适用于小区物业管理服务协议范例.docx

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1、在此处键入附赠：车辆买卖合同买方：（以下简称甲方）卖方：（以下简称乙方）甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：第一条：甲方购买乙方所有的机动车一辆：车号：颜色：产地：型号：发动机号码：（拓印粘贴）底盘号码：（拓印粘贴）第二条：甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三部分：定金、第一笔车款和其余部分车款。第三条：甲方的付款方式和期限：本合同生效当日付定金万元，三日内再支付第一笔车款现金万元；其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。第四条：乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。第五条：办理转

2、户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。第六条：乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。第七条：乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。第八条：甲方违反本合同，定金不予退还。第九条：乙方违反本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约金。第十条：本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。甲方（授权签字人）：乙方（授权签字人）：住址：住址：证件号码：证件号码：年月日年月日小区物业管理服务协议甲方： 法定代表人： 住所： 联系电话： 传真： 电子邮箱： 邮政编码： 统一社会信用代码： 乙方： 住所： 联系电话： 传真： 电子邮箱： 邮政编码： 证件类型及编码： 甲乙双方本着

3、自由平等、诚实守信的原则,经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就 小区物业管理服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条物业概况1物业名称为： 小区。2物业类型为： 。3地址： 市 区 街 号。4主要设备设施： 。第二条物业管理服务范围1房屋建筑主体的管理房屋建筑主体部位即住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体柱、梁、楼板、屋顶等）、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等的养护和管理。2房屋设备、设施的管理3供电、配电系统（1）供电、配电高压端设备养护、运行；（2）低压配电设备养护、运行；（3）小区共用配电线路（不包括业主进户接线以内部分）养护；（4）小区

4、公用照明，包括楼内大堂、走廊、走火通道、电梯厅、电梯轿厢及室外照明等的检查和维修；（5）备用发电机定期检查、保养和试运行。4供水、排水系统（1）小区供水水泵的检查、养护、运行管理；（2）二次供水水池设施检修；（3）小区内供水管道及楼内共用部分上水管道的检修；（4）楼内共用排水管道，小区共用沟渠、池、井等的养护管理。5电梯（1）电梯的日常保养和防护；（2）电梯定期检修；（3）电梯按法规文件规定申报年检；（4）电梯使用、运行管理，包括制订管理规定和监督管理。6保安监控系统、门禁系统（1）保安监控系统、门禁系统的检视、保养和运行监控管理；（2）楼内可视对讲系统的共用线路、设施的保养维修；（3）可视对

5、讲系统终端乙方室内部分的线路、设备的保养维修由乙方自行负责。7消防管理（1）消防水泵的保养、检查和运行管理；（2）消防监控系统的保养、检查管理；（3）消防设施的定期检查和保养；（4）公共地方消防器材的定期检查；（5）乙方应桉消防管理要求，负责配备室内家用消防器材。8其他设备设施（1）公共场所的通风设备设施的保养和运行管理；（2）与小区的市政、电讯、有线电视、管道煤气等单位保持沟通联系。9环境卫生的管理（1）楼内公共部分的清洁，包括楼梯、大堂、天台、电梯间、电梯轿厢的清洁；（2）小区内的道路、绿化地带的清洁；（3）小区内化粪池清疏；（4）生活垃圾收集和清运；（5）乙方室内部分的保洁由乙方自行负责

6、；（6）乙方因装修而产生的建筑垃圾由乙方负责清运或委托甲方统一清运，费用由乙方负责；（7）乙方遗弃的大件家具、物品由乙方负责清运。10绿化管理（1）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理；（2）乙方室内的盆栽植物养护管理由乙方自行负责，但应符合小区的管理规定，不得妨碍他人安全和有碍统一观瞻。11二次装修管理（1）制订小区二次装修管理规定，并进行监督执行；（2）二次装修前，乙方（住户）需到管理处办理装修申报手续；（3）对乙方进行二次装修施工图审核；（4）对装修施工人员和装修施工材料出入小区进行管理；（5）对施工人员和运送材料使用电梯按二次装修管理规定进行管理，必要时，做好电梯的防护工作；（6）对二

7、次装修现场进行检查，检查是否符合二次装修现场管理规定；（7）乙方应配合甲方管理，并对乙方聘请的施工单位或人员违反规定造成他人人身安全、他人财产以及公共财产负最终责任；（8）乙方自行负责装修施工产生的建筑垃圾清运出小区或委托甲方统一清运，费用由乙方负责。12公共安全管理（1）负责大门岗、监控中心 小时值班；（2）建立快速反应的消防、救护机制，协助政府消防及救护工作；（3）对公共安全、消防及其他突发事件协助紧急处理和救助；（4）为维护小区公共利益，制订小区管理规定，负责小区公共秩序的管理。13车辆交通管理（1）负责按小区管理规定管理车辆停放和交通；（2）负责保持小区道路通畅；（3）乙方应遵守小区车

8、辆交通管理规定。14图纸、资料管理（1）管理本物业有关的工程图纸；（2）管理竣工资料；（3）管理设备档案，并按设备设施维修、更新、改造等进行资料更新；（4）乙方如变更联系地址和电话号码，必须通知甲方 小区管理处，以便及时更新联系资料，确保联系方式有效。15接待、咨询服务以多种方式与乙方沟通，接待乙方的咨询、投诉以及求助。第三条物业管理费收费标准甲方向乙方收取物业管理费，物业管理费收费标准为人民币 元平方米月，大写： （最后按物价局规定进行调整）。未包含公共水电费。计费面积最终以房产证登记的建筑面积（含共用面积分摊）为准。第四条物业管理费构成物业管理费由以下部分构成（以下涉及的费用构成部分均指为

9、管理 小区物业所发生的费用支出）：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；人员劳动保护用品和社会劳动保险费；行政办公费用；物业管理单位固定资产折旧费；会计费用；人员教育培训费用；雇佣聘请审计、律师咨询费用；公共保险；保安服务费；环境保洁费；绿化管理费；公共地方零星维修养护费；共用设备维护保养费；管理酬金；税项等。以上费用构成项目中不包括房屋共用部位，共用设施、设备等大中修、更新、改造的费用。第五条物业管理费收取起始日期从发展商发出的入伙通知书上确定的收楼之日起计收物业管理费。第六条公共水费、电费分摊1公共水费包括小区水池清洗耗水、清洁用水、设备运转耗水、消防耗水及其他公共地方（不包括商场、会

10、所）发生的耗水费用。2公共用电包括：差额电量（公共部分的变损、线损、表损的用电损耗）；大堂、电梯厅、消防楼梯、楼道等照明用电；电梯用电；生活水泵、消防水泵用电；公共庭院照明、大厦外立面照明、路灯等用电；消防系统、保安系统及通风系统等设备设施用电；清洁用电等。第七条费用的收取方式1物业管理费及其他由物业公司定期收取或代收费用采用银行自动划账方式收取，每季季初收取当季物业管理费。2如因乙方原因导致费用缴交失败或延迟，乙方将承担相应的违约责任。第八条法律责任1甲方未按本协议规定管理物业或管理不善，乙方有权要求甲方限期整改。2甲方对其选定的第三方服务机构负责，因第三方原因造成乙方损失的，甲方承担相应连

11、带赔偿费任。3乙方须按本协议规定交纳物业管理费、公共水电费，每延迟一天，按拖欠额的千分之 支付滞纳金，对于超过 个月不交纳物业管理费用，甲方可向人民法院起诉要求限期交纳，并可申请禁止乙方转让、出租和抵押直至拍卖该物业。4乙方违反装修规定的，甲方可要求乙方限期恢复或改正，使其符合规定要求；对已造成物业或他业主损害的，乙方负责赔偿。甲方并根据相关法律法规的规定，申请有关行政主管部门予以处罚。5乙方应确保其预留给甲方的联系方式有效。如乙方通讯、联系地址有变更，应及时通知到甲方 小区管理处。因通信联络方式失效造成的损失和责任由乙方负责承担。6乙方如违反小区管理规章，将承担相应责任。7如因为乙方的过失（

12、如水浸、火灾、高空坠物伤人等）造成对公共利益及他人利益的损害，乙方须承担相应责任。第九条协议期限 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。第十条纠纷解决方式本协议执行期间，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议式 份，各方当事人各执 份，具有相同法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方代表签名： 签订地点： 开户银行： 账号： 乙方代表签名： 签订地点： 开户银行： 账号： 年 月 日 年 月 日赠：合同书甲方：乙方：_身份证号_鉴于：乙方已于xx银行股份有限公司_支行（以下简称银行）签

13、订了编号为_xx银行购车专项分期付款合同约定乙方在银行申办购车专项分期付款业务方式透支_元资金用于购买汽车，约定甲方作为乙方该合同项下的共同偿债人，乙方发生违约，甲方无条件代乙方偿还全部分期本金，利息及违约费用。同时，甲方已经向银行出具了共同偿债人承诺书，承诺甲方愿作为共同偿债人，对乙方在xx银行购车专项分期付款合同项下的债务承担无条件，不可撤销的共同偿还责任。为了保证按约履行xx银行购车专项分期付款合同防范风险，明确甲方和乙方的权利义务，甲方与乙方自愿协商达成以下协议：一：作为乙方该合同项下债务的共同偿还人。二：意首付款和向银行办理的透支资金由银行支付给甲方用于购买轿车（生产商：_销售商_品

14、牌：_型号：_购车发票价_）。三：车辆使用期间发生的交通事故，违章处罚及其他车辆原因和车辆使用发生的责任由乙方承担。车辆的保险事故的理赔款，由甲方进行领取用于银行债务的偿还。四：以下情况时，乙方同意甲方收回车辆并将车辆进行变卖1：银行还款出现一期逾期的10日内仍未清偿欠款时，甲方收回车辆并将车辆进行变卖用于归还乙方钱银行债务本息余额，还清银行欠款债务（或甲方垫付的债务及利息），并支付收取车辆，变卖车辆及甲方的服务费用后，仍有剩余款项的，甲方在10日内退给乙方，乙方在甲方开始变卖车辆时有权回购车辆，回购期为自乙方提出回购时30日。乙方的回购价以不低于欠银行债务余额加支付收取车辆，变卖车辆及甲方的

15、服务费的总额。2：出现私自变卖，转移，典当，抵押，质押，出租车辆等行为，经甲方书面通知后在10内不纠正时。3：不在甲方购买约定的车辆保险，超期3日。4：所装GPS定位仪被拆除和故意损坏时，5：出现其他还款风险或危害车辆的行为。五：乙方违约，甲方的代收车方式为：甲方可以在任何时间，地点将车辆直接收回，乙方不得阻扰甲方的收车行为，收车费用由乙方承担。六：保证车辆的安全，车辆必须加装GPS定位仪，费用由乙方承担，加装期间损坏重新更换，费用由乙方承担。七：代乙方向银行归还银行债务后，乙方应在10日内向甲方偿还债务，逾期则由乙方向甲方承担每日千分之三的利息。八：为了保证本合同第四条第一小条约定的实现，甲

16、乙双方约定，甲方保留乙方车辆钥匙一把。九：若甲方代乙方偿还乙方贷款多次催交未果的情况下，甲方将上门进行催缴，催缴费用标准：市区内xx元，市区外xx元。十：履约担保，乙方提供_元的履约保证金，出现第四条情况时，保证金不予退还，十一：本合同双方发生争议手续进行协商解决，双方协商不成，则向合同签订的人民法院起诉解决。十二：本合同双方签字后生效，一式二份，甲乙双方各一份。合同附件：1：2：甲方签章：乙方签章：本店所销售的一切资源均来自网络等公开合法途径获取，该资源仅用于阅读交流使用，其版权归原作或者出版社所有；内容仅供学习、参考，本店不对所涉及的版权问题负法律责任。如原作者、出版社认为本店侵权，请立即联系本店删除。 第9页(共9页)