木地板项目可行性分析与经济测算(参考模板).docx
《木地板项目可行性分析与经济测算(参考模板).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《木地板项目可行性分析与经济测算(参考模板).docx(27页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、泓域咨询 /木地板项目可行性分析与经济测算木地板项目可行性分析与经济测算目录一、 项目概述2二、 项目提出的理由3三、 研究结论3四、 主要经济指标一览表3主要经济指标一览表3五、 市场分析5六、 建设规模及主要建设内容6七、 建设方案7八、 公司经营宗旨10九、 董事10十、 项目节能措施14十一、 项目进度安排16项目实施进度计划一览表17十二、 项目技术流程17十三、 劳动安全分析18十四、 项目总投资19总投资及构成一览表20十五、 资金筹措与投资计划21项目投资计划与资金筹措一览表21十六、 经济评价财务测算22十七、 项目风险分析23十八、 总结26报告说明现阶段,木地板、瓷砖地板
2、和强化地板是我国居民购买需求较大的地板类型。其中木地板有着良好的使用体验且环保,但市场价格相对较贵。近年来,随着居民购买能力的逐渐增强,木地板在我国的市场渗透率不断提升。根据谨慎财务估算,项目总投资19021.34万元,其中:建设投资16014.83万元,占项目总投资的84.19%;建设期利息214.72万元,占项目总投资的1.13%;流动资金2791.79万元,占项目总投资的14.68%。项目正常运营每年营业收入32500.00万元,综合总成本费用26997.64万元,净利润4015.25万元,财务内部收益率16.52%,财务净现值1910.92万元,全部投资回收期6.05年。本期项目具有较
3、强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。一、 项目概述1、项目名称:木地板项目2、承办单位名称:xx集团有限公司3、项目性质:技术改造4、项目建设地点:xxx(以最终选址方案为准)5、项目联系人:袁xx二、 项目提出的理由实现“十三五”时期的发展目标,必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取,就一定能够把握住机遇乘势而上,就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。三、 研究结论本项目生产所需的原辅材料来源广泛,产品市场需求旺盛,潜力巨大;本项目产品生产技术先进,产品质
4、量、成本具有较强的竞争力,三废排放少,能够达到国家排放标准;本项目场地及周边环境经考察适合本项目建设;项目产品畅销,经济效益好,抗风险能力强,社会效益显著,符合国家的产业政策。四、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积23333.00约35.00亩1.1总建筑面积47397.321.2基底面积14933.121.3投资强度万元/亩447.122总投资万元19021.342.1建设投资万元16014.832.1.1工程费用万元14032.432.1.2其他费用万元1521.652.1.3预备费万元460.752.2建设期利息万元214.722.3流动资金万元2791
5、.793资金筹措万元19021.343.1自筹资金万元10257.383.2银行贷款万元8763.964营业收入万元32500.00正常运营年份5总成本费用万元26997.64""6利润总额万元5353.67""7净利润万元4015.25""8所得税万元1338.42""9增值税万元1239.15""10税金及附加万元148.69""11纳税总额万元2726.26""12工业增加值万元9887.26""13盈亏平衡点万元13822.92
6、产值14回收期年6.0515内部收益率16.52%所得税后16财务净现值万元1910.92所得税后五、 市场分析现阶段,木地板、瓷砖地板和强化地板是我国居民购买需求较大的地板类型。其中木地板有着良好的使用体验且环保,但市场价格相对较贵。近年来,随着居民购买能力的逐渐增强,木地板在我国的市场渗透率不断提升。迄今为止,木地板行业在我国已经历经20多年的发展进程,在经济快速发展、居民收入提升的大背景下,我国木地板行业逐渐建立起一个从原材料供应、产品加工生产到成品销售及售后服务的完整体系,并在国内多个省市内相继建成了具有一定规模的产业集群,产品生产和销售规模均位居世界前列。近年来,随着我国经济持续发展
7、,居民生活和消费水平不断提高,对生活品质的要求也在逐渐提升,木地板凭借舒适性和环保性等特点,受到了广大消费者的青睐。作为家居及商铺装修的良好选择,木地板在我国大中小城市的产品普及率不断提升,预计在2020年将提升至45%左右,其中大城市的木地板普及率将突破30%。总的来看,我国木地板产品的市场发展空间较为广阔。从细分市场来看,目前我国市面上的木地板类型主要包括:实木地板、强化木地板、实木复合地板、多层复合地板、竹材地板、软木地板和新兴的木塑地板等,其中强化木地板是我国最大的木地板销售细分市场。近年来,在全装修政策的持续拉动下,我国强化木地板与实木复合地板市场需求量扩大,产品销量呈现上升态势。近
8、年来,随着我国房地产市场的快速发展,以及国家环保政策的持续推动,木地板行业呈现购销两旺的局面,市场发展迅速,进而吸引国内诸多企业纷纷加入市场,市场竞争日益激烈。就目前来看,我国从事木地板生产制造的企业数量已经超过1300家,其中实力较弱的中小型企业占据绝大比重,市场集中度较低。而随着国内龙头企业不断加强研发设计力量,从而形成了较强的竞争优势,市场资源也向着这些企业集中,市场集中度有望提升。六、 建设规模及主要建设内容(一)项目场地规模该项目总占地面积23333.00(折合约35.00亩),预计场区规划总建筑面积47397.32。(二)产能规模根据国内外市场需求和xx集团有限公司建设能力分析,建
9、设规模确定达产年产xxx木地板,预计年营业收入32500.00万元。七、 建设方案(一)建筑结构及基础设计本期工程项目主体工程结构采用全现浇钢筋混凝土梁板,框架结构基础采用桩基基础,钢筋混凝土条形基础。基础工程设计:根据工程地质条件,荷载较小的建(构)筑物采用天然地基,荷载较大的建(构)筑物采用人工挖孔现灌浇柱桩。(二)车间厂房、办公及其它用房设计1、车间厂房设计:采用钢屋架结构,屋面采用彩钢板,墙体采用彩钢夹芯板,基础采用钢筋混凝土基础。2、办公用房设计:采用现浇钢筋混凝土框架结构,多孔砖非承重墙体,屋面为现浇钢筋混凝土框架结构,基础为钢筋混凝土基础。3、其它用房设计:采用砖混结构,承重型墙
10、体,基础采用墙下条形基础。(三)墙体及墙面设计1、墙体设计:外墙体均用标准多孔粘土砖实砌,内墙均用岩棉彩钢板。2、墙面设计:生产车间的外墙墙面采用水泥砂浆抹面,刷外墙涂料,内墙面为乳胶漆墙面。办公楼等根据使用要求适当提高装饰标准。腐蚀性楼地面、地坪以及有防火要求的楼地面采用特殊地面做法。依据建设部、国家建材局关于建筑采用使用的规定,框架填充墙采用加气混凝土空心砌块墙体,砖混结构承重墙地上及地下部分采用烧结实心页岩砖。(四)屋面防水及门窗设计1、屋面设计:屋面采用大跨度轻钢屋面,高分子卷材防水面层,上人屋面加装保护层。2、屋面防水设计:现浇钢筋混凝土屋面均采用刚性防水。3、门窗设计:一般建筑物门
11、窗,采用铝合金门窗,对于变压器室、配电室等特殊场所应采用特种门窗,具体做法可参见国家标准图集。有防爆或者防火要求的生产车间,门窗设置应满足防爆泄压的要求,玻璃应采用安全玻璃,凡防火墙上门窗均为防火门窗,参见国标图集。(五)楼房地面及顶棚设计1、楼房地面设计:一般生产用房为水泥砂浆面层,局部为水磨石面层。2、顶棚及吊顶设计:一般房间白色涂料面层。(六)内墙及外墙设计1、内墙面设计:一般房间为彩钢板,控制室采用水性涂料面层,卫生间采用卫生磁板面层。2、外墙面设计:均涂装高级弹性外墙防水涂料。(七)楼梯及栏杆设计1、楼梯设计:现浇钢筋混凝土楼梯。2、栏杆设计:车间内部采用钢管栏杆,其它采用不锈钢栏杆
12、。(八)防火、防爆设计严格遵守建筑设计防火规范(GB50016-2014)中相关规定,满足设备区内相关生产车间及辅助用房的防火间距、安全疏散、及防爆设计的相关要求。从全局出发统筹兼顾,做到安全适用、技术先进、经济合理。(九)防腐设计防腐设计以预防为主,根据生产过程中产生的介质的腐蚀性、环境条件、生产、操作、管理水平和维修条件等,因地制宜区别对待,综合考虑防腐蚀措施。对生产影响较大的部位,危机人身安全、维修困难的部位,以及重要的承重构件等加强防护。(十)建筑物混凝土屋面防雷保护车间、生活间等建筑的混凝土屋面采用10镀锌圆钢做避雷带,利用钢柱或柱内两根主筋作引下线,引下线的平均间距不大于十八米(第
13、类防雷建筑物)或25.00米(第类防雷建筑物)。(十一)防雷保护措施利用基础内钢筋作接地体,并利用地下圈梁将建筑物的四周的柱子基础接通,构成环形接地网,实测接地电阻R1.00(共用接地系统)。八、 公司经营宗旨自主创新,诚实守信,让世界分享中国创造的魅力。九、 董事1、公司董事为自然人,有下列情形之一的,不能担任公司的董事:(1)无民事行为能力或者限制民事行为能力;(2)因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序,被判处刑罚,执行期满未逾5年,或者因犯罪被剥夺政治权利,执行期满未逾5年;(3)担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理,对该公司、企业的破产负有个人责任的,自
14、该公司、企业破产清算完结之日起未逾3年;(4)担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人,并负有个人责任的,自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾3年;(5)个人所负数额较大的债务到期未清偿;(6)法律、行政法规或部门规章规定的其他内容。违反本条规定选举、委派董事的,该选举、委派或者聘任无效。董事在任职期间出现本条情形的,公司解除其职务。2、董事由股东大会选举或更换,任期3年。董事任期届满,可连选连任。董事在任期届满以前,股东大会不能无故解除其职务。董事任期从就任之日起计算,至本届董事会任期届满时为止。董事任期届满未及时改选,在改选出的董事就任前,原董事仍应当依照法律、行政法规
15、、部门规章和本章程的规定,履行董事职务。董事可以由总裁或者其他高级管理人员兼任,但兼任总裁或者其他高级管理人员职务的董事,总计不得超过公司董事总数的1/2。3、董事应当遵守法律、行政法规和本章程,对公司负有下列忠实义务:(1)不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入,不得侵占公司的财产;(2)不得挪用公司资金;(3)不得将公司资产或者资金以其个人名义或者其他个人名义开立账户存储;(4)不得违反本章程的规定,未经股东大会或董事会同意,将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保;(5)不得违反本章程的规定或未经股东大会同意,与本公司订立合同或者进行交易;(6)未经股东大会同意,不得利用职务便利,
16、为自己或他人谋取本应属于公司的商业机会,自营或者为他人经营与本公司同类的业务;(7)不得接受与公司交易的佣金归为己有;(8)不得擅自披露公司秘密;(9)不得利用其关联关系损害公司利益;(10)法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他忠实义务。董事违反本条规定所得的收入,应当归公司所有;给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。4、董事应当遵守法律、行政法规和本章程,对公司负有下列勤勉义务:(1)应谨慎、认真、勤勉地行使公司赋予的权利,以保证公司的商业行为符合国家法律、行政法规以及国家各项经济政策的要求,商业活动不超过营业执照规定的业务范围;(2)应公平对待所有股东;(3)及时了解公司业务经营管理状
17、况;(4)应当对公司定期报告签署书面确认意见。保证公司所披露的信息真实、准确、完整;(5)应当如实向监事会提供有关情况和资料,不得妨碍监事会或者监事行使职权;(6)法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他勤勉义务。5、董事连续两次未能亲自出席,也不委托其他董事出席董事会会议,视为不能履行职责,董事会应当建议股东大会予以撤换。6、董事可以在任期届满以前提出辞职。董事辞职应向董事会提交书面辞职报告。董事会将在2日内披露有关情况。如因董事的辞职导致公司董事会低于法定最低人数时,或因独立董事辞职导致独立董事人数低于法定比例的,在改选出的董事就任前,原董事仍应当依照法律、行政法规、部门规章和本章程规定
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 木地板 项目 可行性 分析 经济 测算 参考 模板
限制150内