学预算的基本流程44096.docx

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1、一 步 一 步 跟 我 学 预 算第1章： 施工图预算编制依据和方法1.1 施工图预算的概念和作用 1施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及

2、工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。 本章只讨论“一般土建工程施工图预算”的编制。 2 施工图预算的作用 （ 1）确定工程造价的依据 施工图预算可作为建设单位招标的“标底”，也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考。 （ 2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容 通过建设单位与施工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。同样，施工单位与建设单位签定施工合同，也必须以施工图预算为依据。否则，施工合同就失去约束力。 （ 3）建设银行办理

3、拨款结算的依据 根据现行规定，经建设银行审查认定后的工程预算，是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。 （ 4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据 施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。 （ 5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据 正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。 （ 6）是进行“两算”对比的依据。 1.2 施工图预算的编制依据 编制依据 （ 1）施工图纸 是指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程

4、的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。 （ 2）现行预算定额或地区单位估价表 现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算，从分部分项工程项目的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据。 地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预算的基础资料。 （ 3）经过批准的施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。

5、（ 4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件 按当地规定的费率及有关文件进行计算。 （ 5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件 （ 6）最新市场材料价格 是进行价差调整的重要依据 （ 7）预算工作手册 预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用，可以加快工程量计算速度。 （ 8）有关部门批准的拟建工程概算文件 2. 编制条件 （ 1）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可； （ 2）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准； （ 3）建 设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。 1.3 施

6、工图预算的编制方法和步骤 施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 （ 1）单价法 用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。 这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。 （ 2）实物法 用实物法编制一般土建工程施工图预算，就是根据施工图计

7、算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。 下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤。 2 一 般土建工程施工图预算的步骤 （ 1）收集基础资料，做好准备 主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。（ 2）熟悉施工图等基础资料 编制施工

8、图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。 （ 3）了解施工组织设计和施工现场情况 编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意义。 （ 4）计算工程量 工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的

9、工程量计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项。也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。 有关工程量计算方法和规则，参见本章第四节。 （ 5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） 各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费

10、填入工程预算表内。 （ 6）计算直接工程费 计算各分项工程直接费并汇总，即为一般土建工程定额直接费，再以此为基数计算其他直接费、现场经费，求和得到直接工程费。 （ 7）计取各项费用 按取费标准（或间接费定额）计算间接费、计划利润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标，即单方造价。 （ 8）进行工料分析 计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。这一步骤通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。如果需要，还要进行材料价差调整。 （ 9）编制说明、填写封面、装订成册 编制说明一般包括以下几项内容： 编制预算时所采用的施工图

11、名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况； 采用的预算定额及名称； 间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料； 钢筋、铁件是否已经过调整； 5）其它有关说明。通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的。例如，分项工程定额中需要的材料无货，用其它材料代替，其价格待结算时另行调整，就需用文字补充说明。 施工图预算封面通常需填写的内容有：工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位及日期等。 最后，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表，按以上顺序编排并装订成册，编制人员签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后，一般土建工程施工

12、图预算便完成了编制工作。 第2章：工工程量计计算的原原则和方方法2.1 工工程量的的概念 工程量，就就是以物物理计量量单位或或自然单单位所表表示的各各个具体体工程和和结构配配件的数数量。物物理计量量单位，一一般是指指以公制制度量表表示的长长度、面面积、体体积、重重量等。如如建筑物物的建筑筑面积，楼楼面的面面积（ m 22 ），墙墙基础、墙墙体、混混凝土梁梁、板、柱柱的体积积（m 3 ）、管管道、线线路的长长度（mm）、钢钢柱、钢钢梁、钢钢屋架的的重量（tt）等。自自然计量量单位是是指以施施工对象象本身自自然组成成情况为为计量单单位，如如台、套套、组、个个等。 2.2 工工程量计计算的原原则 工

13、程量是编编制施工工图预算算的基础础数据，同同时也是是施工图图预算中中最繁琐琐、最细细致的工工作。而而且工程程量计算算项目是是否齐全全，结果果准确与与否，直直接影响响着预算算编制的的质量和和进度。为为快速准准确的计计算工程程量，计计算时应应遵循以以下原则则： 熟悉悉基础资资料 在工程量计计算前，应应熟悉现现行预算算定额、施施工图纸纸、有关关标准图图、施工工组织设设计等资资料，因因为他们们都是计计算工程程量的直直接依据据。 2计算工工程量的的项目应应与现行行定额的的项目一一致 工程量计算算时，只只有当所所列的分分项工程程项目与与现行定定额中分分项工程程的项目目完全一一致时，才才能正确确使用定定额的

14、各各项指标标。尤其其当定额额子目中中综合了了其他分分项工程程时，更更要特别别注意所所列分项项工程的的内容是是否与选选用定额额分项工工程所综综合的内内容一致致，不可可重复计计算。 例如，现行行定额楼楼地面工工程找平平层子目目中，均均包括刷刷素水泥泥浆一道道，在计计算工程程量时，不不可再列列刷素水水泥浆子子目。 3工程量量的计量量单位必必须与现现行定额额的计量量单位一一致 现行定额中中各分项项工程的的计量单单位是多多种多样样的。有有的是 m 33 、有有的是mm 2 、还有有的是延延长米mm、t和和个等。所所以，计计算工程程量时，所所选用的的计量单单位应与与之相同同。 4必须严严格按照照施工图图纸

15、和定定额规定定的计算算规则进进行计算算 计算工程量量必须在在熟悉和和审查图图纸的基基础上，严严格按照照定额规规定的工工程量计计算规则则，以施施工图所所标注尺尺寸（另另有规定定者除外外）为依依据进行行计算，不不能随意意加大或或缩小构构件尺寸寸，以免免影响工工程量的的准确性性。 5工程量量的计算算应采用用表格形形式 为计算清晰晰和便于于审核，在在计算工工程量时时常采用用表格形形式，表表格具体体形式可可参见本本章第六六节工程程量计算算实例中中表 55-200。 2.3 工工程量计计算的一一般方法法 为了防止漏漏项、减减少重复复计算，在在计算工工程量时时应该按按照一定定的顺序序，有条条不紊地地进行计计

16、算。下下面分别别介绍土土建工程程中工程程量计算算通常采采用的几几种顺序序。 1.按施工工顺序计计算 按施工先后后顺序依依次计算算工程量量，即按按平整场场地、挖挖地槽、基基础垫层层、砖石石基础、回回填土、砌砌墙、门门窗、钢钢筋混凝凝土楼板板安装、屋屋面防水水、外墙墙抹灰、楼楼地面、内内墙抹灰灰、粉刷刷、油漆漆等分项项工程进进行计算算。 2.按定额额顺序计计算 按当地定额额中的分分部分项项编排顺顺序计算算工程量量，即从从定额的的第一分分部第一一项开始始，对照照施工图图纸，凡凡遇定额额所列项项目，在在施工图图中有的的，就按按该分部部工程量量计算规规则算出出工程量量。凡遇遇定额所所列项目目，在施施工图

17、中中没有，就就忽略，继继续看下下一个项项目，若若遇到有有的项目目，其计计算数据据与其它它分部的的项目数数据有关关，则先先将项目目列出，其其工程量量待有关关项目工工程量计计算完成成后，再再进行计计算。例例如：计计算墙体体砌筑，该该项目在在定额的的第四分分部，而而墙体砌砌筑工程程量为：（墙身身长度高度 -门窗窗洞口面面积）墙厚-嵌入墙墙内混凝凝土及钢钢筋混凝凝土构件件所占体体积+垛垛、附墙墙烟道等等体积。这这时可先先将墙体体砌筑项项目列出出，工程程量计算算可暂放放缓一步步，待第第五分部部混凝土土及钢筋筋混凝土土工程及及第六分分部门窗窗工程等等工程量量计算完完毕后，再再利用该该计算数数据补算算出墙体

18、体砌筑工工程量。 这种按定额额编排计计算工程程量顺序序的方法法，对初初学者可可以有效效地防止止漏算重重算现象象。 3.按图纸纸拟定一一个有规规律的顺顺序依次次计算 （ 1）按按顺时针针方向计计算 从平面图左左上角开开始，按按顺时针针方向依依次计算算。如图图 5.1所示示，外墙墙从左上上角开始始，依箭箭头所指指示的次次序计算算，绕一一周后又又回到左左上角。此此方法适适用于外外墙、外外墙基础础、外墙墙挖地槽槽、楼地地面、天天棚、室室内装饰饰等工程程量的计计算。 图 5.11按顺时时针方向向计算 图5.2按先先横后竖竖，先上上后下，先先左后右右的顺序序计算 （ 2）按按先横后后竖，先先上后下下，先左

19、左后右的的顺序计计算 以平面图上上的横竖竖方向分分别从左左到右或或从上到到下依次次计算，如如图 55.2所所示。此此方法适适用于内内墙、内内墙挖地地槽、内内墙基础础和内墙墙装饰等等工程量量的计算算。 （ 3）按按照图纸纸上的构构、配件件编号顺顺序计算算 在图纸上注注明记号号，按照照各类不不同的构构、配件件，如柱柱、梁、板板等编号号，顺序序地按柱柱Z 11 、ZZ 2 、Z 3 、ZZ 4 ；梁梁L 11 、LL 2 、L 3 ，板BB 1 、B 2 、BB 3 等构构件编号号依次计计算。如如图5.3所示示。 图5.3按按构、配配件编号号顺序计计算 （ 4）根根据平面面图上的的定位轴轴线编号号顺

20、序计计算 对于复杂工工程，计计算墙体体、柱子子和内外外粉刷时时，仅按按上述顺顺序计算算还可能能发生重重复或遗遗漏，这这时，可可按图纸纸上的轴轴线顺序序进行计计算，并并将其部部位以轴轴线号表表示出来来。如位位于 AA轴线上上的外墙墙，轴线线长为，可标标记为AA: 。此方方法适用用于内外外墙挖地地槽、内内外墙基基础、内内外墙砌砌体、内内外墙装装饰等工工程量的的计算。 第3章：统统筹法计计算工程程量3.1 统统筹法计计算工程程量的基基本原理理 一个单位工工程是由由几十个个甚至上上百个分分项工程程组成的的。在计计算工程程量时，无无论按哪哪种计算算顺序，都都难以充充分利用用项目之之间数据据的内在在联系，

21、及及时地编编出预算算，而且且还会出出现重算算、漏算算和错算算现象。 运用统筹法法计算工工程量，就就是分析析工程量量计算中中各分项项工程量量计算之之间的固固有规律律和相互互之间的的依赖关关系，运运用统筹筹法原理理和统筹筹图图解解来合理理安排工工程量的的计算程程序，以以达到节节约时间间、简化化计算、提提高工效效、为及及时准确确地编制制工程预预算提供供科学数数据的目目的。 根据统筹法法原理，对对工程量量计算过过程进行行分析，可可以看出出各分项项工程量量之间，既既有各自自的特点点，也存存在着内内在联系系。例如如在计算算工程量量时，挖挖地槽体体积为墙墙长乘地地槽横断断面面积积、基础础垫层是是按墙长长乘垫

22、层层断面面面积、基基础砌筑筑是按墙墙长乘基基础断面面面积、墙墙基防潮潮层是用用墙长乘乘基础宽宽度、混混凝土地地圈梁是是墙长乘乘圈梁断断面积。在在这六个个分项工工程中，都都要用到到墙体长长度。外外墙计算算外墙中中心线，内内墙计算算净长线线。又如如平整场场地为建建筑物底底层建筑筑面积每每边各加加 2mm ；地地面面层层和找平平层为建建筑物底底层建筑筑面积减减去墙基基防潮层层面积，在在这三个个分项工工程中，底底层建筑筑面积是是其工程程量计算算的共同同依据。再再如外墙墙勾缝、外外墙抹灰灰、散水水、勒脚脚等分项项工程量量的计算算，都与与外墙外外边线长长度有关关。虽然然这些分分项工程程工程量量的计算算各有

23、其其不同的的特点，但但都离不不开墙体体长度和和建筑物物的面积积。这里里的“线线”和“面面”是许许多分项项工程计计算的基基数，它它们在整整个工程程量计算算中反复复多次运运用，找找出了这这个共性性因素，再再根据预预算定额额的工程程量计算算规则，运运用统筹筹法的原原理进行行仔细分分析，统统筹安排排计算程程序和方方法，省省略重复复计算过过程，从从而快速速、准确确地完成成工程量量计算工工作。 3.2 统统筹法计计算工程程量的基基本要点点 运用统筹法法计算工工程量的的基本要要点是：“统筹筹程序、合合理安排排；利用用基数，连连续计算算；一次次算出，多多次使用用；结合合实际，灵灵活机动动”。 1.统筹程程序，

24、合合理安排排 工程量计算算程序的的安排是是否合理理，关系系着预算算工作的的效率高高低，进进度快慢慢。按施施工顺序序或定额额顺序进进行计算算工程量量，往往往不能充充分利用用数据间间的内在在联系而而形成重重复计算算，浪费费时间和和精力，有有时还易易出现计计算差错错。 例如：某室室内地面面有地面面垫层、找找平层及及地面面面层三道道工序，如如按施工工顺序或或定额顺顺序计算算则为： （ 1）地地面垫层层体积=长宽宽垫层层厚（mm 3 ） （ 2）找找平层面面积=长长宽（mm 2 ） （ 3）地地面面层层面积=长宽宽（m 2 ） 这样，长宽就要要进行三三次重复复计算，没没有抓住住各分项项工程量量计算中中的

25、共性性因素， 而按照照统筹法法原理，根根据工程程量自身身计算规规律，按按先主后后次统筹筹安排，把把地面面面层放在在其它两两项的前前面，利利用它得得出的数数据供其其它工程程项目使使用。即即： （ 1）地地面面层层面积=长宽宽（m 2 ） （ 2）找找平层面面积=地地面面层层面积（mm 2 ） （ 3）地地面垫层层体积=地面面面层面积积垫层层厚（mm 3 ） 按上面程序序计算，抓抓住地面面面层这这道工序序，长宽只计计算一次次，还把把后两道道工序的的工程量量带算出出来，且且计算的的数字结结果相同同，减少少了重复复计算。从从这个简简单的实实例中，说说明了统统筹程序序的意义义。 2.利用基基数，连连续计

26、算算 就是以“线线”或“面面”为基基数，利利用连乘乘或加减减，算出出与它有有关的分分项工程程量。基基数就是是“线”和和“面”的的长度和和面积。 “线”是某某一建筑筑物平面面图中所所示的外外墙中心心线、外外墙外边边线和内内墙净长长线。根根据分项项工程量量的不同同需要，分分别以这这三条线线为基数数进行计计算。 外墙外边线线：用 L 外外 表示示，L 外 =建筑物物平面图图的外围围周长之之和 外墙中心线线：用 L 中中 表示示，L 中 =L 外外 -外外墙厚4 内墙净长线线：用 L 内内 表示示，L 内 =建筑平平面图中中所有的的内墙长长度之和和 与“线”有有关的项项目有： L 中 ：外墙基基挖地槽

27、槽、外墙墙基础垫垫层、外外墙基础础砌筑、外外墙墙基基防潮层层、外墙墙圈梁、外外墙墙身身砌筑等等分项工工程。 L 外 ：平整场场地、勒勒脚，腰腰线，外外墙勾缝缝，外墙墙抹灰，散散水等分分项工程程。 L 内 ：内墙基基挖地槽槽，内墙墙基础垫垫层，内内墙基础础砌筑，内内墙基础础防潮层层，内墙墙圈梁，内内墙墙身身砌筑，内内墙抹灰灰等分项项工程。 “面”是指指某一建建筑物的的底层建建筑面积积，用 S 底底 或SS 1 表示。 S 底 =建筑物物底层平平面图勒勒脚以上上外围水水平投影影面积 与“面”有有关的计计算项目目有：平平整场地地、天棚棚抹灰、楼楼地面及及屋面等等分项工工程。 一般工业与与民用建建筑工

28、程程，都可可在这三三条“线线”和一一个“面面”的基基础上，连连续计算算出它的的工程量量。也就就是说，把把这三条条“线”和和一个“面面”先计计算好，作作为基数数，然后后利用这这些基数数再计算算与它们们有关的的分项工工程量。 3.一次算算出，多多次使用用 在工程量计计算过程程中，往往往有一一些不能能用“线线”、“面面”基数数进行连连续计算算的项目目，如木木门窗、屋屋架、钢钢筋混凝凝土预制制标准构构件等，事事先，将将常用数数据一次次算出，汇汇编成土土建工程程量计算算手册（即即“册”），其其次也要要把那些些规律较较明显的的如槽、沟沟断面、砖砖基础大大放脚断断面等，都都预先一一次算出出，也编编入册。当当

29、需计算算有关的的工程量量时，只只要查手手册就可可很快算算出所需需要的工工程量。这这样可以以减少那那种按图图逐项地地进行繁繁琐而重重复的计计算，亦亦能保证证计算的的及时与与准确性性。 4.结合实实际，灵灵活机动动 用“线”、“面面”、“册册”计算算工程量量，是一一般常用用的工程程量基本本计算方方法，实实践证明明，在一一般工程程上完全全可以利利用。但但在特殊殊工程上上，由于于基础断断面、墙墙厚、砂砂浆标号号和各楼楼层的面面积不同同，就不不能完全全用“线线”或“面面”的一一个数作作为基数数，而必必须结合合实际灵灵活地计计算。 一般常遇到到的几种种情况及及采用的的方法如如下： （ 1）分分段计算算法

30、当基础断面面不同，在在计算基基础工程程量时，就就应分段段计算。 （ 2）分分层计算算法 如遇多层建建筑物，各各楼层的的建筑面面积或砌砌体砂浆浆标号不不同时，均均可分层层计算。 （ 3）补补加计算算法 即在同一分分项工程程中，遇遇到局部部外形尺尺寸或结结构不同同时，为为便于利利用基数数进行计计算，可可先将其其看作相相同条件件计算，然然后再加加上多出出部分的的工程量量。如基基础深度度不同的的内外墙墙基础、宽宽度不同同的散水水等工程程。 假设前后墙墙散水宽宽度 11.200m，两两山墙散散水宽00.800m，那那么应先先按0.80mm计算，再再将前后后墙0.40mm散水宽宽度进行行补加。 （ 4）补

31、补减计算算法 与补加计算算法相似似，只是是在原计计算结果果上减去去局部不不同部分分工程量量。如在在楼地面面工程中中，各层层楼面除除每层盥盥厕间为为水磨石石面层外外，其余余均为水水泥砂浆浆面层，则则可先按按各楼层层均为水水泥砂浆浆面层计计算，然然后补减减盥厕间间的水磨磨石地面面工程量量。 3.3 统统筹图的的编制 运用统筹法法计算工工程量，首首先要根根据统筹筹法原理理，预算算定额和和工程量量计算规规则，设设计出“计计算工程程量程序序统筹图图”（以以下简称称统筹图图）。统统筹图以以“三线线一面”作作为基数数，连续续计算与与之有共共性关系系的分项项工程量量，而与与基数无无共性关关系的分分项工程程量则

32、用用“册”或或图示尺尺寸进行行计算。利利用统筹筹图可全全面了解解工程量量的计算算及各项项目间相相互依赖赖的关系系，有利利于合理理安排计计算工作作。 统筹图一般般应由各各地区主主管部门门，根据据本地区区现行预预算定额额工程量量计算规规则统一一设计，统统一编制制，明文文下达，以以便于施施工、设设计及建建设单位位、建设设银行共共同使用用。 1.统筹图图的主要要内容 统筹图主要要由计算算工程量量的主次次程序线线、基数数、分项项工程量量计算式式及计算算单位组组成。主主要程序序线是指指在“线线”、“面面”基数数上连续续计算项项目的线线，次要要程序线线是指在在分项项项目上连连续计算算的线，如如图 55.4所

33、所示。 2.计算程程序的统统筹安排排 统筹图的计计算程序序安排是是根据下下述原则则考虑的的，即： （ 1）共共性合在在一起，个个性分别别处理 分项工程量量计算程程序的安安排，是是根据分分项工程程之间共共性与个个性的关关系，采采取共性性合在一一起，个个性分别别处理的的办法。共共性合在在一起，就就是把与与墙的长长度包括括外墙外外边线、外外墙中心心线、内内墙净长长线有关关的计算算项目，分分别纳入入各自系系统中，把把与建筑筑面积有有关的计计算项目目，分别别归于建建筑物底底层面积积和分层层面积系系统中，把把与墙长长或建筑筑面积这这些基数数串不起起来的计计算项目目，如楼楼梯、阳阳台、门门窗、台台阶等，则则

34、按其个个性分别别处理，或或利用“工工程量计计算手册册”， 或另行行单独计计算。 （ 2）先先主后次次，统筹筹安排 用统筹法计计算各分分项工程程量是从从“线”、“面面”基数数的计算算开始的的。计算算顺序必必须本着着先主后后次原则则统筹安安排，才才能达到到连续计计算的目目的。先先算的项项目要为为后算的的项目创创造条件件，后算算的项目目就能在在先算的的基础上上简化计计算，有有些项目目只和基基数有关关系，与与其他项项目之间间没有关关系，先先算后算算均可，前前后之间间要参照照定额程程序安排排，以方方便计算算。 （ 3）独独立项目目单独处处理 预制混凝土土构件、钢钢窗或木木门窗、金金属或木木构件、钢钢筋用

35、量量、台阶阶、楼梯梯、地沟沟等独立立项目的的工程量量计算，与与墙的长长度、建建筑面积积没有关关系，不不能合在在一起，也也不能用用“线”、“面面”基数数计算时时，需要要单独处处理，可可采用预预先编制制“手册册”的方方法解决决，只要要查阅“手手册”即即可得出出所需要要的各项项工程量量。或者者利用前前面所说说的按表表格形式式填写计计算的方方法，与与“线”、“面面”基数数没有关关系又不不能预先先编入“手手册”的的项目，按按图示尺尺寸分别别计算。3.4 统筹法计算工程量的步骤 用统筹法计计算工程程量大体体上可分分为五个个步骤，如如图所示示。 图 利用统统筹法计计算工程程量步骤骤图第4章：工工程量计计算之

36、建建筑面积积工程量计算算规则，在在各省、市市、自治治区的建建筑工程程预算定定额中中均有明明确规定定，虽然然各地因因定额不不同而略略有差异异，大部部分还是是相同的的。下面面以全全国统一一建筑工工程预算算工程量量计算规规则，介介绍一般般土建工工程主要要分部分分项工程程量计算算规则。 4.1 建建筑面积积的计算算 建筑面积是是指建筑筑物各层层面积的的总和，它它是表示示建筑技技术经济济效果的的重要数数据，同同时也是是计算某某些分项项工程量量的基本本依据。 1.计算建建筑面积积的范围围 （ 1）单单层建筑筑物不论论其高度度如何，均均按一层层计算建建筑面积积。其建建筑面积积按建筑筑物外墙墙勒脚以以上结构构

37、的外围围水平面面积计算算。单层层建筑物物内设有有部分楼楼层者，首首层建筑筑面积已已包括在在单层建建筑物内内，二层层及二层层以上应应计算建建筑面积积。如图图5.66、5.7所示示。在图图5.66中，建建筑面积积可用下下式表示示： S=LBB （ 5.11） 式中： SS为单层层建筑物物建筑面面积；LL为两端端山墙勒勒脚以上上外表面面间水平平距离；B为两两纵墙墙墙勒脚以以上外表表面间水水平距离离。 而在图 55.7中中，则应应加算一一层ab的面面积。 图 5.66 单层层建筑物物建筑面面积示意意图 图 5.77 部分分楼层建建筑面积积示意图图 图 5.66 单层层建筑物物建筑面面积示意意图 图 5

38、.77 部分分楼层建建筑面积积示意图图 （ 2）高高低联跨跨的单层层建筑物物，需分分别计算算面积时时，应以以结构外外边线为为界分别别计算,即高低低跨交界界的墙或或柱所占占的水平平面积，应应并入高高跨内计计算。如如图5.8所示示。 图 5.88高低联联跨单层层建筑物物建筑面面积示意意图 图图5.99 地下下室建筑筑面积计计算示意意图 （ 3）多多层建筑筑物建筑筑面积，按按各层建建筑面积积之和计计算，其其首层建建筑面积积按外墙墙勒脚以以上结构构的外围围水平面面积计算算，二层层及二层层以上按按外墙结结构的外外围水平平面积计计算。 （ 4）地地下室、半半地下室室、地下下车间、仓仓库、商商店、车车站、地

39、地下指挥挥部等及及相应的的出入口口建筑面面积，按按其上口口外墙（不不包括采采光井、防防潮层及及其保护护墙）外外围水平平面积计计算。如如图5.9所示示。 （ 5）坡坡地的建建筑物利利用吊脚脚空间设设置架空空层和深深基础地地下架空空层设计计加以利利用时，其其层高超超过2.2m，按按围护结结构外围围水平面面积计算算建筑面面积。如如图5.10所所示。 图 5.110 吊吊脚架空空层建筑筑面积计计算示意意图 图图5.111 建建筑物门门厅剖面面图 （ 6）穿穿过建筑筑物的通通道，建建筑物内内的门厅厅、大厅厅，不论论其高度度如何均均按一层层建筑面面积计算算。门厅厅、大厅厅内设有有回廊时时，按其其自然层层的

40、水平平投影面面积计算算建筑面面积。如如图511、55.122所示。 （ 7）室室内楼梯梯间、电电梯井、提提物井、垃垃圾道、管管道井等等均按建建筑物的的自然层层计算建建筑面积积。若这这些井道道设置在在建筑物物内时，不不需另计计建筑面面积，因因其面积积已包含含在整体体建筑物物建筑面面积之内内。图55.133所示。 图 5.112 回回廊示意意图 图图5.113 电电梯井示示意图 图 5.66 单层层建筑物物建筑面面积示意意图 图 5.77 部分分楼层建建筑面积积示意图图 （ 2）高高低联跨跨的单层层建筑物物，需分分别计算算面积时时，应以以结构外外边线为为界分别别计算,即高低低跨交界界的墙或或柱所占

41、占的水平平面积，应应并入高高跨内计计算。如如图5.8所示示。 图 5.88高低联联跨单层层建筑物物建筑面面积示意意图 图图5.99 地下下室建筑筑面积计计算示意意图 （ 3）多多层建筑筑物建筑筑面积，按按各层建建筑面积积之和计计算，其其首层建建筑面积积按外墙墙勒脚以以上结构构的外围围水平面面积计算算，二层层及二层层以上按按外墙结结构的外外围水平平面积计计算。 （ 4）地地下室、半半地下室室、地下下车间、仓仓库、商商店、车车站、地地下指挥挥部等及及相应的的出入口口建筑面面积，按按其上口口外墙（不不包括采采光井、防防潮层及及其保护护墙）外外围水平平面积计计算。如如图5.9所示示。 （ 5）坡坡地的

42、建建筑物利利用吊脚脚空间设设置架空空层和深深基础地地下架空空层设计计加以利利用时，其其层高超超过2.2m，按按围护结结构外围围水平面面积计算算建筑面面积。如如图5.10所所示。 图 5.110 吊吊脚架空空层建筑筑面积计计算示意意图 图图5.111 建建筑物门门厅剖面面图 （ 6）穿穿过建筑筑物的通通道，建建筑物内内的门厅厅、大厅厅，不论论其高度度如何均均按一层层建筑面面积计算算。门厅厅、大厅厅内设有有回廊时时，按其其自然层层的水平平投影面面积计算算建筑面面积。如如图511、55.122所示。 （ 7）室室内楼梯梯间、电电梯井、提提物井、垃垃圾道、管管道井等等均按建建筑物的的自然层层计算建建筑

43、面积积。若这这些井道道设置在在建筑物物内时，不不需另计计建筑面面积，因因其面积积已包含含在整体体建筑物物建筑面面积之内内。图55.133所示。 图 5.112 回回廊示意意图 图图5.113 电电梯井示示意图 （ 8）书书库、立立体仓库库设有结结构层的的，按结结构层计计算建筑筑面积；没有结结构层的的，按承承重书架架层或货货架层计计算建筑筑面积。 （ 9）有有围护结结构的舞舞台灯光光控制室室，按其其围护结结构外围围水平面面积乘以以层数计计算建筑筑面积。 （ 10）建建筑物内内设备管管道层（技技术层）、贮贮藏室，其其层高超超过2.2m时时，应计计算建筑筑面积。 （ 11）有有柱的雨雨篷、车车棚、货

44、货棚、站站台等，按按柱外围围水平面面积计算算建筑面面积；独独立柱的的雨篷、单单排柱的的车棚、货货棚、站站台等，按按其顶盖盖水平投投影面积积的一半半计算建建筑面积积。如图图5.114、55.155所示。 在图 5.15中中，其建建筑面积积可用下下式表示示： S=1/22LB （55.2） 式中：S为为建筑面面积；LL为 顶顶盖长度度方向的的水平投投影长度度；B为为顶盖宽宽度方向向的水平平投影长长度。 图 5.114 有有柱雨蓬蓬示意图图 图55.155 独立立柱、单单排柱站站台示意意图 （ a）独独立柱、单单排柱站站台剖面面图 （bb）独立立柱、单单排柱站站台透视视图 （ 12）屋屋面上部部有围

45、护护结构的的楼梯间间、水箱箱间、电电梯机房房等，按按围护结结构外围围水平面面积计算算建筑面面积。如如图5.16所所示。 （ 13）建建筑物外外有围护护结构的的门斗、眺眺望间、观观望电梯梯间、阳阳台、厨厨窗、挑挑廊、走走廊等，按按其围护护结构外外围水平平面积计计算建筑筑面积。如如图5.17所所示。图 5.116 电电梯机房房、水箱箱间示意意图 图图5.117 门门斗、眺眺望间示示意图 （ 14）建建筑物外外有柱和和顶盖走走廊、檐檐廊，按按柱外围围水平面面积计算算建筑面面积；有有盖无柱柱的走廊廊、檐廊廊挑出墙墙外宽度度在1.5m以以上时，按按其顶盖盖投影面面积的一一半计算算建筑面面积。如如图5.1

46、8、55.199所示。 在图 5.19中中，当aa1.5m时时，按aaL/2计算算建筑面面积，当当a11.5mm时，不不计算建建筑面积积。 图 5.118 有有柱和顶顶盖的走走廊、檐檐廊示意意图 图图5.119有盖盖无柱的的走廊、檐檐廊示意意图 （ 15）无无围护结结构的凹凹阳台、挑挑阳台，按按其水平平投影面面积的一一半计算算建筑面面积。建建筑物间间有顶盖盖的架空空走廊，按按其顶盖盖水平投投影面积积计算建建筑面积积。如图图5.220所示示。 （ 16）室室外楼梯梯，按自自然层投投影面积积之和计计算建筑筑面积。 （ 17）建建筑物内内变形缝缝、沉降降缝等，凡凡缝宽在在3000mm以以内者，均均依

47、其缝缝宽按自自然层计计算建筑筑面积，并并入建筑筑物建筑筑面积之之内计算算。 图 5.220 架架空走廊廊示意图图 图55.211 不计计算建筑筑面积的的构、配配件示意意图 2.不计算算建筑面面积的范范围 （ 1）突突出外墙墙的构件件、配件件、附墙墙柱、垛垛、勒脚脚、台阶阶、悬挑挑雨篷、墙墙面抹灰灰、镶贴贴块材、装装饰面等等。如图图5.221所示示。 （ 2）用用于检修修、消防防等的室室外爬梯梯。 （ 3）层层高2.2m以以内的设设备管道道层、贮贮藏室，设设计不利利用的深深基础架架空层及及吊脚架架空层。 （ 4）建建筑物内内操作平平台、上上料平台台、安装装箱或罐罐体平台台；没有有围护结结构的屋屋顶水箱箱、花架架、凉棚棚等。 （ 5）独独立烟囱囱、烟道道、地沟沟、油(水)罐罐、水塔塔、贮油油(水)池、贮贮仓、栈栈桥、地地下人防防通道等等构筑物物。 （ 6）单单层建筑筑物内分分隔单层层房间，舞舞台及后后台悬挂挂的幕布布、布景景天桥、挑挑台。 （ 7）建建筑物内内宽度大大于3000mmm的变形形缝、沉沉降缝。