2022年房屋租赁合同正规文本.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋租赁合同正规文本甲方 出租方 : 乙方承租方 : :身份证名 :身份证名 身份证号 : 身份证号 : 联系 : 联系 : 地址:身份证地址、 现居住地地址 地址:身份证地址、 现居住地地址 依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商一样的基础上就本合同所涉房屋出租事宜,达成如下协议：第一条 房屋基本情形年 月 日 通 过 购 买 方 式 取 得 坐 落 于的房屋一套以下简称该房屋 ,购房合同编号为,房屋产权证正在办理中；该房屋土地使用证号为：,使用年限自 年 月 日至

2、 年 月 日；该房屋性质为,结构为,层高为 米,楼层为 楼总楼层：,建筑面积：平方米；2.甲方保证是该房屋的合法全部权人,保证该房屋的全部产权证明和相关手续真实有效,有权出租该房屋,甲方保证该房屋没有被抵押、担保,保证该房 屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷；因甲方缘由,造成该房屋发生债权债务纠 纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的,由甲方承担全部责任,并赔偿因此 造成乙方的一切缺失,包括乙方的营业利润缺失；3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准；名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 甲方保证向乙

3、方照实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情形,假如因甲 方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵,而给乙方造成的一切缺失,由甲方负责赔偿；甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止,对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况；其次条租赁期限月日止,该房屋自年月日起至年租赁期共年；圆整,第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1.甲、乙双方议定该房屋租金每年￥元整人民币：租金在租赁期每届满一年时支付；甲方收取租金时必需出具正规收据；无收据 的乙方可以拒付租金；2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方；3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁

4、税费,由 方承担；第四条 房屋的交付和使用 1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用；2.如甲方未按合同商定的时间交付房屋,每平方米 元的违约金；应按迟延交付天数向乙方赔偿每日3.甲方在房屋交付前,负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位,保 证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好,齐全；,在租赁期间,乙方不得擅自转变房屋的用途,如需转变房屋 用途,必需经甲方同意；5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担；名师归纳总结 6.乙方如因有意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损,由乙方负责复原原第 2 页,共 5 页- - - - - - -精选学习资料 - - - -

5、 - - - - - 状并赔偿甲方经济缺失；在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下,乙方有权 在租赁范畴内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识；第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1.租赁期间,由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏,由甲方负责修理；在乙方正常使用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏,由乙方负责修理；2.甲方修缮房屋时,乙方应积极帮助,不得阻止施工；3.乙方因营业需要, 在不影响房屋结构的前提下, 可以对承租房屋进行装饰 装修,但装修前要向甲方供应装修设计、施工方案及图纸,在得到甲方书面同 意后方可施工；如房屋装修项目需要向相关政府部门申请和审批的,由乙方负 责办理

6、,甲方予以积极帮助；第六条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,本合同对新的房产 全部者连续有效；2.甲方出售房屋, 须在三个月前书面通知乙方, 乙方享有在同等条件下优先 购买的权益；3.租赁期内,未经甲方同意,乙方不行将房屋转租他人；4.如合同期满,甲方连续出租房屋的,乙方有优先承租权；第七条 合同的解除和终止 1.显现以下情形,甲方有权解除合同； 1乙方不交付或者不按商定交付租 金达 10 日以上；2乙方有意损坏房屋及设备情节严峻的；3未经甲方同意,乙方擅自进行装修、转租、转变用途的；4用租赁房屋从事违法活动的；名师归纳总结 2.租赁期内, 如因甲方缘由发生

7、房屋权属或债务纠纷,或者甲方将房屋全部第 3 页,共 5 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 权转移,导致乙方不能租赁该房屋,严峻影响乙方使用的,乙方有权解除本合同,并依据以下方式要求甲方赔偿：1返仍乙方已付剩余租期的租金； 2赔偿乙方装修房屋的装修款以实际发生的为准；3依据已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金；年租赁使用权,无法定特别理由甲方不得提前收回房屋,如甲方提前 收回房屋,就甲方退仍房屋剩余租金,并赔偿因此造成乙方的一切缺失；第八条 免责条件 1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成双方缺失的,甲、乙双方互不承 担责任；2.因社会公益建设需

8、要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成缺失, 互不承担责任；但拆迁部门赐予的经营性补偿金应归 方全部；因上述缘由而终止合同的,租金按实际使用时间运算,多退少补；第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均 可向人民法院起诉；其他事宜 第十条1.甲方应向乙方供应房屋权属材料,帮助乙方办理 营业手续；服装店工商登记等2.房屋租赁期间,乙方应自觉遵守各项规章制度,爱护公物和设施；3.在租赁期间,房屋门前的三包如扫雪、防火、卫生等由乙方负责；4.租赁期满后,乙方应在合理期间内搬出全部物品,搬迁后 15 日后,如房屋内仍有余物的,视为乙方舍弃物品全部权,物品

9、归甲方全部；如乙方逾期不搬迁,与甲方发生纠纷,甲方有权封存出租房屋,乙方按当名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 5 页精选学习资料 - - - - - - - - - 年日租金的两倍向甲方赔偿缺失；第十一条 附就 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议；补充协议报送有 关部门备案后,与本合同具有同等效力；本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力；本合同一式份,每份页,其中甲、乙双方各一份；送房管局、工商局备案各一份本合同公证的,交公证处一份本合同自双方签订之日起生效；名师归纳总结 甲方出租方：月乙方承租方：月日日第 5 页,共 5 页签约日期：年日 签约日期：年合同有效期限：年月日至年月- - - - - - -