虎年房屋租赁合同模板2022.docx
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1、虎年房屋租赁合同模板2022虎年房屋租赁合同模板2022(篇一) 出租方:_(以下简称甲方) 身份证号:_ 承租方:_(以下简称乙方) 身份证号:_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于_市_县_的房屋单间出租给乙方居住使用(合租),租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。 二、单间房屋月租金为人民币_元,按_(月/季度/年)结算。每_(月/季度/年)初3日内,乙方向甲方支付全_(月/季度/年)租金_元。 三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担,按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁结束时,乙方须交清欠费,
2、并通知甲方。如果没有交清各种费用,包括房租费、水电费等,擅自离开,甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时,乙方要通知甲方,甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况,如有损坏,需按相关标准赔偿。 四、乙方同意预交_元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。 五、单间房屋租赁期为_年_月_日至_年_月_日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前_个月通知对方,并偿付对方一个月的违约金。 六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间,发生液化气爆炸、漏气,插座、拖地线漏电等
3、安全事故,由乙方自行承担全部责任。 七、甲方保证该房屋无产权纠纷,并提供相应的必备简单生活设备,在房租费按时交纳的前提下,由甲方交纳物业费。 八、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向有关部门提起诉讼,请求司法解决。 九、本合同一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。 甲方(签字):_ 乙方(签字):_ 联系电话:_ 联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 虎年房屋租赁合同模板2022(篇二) 出租方:_有限公司 营业执照号:_地址:_ 邮编:_法定代表人:_ 电话:_ 承租方:_有限公司 营业执照号:_地址:_ 邮编:_法定代表人:_ 电话:_ 根据有关法律法
4、规,双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。 1.租赁厂房 出租方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_平方米。 本租赁物的功能为_,包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能,须经出租方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。 本租赁物采取包租的方式,由承租方自行管理。 2.租赁期限 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。 租赁期限届满前_个月提出,经出租方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,承租方有优先权。 3.交付 在本出租合同生效之日
5、起_日内,出租方将租赁物按现状交付承租方使用,且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。 4、租赁费 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍,即人民币_元(大写:_)。 4.2租金 租金第_年至第_年为每月每平方米人民币_元。 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。 5、租赁费支付 5.1承租方应于本合同签订之前,向出租方支付部份租赁保证金人民币_元,租赁保证金的余额将于_月_日
6、_日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满,在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内,出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。 5.2承租方应于每月_号或该日以前向出租方支付当月租金,并由承租方汇至出租方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。 出租方开户行:_ 帐号:_ 注意事项: 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。 一、审查承租方与出租
7、方的基本情况 1、对出租方主要应了解内容: 租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用,不属于危险房屋之列是否属于违规建筑等。 租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。 2、对承租方主要应了解的内容有: 法律地位;经营范围;社会信誉;财务情况;履约能力即资金问题。 二、租赁合同之租金及相关费用的条款 (一)租金 1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。 2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,
8、或出租方有权解除合同。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 (二)相关日常费用 租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。 三、租赁合同之维修责任条款 为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。 出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修,在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下,承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。 四、租赁合同之拆迁补偿归属条款 当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定,
9、如一次性经营补助、搬迁补助等。 五、租赁合同之押金条款 在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。 六、其他事项 签订厂房租赁合同时,建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益。 承租方逾期支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3承租方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向出
10、租方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。 5.4本合同生效后,出租方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由承租方承担。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。 出租方代表:_ 承租房代表:_ _年_月_日 虎年房屋租赁合同模板2022(篇三) 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于沈阳市_区(县)_. 该房屋为:楼房_室_厅_卫,平房_间,建筑面积_平方米,使用面积_平方米,装
11、修状况_,其他条件为_,该房屋(已/未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种: (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_. (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_. 第三条房屋用途 该房屋用途为:_.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。 第五条房屋
12、改善 (一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善:_,改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担。 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_,双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。(期限超过20年的,超过部分无效。) (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_日(书面/口头)
13、通知对方。 第七条租金 (一)租金标准:_元/(月/季/半年/年),租金总计:_元(大写:_元)该房屋租金_(年/月)不变,自第_(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间:_,_,_,_,_. (三)租金支付方式:(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一
14、)甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:_元(大写:_元) (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章
15、并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日
16、内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。 第十二条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
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