《工程施工土建监理建筑监理资料》建筑节能工程监理实施细则4.doc

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1、 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则1北京 XXX咨询有限公司编号：编号：B1B1 - - - - 工工程程建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则北京北京 XXXXXX 有限公司有限公司项目监理部项目监理部20082008 年年月月日日 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则2北京 XXX咨询有限公司目目 录录前前 言言.31 专业工程的特点.42 监理依据.73 监理工作的流程.84 工程质量标准及检查方法和数量.145 监理工作控制要点及目标值.326 质量控制要点与预控措施.407 常见质量通病与防治措施.44 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实

2、施细则3北京 XXX咨询有限公司前前 言言建筑节能工程，是根据国家相关法律法规对建筑工程实施新增加的一个分部工程。建筑节能工程共分为墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等 10 个子分部工程；包括主体结构基层；保温材料；饰面层；主体结构基层；隔热材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施；门；窗；玻璃；保温隔热层；保护层；防水层；面层；基层；隔离层；散热器；设备、阀门与仪表；热力入口装置；风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；冷、热源设备；辅助设备；管网；低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制

3、功能；调试；冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等 38 个分项工程。监理工程师的工作目标为：在建筑节能工程施工中，依据监理规范、规程的要求，对建筑节能工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等施工质量进行监理，协作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑节能工程施工技术先进、经济合理、安全适用，确保建筑节能工程施工质量及安全。依据建设工程监理规范（GB50319-2000）工程建设监理规程（DBJ01-41

4、-2002）“对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细、具体、具有可操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。本监理实施细则的作用和目的是：以质量预控为重点，对建筑节能工程制作和安装的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。加强检验批和工序检查，坚持质量标准，对工程进行标准化、规范化、程序化管理，使建筑节能工程的实施质量达到设计要求和有关规范、规程的规定，实现合同约定的质量目标。 建筑

5、节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则4北京 XXX咨询有限公司1 专业工程的特点专业工程的特点建筑节能工程具有以下特点：1.1 建筑节能工程子分部、分项工程多建筑节能工程子分部、分项工程多建筑节能的子分部工程有：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空气调节、空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明、监测与控制等，基本涵盖了整个建筑工程的各个专业和施工过程。在进行相应施工验收规范检查和监理的同时，需按建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）的规定进行建筑节能专项要求的监理工作；建筑节能的分项工程有：主体结构基层；保温材料；饰面层；主体结构基层；隔热材料；幕墙

6、玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施；门；窗；玻璃；保温隔热层；保护层；防水层；面层；基层；隔离层；散热器；设备、阀门与仪表；热力入口装置；风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；冷、热源设备；辅助设备；管网；低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试；冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等涉及多个分部工程、分包队伍、多种材料、多种工艺，需要全新的监理措施和监理要求。1.2 与建筑工程其他分部工程的交叉与建筑工程其他分部工程的交叉由于建筑节能验收属于专业验收的范畴，其许多验收内容

7、与原有建筑工程的分部分项验收有许多交叉，故建筑节能工程验收的定位有一定困难。为了与建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 一致，本规范将建筑节能工程做为单位建筑工程的一个分部工程来进行划分和验收，并规定了其子分部、分项工程和检验批划分的原则。本规范对于子分部、分项工程和检验批划分的原则主要有二个：一是与原有划分尽量一致的原则。建筑工程施工质量验收统一标准GB50300和各专业工程施工质量验收规范凡是已经划分了的，不再重新划分。当建筑节能验收内容包含在相关分部、子分部、分项工程内时，应按已划分的检验批进行验收，但验收时应按本规范要求对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。二

8、是原来没有划分的，可以重新划分的原则。即当建筑节能验收内容未包含在原已划分的子分部、分项工程和检验批内时，应按照本规范的要求进行划分和验收。例如，建筑装饰装修工程质量验收规范GB0210 中原来没有包括墙体外保温工程的检验批划分和验收，此项即应按照本规范的要求进行划分和验收。1.3 建筑能源管理建筑能源管理 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则5北京 XXX咨询有限公司建筑节能工程涉及很多内容，因建筑类别、自然条件不同，节能重点也应有所差别。在各类建筑能耗中，采暖通风、空气调节、供配电及照明系统是主要的建筑耗能大户；建筑节能工程应按不同设备、不同耗能用户设置检测计量系统，便于实施对

9、建筑能耗的计量管理；故列为检测验收的重点内容。建筑能源管理系统（buildingenergymanagementsystem）是指用于建筑能源管理的管理策略和软件系统。该系统按时间（月或年），根据检测、计量和计算的数据，做出统计分析，绘制成图表；或按建筑物内各分区或用户，或按建筑节能工程的不同系统，绘制能流图；用于指导管理者实现建筑的节能运行。我国大多数建筑未设置完善的能耗计量系统，故列出此条。常用的建筑能源管理方法有：A建筑能耗的目标管理：根据建筑物的类别和使用要求，在保证系统功能（如照明系统照度）的前提下提出节能建筑的达标能耗值，对建筑能耗实现能耗总量控制；B通过仿真软件及 BEMS 软件

10、对建筑能耗实现优化监控和全面计算机管理，达到建筑节能的目的；C按年度制定节能目标，通过采取适当的技术和管理措施，优化控制设备运行，达到节能目标管理的要求。建筑冷热电联供系统（buildingcoolingheating&power）是为建筑物提供电、冷、热的现场能源系统。1.4 建筑节能工程的监理工作重点建筑节能工程的监理工作重点建筑节能工程的 10 个子分部项目，只有监测与控制子分部为独立进行的。监测与控制系统的施工验收分为工程实施过程检查和系统检测两个阶段。工程实施过程检查由施工单位和监理单位随工程实施过程进行，分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行检查，对相关

11、接口及隐蔽工程进行随工检查，同时，应有详细的文字和图片资料，并对监测与控制系统进行不少于 168 小时的不间断试运行。工程实施过程检查为逐项检查。监测与控制系统安装质量监理重点：1 1 传感器的安装质量是否符合相关国家规范的规定；2 2 阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向等应符合产品安装要求；3 3 压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求；4 4 流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管段长度等应符合产品要求；5 5 温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求； 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则6北京 XXX咨询有限公司6 6

12、变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求；7 7 智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；8 8 涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明显标注。 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则7北京 XXX咨询有限公司2 监理依据监理依据序号名 称1.国家和地方有关工程建设的法律、法规2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3.有关部门批准的工程项目文件和设计文件4.已批准的监理规划5.与专业工程相关的标准设计文件和技术资料6.施工组织设计7.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同8.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同

13、9.建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200310.建设工程监理规范GB50319-200011.工程建设监理规程DBJ01-41-2002(北京地区)12.建筑节能工程施工验收规范GB50411-200713.高层民用建筑设计防火规范GB5004514.建筑内部装修设计防火规范GB5022215.智能建筑工程质量验收规范GB5033916.建筑设计防火规范GBJ1617.民用建筑室内环境污染控制规范GB5032518.智能建筑设计标准GB/T50314-200619.建筑照明设计标准GB50034-200420.公共建筑节能设计标准GB50189-200521.建筑地基基础

14、工程施工质量验收规范GB50202-200222.砌体工程施工质量验收规范GB50203-200223.混凝土工程施工质量验收规范GB50204-200224.钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200125.木结构工程施工质量验收规范GB50206-200226.屋面工程质量验收规范GB50207-200227.地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200228.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200229.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200130.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200131.建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20

15、0232.智能建筑工程质量验收规范GB50307-200233.电梯工程施工质量验收规范GB50310-200234.综合布线系统工程设计规范GB50311-200735.综合布线工程验收规范GB50312-200736.玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200137.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则8北京 XXX咨询有限公司3 监理工作的流程监理工作的流程3.1 建筑节能工程工作流程建筑节能工程工作流程检查质保体系核查复验检测方案审批施工方案复核技术交底审批工程材料建筑节能工程开工准备审批建筑节能工程开工申请进行监理工作

16、交底监理过程控制检验批质量验收分部工程质量验收 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则9北京 XXX咨询有限公司3.2 工程材料、构配件和设备质量控制工作程序工程材料、构配件和设备质量控制工作程序3.3 分包单位资格审查工作程序分包单位资格审查工作程序承包单位填写工程物资进场报验表承包单位另 选监理工程师审核承包单位使用方法：方法：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料报验4.进行验证不合格合格选择分包单位总承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查签认审查意见总承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工不同意 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则10北京

17、XXX咨询有限公司3.4 分项、分部工程签认工作程序分项、分部工程签认工作程序承 包 单 位达到分项工程报验条件进 行 自 检承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师审查承包单位继续施工达到分部工程报验条件自 检总监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位进行纠正不合格承包单位填写分项/分部工程施工报验表合格监理工程师审查 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则11北京 XXX咨询有限公司3.5 设计变更、洽商管理的工作程序设计变更、洽商管理的工作程序建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认设计单位签发设计变更文

18、件建设单位审查签认必要时必要时建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核，总监理工程师签认建设单位审批不同意 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则12北京 XXX咨询有限公司3.6 监测与控制系统检测验收流程图监测与控制系统检测验收流程图合格合格试运行不合格施工质量管理文件检查设计符合性审核产品质量检查相关接口检查隐蔽工程检查工程实施文件和系统自检文件检查能源计量管理运行检查系统通电检测系统性能检测系统功能检测系统安装质量检测完成整修工程实施及质量检查系统自检质量检查施工质量验收结论不合格合格不合格工程

19、实施过程检查（由施工单位和施工监理负责）系统检测阶段（由专业检测机构负责） 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则13北京 XXX咨询有限公司3.7 单位工程验收工作程序单位工程验收工作程序承包单位自检合格填报单位工程竣工预验收报验表监理工程师核查质量控制资料监理单位进行竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字承包单位进行整改项目监理部签发监理通知有缺陷总监理工程师签发竣工移交证书 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则14北京 XXX咨询有限公司4 工程质量标准工程质量标准及检查方法和数量及检查方法和数量4.1

20、墙体墙体项别项目质量标准检查方法检查数量墙体材料用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定检查材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检验报告按进场批次每批抽样不少于一件保温、粘结材料1 1 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2 2 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；3 3 粘结材料的粘结强度；4 4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5 5 其他保温材料的热工性能；6 6 必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。检查复验报告同一厂家的同种类产品抽查不少于一组特殊地区墙体节能材料外保温使用的粘结材料，应进行冻融试验，其结果应符合有关规定。2

21、2 采用浆料保温时，在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果检查试验报告；对含水率的检查方法由施工技术方案规定每类粘接材料应不少于一次；实际含水率按检验批抽样检查，每个检验批应抽查不少于 2 处基层处理墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。对照施工方案，观察检查全数检查构造做法墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录按检验批抽样检查不少于三处主主控控项项目目施工1 1 保温材料的厚度应符合设计要求；2 2 保温板与基层及各构造层之

22、间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；3 3 浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；观察；手扳检查；检查试验报告、施工记录和隐蔽工程验收记录；抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采用钢针插入或剖开尺按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则15北京 XXX咨询有限公司4 4 当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；5 5 对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措

23、施。量检查外墙保温保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2 2 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；3 3 粘结材料的粘结强度；4 4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；5 5 其他保温材料的热工性能；6 6 必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温材料的验收应执行建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）第 4.2.2 条的规定；保温板的安装应位置正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土应粘结牢固。混凝土和模板的验收，应执行混凝土结构工程施工质量验收规范G

24、B50204 的相关规定。对照设计观察检查，进行隐蔽工程验收，必要时抽样剖开检查。对粘结牢固应采用拉抜法试验检查按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处）保温浆料当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间检查检测报告按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件饰面层墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 的规定，并应符合下列要求：1 1 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。2 2 外墙外保温工

25、程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。3 3 外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具对照设计观察检查。检查试验报告和隐蔽工程验收记录按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则16北京 XXX咨询有限公司有防水功能。4 4 外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。保温砌块采用保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90，竖直灰缝饱满度不应低于80。检

26、查复验报告，施工纪录按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 处预制保温墙板采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列要求：1 1 预制保温墙板产品及其安装性能应有型式检验报告。2 2 保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固。3 3 保温墙板的板缝、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求。4 4 保温墙板板缝不得渗漏。检查墙板的出厂检验报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处）隔气层当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔气层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。隔气层应

27、完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求检查材料质量证明文件，观察检查，进行隐蔽工程验收按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处）门窗洞口外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处）施工缝当采用外墙外保温时，建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法应符合设计要求对照设计观察检查按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处）一一般般项项目目玻纤网格布当采用玻纤网格布作防止开

28、裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露观察检查按检验批进行抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则17北京 XXX咨询有限公司外墙附件外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施对照设计观察检查。使用热工成像检查仪器检查按墙体检验批抽查不少于 3 处墙体缺陷施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施对照施工方案观察检查按墙体检验批抽查不少于

29、3 处保温板拼缝墙体保温板材接缝方法应符合施工工艺要求。保温板拼缝应平整严密观察、尺量检查按检验批抽样检查保温浆料墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实观察；按检验批进行抽样检查按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处）不同材料基体交接不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施观察、尺量检查按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处）外保温采用现场喷涂或模板浇注有机类保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工检查有机类保温材料陈化时间全数检

30、查4.2 建筑幕墙建筑幕墙项别项目质量标准检查方法检查数量主主控控项项目目材料1 1 保温材料1）导热系数应不大于设计值；2）密度偏差不超过 10；3）阻燃性应达到阻燃级以上（阻燃、难燃、不燃）。2 2 幕墙玻璃1） 品种应符合设计要求；2） 传热系数、遮阳系数应不大于设计值；3） 可见光透射比不小于设计值；4） 中空玻璃露点应满足产品标准要求。3 3 隔热条、隔热附件检查材料的质量证明文件、进场复验报告同一生产厂家的同种类产品抽查不少于一组 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则18北京 XXX咨询有限公司1） 导热系数应不大于设计值；2） 隔热型材的力学性能及耐老化性能应符合设计

31、要求和相关产品标准的规定。4 4 遮阳构件的尺寸、材料及构造应符合设计要求。幕墙的气密性幕墙的气密性能指标应符合设计规定的等级要求。当幕墙面积大于建筑外墙面积 50或 3000m2时，应按建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）第 15 章的规定进行气密性能检测，检测结果应符合设计规定的等级要求。密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。开启扇应关闭严密检查气密性能检测报告；查单元式幕墙安装隐蔽验收记录；观察及启闭检查现场检查按检验批划分的检查数量抽查 5并不少于 5 件（处）保温材料固定保温材料应可靠固定，保温材料的厚度应不小于设计值对保温板或保

32、温层采取针插法或剖开法，尺量厚度；手扳检查按检验批划分的检查数量抽查遮阳设施遮阳设施的安装位置应满足设计要求。遮阳设施的安装应牢固观察；尺量全数检查热桥部位幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应有效可靠，断热节点的连接应牢固对照幕墙热工性能设计文件，观察检查按检验批划分的检查数量抽查隔汽层幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施观察检查按检验批划分的检查数量抽查5并不少于 10处冷凝水冷凝水的收集和排水应通畅，并不得渗漏通水试验、观察检查按检验批划分的检查数量抽查5并不少于 10处镀（贴）膜玻璃镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压

33、管应密封处理观察，检查施工记录按检验批划分的检查数量抽查5并不少于 10件（处）一一般般项项目目幕墙板块组装1 1 密封条：规格正确，长度无负偏差；2 2 保温材料：固定牢固，厚度无负偏差；3 3 隔汽层：密封完整、严密；观察检查；手扳检查；通水试验按检验批划分的检查数量抽查 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则19北京 XXX咨询有限公司4 4 冷凝水排水通畅，无渗漏。幕墙缝隙幕墙与周边墙体间的缝隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候胶密封胶密封观察检查按检验批划分的检查数量抽查施工缝建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求对照设计观察检查按检验批抽样检查活动

34、遮阳活动遮阳设施的调节机构应灵活、调节到位试验，观察检查按检验批划分的检查数量抽查4.3 门窗门窗项别项目质量标准检查方法检查数量外窗建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告门窗玻璃建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀（贴）膜玻璃的安装方向、应正确观察，检查施工记录，检查技术性能报告中空玻璃中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准的规定。中空玻璃应采用双道密封检查产品合格证、技术性能报告，观察外门窗框外门窗框与副框之间应使

35、用密封胶密封；门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封检查隐蔽工程验收记录，观察及启闭检查建筑门窗每个检验批应至少抽查 5%，并不少于 3 樘，不足 3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于 6樘，不足 6 樘时应全数检查。2 特种门每个检验批应至少抽查 50%，并不得少于 10 樘，不足 10 樘时应全数检查外门安装严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施观察检查全数检查外窗的遮阳外窗的遮阳设施，其功能应符合设计要求和产品标准；遮阳设施安装的位置、可调节性能应满足使用功能要求，安装牢固检查产

36、品合格证、技术性能报告，观察全数检查围护结构凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施检查保温材料厚度全数检查主主控控项项目目特种门特种门的节能措施，应符合设计要求对照设计文件观察检查全数检查一一般般项项目目密封条门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定。密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确检查产品合格证、技术性能报告，观察及启闭检查建筑门窗每个检验批应至少抽查 5%，并不少于 3 樘，不足 3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则20北京 XXX咨询有限公司保密封作用，不得

37、脱槽外窗遮阳外窗遮阳设施的角度、位置调节应灵活，调节到位观察；尺量检验批应至少抽查10%，并不得少于 6樘，不足 6 樘时应全数检查。2 特种门每个检验批应至少抽查 50%，并不得少于 10 樘，不足 10 樘时应全数检查4.4 屋面屋面项别项目质量标准检查方法检查数量材料用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告保温隔热层屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度

38、隔热架空层屋面的通风隔热架空层，其架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷观察检查主主控控项项目目天窗天窗（包括采光屋面）的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。构造节点的安装应符合设计要求和技术标准要求检查产品的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告保温隔热层敷设1 1 松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；2 2 现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。3 3 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。观察检查，检查施工记录保温夹芯板

39、屋面金属板保温夹芯板材应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确观察检查，检查施工记录一一般般项项目目天窗天窗（包括采光屋面）坡向和坡度观察检查，检按屋面积每100m2 抽查一处,每处10m2,且不得少于 3 处;2 2 热桥部位的保温做法全数检查3 3.保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批,每个检验批随机抽取一组 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则21北京 XXX咨询有限公司应正确，封闭严密，嵌缝不得渗漏查施工记录保温隔热层坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温板材做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层

40、的做法应符合设计要求观察检查，检查施工记录4.5 地面地面项别项目质量标准检查方法检查数量材料用于地面节能工程的保温、隔热材料，其厚度、密度、压缩（10）强度、导热系数和阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。各种保温板或保温层的厚度不得有负偏差检查材料的产品合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。现场对保温层可采取针插法或剖开法、尺量基层处理地面节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理。基层应平整,并符合保温层施工工艺的要求对照设计和施工方案检查构造做法建筑地面保温、隔热以及隔离层、保护层等各层的设置和构造做法应符合设计要求。并应按照经过审批的施工方案进行施工对照设计观察

41、检查施工质量1 1 保温板与基体及各层之间的粘结应牢固，缝隙应严密。2 2 楼板下的保温浆料层应分层施工。3 3 穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温绝热措施。4 4 严寒、寒冷地区，底面接触室外空气或外挑楼板的地面，应按照建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）第 4 章墙体的要求执行。对照设计观察检查；抽样、剖开法实测检查主主控控项项目目防水层有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度。其防水层宜设置在地面保温层上侧，当防水层设置在地面保温层下侧时，其面层不得渗漏用 500mm 水平尺检查；当防水层设置在地面保温层下侧时，应蓄水 24

42、h 后剖开检查无明水，必要时测试保温材料1 1 每检验批抽检有代表性的房间不得少于5%，并不应少于 3 间，不足3 间时应全数检验，走廊（过道）应按10 延米为一个自然间计算。2 2 有防水或防潮要求的抽查间数不应少于5%，且不应少于 4 间，不足4 间时应全数检查。3 3 保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批,每个检验批随机抽取一组 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则22北京 XXX咨询有限公司的含水率，不超过设计要求的20为合格隔热保温严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的周边地面毗邻外墙部位和房芯回填土的部位应按照设计要求采取

43、隔热保温措施对照设计观察检查，尺量检查表面保护层保温和隔热层的表面保护层应符合设计要求对照设计要求和标准规定检查一一般般项项目目隔热层地面辐射供暖工程的地面，其隔热层做法应符合地面辐射供暖技术规程JGJ142 的规定对照设计要求和标准规定检查同上同上4.6 采暖采暖项别项目质量标准检查方法检查数量采暖系统采暖系统的安装的安装采暖系统的制式及其安装，应符合施工图设计要求；设备、阀门与仪表应安装齐全，不得随意增加、减少和更换；系统各分支管路水力平衡装置的安装位置、方向应正确，并便于调试操作；系统安装完成后，应能进行分室（区）温度调控和实现分栋分户、分室（区）热量计量按设计施工图进行核对全数检查散热

44、器散热器的种类、规格、型号、单位散热量及每组散热器的数量等技术性能参数，应符合施工图设计要求。散热器、宜明装，散热器的外表面应刷非金属性涂料按设计施工图现场观察检查，并查验产品质量证明文件及产品复验报告按散热器组数抽查 5，不得少于 5组主主控控项项目目散热器恒温阀1 散热器恒温阀应具有人工调节和设定室内温度的功能，并通过感应室温自动调节流经散热器的热水流量，实现室温自动恒定；2 散热器恒温阀应水平安装，不应安装在狭小和封闭空间；3 暗装散热器恒温阀应采用外置式温度传感器，并安装在空气流通的空间；安装内置传感器的恒温阀，不应被散热器观察检查按散热器组数抽查 5，不得少于 5组 建筑节能工程监理

45、实施细则建筑节能工程监理实施细则23北京 XXX咨询有限公司或其他障碍物遮挡。供暖系统安装系统的制式及安装，应符合施工图设计要求；与土壤直接相邻的地面应设防潮层和绝热层；直接与室外空气相邻的楼板应设绝热层；室内应设温度控制装置。掩蔽前观察检查、用钢针刺入绝热层、尺量系统全数检查热力入口1 热力入口装置的种类、规格、型号、数量等，应符合施工图设计要求；2 热计量装置的安装位置、方向应正确，并便于观察、维护；3 水力平衡装置的安装位置、方向应正确，并便于调试操作。安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志；4 过滤器、压力表、温度计及各种阀门等，应齐全可靠。按设计施工图核对采暖系统热力入

46、口装置，检查调试报告全数检查采暖管道的保温采暖管道的保温应采用不燃或难燃材料，其材质、密度、导热系数、规格与厚度应符合施工图设计要求观察、尺量检查，并查验产品质量证明文件及产品复验报告按批随机抽查 1 件系统试运系统试运转转采暖系统安装完成后，必须进行系统试采暖系统安装完成后，必须进行系统试运转和调试。调试结果应满足施工图设运转和调试。调试结果应满足施工图设计要求，并应经有检测资质的第三方检计要求，并应经有检测资质的第三方检测，出具报告，合格后方可通过验收测，出具报告，合格后方可通过验收观察、旁站、检查采暖系统试运转和调试记录、第三方检测报告全数检查配件安装配件安装采暖系统阀门、仪表等配件的保

47、温层应密实、无空隙，且不得影响其操作功能观察检查按类别数量抽查 10%，且均不得少于2 件一一般般项项目目采暖管道保温层和防潮层的施工保温层的厚度应符合施工图设计要求；2 保温管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；绑扎应紧密，无滑动、松弛与断裂现象；3 硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不应大于 5mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方。4 硬质或半硬质保温管应用金属丝或难腐织带捆扎，其间距为 300350mm，且每节至少捆扎 2 道；观察检查、用钢针刺入绝热层、尺量按数量抽查10%，且绝热层不得小于10 段、防潮层不得小于10m、阀门等配件不得小于 5 个 建筑节能工程监理实

48、施细则建筑节能工程监理实施细则24北京 XXX咨询有限公司5 松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀。毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙；6 防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷，防潮层的敷设应有防止水、汽侵入的措施；7 卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为 3050mm；8 管道阀门、过滤器及法兰部位的保温结构应能单独拆卸，且不得影响其操作功能。4.7 通风与空调通风与空调项别项目质量标准检查方法检查数量系统的安装1 1 各系统的制式及其安装，应符合施工图设计要求；2 2 各种设备、自控阀门与仪表应安装齐全，不得随

49、意增加、减少和更换；3 3 水系统各分支管路水力平衡装置的安装位置、方向应正确，并便于调试操作；4 4 空调系统安装完毕后应能进行分室（区）温度调控。对有分栋、分户、分室（区）冷、热计量要求的建筑物，空调系统安装完毕后应能实现相应的计量要求。按设计施工图进行核对全数检查风管的制作与安装1 风管材料的品种、规格、厚度与性能等，应符合施工图设计和现行国家产品标准的要求；2 风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求和现行国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 的有关规定；3 风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；4 需要绝热的风管与金属支架的接触处、复

50、合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处，应有防冷桥的措施。按设计施工图核对、尺量、观察检查，查阅产品进场验收记录、检查风管及风管系统严密性检验记录按数量抽查10%，且不得少于 1 个系统主主控控项项目目空调机组的安装各种空调机组的型号、规格、台数及技术性能参数应符合施工图设计要求；按设计施工图核对、观察检查，检查测试按总数量抽查20%，且不得少于 1 台 建筑节能工程监理实施细则建筑节能工程监理实施细则25北京 XXX咨询有限公司安装位置和方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠；现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接应严密，并应做漏风量的检测；其漏风率必须符合现行国家标准组合