2022年《资产评估学》期末复习资料.docx

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1、名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -资产评估学期末复习资料广州电大财经学院二 一四年十一月细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 1 页,共 34 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -前 言为了便于同学们对资产评估学课程的复习和应考,特编写这本复习资 料；本年度的资产评估学考试题型是单项挑选题、多项挑选题、简答、计 算题和案例分析题；侧重于考查同学们敏捷把握和运用学问以及分析问题和解 决问题的才能,使资产

2、评估学的考试更适应开放训练学习的特点；本资料 包括四部分内容：第一部分：课程考核说明；其次部分：复习参考题目；第三部分：复习参考题目答案；第四部分：考试样题,留意：考试的出题范畴,基本不超出本复习资料的所列题型与内容；、细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 2 页,共 34 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -第一部分资产评估学的考核说明一、考核对象考核对象是广州市广播电视高校开放训练全部开设 专业 本科 的同学；二、考核方式 本课程采纳形成性考核和终

3、结性相结合的方式；资产评估学 课程的形成性考核包括 4 次平常作业,平常作业成果占学期总成果的20%；期末考试占总成果的80%；三、考核形式形成性考核形式为平常作业；终结性考核 四、试题类型 期末考试 形式为开卷笔试；分为四个题型：一、单项挑选题,10 题,每道题 1 分共 10 分；二、多项选题,10 小题,每题 2 分,共 20 分；三、简答题, 3 个小题,每道题5 分,共 15 分；四、运算题, 3 个小题,每道题 15 分,共 45 分；五、案例题,一个题目, 10 分；五、答题时限期末考试的答题时限为 90 分钟；七、其它说明本课程期末考试可以携带运算工具；细心整理归纳 精选学习资

4、料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 3 页,共 34 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -其次部分复习题目一、单项挑选题1在房地产评估中,当无参照物和无法猜测将来收益时,就运用（）评估较为合适；A剩余法 B市场法 C成本法 D收益法2土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限,以下各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）训练、科研、文化、卫生、体育用地； （4）商业、旅行、消遣用地；（5）综合或其他用地的最高出让年限正确选项（）；A70 年,50 年,50 年,

5、 40 年, 50 年 B 70 年,50 年, 50 年, 40 年,40 年C60 年,50 年,50 年, 40 年, 50 年 D 60 年,50 年, 40 年, 40 年,50 年3采纳价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）；A设备进口国零售商品价格指数 C设备出口国综合价格指数B设备出口国生产资料价格指数 D设备出口国零售商品价格指数4无形资产包括自创和外购无形资产,这种分类是按（）标准进行的；细心整理归纳 精选学习资料 A可辨识程度B有无法律爱护C内容构成D取得方式）； 第 4 页,共 34 页 5资产评估中的市场价值类型所适用的基本前提假设是（）；A清算假设B在用续

6、用假设C公开市场假设D会计主体假设6以下经济行为中, 属于以产权变动为评估目的的经济行为是（A企业兼并B财产纳税C资产抵押D财产担保7资产评估最基本的功能是（）；A定价B治理C签订D评判和评值8用于企业价值评估的收益额,一般不使用（）；A净现金流量 B利润总额C净现金流量 D无负债净利润9广义的资产评估报告是（）；A公证性报告 B一种工作制度 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - C 法律责任文书 D资产评估报告书10资产评估是判定资产价值的经济活动

7、,评估结果应当是被评估资产的（）；时点价值A时期价值 B时区价值 C阶段价值 D11我国发布资产评估准就评估报告是依据（）对评估报告进行规范的；A要素 B要素和内容C内容 D. 基本内容与格式12以下属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（）；A现实型评估报告书 B C追溯型评估报告书 D 书猜测型评估报告书以上都不是,不存在这种评估报告13将无形资产进行转让、投资、出售后,失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会,而造成的可能的经济缺失属于（）； A 开发成本 B交易成本C治理成本 D机会成本14以下不属于资产评估假设的是（）；A连续使用假设 B清算假设C公开市场假设 D企业主体假

8、设15以下原就中（）是资产评估的经济原就；A客观性原就 B科学性原就C替代性原就 D专业性原就16无形资产收益通过分成率依据分成对象的不同,可分为销售收入分成率和销售利润分成率；二者的关系公式是 ； A 销售收入分成率 =销售利润分成率销售利润率 B 销售利润分成率 =销售收入分成率 销售利润率C销售收入分成率 =销售利润分成率 销售利润率D销售利润分成率 =销售收入分成率 销售利润率17资产评估结果的价值类型与（）直接相关； 第 5 页,共 34 页 A评估的特定目的 B评估方法细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

9、 - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -C评估程序 D评估基准日18使用年限法估测建筑物实体有形损耗率以（用年限比率求；）与建筑物全部使A已使用年限 B实际已使用年限C剩余使用年限 D已提折旧年限19建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）；A实体性贬值 B经济性贬值C功能性贬值 D有形折旧20整体企业中的要素资产评估主要适用于（）原就；A奉献 B供求C替代 D变化21资产评估中对土地与建筑物用途不和谐所造成的价值缺失一般以（）表达出来；A建筑物的经济性贬值 B C土地的经济性贬值 D建筑物的功能性贬值土地的功能性贬值22在用收益法

10、评估房地产市场价格时,纯收益应当是（）；A实际总收益 - 实际总费用 B C客观总收益 - 实际总费用 D实际总收益 - 客观总费用客观总收益 - 客观总费用23当收益额选取企业的净利润,而资本化率选取净资产收益率时,其仍原值为 ）；A投资资本现值 B资产总额现值C全部者权益现值 D实收资本现值24资产评估说明中的 “ 关于进行资产评估有关事项的说明”是由（ 揭示的；A托付方 B受托方C资产占有方 D托付方与资产占有方25按现行规定,资产评估报告的有效期为一年,这里的有效期是指（）； B自评估基准日起一年 第 6 页,共 34 页 细心整理归纳 精选学习资料 A自评估报告报出日起一年 - -

11、- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -C自评估人员进人评估现场日起一年 一年 D 自评估事务所签订业务商定书日起26资产评估的主体是指（）A被评估资产占有人 B被评估资产C资产评估托付人 D从事资产评估的机构和人员27资产评估和市场的关系是（ B）；模拟市场条件,有时接受市A以市场为基础但高于市场场检验C模拟市场条件,又必需接受市场检验 D 与市场无关28无形资产没有（）；A经济性损耗 B功能性损耗C无形损耗 D有形损耗29 商标权的价值取决于（）；A商标带来

12、的超额收益 B商标的广告宣扬C商标的注册 D商标的设计30整体企业中的要素资产评估主要适用于（）原就；A奉献 B供求C替代 D变化31在房地产评估中, 当无参照物和无法猜测将来收益时,就运用（）评估较为合适；A成本法 B市场比较法C残余估价法 D收益法32当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时,通常的情形是（）；A企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C企业的资产收益率等于社会平均资金收益率细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 7 页,共 34 页 - - - - - - - - - 名师归纳总

13、结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -D企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率是（33依据国有资产评估报告指南,不属于资产评估报告书附件中的）；关于进行资产评估有关事项A资产评估业务商定合同 B的说明C参与本评估项目的人员名单 D托付方的承诺函）；）；34资产评估是判定资产价值的经济活动,评估价值是资产的（A时期价值 B时点价值C阶段价值 D时区价35资产评估“ 交易假设” 的设立目的在于使被评估对象（A人为置于“ 交易中” B与预备交易的情形相一样C与以后交易的情形相一样 D与正在交易的情形相一样36（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设；A公开市

14、场假设 B清算假设C交易假设 D在用续用假设37以下资产中,不行确指的资产是（）；A商标 B专利C商誉 D土地使用权38 待估建筑物账面原值 150 万元,竣工于 1995 年年底,假定 1995 年的价格指数为 100,从 1996 年到 2000 年的价格指数每年增长幅度分别是11.7 、17、20.5 、 6.9 、4.8 % ,问 2000 年年底该建筑物的重置成本最有可能是（）；万元 第 8 页,共 34 页 A. 2 650 万元 B. 2 410 C. 265 万元 D. 241 万元39以下资源中属于非耗竭性资源的是（）；A金属矿产资源 B非金属矿产资源C能源矿产资源 D土地资

15、源40以下资源中属于可再生资源的是（）；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -A森林资源 B土地资源C非金属矿产资源 D金属矿产资源二、多项挑选题1资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（）；A行为依据 B法律法规依据露C产权依据 D对采纳的特殊依据做相应的披2以下因素中属于影响无形资产评估价值因素的是（）；A全部者状况 B机会成本C使用期限 D技术因素3关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的有（）； A 无形资产贬值率确定

16、,可采纳专家鉴定法和剩余经济寿命猜测法进行B自创无形资产重置成本的估算方法主要有核算法和倍加系数法C外购无形资产重置成本估算一般采纳市价类比法和物价指数法D影响无形资产贬值率的因素是无形资产没有实体性损耗4无形资产收益额的估算方法主要有（）；A要素奉献法 B直接估算法C差额法 D分成率法5 在 对 评 估 基 准 日 企 业 实 际 收 益 进 行 调 整 时 需 调 整 的 项 目 包 括（）；支出A应提未提费用 B企业对灾区的捐款、C一次性税收减免 D应摊未摊费用6通常情形下可以挑选（）作为无风险酬劳率； A 国库券利率 B行业基准收益率 C 银行利率 D贴现率 第 9 页,共 34 页

17、7以下原就中,属于资产评估工作原就的是（）； A 独立性原就 B科学性原就细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - C 替代性原就 D客观公平性原就8评估机构撰写出资产评估正式报告并经审核无误后,仍需要（）；A至少两名负责该项目的注册资产评估师签章 C评估机构法定代表人签章 D B 加盖评估机构公章评估核准机构审定并签章9资产评估结果的适用性质和使用范畴划分资产评估的价值类型,包括（）；A连续使用价值 B市场变现价值C市场价值

18、 D非市场价值10关于按资产评估的范畴划分资产评估报告书的有关说法正确有（）；A整体资产评估报告书的内容不仅包括资产,也包括负债和全部者权益B单项资产评估报告书, 一般不考虑负债和以整体资产为依靠的无形资产C整体资产评估报告书指的就是企业整体评估时的资产评估报告D资产评估报告书按评估范畴可分为单项资产评估报告书和整体资产评估报告书11依据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为（）；A整体资产 B可确指资产C单项资产 D不行确指资产12资产评估报告书的正文包括（）等内容；A评估机构资格证书复印件 B评估结论C评估报告的使用范畴 D关于进行资产评估有关事项的说明13关于商标权评估的说法正确的有（）

19、；A未注册的商标即使能够带来经济效益,其经济价值也得不到确认 B我国 商标法规定为 10 年 C商标权的价值起打算作用的是商标所能带来的超额收益 D商标权评估较多采纳收益法,但也不排斥采纳市场法和成本法14引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）； 第 10 页,共 34 页 - - - - - - - - - A政策变化 B使用强度不够C市场不景气 D用途不合理细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -15资产评估的经济技术原就包括（）；A奉献原就 B预期（收益）原就

20、C替代原就 D供求原就16影响房地产价格的因素包括（）；A商服繁华程度 B经济进展因素C交通因素 D城市规划及开发战略17无形资产收益额的估算方法主要有（）；A要素奉献法 B直接估算法C差额法 D分成率法18整体资产价值评估包括（）；A全部者权益价值 B债权资产价值C总资产价值 D部分股权价值19通过确认无形资产主要解决的问题是（）；A确定无形资产存在 B C确定无形资产价值 D确定无形资产种类确定无形资产有效期限20资源资产评估的特点包括（）；A资源资产价格是自然资源的使用权价 C应敬重经济规律 D B 资源资产价格受区位影响较大资源资产评估遵循自然资源形成21影响房地产价格的一般因素包括（

21、）；A经济进展因素 B商业繁华程度C交通因素 D城市规划及开发战略细心整理归纳 精选学习资料 22在现在的情形下,引起无形资产评估的经济事项或经济业务有（）； 第 11 页,共 34 页 A无形资产转让B无形资产投资C无形资产纳税D无形资产摊销23按资产的构成及获利才能划分,资产可分为（）；A有形资产B单项资产C无形资产D整体资产24资产评估的经济技术原就包括（）；A奉献原就B预期（收益）原就C替代原就D供求原就25资产评估中的市场价值以外的价值包括（）； - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - -

22、 - - - - - - - - - - -A正确使用价值B投资价值C保险价值D市场价值26资产评估报告正文应列的内容有（）；A评估对象和评估范畴 B资产评估明细表C评估假设 D特殊事项说明27一般情形下,重置成本的估测方法有（）；A重置核算法 B收益折现法 C价格指数法 D功能价值法28进口设备的重置成本包括（）；A设备购置价格 B设备运杂费 C设备进口关税 D银行手续费29运用市场法评估无形资产会受到肯定的限制,这个限制主要源于无形资产自身的（）；通用性 D唯独性A标准性 B非标准性 C30评估建筑物需考虑的因素包括（）；建筑结构A产权性质 B建设单位 C用途 D21. 资产评估与会计计价

23、的区分主要是 ；A.B.会计计价以连续经营为前提,而资产评估以中断生产经营为前提C.D.会计计价由企业会计人员完成,而资产评估由社会中介机构完成22. 资产评估的特点是 ；A.资产评估的主体为具有资产评估资格的中介机构和注册评估师B.C.D.资产评估以历史成本、收益现值、重置成本为主要的价值类型资产评估23. 资产评估时采纳的物价指数,一般应是 ；A.分类 或个别 物价指数B.C.评估基准日物价指数细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 12 页,共 34 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - -

24、 - - - - - - - - - -D.24. 资产评估结果的会计处理方法包括 ；报表说明法A.账项调整法 B. C.备抵法 D.25. 评估应收账款时,其坏账的确定方法有 A.坏账估量法 应收账款余额百分比法 B.财务制度规定的 3 5C.账龄分析法 D.26. 材料评估适用的方法有 ；A.历史成本法 B.C.现行市价法D.细心整理归纳 精选学习资料 27. 资产评估的实施包括的环节是（）；）； 第 13 页,共 34 页 A.立项 B.签订业务商定书C.划分资产类别 D.精确进行评定估算28. 设备的技术寿命与（）无关；A使用强度 B.使用时间 C.技术更新速度 D.修理保养水平29.

25、 房地分估量主要是针对 进行的；A.用地性质不合理的房地产 B.工业用地房地产C.占地面积不合理的房地产 D.新开发的房地差30. 建筑物重置成本法的估量方法有（）；A.重编预算法 B. 预决算调整 C. 价格指数调整法 D.路线估价法31森林资源价格的主要构成因素是（）；A生产成本 B评估费用C资金时间价值 D地租32资产评估报告书正文阐明的评估依据包括了行为依据仍有（A对采纳的特殊依据做相应的披露 B法律法规依据C产权依据 D取价依据 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - -

26、- - - - - - -33企业整体评估主要采纳的方法是（）；A成本法 B. 清算价格法C收益法 D割差法34用于整体资产价值评估的收益通常可挑选（）；A息前净现金流量 B息前净利润C利润总额 D净利润35适用于资产评估的假设有（）假设；A重置成本 B公开市场C交易 D清算36资产评估中的资产具有的基本特点是（）；A是有形的 B 和事项形成 C能够以货币衡量 D 拥有或掌握是由过去的交易由特定权益主体37应用可比销售法评估采矿权价值时需要对作为参照物的采矿权价格进行（ ；A矿床规模差异调整 B品位调整C矿产品价格调整 D采矿权差异要素调整38评估建筑物需考虑的因素包括（）；用途A产权 BC建

27、筑结构 D建成时间39以适用性质和使用范畴来划分资产评估结果价值类型,详细包括（）；市场变现价值A连续使用价值 BC市场价值 D非市场价值40资源资产评估的特点包括（）；大A资源资产价格是自然资源的使用权价 B 资源资产价格受区位影响较C应敬重经济规律 D资源资产评估遵循自然资源细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 14 页,共 34 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -形成三、简答题1资产评估的程序通常包括哪些主要环节？2简述资产评估使用的一般经济技

28、术原就含义及其基本内容？3. 收益现值法与重置成本法有哪些区分？细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 15 页,共 34 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -4什么是收益法？收益法评估是的基本思路？4试述资产评估报告书的编制要求；6资源资产评估的内涵和特点是什么？7在资产评估中如何挑选详细的评估方法？细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 16 页,共 34 页 - - - - - - - - - 名

29、师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -8资产评估工作底稿的含义是什么？它有哪些作用？9如何评估应收账款及预付账款的价值？10资产评估的基本评估程序包括哪些内容？11如何界定企业整体资产评估的范畴？细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 17 页,共 34 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -12什么是资产评估准就？其主要作用是什么？13什么是资产评估？其特点是什么？14. 收益现值法与现行市价法有哪些区分？细

30、心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - - - - - - - - - - 第 18 页,共 34 页 - - - - - - - - - 名师归纳总结 精品学习资料 - - - - - - - - - - - - - - -15资产评估报告的正文主要包括哪些项目？四、运算分析题1已知资产的价值与功能之间存在线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,参照物的年生产才能为 120 吨,市场价格为 10 万元,评估对象的年生产才能为 90 吨；要求：运算评估对象的价值；2某产品生产线,依据购建时的市场需求,设计生产才能为年产 1 000 万件,建成后由于市场发生不行逆转的变化,每年的产量只有 600 万件, 40%的生产才能闲置；经评估,该生产线的重置成本为1 800 万元,实体性损耗额为300 万元,功能性损耗额为150 万元,规模经济效益指数为0.8；（运算结果精确到小数点后两位）依据上述资料,试运算回答以下问题：（1）扣除实体性损贬值和功能性贬值后的价值为？（2）运算经济性贬值；细心整理归纳 精选学习资料 - - - - - - -