《工程施工土建监理建筑监理资料》某市区2006年新建配网工程委托监理合同.doc

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1、第一部分 建设工程委托监理合同委托人 广东电网公司××供电局与监理人 茂名市电力工程监理有限公司经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下:工程名称: ××市区2006年新建配网工程 工程地点: ××市区 工程规模:建设与改造10千伏线路13.1千米（其中电缆11千米，架空线2.1千米），开关柜24面，新增(更换)配电变压器4台容量2520千伏安；电缆沟3916.32米，开关房2间。 总投资: 900万元 二、本合同中有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。三、下列文件均

2、为本合同的组成部分：本合同标准条件；本合同专用条件；在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同自 年 月 日开始实施，至 年 月 日完成。本合同一式 八 份，具有同等法律效力，双方各执 四 份。委托人: (签章) 监理人: (签章) 住所: 住所: 茂名市新福一路16号 法定代表人: 法定代表人:(委托代理人) (委托代理人) 经办人: 经办人: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 邮编: 邮编: 电话: 电话: 本合同签订于:

3、 年 月 日签订地点：广东省茂名市第二部分 标准条件词语定义、适用范围和法规第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理责任的一方，以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委

4、托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：1、委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；2、由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、

5、地方规章。第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时

6、，应将其设施和剩余的物品合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工程提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条 委托人应当授

7、权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条 委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在

8、工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值+管理费）。第十六条 根据情况需要，如果双方约定，由委托人 免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条 监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包人的建议权。（2）选择工程分包人的认可权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约

9、定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保安全、保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令、但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作

10、业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更，如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度、则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换

11、有关人员。第十九条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条 委托人有权要求

12、监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第十二七条 监理

13、人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条 委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生

14、效、变更与终止第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第三十二条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期

15、间的责任，双方在专用条款中约定。第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条 监理人的应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停

16、执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后25日内发出终止委托监理合同的通知，合同即终止。监理人承担违约责任。第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。

17、第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其 他第四十三条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料、设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人

18、聘用的，其费用由委托人承担。第四十五条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十七条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第四十九条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，

19、可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。第三部分 专用条件第二条 本合同适用的法律及监理依据: 建设工程监理规范、电力工业技术标准、建设工程安全生产管理条例、中国南方公司电网建设安全健康与环境管理办法实施细则、 广东电网公司输变电工程建设管理办法及现场监理管理等规定、茂名供电局施工安全流程管理规定、业主与其他部门签订的与本工程有关的合同或协议、施工图纸及有关说明。 第四条 监理范围和监理工作内容:监理范围： 施工安装阶段及工程质量保修阶段监理 （一） 施工安装阶段：（1）审查承包商的开工报告及施工组织设计、施工技术方案、安全措施、施工进度计划等，

20、并提出审核意见；审核承包商及分包商的施工机械设备性能与数量；检查并督促承包商落实安全防护设施；（2）审查进场的材料、配件、设备清单及其所列的规格、数量与质量；（3)在施工期间定期主持召开工地现场会议, 及时协调和处理各方关系并形成会议纪要；（4)核查承包商的资质变化、人员变化情况，施工质量控制、施工所用的材料、配件、设备质量情况；（5)定期检查工程进度与计划执行情况并及时审核工程付款凭证；审查及核实工程变更及引起的工程量变化；（6） 监督检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术规范标准；对隐蔽工程关键部位、分部分项工程及时进行质量检查和验收，并签署意见；（7) 参与工程质量事故调查，提出事故的

21、处理方案，检查处理结果，分析事故责任，对于由承包商责任造成的工程损失，协助委托人提出索赔；（8）督促承包商在限定时间内整理移交完整工程竣工资料，审核承包商提出的竣工验收申请，严格审查资料并提出整改意见；（9）组织设计人、承包商对工程质量进行工程预验收；验收合格后及时向委托人转报。（10）全部工程竣工投产后一个月内，按省公司规定的监理工作资料档案的管理要求向委托人提交齐全的监理资料； （二）工程保修阶段: 负责检查工程质量缺陷的修复状况，鉴定质量问题责任，督促保修，检查实施情况及修复合格后的签认。（三）“四大控制”及“组织协调”方面工作如下: 1、安全控制:（1）在编制“监理大纲”和“监理规划”

22、时，明确安全监理目标、措施、计划和安全监理工作程序。（2） 对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查，并监督实施。（3） 发现安全事故隐患及时要求施工单位整改或者暂时停止施工。（4） 施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向有关主管部门报告。（5） 依照法律、法规和工程建设强制性标准以及本工程的安全施工合同实施监理。（6） 负责检查承包商施工现场的安全管理，审核施工单位的安全措施，建立安全管理网的情况, 并监督落实。（7） 协调处理有关安全文明施工问题引起的纠纷；协助业主处理安全及事故有关事宜。（8）承包商抓好现场的安全文明施工工作，确保不发生施工安全事故。2、工期控制:（1） 审

23、批承包商编制的项目总体进度计划和年度、季度、月度施工进度计划，并督促执行；（2） 定期组织对月度、季度、年度计划的实施情况作检查分析，发现问题及时提出并作记录，督促各承包商改进；（3） 审核材料、设备供应进度计划是否影响工程进度，并督促供应商执行。3、质量控制:（1）审核施工人员的资质和质量保证体系、技术安全措施并督促其实施。（2）审核招投标文件和施工、设备、材料合同中质量条款，并监督执行。（3）审核承包商对本工程重要部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施并督促其实施。（4）检查确认承包商的标高和座标测量结果，检查确认承包商用于工程施工安装的仪表、仪器、施工机具等的有效性。（5）制定业主

24、、承包商和监理人的工程质量三级共检点，对于隐蔽过程、下道程序和施工完成后难以检查的重点部位实行旁站监理，确保工程质量。（6）严格按照规范标准的要求，对进场的材料设备开箱验收，并负责落实质量、数量、资料的完整性。（7）严格审核承包商的分项、分部工程的验收资料, 督促承包商分类整理，并对承包商准备移交的竣工资料先行审查并签署意见。（8）负责处理不合格项目及施工单位提出的变更要求。4、投资控制:（1）严格按照工程承包合同条款规定，控制工程现场签证，审核变更工程款，核实结算清单与现场材料用量相对应, 审核工程进度款，审核结算书并签署工程师意见和加盖监理公司公章。（2）及时收集、整理有关的施工和监理资料

25、，为处理费用索赔提供证据。（3）协助委托人审核招投标文件和合同文件。5、组织协调工作:（1）组织召开工程例会，及时解决工程施工过程中出现的各种问题, 及时编写会议纪要。（2） 协调与业主签订合同的各承包商之间配合，协助业主处理与本工程有关的问题。（3） 定期向业主提交监理工作月报，包括每项工程进度、完成情况及存在问题、解决方法和措施，工程竣工验收计划。第九条 外部条件包括: 外部协调工作由委托人负责 第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间: 1. 业主与各方签订的与本工程有关的合同或协议各一份；2.地质勘探资料一份（如有）；3.本项目设计批复文件一份；4.全套施工图纸及说明一份。 提供时间为

26、开工前十五天。 第十一条 委托人应在 三 天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。第十二条 委托人的常驻代表为 (具体人员另行通知) 第十五条 委托人免费向监理机构提供如下设施: 工地现场办公、住宿用房，办公桌椅（由委托人通过施工单位提供） 监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下: (无) 补偿金额= (无) 第十六条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供 (零) 名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供(零) 名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。第二十六条 监理人在责任期内如果失职

27、，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）: 监理报酬总数(扣税) 赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金） 2% 第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬: 按批复的投资总额2.5%计取监理费为￥225000元（大写：贰拾贰万伍仟圆整）。 合同签订后10天内预付款30%, 工程进度过半时再付款50%, 余额在工程竣工投产一个月内付清。委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬:（报酬=附加工作日数×合同报酬/监理服务日） 视具体情况再协商 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬: 视具体情况再协商 第四十一条 双方同意用 人民币 支付报酬，按 / 汇率计付。第四十五条 奖励办法:奖励金额=工程费用节省额×报酬比率 由委托人视具体情况给予奖励 第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商，协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。附加协议条款1. 监理人对建设工程安全生产承担监理责任。2. 监理人失职或监理不当造成安全事故的，按中华人民共和国国务院令第393号建设安全生产管理条例第五十七条执行处罚。17