2022年房屋租赁合同..修改.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 房屋租赁合同 出租人以下简称甲方 ：四川安全生产检测检验技术讨论院 承租人以下简称乙方 ：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定,甲、乙双方 在公平、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 甲方保证所出租的房屋享有合法产权,且符合国家对租赁房屋 的有关规定；其次条 租赁房屋状况租赁房屋位于武侯区武科西四路9 号安全科技大厦 D座不含负一层,建筑面积为 3200 ；该房屋现有装修具体情形及设施、设备情形见合同附件,该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交仍该房屋时的验收依据；第三条 甲方应供应其具有

2、出租权益的证明文件；双方验证后可复印对方文件备存；全部复印件仅供本次租赁使用；第四条 租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺,该房屋仅作为 经营性体育场馆 使用；租赁期限及装修：该房屋租赁期共 60 个月；自 起至 止；由于场地需修理改造,经核算,修理及装修费用不低于100000元该费用由乙方承担 ,甲方同意预留 15 天给乙方作为整改装修时间,不运算租金；第五条 租金及支付方式 1. 租金标准：年租 25 万元大写贰拾伍万元整 ；租金支付方式为按年 以银行转账方式支付,甲方应当在收到租金后三日内向乙方出具正式合法票名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页精选学习资料

3、 - - - - - - - - - 据；2. 本合同一经签署,甲方应当立刻将该场馆及配套设施交付乙方使用,乙方应在 10 内交纳当年租金, 其次年起提前一个月缴纳下一年租金,以此类 推；开户行：中信成都银河王朝支行 户 名：四川安全生产检测检验技术讨论院 银行帐号：第六条 租赁期间相关费用及税金 1、乙方应按时交纳以下自行负担的费用：水费按乙方实际发生费用承担； 电费按乙方实际发生费用承 担；气费按乙方实际发生费用承担； 物管费按元 m 2/ 月；、假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费 用,根据政府相关政策执行或由双方另行协议；第七条 有关义务 、甲乙双方应当才能合作,

4、搞好治安、消防等安全工作,在租赁期内 假设系乙方责任造成的安全事故,就由乙方承担全部经济与法律责任；、租赁期间如有第三人对租赁房屋主见权益的,乙方应当准时通知甲 方,甲方应当立刻妥当处理,且不得影响乙方对租赁房屋及配套设施的正常 使用；、租赁期内,乙方不得在房屋内堆放危急物品或政府危禁物品,否就 由乙方承担全部经济与法律责任；名师归纳总结 第八条房屋修缮与使用第 2 页,共 6 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方假设需进行装修,须将装修规模、范畴、工艺、用料等方案事先征得甲方同意后,在不影响房 屋整体结构

5、下进行装修；同时,乙方必需保持房屋设施的完好到达正常使 用寿命除外, 下同,否就,由乙方负责损坏结构与设备的修复或进行经济赔 偿；第九条 甲方原就上同意乙方转租、转借承租房屋,但转租、转借承租 房屋明显损害甲方经济利益除外；第十条 合同的变更、解除与终止 、双方可以协商变更或终止本合同；、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回 出租房屋：未经甲方书面同意,拆转变动房屋主体结构；损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的；利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动；逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成 损害的；未按商定期限交房租,拖欠房租累计 30 日 以

6、上；、租赁期满, 甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交仍；租赁期满前,乙方要连续租赁的, 应当在租赁期满 30 日 前书面通知甲方； 如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权；、租赁期满合同自然终止；、国家建设需要按城建统一规划进行修建、搬迁或国家建设,合同名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 终止；第十一条 房屋交付及收回的验收、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态；、验收时双方共同参加,如对房屋本身及其附属设施、设备有异议应 当场提出隐藏瑕疵除外 ；、乙方应于房屋租赁期满

7、后, 将承租房屋及附属设施、 设备交仍甲方；、乙方交仍甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留 存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品,甲方有权处置；第十二 甲方违约责任 、甲方违反本合同商定,提前收回房屋的,除应返仍预收乙方的剩余租期的租金外,仍应根据合同总租金的 5% 向乙方支付违约金,假设支付的违约金不足补偿甲方缺失的,乙方仍应负责赔偿直至到达补偿全部缺失为 止包括但不限于乙方前期投入的全部装修和推广费用；2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方除应 返仍预收乙方的剩余租期的租金外,仍应根据合同总租金的 5% 向乙方支 付违约金,假设支付的违约金不

8、足补偿甲方缺失的,乙方仍应负责赔偿直至 到达补偿全部缺失为止包括但不限于乙方前期投入的全部装修和推广费 用；3、如因第三人对租赁房屋主见权益,影响乙方对租赁房屋及配套设施使用、收益的,乙方有权单方解除合同,并要求甲方除应返仍预收乙方的剩余租期的租金外,仍应根据合同总租金的 5% 向乙方支付违约金,假设支付的违约金不足补偿甲方缺失的,乙方仍应负责赔偿直至到达补偿全部缺失为名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 止包括但不限于乙方前期投入的全部装修和推广费用；第十三条 乙方违约责任1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终

9、止合同收回该房屋,乙方应根据合同总租金的 5% 向甲方支付违约金；假设支付的违约金不足补偿甲方缺失的,乙方仍应负责赔偿直至到达补偿全部缺失为止；1未经甲方书面同意,拆转变动房屋主体结构或损坏房屋的；2转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；3拖欠房租累计 60 日 以上的；2、在租赁期内, 乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,就应按该项费用总额的 5% 支付甲方滞纳金；3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的, 乙方应当按合同总租金 5% 的额度向甲方支付违约金；4、租赁期满,乙方应如期交仍该房屋；乙方逾期归仍,就每逾期一日应向甲方支付所欠款 5%的违约

10、金；乙方仍应承担因逾期归仍给甲方造成的损失；第十四条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的缺失,甲、乙双方互不承担责任；2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,互不承担责任；使甲、乙双方造成缺失的,3、因上述缘由而终止合同的, 租金根据实际使用时间运算,不足整月的按天数运算,多退少补；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 6 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第十五条 本合同未尽事宜, 经甲、乙双方协商一样, 可订立补充条款；补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力；第十六条 争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解,协商或调解解决不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；第十七条本合同自双方签章之日起生效；贰 份；具有同第十八条本合同及附件一式肆 份,由甲乙双方各执等法律效力；出租人甲方承租人乙方法定代表人托付代理人 ：法定代表人托付代理人 ：名师归纳总结 签约日期：年月日签约日期：年月日第 6 页,共 6 页：- - - - - - -