适用于某住宅小区工程质量评估报告范例.doc

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1、工程质量评估报告如何写1、工程质量评估报告的内容工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 1.1、工程概况应说明工程所在地理位置、建筑面积、设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 1.2、质量评估依据（1）设计文件；（2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 1.3、分部分项工程及质量评定分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程

2、还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 1.4、质量评估意见监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级评定、质量保证资料

3、的审查、观感质量评定评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。工程质量评估报告在建设单位的大力支持与协调配合下，在参建各方的共同努力与默契配合下历时 天按建筑工程施工质量验收规范要求完成了施工设计图纸与施工合同的全部施工内容，经施工单位自检、建设单位组织参建各方于 xx年12月12日进行了竣工预验收，施工单位就检查出的问题进行了整改，经相关单位再次检查，具备验收条件，就工程质量评定如下：一、工程概况项目名称：*住宅小区2#楼建设地点：*滨河路*号建设单位：*开发有限公司设计单位： xx冶金设计研究院有限公司监理单位：*工程建设监理有限责任公司 施工单位：

4、*建筑工程公司二、监理对工程质量的控制原则与措施质量控制原则：1、以建设文件、有关法律、法规、施工及验收规范、工程质量验收标准、施工技术文件等为依据，督促承包单位全面实现工程项目约定的质量目标。2、对工程项目全过程实施质量控制，以质量预控为重点。3、严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。4、坚持不合格的原材料、构配件和设备不准在工程中使用。5、坚持上道工序质量不合格或未进行验收签认，一律不准进入下道工序的施工。质量控制措施：1、事前控制：（1）、根据承包单位的投标书，对承包单位的资质（尤其是其中的人员配备）进行审核。（2）、组织对承包单位提出的施工组织设计和施工方案进行审核并提出

5、修改意见。（3）、督促承包单位建立健全现场质量保证体系制度。（4）、查验承包单位的测量放线。（5）、对工程材料、半成品质量进行检查和控制，要求符合设计要求，审验产品合格证、质保单和试验报告，进行必要的抽查，对不符合要求的材料和成品不得在工程中使用。（6）、做好对工程图纸的确认工作，着力于认真的工作态度，发现问题，解决问题。（7）、签认设备、构配件的报验，并对施工机械、器具、安全措施进行检查，做到事先有准备。（8）、审查施工计划、方案。2、事中控制：（1）、对施工现场有目的地进行巡视和旁站，严格按照图纸施工，并对各项试验见证取样。（2）、监督承包单位严格工序间交接检查，做好自检，互检工作，隐蔽工

6、程需经监理人员验收后，方可进行下道工序作业。（3）、对下列部位进行全过程旁站监理：打桩、砼浇捣、地下防水层施工。（4）、对所发现的问题先口头通知施工方改正，然后由监理工程师签发监理通知，施工方将整改结果书面回复，监理工程师进行复查。（5）、分部分项工程完成后，施工方组织自检评定，填写分部分项工程质量报验认可单报项目监理部签认，监理工程师对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽检、核查。（6）、行使监督权，经提出施工方仍未采取措施或改进措施不利，未使质量状况有根本好转，必须下达停工令，及时进行质量控制。3、事后控制：（！）、当工程达到交验条件时，项目监理部对工程的质量情况按相应的质量标准和规范要

7、求、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理通知，要求承包方进行整改。（2）、审核承包单位提交的有关工程质量检查，评定报告及其资料。三、工程质量评定1、基础及主体分部工程在基础工程施工期间坚持全过程的监控工作，参加基底验收、对地下室基础工程的钢筋工作实施平行检查和验收相结合的手段、混凝土施工全过程旁站；整个施工工程未出现任何质量隐患、质量事故，施工保证项目符合要求，核查质量保证资料及技术资料齐全。质量保证资料核查：序号质保资料名称地基基础分部核查情况1钢材试验报告52 份符合要求2水泥试验报告1份 符合要求3砼试块试验报告 20份符合要求4钢材焊接试验18份符合要求5砂石分析报告

8、砂1份符合要求6施工组织设计1份符合要求7工程定位纪录6份符合要求8图纸会审纪录1份符合要求9隐蔽工程验收24份符合要求10施工测量放线6份符合要求11分项检验批验收纪录9分项38检验批符合要求在主体工程施工期间坚持全过程的监控工作，参加技术复核、对工程的钢筋工作实施平行检查和验收相结合的手段、混凝土施工实施全过程旁站；整个施工工程未出现任何质量隐患、质量事故，施工保证项目符合要求，核查质量保证资料及技术资料齐全。质量保证资料核查序号质保资料名称主体分部核查情况1钢材试验报告53 份符合要求2水泥试验报告4份 符合要求3砼试块试验报告103份符合要求4钢材焊接试验260份符合要求5砂分析报告5

9、份 符合要求6石分析报告2份符合要求7工程定位纪录6份符合要求8图纸会审纪录1份符合要求9隐蔽工程验收290份符合要求10施工测量放线36份符合要求11分项检验批验收记录5分项294检验批符合要求基础与主体分部工程质量评定合格。2、装饰与装修分部工程装饰与装修分部共检查8个分项152个检验批，隐蔽工程及时报验检查，施工质量符合验收规范要求，资料齐全、有效，施工质量评定合格。装饰与装修分项、检验批质量核查：序号分项工程名称检验批数量核查情况1防火门安装3符合要求2防盗门安装5 符合要求3外墙抹灰 18符合要求4内墙抹灰36符合要求5水性涂料涂饰36符合要求6铝合金窗安装18符合要求7玻璃安装18

10、符合要求8卫生间、厨房防水18符合要求9分项检验批验收纪录152符合要求3、屋面分部工程屋面分部共检查4个分项4个检验批，屋面防水工程从原材料进场到施工均严格监理，施工质量符合验收规范要求，资料齐全、有效，施工质量评定为合格。4、节能工程外墙外保温施工严格按设计与规范要求施工，共检查一个分项10个批，施工质量符合验收规范要求，评定为合格。5、通风与空调分部工程通分与空调分部共核查19项验收记录，9个分项9个检验批，对检查出的问题及时下发整改通知，已整改完毕，施工质量符合验收规范要求，评定为合格。6、给排水、采暖分部工程给、排水采暖分部共检查4个分项16个检验批，安全与主要功能抽查6项，资料与检

11、查记录齐全有效，施工质量符合验收规范要求，评定为合格。7、电气分部工程 电气分部工程共检查验收5个子分部22个分项120个检验批，安全与主要功能抽查12项，资料与检查记录齐全有效，施工质量符合验收规范要求，评定为合格。四、综合评价该工程自 xx年3月12日基础工程开始至 xx年12月12日全面竣工，在施工过程中尽管有各种因素影响施工工期，由于建设单位狠抓工程进度和施工单位积极努力、监理现场督促协调，本工程基本按期竣工。本工程在建设单位、质监部门等有关单位大力支持下，经承包单位精心施工，按合同目标顺利竣工。本工程总体质量达到目标管理要求，经过我方的全面验收，工程各部位均符合设计及规范要求，能满足

12、使用功能，施工质量评定为合格。本工程施工期间市质监站，市安监站等有关单位领导多次前来工地检查指导工作，值此机会代表公司表示感谢。 xx冶金设计研究院、有关试验检测等单位相互合作，认真工作为本工程提供相应的技术服务及有关定量数据，在此一并表示谢意。建设单位在本工程施工期间对我方监理工作给予大力支持，代表公司及本工程监理项目部再次表示感谢。限于水平，对该工程实施监理过程中还存在着一些不尽人意的地方，请建设单位予以谅解，并提出宝贵意见，以利于我们在今后工作中做得更好。 *工程建设监理有限责任公司 xx年12月14日赠品：工程质量评估报告工程名称 xx市城xx区管委会办公大楼 验收阶段 完工验收 编制

13、单位 xx市城xx区湿地公园工程项目监理部 编 制 总 监 年 月 日1、工程概况本工程为钢结构工程，位于xx城xx区，总建筑面积xxM2，建筑高度xxM,结构形式为加气砖混。本工程由盐城规划市政设计院设计，xx工程咨询有限公司监理，建设单位为xx市城xx区居委会，施工单位为盐城丰山钢结构工程有限公司。本工程开竣工日期：xx年9月27日xx年1月20日。 2、质量评估依据：、本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、施工合同、监理合同；2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；3、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499-1998）；4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-

14、2002）；5、钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB13013-91）；6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；7、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）；8、国家强制性法律法规和地方现行有关建筑工程质量管理办法规定等。3、质量监理情况综述施工过程中，每道工序在施工单位自检合格后再上报给监理验收，经监理验收合格后方可进入下道工序。监理人员采取平行检查和集中检查相结合的方式进行监督管理，特别对混凝土浇捣、隐蔽工程及墙体砌加气砖加强旁站及巡视。对监理人员查出的质量安全方面问题通常以口头或书面形式通知施工单位做出整改，直到符合要求为止。总体上讲，施工过程中施工单位与

15、监理单位能密切配合，搞好各项验收工作。1、 基础工程本工程基础为独立基础，开槽以机械为主，人工为辅。开挖时间为 月 日，结束时间 月 日。在施工过程中，上部用机械开挖，下部30CM采用人工开挖，为的是防止对原有地层造成扰动破坏，挖至设计深度时，施工单位按要求布点进行了钎探，现场监理根据勘察报告、设计图纸和当地实际情况进行监督检查，直至符合设计要求和规范规定。同时会同建设单位、勘察单位、设计单位、和施工单位共同验槽，验槽结果满足设计、勘察要求。使用的砼为商品砼，每个强度等级的砼均按有关规定由监理、施工单位见证取样，留置了标养试块送市检测中心进行检测，报告结果均满足设计要求。基础梁、承台柱钢筋经施

16、工单位自检，监理核验，建设单位及监督站检查，钢筋规格、型号、骨架尺寸均符合设计及规范要求。成型良好，绑扎正确。对易摇动的钢筋进行有效支护，保证钢筋位置及保护厚度，钢筋无老锈和油污。砼截面尺寸符合设计要求，外观轴线正确，无质量缺陷。基础上面1.2米砖砌筑符合设计及规范要求，黄沙、水泥经监理工程师现场见证取样送检，复试合格，砌筑砂浆严格按检测中心出具的配合比进行拌制，并经监理工程师现场取样留置了试块进行标养，强度报告合格。回填土符合设计和规范要求，击实试验报告、土壤干容重、报告齐全。经“五方”共同核验，基础分部安全可靠，质量合格。2、 主体工程在主体施工过程中，对各种原材料质量进行严格把关，取样代

17、表数量符合规定。（1） 砌体工程砂浆配比正确，砂浆饱满度、室内加气块界面剂砌筑、沾灰率均符合规范要求，砂浆强度经检测均符合设计要求。（2） 砼工程原材料商品砼，浇筑方法正确，振捣适度。经拆模后检查无蜂窝、麻面，无结构裂缝。砼试件抽检数量符合规范要求。同条件试块及标养试块报告强度值均符合设计及规范要求。（3） 模板拆除时，砼强度符合设计要求及规范规定，施工过程中有专人看护模板。本工程从主体施工到竣工验收前共做了2次沉降观测，主体无异常沉降及结构裂缝，主体结构安全可靠。（5）钢结构施工，材料进场由施工方自检合格后监理进行验收，出厂证明材料，检测报告齐全，所用高强螺栓和连接副由现场监理工程进行抽样，

18、送检测中心复检，结果符合设计和规范要求。施工时进行了全过程的监理，发现问题及时提出，做到了事前、事中控制，未出现安全和质量事故。3、 屋面工程屋面是双层彩钢屋面，坡向、坡度符合设计要求，所用材料有合格证，保温材料铺贴合理，粘贴牢固，细部处理符合规范规定，经淋水试验检查无渗漏现象。落水管材质、安装符合要求，排水畅通。4、 装修装饰工程室内地面为细石砼地面，经旁站监理和最后验收都符合设计和规范要求；门窗开启灵活，关闭紧密，配件齐全，玻璃安装牢固，透光性良好，经三项性能检测合格；室内抹灰平整，线条顺直，阴阳角方正，无空鼓，采用环保涂料，卫生健康，涂料无脱粉、返碱；外墙50厚断桥智安纸夹芯板，下面1.

19、20毛石铺贴。5、 电气质量保证资料基本齐全，系统运行平稳、正常，电器安装正确、牢固，卫生间小便池安装感应器，满足使用功能，安全性能可靠。配电箱安装合理，相序正确，操作灵敏安全，箱内接地可靠。电气、器具及配电箱安装均符合GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范要求。智能建筑经检测符合设计及使用要求。4、质量评定及评估意见1、 本工程共分五个分部：地基与基础分部评定合格，观感质量合格。主体结构分部评定()，观感质量()。建筑装饰装修分部评定()，观感质量()。建筑屋面分部评定()，观感质量()。建筑电气分部评定()，观感质量()。2、 单位工程质量评估意见：本单位工程控制资料基本齐全

20、，结构安全可靠，重要使用功能满足使用要求。单位工程质量评定合格。观感质量评定为一般，同意对该工程进行竣工验收。砼试块测试结果统计表工程部位设计强度制作日期试压日期龄期平均值垫层C15xx.10.03xx.10.312824.3基础底板C30xx.10.05xx.11.022837.5基础梁柱C30xx.10.10xx.11.072838.8结论：评定结果均为合格；原材料复试结果汇总表序号材料名称生产厂家规格代表数量（T）复试结果1钢筋HPB235 100.15合格2HPB235 122.6合格3HPB235 101.5合格4HPB235 81.9合格5HRB335 140.55合格6HRB335 160.2合格7HRB335 180.6合格8HRB335 201.5合格本店所销售的一切资源均来自网络等公开合法途径获取，该资源仅用于阅读交流使用，其版权归原作或者出版社所有；本店不对所涉及的版权问题负法律责任。如原作者、出版社认为本店侵权，请立即联系本店删除。