2022年房地产项目营销费用预算计划表.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 项目营销费用预算建议事项 细项可销售面积 平方米可销售金额 万可销售套数 套上门客户积存目标VIP 卡积存目标 根据预先假设的认筹卡金额估计销售面积 平方米估计销售额 元）估计销售套数估计销售面积 / 金额备注销售备注费用支出（万元）支出比例报纸潇湘晨报用于项目宣扬的报纸软硬长沙晚报性报纸投放费用三湘都市报小计:210河东市中心户外广告二桥出入口用于户外广告零星工程等河西市中心制作、投放、用电以及更户外广告制作、更换信息制作等费用换名师归纳总结 媒体发布费用推广杂志小计:238第 1 页,共 12 页长沙楼市长沙楼市地图柒天用于项目的宣扬杂志广

2、告 费用电视小计:19分众传媒用于项目宣扬的电视投长沙经贸频道放 , 写字楼电梯广告费用电台小计:65湖南交通频道用于项目宣扬的电视投放 费用短信小计:30客户保护短信项目销售信息发布投放费群发推广短信用网络小计:75长沙搜房网 房地产信息网网络硬性广告投放专业媒体投放小计:46邮局 DM投放、报纸夹报投放- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 专业媒体投放小计:6用于在项目集中推广阶段户外广告的短期投现场包装包装 / 展现暂时广告位放20小计:媒体公关费用保护各类媒体关系的沟通费用7小计:合计:用于项目围护项目工地墙体广告费用716工地围墙10小计:主入口

3、用于销售期间主入口包装4小计:灯杆旗用于项目周边道路沿线树立旗帜宣扬指引10小计:看楼通道/ 楼体用于公园开放期间看楼通道的包装6小计:合计:项目具体介绍资料制作费用30楼书20小计:海报 / 折页项目相关信息单张介绍资料费用16小计:户型单张项目户型单张介绍资料费用15小计:手提袋（重新设计）用于客户装携售楼现场资料纸袋制作费用12小计:各类赠送客户礼品的制作费用；包括客户抽名师归纳总结 销售物料物料礼品奖礼品、认筹认购礼品、项目专用伞等；12第 2 页,共 12 页小计:售楼处整体规划模型项目整体模型制作费用30小计:（重新做）单体模型项目单体模型制作费用20小计:户型模型项目户型模型制作

4、费用15小计:展板活动所需背景牌或指示牌制作费用6小计:成效图宣扬所用的规划、户型等成效图制作费用8小计:影视广告片电视广告宣扬品；包括电视片设计及拍照、20小计:POP宣扬海报制作费用6小计:合计:公园奠基现场活动费用180公园奠基8小计:春季房交会房交会展场、宣扬资料、看楼车等费用20小计:- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 产品发布会场费、组织、物料等费用 ; 包含前活动 , 体验产品推介会期的新闻发布会和现场费用15小计:选房选房活动相关费用6小计:用于开盘现场布置、节目表演、名人邀请、不行预见开盘活动活动氛围包装等综合费用20小计:成交客户抽奖

5、活动用于成交抽奖活动组织及奖品费用4小计:让客户充分的参加进来形成互动, 带动销售的连续销售期小型活动气氛 , 提高成交量4小计:合计:69包含广告/ 活动 / 包不行预见费用（合55计）装等事项费用总计 不含代理费 / 广营销费用合计:1050告公司费用 :名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 板房开放 公园、售楼 处开放 前期询问期 强势推广期 09 年9月20010 月50011 月100012 月10001月10002月5003月10004月10005010020020040162669991799178855

6、99555555553 2 1名师归纳总结 55103310第 4 页,共 12 页551010101055332222222- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 51 25 541062088551048253020152223202 28名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 春交会一期一批开一期一批热连续销售期8月9月秋交会11 月12 月盘销热销期5月7月10 月

7、6月1000200428572521717991717517888885555599955555555555555555323221101555101053310333553332名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 5552 223220名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1562044名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 小计金额比例 备注（万）1003119 5

8、6.7% 重要节点投放56 26.7% 辐射政府公务员35 16.7% 辐射到周边地市100.0%108 45.4%60 25.2%60 25.2%10 4.2%100.0%8 42.1% 定期刊物7 36.8% 春交会、秋交会4 21.1% 第一跨页100.0%45 69.2%20 30.8%100.0%305025100.0% 15 秒100.0% 保护意向客户和 VIP 客 66.7% 户 33.3% 群发 , 扩大新客户来源100.0%36 78.3%10 21.7%100.0%名师归纳总结 6100.0%第 10 页,共 12 页- - - - - - -精选学习资料 - - - -

9、 - - - - - 100.0%20100.0%在关键节点租用暂时的广告位, 短期快速成为市7100.0%场焦点100.0%100.0% 100.0% 10 100.0% 100.0% 4 100.0% 100.0% 10 100.0% 包含更换画面的费用 100.0% 6 100.0% 100.0% 100.0%20100.0% 赠送给VIP 客户100.0% 16 100.0% 赠送给上门客户 100.0% 15 100.0% 一期第一批户型图 100.0% 12 100.0% 100.0%12 100.0%100.0% 30 100.0%100.0%20 100.0% 100.0% 1

10、5 100.0% 100.0% 6 100.0% 100.0% 8 100.0% 100.0% 20 100.0% 100.0% 6 100.0% 100.0% 100.0% 8 100.0% 100.0% 20 100.0% 100.0%名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 12 页精选学习资料 - - - - - - - - - 15 100.0%100.0%6 100.0%100.0%20 100.0%100.0%4 100.0%100.0%4 100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 12 页