二建施工管理24施工成本控制与施工成本分析教学提纲.doc

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1、Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。二建施工管理24施工成本控制与施工成本分析-2Z102040施工成本控制与施工成本分析本部分内容框架：2Z102041掌握施工成本控制的依据（P8485）第一个考点：施工成本控制的依据施工成本计划包括预定的具体成本控制目标，又包括实现控制目标的措施和规划。进度报告提供了每一时刻工程实际完成量。2Z102042掌握施工成本控制的步骤（P8586）第二个考点：施工成本控制的步骤1.比较2.分析在比较的基础上，对比较的结果进行分析，以确定偏差的严重性及偏差产生的原因。这一步是施工成本控制工作的核心，其主要目的

2、在于找出产生偏差的原因，从而采取有针对性的措施，减少或避免相同原因的再次发生或减少由此造成的损失。3.预测4.纠偏纠偏是施工成本控制中最具实质性的一步。对偏差原因进行分析的目的是为了有针对性地采取纠偏措施，从而实现成本的动态控制和主动控制。5.检查2Z102043掌握施工成本控制的方法（P8694）第三个考点：施工成本的过程控制方法（一）人工费的控制人工费的控制实行“量价分离”的方法。（二）材料费的控制按照“量价分离”原则，控制材料用量和材料价格。1.材料用量的控制（1）定额控制。对于有消耗定额的材料，以消耗定额为依据，实行限额发料制度。（2）指标控制。对于没有消耗定额的材料，则实行计划管理和

3、按指标控制的办法。（3）计量控制。（4）包干控制。对部分小型及零星材料（如钢钉、钢丝等）依据工程量计算出所需材料量，将其折算成费用，由作业者包干控制。2.材料价格的控制材料价格主要由材料采购部门控制。应用招标和询价等方式控制材料、设备的采购价格。（三）施工机械使用费的控制1.合理安排施工生产，加强设备租赁计划管理，减少因安排不当引起的设备闲置；2.加强机械设备的调度工作，尽量避免窝工，提高现场设备利用率；3.加强现场设备的维修保养，避免因不正当使用造成机械设备的停置；4.做好机上人员与辅助生产人员的协调与配合，提高施工机械台班产量。（四）施工分包费用的控制施工项目成本控制的重要工作之一是对分包

4、价格的控制。对分包费用的控制，主要是要做好分包工程的询价、订立平等互利的分包合同、建立稳定的分包关系网络、加强施工验收和分包结算等工作。量价分离与量价合一之间区别：第四个考点：赢得值（挣值）法的三个基本参数和四个评价指标参数及指标名称具体内容备注赢得值法的三个基本参数已完工作预算费用（BCWP）=已完成工作量预算单价计划工作预算费用（BCWS）=计划工作量预算单价已完工作实际费用（ACWP）=已完成工作量实际单价赢得值法的四个评价指标费用偏差（CV）=已完工作预算费用（BCWP）-已完工作实际费用（ACWP）1.CV为负值时，即表示项目运行超出预算值2.CV为正值时，表示项目运行节支仅适合于对

5、同一项目作偏差分析进度偏差（SV）=已完工作预算费用（BCWP）-计划工作预算费用（BCWS）1.SV为负值时，表示进度延误2.SV为正值时，表示进度提前参数及指标名称具体内容备注赢得值法的四个评价指标费用绩效指数（CPI）=已完工作预算费用（BCWP）/已完工作实际费用（ACWP）1.CPI小于1时，表示超支2.CPI大于1时，表示节支可适用于同一项目和不同项目之间的偏差分析进度绩效指数（SPI）=已完工作预算费用（BCWP）/计划工作预算费用（BCWS）1.SPI小于1时，表示进度延误2.SPI大于1时，表示进度提前1.偏差费用偏差（CV）BCWPACWP进度偏差（SV）BCWPBCWS2

6、.绩效3.判断（偏差）第五个考点：赢得值（挣值）法偏差分析的方法1.横道图法横道图法具有形象、直观、一目了然等优点，它能够准确表达出费用的绝对偏差，而且能一眼感受到偏差的严重性。但这种方法反映的信息量少，一般在项目的较高管理层应用。2.表格法表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。用表格法进行偏差分析具有如下优点：（1）灵活、适用性强。可根据实际需要设计表格，进行增减项。（2）信息量大。可以反映偏差分析所需的资料，从而有利于费用控制人员及时采取针对性措施，加强控制。（3）表格处理可借助于计算机，从而节约大量数据处理所需的人力，并大大提高速度。3.曲线法以计划工作预算费用（BCWS）、已完工作预算

7、费用（BCWP）、已完工作实际费用（ACWP）可以绘制三条曲线，见教材P91图2Z1020432。图中，CV=BCWPACWP，反映项目进展的费用偏差BAC项目完工预算EAC预测的项目完工估算ACV预测项目完工时的费用偏差：ACV=BAC-EAC第六个考点：赢得值（挣值）法偏差原因分析与纠偏措施1.偏差原因分析在实际执行过程中，最理想的状态是已完工作实际费用（ACWP）、计划工作预算费用（BCWS）、已完工作预算费用（BCWP）三条曲线靠得很近、平稳上升，表示项目按预定计划目标进行。偏差分析的一个重要目的就是要找出引起偏差的原因。一般来说，产生费用偏差的原因详见教材P93图2Z1020434。

8、2.纠偏措施（1）寻找新的、更好更省的、效率更高的设计方案；（2）购买部分产品，而不是采用完全由自己生产的产品；（3）重新选择供应商，但会产生供应风险，选择需要时间；（4）改变实施过程；（5）变更工程范围；（6）索赔。2Z102044掌握施工成本分析的方法（P9499）第七个考点：施工成本分析的依据（一）会计核算会计核算主要是价值核算。会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所以它是施工成本分析的重要依据。（二）业务核算业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，而业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算，看是

9、否可以做，是否有经济效果。它的特点是，对个别的经济业务进行单项核算。业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。（三）统计核算统计核算利用会计核算资料和业务核算资料进行。计量尺度比会计宽。第八个考点：施工成本分析的方法其中：1.比较法，又称“指标对比分析法”，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点。2.因素分析法，又称连环置换法。（1）计算步骤（2）指标的排序：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值。3.分部分项工程成本分析（1）分析的方法是：进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约

10、的途径（2）分部分项工程成本分析的资料来源是：预算成本来自投标报价成本，目标成本来自施工预算，实际成本来自施工任务单的实际工作量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。例题1：进行施工成本控制，工程实际完成量、成本实际支付等信息主要是通过（）获得。A.进度报告B.施工成本计划C.工程承包合同D.施工组织设计答疑编号950005204101【正确答案】A【答案解析】施工成本控制的依据有：工程承包合同；施工成本计划；进度报告；工程变更；施工组织设计；分包合同。其中进度报告提供了每一时刻工程实际完成量，工程施工成本实际支付情况等重要信息。参见教材P85。例题2：施工成本控制正确的步骤是（）。A.预测、分析

11、、比较、纠偏、检查B.分析、检查、预测、比较、纠偏C.比较、分析、预测、纠偏、检查D.比较、预测、分析、检查、纠偏答疑编号950005204102【正确答案】C【答案解析】施工成本控制正确的步骤为：比较、分析、预测、纠偏、检查。参见教材P8586。例题3：某土方工程，某月计划开挖160000m3，合同单价85元/m3，至月底实际完成土方量为180000m3，实际单价72元/m3，则该土方工程的以工作量表示的进度偏差（SV）为（）万元。A.214B.-214C.170D.-170答疑编号950005204103【正确答案】C【答案解析】计算过程如下：SV=已完工作预算费用（BCWP）-计划工作预

12、算费用（BCWS）=（180000-160000）85=170万元。参见教材P88。例题4：仅适合于对同一项目作偏差分析的指标是（）。A.质量偏差B.费用偏差C.费用绩效指数D.进度绩效指数E.进度偏差答疑编号950005204104【正确答案】BE【答案解析】选项CD可适用于同一项目和不同项目之间的比较。选项A，无“质量偏差”指标之说法。参见教材88。例题5：赢得值法的基本参数包括（）。A.费用绩效指数B.进度绩效指数C.已完工作预算费用D.计划工作预算费用E.已完工作实际费用答疑编号950005204105【正确答案】CDE【答案解析】选项AB属于赢得值法的四个评价指标。参见教材P8788

13、。例题6：施工成本分析的基本方法包括（）。A.比较法B.因素分析法C.差额计算法D.统计核算法E.比率法答疑编号950005204106【正确答案】ABCE【答案解析】选项D不属于题干要求的内容。参见教材P94。例题7：进行综合成本的分析时，（）是施工项目成本分析的基础。A.月（季）度成本分析B.分部分项工程成本分析C.年度成本分析D.单位工程竣工成本分析答疑编号950005204107【正确答案】B【答案解析】进行综合成本的分析时，分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。参见教材P97。例题8：下列有关施工成本分析方法的表述正确的是（）。A.因素分析法又称为连环置换法B.采用因素分析法时，其指标的排序规则是：先价值量，后实物量；先绝对值，后相对值C.业务核算的范围比会计核算的广，但比统计核算的要窄D.统计核算的计量尺度比会计宽E.差额计算法是比较法的一种简化形式答疑编号950005204108【正确答案】AD【答案解析】选项B，正确的表述应为“采用因素分析法时，其指标的排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值”；选项C，正确的表述应为“业务核算的范围比会计、统计核算要宽”；选项E，正确的表述应为“差额计算法是因素分析法的一种简化形式”。参见教材P9496。-