工程部管理流程16290.docx

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1、正德置业投资管理手册工程部工作流程公司命令组建工程指挥机构场地、技术、人员、材料的准备工作搞好三通一平和场地划分、暂设搭建及时反馈工程现场的有关难点和需前期处理的问题配合总工办完成图纸会审制定整体开发项目的详细进度计划，组织施工单位与采购部、经济部确定材料进场时间（甲供）及材料进场数量，配套工程施工进度及总体、单体验收时间，质量标准，总工办检查、监督 配合前期部处理现场的拆迁和地下管线的移位调整工作 ，配合前期部收集施工单位相关资料组织开工审查工地有关人员 资质进行日常管理，进行现场安全生产、文明施工和质量检查工作整理日、周、月工程简报和计划，上报公司每周召开现场全员会议，调整和发布工期、质量

2、通告、简况、协调配套工种与土建施工单位协作关系对相关决议、变更、技术通知进行检查办理落实情况整理好各项内业资料组织建设、设计、地质勘察、质检、监理、施工等六方进行工程验收和交接工作办理城建档案移交督办后期施工单位回访和维修工作- 42 -建筑施工现现场安全全文明施施工标准准一、场容场场貌要 求：1、施工现现场必须须实行封封闭式管管理，四四周设置置连续砖砖砌围墙墙或彩钢钢板围挡挡、安全全门、门门卫室，对对施工人人员实行行胸卡式式管理，外外来人员员登记进进入。2、施工现现场安全全门处、道道路、作作业区、办办公区、生生活区地地面要硬硬化处理理，供排排水管线线不允许许有跑、冒冒、滴、漏漏或场地地大面积

3、积积水现现象，道道路要畅畅通并满满足运输输与消防防要求。3、施工区区与生活活区、办办公区要要使用围围挡隔离离，出入入口设置置制式门门和标识识。4、施工现现场设置置五牌一图图，明显显部位设设置安全全标语、安安全警示示牌、人人本化宣宣传标牌牌、条幅幅、宣传传栏、黑黑板报等等。5、建筑材材料、构构件、机机械设备备等，要要按施工工现场总总平面布布置图的的要求设设置。材材料要分分类码放放整齐，明明显部位位设置材材料标识识牌。6、按环保保要求设设置卷扬扬机、搅搅拌机、散散装水泥泥罐的防防护棚。防防护棚要要根据对对环境污污染的不不良影响响情况，具具备防噪噪声、防防扬尘功功能。7、建筑与与生活垃垃圾要分分类堆

4、放放并及时时清运。建建筑垃圾圾要覆盖盖处理，生生活垃圾圾要封闭闭处理。8、施工现现场要绿绿化。场场地较大大时栽种种花草，场场地较小小时摆放放花篮、花花盆，绿绿化美化化施工环环境。9、严禁在在施工现现场熔融融沥青、焚焚烧垃圾圾。（一）现场场围挡说明：（1）非临临街围挡挡采用蓝蓝白相间间彩钢板板连接设设置，设设置条形形基础并并增设CC20混混凝土垛垛。（2）砼垛垛轴距228500mm，规规格24402400（1000-6600）mmm；两两垛之间间砌体为为1200mm宽宽、1000-6600mmm高条条形基础础并抹灰灰罩面。（3）彩钢钢板规格格为1990095000.55mm，用用角钢镶镶边固定定

5、，每三三片为一一组。（4）彩钢钢板支架架为钢管管、扣件件、木方方，设两两道大横横杆，立立杆间距距28550mmm，埋入入混凝土土垛不小小于1550mmm，地锚锚使用钢钢管或螺螺纹钢。彩钢板围挡挡（5）临主主街围挡挡采用砖砖砌围墙墙，见附附图。说 明:1、支架材料为钢管、扣件、木方，地锚使用钢管或不小于20mm螺纹钢。2、立杆间距2850mm，埋入混凝土垛不小于150mm。3、木方与钢管使用“8#”退火线连接固定。4、围挡必须安装牢固。（二）安全全门说明：（1）采用用灯箱式式安全门门，保证证夜间有有足够的的亮度，规规格尺寸寸如下图图标注。（2）结构构采用770705mmm角钢焊焊接，大大门立柱柱

6、与横梁梁使用螺螺栓连接接。（3）安全全门的标标语以突突出企业业文化与与安全文文明施工工为主。 （三）施工工场地1、场地硬硬化说明：（1）施工工现场地地面要硬硬化处理理。大门门处设置置长度不不小于110m、宽宽度以门门为准的的C200混凝土土硬铺装装。（2）主要要道路、材材料堆放放场地、机机械设备备操作场场地也应应使用混混凝土硬硬铺装。（3）裸露露场地或或土方集集中堆放放场地要要采取相相应的绿绿化、固固化或覆覆盖措施施。2、绿化说明：（1）当区区域场地地较大时时栽种花花草，场场地较小小时摆设设花篮、花花盆或设设置花池池。（2）由专专人负责责花草的的整理工工作。（四）安全全宣传说明：（1）施工工现

7、场、办办公区、生生活区、作作业区要要根据不不同环境境，设置置不同的的安全宣宣传形式式。（2）安全全宣传形形式主要要包括“六牌一一图”、“横幅、条条幅”等。（3）在施施工现场场大门处处设六牌牌一图，镶镶嵌在不不锈钢或或铁艺的的框架内内，下设设基座并并采取防防雨措施施。（4）横幅幅、条幅幅宽度9900mmm，长长度根据据悬挂位位置与字字数确定定，悬挂挂在施工工现场围围挡或脚脚手架明明显部位位。（五）材料料堆放说明：（1）砂石石要堆放放在围挡挡内。挡挡墙高度度1.00m，挡挡墙厚度度2400mm，双双面抹灰灰，要保保证足够够的强度度、稳定定性。明明显部位位设置相相应的安安全警示示标志。（2）钢材材、

8、木材材、模板板等施工工材料，必必须分类类堆放整整齐并不不得超高高。（3）堆放放的施工工材料明明显部位位必须设设置材料料标识牌牌，材料料员要按按规定填填写内容容。（六）标识识牌说明：（1）标识识牌必须须按有关关规定设设置。（2）标识识牌要设设在相应应场所明明显部位位。（3）标识识牌内容容必须按按要求由由专人及及时填写写。（4）标识识牌要清清洁卫生生，不得得有污垢垢。（七）安全全操作规规程说明：（1）安全全操作规规程要按按不同工工种设置置在作业业处明显显部位。（2）安全全操作规规程内容容要有针针对性，应应根据施施工工艺艺、设备备、材料料及施工工方法编编写。二、临时设设施要求：1、施工现现场应设设置

9、办公公室、宿宿舍、食食堂等临临时设施施，并由由专人负负责管理理。2、临时设设施应使使用符合合规定的的装配式式保温彩彩钢板活活动房屋屋，满足足防火、卫卫生、保保温、通通风等要要求，如如使用符符合国家家要求的的砌体建建筑材料料，室内内墙壁必必须抹灰灰罩面并并刷白色色，天棚棚用白色色塑料扣扣板吊顶顶。3、临时设设施应按按使用功功能设置置标识牌牌，放置置门外正正上方，卫卫生防火火负责人人标牌放放置门外外侧，相相关制度度粘在门门内侧上上部，门门向外开开启。4、相关制制度牌采采用5mmm白色色KG板板背胶覆覆膜，使使用宋体体字。5、配电要要满足施施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JJGJ446-220

10、055）的要要求。6、临时设设施的设设置标准准不得低低于建建筑施工工现场环环境与卫卫生标准准（JJGJ1146-20004）的的规定。7、厕所采采用旱厕厕，大小小根据现现场确定定，作法法如图。（一）施工工区1、门卫室室说明:（1）室内内高度不不低于22.5mm，面积积不小于于23m，地地面水泥泥砂浆硬硬化处理理并设办办公桌、椅椅一套（样样式同办办公室用用房）。（2）施工工现场门门卫管理理制度、治治安保卫卫制度设设置必须须齐全。2、起重设设备操作作室说明（1）面积积、高度度、视角角根据卷卷扬机实实际尺寸寸与操作作需要确确定，如如下图。（2）地面面混凝土土硬化处处理，厚厚度不小小于1550mmm。

11、（3）设置置管理制制度、安安全操作作规程、机机械设备备验收合合格牌、建建筑起重重机械标标志牌。（4）起重重机械设设备安装装后未经经工程项项目部验验收合格格及按行行业主管管部门规规定检测测合格严严禁使用用。（5）按规规定设置置相应的的安全标标志牌。（二）办公公区1、办公室室说明：（1）室内内高度不不低于22.5mm，面积积根据现现场实际际情况确确定，地地面为米米白色地地地砖，天天棚为白白色塑料料扣板吊吊顶，砖砖砌办公公室墙面面抹灰刷刷白。（2）办公公室管理理制度设设置必须须齐全。三、安全防防护要求：1、施工现现场必须须按规定定设置符符合安全全要求的的安全防防护设施施。2、安全防防护设施施由技术术

12、人员设设计并经经审批后后实施，搭搭设、拆拆除与管管理责任任必须落落实到人人。3、安全防防护设施施使用的的钢管、扣扣件、安安全网、密密目网等等，必须须有国家家生产许许可证、产产品合格格证、产产品检测测报告及及地方行行政主管管部门签签发的准准入证明明。4、钢管、扣扣件等安安全防护护用品，必必须按行行业主管管部门规规定到指指定机构构检测合合格后方方可使用用。5、安全防防护设施施使用的的钢管应应做防腐腐处理，并并刷间距距5000mm红红白相间间的油漆漆。6、安全防防护设施施明显部部位必须须按规定定设置安安全标志志牌。7、未经现现场安全全负责人人批准，严严禁任何何人拆改改安全防防护设施施。（一）防护护棚

13、说明：（1）建筑筑物坠落落半径及及塔吊起起重臂旋旋转半径径内的临临时设施施、搅拌拌机、钢钢筋与木木工机械械加工区区等人员员集中、固固定作业业位置必必须设置置间距6600mmm双层层硬顶防防护棚。在在坠落半半径以外外可设单单层硬顶顶防护棚棚。（2）防护护棚使用用钢管、扣扣件、密密目网、防防雨材料料等搭设设。用竹竹胶板按按双防护护间距设设封檐板板，并刷刷间距3300mmm红白白相间的的油漆。（3）根据据不同的的安全、环环保要求求，防护护棚要具具备防噪噪声、防防尘、防防雨、防防砸抗冲冲击等功功能。1、木工/钢筋机机械加工工区防护护棚说明：（1）必须须具备防防砸抗冲冲、防雨雨功能。（2）棚高高3200

14、0mmm，宽40000mmm，长度度根据作作业需要要确定。（3）双层层防护棚棚必须满满铺能承承受10kkPa的的均布静静荷载的的材料（或或50mmm厚木木板或符符合规定定的其他他材料），正正面、侧侧面设斜斜撑。（4）侧面面立杆间间距20000mmm，底座座加600mm厚厚垫板，设设扫地杆杆。（5）在封封檐板上上设置相相应的安安全标志志牌。2、起重设设备防护护棚说明：（1）必须须具备防防砸抗冲冲功能。（2）长、宽宽、高以以覆盖卷卷扬机操操作室为为宜。（3）双层层防护棚棚必须满满铺能承承受10kkPa的的均部静静荷载的的材料（或或50mmm厚木木板或符符合规定定的其他他材料）。（4）侧面面立杆间间

15、距20000mmm，底座座加600mm厚厚垫板，设设扫地杆杆。3、搅拌设设备防护护棚说明：（1）必须须具备防防尘、防防雨、防防砸抗冲冲击及防防噪声四四项功能能。（2）长、宽宽、高以以实际需需要为宜宜。（3）双层层防护棚棚必须满满铺能承承受10kkPa的的均布静静荷载的的材料（或或50mmm厚木木板或符符合规定定的其他他材料）。（4）立杆杆间距20000mmm，特殊殊部位立立杆间距距可根据据实际需需要设置置，底座座加600mm厚厚垫板，设设扫地杆杆。（5）水平平横杆间间距15500mmm，大大面设剪剪刀撑、小小面设斜斜撑，角角度应在在45600之间。（6）外挂挂密目网网、内衬衬彩条布布，如下下图

16、。 搅拌设备防防护棚4、塔吊基基础防护护棚（1）必须须具备防防雨、抗抗冲击功功能。（2）长、宽宽、高以以实际需需要为宜宜。（3）使用用6090木木方、竹竹胶板及及防水材材料搭设设，并刷刷红白相相间安全全色，如如下图。 塔吊基基础防护护棚（二）临边边防护说明：（1）必须须根据实实际情况况设置符符合安全全要求的的临边防防护设施施。（2）防护护设施抗抗冲击力力必须达达到安全全要求。（3）用钢钢管、扣扣件设置置6000-12200mmm防护护栏杆两两道，下下设1880mmm挡脚板板或密目目网全封封闭，立立杆间距距20000mmm。1、阳台临临边防护护说明：（1）现浇浇阳台留留有栏板板筋，将将栏板筋筋焊

17、成钢钢筋网，栏栏板筋的的分布筋筋与外墙墙预留件件焊接，下下设1880mmm高挡脚脚板。（2）阳台台不能焊焊接钢筋筋网，在在阳台门门口里侧侧用钢管管、扣件件做防护护设置。2、楼梯临临边防护护说明：楼梯梯临边防防护可采采用两种种方法：（1）用钢钢管按6600-12000mmm高设防防护栏杆杆两道，并并在楼梯梯斜跑中中间设立立杆，下下设1880mmm高挡脚脚板。（2）用166mm钢钢筋焊6600-12000mmm高防护护栏杆两两道，楼楼梯斜跑跑两端各各1/33处设两两道18mmm立筋筋，并下下设1880mmm高挡脚脚板。3、楼层临临边防护护说明：（1）用钢钢管设置置6000-12200mmm高两两道

18、防护护栏杆、立立杆间距距20000mmm，立杆杆每间隔隔40000mmm设斜撑撑固定。（2）设1180mmm高挡挡脚板或或挂密目目网全封封闭。4、屋面临临边防护护说明：（1）平屋屋面：在在屋面边边缘5000mm处处，按6600-12000mmm高两道道防护栏栏杆、立立杆间距距20000mmm，立杆杆与层面面板预埋埋件呈445度夹夹角设斜斜拉杆，设设1800mm高高挡脚板板或挂密密目网全全封闭。（2）坡屋屋面：外外脚手架架必须超超过坡屋屋面边缘缘一步架架，立面面用密目目网全封封闭，坡坡屋面楼楼板位置置，在外外脚手架架上用尼尼龙网或或跳板交交圈设置置软或硬硬防护层层。（三）洞口口防护说明：（1）板

19、与与墙的水水平或立立面预留留洞口，必必须设置置牢固的的防护栏栏杆、盖盖板、安安全网或或其它防防坠落的的防护设设施。（2）桩基基础的孔孔上口，杯杯形、条条形基础础上口，未未填土的的坑槽，均均按洞口口防护设设置防护护设施。1、安全通通道口说明：（1）必须须具备防防砸抗冲冲、防雨雨功能。（2）长度度要大于于自由坠坠落半径径、宽20000mmm、通道道内净高高25000mmm。（3）设双双层硬顶顶间距6600mmm防护护棚，必必须满铺铺能承受受10kkPa的的均部静静荷载的的材料（或或50mmm厚木木板或符符合规定定的其他他材料）（4）侧面面立杆间间距20000mmm，底座座加600mm厚厚垫板，水水

20、平横杆杆间距115000mm，设设斜撑挂挂密目网网。（5）安全全通道要要设置相相应的安安全标志志。（6）安全全通道如如下图所所示，采采用红白白相间钢钢管搭设设。 2、电梯井井口防护护说明：（1）电梯梯井口防防护：用用144mm钢钢筋焊制制高度118000mm、大大于电梯梯门宽2200mmm，纵纵向立柱柱间距1150mmm的防防护门；用15mmm膨胀胀螺栓与与U型构构件固定定电梯防防护门，防防护门下下设1880mmm高挡脚脚板，防防护门刷刷间距3300mmm红白白相间的的油漆。（2）电梯梯井内楼楼层防护护：从底底层开始始每隔22层楼设设置一道道水平防防护网，平平网与井井壁间隙隙小于1100mmm

21、，每每隔4层层楼设置置一层用用60mmm木板板满铺里里高外低低的硬防防护层。3、低于8800mmm高的的窗口防防护说明：从楼层地面面起设一一道12000mmm高的防防护栏杆杆，立杆杆根据实实际情况况采取相相应的固固定措施施。4、水平预预留洞口口防护说明：（1）边长长或直径径为255-2550mmm的水平平洞口，用用1/33洞口面面积、225mmm厚的木木板盖牢牢在洞口口上。（2）边长长或直径径为2550-5500mmm的水水平洞口口，用1/33洞口面面积、225mmm厚的木木板，木木板下钉钉牢稍大大于洞口口面积的的1200mm高高木框，然然后将盖盖板盖牢牢在洞口口中。（3）边长长或直径径500

22、0-15500mmm的水水平洞口口，用144mm的的钢筋，焊焊制网格格纵横间间距1550mmm、大于于洞口面面积的钢钢筋网。钢钢筋网焊焊在洞口口的预埋埋件上，用用25mmm厚木木板满铺铺在钢筋筋网上并并用8#线绑牢牢。（4）边长长或直径径15000mmm的水平平洞口，洞洞口上设设置防护护平网，洞洞口四周周用钢管管设置6600-12000mmm高两道道封闭防防护栏。（5）垃圾圾井、电电梯井或或竖向管管道预留留口，用用122mm钢钢筋按其其面积焊焊制纵横横间距1150mmm钢筋筋网，在在洞口内内圈打孔孔安装122mm的的预埋钢钢筋，将将钢筋网网与预埋埋钢筋焊焊接牢固固。（6）车辆辆行驶道道路旁的的

23、洞口、深深沟或管管道坑、槽槽等处，在在四周用用钢管设设置6000-112000mm高高两道防防护栏及及1800mm高高挡脚板板。5、物料提提升机（龙龙门架）进进料口防防护说明：物料料提升机机（龙门门架）进进料口防防护分为为地面进进料口防防护与楼楼层进料料口防护护。（1）地面面进料口口防护要要求：A、 地面面进料口口部位要要设置防防护棚，进进料口处处必须设设置自动动开启的的工具式式安全门门。B、地面进进料口安安全门用用48mmm钢管管、16mmm钢筋筋、滑轮轮、9mmm钢丝绳绳制作，安安全门高高度12000mmm、宽度度以实际际需要为为准，门门框高度度以安全全门起升升后实际际需要为为准。C、安全

24、门门刷红白白相间的的油漆。（2）楼层层进料口口防护要要求：A、设置用用16mmm钢筋筋制作的的工具式式对开安安全门。安安全门向向楼内开开并刷红红白相同同的油漆漆，接料料平台上上设楼层层标识牌牌。B、安全门门高度15000mmm，宽度度为楼层层进料口口宽度一一半。安安全门安安装时要要掌握好好垂直方方向角度度，使安安全门在在倾角的的作用下下能自动动关闭。C、在安全全门15500mmm位置置，用钢钢管、扣扣件连接接门框与与护塔架架立杆，避避免安全全门向楼楼外侧倾倾覆。D、在安全全门外侧侧立柱处处用钢管管贴着料料平台设设扫地杆杆，防止止安全门门向楼外外方向开开启。E、安全门门里侧接接料平台台必须满满铺

25、跳板板，通道道两侧必必须设置置6000-12200mmm高两两道防护护栏及1180mmm高挡挡脚板。6、施工升升降机进进料口防防护说明：施工工升降机机进料口口防护分分为地面面进料口口防护与与楼层进进料口防防护。（1）地面面进料口口防护要要求：A、“单笼笼”施工升升降地面面进料口口防护，可可采用下下图做法法。B、“双笼笼”地面进进料口防防护以生生产厂家家原配置置为主。（2）楼层层进料口口防护要要求：A、必须设设置工具具式安全全门。安安全门向向楼内开开并刷红红白相间间油漆，接接料平台台上设置置楼层标标识牌。B、安全门门里侧接接料平台台必须满满铺跳板板，通道道两侧必必须设置置6000-12200mm

26、m高两两道防护护栏及1180mmm高挡挡脚板。（四）悬挑挑接料平平台说明：（1）悬挑挑接料平平台要经经过技术术人员设设计、计计算并经经过项目目技术负负责人审审批后制制作为工工具式。（2）悬挑挑接料平平台以悬悬挑梁受受力为主主，斜拉拉吊索为为辅助。（3）悬挑挑梁要使使用16mmm圆钢钢预埋件件锚固三三道，悬悬挑梁悬悬挑与锚锚固长度度比例1：22。（4）斜拉拉吊索为为钢丝绳绳，两端端连接点点要使用用三个UU型卡固固定。（5）平台台内侧明明显部位位设置限限载重量量标识牌牌。四、消防设设施（一）消防防器材说明：（1）存在在火灾隐隐患的部部位必须须配备相相应的消消防器材材。（2）消防防器材应应包括各各类

27、型灭灭火器、防防火砂箱箱、消防防水桶、防防火锹、消消防斧等等。（3）配电电室、卷卷扬机操操作室、塔塔吊驾驶驶室、仓仓库、食食堂，设设置相应应类型灭灭火器。（4）木工工加工区区、易燃燃材料仓仓库要设设置全套套消防器器材。（5）消防防器材要要敞开集集中设置置，严禁禁随意动动用。（二）易燃燃易爆物物品管理理（氧气气、乙炔炔）说明：（1）氧气气、乙炔炔瓶防震震橡圈必必须齐全全完整，使使用专用用运输设设备运送送。（2）氧气气、乙炔炔瓶必须须分开运运输与保保管并存存在阴凉凉处，与与明火安安全距离离10mm。（3）氧气气、乙炔炔瓶使用用时要直直立放置置，两瓶瓶距离5m，与与施焊点点距离10mm。五、脚手架架

28、要求：1、必须按按照扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规范（JJGJ1130-20001）的的规定编编制脚手手架施工工方案，并并履行审审批手续续。2、钢管、扣扣件、安安全网、密密目网等等，必须须有国家家生产许许可证、产产品合格格证、产产品检测测报告及及地方行行政主管管部门签签发的准准入证明明。3、钢管、扣扣件必须须按行业业主管部部门规定定到指定定机构检检测合格格后方可可使用。4、脚手架架内侧采采用合格格的密目目网全封封闭，水水平面设设置合格格的安全全网。5、楼体转转角部位位设三根根红白相相间的立立管（间间距4000mmm），剪剪刀撑采采用红白白相间的的钢管，其其余部位位采用黑黑黄相间间的钢管管

29、。（一）落地地式脚手手架1、基础设设置说明（1）脚手手架搭设设必须严严格按照照审批合合格的脚脚手架施施工方案案进行。（2）脚手手架底座座底面标标高宜高高于自然然地面550mmm，并考考虑排水水。（3）基础础必须素素土夯实实，上垫垫60mmm木板板并设钢钢板底座座或仰卧卧槽钢。（4）严禁禁在脚手手架下进进行其他他基础挖挖掘施工工，如确确有需要要必须编编制专项项安全施施工方案案并经审审批合格格后实施施。（5）基础础必须连连续设置置，高低低差1m，并并必须有有可靠的的排水设设置。2、架体搭搭设说明：（1）严禁禁将外径径48mmm与51mmm的钢钢管混合合使用。（2）脚手手架必须须按照施施工进度度搭设

30、，一一次搭设设高度不不应超过过相邻连连墙件以以上二步步。（3）搭设设脚手架架过程中中必须随随时校正正立杆、横横杆间距距及垂直直与水平平度，横横杆伸出出立杆1100mmm。（4）脚手手架244m以下下，在外外侧立面面两端各各设一道道剪刀撑撑，并由由底至顶顶连续设设置；中中间各道道剪刀撑撑间距不不大于115m。每每道剪刀刀撑宽度度不小于于4跨，斜斜杆与地地面夹角角在455-600 之间。224m以以上脚手手架在外外侧立面面整个长长度和高高度上连连续设置置剪刀撑撑。（5）脚手手架用刚刚性连墙墙件与建建筑物水水平拉结结，严禁禁刚性和和柔性拉拉结混合合使用。（6）脚手手架用密密目网全全封闭，网网与网或或

31、网与杆杆之间使使用专用用网绳牢牢固连接接。（7）按一一、三、五五层顺序序隔层设设置（场场馆等高高举架楼楼层应不不大于110m）水水平防护护网。脚脚手架里里排立杆杆与建筑筑物之间间距离不不大于1150mmm，如如间距过过大应用用水平网网封闭严严密。（8）作业业层必须须满铺跳跳板并固固定两端端，外侧侧设置1180mmm高的的踢脚板板。（9）脚手手架每搭搭设完一一步后要要及时验验收，验验收合格格后方可可投入使使用。（二）悬挑挑式脚手手架说明： （1）必须须经过工工程技术术人员计计算确定定悬挑式式脚手架架使用的的工字钢钢、槽钢钢与预埋埋件规格格、型号号，材质质必须选选用国标标正品。（2）工字字钢悬挑挑

32、的间距距与立杆杆间距相相同。（3）工字字钢悬挑挑与锚固固长度比比例1：22。（4）首层层必须设设置硬防防护，以以上每隔隔两层楼楼（场馆馆等高举举架楼层层应不大大于100m）设设一道水水平网。（5）搭设设方式与与落地式式脚手架架相同。工程施工进进度管理理方法为了加强工工程施工工进度控控制规范范化的管管理，确确保整体体工程如如期竣工工，特制制定此管管理办法法。一、全面执执行合同同约定单单位工程程施工分分部、分分项工程程、进度度、工期期要求，除除不可抗抗拒事件件发生外外，均不不得拖延延总工期期计划要要求。二、各施工工单位进进场一周周内，必必须将包包括分部部、分项项工程在在内的工工程进度度控制计计划上

33、报报监理机机构审核核，并经经工程部部审批后后，要严严格按照照进度控控制计划划施工。三、每月三三号前，将将上个月月工程量量实际完完成情况况（包括括分部分分项工程程名称、计计量单位位、工程程量）报报监理机机构审核核后，报报工程部部确认，作作为进度度控制的的依据。四、每月225日前前，必须须将下个个月的工工程进度度计划上上报工程程部及监监理机构构，并要要求附有有分部分分项工程程材料使使用情况况，及甲甲方供应应的材料料供应计计划。五、每半个个月将工工程实际际施工进进度与计计划施工工进度对对比情况况报工程程部及监监理机构构，如进进度滞后后应需说说明原因因并附赶赶工措施施，如施施工中出出现问题题影响工工程

34、进度度，应详详细说明明存在的的问题和和解决方方法。六、每月月月底最后后一天的的上午，在在工程部部现场办办公室召召开工程程进度计计划会议议，各施施工单位位要认真真详细地地准备好好会议资资料，要要求项目目经理必必须参加加。七、各施工工单位每每十天必必须检查查一次工工程进度度执行情情况，具具体日期期由施工工单位自自定，由由项目监监理机构构负责监监督落实实。八、各施工工单位必必须严格格执行施施工合同同“关于开开工、主主体完工工、竣工工控制工工期总体体作业计计划”，要层层层落实实责任，做做到责任任到人，并并要做到到控制日日计划，检检查半月月计划，总总结月计计划，发发现问题题及时调调整并制制定赶工工措施，

35、关关键部位位要求专专业监理理旁站监监督，保保证按时时完成进进度计划划。九、各施工工单位要要为交叉叉作业创创造良好好条件，保保证下道道工序顺顺利进行行。如有有协作单单位应相相互配合合、相互互协助，总总包单位位要有大大局观念念，配套套及分包包单位要要积极主主动，共共同完成成项目施施工任务务。对于于配套工工程项目目，应按按工程部部的统一一要求，给给施工单单位创造造方便的的施工条条件。十、所有的的分部、分分项工程程必须做做到工完完场清一一次到位位。工程施工质质量管理理制度为了加强工工程施工工质量管管理，确确保建造造高标准准的精品品小区，特特制定此此施工质质量管理理制度。一、技术交交底制度度各施工单位位

36、必须坚坚持“以技术术进步来来保证施施工质量量”的原则则，要求求技术部部门认真真编写有有针对性性、切实实可行的的施工组组织设计计。积极极采用新新技术、新新工艺、对对特殊工工艺要编编制有针针对性的的作业指指导书。施施工前，施施工单位位必须组组织各级级技术管管理人员员进行技技术交底底（包括括项目工工程师对对工长的的交底，工工长对班班组长的的技术交交底，班班组长对对班组工工人的技技术交底底），各各级交底底可口头头进行，但但要有书书面记录录，其中中项目工工程师的的交底必必须记录录完整、准准确、并并提交监监理机构构一份，由由监理工工程师监监督交底底的落实实情况，由由于技术术措施不不当或交交底不清清楚所造造

37、成的质质量问题题，将追追究单位位和有关关人员的的责任。如如因没有有交底而而造成的的质量问问题将严严肃处理理施工单单位。二、材料进进场检验验制度材料进场必必须进行行材质复复检检验验，不合合格的材材料不准准使用，并并进行封封存，限限期清除除出场。因因使用不不合格的的材料而而造成质质量事故故，要追追究施工工单位的的责任。各各施工单单位自购购的材料料，必须须建立材材料供应应商档案案，施工工单位对对自行采采购的建建筑材料料、构配配件和设设备的质质量承担担全部责责任，并并报监理理工程师师审验，经经批复后后方可使使用。由由甲方供供应的材材料，各各施工单单位按规规定程序序检查验验收，对对不合格格的材料料可以拒

38、拒绝接收收，并将将有关情情况以书书面形式式上报甲甲方和监监理机构构。如果果施工单单位明知知材料不不合格却却接收使使用，造造成后果果由施工工单位承承担责任任。三、外加工工产品检检验制度度由生产厂家家加工的的产品，如如塑窗、进进户门、定定型苯板板、铁艺艺等，在在厂家生生产过程程中，甲甲方工程程部、监监理机构构要定期期或不定定期在厂厂家抽检检，按合合同约定定的信誉誉标准及及国家相相关的规规范标准准，进行行过程质质量把关关。第一一次对抽抽检不合合格成品品、半成成品、原原材料，要要求厂家家封存或或清除；对第二二次抽检检不合格格的厂家家，终止止履行合合同，追追究经济济责任。四、样板示示范制度度各施工单位位

39、在进行行施工操操作时，应应注意工工序的变变化，工工艺的改改进和工工序的标标准化操操作，平平时积累累必要的的管理和和操作经经验，努努力提高高工序的的操作水水平，以以确保操操作质量量。每个个分项工工程或每每个工种种都应在在大面积积操作前前，必须须做出示示范样板板，包括括样板墙墙、样板板间、样样板件等等，其中中砌筑时时必须先先砌筑样样板墙，抹抹灰时先先抹样板板间，并并通知监监理机构构验收，经经监理工工程师和和甲方工工程师验验收合格格后，方方可大面面积施工工。大面面积施工工的质量量标准，要要求不得得低于样样板标准准。五、施工挂挂牌制度度主要工种和和关键部部位如：钢筋、砌砌筑、模模板、砌砌块、墙墙保温板

40、板安装、门门窗等在在施工过过程中要要挂牌，把把操作者者、管理理者、施施工日期期等都要要用文字字记载挂挂牌上，并并做好文文字档案案。定期期组织工工人进行行各种评评比和竞竞赛，积积极调动动工人生生产积极极性，全全面提高高工人质质量意识识和岗位位责任。六、施工“三检”制度认真落实质质量“三检”制度，定定期召开开监理例例会制度度。开发发公司工工程部每每月底组组织开发发公司各各部门对对各施工工单位的的质量、形形象进度度、安全全施工、文文明施工工进行全全面检查查制度。对对达不到到要求的的各施工工单位，依依据处罚罚细则的的有关规规定给予予处罚并并通报批批评。同同时开发发公司工工程部在在施工过过程中随随时到施

41、施工现场场检查，发发现质量量、形象象进度、安安全施工工、文明明施工方方面存在在的问题题，应要要求施工工单位及及时整改改，并通通知项目目监管机机构监督督其整改改效果，对对不及时时整改的的施工单单位将依依据处罚罚细则的的有关规规定给予予严格处处罚及通通报批评评。各施工单位位必须实实行“工人操操作班组组的自检检制度”、“项目经经理”、项目目部技术术负责人人、质检检员组织织项目三三检制度度“自检、互互检和交交接检必必须做好好文字记记录，由由监理工工程师负负责监督督”三检制制度的落落实情况况，如发发现施工工单位不不认真落落实或弄弄虚作假假的，工工程部将将依据处处罚细则则的有关关规定给给予严格格处罚及及通

42、报批批评。隐蔽工程必必须有工工长、技技术负责责人、质质检员及及班组长长检查合合格后，报报请项目目监理机机构验收收，监理理工程师师验收认认为不合合格或未未经验收收的，不不准擅自自隐蔽，否否则将予予以严惩惩。七、质量否否决制度度各施工单位位必须严严把质量量关，如如发现可可能产生生不合格格产品的的工序、材材料、操操作和各各种因素素时必须须立即停停止施工工，清除除质量隐隐患。对对不合格格的分部部工程和和单位工工程必须须返工，对对不合格格的分部部工程留留到下道道工序要要追分部部工程和和单位工工程必须须返工，对对不合格格的分部部工程留留到下道道工序要要追究项项目经理理的责任任，有关关责任人人员应提提前对易

43、易产生不不合格部部位和工工序采取取必要的的纠正和和预防措措施。八、成品保保护制度度各施工单位位必须提提高项目目经理的的成品保保护意识识，项目目经理要要合理安安排施工工程序，尽尽量减少少工序的的交叉作作业，上上下工序序之间要要做好交交接工作作，做好好文字记记录，如如下道工工序对上上道工序序可能产产生损害害时应采采取措施施，并对对上道工工序加以以保护，项项目技术术负责人人应制定定成品保保护措施施，否则则将追究究有关人人员的责责任。九、质量核核定和文文字记录录制度分部工程和和分项工工程要由由项目负负责人及及技术负负责人进进行检验验，然后后报施工工单位复复检，做做好记录录报监理理机构审审核。各各类材料

44、料试验、构构配件试试验、质质量和技技术问题题的处理理，必须须形成文文字记录录，详细细记载实实际情况况，并分分清各方方责任。十、培训上上岗制度度各施工单位位的工程程项目管管理人员员、操作作人员，要要在上岗岗前进行行专业操操作知识识、技能能及安全全生产等等系统教教育培训训。如电电工、电电焊工、塔塔吊司机机等特殊殊工种，要要求持证证上岗，因因无证操操作造成成的质量量事故或或质量问问题，将将严肃追追究施工工单位项项目部的的管理责责任。十一、突发发质量事事故报告告制度工程发生质质量事故故时，各各有关方方面做好好现场保保护和组组织抢险险工作，并并立即向向工程部部报告。对对质量问问题、事事故报告告或报告告不

45、及时时的，要要追究有有关人员员的责任任。工程部项目目开工准准备阶段段工作流流程一、工程部部针对新新开项目目的特点点和项目目管理组组织机构构职能的的需要，将将各专业业工程师师配备到到位。二、了解开开发项目目的工程程概况。三、勘察施施工现场场，了解解工程现现场施工工条件及及周围环环境情况况，包括括：水文文、地质质、地理理位置、交交通、现现场道路路、施工工水电来来源、各各工程施施工场地地、暂设设位置等等情况。四、参与考考察投标标单位，提提供有关关签订建建筑工程程合同中中的技术术质量、工工期、安安全方面面的标准准和要求求。明确确在进度度、质量量、安全全、文明明施工等等方面双双方的权权利和义义务。五、监

46、督检检查各施施工单位位，是否否依据其其承诺及及投标文文件的相相关条款款，认真真做好施施工准备备工作。包包括：项项目部管管理人员员配备齐齐全；持持证上岗岗；作业业人员数数量；机机械设备备数量；设备状状况能否否满足施施工任务务的需求求；各种种施工材材料进场场；材料料试验检检查合格格。六、协调解解决施工工现场的的“三通通一平”工作。七、监督检检查项目目监理机机构，各各专业监监理工程程师、旁旁站人员员配备齐齐全，持持证上岗岗，相关关的试验验检验设设备齐全全并检测测合格，监监理大纲纲及监理理规则的的有关条条款相符符，能够够满足正正常监理理工作的的开展。八、审查各各项目的的施工组组织设计计，项目目管理机机构的监监理规则则，监理理实施细细则，并并提出修修改意见见。九、组织工工程部各各专业