适用于办公楼单位工程质量监理评估报告（房屋建筑）范例.doc

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1、工程质量评估报告如何写1、工程质量评估报告的内容工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 1.1、工程概况应说明工程所在地理位置、建筑面积、设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 1.2、质量评估依据（1）设计文件；（2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 1.3、分部分项工程及质量评定分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程

2、还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 1.4、质量评估意见监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级评定、质量保证资料

3、的审查、观感质量评定评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。单位工程质量（监理）评估报告（房屋建筑）工程名称： “xx电脑及多媒体移动教学系统生产线”办公楼 监理单位：xx建工监理咨询有限公司 报告编制： 审核（总监理工程师）： 注册号： 批准（单位技术负责人）： 注册号： xx建工监理咨询有限公司1、工程概况：1.1、工程项目名称：“xx电脑及多媒体移动教学系统生产线”办公楼。1.2、建设单位：xxxx信息技术有限公司 1.3、地勘单位：xxxx岩土工程有限公司 1.4、设计单位：xx市建筑设计院有限公司 1.5、施工单位：xx建工集团第一建筑工程公司

4、 1.6、建设地点：xx市xx科技产业园 1.7、总建筑面积： xx 平方米、其中地下负一层 / 平方米；地上 xx 平方米。1.8、建筑总高度xx米；层数 三 层，其中地下负 / 层，地上三 层。1.9、基础结构类型： 孔桩支承体系 。1.10、主体结构形式： 框架结构 。 1.11、装饰工程内容：外墙采用100100方块墙面瓷砖，楼梯间墙面采用水泥砂浆抹灰压光，内墙为水泥砂浆抹灰清光，本工程所有厨房及卫生间粘贴白色墙砖及地板砖1.12、屋面工程内容：水泥砂浆找平层清光屋面挤塑板保温水泥砂浆保护层卷材防水水泥砂浆保护层地砖面层。每道工序施工质量控制较好，验收评定为合格。1.13、给水、排水及

5、采暖工程内容：主要有生活用水，排水主要是屋面排水及污水排水两大类。1.14电气工程内容：由于设计为主要电源由供电部门接送至厂区变压器后再接至室内各分支照明用电。1.15智能建筑工程内容： / 1.16建设工期xx 日历天，开工日期xx年6月28日，竣工日期xx年9月10日。1.17、项目监理机构人员组成及变更情况（含人员资格，职称，职务）本项目监理工程机构由总监及各专业监理工程师组成，总监理工程师、国家注册监理工程师：刘正梅；土建专业监理工程师：孙平；工程师、水电专业监理工程师；吴振楚；高级工程师。2、监理依据：2.1、国家现行的有关法律、法规及相关验收规范；2.2、建设工程监理规范（GB50

6、319-2000）；2.3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；2.4、工程设计文件及设计质监站的审定日期xx年2月8日。2.5、工程施工承包合同及合同的签订日期xx1号，xx年3月20日 。施工合同的承包范围 设计施工图纸的土建和给排水、电气项目工程。2 .6、监理合同的签订日期及编号 xx年4月26日，xx号。2.7、施工组织设计总监审批日期 xx年8月6日 审批人（总监） 刘正梅 。2.8、监理规划审批日期 xx年4月26日 审批人（技术负责人） 李富江 。2.9、监理实施细则审批日期 xx年4月26日 审批人（总监） 李孝友 。3单位（子单位）工程质量控制情况。3

7、.1 基础分部工程验收时间 xx年9月15日 ，验收评为合格。3.2 主体分部工程验收时间 xx年12月21日 ，验收时屋面砼未到送试的龄期28天，对该部分的砼强度质量无法定论，所以当时验收只能暂评定为合格。在达到龄期28天时，我们对该部位的见证取样砼进行送试，结果均达到设计要求的强度值，因此该工程主体分部质量评定为合格 。3.3屋面防水工程3.3.1屋面防水工程设计变更（需总监签认） / 份，变更的主要内容 /。3.3.2采用的防水材料、产品合格证书和性能检测报告 1 份。3.3.3采用的保温隔热材料产品合格证书和性能检测报告 1 份。3.3.4防水、保温隔热材料现场抽样复验情况 已抽检，符

8、合要求 。3.3.5屋面找坡层的控制情况基本按照设计及施工验收规范要求控制屋面找坡层 。3.3.6屋面渗漏及排水系统的检查情况在检查过程中未发现渗漏现象，排水方面较好 。3.3.7屋面防水工程施工质量（过程控制含结论）在屋面防水施工中，我单位严格控制卷材防水的施工材料，均达到要求，在工艺上，我们严格控制粘贴牢固，特别是水管管口部位的粘贴。从施工过程上控制较好，符合要求。3.4装饰装修工程：3.4.1装饰工程施工图设计单位 xx市建筑设计院有限公司 ，设计负责人冯光永，原结构设计单位意见书 / 。施工图审查单位 xx市建筑设计质量监督站 。审查结论 符合要求 。3.4.2设计变更情况主要有：装饰

9、部分无设计变更内容。3.4.3装饰材料产品合格证和性能检测报告 7 份。3.4.4防火、防腐材料产品合格证和性能检测报告 / 份。3.4.5现场材料抽样复检情况 合格 。3.4.6施工过程中擅自变更设计施工图情况 / 。3.4.7外墙面砖施工和检测情况：经过层层检查，本工程所贴外墙砖粘贴效果较好，未发现有空鼓现象。从粘贴的牢固性采用拉拨检测为合格。观感情况来看，一般 。3.4.8抹灰工程施工情况经查，墙面的平整度较好，无空鼓现象 。3.4.9门窗工程：（固定、安装、防水）本工程门为建设单位二次装修时自行安装、窗为铝合金窗，从施工单位所购进的窗材料我监理现场进行检查并核对相关质保资料均符合相关要

10、求，对加工、安装工艺我监理严格要求按规范制安，均基本符合要求。因此对该项工程质量评定为合格 。3.4.10装饰材料工程施工质量（过程控制含结论）本工程为普通装修，在整个施工过程中施工质量控制较好，符合相关要求 。3.4.11楼地面工程：本工程地面、楼地面除卫生间为地板砖外，其余均为水泥砂浆找平层。对本项工程的施工质量控制较好，未发现有空鼓现象，所对该项工程评定为合格。3.5给排水与采暖工程：3.5.1图纸会审（需总监签认） 1 份，会审时间 xx年7月10日 。3.5.2设计变更（需总监签认） / 份，设计变更的主要内容 / 。3.5.3材料、配件出厂合格及试验报告 7 份，试验结论 合 格

11、。3.5.4管道、设备强度和严密性试验记录2 份，试验结论 合 格 。3.5.5（生活、消防）系统水压调试试验 2份，试验结论 合 格 。3.5.6隐蔽工程验收记录 1 份，验收结论 1 。3.5.7系统清洗、灌水通水、通球试验记录 1 份，试验结论 合 格 。3.5.8给排水与采暖工程施工质量（过程控制含结论）整个施工过程中，我们严格要求施工单位按设计要求及规范规定施工，该分部工程施工符合要求，质量合格 。3.6建筑电气工程：3.6.1图纸会审记录（需总监签认） 1 份，会审时间xx年7月10日。3.6.2设计变更（需总监签认） / 份，设计变更的主要内容： / 。3.6.3材料、设备出厂合

12、格证及试验报告 8 份，试验结论 合 格 。3.6.4接地、绝缘电阻测试记录 2 份，试验结论 合格 。3.6.5隐蔽工程验收记录 6 份，验收结论 符合要求 。3.6.6建筑电气工程施工质量（过程控制含结论）：除动力电及灯具安装业主要求甩项验收外，其它整个施工过程中，我们严格要求施工单位按设计要求及规范规定施工，该分部工程施工符合要求，质量合格。37电梯工程，因业主要求，本项作甩项验收，故本项暂不评定。4、单位（子单位）工程安全和功能检验资料：4.1建筑与结构工程4.1.1屋面淋水试验记录 1 份，试验结论 合格 。4.1.2地下室防水效果检查记录 / 份，检查结论 / 。4.1.3有防水要

13、求的地面蓄水试验记录 /份，试验结论 合格 。4.1.4建筑物垂直度、标高、全高测量记录 4份，测量结论 合格 。4.1.5建筑物沉降观测记录 4份，观测结论 合格 。4.3.3避雷接地电阻测试记录 1 份，测试结论合格。5、施工中存在的问题及处理结果：1）屋面面层局部空鼓脱皮现象 经在空鼓脱皮部位剔打后刷水泥一道，后用高标高号水泥砂浆找平清光。2）塑刚窗扇漏设防坠片要求施工单位立即安设，满足安全使用要求。3）局部卫生间有渗漏现象经对防水层返工处理后重新储水试验未发现有渗漏现象。6、根据对本单位（子单位）工程施工的各项工序进行的质量控制结果，该单位工程的6个分部工程均符合设计要求施工规范规定，

14、同意该验收合格；对17项质量控制资料进行核查，质量控制资料基本齐全，同意进行验收；对9项安全和主要使用功能进行核查及抽查，结果基本符合相关要求，同意进行验收；在观感质量经抽查12项观感评定内容，基本符合相关要求，评定观感质量一般。因此，对该单位（子单位）工程质量进行综合验收，评为： 合格。xx建工监理咨询有限公司总监理工程师：xx年11月5日监理、建设及施工单位竣工预验组成人员及分工工程名称：“xx电脑及多媒体移动教学系统生产线”办公楼单位人员名称（人员分工）检查内容监理单位检查所有资料、总体安排检查内容及部位、质量验收规范交底。负责地面、墙体抹灰、门窗、涂料及屋面等实体检查并负责监督施工单位

15、整改预验提出的问题。给水管道、管件及卫生器具；排水管道、管件；电线、开关、灯具及防雷接地安装并负责监督施工单位整预验提出的问题。建设单位负责检查记录，总结检查结果，对预验收结果提出的问题进行分析，并配合相关单位督促整改。施工单位配合参建预验收相关单位对提出的问题及处理方案作好详细记录，并组织相关施工人员对提出的整改意见进行施工处理。赠品：工程质量评估报告工程名称 xx市城xx区管委会办公大楼 验收阶段 完工验收 编制单位 xx市城xx区湿地公园工程项目监理部 编 制 总 监 年 月 日1、工程概况本工程为钢结构工程，位于xx城xx区，总建筑面积xxM2，建筑高度xxM,结构形式为加气砖混。本工

16、程由盐城规划市政设计院设计，xx工程咨询有限公司监理，建设单位为xx市城xx区居委会，施工单位为盐城丰山钢结构工程有限公司。本工程开竣工日期：xx年9月27日xx年1月20日。 2、质量评估依据：、本工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更、施工合同、监理合同；2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；3、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499-1998）；4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；5、钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB13013-91）；6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；7、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2

17、001）；8、国家强制性法律法规和地方现行有关建筑工程质量管理办法规定等。3、质量监理情况综述施工过程中，每道工序在施工单位自检合格后再上报给监理验收，经监理验收合格后方可进入下道工序。监理人员采取平行检查和集中检查相结合的方式进行监督管理，特别对混凝土浇捣、隐蔽工程及墙体砌加气砖加强旁站及巡视。对监理人员查出的质量安全方面问题通常以口头或书面形式通知施工单位做出整改，直到符合要求为止。总体上讲，施工过程中施工单位与监理单位能密切配合，搞好各项验收工作。1、 基础工程本工程基础为独立基础，开槽以机械为主，人工为辅。开挖时间为 月 日，结束时间 月 日。在施工过程中，上部用机械开挖，下部30CM

18、采用人工开挖，为的是防止对原有地层造成扰动破坏，挖至设计深度时，施工单位按要求布点进行了钎探，现场监理根据勘察报告、设计图纸和当地实际情况进行监督检查，直至符合设计要求和规范规定。同时会同建设单位、勘察单位、设计单位、和施工单位共同验槽，验槽结果满足设计、勘察要求。使用的砼为商品砼，每个强度等级的砼均按有关规定由监理、施工单位见证取样，留置了标养试块送市检测中心进行检测，报告结果均满足设计要求。基础梁、承台柱钢筋经施工单位自检，监理核验，建设单位及监督站检查，钢筋规格、型号、骨架尺寸均符合设计及规范要求。成型良好，绑扎正确。对易摇动的钢筋进行有效支护，保证钢筋位置及保护厚度，钢筋无老锈和油污。

19、砼截面尺寸符合设计要求，外观轴线正确，无质量缺陷。基础上面1.2米砖砌筑符合设计及规范要求，黄沙、水泥经监理工程师现场见证取样送检，复试合格，砌筑砂浆严格按检测中心出具的配合比进行拌制，并经监理工程师现场取样留置了试块进行标养，强度报告合格。回填土符合设计和规范要求，击实试验报告、土壤干容重、报告齐全。经“五方”共同核验，基础分部安全可靠，质量合格。2、 主体工程在主体施工过程中，对各种原材料质量进行严格把关，取样代表数量符合规定。（1） 砌体工程砂浆配比正确，砂浆饱满度、室内加气块界面剂砌筑、沾灰率均符合规范要求，砂浆强度经检测均符合设计要求。（2） 砼工程原材料商品砼，浇筑方法正确，振捣适

20、度。经拆模后检查无蜂窝、麻面，无结构裂缝。砼试件抽检数量符合规范要求。同条件试块及标养试块报告强度值均符合设计及规范要求。（3） 模板拆除时，砼强度符合设计要求及规范规定，施工过程中有专人看护模板。本工程从主体施工到竣工验收前共做了2次沉降观测，主体无异常沉降及结构裂缝，主体结构安全可靠。（5）钢结构施工，材料进场由施工方自检合格后监理进行验收，出厂证明材料，检测报告齐全，所用高强螺栓和连接副由现场监理工程进行抽样，送检测中心复检，结果符合设计和规范要求。施工时进行了全过程的监理，发现问题及时提出，做到了事前、事中控制，未出现安全和质量事故。3、 屋面工程屋面是双层彩钢屋面，坡向、坡度符合设计

21、要求，所用材料有合格证，保温材料铺贴合理，粘贴牢固，细部处理符合规范规定，经淋水试验检查无渗漏现象。落水管材质、安装符合要求，排水畅通。4、 装修装饰工程室内地面为细石砼地面，经旁站监理和最后验收都符合设计和规范要求；门窗开启灵活，关闭紧密，配件齐全，玻璃安装牢固，透光性良好，经三项性能检测合格；室内抹灰平整，线条顺直，阴阳角方正，无空鼓，采用环保涂料，卫生健康，涂料无脱粉、返碱；外墙50厚断桥智安纸夹芯板，下面1.20毛石铺贴。5、 电气质量保证资料基本齐全，系统运行平稳、正常，电器安装正确、牢固，卫生间小便池安装感应器，满足使用功能，安全性能可靠。配电箱安装合理，相序正确，操作灵敏安全，箱

22、内接地可靠。电气、器具及配电箱安装均符合GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范要求。智能建筑经检测符合设计及使用要求。4、质量评定及评估意见1、 本工程共分五个分部：地基与基础分部评定合格，观感质量合格。主体结构分部评定()，观感质量()。建筑装饰装修分部评定()，观感质量()。建筑屋面分部评定()，观感质量()。建筑电气分部评定()，观感质量()。2、 单位工程质量评估意见：本单位工程控制资料基本齐全，结构安全可靠，重要使用功能满足使用要求。单位工程质量评定合格。观感质量评定为一般，同意对该工程进行竣工验收。砼试块测试结果统计表工程部位设计强度制作日期试压日期龄期平均值垫层C1

23、5xx.10.03xx.10.312824.3基础底板C30xx.10.05xx.11.022837.5基础梁柱C30xx.10.10xx.11.072838.8结论：评定结果均为合格；原材料复试结果汇总表序号材料名称生产厂家规格代表数量（T）复试结果1钢筋HPB235 100.15合格2HPB235 122.6合格3HPB235 101.5合格4HPB235 81.9合格5HRB335 140.55合格6HRB335 160.2合格7HRB335 180.6合格8HRB335 201.5合格本店所销售的一切资源均来自网络等公开合法途径获取，该资源仅用于阅读交流使用，其版权归原作或者出版社所有；本店不对所涉及的版权问题负法律责任。如原作者、出版社认为本店侵权，请立即联系本店删除。9