物业民事起诉状.doc

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1、民事起诉状 （对单个业主）原告： 所住地：法定代表人：被告： ， 性别： ， 年 月 日出生， 住址 联系电话： 诉讼请求 1、 请求判令被告支付物业管理服务费 元（截止 年 月 日止），滞纳金 元，住房公共专项维修金 元，生活垃圾费 元，四项合计 元。2、 本案的诉讼费用由被告承担。 事实与理由 原告于XXXX年XX月 XX 日与 小区业主委员会签订了 小区物业管理合同，并从XXXX年XX月 XX 日起至XXXX年XX月 XX 日服务于 小区业主，被告是座落于 小区 栋 房业主。在原告为 小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行 小区物业管理合同，但被告从XXXX年XX月 XX

2、 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。原告与玉林市XXXX业主委员会物业合同，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月 元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。被告 向 房地产开发有限公司购买XXX 路，小区XXXXX号住房，住房建筑面积为XXXX平方米。被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从XXXX年XX月至XXXX年XX月XX日止共拖欠XX个月的物业管理费，金额为XXXX元。被告在原告多次催收的情况下 ，仍拖欠不交；按物业管理条例第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务；中华人民共和国物权法第72条：“业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。”同时物权法第83条也明确指出拒付物业费是损害其他业主合法权益的行为。对拖欠物业管理费的XXXXX物业管理条例第47条：“物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金。”被告作为小区的主业主之一，接受了原告的服务，理应按物业管理条例和合同规定向原告交纳物业管理费，但经原告一再催缴，却一直未交分毫，至今被告一共欠缴原告物业管理各项费用达 元。原告为维护自身合法权益，特起诉到贵院，请依法判决。此致XX区法院 具状人： 日期： 年 月 日