企业无形资产价值评估程序与说明31131.docx

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1、企业无形资资产价值值评估程程序及说说明材料料仅供客户参参考请勿公公开发布布进行无形资资产评估估的必要要性就目前我国国企业所所处的环环境而言言，对无无形资产产进行评评估有以以下三个个层面的的意义：（一）资产产管理的的需要1、摸清家家底，完完善企业业资产管管理。以以财务报报告为目目的的无无形资产产评估成成为企业业资产管管理的重重要环节节。对有有形资产产的评估估、管理理与应用用，多年年来企业业自身已已经形成成了一套套比较科科学有效效的制度度，其资资产量在在相关财财务报告告中已得得到了充充分的揭揭示。但但是一个个企业到到底有哪哪些无形形资产，其其价值量量如何，作作为企业业的管理理者并不不清楚，形形成了

2、资资产管理理的盲点点。只有有充分揭揭示这部部分资产产的真实实价值，才才能做到到心中有有数，进进而变被被动管理理为主动动管理，使使之规范范化，以以保证企企业资产产的完整整性。 2、为经营营者提供供管理信信息、决决策依据据。无形形资产价价值其本本质是无无形资产产的培育育、发展展情况，企企业的创创新能力力和赢利利能力，企企业资源源的利用用状况和和利用效效率、效效果，企企业可持持续发展展的潜力力，企业业管理水水平的高高低等等等。评估估的过程程是资产产清查的的过程，重点在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足，努力解决或为企业提供建设性的意见和建议，有利于

3、经营者对无形资产投资做出明智的决策，合理分配资源，减少投资的浪费。（二）品牌牌建设的的需要3、激励和和教育员员工，增增强企业业凝聚力力。在品牌营营销时代代，企业业不但要要向公司司外的人人传达品品牌的健健康状态态和发展展趋势，更更重要的的是向公公司内所所有阶层层的员工工传达品品牌信息息，培养养员工对对本企业业的忠诚诚度，以以达到凝凝聚人心心的目的的。4、无形资资产价值值传播是是扩大、提提高企业业影响，展展示企业业发展实实力的有有效手段段。随着着企业形形象问题题逐渐受受到企业业界的重重视，名名牌商标标的宣传传，已经经成为企企业走向向国际化化的重要要途径。所以对商标、品牌等资产的评估及宣传是强化企业

4、形象、展示发展实力的重要手段。5、无形资资产价值值评估有有利于销销售渠道道的拓展展和特许许经营体体系的扩扩张。在在发展加加盟商的的过程中中，了解解无形资资产价值值可以使使盟主企企业在介介绍自己己的品牌牌时有据据可依，从从而使潜潜在加盟盟商对本本企业有有比较准准确的判判断依据据，还可可以让潜潜在加盟盟商看到到本企业业的发展展潜力，增增强加盟盟信心，所所以进行行无形资资产评估估对于特特许经营营盟主企企业显得得尤为重重要。6、为无形形资产侵侵权赔偿偿提供价价值依据据。在知知识产权权的行政政保护特特别是侵侵权诉讼讼中，商商标权、专专利权评评估后有有利于对对侵权行行为所造成的的损失进进行量化化、认定定赔

5、偿额额度，为权利人打打假维权权提供索索赔依据据，有利利于维护护企业的的合法权权益。7、对企业业开展省省著名商商标、中中国名牌牌、加强强知识产产权法律律保护具具有极大大的促进进作用。（三）资本本运作的的需要8、利用无无形资产产增资扩扩股、对对外投资资、作价价入股，实实现低成成本扩张张。企业要保保证投资资行为的的合理性性，必须须对企业业资产的的现时价价值有一一个正确确的评估估。企业业在改制制、合资资、合作作、联营营、兼并并、重组组、上市市等各种种经济活活动中以以技术、商商标权等等无形资资产作为为投资已已很普遍遍。对于于出资方方来讲，用用无形资资产投资资可以减减少现金金支出，以以较少的的现金投投入获

6、得得较大的的投资收收益；可可以扩大大使用注注册商标标的商品品或服务务项目的的生产经经营规模模，进一一步提升升商标价值值，增强强企业产产品或服服务的市市场竞争争力。评评估的结结果既是是投资者者与被投投资单位位进行投投资谈判判的重要要依据，也也是被投投资单位位确定其其无形资资产入账账价值的的客观标标准。9、资产交交易的需需要。在在转让、拍拍卖、许许可使用用等情况况下应对对无形资资产价值值进行评评估，为为交易双双方提供供客观、公公正的价值依依据。10、激励励投资者者信心。无形资产价值一经权威机构评估确定，它将会深入人心，潜移默化地影响人们对它的认识和接受，一方面，推动了企业规模、效益的迅速增长并分散

7、了经营风险，另一方面，也可以使资本市场对企业的价值和发展潜力有较正确、积极的认识，增加与投资者的交易机会并提高交易效率。11、工商商注册、质押贷款担保法第七十九条规定，商标专用权、专利权、著作权等知识产权可以出质质押贷款。产权人及银行对知识产权的价值认同是否统一，这就需要无形资产评估机构为其评估客观的公允价值。12、经济济谈判的的需要合资资合作方方看中的的往往不不是机器器设备、厂厂房等有有形资产产，而是是技术、商商标、资资源等无无形资产产。即使使不需要要以无形形资产作作价入股股，这些些无形资资产经过过评估量量化，也也可以在在经济谈谈判中增增加砝码码，占据据有力地地位。对无形资产产的正确确认知、

8、经经营与提提升资产增值方方程式：让一加加一大于二二！企业的资产产可以从从广义上上分为两两类：有有形资产产-包括括建筑、机机器设备备、金融融资产和和基础设设施和无无形资产产-从人人力资本本和创意意的决窍窍，品牌牌、设计计和其他他由公司司的创造造和创新新能力产产生的无无形成果果。传统意义上上，有形形资产体体现着一一家公司司的价值值大小，而而且它还还被认为为在很大大程度上上决定着着一家公公司在市市场上的的竞争力力，企业业经营者者也习惯惯于有形形资产的的生产和和经营。但但随着221世纪纪知识经经济时代代的到来来，上述述情况发发生了巨巨大的变变化：市市场竞争争已不再再是传统统的规模模经济，企企业发展展核

9、心能能力的基基石，也也已转换换为无形形资产的的创立，并并贯穿于于企业知知识经济济的创造造、传播播与应用用的整个个过程。企业家们越来越意识到无形资产的巨大潜力和威力，越来越多的企业开始学习如何“从有形资产的经营提升到无形资产的经营”。首先，品牌牌的创立立已经成成为企业业进入并并参与市市场竞争争的重要要手段。品牌作为一种无形资产已被企业普遍接受，这是不争的事实。总括而言，品牌是企业无形资产的浓缩与概括，是一个企业整体素质实力佐证，也是企业知名度、美誉度的象征，在企业开拓市场、资本扩张、队伍凝聚等方面发挥着重要的作用。美国可口可乐公司总裁曾说过一句经典名言：“如果一场大火把可口可乐烧光，第二天我就可

10、以再造一个可口可乐！”，这就是品牌的价值，这就是无形资产的力量！其次，做品品牌不是是企业正正常的经经营活动动之外的的行为，它它从一开开始就是是经营活活动的一一部分。与客户、供应商、合作伙伴、政府和社会打交道的过程，本身就是做品牌的过程。品牌没有“有与无”、“做与不做”的问题，只有价值高低和资产多少的问题。品牌是整个公司的战略资产，而不是营销和品牌主管可以自行打造、支配和使用的促销工具。中国企业在全球化竞争中要想完成从单纯制造产品到创造品牌转变，必须完成对品牌的世界观（品牌不是营销工具而是战略资产）和方法论（品牌是无形资产，但也是可以通过特定的方法进行量度和管理的资产）的转变。最后，没有有扩散和

11、和传播，品品牌就不不可能产产生巨大大的经济济与社会会效益，也也就难以以得到消消费者的的理解、认认同和支支持。品牌及其价价值传播播在我国经济济发展进进程中，福福建企业业曾经凭凭着“爱拼才才会赢”的竞争争精神盛盛极一时时。但是是，随着着全球经经济一体体化浪潮潮的冲击击和加入入WTOO的挑战战，企业业间的竞竞争日益益激烈，企企业如何何在复杂杂多变的的竞争环环境中保保持竞争争力获得得持续发发展呢？市场告告诉我们们：“爱拼未未必赢，会会拼才会会赢！”在20世纪纪下半叶叶，大众众广告、大大众营销销塑造了了品牌，也也促进了了品牌发发展和运运营，而而且这种种影响一一直持续续到现在在。但是是，随着着品牌观观念的

12、深入入人心和和企业品品牌战略略的日益益推进，特特别是在在市场日日趋成熟熟的今天天，这些些观念与与创建、维维护一个个成功品品牌的关关系已越越来越疏疏远了。这这并不是是说大众众传播工工具对品品牌建设设就没有有帮助了了，但它它至少说说明大众众传播工工具并不不是唯一一的途径径。现代代意义上上的品牌牌传播要要求具备备很强的的导向意意识和更更加丰富富的内涵涵并形成成完整的的系统。因此,有效效进行品品牌传播播对企业业发展具具有重要要而深远远的意义义。传统的品牌牌传播大大多是通通过各种种媒体横横向传播播，这种种传播只只存在于于产品生生产者（企企业）与与信息受受众之间间这样一一个简单单的系统统里,受受众人群群虽

13、然广广泛，但但是由于于大部分分受众与与所了解解到的品品牌在情情感上不不具备某某种关联联关系，所所以很难难在短时时间内形形成对品品牌的忠忠诚情结结。因此此，尽管管企业为为此投入入了大量量的人力力、物力力、财力力，但是是传播效效果往往往与企业业的期望望值相去去甚远，这这就是我我们所说说的传统统媒体的的低效。所所以，寻寻找一种种简单有有效的传传播方式式对品牌牌建设就就显得尤尤为重要要。品牌的纵向向传播（或或者说是是系统传传播）就就会使那那些与品品牌本来来就有着着比较紧紧密联系系的受众众（所有有投资者者、企业业各阶层层员工、原原料供应应商、生生产协作作商、品品牌加盟盟商、销销售代理理商）在在比较短短的

14、时间间内形成成对品牌牌的忠诚诚情结。然后，再通过这部分受众去做横向传播，做到纵横兼顾内外兼修，从而形成一个完整而有机的传播体系。这与整合营销传播专家舒尔茨先生所提出的“把传统的媒体计划与采购顺序颠倒过来，从外向型的、专注于媒体的投资理念转变为侧重于品牌联系或品牌接触点的投资理念”不谋而合，这种传播效果要比简单的横向传播好出许多。而要想达到这种效果，就必须使所要传播的品牌信息形象、生动、易记，并且易于传播。那么，品牌价值传播不失为一个新的思路并逐渐成为现代企业进行品牌建设的一项重要内容。无形资产评评估问题题的说明明一评估程程序1了解委委托方评评估目的的和意愿愿，并作作充分沟沟通；2签定委委托合同

15、同，明确确评估目目的、评评估对象象、评估估基准日日及各项项要求；3界定产产权归属属；4.现场勘勘察，了了解生产产、经营营、管理理等状况况；本公司在现现场考察察中，要要了解以以下情况况：A、企业所所在地域域的经济济文化状状况，企企业项目目发展所所到地域域经济文文化状况况。B、企业主主要成功功经验。C、企业经经营状况况：各重重要子公公司目前前的经营营状况。D、企业管管理现状状：现场场管理、制制度管理理、安全全管理、成成本管理理等。E、企业主主要荣誉誉状况和和社会公公益工作作状况。F、企业人人才状况况及人力力资源管管理状况况。G、企业知知识产权权状况和和技术先先进程度度。H、企业文文化建设设状况，职

16、职工队伍伍建设状状况。I、企业管管理团队队特别是是领导核核心人物物的管理理思想。J、企业未未来发展展规划（33-5年年）经济济预测。5.指导委委托方填填报资料料；6.市场调调研，资资料检索索，分析析相关市市场需求求，技术术指标、经经济指标标、产业业政策、行行业信息息等；7.专家论论证，评评定估算算，三级级审核；8.出具评评估报告告征求意意见稿，与与委托方方交换意意见，完完善报告告；9.出具正正式评估估报告。二评估时时间 评估时间自自合同签签定之日日起，二二十五个个工作日日内完成成全部工工作并向向委托方方交付正正式报告告。贵公公司对时时间有特特殊要求求应提前前告知我我方，以以利于及及时调整整工作

17、安安排和进进度。具体工作及及时间安安排：（1）现场场工作五五个工作作日左右右；企业业应配合合评估机机构完成成的工作作是：A座谈：了解企企业的发发展历史史、经验验、未来来发展规规划；（一一个工作作日）B按照我我方提出出的资料料清单提提供评估估基础材材料（三三个工作作日）；C、考察（一一个工作作日）。（2） 市市场调查查、行业业调研、撰撰写报告告、专家家论证（十十个工作作日左右右）；（3） 出出具评估估报告征征求意见见稿并征征求企业业意见（三三个工作作日）（4） 出出具正式式评估报报告并作作项目移移交（三三个工作作日）。三、评估原原则1、独立性性原则：有独立立的评估估资格，独独立进行行操作，独独立

18、承担担民事责责任。2、客观性性原则：从实际际出发，认认真调查查研究，符符合企业业被估资资产的实实际选用用方法和和标准。3、科学性性原则：用资产产评估基基本原理理指导操操作，既既符合国国家规范范，又符符合国际际惯例。4资产核核实原则则：对委委估资产产做到不不减评，不不漏评。5、安全保保密性原原则：对对知悉的的技术秘秘密、经经营秘密密绝对保保密。四、评估依依据1、国务院院91号号令资资产评估估管理办办法、财财政部颁颁布的资资产评估估准则、资资产评估估准则无形资资产；2、国资办办（922）366号令资资产评估估管理办办法施行行细则；3、中国资资产评估估协会119966年5月月7日发发布的资资产评估估

19、操作规规范意见见；4、企业业价值评评估指导导意见。5、中华华人民共共和国公公司法；6、中华华人民共共和国商商标法；7、中华华人民共共和国专专利法；8、国家有有关法律律、法规规及相关关意见和和规定；9、评估所所收集和和调研的的各类资资料。五评估方方法 持续经营条条件下，无无形资产产评估采采用国际际上通用用的无形形资产评评估方法法收益益现值法法及英特评评价法。收益现值法法，是通通过估算算被评估估资产经经济寿命命期内的的预期收收益，并并以适当当的折现现率折算算成现值值，借以以确定被被评估资资产价值值的一种种评估方方法。 六评估收收费鉴于此次可可能成为为双方首首度合作作，收费费不应成成为合作作之障碍碍

20、，我公公司更期期望以此此为契机机，能够够形成彼彼此长久久的、良良好的合合作关系系。根据据贵公司司委托项项目的情情况，按按92年年行业标标准协商商收费。七评估后后续服务务根据我公司司的一贯贯宗旨和和原则，我我公司向向贵公司司做出如如下承诺诺： 1、在贵公公司使用用报告的的过程中中，遇到到和评估估报告相相关问题题时，我我公司免免费为贵贵公司及及其他报报告使用用者答疑疑、解释释评估报报告；2、在贵公公司以后后的生产产经营过过程中，如如需对纳纳入此次次评估范范围的无无形资产产进行复复评时，我我公司仅仅收取成成本费用用。八关于我我们北京无形资资产评估估有限公公司原隶隶属国家家体改委委，是由由财政部部批准

21、的的具有权权威评估估资质的的国家级级拥有国国际化背背景的大大型专业业评值机机构。美美国泛美美评值集集团中国国区成员员机构、中中国资产产评估协协会直属属会员、国国家知识识产权局局企业业品牌资资产评估估研究课课题组牵牵头单位位、中国国知识产产权研究究会会员员单位。 评估报告依依据国际际惯例及及要求作作出，其其结果在在国内外外具有权权威性，特特别是针针对企业业无形资资产价值值评估和和企业价价值评估估及其运运作具有有独到技技术和经经验。公司与首钢钢集团、工工商银行行北京分分行、贵贵州茅台台、海南南航空、北北汽福田田、中国国正泰、中中联重科科、神州州数码、志志高空调调、南孚孚电池、东东方资产产、山东东海

22、化、兴兴发铝业业、松下下电工(北京)等多家家国内外外知名企企业进行行了成功功的合作作。为数数百个中中国驰名名商标、省省级著名名商标和和千余项项专利、非非专利技技术进行行了价值值评估，有有力地推推动和支支持了企企业的品品牌战略略和技术术创新。执执业质量量得到了了企业、政政府主管管部门、海海内外投投资者、境境外监管管当局的的高度认认可，在在客户中中享有专专业过硬硬、服务务过硬、质质量过硬硬、对重重点难点点问题突突破最为为过硬的的声誉。（一）专业业优势1、无形资资产评估估：对于大部分分企业而而言，无无形资产产是二十十一世纪纪财富创创造之主主要资源源。我们们的专家家曾参与与各行业业的无形形资产及及知识

23、产产权评估估项目如如汽车、机机械、能能源、软软件、生生物科技技及农业业等。同同时，我我们的评评估报告告是根据据各国会会计师公公会的会会计准则则及要求求作出的的，为公公司财务务报告之之用。我们的估值值经验包包括：1、商标权权、品牌牌、商誉誉；2、专利权权、专有有技术、著著作权；3、特许经经营权、土土地使用用权；4、分销渠渠道、客客户名单单、长期期合同等等2、企业价价值评估估：我们的专业业估值人人员能于于瞬息万万变市场场环境中中提供企企业的全全面分析析，帮助助客户评评估整个个交易的的全部潜潜在价值值。这包包括了评评估客户户自己的的价值，还还包括了了对合作作伙伴的的价值评评估，以以及双方方的协同同效

24、应价价值评估估，对此此我们深深具经验验。我们的估值值服务于于以下过过程中： 企业重重组 业务整整合，收收购和剥剥离 股东/合伙人人争议 收购/出售 员工持持股计划划 管理层层收购 企业清清盘（二）无形形资产评评估公司司执业优优势1.权威的的评估资资质拥有财政部部授予的的资产评评估资格格，为中中国资产产评估协协会直属属会员。2.强大的的专业队队伍（1）中国国注册资资产评估估师二十十余名，房房地产估估价师、土土地估价价师六名名、造价价工程师师三名。（2）成立立专家评评审委员员会，聘聘请了多多位行业业专家作作为指导导，直接接参与具具体项目目操作，保保证每一一个项目目高质量量完成。（3）组建建的以会会

25、计师事事务所、律律师事务务所为主主的评估估联合体体为客户户提供系系统全面面的解决决方案。3.领先的的技术标标准：评评估报告告依据国国际惯例例及要求求作出，其其结果在在国内外外具有权权威性。4.丰富的的执业经经验：为为国内和和国际客客户提供供全面高高效优质质的评估估服务，在在客户中中享有专专业过硬硬、服务务过硬、质质量过硬硬、对重重点难点点问题突突破最为为过硬的的声誉。（三）无形形资产评评估公司司业绩特特色1.评估涉涉及多种种目的和和用途；2.客户遍遍布全国国31个个省、市市、自治治区；3服务对象象涉及各各种所有有制形式式企事业业单位；4.接受中中外合资资企业双双方共同同委托并并获得高高度认可可；5.年承办办项目近近百个；6.报告确确认率1100%，无不不良记录录。