吴江市某年度城市总体规划41008.docx
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1、吴江市2002-2010年城市总体规划目录附件一对对原规划划及实施施情况的的回顾及及评价1附件二市市域城镇镇体系规规划8附件三城城市自然然条件及及建设用用地评价价85附件四城城市历史史沿革89附件五对对松陵城城区外来来人口及及用地构构成分析析报告94附件六城城市现状状概况与与分析1066附件七城城市性质质1111附件八城城市规模模1144附件九城城市总体体布局1199附件十城城市居住住用地规规划1255附件十一城市公公共设施施规划1322附件十二城市工工业用地地规划1388附件十三城市仓仓储用地地规划1466附件十四城市综综合交通通体系规规划1488附件十五城市绿绿地系统统规划1599附件十六
2、城市风风景旅游游规划1644附件十七总体城城市设计计1677附件十八城市给给水工程程规划1744附件十九城市排排水工程程规划1799附件二十城市供供电工程程规划1833附件二十一一城市市信息化化基础设设施建设设规划1866附件二十二二城市市燃气工工程规划划1888附件二十三三城市市供热工工程规划划1933附件二十四四城市市环境卫卫生规划划1977附件二十五五城市市防洪规规划1999附件二十六六城市市抗震防防灾规划划2055附件二十七七城市市消防规规划2122附件二十八八城市市人防工工程规划划2155附件二十九九城市市环境保保护规划划2199附件三十城市近近郊区规规划2322附件三十一一城市市近
3、期建建设规划划2377附件三十二二城市市远景发发展构想想2466专题 吴吴江市产产业分析析报告2247附件一对原规划及及实施情情况的回回顾及评评价吴江市城城市总体体规划(19996220100年)由由江苏省省城乡规规划设计计研究院院于19996年年编制完完成,经经过6年年的规划划实施,对对吴江城城市建设设起到了了很大作作用。由由于吴江江市经济济飞速增增长,目目前的城城市用地地的发展展部分已已突破城城市远景景备用地地,因此此,现进进行吴江江市城市市总体规规划的修修编工作作。一、 对市域城镇镇体系规规划的回回顾(一) 总体评价1、 原市域城镇镇体系规规划确定定的城镇镇发展对对策、发发展战略略、城镇
4、镇空间结结构、城城镇等级级规模和和职能结结构符合合吴江市市城市实实际情况况,对市市域城镇镇的发展展建设起起到积极极作用。区区域发展展定位较较准确,形形成了具具有特色色的城镇镇群体构构思和交交通、能能源、水水资源的的网络框框架。但但市域城城镇工业业结构单单一,各各城镇之之间缺乏乏必要的的经济联联系和分分工协作作。2、 双核城市形形态,符符合吴江江市特色色。盛泽泽虽然作作为市区区,但目目前盛泽泽在行政政体制、城城市管理理、基础础设施的的投入等等方面都都未能享享受市区区待遇,仍仍然以小小城镇的的方式管管理与建建设盛泽泽,严重重阻碍了了盛泽的的城市发发展和环环境建设设,未能能全面发发挥其与与周围地地区
5、经济济与社会会密切联联系的中中心城区区作用。(二) 若干具体问问题1、 市域总人口口和城市市化水平平原规划确定定市域总总人口220100年为1100万万人,城城市化水水平为770%,从从这几年年的实施施情况看看,吴江江市的人人口自然然增长率率近几年年呈下降降趋势,市市域人口口自然增增长率为为1.665,机械械增长率率10左右,按按此增长长率计算算到20010年年,市域域总人口口低于1100万万人。原原规划确确定的城城市化水水平相对对较高,因因为,根根据江江苏省域域城镇体体系规划划及江江苏省城城市化发发展纲要要,全省省正贯彻彻大力推推进特大大城市和和大城市市建设的的城市化化发展方方针,由由此苏苏
6、州市域域城镇体体系规划划(220011-20020年年)将苏苏州市域域城市化化水平定定为700%,其其目的是是要将苏苏州市建建设成为为2000万人以以上的特特大城市市,而吴吴江松陵陵城区紧紧靠苏州州市区,势势必受到到苏州中中心城市市集约发发展的影影响,苏苏州市域域城镇体体系规划划(220011-20020年年)将吴吴江市域域城市化化水平确确定为668%。原原规划预预测20000年年市域城城市化水水平为662%,而而20000年吴吴江实际际城市化化水平仅仅为400.422%。因因此,对对于市域域城市化化水平的的预测,应应在原规规划的基基础上,适适当降低低。2、 市域城镇空空间布局局原规划的城城镇
7、发展展战略为为均衡发发展战略略,双城城的规模模各为112万人人,五个个重点中中心镇规规模为33-5万万人,还还有166个规模模1-22万人的的一般镇镇,一般般镇规模模较小,数数量较多多,不利利于集聚聚发展。3、 市域基础设设施(1) 沪湖一级公公路提升升为高速速公路,并并改线至至八坼以以南,而而不是在在松陵城城区以南南,规划划应进行行调整。另另外,作作为双城城的松陵陵、盛泽泽之间的的交通联联系应进进一步加加强。(2) 原规划未考考虑经济济发展对对环境的的影响,在在实施过过程中,地地方领导导忽略了了对水源源的保护护,各个个乡镇在在进行经经济建设设的同时时,影响响了生态态环境,造造成区域域水质性性
8、缺水,特特别是盛盛泽,近近几年丝丝绸印染染业的飞飞速发展展,影响响了城市市环境质质量,本本轮规划划一方面面要引太太湖水为为自来水水源,实实行区域域供水;另一方方面,在在加深生生态环境境保护规规划工作作的同时时,也要要求针对对盛泽的的特殊性性请专业业部门编编制环境境保护专专项规划划。二、 规划对策1、 运用“四普普”资料为为依据,“五普” 资料为参考预测市域总人口,确定合理的市域城市化水平。2、 加强对吴江江市产业业结构的的分析研研究,实实行区域域联动的的发展战战略,对对外加强强与苏州州、昆山山和太仓仓等地的的联系,实实行优势势互补政政策;对对内实施施城镇分分工,体体现城镇镇经济的的综合优优势。
9、3、 充分考虑与与浙江相相邻、与与苏州、上上海相近近的区位位条件,积积极接受受周围大大城市的的经济辐辐射,推推动产业业结构的的升级换换代。4、 从更大范围围解决交交通、区区域供水水问题。5、 大力发展中中心城市市,积极极培育重重点中心心镇,走走城市集集约化发发展的道道路,合合理撤并并乡镇,控控制农村村居民点点的扩张张。6、 从市域生态态建设的的角度,加加大市域域环境治治理的力力度三、 对城市总体体规划的的回顾(一) 总体评价原规划具有有合理的的城市结结构形态态,规划划布局充充分考虑虑吴江江江南水乡乡特色,用用地布局局科学合合理,为为本轮规规划打下下了良好好的基础础。但是是由于运运东地区区工业快
10、快速无序序连片发发展,破破坏了松松陵城区区原有的的城市特特色和空空间尺度度。由于于缺乏政政府的有有力支持持,盛泽泽在近期期城市发发展过程程中在注注重经济济效益的的同时,忽忽视了社社会效益益和环境境效益。此此外规划划对市场场经济条条件下城城市发展展的预见见性不足足,对吴吴江良好好的区位位经济优优势条件件下发展展外向型型经济迅迅速的趋趋势估计计欠缺,规规划相对对滞后,用用地规模模不能适适应发展展需要。(二) 若干具体问问题1、 城市规划区区原规划界定定的城市市规划区区包括松松陵、盛盛泽和芦芦墟三部部分。规规划区总总面积2226.15平平方公里里。经过过几年的的建设,在在规划实实施过程程中对芦芦墟的
11、建建设缺乏乏指导作作用;也也不利于于市区的的集中建建设。而而松陵、盛盛泽的规规划区过过小,现现状规划划建设用用地在许许多地方方已突破破原规划划区范围围。2、 城市性质原规划界定定的城市市性质符符合吴江江市实际际情况。最最近几年年,松陵陵加快了了经济建建设的步步伐,外外向型经经济发展展迅猛,吴吴江经济济开发区区经过77年的奋奋战,已已形成了了以电子子资讯产产业为主主导的高高科技产产业园。松松陵城区区19999年国国内生产产总值占占全市总总量的88.1%,工业业产值占占全市总总量的77%左右右。随着着开发区区外资企企业的投投产运营营,松陵陵城区占占全市的的经济比比重将会会有大幅幅度的提提高,因因此
12、,松松陵今后后继全市市的政治治、文化化中心之之后,又又将成为为全市的的经济中中心。3、 城市规模(1) 人口规模:上一轮轮近期规规划确定定的人口口规模为为松陵88万人,盛盛泽9.5万人人。20000年年现状松松陵9.33万万人, 盛泽泽9.446万人人,松陵陵城区六六年内增增长3.53万万人,年年增长率率近8。盛泽泽城区六六年内增增长2.9万人人,年增增长率达达到6,松陵陵城区人人口规模模与近期期规划人人口相比比有较大大突破,主主要是开开发区发发展太快快,外来来人口增增长迅猛猛。盛泽泽城区人人口规模模与近期期规划人人口规模模相当。本本规划应应扩大松松陵人口口规模。(2) 用地规模:吴江市市随着
13、外外向型经经济的发发展和私私营经济济的活跃跃,城市市建设用用地发展展速度加加剧,人人口规模模与原规规划基本本持平,但但用地规规模的扩扩大与原原规划相相差较大大,松陵陵近期建建设已突突破了远远景规划划范围,盛盛泽近期期规划也也突破了了远期规规划范围围。其中中松陵原原规划现现状用地地规模(119944年)为为5988.4公公顷,近近期(220000年)用用地规模模7777.6公公顷,而而松陵现现状(220000年)用用地规模模13882.004公顷顷, 六年年内增加加了7992.661公顷顷,增加加了1.34倍倍。包括括已征待待建用地地六年内内增加了了9911.622公顷,增增加1.65倍倍,平均
14、均每年增增加1665.33公顷。盛泽原规划划现状用用地规模模(19994年年)为5561.8公顷顷,近期期(20000年年)用地地规模8836.9公顷顷,而盛盛泽现状状(20000年年)用地地规模111499.033公顷,六六年内增增加6888.223公顷顷,增长长了1.2倍,每每年平均均增长1115公公顷。本规划应排排除这其其中部分分发展速速度的“泡沫”成分,合合理预测测吴江市市区的用用地规模模。4、 城市发展方方向原规划松陵陵城区发发展方向向以向东东、向南南为主。近近几年,由由于城市市的扩展展突飞猛猛进,松松陵城区区向北已已发展至至苏州市市界,向向东已跨跨越了苏苏嘉杭高高速公路路。2000
15、0年年11月月,松陵陵又撤并并了八坼坼镇,松松陵城区区将以向向南发展展为主,适适当向西西发展。盛泽以向南南、向西西为主的的城市发发展方向向,切合合实际。盛盛泽原先先向西发发展受行行政区划划的限制制,20000年年11月月,盛泽泽撤并了了坛丘镇镇,为盛盛泽向西西发展提提供了必必要条件件。5、 规划布局结结构原规划布局局结构基基本合理理,即松松陵以大大运河为为界分运运西、运运东两片片,在组组团内部部采用北北生产、南南生活的的功能分分区,保保持组团团内部的的就业相相对平衡衡。但在在实施过过程中,由由于盲目目追求经经济效益益及规划划控制不不力,运运东用地地的全部部和运西西的北面面基本改改为工业业用地,
16、导导致用地地布局不不合理,用用地结构构不相协协调。工工业用地地的无序序扩展,使使运东、运运西发展展不平衡衡,东部部生产,西西部生活活;给居居民生活活带来许许多不便便。原规划中盛盛泽城区区采用集集中布置置的方式式,将工工业用地地分为三三大块与与四个居居住区穿穿插布局局,绿色色空间契契入城区区。但在在实施过过程中,缺缺乏有效效控制,造造成工业业用地包包围城区区,工业业遍地开开花的局局面,严严重影响响城市环环境质量量。6、 用地布局(1) 居住用地:原规划划中松陵陵城区的的居住用用地主要要集中在在中心区区周围,居居住质量量较好;在浦北北和运东东开发区区内分散散着许多多农居,造造成农居居与成片片的工业
17、业用地混混杂,造造成许多多“城中村村”现象。另另外,在在开发区区工业企企业内部部都设置置了职工工宿舍,致致使工业业区内部部居住分分散,并并缺乏商商业服务务设施配配套。同同时,由由于规划划控制不不严及各各单位利利益驱动动,在城城区建设设了一定定数量的的低层低低密度住住宅,使使松陵现现状人均均居住用用地高达达48.6平方方米/人,约约为国标标的1.5倍。由由此限制制了松陵陵居住新新区的开开发,为为城市今今后的发发展增加加了难度度,严重重影响城城市的可可持续发发展。盛泽城区的的居住用用地主要要集中在在中心区区周围,老老城区内内的居民民以低层层为主,新新建了一一批农民民别墅;多层公公寓以44层为主主;
18、农居居分散在在城区周周围。盛盛泽的居居住用地地与松陵陵存在着着同样问问题,现现状人均均居住用用地也高高达433.166平方米米/人,与与松陵不不同的是是盛泽旧旧城改造造任务繁繁重。原规划确定定的中小小学生指指标过高高,应适适当降低低指标,同同时扩大大中小学学规模,减减少数量量。(2) 工业用地:原规划划对工业业的发展展估计严严重不足足,在一一定程度度上导致致工业用用地扩展展存在无无序现象象,工业业用地因因为招商商引资和和私营经经济蓬勃勃发展而而急剧增增加,目目前松陵陵城区工工业用地地跨越苏苏嘉杭高高速公路路发展,有有与同里里历史文文化名镇镇相连的的可能。根根据用地地结构分分析,将将吴江市市城市
19、建建设用地地与国标标、周边边城市及及原规划划的用地地指标相相比较,松松陵人均均工业用用地500.188平方米米/人,低低于昆山山但高于于其他周周边城市市。所幸幸的是松松陵工业业门类是是以电子子资讯业业为主,对对城市环环境的影影响较小小。另外外,开发发区跨越越高速公公路发展展,由于于事先未未与公路路部门协协调,已已实施的的苏嘉杭杭高速公公路未预预留必要要的穿越越通道,规规划实施施的可能能性较小小,基础础设施投投资代价价过高。盛泽城区的的主体工工业是丝丝绸工业业,在规规划实施施中对工工业用地地缺乏有有效的控控制,工工业尤其其是丝绸绸印染业业遍布城城区,严严重污染染城市水水体,目目前盛泽泽已有33座
20、污水水处理厂厂,但仍仍有大量量污水未未经处理理直接排排入水体体。盛泽泽的人均均工业用用地也高高达488.811平方米米/人。(3) 公共设施用用地:原原规划确确定的公公共设施施等级分分明,布布局合理理,在松松陵强调调中山路路商业主主轴线,在在盛泽强强化了市市场功能能和舜新新路商业业中心。但但是,松松陵运东东的公共共设施基基本没有有实施。7、 绿地系统规规划原规划在绿绿地系统统规划中中引入了了先进的的生态学学理论,运运用广义义绿地的的概念将将城市绿绿地、专专用绿地地和生态态绿地有有机结合合,在松松陵以京京杭大运运河为绿绿化主轴轴,将城城区外围围的太湖湖等良好好的生态态环境引引入城市市,与市市内河
21、网网组合,创创造具有有水乡特特色的绿绿化环境境。松陵陵城区还还在总体体规划的的基础上上,完成成了绿地地系统专专项规划划。对松松陵特别别是运西西地区的的绿化环环境建设设创造了了良好条条件。松松陵经过过近几年年的建设设,已初初具园林林城市的的雏形。但但是,运运东地区区工业的的无序建建设,对对保持松松陵的城城市特色色和宜人人的空间间尺度造造成了不不利影响响。在盛泽重点点开辟桥桥北荡、西西白漾水水域沿岸岸的绿化化带,沿沿西白漾漾向南引引入一条条滨河绿绿化带,与与目澜洲洲公园结结合。盛盛泽的自自然条件件十分优优越,城城区周围围湖塘环环绕,但但在近几几年的建建设中,在在注重经经济效益益的同时时,忽视视了环
22、境境效益。就就目前的的情况看看,盛泽泽离园林林城市的的目标还还相距甚甚远。8、 郊区规划原有的郊区区规划解解决了松松陵、盛盛泽规划划区范围围内农村村居民点点的撤并并,以及及交通用用地、水水源地、高高压走廊廊和垃圾圾处理场场的等重重大基础础设施的的控制及及非建设设用地的的合理配配置。但但是原规规划忽略略了松陵陵城区紧紧邻同里里历史文文化名镇镇的事实实。应将将同里纳纳入规划划区范围围,明确确保护控控制范围围、控制制目标。9、 城市设计对宏观层次次的城市市设计考考虑不足足,对城城市总体体空间的的整合性性考虑不不够,缺缺乏对城城市特色色与文化化内涵的的发掘,未未能运用用城市设设计手法法,从景景观节点点
23、、轴线线、视觉觉走廊、高高度分区区及开敞敞空间等等方面努努力营造造城市空空间景观观体系。10、 道路交通(1) 对外交通:原规划划对2005省道道穿越松松陵城区区的问题题未引起起足够的的重视,苏苏嘉杭高高速公路路建成后后能分解解2055省道的的交通压压力,但但2055省道仍仍然是市市域内部部的主要要交通干干线,原原规划未未将过境境交通从从城区内内分离。原规划确定定的盛泽泽城区与与苏嘉杭杭高速公公路的连连接线是是南环路路,而在在实施过过程中,为为了减少少投资,公公路部门门在未与与盛泽协协调的前前提下,建建设了高高速公路路出入口口,导致致盛泽城城区内部部缺乏顺顺畅的道道路与高高速公路路出入口口联系
24、。且且高速公公路出入入口距离离2055省道太太近,容容易造成成交通堵堵塞。(2) 城市交通:吴江松松陵路网网规划在在运东基基本没有有按规划划实施,由由于对土土地经济济效益的的过分追追求未考考虑江南南水乡地地区的特特色,盲盲目追求求道路的的横平竖竖直采用用单调的的方格路路网,造造成路网网与河网网之间缺缺乏有机机联系,城城区西南南部道路路不成系系统,丁丁字形交交叉口太太多,改改造有困困难。盛泽城区尚尚未形成成便捷通通畅的道道路交通通系统,原原规划中中的许多多道路还还未建成成,道路路建设滞滞后于城城区发展展。由于于受行政政区划的的限制,原原规划迁迁就行政政界限,对对盛泽远远景发展展预留用用地考虑虑不
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