有关房屋买卖合同模板汇编10篇.docx

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1、有关房屋买卖合同模板汇编10篇 有关房屋买卖合同模板汇编10篇 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我收集整理的房屋买卖合同10篇，希望能够帮助到大家。 房屋买卖合同 篇1买主姓名：住址：卖主姓名：住址：兹将下记产权卖给承买人，价款如数收讫，此后任凭买主契税登记，双方共同办理更换房产证手续。日后如有产权纠纷由卖主负完全责任。特立契约为证。计开：（房屋座落地点，构造，面积、间数）卖价：产权范围：此契约一式三份，买卖双方各一份，中人一份买主：签名盖章卖主：签名盖章中人：签名盖章年月日

2、房屋买卖合同 篇2依据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、同等、诚恳信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。一、标的房屋基本状况1、位置： 市 区 路 号 。2、户型： ;建筑面积： ，套内面积： 。3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。二、房屋价款房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。三、付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款

3、人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方;2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾 元整于乙方取得该房屋的房地产权证之日起_天内支付。四、房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关起先办理产权登记后 日内，刚好办理权属登记(指房屋的房地产权证)。3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房地产权证)之日起 日内，刚好将房屋权属登记过户至乙方名下。五、税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所须要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费

4、、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。六、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b.乙方

5、不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。七、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。八、特殊约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。九、免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任;2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本

6、合同具有同等法律效力。十三、双方约定的其他事项：附件 。甲方：_ 乙方：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_签订日期：见证人：房屋买卖合同 篇3出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一样，订立本合同：第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区(县) 的房屋全部权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实

7、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。其次条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ )第四条 付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_);2、乙方采纳以下第_种方式A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;B. 乙方为商业银行贷款

8、客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资

9、金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。第五条 产权过户A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续;B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条 房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙

10、方自行担当。双方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共修理基金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用第七条 甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定

11、的，依照国家规定缴纳。第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条 本合同自双方签字之日起生效。甲方(盖章)：_ 乙方：_代表人(签字)：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖合同 篇4出卖方：_买受方：_一、为房屋买卖有关事宜，经

12、双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1。房屋状况：（请按房屋全部权证填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2。该房屋的土地运用权取得方式：出让（ ）、划拨（ ）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支

13、付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。七、双方约定的其它事项：_八 合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_年_月_日房屋买卖合同 篇5由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不行分别性，因此，房屋的全部权通过买卖而转让时，该房屋占用范

14、围内的土地运用权也必需同时转让。假如卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地运用权，买方可以提出这种买卖合同无效。我们来看几种常见的房屋买卖无效合同。1、房地产分别出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不行分别性，因此，房屋的全部权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地运用权也必需同时转让。假如卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地运用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效房屋买卖合同的标的物全部权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标记，否则，房屋

15、买卖合同不能生效，也就不能发生房屋全部权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方运用，当事人仍可提出合同无效的主见。3、产权主体有问题，合同无效出卖房屋的主体必需是该房屋的全部权人。非全部权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必需征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4、侵扰优先购买权，合同无效房屋全部人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋全部人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知

16、承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋全部人出卖房屋时侵扰共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以恳求法院宣告该房屋买卖无效。5、单位违反规定购房，合同无效机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特别须要必需购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但事实上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种状况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或

17、建立的城市私有房屋，须要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。6、价格欺诈，显失公允，合同无效买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格凹凸无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但假如出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发觉内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。7非法转让，合同无效。总之，应对房屋买卖中的无效合同是一个困难的过程，实践证明，由具备肯定法律学问和工作阅历的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可

18、以更好地解决法律纠纷，最大限度地避开或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋买卖中的无效合同问题，防止陷入法律误区，您可以通过托付当地有阅历的律师为您供应专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的爱护。房屋买卖合同 篇6甲方(卖 方)： 身份证号：乙方(买 方)： 身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，甲乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。一、 房屋基本状况1、甲方全部房屋，座落于武汉市 区 ，为 结构、建筑面积 平方米、楼层 、房型 、权属 、装修状况 。2、甲方保证上述房屋权属

19、清楚，甲方房屋产权现状为 ，经甲、乙双方核实，同意交易该房屋。3、甲方房屋主要转让设施有： 。4、甲方房屋产权有效证件有： 。二、房屋买卖价格该房屋买卖价格为人民币(大写) 。三、房屋买卖税费甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由 方负担。四、付款方式五、办理过户期限甲、乙双方约定此协议签定后 日内，在房地产交易所办理过房登记手续。房屋买卖合同 篇7卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下协议条款。一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一样同意）坐落于建筑面积x平方米，房屋用途为x。二、双方商定该房屋

20、转让价格为：总金额x万元（大写：拾万仟佰拾元整）。三、乙方于20xx年x月x日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰拾元整）。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、运用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋全部权更改给乙方全部。办理产权时所发生的相关费用由乙方担当。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等

21、，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。七、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。八、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方担当。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方担当。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补

22、充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖合同 篇8一、 本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用；如因客观状况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋全部权证时，必需供应该房屋甲方与丙方所签合同。二、 本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付运用且已申领房屋全部权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）售的商品房，

23、不属存量房屋。三、 对于房地产开发企业将商品房托付房地产中介服务机构出售的，可干脆套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广运用的商品房买卖合同。四、 方括号内以斜杠/区分的不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时依据实际须要另外可以添加注明的。五、 签订合同时，未采纳的内容可不填写，但应划上斜杠/或注上此处空白字样。六、 签订合同之前，托付人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。七、 所签一式多份合同，印刷编号号码必需相连。八、 本合同条款由宁波市房地产管理局负责说明。合同编号： 甬 （县、市、区

24、） - 中介 年第 号存量房屋买卖中介合同卖方（甲方）：房屋买卖合同 篇9出售方（甲方）：买受方（乙方）：居间方（丙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的市存量房屋买卖合同作如下补充：1、甲乙双方协商一样，乙方应支付甲方的总房款为（大写：），现乙方已支付甲方房款（大写：），剩余房款（大写：）甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户（过户日期为：）之日起_日内支付给甲方。2、逾期付款责任：乙方未根据约定的时间付款的，根据逾期时间分别处理（1）和（2）不作累加）。（1）

25、逾期在1_日之内，自约定的39；应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0、5%的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向甲方支付违约金，合同接着履行；（2）逾期超过1_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应担当赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起_日内向甲方支付。3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：的市存量房买卖合同的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所

26、签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。出售方（甲方）签章：买受方（乙方）签章：居间方（丙方）：_年_月_日房屋买卖合同 篇10房屋买卖合同 合同编号：甲方（出售方）：身份证号： 住址：产权共有权人(或受托人)： 身份证号： 住址：乙方（买受方）：身份证号： 住址：甲乙双方本着诚信、自愿、公允和互利的原则，经协商一样签订本合同并共同遵守。第一条，甲方及产权共有人同意，自愿将合法拥有的，座落于南昌市 区 ， 室 厅 卫的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已做了具体了解并情愿购买。其次条，甲方已取得该房的房屋产权证，房产证编号：发证时间： 年房屋属 房，用途：

27、结构： 房产证上载明的建筑面积： 平方米，（含有产权贮存间和车库，另送无产权贮存间和车库：平方米）该房屋的相关资料以房管局档案为准。第三条，甲方保证：对该房屋拥有完整的、合法的处分权，该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该出售前的契税和其它相关费用。第四条，房屋固定装修应保持原状，房屋附属设施有：。第五条，甲乙双方协定以上述房屋买卖价款（含装修和附属设施）为 人民币（大写）。第六条，甲乙双方同意自合同签定（或银行解押）之日起的个工作日内，共同赴南昌市房地产交易中心办理产权过户手续（即双方按妥手印后）按下列第 种方式付款。1、乙方将上述房款一次性付给甲方。2、乙方办理银行按

28、揭，乙方首付甲方人民币（大写）元，余款人民币（大写）元，通过银行商业贷款公积金贷款，支付给甲方。第七条，若甲乙双方任何一方未在约定期限内办理上述手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋不过户，只需办理公证托付书则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行解决。第八条，如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择由甲方出资还清贷款由乙方出资还清贷款（冲抵购房款），还贷前甲乙双方应到公证处办理托付公证书，公证费由甲方，乙方，支付。第九条，甲方同意在收到全部房款首付款 日内，通知乙方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房售前的水、电、煤气

29、、物管等费用和迁出户口。第十条，经甲乙双方协商一样，本次房屋交易过户费用（如契税、修理基金、交易手续费、验证、登记费等），按揭费用（如评估费、二次验证、他项权证费等）由乙方担当，此房交易时所产生的营业税由方担当，个人所得税由方担当，继承税由方担当，土地增值税由担当。第的房屋产权证及享有房屋权属的文件原件交给乙方保管，乙方开出收件收据，定金在过户时冲抵房款。如甲方一联违约不履行合同须按定金双倍赔偿乙方（含定金），乙方违约不履行合同则定金不退。 ?第十二条，若因产权问题（系指政策缘由或不行抗力）导致本合同无法履行，双方均可免责，所收定金退白经还乙方，其间发生的查档、验证费由甲方担当。 纪第十三条，

30、甲乙双方应仔细履行本合同，一方违约给他方造成损失的，由违约方担当相应责任，违约方有方受托人或代理人则受托人或代理人担当连带责任。 第十一条，本合同签订后，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写） 元，甲方其次第十四条，甲乙双方履行合同过程中，若有变更或发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口头承联?诺均视无效，协商不成，甲乙双方同意提交南昌市仲裁委员会仲裁甲方管辖区域内人民法院解决。 黄第十五条，本合同壹式二份，经甲乙双方签字或盖章后即产生法律效力，甲乙双方各执一份，每份具有同出售等法律效力。 方第十六条，其它约定事项：假如以上条款与本约定事项发生冲突，则以本条为准： 第三联?红买受方甲方（签字）：乙方（签字）： 托付 办理人：托付 办理人： 联 系 电 话：联 系 电 话：签约时间：年 月 日