阳光城：2022年半年度报告.PDF

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1、 阳光城集团股份有限公司阳光城集团股份有限公司 20222022 年半年度报告年半年度报告 2 2022022 年年 8 8 月月 阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。连带的法律责任。公司负责人林腾蛟、主管会计工作负责人陈霓及会计机构负责人公司

2、负责人林腾蛟、主管会计工作负责人陈霓及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)薛书冯薛书冯声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本半年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资本半年度报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。理解计划、预测与承诺之间

3、的差异。公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅本半年度报告公司已在本报告中详细描述公司存在的风险因素，敬请查阅本半年度报告中第三节“管理层讨论与分析”中第十项“公司面临的风险和应对措施”的相中第三节“管理层讨论与分析”中第十项“公司面临的风险和应对措施”的相关内容。关内容。公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 3 号号行业信息行业信息披露中的披露中的“房地产业房地产业”的披露要求。的披露要求。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。阳光城集团股份有限公司

4、 2022 年半年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .2 2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 .6 6 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.9 9 第四节第四节 公司治理公司治理 .4949 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任 .6060 第六节第六节 重要事项重要事项 .6262 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 .7474 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况 .7979 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况 .8080 第十节第十节 财务报告财务报告 .9090 阳光

5、城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人亲笔签名并盖章的会计报表。二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 5 释释 义义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、阳光城 指 阳光城集团股份有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 福建证监局 指 中国证券监督管理委员会福建监管局 深交所 指 深圳证券交易所 阳光集团 指 福建阳光集团有限公司 东方信隆 指 东方信隆资产管理有限公司 康田实业 指 福建康田实业集团

6、有限公司 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 阳光城集团股份有限公司章程 报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日 元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元 阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 6 第第二二节节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司简介一、公司简介 股票简称 阳光城 股票代码 000671 变更前的股票简称（如有）无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 阳光城集团股份有限公司 公司的中文简称（如有）阳光城 公司的外文名称（如有）Yango Group

7、 Co.,Ltd 公司的外文名称缩写（如有）Yango 公司的法定代表人 林腾蛟 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陶红亮 王坚、张萌 联系地址 上海北外滩杨树浦路 1058 号阳光控股大厦 18 层 上海北外滩杨树浦路 1058 号阳光控股大厦 18 层 电话 021-80328709 021-80328765 传真 021-80328600 021-80328600 电子信箱 三、其他情况三、其他情况 1 1、公司联系方式、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地

8、址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。2 2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。3 3、其他有关资料、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 适用 不适用 阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 7 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减

9、营业收入（元）9,255,057,287.40 29,932,211,960.08-69.08%归属于上市公司股东的净利润（元）-3,565,151,340.83 1,994,051,403.23-278.79%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-4,724,552,131.84 1,839,051,355.88-356.90%经营活动产生的现金流量净额（元）-699,196,019.03 7,992,548,130.02-108.75%基本每股收益（元/股）-0.87 0.45 -293.33%稀释每股收益（元/股）-0.87 0.45 -293.33%加权平均净资产收益率-

10、22.97%6.87%-29.84%本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）340,276,828,173.00 358,270,770,161.59-5.02%归属于上市公司股东的净资产（元）14,546,893,562.90 18,191,665,304.38-20.04%五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财

11、务报告中净利润和净资产差异情况。2 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。3 3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 适用 不适用 六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）1,634,309,766.15 主要为出售项目取得投

12、资收益 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）13,438,413.81 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-128,829,338.64 主要为本期因诉讼产生的补偿金及罚金支出 其他符合非经常性损益定义的损益项目 6,885,098.62 减：所得税影响额 368,860,945.96 主要为出售项目取得投资收益产生的所得税 阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 8 少数股东权益影响额（税后）-2,457,797.03 合计 1,159,400,791.01 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体

13、情况：适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用不适用 项目 涉及金额（元）原因 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 936,331.99 公司主营业务为房地产开发，公司及合作方向项目公司投入开发资金或调拨富余资金、收到或支付相关资金占用费均属于房地产行业合作经营模式下的日常经营活动，与正常经营业务直接相关，且不具备偶发性和临时性，故公司将对联营/合营企业及其他外部合作方收取的利息收入由“计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费”计入经常

14、性损益。阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 9 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等。公司开发项目以销售为主，同时持有部分物业。公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号行业信息披露中的“房地产业”的披露要求。（一）公司所处行业主要政策和发展情况（一）公司所处行业主要政策和发展情况 2022 年上半年，受疫情反复等因素影响，房地产市场波动较大，中央延续“房住不炒”政策基调，指导地方“因城施策”，促进房地产行业

15、健康平稳发展。政策方面，中央仍延续 2016 年以来“房住不炒”的政策基调以及“稳房价、稳地价、稳预期”的基本定调，在此基础上指导地方“因城施策”，支持各地从当地实际出发完善房地产政策。地方层面，2022 年上半年，各地方政府继续落实主体责任，基于基本面的变化对市场进行管控，多个城市出台“限购”放松、首付下调、公积金放松等稳定政策，针对政策漏洞持续封堵，促进房地产行业健康平稳发展。土地市场方面，2022年上半年300城土地市场热度较低，土地供需均下滑。据统计，上半年300城全类型土地市场供应面积同比下降22%，成交面积同比下降27%，楼面价同比下降32%，出让金同比下降51%。其中一线、二线、

16、三四线城市出让金分别下滑41%、52%、53%，成交面积分别下滑42%、36%、20%，楼面价分别上涨1%、下滑25%、下滑41%。-27%-42%-36%-20%-32%1%-25%-41%-51%-41%-52%-53%-60%-50%-40%-30%-20%-10%0%10%300城市一线城市二线城市三四线城市300城全类型用地出让金增速拆分土地出让面积同比土地楼面价同比土地出让金同比-80%-60%-40%-20%0%20%40%60%80%01000200030004000500060007000800090001000019-0119-0419-0719-1020-0120-042

17、0-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-04300城全类型用地土地出让金及同比出让金（亿元）单月同比（%，右）累计同比（%，右）阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 10 数据来源：中指院 投资方面，受疫情等因素影响，2022 年 3 月以来房地产投资持续负增长。经统计，2022 年上半年全国房地产开发投资6.8 万亿元，同比下降 5.4%，其中住宅投资 5.2 万亿元，同比下降 4.5%。新开工方面，2022 年上半年新开工面积 6.6 亿平，同比下降 34.4%，住宅新开工面积 4.9 亿平，同比下降 35.4%，均出现大幅下滑。-60%-4

18、0%-20%0%20%40%60%80%050001000015000200002500018-0118-0518-0919-0119-0519-0920-0120-0520-0921-0121-0521-0922-0122-05商品住宅新开工面积及同比住宅单月新开工面积（万方）同比（%，右）-20%-10%0%10%20%30%40%50%0200040006000800010000120001400018-0118-0518-0919-0119-0519-0920-0120-0520-0921-0121-0521-0922-0122-05商品住宅投资金额及同比住宅开发投资（亿元）同比（%，

19、右）-100%-80%-60%-40%-20%0%20%40%60%80%100%20-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-0322-05300城全类型用地出让金分线累计同比一线城市二线城市三线城市阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 11 数据来源：统计局 销售方面，2022 年上半年全国商品住宅销售面积 5.8 亿平，同比下降26.6%，销售金额 5.8万亿元，同比下降31.8%。2022 年上半年受疫情反复等因素影响，行业整体销售市场景气度低迷，行业集中度略有下降。数据来源：统计局

20、 数据来源：统计局，克尔瑞（二）公司主要项目所处城市及市场情况（二）公司主要项目所处城市及市场情况 公司的主要房地产项目分布在大福建、长三角、珠三角、京津冀以及战略城市等区域，重点关注主要城市的土地市场和房地产市场情况如下：1、房地产投资情况（2022 年 1-6 月）城市城市 房地产投资房地产投资 2022H12022H1 数值（亿元）数值（亿元）2021H12021H1 数值（亿元）数值（亿元）同比同比 厦门 584 543 7.6%上海 1861 2245 -17.1%-40%-20%0%20%40%60%80%100%45678910111213141516171819202122H1

21、商品住宅销售金额增速及拆分销售面积贡献销售均价贡献销售金额增速（%）0.0%10.0%20.0%30.0%40.0%50.0%60.0%70.0%201120122013201420152016201720182019202020212022H1销售金额市占率TOP50TOP30TOP10阳光城集团股份有限公司 2022年半年度报告全文 12 苏州 1615 1570 2.8%北京 2063 2043 1.0%天津 1196 1611 -25.8%广州 1782 1662 7.2%深圳 1441 1304 10.5%西安 1371 1203 14.0%成都 1689 1563 8.1%郑州 1

22、608 1543 4.2%武汉 1961 1698 15.5%南宁 492 736 -33.2%南昌 327 399 -18.2%重庆 2079 2167 -4.1%大连 334 395 -15.3%杭州 1884 1763 6.9%合肥 764 775 -1.4%济南 945 931 1.4%东莞 418 432 -3.1%佛山 1022 1063 -3.9%宁波 1076 1045 3.0%兰州 241 255 -5.8%银川 142 161 -11.8%无锡 677 781 -13.3%数据来源：Wind、中指院、地方统计局 2、土地市场招拍挂情况（2022 年 1-6 月）城市城市 土

23、地供应面积土地供应面积 土地成交面积土地成交面积 数值（万数值（万 m m2 2）同比同比 数值（万数值（万 m m2 2）同比同比 福州 446 -13.9%305 -38.2%厦门 913 161.7%772 125.3%上海 1209 -45.5%1184 -45.3%苏州 2160 -29.0%2024 -32.0%北京 548 -28.3%518 -32.2%天津 734 -54.4%498 -62.0%广州 1012 -53.8%1001 -51.5%深圳 565 119.3%355 39.0%西安 1330 -28.6%1233 -30.2%长沙 1251 -50.4%824 -

24、64.6%成都 1855 -3.5%1429 -22.2%郑州 513 -60.9%404 -70.7%太原 307 -70.8%170 -70.2%武汉 799 -63.6%744 -64.0%南宁 922 -6.1%846 -7.0%南昌 683 60.5%489 14.9%重庆 556 -60.5%493 -64.3%沈阳 294 -76.4%284 -74.0%大连 659 13.0%373 -8.2%杭州 2232 5.5%2070 -9.7%昆明 363 -30.0%289 -41.5%阳光城集团股份有限公司 2022年半年度报告全文 13 合肥 1866 127.4%1437 7

25、6.5%济南 826 -54.7%650 -59.4%青岛 1311 -15.1%1243 -13.2%东莞 452 -51.6%337 -63.9%佛山 1405 -0.1%1275 -4.7%数据来源：中指院 3、商品房市场情况（2022 年 1-6 月）城市城市 商品住宅销售面积商品住宅销售面积 商品住宅销售金额商品住宅销售金额 商品住宅成交均价商品住宅成交均价 数值（万数值（万 m m2 2）同比同比 数值（亿元）数值（亿元）同比同比 数值（元数值（元/m/m2 2）同比同比 福州 265 -42%439 -50%16570 -13%厦门 85 -62%303 -63%35838 -3

26、%上海 526 -43%2639 -24%50144 32%苏州 416 -12%996 -22%23948 -11%北京 360 -30%1755 -27%48745 5%天津 353 -44%627 -43%17736 2%广州 411 -40%1595 -29%38821 18%深圳 166 -32%1244 -14%75041 26%西安 377 -15%654 -10%17351 6%长沙 347 -56%469 -49%13544 17%成都 800 -17%1474 -13%18435 5%郑州 495 -40%602 -46%12174 -10%武汉 624 -49%931 -

27、54%14910 -10%南宁 294 -37%297 -45%10099 -12%南昌 115 -45%157 -31%13715 26%重庆 317 -74%457 -74%14439 3%沈阳 402 -32%447 -35%11119 -5%大连 117 -52%194 -50%16603 5%杭州 520 -52%1721 -44%33099 15%昆明 258 -32%363 -39%14093 -10%合肥 281 -41%458 -42%16316 -1%济南 492 -39%701 -37%14241 4%青岛 763 -3%1141 -1%14969 3%东莞 108 -6

28、0%321 -56%29659 9%佛山 379 -41%688 -40%18172 2%数据来源：中指院 从城市数据的角度看，公司项目主要所在地市场整体比较稳定，同时城市间存在较为明显的分化。（1）房地产投资方面，2022 年上半年，一线城市中深圳、广州投资同比分别增长 10.5%、7.2%，北京、上海受疫情影响较大，分别同比增长 1.0%、下滑 17.1%。二线城市中，武汉、西安分别同比增长 15.5%、14.0%，成都、厦门、杭州、郑州、宁波、苏州、济南等城市也实现了正增长，其余城市上半年投资下滑。（2）土地招拍挂方面，2022 年上半年，一线城市中深圳供地放量，成交面积增长 39.0%

29、，北京、上海、广州同比分别下降 32.2%、45.3%、51.5%，均出现明显下滑。二线城市中，受供给放量带动，厦门、合肥、南昌土地成交面积分别增长 125.3%、76.5%、14.9%，其余城市土地成交均负增长。（3）从商品房销售来看，上半年受疫情影响，各城市销售表现不及预期，住宅销售金额同比增速均为负，大多数城市量跌价升，福州、南宁、苏州、武汉、郑州、昆明、沈阳、厦门、合肥等城市量价齐跌。阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 14（三）公司经营情况概述（三）公司经营情况概述 自 2021 年以来，受市场下行，流动性压缩等外部因素影响，经营面临严峻压力。即便如此，公司仍积极自救

30、，不推诿，不躺平，尽最大努力化解风险，2022 年上半年公司主要经营情况如下：1、销售规模同比下降 本报告期，公司全口径销售金额 244.00 亿元，同比下降 75.92%；权益销售金额 156.28 亿元，同比下降 75.91%。本报告期，公司销售均价 14,332 元/平方米，同比下降 11.22%。2、受内外部环境影响，公司流动性出现阶段性紧张 受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张。本报告期，公司经营性现金净流入-6.99 亿元，同比减少 86.92 亿元，降幅达 108.75%；融资断崖式下滑，净流出 24.68 亿元。3、降低投资强度，聚焦优势

31、区域 自 2021 年三季度以来，公司已暂缓拿地。截至本报告期末，公司累计土地储备 2827.31 万平方米，总土地储备货值约4298.81 亿元。同时，公司有序撤出部分城市，将原 15 个区域公司合并调整为 12 个区域公司，以提高资源配置效率，达到城市深耕、业务良性循环、公司稳定发展的战略目标。4、攻坚克难实现大面积平稳交付，持续提升品质工程 本报告期，在疫情、流动性困局下，公司依然保证了大面积平稳交付。实际完成合同交付套数 41,771 套，总建筑面积约 536.70 万，按时交付率达 90%。并继续推行“全民客服”计划，上半年共接待 44 个场次覆盖 37 个项目，接待客户量1,127

32、 户，收集问题 1913 条，办结率高达 90%。5、积极开展风险化解措施（1）与各类债权人积极沟通协商，推动债务展期。（2）积极推动资产处置，盘活可用资源，有效补充公司经营生产的资金需求。（3）加大运营弹性、精细化管控，遵循“以销定产、以交定产”原则，控制各项成本支出。（4）及时顺应市场变化，进一步深化组织架构调整，精简瘦身。（四）公司经营具体情况（四）公司经营具体情况 1 1、新增土地储备项目新增土地储备项目 本报告期，公司共以权益对价2.33亿元合计补充土地储备计容面积约16.63万平方米，综合楼面价约5,849.08元/平方米。（1）公开招拍挂：本报告期内，公司未有通过公开招拍挂新增土

33、地储备。（2）并购及合作：本报告期内，公司通过并购及合作方式新增土储计容面积16.63万平方米。具体如下：大区 宗地或项目名称 所在位置 土地规划用途 土地面积（）计容建筑面积（）土地取得方式 权益比例 土地出让金（万元）权益对价（万元）楼面价（元/方）内地 马泘沱地块（翡丽西安）西安 二类住宅用地 38,887.61 166,295.46 收并购 60.00%38,907.00 23,344.20 5,849.08 合 计 38,887.61 166,295.46-38,907.00 23,344.20 5,849.08 注1：并购新增土地储备为本报告期内公司并购已财务确权的土地储备。注2：

34、目前披露的权益比例，仅供投资者了解公司现时状况作参考。最终权益比例视后期项目发展情况而定。2 2、累计土地储备情况累计土地储备情况 大区大区 总占地面积总占地面积 （万方）（万方）总建筑面积总建筑面积 （万方）（万方）剩余可售建筑面积剩余可售建筑面积 （万方）（万方）单价单价 （元（元/方方)阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 15 大福建 843.12 1,731.46 228.35 5,669.67 长三角 853.91 2,249.75 258.18 8,694.61 珠三角 301.35 1,164.01 511.81 5,330.04 京津冀 190.01 390.9

35、4 148.78 6,928.72 内地 1,710.34 5,273.76 1,690.18 2,454.64 总计总计 3,898.723,898.72 1 10,809.920,809.92 2,827.312,827.31 4,462.89 4,462.89 注 1：该表包括公司合并报表范围内子公司及参股子公司全部的已确权土地储备，未考虑权益比例。注 2：上述土地储备相关合同可能根据项目合作情况及实际推进情况有所调整。注 3：上述表格单价自 2018 年始以总可售建筑面积的口径进行测算，既往报告期楼面价以总计容面积的口径进行测算。注 4：截至 2022 年 6 月 30 日，公司土地储

36、备权益比例约为 65.60%（按面积）。3 3、主要主要项目开发情况项目开发情况 公司合并报表范围内主要房地产项目开发情况如下：阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 16 项目名称 城市 项目业态 权益比例 开发进度 土地面积（万）规划计容建筑面积（万）本期竣工面积（万）累计竣工面积（万）预计总投资金额（万元）累计投资总金额（万元）福州凡尔赛宫 A 福州 住宅 100.00%完工 4.53 11.12 0.00 15.54 238,328.28 235,409.20 福州凡尔赛宫 B 福州 住宅 100.00%完工 14.26 36.64 0.00 43.47 679,932.1

37、7 679,867.99 福州奥体阳光花园 福州 综合 100.00%完工 13.28 33.26 0.00 38.09 516,562.42 516,240.14 福州大都会 福州 综合 100.00%完工 19.75 59.26 0.00 68.79 974,856.00 922,675.36 福州润华山庄 福州 住宅 100.00%储备 7.01 7.03 0.00 0.00 294,077.68 92,409.41 福州龍庭路 95 号 福州 住宅 100.00%完工 3.11 7.15 0.00 5.96 326,831.73 259,723.81 福州檀境 福州 综合 100.00

38、%完工 10.63 33.94 0.00 40.81 763,125.32 618,358.85 福州翡丽湾 福州 住宅 100.00%在建 30.97 49.50 0.63 55.81 666,107.00 527,470.33 福州丽景湾 福州 住宅 100.00%完工 5.69 17.08 0.00 19.73 205,701.53 189,114.02 福州阳光城 SOHO 福州 商业 100.00%完工 2.32 8.67 0.00 9.79 83,014.39 81,460.67 福州山与海 福州 住宅 55.00%在建 7.02 20.16 0.00 21.59 166,874.

39、09 152,721.63 福州长乐翡丽湾 福州 住宅 100.00%完工 6.45 14.55 0.00 17.59 220,101.67 207,359.86 宁德丽兹公馆 宁德 住宅 100.00%完工 2.67 8.75 0.00 9.49 65,852.80 62,150.35 福州长乐花满墅 福州 综合 100.00%完工 14.08 29.34 0.00 39.40 310,716.51 213,979.18 福州檀悦 福州 综合 100.00%完工 3.34 12.18 0.00 13.92 261,157.65 252,505.07 莆田檀悦 莆田 住宅 100.00%完工

40、4.16 9.98 0.00 10.41 171,713.92 158,551.73 福州长乐丽景湾 福州 住宅 100.00%完工 2.44 4.87 0.00 5.53 55,798.15 48,406.07 福州榕心未来 福州 商业 100.00%在建 1.65 5.28 0.00 0.00 136,828.26 115,155.47 温州愉景公馆 温州 住宅 100.00%完工 8.10 21.53 0.00 32.14 393,210.43 297,409.71 温州翡丽瑞府 温州 综合 75.00%在建 3.96 12.58 0.00 0.00 139,398.35 114,019

41、.54 福州翡丽云邸 福州 住宅 70.00%完工 5.79 13.31 0.00 16.21 129,779.66 108,890.21 温州檀境 温州 住宅 60.00%在建 6.82 18.28 0.00 0.00 621,851.72 464,638.26 兰州林隐天下 兰州 综合 90.00%在建 52.79 52.21 0.00 0.00 226,272.16 169,488.73 阳光城翡丽西安 西安 综合 60.00%在建 6.74 26.60 0.00 0.00 191,679.91 0.00 西安檀悦 西安 综合 100.00%在建 2.82 8.93 0.00 0.00

42、155,987.92 125,101.82 延安阳光城 延安 综合 70.00%完工 47.80 58.11 0.00 51.45 406,535.89 455,145.00 西安丽兹公馆 西安 住宅 100.00%完工 9.92 34.71 0.00 40.82 387,283.56 330,822.63 阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 17 项目名称 城市 项目业态 权益比例 开发进度 土地面积（万）规划计容建筑面积（万）本期竣工面积（万）累计竣工面积（万）预计总投资金额（万元）累计投资总金额（万元）西安丽兹 PLUS 西安 住宅 100.00%在建 9.10 24.5

43、8 0.00 0.00 253,194.99 253,194.99 官邸 西安 住宅 100.00%完工 6.48 24.33 0.00 24.82 241,321.97 136,240.68 沣太花园 西安 住宅 100.00%完工 9.14 26.50 0.00 21.72 106,985.24 89,244.98 F2-2 西安 住宅 100.00%在建 10.45 36.56 0.00 0.00 235,132.09 78,855.28 巴塞阳光 F3 西安 住宅 100.00%在建 11.20 26.07 0.00 0.00 300,025.45 180,949.50 上林悦 西安

44、综合 100.00%完工 4.10 13.86 0.00 10.97 101,351.44 49,094.32 上林府 西安 住宅 100.00%在建 6.94 13.37 0.00 11.69 338,771.82 107,813.06 阳光城壹号西西里 西安 住宅 100.00%完工 9.76 33.22 0.00 32.76 201,680.97 183,826.40 蔷薇溪谷 C2 西安 住宅 100.00%在建 15.98 20.79 0.00 21.66 219,180.73 199,942.04 蔷薇溪谷 C3 西安 住宅 100.00%在建 5.44 10.94 0.00 0.

45、00 53,076.18 49,394.81 蔷薇溪谷 C4 西安 住宅 100.00%在建 9.28 23.21 0.00 11.56 128,579.23 77,297.46 耀泓家园 D3D4 西安 住宅 100.00%储备 13.07 28.82 0.00 0.00 123,743.84 11,540.81 西安林隐天下 西安 住宅 100.00%完工 19.04 38.80 0.00 49.03 352,605.09 347,078.35 欣阳花园商业 西安 商业 100.00%完工 1.62 2.74 0.00 0.00 32,023.38 21,048.61 安康翡丽公馆 安康

46、住宅 100.00%在建 2.07 3.56 0.00 0.00 31,837.47 13,678.71 西西安小镇一期二期 西安 住宅 100.00%完工 23.28 23.52 0.00 26.05 190,909.45 183,569.77 西安阳光城文澜府 西安 住宅 100.00%在建 2.82 7.04 0.00 0.00 165,501.56 70,733.37 榆林璞悦 榆林 住宅 60.00%在建 14.42 28.83 0.00 0.00 252,440.64 107,864.84 天水恒顺阳光城翡丽湾 天水 住宅 61.43%在建 21.37 42.74 0.00 0.0

47、0 312,341.09 110,057.24 西宁城北区北川河项目 西宁 综合 60.00%在建 33.05 78.46 0.00 0.00 877,661.68 310,658.96 银川鸿曦项目 银川 住宅 100.00%储备 11.08 22.15 0.00 0.59 167,061.17 55,830.95 太原环球金融中心 太原 商业 100.00%完工 2.93 16.92 0.00 12.63 230,145.37 199,558.12 太原翡丽湾 太原 综合 100.00%完工 37.83 40.33 0.00 30.26 469,620.55 385,478.12 晋中文澜

48、府 晋中 综合 100.00%在建 19.85 55.49 0.00 24.55 436,302.18 361,078.35 太原并州府 太原 综合 37.50%在建 21.20 75.56 0.00 0.00 301,104.51 133,927.99 厦门文澜府 厦门 住宅 50.00%完工 4.22 12.99 0.00 15.79 458,790.89 446,088.93 漳州港丽景湾 漳州 综合 50.00%完工 9.32 23.31 0.00 28.71 330,318.35 273,274.49 阳光城集团股份有限公司 2022 年半年度报告全文 18 项目名称 城市 项目业态

49、 权益比例 开发进度 土地面积（万）规划计容建筑面积（万）本期竣工面积（万）累计竣工面积（万）预计总投资金额（万元）累计投资总金额（万元）厦门翡丽海岸 厦门 综合 50.00%完工 11.25 24.53 0.00 38.46 581,470.43 503,681.25 龙岩花漾江山 龙岩 住宅 100.00%完工 26.26 26.02 0.00 23.64 205,501.32 173,488.69 石狮丽兹公馆 泉州 综合 100.00%完工 3.27 9.81 0.00 11.29 104,100.92 92,394.06 龙岩檀悦 龙岩 住宅 100.00%完工 3.08 7.09

50、0.00 7.79 82,540.93 74,307.18 晋江愉景湾 泉州 住宅 60.00%完工 1.63 4.09 0.00 4.94 39,336.66 38,346.31 晋江丽景湾 泉州 住宅 34.00%完工 11.08 34.79 15.93 31.66 188,116.72 160,555.89 厦门翡丽湾 厦门 住宅 100.00%完工 11.30 28.47 0.00 34.97 353,531.18 354,893.64 德化丽景湾 泉州 综合 51.00%在建 6.89 20.68 0.00 0.00 201,225.54 147,402.59 上海花满墅 上海 住宅