湖北金环：土地估价报告.PDF

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1、 土 地 估 价 报 告 土 地 估 价 报 告 项目名称：湖北化纤开发有限公司处置位于襄阳市太平店镇严湾村一宗工业用地土地使用权市场价格评估（湖北省襄阳市）受托估价单位：永业行（湖北）土地房地产评估咨询有限公司 土地估价报告编号:（鄂）永地2014（估）字第1256号 提交估价报告日期：二零一四年十月二十八日 项目名称：湖北化纤开发有限公司处置位于襄阳市太平店镇严湾村一宗工业用地土地使用权市场价格评估（湖北省襄阳市）受托估价单位：永业行（湖北）土地房地产评估咨询有限公司 土地估价报告编号:（鄂）永地2014（估）字第1256号 提交估价报告日期：二零一四年十月二十八日 第一部分 摘 要 第一

2、部分 摘 要 一、估价项目名称 一、估价项目名称 湖北化纤开发有限公司处置位于襄阳市太平店镇严湾村一宗工业用地土地使用权市场价格评估 二、委托估价方 二、委托估价方 委托单位：湖北化纤开发有限公司 三、估价目的 三、估价目的 本次评估为湖北化纤开发有限公司处置位于襄阳市太平店镇严湾村一宗工业用地确定土地使用权市场价值提供价格参考依据。四、估价基准日 四、估价基准日 二一四年十月九日 五、估价日期 五、估价日期 二一四年十月九日至二一四年十月二十七日 六、地价定义 六、地价定义 本次估价对象共有一宗土地。根据估价目的及估价依据，结合委托方提供的资料及现场勘查情况，确定本次评估地价定义。本次评估的

3、价格是指估价对象在估价基准日 2014 年 10 月 9 日，土地规划用途为工业用地，实际用途为工业用地，评估设定用途为工业用地；实际开发程度为红线外“五通”（即通路、供水、排水、通电、通讯）及红线内“有建筑物”，评估设定土地开发程度为红线外“五通”（即通路、供水、排水、通电、通讯）及红线内“场地平整”，土地使用权年限为土地剩余使用年限 36.94 年及现状利用条件下的国有出让土地使用权价格。七、估价结果 七、估价结果 湖北化纤开发有限公司委托评估位于襄阳市樊城区太平店镇的一宗工业用地，在估价基准日 2014 年 10 月 9 日，满足评估设定条件下的国有出让土地使用权价格为：土 地 总 面

4、积：11639.30 平方米 单 位 面 积 地 价：321.97 元/平方米（合 21.46 万元/亩）土 地 总 地 价：374.74 万元 大 写：人民币叁佰柒拾肆万柒仟肆佰元整 八、土地估价师签名 土 地 总 面 积：11639.30 平方米 单 位 面 积 地 价：321.97 元/平方米（合 21.46 万元/亩）土 地 总 地 价：374.74 万元 大 写：人民币叁佰柒拾肆万柒仟肆佰元整 八、土地估价师签名 土地估价师 土地估价师资格证书号 签 名 胡 玮 2002420034 江 水 2008420006 土地估价员 签 名 张修佳 九、土地估价机构 九、土地估价机构 估价机构负责人签字：永业行（湖北）土地房地产评估咨询有限公司 二一四年十月二十八日