2022区住房保障和房屋管理局年度工作报告 .doc

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1、区住房保障和房屋管理局年度工作报告区住房保障和房屋管理局年度工作报告20 xx 年，是新一届区委、区政府带领全区人民实现虹口新崛起的开局之年，也是实施区“十二五”规划的关键之年。按照区第九次党代会的要求，区房管局全体员工紧紧围绕区域经济社会发展的中心工作，以实现“虹口新崛起”为己任，多头并进，重点推进，多措并举，狠抓落实，积极推动虹口房管工作实现跨越式发展。一、多种渠道做好住房保障廉租住房新增廉租受益家庭 1075 户，实现“应保尽保”。完成第三批廉租实物配租摇号选房工作，43 户家庭入住江桥新房，同时启动第四批实物配租申请受理工作。完成了第二、第三批共有产权保障房选房工作，共 1259户家庭

2、选定了房源。积极开展新江湾城尚景园公租房申请供应工作。首批公租房共受理申请 266 户，其中 163 户家庭选定了房源。二、多种途径提升居住质量全年我区旧住房修缮累计已开工 153.44 万平方米，完工143.5 万平方米，全年共完成 140 座化粪池改造工作，完成了1042 个厨房改造，720 个卫生间改造，通过厨卫改造。建立了精细化管理机制，在全市首创建立了修缮行业企业诚信档案，进行量化管理和考核，将诚信档案记录与工程招投标资质结合。建立了后评估制度，在工程安全生产、文明施工、工程质量和工程标准等上加强评估检查。建立了市民监督员制度，请小区业主、居委干部、人大代表、政协委员作为市民监督员在

3、工程的各个环节中提建议、找问题、查落实。三、多管齐下改善居住环境在区地区办的支持下，联合举办了住宅小区综合管理工作培训班，就住宅小区综合管理、居委会与业委会关系、完善业主自我管理、物业服务企业管理服务创新等工作进行培训。在前期试点、扩大试点的基础上，今年售后公房物业管理达标补贴工作已在 322 个小区开展，占全区售后公房建筑面积总量的 92%。针对业主委员会管理难问题，凉城街道与我局共同培育的社会中介组织“xx 区新家园”合作事务所，探索了由第三方社会组织开展业主大会、业主委员会组建、换届改选和售后公房物业服务达标补贴工作。全年“新家园”完成了 16 个小区的业主大会、业委会组建和换届工作。推

4、进全天候“12345”市民热线和 24 小时房屋应急维修中心建设，解决群众最基本的“急难愁”问题，全年受理各类咨询、报修、投诉 11052 件（10 月 8 日前物业服务热线为962121）。高度重视防台防汛工作，全力应对“苏拉”、“海葵”等极端天气现象，确保住宅小区居民安全度汛。四、服务好房地产业发展共核发 5 个楼盘预售许可证，建筑面积 18.19 万平方米，均为商业办公房屋。完成房地产业区级税收 15.15 亿元。以信息分析为基础，针对国家宏观调控政策不断变化、区内新推住宅项目不断减少的实际情况，不断加强政策宣传和贯彻落实力度，严格执行差别化税收、信贷和住房限售等各项调控措施。加强走访开

5、发商，紧密与开发商的沟通交流，帮助开发商解决楼盘建设、销售过程中遇到的困难，做好测绘、产证办理、预售许可等服务，促进项目有序建设。方便居民办理交易登记和咨询相关信息，设置了交易登记、档案查询、网上房地产等窗口，开通了老年人、残疾人交易登记“绿色通道”，与税务、土地登记、银行、置业担保等部门建立了联席会议制度。不断规范交易程序，进一步提升了房地产交易相关服务质量。五、全过程服务旧区改造响应区委、区政府提出“坚持决战决胜导向推动旧区改造”的工作要求，迅速行动，调动全局力量，构建了服务基层、决战决胜的工作体制，落实了“全身心的投入、全方位的参战、全过程的监管、全目标的完成”的工作措施。明确全局工作重

6、心向旧区改造倾斜和聚焦，对应三个分指挥部，建立起局主要领导点对点联系的工作机制，加强信息沟通与问题协调。紧扣时间节点，开展了房屋测绘和确权、未经登记建筑面积认定、制定征收与补偿安置方案、召开听证会、座谈会、咨询会听取居民意见并完善方案、开展旧改业务培训、以招投标的形式选举评估公司、开展房屋评估调查、明确地块房屋评估均价并公示等工作，有力保证了海南路 97 号、周家嘴路 901号、北外滩 59 街坊、89 街坊、东长治路 573 弄 5 个地块第二轮征询的顺利展开。六、全力维护区域和谐稳定今年以来，共受理人大代表、党代表和政协委员提案和意见共 154 件。建立落实了“局领导信访接待制度”、“信访

7、跟踪督办制度”和“信访约谈制度”。加大力度解决物业突出矛盾，逐步解决多头管理、售后公房小区收费“双低”（收费标准低、收缴率低）、无人管理小区、物业管理“抛盘”等问题。全年受理政府信息公开 407 件。不断增强法治意识，完善执法程序，强化执法监督，落实行政首长应诉制，提升依法行政水平。不断深化政府信息公开，提高行政透明度。健全重大行政决策评估制度和绩效考核评价体系。内容总结内容总结（1）区住房保障和房屋管理局年度工作报告20 xx 年，是新一届区委、区政府带领全区人民实现虹口新崛起的开局之年，也是实施区“十二五”规划的关键之年（2）一、多种渠道做好住房保障廉租住房新增廉租受益家庭 1075 户，实现“应保尽保”（3）不断规范交易程序，进一步提升了房地产交易相关服务质量（4）建立落实了“局领导信访接待制度”、“信访跟踪督办制度”和“信访约谈制度”