《工程施工土建监理建筑监理资料》某工程质量监理实施细则.doc

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1、 工程质量监理实施细则编制： 审核: 公司项目监理部二一年四月一、 工程概况1、 工程名称：2、 工程地址：3、 工程建设规模： 4、 建设单位： 5、 勘察单位： 6、 设计单位：7、 施工单位：8、 监理单位： 二、 编制依据1、 业主与承包方签定的“建筑工程施工合同”。2、 监理合同3、 国家及地方政府制定和颁发的法律、法规、规定、规范及规程。4、 施工单位提供的施工组织设计。5、 业主委托设计单位所作的合法图纸、图纸会审纪要、修改、设计变更。三、 对该项目的质量要求根据甲方与施工方所签合同，该工程的质量符合国家建筑工程质量验收标准，达到合格。 四、 监理工作流程该监理工作流程，主要是为

2、了控制工程质量而编制的，仅仅是在施工过程中使用。工序交接检验程序图返修工序施工完毕 不合格 施工单位自检 合格是否合格通知监理部、其他代表 会同现场检查试验室结果资料检查 不合格 合格进行下道工序签署质检合格意见五、 事前控制1、确定质量标准，明确质量要求2、建立本项目的质量监理控制体系3、施工场地的质检验收（1） 现场障碍物的拆除，迁建及清除后验收（2） 现场定位轴线及高程标桩的测试验收4、审查承建商的资质（1） 总承包单位的资质在招标阶段已进行了审查，开工时应检查工程主要技术负责人和各级施工管理人员的资质证书是否齐全。（2） 审查分包单位资质。（3） 审查施工单位提交的施工组织设计和施工技

3、术方案。5、督促承建商建立并完善质量保证体系6、检查工程使用的原材料、半成品。（1） 审核工程所用材料，半成品的出厂证明，技术合格证或质量保证书。（2） 抽检材料质量（3） 对采用的新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件和准用证。（4） 对重要的原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察。督促生产厂家完善质量保证体系和质量保证措施。（5） 设备安装前，按相应技术说明书的要求检查其质量。7、施工机械的质量控制：（1） 对影响工程质量的施工机械，按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用。（2） 检查施工中使用的计量器具是否有相应的技术合格证，正式使用功前进行校

4、验或校正。8、单位、单项工程验收程序图施工单位提出单项工程验收申报表、各分项工程质量验收单、自检 验校质量自检记录会同现场检查实验室检验资料 不合格（返修、整改） 合格 签署中间验收书工程质量等级评定 六、 事中控制 主要是施工中的控制，是根据工程的各分部情况以及施工的先后顺序来编制的，是监理细则的重要部分。61、基础工程：611：土方工程（一）土方开挖：1、平整场地，排除和处理好地下、地上障碍物，编制并实施排水方案，做到道路畅通可靠。2、工程定位放线，复检建筑物的位置轴线、孔桩位、复检基础平面图。3、土方开挖及护壁的顺序，方法必须与施工方案一致。4、对雨季和冬季施工还应遵守国家现行有关标准。

5、（二）土方回填：1、土方回填前应清除基础周边的垃圾、树根等杂物，排出基础周边的积水，淤泥。2、对填方土料应按设计要求验收后，方可填入。3、填方工程应在基础，外防水工程验收合格后回填。4、填方施工过程中，应检查每层填筑厚度，含水量控制压实程度。（三）质量标准应符合相应的质量评定表，质量控制手段为“观察、旁站、测量”。612：钢筋工程1、钢筋的制作、安装，必须符合相应的技术标准和设计图纸的要求。2、基础钢筋安放前，必须清除基坑内的杂物。3、基础钢筋安放前，需放垫块或其它有效措施，确保钢筋保护层厚度。4、钢筋焊接的接头形式，焊接工艺和质量验收应符合国家现行标准，钢筋焊接及验收规程的有关规定。5、地下

6、室底板采用双层双向通长钢筋，施工时应采取措施保证上下两层钢筋网的位置正确，通长钢筋宜采用机械连接或焊接接头，接头应设在受力较小处，按50错开。6、受力钢筋的接头位置应设在受力较小处，接头应相互错开，当采取非焊接，搭接接头时，从任一接头中心到1.3倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于500mm的区段范围内。有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表规定：接头型式受拉区受压区绑扎搭接接头2550焊接接头50不限613：基础砼工程1、垫层：C15基础；孔桩C30地下室底板及粱柱墙；C40；防水S62、人工挖孔桩挖至持力层时，

7、通知甲方会同勘察、设计及有关质检人员共同鉴定，符合要求后方可进入下道工序。3、该工程均为商品砼，首先应对砼搅拌站进行了解：（1）资质证明（2）营业执照（3）设备保证程度 （4）与工地的交通线路是否畅通。4、基础承台砼浇筑应一次性浇筑成型，当分阶段建筑时必须在下阶砼初凝前再浇筑上一阶砼。5、砼浇完后要按施工技术方案及时采取有效的准确养护措施。6、地下室底板浇筑砼时，按图纸所划分的后浇带范围内应一次浇筑成型。7、验收标准（GB502042002）A、轴线：基础：10mm C：标高：层高：±10mm 墙柱梁：8mm D：截面 （+8、-5） 剪力墙 ：5mm E ：表面平整度：8 B；垂直

8、度层高5mm F：电梯井：井筒长、宽对定位中心线+25.0 614：施工安全措施（1） 施工单位必须严格按照所制定的安全措施执行。（2） 基坑四周用栏杆搭设护栏，高度不得低于1.1米。（3） 监督施工方建立完善的现场安全管理体系。（4） 督促施工方建立完善的三级教育卡和现场安全教育。615：质量控制方法1、对原材料的控制：对进场材料在使用前必须进行质量控制，基础材料必须使用施工合同所规定的材料、钢筋、水泥，除了具备出厂合格证外，还必须通过试验室作相应的技术鉴定。砂、石必须现场抽样送至试验室试验，并提交试验报告，合格后方可使用。2、施工单位必须对每一挖孔桩做好施工记录，留砼试件，做出试压结果，提

9、交试压报告单。3、在施工中，监理部要采取巡视、旁站和定期检查的方式进行质量监控。在砼浇注中必须采取计量浇注，监理部采用旁站和随机抽取试件的方式来控制砼强度。4、工序产品的检查，工序交接检查及隐蔽工程检查，在施工单位自检与互检的基础，监理人员还应进行下工序交接检查，隐蔽工程须经监理人员检查确认其质量后，才允许加以覆盖。5、分项、分部工程完成后，应经监理人员检查认可后，签署中间交工证书。616：基础完工自检，监理部检查均达到合格的质量要求后，通知有关单位组织基础验收，评出等级。62、主体工程的质量监理该工程主体为框架剪力墙结构，主要是以现浇钢筋砼为主。其次是砌体工程。对钢筋砼部分主要是根据模板和脚

10、手架工程、钢筋工程、砼工程的设计和规范要求以及质量和监控方法来进行。（一）模板和脚手架工程1、模板工程首先要对模板的力学性能进行检查：强度要足够不能产生挠曲变形，支撑要稳定，支架应有足够的支承面积，要经受着加荷、振动等外界因素的影响。2、检查污物，砼渣是否清除干净，尺寸是否修正，洞口是否补好，有损伤的地方是否修复加固，铺设后应对几何尺寸偏差进行专门检查。3、模板加固杆件的设置，扣件疏密必须符合施工要求。4、消除扰度问题：当跨度在大于4米时，应按规范起供1/10003/1000。5、根据不同构件和跨度大小来确定承重模板拆模时间，必须保证拆模后，钢筋砼的结构性能和施工安全。6、在施工过程中需要搭设

11、脚手架的地方，必须根据脚手架搭设要求搭设，保证施工安全。7、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架，上下层支架的立柱应对准，并加设垫板。（二）钢筋工程1、材料要求（1） 对入场的钢筋必须手续齐全，有出厂合格证、批号（如提供的是复印件应加盖鲜章。（2） 复检：对进场钢筋按批次、品种、规格进行复检，并提交材料复检报告。（3） 自检：外观清洁、无污染、无变形、无裂纹裂口，使用前无锈。（4） 注意进场材料的保护、保管工作 ，保证材料在使用时的性能。2、施工过程的检查（1） 各类钢筋规格、数量、形状尺寸、弯勾必须符合设计要求和规范要求。（2） 钢筋焊接要求：焊工

12、焊前试焊，有上岗证。监理部随时关注焊接方法、设备、人员变化。3、钢筋焊接接头的控制（1） 根据设计要求和规范规定进行焊接的地方必须进行焊接。其材料、钢筋、I级钢，I级钢用E43焊条焊接；II级钢III级钢用E50焊接，除钢筋需满足第一条材料要求外，焊条必须具备出厂合格证，注意焊条是否过期或受潮。（2） 钢筋的最小锚固长度和搭接长度按结构设计说明要求采用。（3） 其它接头：柱主筋采用电渣压力焊，位置要求错开，接头钢筋截面积不应超过该处钢筋总截面的50，梁主筋直径大于等于16mm时，采用焊接（对焊），小于16mm时采用搭接，接头位置：上部筋在跨中1/3范围，下部筋在支座处，钢筋焊接要求及焊条型号按

13、钢筋焊接及验收规程（JGJ1896）执行。4、绑扎接头的控制（1） 交叉点处理：交叉点应将交叉钢筋扎牢，柱梁全数绑扎，板及墙外面两行应全数扎结，中间部份可错位绑扎，但必须保证钢筋不移位双向板全数绑扎。（2） 绑扎接头位置应错开。（3） 受拉区I级钢筋应设置弯勾，其长度和角度应满足规范要求。（4） 绑扎接头搭接长度，应根据规范要求，针对砼的强度、钢材级别及直径大小来决定。5、钢筋保护层：根据设计要求，受力钢筋的混凝土保护层厚度：（1） 基础40mm 地下室侧壁、水池20mm（2） 地下室底板上部钢筋20mm （3） 地下室底板下部钢筋30mm（4） 柱30mm 梁25mm（5） 楼板、屋面板、楼

14、梯板为20mm6、预埋管件及预留孔洞的控制在施工中应根据设计要求对锚板、埋件、埋管及其锚筋的质量、尺寸、预留孔洞的位置、大小进行认真检查、复核。现浇板钢筋摆放时板底短向筋放下排，遇小洞中（D300mm）时，钢筋只能从洞边绕过伸入支座锚固，不得在洞边截断，更不能等到最后来凿打砼形成孔洞。7、箍筋：应检查弯勾角度、平直长度、设置间距、支数、数量及是否应焊接。8、质量控制和质量检查：因为钢筋基本上是处于隐藏部位，一旦浇注砼将无法发现其缺点。所以在施工中必须加强监督检查，保证钢筋工程在结构中的重要作用。本工程的质量控制：（1） 材料控制：严格按照第一条材料要求进行验核。不合要求的产品绝不能投入使用，并

15、马上清理出场。（2） 对工艺的控制实行中途检查和完工报验控制。即在施工过程中监理人员经常到现场检查操作的准确性及各方面情况，某一部分的钢筋施工完备，需要浇注砼，即由施工单位在自检合格的基础上提交报验单，同意进入下一工序，不合格即返修返工，直到符合设计要求和施工规范为止，绝对不能在没有报验或报验不合格的基础上浇筑砼。（三）混凝土工程：1、该工程主体采用商品砼，首先应对砼搅拌站进行了解。（1） 资质证明（2）营业执照和业绩（3）设备保证程度（4）与工地的交通线路是否畅通。2、对原材料进行检查，检查其水泥、碎（卵）石、砂、水、外加剂性能，水泥的出厂证明，外加剂的出厂合格证，以及所有材料的试验报告。3

16、、配合比检查：配合比报送认可。4、搅拌、运输、泵送商品砼控制情况。（1） 延续时间应根据不同标号及气温进行控制。（2） 拌制能力及运输能力应满足现场工期要求并可以调整。（3） 当砼量较大时，应作备用砼站的准备，以及现场备用，设备准备，使现场砼浇筑能连续快速的进行。5、砼浇筑检验：（1） 浇筑前准备对模板、支架钢筋，预留预埋各种水电管线的埋设应经过一一检查认可。（2） 模板补修完整，清渣完备。执行会审手续。（3） 现场人员安排恰当，施工动态控制可随时进行。（4） 混凝土浇筑设备完好及备用认可。（5） 准备好有关天气变化的备用措施。（6） 浇筑中质量控制要点：A对砼较厚的部位：应根据其结构特点，配

17、筋情况，捣实方式选择厚度并分层连续进行。B施工缝设置及继续浇筑：施工缝的位置应留在结构受剪力较小且便于施工的部位。柱应留水平缝隙，梁板墙应留垂直缝。当重新浇注时，施工缝处应清除水泥，去除松动石子和软弱砼层并加以湿润和冲洗干净，但不得积水，必须时应作凿毛处理，施工缝处应先铺一层与砼成份相同的水泥砂浆。C对商品应严格检验，并作好书面记录和专人签字，未经检验或检验不合格不得使用。6、砼的养护：覆盖和浇水养护，时间不得少于7 x 24 小时。7、质量控制的质量检验。在砼浇注过程中，该工程彩旁站监控形式，即施工单位要浇注某一分部的砼时，必须具备砼浇注许可证，且提前通知监理部，监理部到时派监理人员到现场旁

18、站监督，且根据试件留制标准现场随机抽取砼留制试件。当砼达到右以脱模的强度时方能脱模。脱模后监理部应立即作跟踪检查，对表观质量不合格，出现蜂窝、麻面、烂根等通病症状时，应立即组织施工单位分析原因，并对已浇注部分进行修补。（7） 本工程混凝土强度等级见表：砼强度等级：（一）砖砌体工程1、该工程地面以下的墙体和电梯井道采用M7.5水泥砂浆，MU7.5页岩空心砖砌筑地面以上的墙体，可采用页岩空心砖和加气砼砌块等轻质材料（电梯间墙用M5混合砂浆，MU7.5页岩空心砖砌筑）；填充墙容重要求为：内隔墙800KN/m²；外墙800KN/m²；强度等级：外墙不低于MU5；内墙不低于MU3.5

19、；2、填充墙构造按设计说明“G02A”采用。（1） 墙体转角处，墙端洞边及墙长大于5米时，沿墙长每隔2.5m3.0m设构造柱，构造柱作法为：190墙 200×墙厚 412/620090墙 150×墙厚 410/6200（2） 填充墙高度4米以上时，沿墙高每2米设一道砼腰带，腰带一般结合窗台和门窗过梁留设，断面120x 墙厚配筋48/6200（锚入柱中）。（3） 填充墙门窗过梁采用全国通用图集G332（4） 填充墙一般在主体结构全部完工后，由上而下琢层砌筑，每层砌至梁或板底附近时，应待砌块沉实（一般五天）再砌此部分墙体，每块敲紧砌实，填充墙与梁，柱砼墙交界处，抹灰前应加铺20

20、0mm宽钢丝网，并绷紧钉牢。3、砌筑质量检查要点：（1）砖的出厂合格证和复检资料。（2） 砌体的偏差必须在允许范围内。（3） 砂浆配比和留制试块。（4） 灰缝饱满验收。（5） 隐蔽记录。4、质量控制方法砌体工程的控制方法采用巡视，不定期抽查和隐蔽检查的形式控制质量，即监理人员不定时的经常到施工现场检查，随机留取砂浆试件，一但发现与设计要求和施工规范不相符合的地方，随时要求停工或返工处理，对于预埋拉结钢筋，网片及节点焊接其它凡有隐蔽的地方，必须作好记录并通过监理人员验核，方能作隐蔽施工。（二）主体完工后施工方自检，监理部检查匀达到“优良”的标准，组织有关单位进行主体验收，评出质量等级。63屋面分

21、部工程（一）该工程的屋面应请专业队伍进行防水工程施工，施工前要求制订详细的施工方案和操作方法，操作人员必须具备专业性较强的技能，材料必须检验合格后方能使用。本工程屋面防水采用丙烯酸脂防水卷材。具体作法如下：1、铺地面砖2、10厚1：2.5水泥砂浆结合层。3、20厚1：3水泥砂浆保护层。4、SBS改性沥青3厚防水卷材。5、刷基层处理剂一道。6、25厚1：3水泥砂浆找平层。7、水泥膨胀珍珠岩预制，（预制块用1：3同类水泥砂浆铺贴），最薄处厚60mm。8、15厚1：3水泥砂浆找平。9、结构层。非上人屋面，其具体做法如下：（1） 20厚1：2.5水泥砂浆保护层，分格缝间距1.5m。（2） SBS改性沥

22、青3厚防水卷材。（3） 刷基层处理剂二道。（4） 25厚1：3水泥砂浆找平层。（5）水泥膨胀珍珠岩预制块（预制块用1：3同类水泥砂浆铺贴），最蒲处厚60mm。（6）刷隔气层。（7）1：3水泥砂浆找平层：15厚。（8） 结构层（二）屋面工程的质量控制要点1、找平层 A材料：水泥、砂的要求同砖砌体。 B配合比：各找平层按设计要求。C坡度：按设计要求。D处理基层与突出屋面结构的连接以及基层的转角处。E水落管杯口应牢固固定在承重结构上，作好防水防腐处理。F分隔缝应符合设计及施工规范规定，缝宽一般为20mm。G表面压实，不能脱皮起砂，平整光滑及时养护，不得过早上人操作。2、刷隔气层注意：A待找平层终凝后

23、方可涂刷，表面必须平整、干净、干燥。B施工时注意隔气层上刷高度，无漏刷。3、水泥膨胀垤石保温层的施工应符合下列要求：A水泥蛭石的拌合均匀，随拌随铺。B注意控制虚铺厚度。C保温层施工完成后应立即找平层，表面层表面要求平整、坚实、干净、干燥。4、SBS防水卷材做法：A找平层应平整、密实、干燥，含水率9；不允许有起砂，掉灰等现象。B注意天沟、泛水处，内排水的水落口四周部位及分隔缝的处理。C注意搭接长度和搭接方向。5、上人屋面面层做地面砖，施工时注意控制地面砖材质，砂浆比例和饱满度，以及灰缝的平整性。6、屋面细部处理，泛水高度不得小于300mm，特别注意天沟、屋面雨水口，出屋面管道的细部处理。出屋面设

24、导管，导管内嵌油膏。64、楼地面工程1、材料：水泥、砂、石必须符合规定要求，砂含杂<3。2、标高控制好（若有地漏，坡向应找准）3、基层应清洁，表面应粗糙。各种孔缝匀应清洗后用细砼补严。4、水泥砂浆配合比大于1：2.5稠度<3.5cm5、先刷浆，随铺水泥豆石，随时控制厚度，用刮尺铁抹子刮平赶光。6、湿润条件下养护7天。7、卫生间应作防水处理，防水材料用改性沥青-布四涂防水层，施工完毕作蔽水检查，看是否存在渗漏现象。8、楼梯间粘贴普通地砖。A基层表面的落地砂浆，油污和垃圾应清除，并用水洗刷干净。B施工前浇水润湿基层，铺灰时应先刷水灰比为0.40.5水泥浆，随刷随铺1015mm厚干硬性水

25、泥砂浆，最后控制标高，用木抹子抹平。C铺砖应注意控制砖的铺贴顺序和灰缝。保证灰缝通直均匀，注意砖面的清洁和水泥砂浆的养护。D地砖进场后必须检查其品牌，出厂合格证，并与样品做比较。65、门窗工程（一）塑钢门窗根据塑钢门窗的施工工艺重点进行几个方面的控制。1、检查门窗品牌和出厂合格证，品牌应为合同规定品牌。2、检测门窗框正侧面的水平度，以及整栋楼窗上下层之间是否在同一垂直线上。3、固定门窗框的非不锈钢固件表面是否进行防锈处理，在门窗框周边布置是否均匀。是否嵌在规定位置。4、门窗框与墙体的缝隙，是否用沥青玻璃棉毡和嵌缝油膏填密实。5、窗扇安好后应逐扇检查推拉是否灵活，满足门窗的设计意图。（二）防火卷

26、帘门1、门的质量和各项性能应符合设计要求，例：检查生产许可证，产品合格证书和性能检测报告。2、门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向，安装位置应符合设计要求。3、门的安装必须牢固。66装饰工程（一）室内装饰1、内墙抹灰（内墙墙面层刷乳胶漆）控制重点：空鼓。通过清洁基层、湿润基层、分层作业控制空鼓 。A 、抹灰前，应对基体表面进行质量检查，并应核对有关预埋件及暗设管线是否符合要求。B、对基体进行清理，润湿基层墙面，由上逐步往下进行阴阳角找方。C、抹踢脚线，护角底层砂浆并抹墙面底层灰。D、吊浅打巴出柱。E、抹踢脚线，护角中层砂浆，并抹墙面中层灰。F、对基层抹灰进行检查修整，抹踢脚线及墙面。G、在填充

27、墙与砼墙、柱梁相接处，须加钉钢丝网，宽度不应小于200mm。H、面层刷乳胶漆，踢脚面层高度按设计要求控制。2、天棚抹灰（面层刷乳胶漆）控制重点：空鼓。通过清洁基层，湿润基层，刷107胶水的分层作业法来控制空鼓，采用一次成型的天棚必须严格控制模板质量和脱模后的平整度及表面质量。A、查基层是否清洁，核对有关预埋件及暗设管线是否符合要求。B、控制底层抹灰是否按量加入107胶或丙烯酸胶水粘剂。C、控制各层抹灰厚度，平整度和水平度。D、面层必须按设计要求刷乳胶漆。E、一次成型的天棚将根据监理已批准的施工方案严格临控。（二）室外装修外墙装修主要采用外墙面砖和花岗石。1、材料要求：面砖花岗石应规格一致，颜色

28、均匀，色调符合设计要求，无裂缝、夹心和缺釉，整齐方正无缺棱掉角。具备出厂合格证，且是合同规定品牌。2、对施工顺序及施工环境进行检查。3、饰面砖安装的质量控制。A、基层必须清理洗刷干净，并刷107胶水泥浆一道，随即抹底层砂浆。B、抹中层砂浆，做到表面平、毛、楞角直，并进行12天养护。C、排列与分块弹线，进行试排。D、在粘贴砖时用水泥浆，并保证横平竖直、灰缝拉通。E、最后进行清洁养护。七、 事后控制1、 试车运转，对卫生间、厨房、屋面将作蔽水试验，观察有无渗漏现象。2、 组织单位、单项工程竣工验收在各个分部分项工程竣工后，在施工单位自检合格的基础上通知监理单位和建设单位进行单位、单项工程的竣工验收。3、 组织对工程项目进行质量评定，审核竣工图及其它技术文件资料：项目全部竣工后，首先由甲方组织施工单位和监理单位进行竣工检查验收，对竣工图及其它技术文件资料进行复核，达到“优良”的质量标准后，再组织、有关单位进行竣工验收，对工程项目进行质量评定。4、 整理工程技术文件资料并编目建档。 20