2022年消防工程维保服务合同.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 消防工程维保服务合同甲方：河南瑞创通用机械制造 以下简称甲方乙方：以下简称甲方甲乙双方依据合同法和中华人民共和国消防法的规定,本着公平自愿、协商一样的原就 , 甲方消防系统保护保养工作托付给乙方进行 一、 维保服务的消防工程名称及地址：1、名称：河南瑞创通用机械制造 2、地址：宋城路 98 号；二、 维保服务的消防工程范畴：1、火灾自动报警系统, 并订立本合同如下 : 火灾自动报警掌握器、探测器、掌握模块、手动报警按钮等触发装置；2、自动喷淋系统 湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统各种 阀门的保护、保养；

2、3、二氧化碳自动灭火系统 联动启动装置、手动启动装置、火焰探测器、防火阀装置、温感探测器、氮气联动装置；4、消火栓系统 保养；室内外消火栓、 水泵接合器、 消火栓按钮、 消防水泵、 消火栓系统各种阀门的保护、5、防排烟系统的消防电器掌握部分： 不含风机、风管6、消防、应急广播、应急疏散指示照明系统的电气掌握部分；7、消防联动设备的电气掌握部分不包括电梯、空调等设施本身,如乙方发觉设备本身发生 故障,应准时书面通知甲方,并帮助甲方处理；三、8、喷淋泵掌握柜及其内部元件, 消防泵掌握柜及其内部元件, 消防掌握柜及其内部元件；维保服务期限名师归纳总结 1 、 自年月：日起至年月日止；第 1 页,共

3、8 页三、 合同金额和支付方式- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 1、 本合同总金额为元大写；合同金额分两次付款,第一次付款 50%,在维保期满 6 个月、并且乙方在维保期内的保护保养工作符合合同条款时,在 1 月内支付；其次次付款50%,在维保期满、并且乙方在维保期内的保护保养工作符合合同条款时,甲方在 1 月内支付；2、乙方在本合同履行过程中,因乙方缘由检查不到位造成消防设施损坏无法修复,需要更换零部件时, 其费用由乙方承担并负责更换,假设由甲方缘由造成的消防设施损坏,其费用由甲方负责；3、凡属于非双方人员人为损坏,由于漏水以及雷击、战争等人力不行抗

4、拒因素引起的设备损坏,由甲方支付材料费用,其它费用由乙方自行承担；4、 消防工程的保护保养工件,设备、零配件开关、螺丝、线、接线盒、金属软管等、材料喷头、管件等市场单价费更换单次在元以内,由乙方承担；单次超过元其工件、零配件、材料更换,由甲方承担,乙方应依据甲方要求,积极协作甲 方完成安装调试工作；四、 维保服务时间要求： 1 、 乙方在第一次进场时, 应对该消防系统进行全面检测一次,对所发觉的问题和运行状况,用表格和书面形式报告甲方,对不能正常工作的设备及系统进行保护、保养,的确无法 保养的设备,报上建设性方案,由甲方选定实施；以后每月定期抽测 50%的设备,每周 不定期巡查抽检 10%的设

5、备,对所发觉问题进行准时、全面处理,坚持做到发觉一处解 决一处,确保系统正常运行；每次检测、巡检或排故完毕后,由双方指定人员在检测报 告上签字认可,检测报告由甲方存档； 注：年检的当月不再进行季检,季检的当月不再 进行月检,月检当周不再进行周检； 2 、 甲方发觉故障不能自行排除时,应准时组织相关人员到现场,对初级火灾或一般应急事件进行处理；同时通知乙方,乙方在与甲方联系确认后30 分钟内,必需派人到现场进行处理,需其他保护人员参加实施保护的,应在两小时内赶到现场处理；据实填写维 护记录,甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档； 3 、 当甲方在日常使用过程中发觉消防系统显现故障时,由甲方通知乙

6、方,乙方须在2小时内派出专业修理人员赶到现场,紧急排故；对影响整个系统的大故障,乙方须在最 短的时间,最迟不超过 2 天内排除故障,复原系统正常运行；特别情形如无备件、特 殊元件,一时无法解决不能准时修复时,应经甲方同意并实行应急措施,如因甲方原名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 因如二次装修等,应由甲方出具书面材料方可推迟修复；不影响整个系统正常运行的局部故障确保在 2 天内修复,并保证设备的正常运行； 4 、 对日常工作中,发觉不能工作的设备,实行修复为主,换件为辅的原就； 5 、 在日常工作中,如遇甲方有重大支配

7、包括会议、演练等跟踪服务；,乙方应依据甲方支配,进行 6 、 重大节假日,甲方应提前通知乙方,乙方在接到通知同时应向甲方送达保护值班表 保 证随叫随到、随时服务；五、 甲方义务： 1 、 甲方必需按本合同商定,按时付给乙方合同款项,不得以任何理由拖欠应对款项,如发 生非乙方缘由借故拖欠款项现象,除按相关法律规定承担责任外,乙方将自动转为待工 期,本着负责的精神,乙方仍将按正常作业程序进行保护工作,但在待工期间 该消防 保护服务的项目所发生的任何消防安全事故,乙方不承担任何责任； 2 、 乙方在检查、保护设备中,甲方需派员协作乙方进行保护,保护现场使用的工具,如：梯子、工作灯等,由甲方无偿供应保

8、护所需的仪器、外表、工具及交通工具由乙方自 理；3、 甲方应供应应乙方有关消防设备、设施系统的资料、图纸、说明书； 4 、 建立健全消防设备操作规程；5、 消防值班治理人员应留意观看设备运行状态,如发觉设备有故障,应准时通知乙方进行 处理；六、 乙方义务：1、 严格依据“ 消防工程维保方案要求” 的规定对消防设备进行检查、调试、保护 使整 个消防系统始终处于正常运行状态； 2 、 乙方在每年、 每季度、每月及每周的检测工作完成后,应填写“ 消防保护检汇总表”, 由甲、乙双方签字后存档备查甲方签字人员为：当班消防值班人员、消防干事以及项目 工程负责人, 乙方签字人员为： 消防保护人员以及项目经理

9、签字并且加盖公司公章；同 时,仍应与甲方共同作出检测保护报告书,双方签字后存档；在不定期巡检期间,假设甲方通知乙方到现场,乙方应在小时内到达现场,乙方不按时到达现场处理故障的视为违约,由此造成的缺失由乙方负责； 3 、 属于一级防火单位要求的, 乙方保护人员接到通知后30 分钟内赶到现场, 重大活动期间,名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 要求乙方保护人员驻场 甲方可供应场所,准时有效的处理各种故障, 在最短时间内恢复系统正常运行； 乙方保护人员如遇不行猜测的意外情形,并填写修理记录；应经甲方同意实行应急措施, 4 、

10、 乙方在实施消防设备、设施保护保养的过程中,仍需建立健全月度质量检查自检机制,并在每月未将质量检查表交给甲方； 5 、 乙方在保护中,如发觉消防产品、设备有问题,乙方负责检查、更换设备,所需材料单次单价 单件 在元以内由乙方免费更换,单次单价超过元的由乙方以书面形式报甲方审批后方可组织购买及更换； 6 、 当消防系统损害严峻,需更换设备或进行大修时,由乙方负责报方案给甲方,经甲方审 定同意后方可进行大修； 7 、 甲方在检查中发觉乙方降低服务质量,未按周检、月检、季检、年检标准、频次进行检 查,未按保护细就进行保养甲方设备或漏保养,或不准时排除故障,影响使用,视情形 每次扣除全年保养费 5%2

11、0%总额不超过 20%,甲方有权终止合同,并不再支付未付 款项； 8 、 乙方全年供应不低于 4 次的消防学问以及技术操作的系统培训,甲方依据实际需求确定 时间； 9 、 乙方负责协作消防主管部门检查,对检查出的问题,进行处理并负责定期送检消防保护 表及全部检查记录表,报至消防大队； 10 、由于乙方保护人员未能按合同商定检查保护设备致使消防保护目标发生火灾时报警系统 不能准时报警,联动设备未能准时启动而造成的缺失由乙方承担责任判定以消防报警 主机大事记录为准 , 由甲乙双方确认 ; 假设不能达成一样由消防监督部门裁定 ； 11 、 在合同有效期间, 如甲方由乙方保护保养的消防设备经消防和相关

12、部门检查 不符合消 防设备设施运行要求而受到消防和相关部门的任何惩罚,乙方对甲方由此遭受的一切损失承担赔偿责任； 12 、在合同有效期间, 假设由于乙方不依据合同维保方案要求进行保护,应发觉的安全隐患 , 在保护中没有发觉 , 而导致甲方的任何安全事故, 乙方对甲方由此遭受的一切缺失承担赔 偿责任； 13 、以下情形不属乙方责任 由于人为破坏或不行抗拒因素雷击等引起消防系统损坏所造成的缺失；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 乙方在进场时经检查发觉设备损坏,以书面形式向甲方报告,甲方未能解决或尚未解决期间所造成的缺失；

13、由于甲方误操作、停电导致消火栓系统和自动喷淋系统无法正常运行所造成的损失；七、 其他： 1 、 本合同附件“ 消防工程维保方案要求”等法律效力；,是本合同不行分割的一部分,与本合同具有同 2 、 甲乙双方现场负责人为：甲方,乙方,如双方现场负责人有所变动,应书面通知对方； 3 、 本合同自双方签字盖章后生效；本合同一式份,甲方份,乙方份具同等法律效力； 4 、 双方因履行合同发生纠纷或争议,应友好协商解决,协商不成,可向甲方住宅地人民法院提起诉讼； 5 、 本合同未尽事宜,双方协商解决；以下无正文甲方：河南瑞创通用机械制造乙方：名师归纳总结 代表：代表：第 5 页,共 8 页地址：地址：电话：

14、电话：签订时间：签订时间：- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 消防工程维保方案要求依照国家火灾自动报警系统施工及验收标准、自动喷水灭火系统施工及验收标准、建筑自动消防设施及消防掌握室标准化治理标准等标准,结合项目消防设备实际和治理要求,使整个维保工作系统化、标准化、档案化；特制定如下维保方案：一、消防系统维保预备 1 、 维保人员详阅我方供应的各类图纸资料,熟识消防设备、消防水源的现状经甲方考核； 2 、 维保人员佩证上岗；二、消防系统检查1、 周检按总系统的 10%进行抽查； 2 、 月检 2.1.1 火灾自动报警装置2.1.1.1 检查总数量 30%

15、的火灾报警探测器功能； 2.1.1.2 检查总数量 30%的手动报警功能； 2.1.2 警报装置功能； 2.1.3 检查火灾报警掌握器报警报故功能； 2.1.4 检查消防联动掌握设备运行功能； 2.2 消防给水及消火栓系统2.2.1 消防水池、水箱或增压设施完好情形及是否符合要求； 2.2.2 消防水泵及水泵掌握柜功能； 2.2.3 水泵接合器是否完好有效； 2.2.4 室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮功能； 2.2.5 室外消火栓是否完好有效； 2.3.1 水池、水箱和增压设施完好情形及是否符合要求；名师归纳总结 2.3.2 消防水泵及水泵掌握柜功能；第 6 页,共 8 页2.3.3 报

16、警阀组报警功能；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 2.3.4 掌握信号阀功能；2.3.5 水流指示器报警功能； 2.3.6 通过末端试水,至少对 10%喷头进行功能检查； 2.3.7 末端试水装置完好及功能是否正常； 2.4 气体灭火系统2.4.1 灭火器储存容器是否完好有效； 2.4.2 驱动装置,紧急启动、停止装置,声光报警装置各功能； 2.4.3 气体灭火掌握盘功能； 2.5 防烟和排烟设施2.5.1 机械加压送风机以及系统功能 送风机掌握柜功能； 2.5.2 机械排烟风机、排烟阀以及系统功能 排烟风机掌握柜功能； 2.6 应急照明、疏散指示标志

17、、消防 和应急广播 2.6.1 电源切换和充电功能；2.6.2 标识正确性； 2.6.3 通话、广播质量是否符合要求； 2.6.4 应急情形下强制切换功能；2.7 防火分隔设施2.7.1 防火卷帘自动启动和现场手动功能； 2.7.2 防火阀的启、闭功能；2.8 消防电梯 2.8.1 手动按钮掌握和联动电梯回首层功能；2.9 消防供电设施 2.9.1 消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能；2.10 抽查消防系统联动功能3、 季检3.1 火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动掌握设备的功能试验；每 12 个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次； 3.2 自动喷水灭火系统在末端

18、放水,进行系统功能联动试验,每12 个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于一次；3.3 消防给水系统最不利点消火栓出水水压是否符合要求；每12 个月累计对每个消火栓、卷盘、检查名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 8 页精选学习资料 - - - - - - - - - 不少于一次；消火栓按钮联动消防泵功能； 3.4 通过报警联动,检查气体灭火系统功能 并进行模拟喷气试验； 3.5 通过报警联动,检查电梯迫降功能,通过报警联动,检查防火卷帘门的功能,通过报警联动,检 查消防广播切换功能,通过报警联动,检查正压送风或者机械排烟系统功能；3.6 消防供电设施功能检查,主备电源切换

19、,检验供电才能；4、 年检容；全面对整个消防系统设备全部设备进行联动功能测试 并出具年检报告；内容包含月检季检内三、保护安全措施 1 、 周、月、季、年检进行之前由保护方提出甲方出具书面通知各楼层工作人员以免造成不必要的干扰和误会； 2 、 保护人员检查设备时 必需通知甲方值班人员；3、 系统修理时,如需断电、断水应向甲方领导报告,取得同意并派人现场监督 加强防范措施后方能工 作；4、 在作消防联动设备测试时,应清除设备四周的杂物,禁止无关人员进入现场；四、保护次数及其它要求 1、 月检 12 次,在每月下旬进行,时间双方商定；2、 季检 4 次,在每季度末月进行,详细时间双方商定；3、 年检 1 次：以年检终止本年度的消防工程保护工作,通过一年的检查维保,留意发觉问题,讨论问题,以主人翁的姿势向甲方提出科学、合理的建议；4、 上述各项检查,如发觉问题应准时处理,始终保持各系统正常运行,各设备完好、功能正常；5、 每次检查完毕,出示检查报告,甲乙双方签字认可,双方各执一份,建立年度维保档案；名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 8 页