《施工组织设计专项施工方案资料》超高层住宅楼施工组织设计.doc

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1、正太集团有限公司第一编 施工概况篇第一章 编制依据一、编制依据1.1万科三期K栋工程施工合同文本12万科三期K栋工程设计图纸13大模板多层住宅结构设计与施工规程（JGJ20-2002）14混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）15建筑冬期施工规程（JGJ 104-2002）16建筑施工高空作业安全技术规程（JGJ33-2002） 二、工程概况万科城三期K栋、幼儿园及地下室工程，由武汉王家墩现代城房地产开发有限公司开发，位于武汉市江汉区江汉经济开发区贺家墩，紧邻三环线和常青路，该工程为一类高层建筑住宅，设计使用年限为三类，设计使用年限50年，本项目为居住建筑，地下室为类停车库，

2、用于停放小汽车，设266个停车位。该工程总建筑面积约30030，其中地下约1800，地上25456.48，由K栋地下1层地上48层以及I栋部分地下车库和一栋三层的幼儿园组成，其中K栋的建筑高度为147.2m，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为6 度，耐火等级为一级，屋面防水为级。本工程K栋：±0.000=22.7m，K栋为高层住宅楼，现浇钢筋砼剪力墙结构，基础及建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为标准设防类建筑，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。场地土类型为中软场地土地，建筑场

3、地类别为类。本建筑为B级高度高高层建筑。剪力墙抗震等级为二级，剪力墙底部加强部位为基础面至地上六层（20.950），上部结构的嵌固端为地下室顶板。设计采用的主要规范及依据：1、建筑结构荷载规范（2006年版）GB50009-2001;2、建筑抗震设计规范（2008年版）GB50011-2001；3、砼结构设计规范GB50010-2002;4、建筑地基基础设计规范GB50007-2001;5、建筑地基基础技术设计规范DB42242-2003；6、冷扎带肋钢筋砼结构技术规程JGJ95-2003;7、高层建筑砼结构技术规程JGJ3-2002; 8、地下工程防水规范GB50108-2008;9、建筑工

4、程抗震设防分类标准GB50223-2008;10、建筑桩基技术规范JGJ94-2008。基本风压（100年重现期）0.4KNm2;地面粗糙度类别：C类，风载体型系数1.4。基本雪压（50年一遇）0.5KN m2。第一节 合同文件合同文件备案编号日期万科城三期K标段合同文件K标段2010-11第二节 施工图纸武汉市建筑设计院提供的万科城K栋、幼儿园及I栋地下室的施工图纸，含结构、建筑、电气、给排水。第三节 施工标准、规范类别名 称编号国家工程测量规范GB500262007国家建筑地基基础设计技术规范GB5007-2001国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002行业建筑基坑支护

5、技术规范JGJ120-99类别名 称编号国家地下工程防水技术规范GB50108-2001国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国家混凝土外加剂应用技术规范GB119-88行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001国家住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001行业塑料门窗安装及验收规程JGJ106-96国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ212-20

6、02行业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000国家民用建筑工程室内环境污梁控制规范 GB50325-2001行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-96行业冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-97行业混凝土泵送技术规程 JGJ/T10-95行业加气混凝土砌块应用技术规程JGJ01-25-96行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家混凝土质量控制标准GB50164-92国家混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87类别名 称编号行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001行业建筑工程饰面砖粘结强度检

7、验标准JGJ110-97行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家建设工程项目管理规范GB50326-2001国家建设工程文件归档整理规范GB50328-2001第四节

8、主要图集类别名 称编号地方中南地区建筑标准设计通用图03ZG合订本地方中南地区建筑标准设计通用图 03ZG合订本国家框架剪力墙结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1 类别名 称编号国家现浇砼板式楼梯结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图0303G101-2国家筏形基础结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图0403G101-3国家现浇砼楼面与屋面板结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图0403G101-4国家工程做法05J909国家住宅排气道07J916-1 第五节 主要法规类别名 称编号国家中华人民共和国建筑法主席令第91号国家中华人民共和国安全生产法主

9、席令第70号国家中华人民共和国环境保护法 主席令第22号国家建设工程质量管理条例国务院令第279号国家建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号国家建设项目环境保护管理条例 国务院令第253号第六节 其它 类别名 称编号ISO体系ISO9002系列及公司质量管理体系文件GB/T19001-2000公司建立的职业健康安全管理体系GB/T28001-2001公司建立的环境管理体系GB/T-24001ISO14001第二章 工程概况第一节 工程建设概况 项目名称万科城三期K栋、幼儿园及地下室工程地址武汉市江汉区江汉经济开发区贺家墩建设单位武汉王家墩现代城房地产开发有限公司监理单位中程工程监理有限公

10、司设计单位武汉市建筑设计院施工单位正太集团有限公司质监单位武汉讪江汉区质监站安监单位武汉市江汉区安监站工程性质框剪建设工期550天（480天）第二节 建筑设计概况万科城三期K栋、幼儿园及地下室工程，由武汉王家墩现代城房地产开发有限公司开发，位于武汉市江汉区江汉经济开发区贺家墩，紧邻三环线和常青路，该工程为一类高层建筑住宅，设计使用年限为三类，设计使用年限50年，本项目为居住建筑，地下室为类停车库，用于停放小汽车，设266个停车位。该工程总建筑面积约30030，其中地下约1800，地上25456.48，由K栋地下1层地上48层以及I栋部分地下车库和一栋三层的幼儿园组成，其中K栋的建筑高度为147

11、.2m，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为6 度，耐火等级为一级，屋面防水为级。装饰装修做法表（交楼标准）：编号部位工程做法内墙1-1除卫生间，厨房以外的室内房间内墙面（用于非临空室外内墙）ICI内墙涂料底漆一遍，面漆两遍（不装修不送此层）满刮腻子两遍（不装修不送此层）1：1：4混合砂浆8厚罩面1：1：6混合砂浆12厚刷素水泥浆甩毛（掺水重5%的801胶）混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）墙体内墙1-2除卫生间，厨房以外的室内房间内墙面（仅用于临空室外内墙）ICI内墙涂料底漆一遍，面漆两遍（不装修不送此层）满刮腻子两遍（不装修不送此层）15厚1：1：6混合砂浆35厚的无机保温砂浆3

12、mm的粘结膏或空腔刷素水泥浆甩毛（掺水重5%的801胶）混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）墙体内墙2-1卫生间内墙8厚卫生间墙面砖，专用填缝剂勾缝（不装修无此层）20厚1：3水泥砂浆内掺3.8%的金王防水粉分两次抹灰墙根300范围内用10厚水泥砂浆收光，防水涂料完成后抹灰1.5厚JS防水涂料，由地面卷起高于建筑楼层300淋浴间及浴缸周边涂1800高与地面转角处作加强处理墙面刷素水泥浆（掺水重5%的801胶）扫毛混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）墙体内墙3-1厨房内墙面8厚卫生间墙面砖，专用填缝剂勾缝（不装修无此层）20厚1：3水泥砂浆找平，分两次抹灰，面层作拉毛处理墙面刷素水泥浆（

13、掺水重5%的801胶）扫毛混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）墙体内墙4楼梯间墙面ICI内墙涂料两遍满刮腻子，打磨平整20厚1：3水泥砂浆找平，分两次抹灰，面层作拉毛处理墙面刷素水泥浆（掺水重5%的801胶）扫毛混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）内墙5水表间墙面20厚1：3水泥砂浆找平，分两次抹灰，面层作拉细毛处理墙体踢1楼梯间面砖踢脚（120高）掺水重5%的801胶素水泥浆17厚1：3水泥砂浆墙体涂料饰面外墙保温涂料外墙ICI外墙涂料两遍ICI外墙底漆一遍耐水腻子两道，打磨平整5厚的防裂抗渗砂浆20厚1：2.5水泥砂浆30厚无机保温砂浆混凝土墙与砖墙连接处钉钢丝网（宽200）墙体1

14、5厚无机砂浆20厚1：2.5水泥砂浆屋面1保温不上人屋面40厚（最溥处）C20细石混凝土，内配4200×200钢筋网，留缝宽103000×3000，内嵌PVC防水油膏85厚发不泡聚苯乙烯板（容重为18kg/m3），20厚1：3水泥砂浆找平，2厚非焦油聚氨脂防水涂膜、卷起500，砼找坡与砼屋面板同时浇筑，坡度为2%，最薄处保证屋面板厚度，随打随抹光，现浇钢筋砼屋面板；屋面2带保温不上人屋面40厚（最薄处）C20细石砼；内配4200*200钢筋网，留缝宽103000*3000（周边必须设缝），缝内嵌PVC防水油膏，85厚发泡聚苯乙烯板（容重为：18kg/m³），20厚

15、1：3水泥砂浆找平，2厚非焦油聚氨脂防水涂膜，卷起高度大于屋面结构完成面500，砼找坡与砼屋面板同时浇筑，坡度为2%，最薄处保证屋面板厚度，随打随抹光。天棚1室内房间顶棚（除卫生间、洗衣间、厨房外）内墙乳胶漆一底两面满刮腻子二道，（不送装修无此层）打磨平整；砼结构基层天棚2厨房，卫生间顶棚装饰吊顶（不送装修无此层）砼结构基层修补平整天棚3阳台顶棚外墙漆一底两面；耐水腻子二道，打磨平整（严禁使用白水泥调制）；砼结构基层。第三节 结构设计概况1、土建结构概况抗震等级二级结构安全等级抗震设防烈度二级6度结构形式框架、剪力墙结构钢 材HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、冷轧带肋

16、CRB550级钢筋，型钢Q235-B焊 条E43××、E50××结构混凝土强度等级基础垫层C15地下室承台C40地下室柱、墙C50主楼柱、剪力墙、连梁14.950及以下C50；14.95029.95（含29.950）为C45;29.95077.950(含77.950)为C40;77.950110.950(含110.950)为C35;110.950以上为C30。梁、板14.950及以下C45；14.95029.95（含29.950）为C40;29.95077.950(含77.950)为C35;77.950110.950(含110.950)为C30;110.

17、950以上为C30。 构造柱、过梁C25砌体材料±0.00以下室外实砖、M5水泥砂浆砌筑室内灰砂砖找平，加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑 第四节 现场情况1、施工场地该工程施工场地（用地红线）范围已建有围墙，与一期已有建筑有围挡间隔，场地东侧正在施工的I栋，大门出入口设在北侧。施工场地范围内，在北侧设木工加工场以及钢筋制作场。在施工现场外施工通道的北侧，建临时办公区及生活区。2、道路与交通该工程的北侧的市政道路直接通达施工现场，交通便利。3、施工用电该工程开工前期，业主在现场安装一台630 KVA变压器，能满足施工用电要求，施工用电布置详见临时用电专项方案。4、施工用水工程开工前，业

18、主提供施工临时供水条件，接驳点在工地东侧市政供水管网。5、基坑降水条件该工程场地基本平整，土方开挖工程已由我公司负责施工。(1)本工程场地采取管井降水措施。基础施工期间整治冬季，雨水量较小，基坑顶部做简易排水沟。根据地质勘察报告，场地地下水位埋深比电梯基坑开挖标高略高，应在基坑内设置集水坑，及时排除基坑内积水。(3)完成的基坑周边，进行喷锚加固，支护方案详见已经过专家论证过的支护方案。6、施工排水该工程范围外的市政道路上，均设有雨水井，经有关部门批准后，可作为施工场地的排水出口使用。第五节 工程施工范围土建基础及主体结构、初装修、给排水、采暖、通风空调、建筑电气、智能建筑电气等。其中的部分专业

19、工程和设备材料将由业主以指定分包和指定供应的方式由总包单位负责总包管理、服务、协调和配合。第六节 工程特点、重点与难点1、本工程地下水丰水期埋深较浅，应做好地下室工程的防水工程施工。2、本工程业主直接分包及指定分包工程较多，施工过程中应配合业主积极协调各分包单位开展工作，分包单位应服从总包单位统一管理。3、施工过程中认真按照规范要求施工，做好屋面、外墙、门窗防水抗渗工作。4、本工程为筏板基础，砼厚度达到3000mm，为大体积砼，施工时需要控制好内外的温度差，减少砼的裂缝。5、施工场地较狭小，应合理安排材料加工场地，确保工程的顺利进行。第二篇 施工管理部署篇第三章 施工部署第一节、工程管理总目标 1.1 质量目标： 科学管理，强化“三检制”“过程控制”，分部分项工程一次交验合格率100，工程质量合格。1.2 工期目标： 确保在 795日历天内完成全部工程，开工时间 2010 年 1 1月 12日。1.3 安全目标: 贯彻GB/T18001职业健康安全管理体系，为员工提供安全、健康、适宜的工作环境。实现“五无”，一般事故频率<1.5，事故处理结案率100%。 1.4 文明施工目标 贯彻CI 战略要求，强化现场文明施工管理，力争达到“武汉市安全文明工地”标准。 1.5 环