三方贸易合作协议合同.docx
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1、三方贸易合作协议合同三方贸易合作协议合同范本1甲方(出售方):_(本人)身份证:_联系电话:_地址:_邮政编码:_乙方(受买方):_(本人)身份证:_联系电话:_地址:_邮政编码:_丙方:_联系电话:_地址:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在同等、自愿、协商相同的根底上,就丙方代理甲乙双方房屋买卖事宜,达成如下协议。第一条丙方分别承受甲方和乙方的托付,就乙方购置本合同其次条所列房屋之事,帮助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜。其次条甲方所售房屋产权证号及坐落位置、构造、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋位于_市_区_路_,房
2、屋构造为_构造;2、甲方所售房屋建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),该房屋平面图见本合同附件一;3、甲方所售房屋附属设施为_。该房屋内部附属设施见附件二;4、甲方所售房屋全部权证号为_号,房屋土地运用权证号为_号;5、甲方出售该房屋时,亦同时将该房屋已分摊的土地运用面积和土地运用期限完全转让给乙方。第三条房屋价格及其他费用:1、甲乙双方协商相同,甲方所售房屋总金额为(人民币)_元整(含附属设施费用);2、甲乙双方达成相同看法,双方交易税费遵照北京市政府的规定由甲乙双方分别交纳。第四条付款方式:1、甲乙双方协商相同,乙方对本合同所述房屋购房款支付
3、方式为公积金贷款支付。2、本合同签订后,乙方向甲方支付定金_元整(¥_元)。3、合同签订_日内乙方向甲方支付房屋首付款_元(¥_元)。甲方于收到乙方首付款之日起_日内向乙方供应税务机关开具的正规发票。4、该房屋余款_元(¥_元)以公积金贷款方式支付。5、如乙方公积金贷款实际放贷金额低于该房款之余款,乙方应在放贷之日起_日内以现金形式向甲方支付贷款与余款之间的差额。6、如因乙方缘由造成公积金贷款申请未能批准,乙方应在_日内以_方式向甲方支付剩余房款。7、按国家对房屋代理行业的相关管理规定,乙丙双方协商相同,乙方向丙方支付上述房屋的代理费为_元,支付方式为签订合同当日支付50%,余款在丙方帮助甲乙
4、双方对本合同所述房屋过户完毕、物业交接完毕后一次性付清。丙方在收款当日应向乙方供应正规全款发票。8、本合同中所述的丙方的代理费中已包含帮助乙方办理贷款的效劳费用,银行收取的各项费用由乙方自行缴纳。丙方不再收取除本条中第六小条之外的任何费用。第五条产权登记:甲方应于乙方交付首付款之日起_日内在房地产产权登记机关办理完权属过户手续。第六条房屋交付:甲乙双方在房地局交易所办完过户手续(缴纳税费)当日,甲方将房屋交付乙方。第七条甲方承诺:1、供应的有关上述房屋的信息客观、真实。2、供应上述房屋的房屋全部权或销售合同真实、合法、有效。3、房屋全部权或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一全部人,该房屋无
5、共有关系或已经过共有人书面同意,并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。4、甲方的上述房屋为可上市并能顺当过户的产权房。5、甲方在交付乙方该房屋时应确保房屋腾空,水、电、暖、煤、物业管理费、房费等已结清。产权过户前所发生的水、电、煤、暖、物业费、房费等由甲方担当,过户后由乙方担当。6、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。第八条乙方承诺1、托付丙方购置上述房屋的意思表示真实;2、供应的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。第九条甲方应当于本合同签订之日将上述
6、房屋的房屋全部权或销售合同原件寄放于丙方处。丙方保证只在办理上述房屋买卖过户等相关事宜时运用相关资料。第十条在本合同的有效期内,甲方保证丙方为上述房屋的唯一代售人,不与任何第三方就上述房屋签订代售协议,也不与乙方私下交易上述房屋,否那么应当向丙方支付上述房屋成交价的2.5%为丙方代理费。第十一条甲、乙、丙三方应当相互协作,踊跃履行三方在本合同中约定的义务。甲乙双方应当遵照丙方的要求,携带办理过户手续必需的证件及相关材料按时到达房屋管理部门或其他相关部门,踊跃协作丙方办理好上述房屋的过户手续。第十二条任何一方违反本合同约定的义务,或者存心拖延阻挠他方履行本合同或有其他违约行为,致使本合同无法正常
7、履行的即构成违约,守约方有权解除本合同,本合同的解除不影响守约方追究违约方违约责任的权利。第十三条违约责任:1、本合同签订生效后,甲、乙双方不得撤消合同。甲方违反本合同约定的义务,致使本合同无法正常履行即构成违约,乙方有权提出解除本合同,甲方应在乙方提出解除合同_日内双倍返还乙方支付的定金,并担当乙方已支付给丙方的代理费。2、如房屋交易后发生该房屋交易前即存在的本合同第七条所述产权纠纷和财务纠纷的,属甲方违约,由甲方担当全部责任。乙方有权解除合同并提出退房,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费和乙方在本次交易产生的经济损失(包含但不仅限于装修费用),并向乙方支付房价10%的违约金。3、如因甲
8、方缘由造成乙方不能在双方约定时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起两天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的10%赔偿乙方损失。4、甲方未按本合同第五条规定将房屋刚好交付运用,每逾期一日,遵照购房总价的2支付违约金,逾期达一周以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费和乙方已支付给丙方的代理费,并在乙方提出解除合同_日内双倍返还乙方已支付的定金和房款。5、乙方违反本合同约定的义务,致使本合同无法正常履行即构成违约,甲方有权提出解除本合同,乙方所支付的定金和代理费无权要求甲方和丙方返还。6、乙方未按本合同规定的付款
9、方式付款,每逾期一日,遵照逾期金额的2支付违约金,逾期达一周以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付房价10%违约金。7、丙方违反本合同约定的义务,致使本合同无法正常履行即构成违约,甲乙双方有权向丙方提出解除本合同,丙方应在甲乙双方提出解除合同当日双倍返还乙方支付的代理费,并担当乙方已支付给甲方的定金。8、一方违约他方有权确定是否解除本合同,如守约方确定不解除本合同,违约方担当上述违约责任,并不免除接着履行本合同的义务。第十四条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行
10、分割的组成局部,具有同等的法律效力。第十五条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条本合同在履行中发生争议,三方应本着互让互谅的原那么协商解决。协商不成的,可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。第十七条补充协议:_。第十八条本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之日起生效。第十九条本合同连同附件共_页,一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等的法律效力。甲方(签字):代理人(签字):日期:乙方(签字):代理人(签字):日期:丙方(签字):代表人(签字):日期:三方贸易合作协议合同范本2甲方(卖方):乙方(买方):受托方:合同编号:房
11、屋买卖三方合同甲方(卖方):乙方(买方):丙方(受托方):依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原那么,共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,经甲、乙、丙三方协商相同,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。第一条成交房产甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产详细状况如下:1、甲方依法取得的房产权证号为:;2、房产位于市区【县】;房屋构造:,房屋用途:;3、房屋建筑面积平方米;房屋运用面积平方米(可不填);4、房产权属转移时,附带附属设施状况及室内装饰状况见(附件一);5、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系,乙方对甲方上
12、述转让房产的详细状况充分了解,自愿买受该房产。其次条成交价格及付款方式一、甲、乙双方经协商相同,同意上述房产成交价格为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整;(小写)元;上述交易总价款包括:【房价款】【公共修理基金】【室内不行移动之装修】【空调】及其它【】二、乙方采纳以下第种方式付款:1、现金支付(1)乙方应在签订本合同时,支付定金人民币元,(大写)佰拾万仟佰拾元整。(2)房款支付约定,2、银行贷款(1)乙方应在与甲方签订本合同时,按乙方所申请的贷款比例,向丙方全额支付房屋首付款,即人民币元,(大写)佰拾万仟佰拾元整。也可预付定金,详细状况双方协商而定。(2)该房产评估价格确定后,由乙方按实际首付款
13、支付标准自行补齐差额局部,该首付款在产权转移完毕后,支付甲方。(3)剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后,连同首付款一次性支付给甲方。(4)如乙方所申请贷款因自身缘由未能获银行批准,双方协商,选择解决方法:A:乙方自行筹齐剩余房款,以现金形式支付甲方;B:乙方接着申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担;C:终止本合同的进展,甲乙双方相互清退各种款项,互不担当违约责任,由乙方担当其办理过程中已发生的各项费用。三、关于税费本合同执行期间,甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方帮助甲乙双方进展相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商确定如
14、下:甲方担当:0%,乙方担当:101%。第三条房产过户手续的办理1、甲、乙双方全部证件资料打算齐全,经丙方确认后的3个工作日内,共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。2.除房地产交易部门依法做出不予过户的确定外,上述房产权属转移日期以【市】【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。3.甲、乙双方共同承诺,在乙方或者双方合法托付人办理该房产转让过户手续时相互赐予帮助。由于双方任一方不踊跃协作手续办理或者不刚好供应相关材料的,按违约情形处理。4、房产的公共修理基金在过户之日自动转为乙方名下。第四条代理费及权证过户代办费1、甲、乙双方按各方托付关系,以
15、国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过户代办费用,即:甲方按出售房屋价格%的比例向丙方支付代理费¥元,及权证过户费¥元整;乙方按购置房屋价格%的比例向丙方支付代理费¥元,及权证过户费¥元整;上述费用不包括交易过户过程中,甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相关手续费,甲乙双方于签订本合同同时,支付丙方上述费用。第五条房屋交付1、甲、乙双方同意,甲方于将该房屋交付给乙方,乙方可自行装修。由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。2、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件一)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的,甲方应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施评
16、估值,向乙方支付赔偿金。3、甲方自行担当该房产物业交割前所发生的,应由甲方担当的物业及相关费用,物业交割手续办理完毕后,上述费用由乙方担当。第六条三方责任一、甲方责任1、甲方保证所供应该房产资料的真实性并符合国家及市房屋上市有关规定及政策法规,托付上市房屋交易的合法权利。假设违反国家及市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由甲方担当,并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。2、甲方交付房屋假设与附件一描述不符的,甲方同意按向乙方补偿。3、在签订本合同后,甲方必需按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,超过约定期限视为违约。4、甲方需妥当保管交易文件,并依据房地产管理部门的
17、要求以及本合同的约定刚好办理相关手续。5、在办理甲方房屋全部权证及过户手续时,需甲方出面协作的,甲方应无条件协作办理。二、乙方责任1、乙方承诺供应的个人资料真实有效。2、依据本合同的约定乙方应按时支付购房款。3、在签订本合同后,乙方必需按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,超过约定期限视为违约。4、在房地产管理部门受理买卖申请后,将全部相关文件交甲方保管。三、丙方责任1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同。2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限,帮助甲、乙双方办理交易所过户及银行贷款手续。3、帮助甲、乙双方办理物业交割手续。4、甲、乙任何一方因供应资料不真实而导致的交易不胜
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