适用于住宅楼主体工程质量评估报告范例.doc

《适用于住宅楼主体工程质量评估报告范例.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《适用于住宅楼主体工程质量评估报告范例.doc（10页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程质量评估报告如何写1、工程质量评估报告的内容工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 1.1、工程概况应说明工程所在地理位置、建筑面积、设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 1.2、质量评估依据（1）设计文件；（2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 1.3、分部分项工程及质量评定分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程

2、还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 1.4、质量评估意见监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级评定、质量保证资料

3、的审查、观感质量评定评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。xx家园8#住宅楼主体工程质量评估报告编制人：审核人：审批人:xx省xx建设监理公司xx家园监理部xx年12月22日目 录一、 工程建设基本概况（一）、工程概况（二）、监理部概况1、 项目监理机构的组织形式2、 项目监理构成人员配备(三) 、施工单位概况1、 施工企业质量目标2、 施工企业质量保证体系组成3、 施工企业质量管理措施实施情况二、监理过程中的质量控制情况(一) 、监理规划和实施细则(二) 、监理方式(三) 、施工过程中的监理三、工程质量评估1、评估依据2、资料核查情况3、分部工程质量

4、验收结论4、沉降观测情况及结论5、项目监理机构监理人员签名表xx家园8#楼主体工程评估报告一、工程建设基本概况(一)、工程概况:工程名称xx家园8#住宅楼工程造价 万元结构类型钢筋混凝土剪力墙结构建筑性质 二类工程地址xx与xx路交汇处建筑高度32.9m建设单位西安xx置业开发有限公司建筑面积9 m2设计单位xx大学建筑设计研究院工 期 天施工单位xx分公司监理单位xx省xx建设监理公司本工程设计使用年限为 年，抗震设防烈度为八度，建筑物耐火等级为一级，平面几何尺寸为5600014600m，层高2.9m。该工程总开竣工日期为xx年7月16日 年6月10日。(二)、监理部概况:1、 项目监理机构

5、的组织形式: 土建监理工程师总监理工程师 水暖监理工程师 资料员 电气监理工程师2、 项目监理机构人员配备本工程由xx省xx监理公司监理，公司对本工程相当重视，调集公司各专业的骨干力量组成监理班子，建立健全监理组织机构，特对此单体配备项目监理人员9人，由总监理工程师xx为总负责，土建监理工程师：；水暖监理工程师：；电气监理工程师：；土建监理员、资料员：。（三）、施工单位概况：1、施工企业质量目标：合格工程。2、施工企业质量保证体系组成：见施工组织设计。3、施工企业质量管理措施实施情况： xx分公司8#楼项目部在xx家园8#楼工程施工中，安全质量管理体系、保证体系运转正常，人员、设备配备齐全。进

6、场的工程材料实行层层把关，按批量进行见证取样；施工过程中，工程质量严格按照所编制的施工方案和规范要求实行，实行“三检”制度，质量员跟踪检查，发现质量问题及时解决，确保了工程质量。二、监理过程中的质量控制情况：（一）、监理规划和实施细则：1、 监理质量目标：合格工程。2、 监理范围及内容：本工程施工及保修的土建、安装全过程的监理，包括进度、质量、安全的控制，合同管理、信息管理及协调委托人与其他各方面的关系。施工图纸涉及的土建工程、给排水、电气工程。3、 监理措施实施情况：1)、工程质量实施情况：结合本工程特点,在主体工程施工中, 各专业监理人员检查施工单位的施工层次明确，施工程序符合要求；监理对

7、进场的原材料进行督促见证取样，经复试符合设计要求，复试报告合格；施工过程中，施工单位在自检合格的基础上，填写工程隐蔽报验单，专业监理工程师对其进行检查，结果合格，同意下道工序施工；存在的质量问题，监理工程师及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改完毕,经复查符合要求；2)、工程进度措施实施情况：要求施工单位对所编制的主体工程施工进度进行阶段性分解，对现场进度计划的实施情况进行检查,实际进度滞后计划进度时，通过签发监理工程师通知单指令施工单位对现场管理人员机构和劳力分配情况进行调整，经检查已按期完成；3)、工程投资措施实施情况:各专业监理人员在施工中对设计变更、工程签证及索赔文件进行严格把关,无

8、虚报、漏报；4)、安全措施实施情况:在施工过程中,我监理部组织施工单位定期对施工现场安全进行检查,经查施工单位安全规章制度齐全,安全生产保证体系运转正常,安检人员到位,现场操作人员“安全三宝”落实到位,“四口五临边”维护符合要求。 施工过程中,建立监理例会制度,对工程存在的质量、进度、安全等问题及时协调解决,对重点事项召开专题会议,会同工程部、施工单位三方进行协商解决。利用计算机对工程文档资料进行科学收集、分类、整理，使信息管理做到及时反馈、真实准确。（二）、监理方式： 1、监理过程中使用的主要检测设备和工具：1）、经纬仪（型号：J6精度：秒）；2）、检测尺（型号:8型）;3）、水准尺(型好:

9、3);4)、其它:钢卷尺、水平尺、吊线锤。2、旁站、巡视或平行检查方式:在施工过程中,对重点工序及部位,如:灰土、混凝土浇筑、混凝土膨胀强化带等部位安排专人进行旁站检查;对施工现场各个部位进行巡视检查;对进场原材料严格按照规范要求进行见证取样、送样、复试,混凝土试块的制作进行现场旁站, 现场检查混凝土坍落度。(三)、施工过程中的监理:在施工前，总监理工程师重点审查施工单位的施工组织设计、安全技术措施及各分项工程施工方案符合工程建设强制性标准，符合本工程实际情况，具有针对性和适应性。主体工程：1、施工监理过程中，现场检查各轴线及标高符合设计要求,a、钢筋工程：在施工监理过程中，监理人员对进场原材

10、料的见证取样进行旁站监督，经检查复试报告合格，符合设计及规范要求；钢筋连接方式符合设计要求，抽检的钢筋接头、焊接接头试件的力学性能报告结果合格；钢筋安装过程中受力钢筋的品种、规格、数量、级别和搭接长度符合设计及规范要求； b、混凝土工程：采用商品混凝土经检查其厂家的企业资质、原材料复试报告、配合比报告、试验报告结果合格，性能指标符合设计及规范要求；外加剂添加数量符合设计及规范要求；混凝土随机抽取，取样及试件留置方法符合规范要求；混凝土浇筑过程中施工缝留置位置符合设计及施工技术方案要求；混凝土养护符合商混厂家提供施工技术要求及规范要求；经检查混凝土外观无露筋、孔洞、掉皮等质量缺陷发生；c、砖砌体

11、工程：经检查原材料进场验收报告批量及强度满足设计要求；砂浆配合比计量准确、配置及试件留置符合设计及规范要求；经检查砖砌体组砌得当，留槎正确，内外搭接、上下错缝，拉接筋数量、规格、直径及留置长度符合设计要求，垂直度、表面平整度符合质量验收规范要求。专业监理工程师对混凝土工程、钢筋工程、模板工程、防水工程的检验批、分项与隐蔽工程进行检查验收，经检查检验批验收合格，各分项工程验收合格，符合建筑工程施工质量验收统一标准要求，质量控制资料、技术资料齐全、真实、有效，观感质量一般，该主体分部工程评定为合格。三、工程质量评估1、评估依据：a、国家和本省、市有关工程建设的法律、法规和规定；b、有关项目报批的相

12、关文件、设计图纸和相关文件、施工组织设计、预算书；c、现行的工程建设规范和质量评定标准；d、监理招标文件、监理委托合同及相关协议；e、其他有关文件。2、资料核查情况:依据xx省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定对该主体分部工程资料进行平行检查，其结果汇总如下：依据建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300-2001）及监理工作依据的内容，我们在监理工作过程中，对该主体工程的质量进行平行检查，且检查率不小于30，其结果汇总如下：2.1基础工程土建工程保证资料齐全、准确，钢材约472T,钢材出厂合格证和进场试验报告 58 份，钢筋闪光对焊3份，钢筋电渣压力焊8份,混凝土方量约2685.5

13、m3 混凝土试件抗压报告(标养)33份,同养11份,符合设计及现行施工规范要求。2.2分项工程抽检评定记录：在施工监理过程中,各专业监理人员对主体工程中各分项及检验批工程质量进行检查验收,经检查模板检验批48个，钢筋检验批58个，砼施工检验批12个，现浇结构外观尺寸偏差检验批24个，经甲方、监理、施工单位现场抽查现浇结构梁、板、墙、柱垂直度、平整度、截面尺寸360个,合格率为90.5%,检验批验收合格,观感质量一般，该主体工程检验批符合建筑工程施工质量验收统一标准规定。3、分部工程质量验收结论：经各专业监理工程师对施工中的质量进行检查，结果符合设计、规范及强制性条文要求；对施工过程中出现的质量

14、问题下达监理工程师通知单要求施工单位写出整改方案限期整改完后报监理，经复查符合要求；主体分部工程质量保证资料、技术资料基本真实、齐全、有效, 混凝土及砂浆试块抗压强度报告齐全,混凝土强度等级评定符合混凝土强度评定标准GBJ107-87规定,施工过程中无重大安全质量事故发生；综合评定该主体分部工程质量为合格。4、 沉降观测情况及结论:沉降观测单位是兵工北方勘察设计研究院西安分院,该工程共设沉降观测点8个,累计沉降量最大为9.1mm,最小为2.6mm,主体封顶后经检测沉降均匀、正常. 四、项目监理机构监理人员签名表姓 名岗 位 职 务专 业职 称xx总监理工程师工民建高级工程师 土建监理工程师工民

15、建工程师 土建监理工民建工程师 土建监理工民建工程师 土建监理工民建 水暖监理水暖高级工程师 电气监理电气工程师 水暖监理水暖工程师 电气监理电气工程师 xx省xx建设监理公司 xx家园监理部xx年12月 22日赠品：工程质量评估报告工程名称 xx市城xx区管委会办公大楼 验收阶段 完工验收 编制单位 xx市城xx区湿地公园工程项目监理部 编 制 总 监 年 月 日一、 工程概况本工程为钢结构工程，位于xx城xx区，总建筑面积xxM2，建筑高度xxM,结构形式为加气砖混。本工程由盐城规划市政设计院设计，xx工程咨询有限公司监理，建设单位为xx市城xx区居委会，施工单位为盐城丰山钢结构工程有限公

16、司。本工程开竣工日期：xx年9月27日xx年1月20日。 二、 质量评估依据：、本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、施工合同、监理合同；2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；3、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499-1998）；4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；5、钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB13013-91）；6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；7、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）；8、国家强制性法律法规和地方现行有关建筑工程质量管理办法规定等。三、 质量监理情况综述施工过程中，每道工序在

17、施工单位自检合格后再上报给监理验收，经监理验收合格后方可进入下道工序。监理人员采取平行检查和集中检查相结合的方式进行监督管理，特别对混凝土浇捣、隐蔽工程及墙体砌加气砖加强旁站及巡视。对监理人员查出的质量安全方面问题通常以口头或书面形式通知施工单位做出整改，直到符合要求为止。总体上讲，施工过程中施工单位与监理单位能密切配合，搞好各项验收工作。1、 基础工程本工程基础为独立基础，开槽以机械为主，人工为辅。开挖时间为 月 日，结束时间 月 日。在施工过程中，上部用机械开挖，下部30CM采用人工开挖，为的是防止对原有地层造成扰动破坏，挖至设计深度时，施工单位按要求布点进行了钎探，现场监理根据勘察报告、

18、设计图纸和当地实际情况进行监督检查，直至符合设计要求和规范规定。同时会同建设单位、勘察单位、设计单位、和施工单位共同验槽，验槽结果满足设计、勘察要求。使用的砼为商品砼，每个强度等级的砼均按有关规定由监理、施工单位见证取样，留置了标养试块送市检测中心进行检测，报告结果均满足设计要求。基础梁、承台柱钢筋经施工单位自检，监理核验，建设单位及监督站检查，钢筋规格、型号、骨架尺寸均符合设计及规范要求。成型良好，绑扎正确。对易摇动的钢筋进行有效支护，保证钢筋位置及保护厚度，钢筋无老锈和油污。砼截面尺寸符合设计要求，外观轴线正确，无质量缺陷。基础上面1.2米砖砌筑符合设计及规范要求，黄沙、水泥经监理工程师现

19、场见证取样送检，复试合格，砌筑砂浆严格按检测中心出具的配合比进行拌制，并经监理工程师现场取样留置了试块进行标养，强度报告合格。回填土符合设计和规范要求，击实试验报告、土壤干容重、报告齐全。经“五方”共同核验，基础分部安全可靠，质量合格。2、 主体工程在主体施工过程中，对各种原材料质量进行严格把关，取样代表数量符合规定。（1）砌体工程砂浆配比正确，砂浆饱满度、室内加气块界面剂砌筑、沾灰率均符合规范要求，砂浆强度经检测均符合设计要求。（2）砼工程原材料商品砼，浇筑方法正确，振捣适度。经拆模后检查无蜂窝、麻面，无结构裂缝。砼试件抽检数量符合规范要求。同条件试块及标养试块报告强度值均符合设计及规范要求

20、。（3）模板拆除时，砼强度符合设计要求及规范规定，施工过程中有专人看护模板。本工程从主体施工到竣工验收前共做了2次沉降观测，主体无异常沉降及结构裂缝，主体结构安全可靠。（5）钢结构施工，材料进场由施工方自检合格后监理进行验收，出厂证明材料，检测报告齐全，所用高强螺栓和连接副由现场监理工程进行抽样，送检测中心复检，结果符合设计和规范要求。施工时进行了全过程的监理，发现问题及时提出，做到了事前、事中控制，未出现安全和质量事故。3、 屋面工程屋面是双层彩钢屋面，坡向、坡度符合设计要求，所用材料有合格证，保温材料铺贴合理，粘贴牢固，细部处理符合规范规定，经淋水试验检查无渗漏现象。落水管材质、安装符合要

21、求，排水畅通。4、 装修装饰工程室内地面为细石砼地面，经旁站监理和最后验收都符合设计和规范要求；门窗开启灵活，关闭紧密，配件齐全，玻璃安装牢固，透光性良好，经三项性能检测合格；室内抹灰平整，线条顺直，阴阳角方正，无空鼓，采用环保涂料，卫生健康，涂料无脱粉、返碱；外墙50厚断桥智安纸夹芯板，下面1.20毛石铺贴。5、 电气质量保证资料基本齐全，系统运行平稳、正常，电器安装正确、牢固，卫生间小便池安装感应器，满足使用功能，安全性能可靠。配电箱安装合理，相序正确，操作灵敏安全，箱内接地可靠。电气、器具及配电箱安装均符合GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范要求。智能建筑经检测符合设计及

22、使用要求。四、 质量评定及评估意见1、 本工程共分五个分部：地基与基础分部评定合格，观感质量合格。主体结构分部评定()，观感质量()。建筑装饰装修分部评定()，观感质量()。建筑屋面分部评定()，观感质量()。建筑电气分部评定()，观感质量()。2、 单位工程质量评估意见：本单位工程控制资料基本齐全，结构安全可靠，重要使用功能满足使用要求。单位工程质量评定合格。观感质量评定为一般，同意对该工程进行竣工验收。砼试块测试结果统计表工程部位设计强度制作日期试压日期龄期平均值垫层C15xx.10.03xx.10.312824.3基础底板C30xx.10.05xx.11.022837.5基础梁柱C30xx.10.10xx.11.072838.8结论：评定结果均为合格；原材料复试结果汇总表序号材料名称生产厂家规格代表数量（T）复试结果1钢筋HPB235 100.15合格2HPB235 122.6合格3HPB235 101.5合格4HPB235 81.9合格5HRB335 140.55合格6HRB335 160.2合格7HRB335 180.6合格8HRB335 201.5合格本店所销售的一切资源均来自网络等公开合法途径获取，该资源仅用于阅读交流使用，其版权归原作或者出版社所有；本店不对所涉及的版权问题负法律责任。如原作者、出版社认为本店侵权，请立即联系本店删除。10