彩妆项目经济效益及投资价值分析（模板范文）.docx

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1、泓域咨询 /彩妆项目经济效益及投资价值分析目录一、 公司基本信息3二、 项目名称及投资人4三、 项目建设背景4四、 结论分析5五、 市场分析6六、 产品规划方案及生产纲领8产品规划方案一览表8七、 监事9八、 公司发展规划11九、 公司的目标、主要职责12十、 项目技术流程13十一、 项目建设期原辅材料供应情况13十二、 建设投资估算14建设投资估算表15十三、 建设期利息15建设期利息估算表16十四、 流动资金17流动资金估算表17十五、 项目总投资18总投资及构成一览表18十六、 资金筹措与投资计划19项目投资计划与资金筹措一览表20十七、 经济评价财务测算20营业收入、税金及附加和增值税

2、估算表21综合总成本费用估算表22利润及利润分配表24十八、 项目盈利能力分析25项目投资现金流量表26十九、 财务生存能力分析27二十、 偿债能力分析28借款还本付息计划表29二十一、 经济评价结论29二十二、 招标组织方式30二十三、 项目总结33报告说明彩妆主要指涂敷于脸面、眼唇及指甲等部位，利用色彩的变化，赋予皮肤色彩，修整肤色或加强五官特色的化妆用品。根据使用部位不同，我国彩妆用品可以分为眼部彩妆、面部彩妆、唇部彩妆以及美甲产品四大类，其中面部彩妆用品是我国彩妆市场的主流产品，市场占比接近60%，其次为唇部彩妆用品，市场占比达到24%。随着居民生活水平逐步提高，以及居民审美观念的改变

3、，彩妆用品市场需求快速增长，彩妆用品种类也不断增加。2019年，我国彩妆用品市场规模超过550亿元，同比增长超过26.5%，近年来，得益于电商行业的快速发展，我国彩妆用品线上消费规模逐渐扩大，并成为彩妆用品的主要销售方式，市场占比达到80%以上。随着居民消费能力提升，彩妆用品市场渗透率逐渐上涨，2020年，彩妆用品在女性消费者中的渗透率接近50%。根据谨慎财务估算，项目总投资12449.32万元，其中：建设投资9613.89万元，占项目总投资的77.22%；建设期利息238.35万元，占项目总投资的1.91%；流动资金2597.08万元，占项目总投资的20.86%。项目正常运营每年营业收入21

4、800.00万元，综合总成本费用18887.82万元，净利润2118.80万元，财务内部收益率9.32%，财务净现值-1182.35万元，全部投资回收期7.66年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 公司基本信息1、公司名称：xx有限公司2、法定代表人：贾xx3、注册资本：660万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2014-5-277、营业期限：2014-5-27至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事彩妆相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，

5、经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 项目名称及投资人（一）项目名称彩妆项目（二）项目投资人xx有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xx园区。三、 项目建设背景站在新的历史起点上，我市必须准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，更加主动适应和引领经济发展新常态，主动服务国家和全省发展大局。从工作原则上，要坚持主动从全球城市体系中找标杆，从国家大战略中找动力，从区域发展中找动力，从全球发展要素配置和国际产业分工中找动力。在工作思路上，要坚持顶层设计和切实管用相结合，战略定力和精准发力相结合，统筹兼顾和重点突破相结合，长远谋划和及时见效相结合

6、。在工作方法上，要坚持突出重点，解决难点，形成创新点，找到平衡点。在工作结果上，要厚植发展优势，形成新的优势，巩固和提升国家中心城市地位，在全国全省发展中充分发挥动力源和增长极的作用。四、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx园区，占地面积约36.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xxxundefined彩妆的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资12449.32万元，其中：建设投资9613.89万元，占项目总投资的77.22%；建设期利息238.35万

7、元，占项目总投资的1.91%；流动资金2597.08万元，占项目总投资的20.86%。（五）资金筹措项目总投资12449.32万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）7585.12万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额4864.20万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：21800.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：18887.82万元。3、项目达产年净利润（NP）：2118.80万元。4、财务内部收益率（FIRR）：9.32%。5、全部投资回收期（Pt）：7.66年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：10689.73万元

8、（产值）。五、 市场分析彩妆主要指涂敷于脸面、眼唇及指甲等部位，利用色彩的变化，赋予皮肤色彩，修整肤色或加强五官特色的化妆用品。根据使用部位不同，我国彩妆用品可以分为眼部彩妆、面部彩妆、唇部彩妆以及美甲产品四大类，其中面部彩妆用品是我国彩妆市场的主流产品，市场占比接近60%，其次为唇部彩妆用品，市场占比达到24%。随着居民生活水平逐步提高，以及居民审美观念的改变，彩妆用品市场需求快速增长，彩妆用品种类也不断增加。2019年，我国彩妆用品市场规模超过550亿元，同比增长超过26.5%，近年来，得益于电商行业的快速发展，我国彩妆用品线上消费规模逐渐扩大，并成为彩妆用品的主要销售方式，市场占比达到8

9、0%以上。随着居民消费能力提升，彩妆用品市场渗透率逐渐上涨，2020年，彩妆用品在女性消费者中的渗透率接近50%。我国彩妆用品于上世纪80年代由欧美地区传入国内，经过多年发展与积累，我国彩妆用品产业链、供应链等已经基本完善。整体来看，受品牌效应、产品质量、发展时间等因素限制，目前我国彩妆用品市场仍由国际彩妆品牌占据市场主导地位，而国产品牌凭借资源、本土等优势其市场占比不断提升。目前我国彩妆用品市场处于快速发展阶段，随着居民可支配收入提升，以及化妆需求不断释放，我国彩妆用品市场仍将保持稳定增长态势，未来行业发展空间广阔。从市场竞争格局来看，目前阿玛尼、雅诗兰黛、纪梵希等国际品牌占据我国彩妆用品高

10、端市场主要地位，而卡姿兰、花西子、完美日记、上海上美等国产品牌主要占据彩妆用品中低端市场。近年来，随着国内企业自主研发能力提升，国产品牌不断抢占国际品牌的市场份额，2020年，在我国淘系平台彩妆类成交额排名中，国产品牌花西子成交额位列第一，其次为完美日记。随着居民生活水平逐步提高，以及居民审美观念的改变，彩妆用品市场需求快速增长，推动行业规模持续扩大。整体来看，目前我国彩妆用品市场主要由国际品牌占据主导地位，近年来，国产品牌在彩妆用品市场所占的份额不断提升，未来国产彩妆用品仍存在较大的提升空间。六、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企

11、业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品（服务）名称单位单价（元）年设计产量产值1彩妆undefinedundefined2彩妆undefinedundefined3彩妆undefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xxx21800.00七、 监事1、公司设监事会。监事会由3名监事组成，监事

12、会设主席1人。监事会主席由全体监事过半数选举产生。监事会主席召集和主持监事会会议；监事会主席不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表，其中职工代表的比例不低于1/3。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或其他形式民主选举产生。2、监事会行使下列职权：（1）应当对董事会编制的公司定期报告进行审核并提出书面审核意见；（2）检查公司财务；（3）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、本章程或者股东大会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；（4）当董事、高级管理人员

13、的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；（5）提议召开临时股东大会，在董事会不履行公司法规定的召集和主持股东大会职责时召集和主持股东大会；（6）列席董事会会议；（7）要求公司董事、总裁及其他高级管理人员、内部及外部审计人员出席监事会会议，回答所关注的问题；（8）向股东大会提出提案；（9）依照公司法第一百五十一条的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼；（10）发现公司经营情况异常，可以进行调查；必要时，可以聘请会计师事务所、律师事务所等专业机构协助其工作，费用由公司承担。3、监事会制定监事会议事规则，明确监事会的议事方式和表决程序，以确保监事会的工作效率和科学决策。监事会议事规则作

14、为公司章程的附件，由监事会拟定，股东大会批准。4、监事会应当将所议事项的决定做成会议记录，出席会议的监事应当在会议记录上签名。监事有权要求在记录上对其在会议上的发言作出某种说明性记载。监事会会议记录作为公司档案保存，保存期限不少于10年。八、 公司发展规划（一）战略目标与发展规划公司致力于为多产业的多领域客户提供高质量产品、技术服务与整体解决方案，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。（二）措施及实施效果公司立足于本行业，以先进的技术和高品质的产品满足产品日益提升的质量标准和技术进步要求，为国内外生产商率先提供多种产品，为提升转换率和品质保证以及成本降低持续做出贡献，同时通过与产业链优质客户紧密

15、合作，为公司带来稳定的业务增长和持续的收益。公司通过产品和商业模式的不断创新以及与产业链企业深度融合，建立创新引领、合作共赢的模式，再造行业新格局。（三）未来规划采取的措施公司始终秉持提供性价比最优的产品和技术服务的理念，充分发挥公司在技术以及膜工艺技术的扎实基础及创新能力，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。在近期的三至五年，公司聚焦于产业的研发、智能制造和销售，在消费升级带来的产业结构调整所需的领域积极布局。致力于为多产业的多领域客户提供中高端技术服务与整体解决方案。在未来的五至十年，以蓬勃发展的中国市场为核心，利用中国“一带一路”发展机遇，利用独立创新、联合开发、并购和收购等多种方法，掌

16、握国际领先的技术，使得公司真正成为国际领先的创新型企业。九、 公司的目标、主要职责（一）目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管

17、下，以市场需求为导向，依法自主经营。2、根据国家和地方产业政策、彩妆行业发展规划和市场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和彩妆行业有关政策，优化配置经营要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争力，促进区域内彩妆行业持续、快速、健康发展。4、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等

18、有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。十、 项目技术流程xxx、xx、xx、xxx、xxx十一、 项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十二、 建设投资估算本期项目建设投资9613.89万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计8000.70万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为4753.84万

19、元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为3085.47万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为161.39万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1427.96万元。（三）预备费本期项目预备费为185.23万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用4753.843085.47161.398000.701.1建筑工程费4753.844753.841.2设备购置费3

20、085.473085.471.3安装工程费161.39161.392其他费用1427.961427.962.1土地出让金1016.911016.913预备费185.23185.233.1基本预备费98.9098.903.2涨价预备费86.3386.334投资合计9613.89十三、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款4864.20万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息238.35万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息238.3559.59178.761.1.1期初借款余额2432.11.1.2当期借款4864.202

21、432.102432.101.1.3当期应计利息238.3559.59178.761.1.4期末借款余额2432.14864.201.2其他融资费用1.3小计238.3559.59178.762债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计238.3559.59178.76十四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特

22、点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为2597.08万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0011260.3312761.7015013.771.1应收账款0.005067.155742.776756.201.2存货0.003941.114466.605254.821.2.1原辅材料0.001182.341339.981576.451.2.2燃料动力0.0059.1167.0078.821.2.3在产品0.001812.912054.642417.221.2.4产成品

23、0.00886.751004.981182.331.3现金0.00900.821020.931201.101.4预付账款0.001351.241531.401801.652流动负债0.009312.5210554.1912416.692.1应付账款0.003352.513799.514470.012.2预收账款0.005960.016754.687946.683流动资金0.001947.812207.522597.084流动资金增加0.001947.81259.71389.565铺底流动资金0.003378.103828.514504.13十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利

24、息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资12449.32万元，其中：建设投资9613.89万元，占项目总投资的77.22%；建设期利息238.35万元，占项目总投资的1.91%；流动资金2597.08万元，占项目总投资的20.86%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资12449.32100.00%1.1建设投资9613.8977.22%1.1.1工程费用8000.7064.27%1.1.1.1建筑工程费4753.8438.19%1.1.1.2设备购置费3085.4724.78%1.1.1.3安装工程费161.391.30%1.1.2工程建设其他费用1427.9611

25、.47%1.1.2.1土地出让金1016.918.17%1.1.2.2其他前期费用411.053.30%1.2.3预备费185.231.49%1.2.3.1基本预备费98.900.79%1.2.3.2涨价预备费86.330.69%1.2建设期利息238.351.91%1.3流动资金2597.0820.86%十六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资12449.32万元，其中申请银行长期贷款4864.20万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资12449.32100.00%1.1建设投资9613.8977.22%1.2建设期利息238.3

26、51.91%1.3流动资金2597.0820.86%2资金筹措12449.32100.00%2.1项目资本金7585.1260.93%2.1.1用于建设投资4749.6938.15%2.1.2用于建设期利息238.351.91%2.1.3用于流动资金2597.0820.86%2.2债务资金4864.2039.07%2.2.1用于建设投资4864.2039.07%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入21800.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和

27、增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0016350.0018530.0021800.002增值税0.00637.75722.78726.002.1销项税0.002125.502408.902834.002.2进项税0.001487.751686.122108.003税金及附加0.0076.5386.7387.123.1城建税0.0044.6450.5950.823.2教育费附加0.0019.1321.6821.783.3地方教育附加0.0012.7614.4614.52（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革

28、若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=726.00万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用18887.82万元，其中：可变成本16085.87万元，固定成本2801.95万元。达产年项目经营成本18158.05万元。具体测算数据详见综

29、合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0011444.2512970.1515259.002工资及福利费0.00826.87826.87826.873修理费0.00316.46316.46316.464其他费用0.001755.721755.721755.724.1其他制造费用0.00130.18130.18130.184.2其他管理费用0.00140.08140.08140.084.3其他营业费用0.001485.461485.461485.465经营成本0.0014343.3015869.2018158.056折旧费

30、0.00471.08471.08471.087摊销费0.0020.3420.3420.348利息支出0.00238.35238.35238.359总成本费用0.0015073.0716598.9718887.829.1其中：固定成本0.002801.952801.952801.959.2可变成本0.0012271.1213797.0216085.87（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加87.12万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收

31、入-综合总成本费用-税金及附加=2825.06（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=2825.06×25.00%=706.26（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额2825.06万元，缴纳企业所得税706.26万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=2825.06-706.26=2118.80（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0016350.0018530.0021800.002税金及附

32、加0.0076.5386.7387.123总成本费用0.0015073.0716598.9718887.824利润总额0.001200.401844.302825.065应纳所得税额0.001200.401844.302825.066所得税0.00300.10461.07706.267净利润0.00900.301383.232118.808期初未分配利润0.000.00810.271974.159可供分配的利润0.00900.302193.504092.9510法定盈余公积金0.0090.03219.35409.3011可供分配的利润0.00810.271974.153683.6612未分配利

33、润0.00810.271974.153683.6613息税前利润0.001738.852543.723769.67十八、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=9.32%。本期项目投资财务内部收益率9.32%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务

34、净现值（FNPV）=-1182.35（万元）。以上计算结果表明，财务净现值-1182.35万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=7.66年。本期项目全部投资回收期7.66年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对

35、较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0016350.0018530.0021800.001.1营业收入0.000.0016350.0018530.0021800.002现金流出4806.944806.9416367.6416215.6420582.542.1建设投资4806.944806.942.2流动资金0.001947.81259.712337.372.3经营成本0.0014343.3015869.2018158.052.4税金及附加0.0076.5386.7387.123所得税前净现金流量-4806.94-4806.94-17.6

36、42314.361217.464累计所得税前净现金流量-4806.94-9613.88-9631.52-7317.16-6099.705调整所得税0.00434.71635.93942.426所得税后净现金流量-4806.94-4806.94-317.741853.29511.207累计所得税后净现金流量-4806.94-9613.88-9931.62-8078.33-7567.13计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：15.07%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：9.32%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=12%）：1451.88万元；4、项目投资财务净现值（所得税

37、后，ic=12%）：-1182.35万元；5、项目投资回收期（所得税前）：6.72年；6、项目投资回收期（所得税后）：7.66年。十九、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建

38、设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为15.82。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（D

39、SCR）为14.91。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额2432.14864.204864.204864.201.2当期还本付息59.59417.11238.35238.35238.351.2.1还本1.2.2付息59.59417.11238.35238.35238.351.3期末借款余额2432.14864.204864.204864.204864.202利息备付率15.823偿债备付率14.

40、91二十一、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入21800.00万元，综合总成本费用18887.82万元，税金及附加87.12万元，净利润2118.80万元，财务内部收益率9.32%，财务净现值-1182.35万元，全部投资回收期7.66年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十二、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条

41、件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的

42、选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材