观”，让这这部分成成本费用用成为对对消费者者弊大于于利的额额外负担担，总会会让人感感到心痛痛和无奈奈。

25、是呀呀，在市市场竞争争非常激激烈的今今天，我我们不仅仅要让消消费者在在购房前前放心，更更要对消消费者入入住后负负责。所所以在做做某某花花园景园园设计的的时候，我我们和上上海设计计单位的的李博士一一起陷入入了深深深的思考考之中在我们看来来，景观观应该与与人和谐谐而不虚虚设，景景观应该该与人交交流而不不浪费。环环境应该该最大限限度地融融入生活活，因为为它既是是景观，也也代表着着心境，环环境还应应该成为为居家氛氛围的重重要组成成部分，更更要兼顾顾休闲、娱娱乐、户户内观景景、运动动、就近近赏景、集集中活动动、降低低房价、维维护管理理等等。所所以，某某某花园园才会考考虑到自自然景观观和人造造景观的的亲切

26、融融合，考考虑到标标志性景景观的设设置与业业主的心心理归属属，考虑虑到社区区内部环环境和社社区外部部环境的的自然和和谐还是在上两两个世纪纪的时候候，先哲哲海德格格尔曾经经发出感感慨，希希望人类类能“诗意地地居住”，为了了实现这这样完美美的，几几乎是人人类至高高理想的的生活梦梦想，某某某花园园的景园园设计方方案才能能做到数数十次易易稿，不不厌其繁繁的修改改，再修修改；完完善，再再完善。中国国家足足球队主主教练米米卢说“态度决决定一切切”，我想想，我们们对项目目和社区区环境孜孜孜以求求的“态度”也一定定会获得得您的认认可和感感动。所以，某某某花园的的园林景景观设计计，不卖卖概念，我我们卖匠匠心！某

27、某花园环环境艺术术的6个“和谐统统一”1、 注重社区外外部环境境和社区区外部环环境的和和谐统一一2、 注重人造景景观和自自然人文文景观的的和谐统统一3、 注重楼宇外外立面风风格和园园林景观观风格的的和谐统统一4、 注重集中绿绿化与分分散绿化化，公共共活动空空间和邻邻里交流流空间的的和谐统统一5、 注重吸收国国内外各各种园林林艺术精精华和发发挥本土土环境艺艺术特色色的和谐谐统一6、 注重就近取取材、实实用节约约和营造造一流生生活环境境的和谐谐统一某某花园环环境艺术术的5大鲜明明特色1、 结合项目地地处江南南水乡和和建新花花乡的地地域特点点，营造造丰富多多彩的立立体水景景体系和和园林景景观绿化化体

28、系，创创造全新新的属于于世界性性的水艺艺术生活活2、 近可戏，远远可赏，景景观融入入生活，方方便与人人交流；景观不不浪费，不不虚设，把把观赏性性、实用用性、趣趣味性完完美地结结合起来来3、 根据户型、朝朝向等客客观因素素科学合合理地安安排景观观布局，让让每户家家庭都拥拥有自己己的景观观视野，把把风景延延伸到户户内4、 充分体贴和和尊重住住户需求求，在空空间组织织上融入入观景、休休闲、运运动、交交流等生生活功能能，同时时考虑到到业主居居住、生生活的私私密性，创创造安静静祥和的的居家氛氛围5、 布局科学合合理，大大小安排排有序；整个社社区有大大的集中中活动空空间和标标志性景景观，各各个小区区又都有

29、有属于自自己的主主题园林林，既满满足了业业主生活活需求，又又增强了了住户的的心理归归属感无论怎样绿绿化，都都比不过过大自然然的天地地造化。闽江之美，美美在天然然；江滨滨之美，美美在辽阔阔；水美美、花香香、草绿绿、空气气中散发发着淡淡淡的清香香，社区区外部的的天然美美景和社社区内园园林景观观和谐统统一，把把某某花花园环绕绕在清江江翠绿之之间，生生活的咏咏叹调由由此瞬间间呼之欲欲出。图1：母亲亲河闽江江你在在我心中中是最美美，只有有懂得生生活的人人才能体体会图2：3000亩江江滨公园园呼吸吸天地间间，释放放真性情情争创福州一一流居住住环境；在花乡乡做水景景，在水水乡建花花城。绿化率588%，绿绿化

30、面积积457788平平方米，人人均占有有绿地约约15平方米米。 景景观要与与人亲近近而不虚虚设，景景观要与与人和谐谐而不浪浪费。对对某某花花园的设设计师而而言，景景观存在在的意义义不仅在在于观赏赏功能，而而是深深深的融入入生活之之中，可可以远观观，可以以近赏，更更可以互互动交流流。因此此无论是是水景的的营造，还还是园艺艺的布置置，都蕴蕴涵了设设计师的的写意匠匠心。整个园林景景观以小小组团为为主的，集集中绿地地为辅；花草植植栽宛然然入室，叠叠泉流瀑瀑波光溢溢彩。特特别是某某某花园园倾力营营造的水水景体系系，以东东西两个个人工湖湖为核心心，以南南北两条条贯穿东东西的千千米溪流流为主线线，如珍珍珠般

31、镶镶嵌着某某某花园园十大胜胜景，或或以灵巧巧见长，或或以磅礴礴取胜，或或穿过你你的屋前前，或镶镶嵌在你你的阳台台边上，或或者轻轻轻绕过卧卧室的花花台飘窗窗家家户户美美景，角角角落落落怡人，纵纵情其间间，苏轼轼词中“一壕春春水半城城花”的江南南胜景在在嬉戏间间历历眼眼前。美丽园林，家家家都有有份某某花园把把园林绿绿化理解解一个可可以嬉戏戏、观景景、运动动、休闲闲、交流流的多元元化组合合空间，无无论水景景的营造造，还是是景观的的设置，都都最大限限度地考考虑到每每个家庭庭的需求求。某某某花园的的景园体体系由11个50000平平方米的的大型水水艺术主主题公园园、1个个30000平方方米的休休闲广场场和

32、5个个锦绣园园林组团团组成，每每个小社社区内都都有自己己独立的的园林式式花园，把把风景延延伸到每每家每户户的窗前前屋后，门门前的溪溪流和江江滨的江江流遥相相呼应，让让人仿佛佛居住在在江水和和溪水之之间，意意境悠远远，自然然天成。第四版：某某某花园园户型白白皮书（冲冲击波专题户型）某某花园生生活随笔笔户型漫谈什么样的户户型才是是最好的的？在茹毛饮血血的远古古时代，对对我们的的先民来来说，山山洞也许许就是最最好的“户型”，既是是“生态”的，还还是“环保”的；至至少在220年前前，中国国人的嘴嘴巴里还还蹦不出出“户型”这个时时髦字眼眼，肚子子都填不不饱，管管他户型型究竟是是何物？记得有个故故事是这这

33、么说着着：有只只住在墙墙东头的的麻雀和和一只住住在西墙墙角的老老鼠，有有一天在在懒样样样的阳光光下各自自抱怨的的老窝，麻麻雀说自自己住在在高层，虽虽然风景景不错，采采光通风风，但没没有活动动空间；老鼠说说自己老老住底层层，环境境不好，又又阴暗潮潮湿，一一年不见见几天太太阳；两两边互相相羡慕，最最后两个个小动物物达成协协议，相相互交换换房子一一星期。于于是麻雀雀钻进了了地洞，老老鼠爬上上了屋檐檐，乖乖乖，三天天不到，双双方就急急着各自自回府，麻麻雀在草草窝旁搭搭了个空空中露台台，老鼠鼠在家门门口弄了了个私家家花园，还还挖了个个采光井井。得得得，这两两下还真真有点创创意哦！让老农进城城住套房房坐马

34、桶桶躺浴缸缸，就像像让城里里时髦姑姑娘下乡乡睡大坑坑蹲茅坑坑一样，这这日子简简直是没没法过了了。老农农睡席梦梦思，晚晚上醒来来一摸，没没有硬床床板，心心里直犯犯咕嘟，自自己咋睡睡稻草上上啦？！一笑了之。所以你说什什么户型型是最好好的，自自己住着着乐住得得舒服不不就是最最好的吗吗？如果把户型型比喻为为哈姆姆雷特，那那不同的的人看了了就会有有很多不不同的观观点。在在设计户户型的过过程中，某某花园已经为业主们考虑到了很多，在广泛吸收全国最新的户型设计理念精华的基础上，结合福州本地的实际情况和生活习惯，创造性地推出众多经典户型，除了基本的采光、通风、面积、朝向、景观、层数、私密、干湿、污洁、公摊、阳台

35、等因素，某某花园还为您考虑得更多一些更远一些。只有适度超前的户型设计才能够满足您不断增长的对未来生活的需求，只有做出让人心动和满意的绝佳户型，才能契合您的身份、品位和挑剔眼光。对此，我们相当自信。不久前到一一个朋友友家，他他谈起了了自己的的“买房经经”。经过过几个周周末的全全家出击击，看了了很多的的房地产产广告，收收集了不不少的楼楼盘资料料，也咨咨询了一一些业界界朋友。好好不容易易看中了了一个楼楼盘，却却对户型型不大满满意，再再走再逛逛，只听听到东也也说好，西西也说好好，好象象都在理理，也好好象总有有点缺憾憾，家庭庭会议开开了好几几次，自自己也认认真琢磨磨着，比比来比去去，没结结论，最最后他说

36、说，算了了，闭着着眼睛买买下一套套就是。我说且慢，明明儿赶早早到我某某某花园园来，保保你眼前前一亮！为心动而来来，为完完美而来来，为思思想而来来某某花园一一直在思思考，如如何才能能做出适适合福州州人居住住的户型型，既要要融合全全国最新新的户型型设计理理念，又又要考虑虑到未来来家居的的发展趋趋势，尽尽量提高高户型的的时间生生命力。因因此我们们不但要要做到现现在领先先，还要要力争在在今后较较长的一一段时间间内不落落伍。也也许您已已经很久久没有看看到让自自己心动动的户型型了，欢欢迎您到到某某花花园来，来来感受欣欣喜，来来忘却失失望。某某花园户户型设计计8大特特色，领领先到未未来。把艺术和思思想请进进

37、某某花花园，只只要创意意还在闪闪烁，美美，将不不断叠现现。1、努力做做到四明明：厅、卫卫、卧、厨厨四明，一一切为了了阳光，为为了清风风，为了了更好的的居家感感觉。2、把风景景引入室室内：厅厅、卧、窗窗、阳台台的设计计都围绕绕景观和和居家习习惯展开开，家家家风景环环绕。3、功能关关系处理理分明：动与静静，公与与私，污污和洁，干干与湿分分离，最最简单的的也是最最难做到到的。4、一切由由厨卫开开始，却却不以厨厨卫告终终：现代代大厨房房大卫生生间设计计，采光光通风，宽宽敞亮堂堂，使它它们和客客厅一样样，成为为主人骄骄傲，同同时厨房房、公卫卫、餐厅厅三者空空间处理理到位。5、 引入时尚的的储藏间间和独立

38、立书房设设计：适适应未来来居家潮潮流，引引入先进进设计理理念，为为生活倍倍添情趣趣。6、 户型紧凑实实用：提提高面积积的实际际利用率率，使每每一寸面面积都能能最大限限度地发发挥作用用，甚至至创造出出使用面面积大于于购买面面积的绝绝版创新新户型。7、 底层带花园园，空中中有露台台：既是是立体绿绿化，也也是生活活情趣，带带花园的的房子真真美丽。8、 注重与业主主的身份份、品位位相结合合：我们们知道，某某花园的业主都是有档次不一般的消费者，所以我们在做户型的时候，才会考虑到您的切身需求，把新的生活方式引导进来，在各个细节上都以您为尊，体现完美！某某花园户户型：以以你为尊尊，体现现完美。从108平平方

39、米2660平方方米，从从平层、错错层、精精品小复复式到时时尚跃层层，户型型多样，款款款精彩彩，特别别规划全全跃层高高尚小社社区，高高层冠军军风景户户，绝版版户型震震撼出击击，全面面激荡福福州楼市市，你可可以不买买，但一一定要和和家人一一起来看看看！第五版：某某某花园园社区配配套青皮皮书（冲冲击波专题配套）关心孩子的的未来，就就是关心心您的全全家幸福福 我我们把社社区幼儿儿园盖在在某某花花园环境境最优美美的西湖湖湖畔，碧碧波荡漾漾，鲜花花环绕，是是独一无无二的风风景型校校园；现现代型校校舍造型型独特，功功能齐全全，建筑筑面积达达到20000平平方米，今今后将大大力引进进一流的的师资力力量和先先进

40、的教教学设备备，推行行素质教教育、益益智教育育、特长长教育和和双语教教育，全全面规划划孩子们们灿烂的的未来。流青叠翠，我我的3660全水景园园林式会会所。真真正的会会所，实实用的会会所。水边的“某某某花园园之春”天天上上演。某某花园现现代社区区会所很很实在，功功能齐全全，配套套完善。会会所位于于社区北北端，正正对东西西两湖，周周围绿水水环绕，溪溪流潺潺潺，是真真正的亲亲水园林林会所，建建筑面积积30000平方方米，共共四层，是是业主们们平时休休闲、娱娱乐、健健身、会会友的好好地方。会所设两个个游泳池池：一个个是大型型室外露露天泳池池，面积积约5000平方方米，分分大人和和小孩两两个泳区区；另一

41、一个泳池池设在会会所屋顶顶，可以以边游泳泳，边欣欣赏社区区园林和和江滨美美景。会所的主要要配套设设施：健健身房、女女子韵律律操室、咖咖啡屋、茶茶艺居、儿儿童游戏戏区、台台球室、浪浪漫酒吧吧、美发发美容店店、青少少年活动动中心、老老年康乐乐室、图图书室、多多功能厅厅等为安全注入入更多心心思安全，在住住与行之之间。某某花园设设有东、南南、北三三个社区区入口，其其中面对对聚龙路路的是景景观入口口；整个个社区由由3级道道路系统统组成，按按人车分分流设计计，中央央环行路路设7米米宽社区区主干道道，各个个小区设设4米宽道道路和主主干道相相连接，另另设2米米宽的宅宅间人行行小道，构构成一个个完整的的道路系系

42、统。大大部分机机动车进进入地下下车库，老老人和小小孩行走走很安全全。精心准备充充足车位位，迎接接家庭汽汽车时代代的到来来某某花园的的车位数数量超过过国家规规定标准准，分地地下停车车和地面面停车两两个部分分，地下下车库位位于社区区南主入入口旁边边，地面面停车位位尽量安安排在社社区主干干道旁，以以不影响响居民的的生活起起居。硬件很硬，软软件不软软。某某花园将将为您高高科技的的安保系系统和一一流的物物业管理理服务。社社区设有有治安值值班室、物物业管理理办公室室、消防防控制办办等服务务机构，并并引入由由电子门门禁、可可视对讲讲门铃、中中央电视视监控、门门窗红外外报警等等组成的的多重安安防系统统，244

43、小时保保安巡逻逻，以确确保您的的居家安安全。配套生活篇篇（用素素描做）A、幼儿园园。社区区幼儿园园位于环环境优美美的东湖湖湖畔，建建筑面积积20000平方方米“咦，我们们的老师师不但声声音甜，长长得还很很漂亮”（几个个小孩从从幼儿园园门口走走出来）B、会所。某某花园建有功能齐全的现代社区会所，建筑面积3000平方米，共四层，是业主们平时休闲、娱乐、健身、会友的好地方。“听说这里也有我老太婆玩的东东”（老太婆也想去会所玩玩）1、 健身室：“通宵打打麻将，不不如出身身汗”2、 茶艺居：“真不知知道天上上神仙过过的是什什么日子子？”（边喝喝茶，边边看天上上月亮）3、 图书室：“在家里里拖了三三遍地板

44、板，还要要我在图图书室培培养气质质”C、菜市场场：“老婆说说爱情就就是买菜菜，因为为菜每天天都是新新鲜的”（小夫夫妻去菜菜市场）800米长长商业街街，购物物就在家家门口您考虑到的的，某某某花园正正在努力力为您做做到某某花园沿沿西北方方向规划划路设有有一排店店面，菜菜市场位位于小区区南角。社社区内部部设有小小超市等等便民设设施，其其他大部部分生活活服务配配套安排排在社区区内部，完完全可以以满足平平时生活活所需。主要生活配配套：超超市、社社区诊所所、中西西药店、鲜鲜菜市场场、照相相馆、洗洗衣店、修修配店、粮粮油店、液液化所供供应站、宽宽带网络络等等第六版：某某某花园园景观蓝蓝皮书（冲冲击波专题景观

45、）457888 M22锦绣园园林赏心心悦目，某某花园十大胜景精彩纷呈1、 明眸望江：美人鱼鱼雕塑位位于某某某花园景景观大门门正中央央，是整整个社区区的标志志性景观观。亲切切动人的的美人鱼鱼是世界界性水文文化的象象征，为为世界各各国人民民所喜爱爱，她正正对闽江江和江滨滨公园，寄寄托了人人们对美美好生活活的无限限期盼2、 镜湖赏莲3、 花架迷宫4、 吟风唱晚5、 九曲玉带6、 沙石共趣7、 亭台水榭8、 百花鸣春9、 月落琼楼10、 绿岛夜曲来自全世界界，飘香香到我家家花草树木等等珍贵植植株向来来是园林林景观艺艺术不可可缺少的的素材，某某花园计划用它们组成园林组团，和水景体系一道，创造清新环境和倾

46、城之美。以建公园的的手法造造园林，美美丽难以以言表，实实景胜于于传说鉴赏50000 MM2水艺术术主题丽丽景公园园，如同同飞翔在在瑰丽夺夺目的诗诗般意境境某某花园社社区主题题公园位位于东西西两湖之之间，和和景观大大门绿化化带、社社区会所所景观走走廊以及及80米米长的社社区休闲闲广场连连为一体体，泱泱泱50000平方方米，规规模宏大大，景象象万千，成成为某某某花园的的招牌式式景观集集群区；只见溪溪流和湖湖光争辉辉，绿地地和蓝天天齐秀，雕雕塑和喷喷泉共舞舞，动静静结合，雅雅趣兼备备，匠心心所在，无无不让人人留恋而而忘返，倾倾倒而心心仪。第七版：某某某花园园样板房房紫皮书书（冲击击波专题样板房房）目

47、前福州最最大规模模的样板板房展馆馆横空出出世，户户型精彩彩纷呈，欢欢迎你来来看看自自己未来来的家样板房集锦锦，全部部采用现现场照片片。第八版：某某某花园园广告橙橙皮书（冲冲击波专题广告促促销）设计单位、开开发商、总总经理致致辞、李李长军博博士请继续关注注某某花花园冲击击波系列列海报和和相关活活动，携携本海报报到售楼楼部，将将有惊喜喜奖品！请记住这个个电话，请请记住某某某花园园。某某花园报报纸文案案之开盘盘广告文文案肩题：某某某花园全全面打响响21世世纪福州州的“渡江战战役”标题1：想想过桥定定居的，不不只是鸟鸟儿 过桥定定居的动动力源自自某某花花园的魅魅力标题2：想想渡江落落户的，不不只是花花儿 渡江落落户的动动力源自自某某花花园的魅魅力某某花园江南南楼盘新新形象 2000亩15万万M2，金山山新区城城市样板板生活社社区，在在福州最最珍贵的的闽江南南岸，开开创缤纷纷异彩的的水艺术术生活，创引江南楼盘新形象。 绿化率58%3000M2“水艺术”主题社区公园，80米长中央花园广场，2大景观湖，2条1000米景观溪流，10大标志性景观，一线闽江江景，300亩江滨公园，最小楼间距20米，创福州一流居住环境。 3000M2社区会所，2个泳池，12项休闲