宠物诱食剂项目经济效益及投资价值分析（模板范本）.docx

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1、泓域咨询 /宠物诱食剂项目经济效益及投资价值分析宠物诱食剂项目经济效益及投资价值分析xx投资管理公司目录一、 项目背景分析4二、 项目概述5三、 项目提出的理由5四、 研究结论6五、 主要经济指标一览表6主要经济指标一览表6六、 公司主要财务数据7公司合并资产负债表主要数据7公司合并利润表主要数据8七、 市场分析8八、 建筑工程建设指标10建筑工程投资一览表10九、 董事11十、 公司经营宗旨16十一、 项目节能措施16十二、 员工技能培训17十三、 建设投资估算18建设投资估算表20十四、 建设期利息20建设期利息估算表20十五、 流动资金21流动资金估算表22十六、 项目总投资23总投资及

2、构成一览表23十七、 资金筹措与投资计划24项目投资计划与资金筹措一览表24十八、 经济评价财务测算25十九、 招标组织方式27二十、 总结30二十一、 附表31主要经济指标一览表31建设投资估算表33建设期利息估算表33固定资产投资估算表34流动资金估算表35总投资及构成一览表36项目投资计划与资金筹措一览表37营业收入、税金及附加和增值税估算表38综合总成本费用估算表38固定资产折旧费估算表39无形资产和其他资产摊销估算表40利润及利润分配表41项目投资现金流量表41借款还本付息计划表43建筑工程投资一览表43项目实施进度计划一览表44主要设备购置一览表45能耗分析一览表46报告说明宠物诱

3、食剂指用于改善基础饲料适口性，刺激宠物食欲，提高宠物采食量而添加到基础饲料中的一类营养性添加剂。宠物诱食剂由刺激味觉成分和辅助制剂等组成，根据宠物种类不同，宠物诱食剂中辅助制剂的比重、粒度等也有所区别，通常宠物诱食剂分为犬用诱食剂、猫用诱食剂、水产和禽用类诱食剂、宠物神经性诱食剂以及诱食鲜甜剂等。近年来，随着国内养宠家庭不断增加，带动宠物食品规模扩大，同时带动宠物诱食剂市场需求不断增加。根据谨慎财务估算，项目总投资41608.83万元，其中：建设投资35118.75万元，占项目总投资的84.40%；建设期利息370.98万元，占项目总投资的0.89%；流动资金6119.10万元，占项目总投资的

4、14.71%。项目正常运营每年营业收入73100.00万元，综合总成本费用62084.24万元，净利润8031.94万元，财务内部收益率13.70%，财务净现值-2056.28万元，全部投资回收期6.49年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目背景分析宠物诱食剂指用于改善基础饲料适口性，刺激宠物食欲，提高宠物采食量而添加到基础饲料中的一类营养性添加剂。宠物诱食剂由刺激味觉成分和辅助制剂等组成，根据宠物种类不同，宠物诱食剂中辅助制剂的比重、粒度等也有所区别，通常宠物诱食剂分为犬用诱食剂、猫用诱食剂、水产和禽用类诱食剂、宠物神经性诱食剂以及诱食鲜甜剂等。近年

5、来，随着国内养宠家庭不断增加，带动宠物食品规模扩大，同时带动宠物诱食剂市场需求不断增加。二、 项目概述1、项目名称：宠物诱食剂项目2、承办单位名称：xx投资管理公司3、项目性质：扩建4、项目建设地点：xx5、项目联系人：姚xx三、 项目提出的理由实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。四、 研究结论项目建设符合国家产业政策，具有前瞻性；项目产品技术及工艺成熟，达到大批量生产的条

6、件，且项目产品性能优越，是推广型产品；项目产品采用了目前国内最先进的工艺技术方案；项目设施对环境的影响经评价分析是可行的；根据项目财务评价分析，经济效益好，在财务方面是充分可行的。五、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积60667.00约91.00亩1.1总建筑面积101032.731.2基底面积35793.531.3投资强度万元/亩375.892总投资万元41608.832.1建设投资万元35118.752.1.1工程费用万元31012.412.1.2其他费用万元3188.232.1.3预备费万元918.112.2建设期利息万元370.982.3流动资金万元6

7、119.103资金筹措万元41608.833.1自筹资金万元26466.993.2银行贷款万元15141.844营业收入万元73100.00正常运营年份5总成本费用万元62084.24""6利润总额万元10709.26""7净利润万元8031.94""8所得税万元2677.32""9增值税万元2554.18""10税金及附加万元306.50""11纳税总额万元5538.00""12工业增加值万元19891.88""13盈亏平衡点万元31

8、941.71产值14回收期年6.4915内部收益率13.70%所得税后16财务净现值万元-2056.28所得税后六、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额16806.5713445.2612604.93负债总额5504.384403.504128.28股东权益合计11302.199041.758476.64公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入32779.2126223.3724584.41营业利润5911.884729.504433.91利润总额4857.113885.693642.83净利润3

9、642.832841.412622.84归属于母公司所有者的净利润3642.832841.412622.84七、 市场分析宠物诱食剂指用于改善基础饲料适口性，刺激宠物食欲，提高宠物采食量而添加到基础饲料中的一类营养性添加剂。宠物诱食剂由刺激味觉成分和辅助制剂等组成，根据宠物种类不同，宠物诱食剂中辅助制剂的比重、粒度等也有所区别，通常宠物诱食剂分为犬用诱食剂、猫用诱食剂、水产和禽用类诱食剂、宠物神经性诱食剂以及诱食鲜甜剂等。近年来，随着国内养宠家庭不断增加，带动宠物食品规模扩大，同时带动宠物诱食剂市场需求不断增加。2015-2019年，我国宠物市场处于高速发展阶段，年复合增长率超过18.6%，2

10、019年，我国宠物的市场规模超过2020亿元。宠物食品作为目前宠物产业中竞争最为激烈的赛道之一，其市场规模也不断扩大，宠物诱食剂通常添加在宠物食品中，随着宠物食品市场规模扩大，宠物诱食剂需求不断增加。宠物诱食剂是在保证宠物食品营养的前提下所添加的，在宠物食品中，宠物干粮中的诱食剂添加量高于宠物湿粮添加量。宠物诱食剂具体成分是根据宠物而定，例如猫用诱食剂中以鸭肝和海鱼为主料；犬用诱食剂以动物肝脏类提取物以及肉味诱食剂为主；水产动物的诱食剂常添加氨基酸、脂肪类物质以及甜菜碱等；乳猪常用甜味剂、奶香型香精等作为诱食剂。目前市场上的宠物诱食剂主要以猫犬诱食剂为主，宠物食品中的宠物诱食剂含量需要严格控制

11、，才不会影响宠物健康。市场上多数宠物诱食剂产品质量良莠不齐，多数厂家为保证宠物诱食剂制作成本，常使用谷物和淀粉等进行填充，含肉量较低，长期使用对宠物的成长发育十分不利。目前宠物诱食剂的市场监管相对松散，消费者对宠物诱食剂的认可度较低，宠物诱食剂产品创新和技术水平有待进一步提高。宠物诱食剂是一类营养性添加剂，能提高宠物采食量，随着国内养宠家庭不断增加，宠物诱食剂市场需求持续释放。目前市场上宠物诱食剂产品质量良莠不齐，随着市场监管不断严格，以及消费者对宠物诱食剂的认可度不断提升，宠物诱食剂行业规模将进一步扩大，市场发展空间广阔。八、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积101032.73，其中：生产工

12、程71590.63，仓储工程12563.53，行政办公及生活服务设施13241.95，公共工程3636.62。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程21118.1871590.639677.411.11#生产车间6335.4521477.192903.221.22#生产车间5279.5517897.662419.351.33#生产车间5068.3617181.752322.581.44#生产车间4434.8215034.032032.262仓储工程9306.3212563.531264.432.11#仓库2791.903769.06379.332.22

13、#仓库2326.583140.88316.112.33#仓库2233.523015.25303.462.44#仓库1954.332638.34265.533办公生活配套2373.1113241.951865.613.1行政办公楼1542.528607.271212.653.2宿舍及食堂830.594634.68652.964公共工程2863.483636.62383.06辅助用房等5绿化工程10070.72200.83绿化率16.60%6其他工程14802.7545.747合计60667.00101032.7313437.08九、 董事1、公司设董事会，对股东大会负责。2、董事会由5名董事组成

14、，包括2名独立董事。董事会中设董事长1名，副董事长1名。3、董事会行使下列职权：（1）召集股东大会，并向股东大会报告工作；（2）执行股东大会的决议；（3）决定公司的经营计划和投资方案；（4）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（5）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（6）拟订公司重大收购、收购本公司股票或者合并、分立、解散及变更公司形式的方案；（7）在股东大会授权范围内，决定公司对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易等事项；（8）决定公司内部管理机构的设置；（9）聘任或者解聘公司总裁、董事会秘书；根据总裁的提名，聘任或者解聘公司副总裁、财务总监等高级管理人员，

15、并决定其报酬事项和奖惩事项；（10）制订公司的基本管理制度；（11）制订本章程的修改方案；（12）管理公司信息披露事项；（13）向股东大会提请聘请或更换为公司审计的会计师事务所；（14）听取公司总裁的工作汇报并检查总裁的工作；（15）法律、行政法规、部门规章或本章程授予的其他职权。4、公司董事会应当就注册会计师对公司财务报告出具的非标准审计意见向股东大会作出说明。5、董事会制定董事会议事规则，以确保董事会落实股东大会决议，提高工作效率，保证科学决策。6、董事会应当确定对外投资、收购出售资产、资产抵押、对外担保事项、委托理财、关联交易的权限，建立严格的审查和决策程序；重大投资项目应当组织有关专家

16、、专业人员进行评审，并报股东大会批准。董事会可根据公司生产经营的实际情况，决定一年内公司最近一期经审计总资产30%以下的购买或出售资产，决定一年内公司最近一期经审计净资产的50%以下的对外投资、委托理财、资产抵押（不含对外担保）。决定一年内未达到本章程规定提交股东大会审议标准的对外担保。决定一年内公司最近一期经审计净资产1%至5%且交易金额在300万元至3000万元的关联交易。7、董事长和副董事长由董事会以全体董事的过半数选举产生。8、董事长行使下列职权：（1）主持股东大会和召集、主持董事会会议；（2）督促、检查董事会决议的执行；（3）签署董事会重要文件和其他应由公司法定代表人签署的其他文件；

17、（4）行使法定代表人的职权；（5）在发生特大自然灾害等不可抗力的紧急情况下，对公司事务行使符合法律规定和公司利益的特别处置权，并在事后向公司董事会和股东大会报告；（6）董事会授予的其他职权。9、公司副董事长协助董事长工作，董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长履行董事长职务；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事履行职务。10、董事会每年至少召开两次会议，由董事长召集，于会议召开10日前以书面形式通知全体董事和监事。11、代表1/10以上表决权的股东、1/3以上董事或者监事会，可以提议召开董事会临时会议。董事长应当自接到提议后10日内，召集和主持董事会会议

18、。12、董事会召开临时董事会会议的通知方式为：电话、传真、邮件等；通知时限为：3日。13、董事会会议通知包括以下内容：（1）会议日期和地点；（2）会议期限；（3）事由及议题；（4）发出通知的日期。14、董事会会议应有过半数的董事出席方可举行。董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过。董事会决议的表决，实行一人一票。15、董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系的，不得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权。该董事会会议由过半数的无关联关系董事出席即可举行，董事会会议所作决议须经无关联关系董事过半数通过。出席董事会的无关联董事人数不足3人的，应将该事项提交股东大会审议。审议涉

19、及关联交易的议案时，如选择反对或赞成的董事人数相等时，应将该提案提交公司股东大会审议。16、董事会决议表决方式为：举手表决或投票表决。董事会会议在保障董事充分表达意见的前提下，可以用通讯方式进行并以传真方式或其他书面方式作出决议，并由参会董事签字。17、董事会会议，应由董事本人出席；董事因故不能出席，可以书面委托其他董事代为出席，委托书中应载明代理人的姓名，代理事项、授权范围和有效期限，并由委托人签名或盖章。代为出席会议的董事应当在授权范围内行使董事的权利。董事未出席董事会会议，亦未委托代表出席的，视为放弃在该次会议上的投票权。18、董事会应当对会议所议事项的决定做成会议记录，出席会议的董事应

20、当在会议记录上签名。董事会会议记录作为公司档案保存，保存期限10年。19、董事会会议记录包括以下内容：（1）会议召开的日期、地点和召集人姓名；（2）出席董事的姓名以及受他人委托出席董事会的董事（代理人）姓名；（3）会议议程；（4）董事发言要点；（5）每一决议事项的表决方式和结果（表决结果应载明赞成、反对或弃权的票数）。十、 公司经营宗旨凭借专业化、集约化的经营策略，发挥公司各方面的优势，创造良好的经济效益，为全体股东提供满意的经济回报。十一、 项目节能措施本项目建成投产后，其主要能耗为电力、水、汽等消耗，为此，本项目从选购设备开始，就注意选择低能耗、高效率的设备，并遵循以下原则：1、适应产品品

21、种和质量要求。2、提高连续化自动化程度，降低劳动强度，提高劳动生产率。3、降低原材料、水、电、汽单耗，满足环境保护要求。4、立足国内市场，采购国内生产厂商制造的设备，力求经济性和合理性。5、设备生产技术成熟可靠，确保生产工艺和产品质量的要求。6、主要设备和辅助设备之间相互配套。本项目所采用的设备均系能耗达标设备，而且短期内不会因能耗和环境污染问题而被淘汰。十二、 员工技能培训1、为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员，必须高度重视对人员的培训工作，这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段，也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节，因此，项目建设单位应选择国内外同类型生产设备

22、对操作技术人员进行培训，使其在上岗前熟悉操作，以保证设备顺利开车及安全生产。2、人员培训工作在设备安装前完成，以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程，并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。3、项目建设单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训，上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试，合格后方可上岗。4、新增员工在上岗前，由项目建设单位培训部门按岗位职责范围，统一组织进行岗前培训，届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法，请消防部门和电力部门讲授安全操作知识，同时加强公司经营理念综合培训，教育员工爱岗敬业，

23、遵纪守法。5、本期工程项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员；新增人员岗前培训采用集中授课，统一考核的方式，其培训内容及程序入厂军训企业文化（管理制度）培训法制培训消防、安全培训技术理论培训（设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养，各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法）ISO9000质量管理体系培训考试、考核。6、项目建设单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育，做到教育有计划、考核有标准、培训制度化，不断提高员工的业务素质，为企业的发展奠定良好的人力资源基础。十三、 建设投资估算本期项目建设投资35118.75万元，包括：工程费用、工程建设

24、其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计31012.41万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为13437.08万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为16508.75万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为1066.58万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用

25、为3188.23万元。（三）预备费本期项目预备费为918.11万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用13437.0816508.751066.5831012.411.1建筑工程费13437.0813437.081.2设备购置费16508.7516508.751.3安装工程费1066.581066.582其他费用3188.233188.232.1土地出让金1283.671283.673预备费918.11918.113.1基本预备费366.07366.073.2涨价预备费552.04552.044投资合计35118.75十四、 建设期利息按照建设规划，

26、本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款15141.84万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息370.98万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息370.98370.980.001.1.1期初借款余额15141.841.1.2当期借款15141.8415141.840.001.1.3当期应计利息370.98370.980.001.1.4期末借款余额15141.8415141.841.2其他融资费用1.3小计370.98370.980.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2

27、.2其他融资费用2.3小计3合计370.98370.980.00十五、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为6119.10万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产33667.5036257.3144026.7451796.161.1应收账款15150.3

28、816315.7919812.0323308.271.2存货11783.6312690.0615409.3618128.661.2.1原辅材料3535.093807.024622.815438.601.2.2燃料动力176.75190.35231.14271.931.2.3在产品5420.475837.437088.308339.181.2.4产成品2651.322855.263467.114078.951.3现金2693.402900.583522.144143.691.4预付账款4040.104350.885283.216215.542流动负债29690.0931973.9438825.5

29、045677.062.1应付账款10688.4311510.6213977.1816443.742.2预收账款19001.6620463.3224848.3229233.323流动资金3977.424283.375201.246119.104流动资金增加3977.42305.95917.87917.865铺底流动资金10100.2510877.1913208.0215538.85十六、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资41608.83万元，其中：建设投资35118.75万元，占项目总投资的84.40%；建设期利息370.98万元，占项目总

30、投资的0.89%；流动资金6119.10万元，占项目总投资的14.71%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资41608.83100.00%1.1建设投资35118.7584.40%1.1.1工程费用31012.4174.53%1.1.1.1建筑工程费13437.0832.29%1.1.1.2设备购置费16508.7539.68%1.1.1.3安装工程费1066.582.56%1.1.2工程建设其他费用3188.237.66%1.1.2.1土地出让金1283.673.09%1.1.2.2其他前期费用1904.564.58%1.2.3预备费918.112.21%1.2.3

31、.1基本预备费366.070.88%1.2.3.2涨价预备费552.041.33%1.2建设期利息370.980.89%1.3流动资金6119.1014.71%十七、 资金筹措与投资计划本期项目总投资41608.83万元，其中申请银行长期贷款15141.84万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资41608.83100.00%1.1建设投资35118.7584.40%1.2建设期利息370.980.89%1.3流动资金6119.1014.71%2资金筹措41608.83100.00%2.1项目资本金26466.9963.61%2.1.

32、1用于建设投资19976.9148.01%2.1.2用于建设期利息370.980.89%2.1.3用于流动资金6119.1014.71%2.2债务资金15141.8436.39%2.2.1用于建设投资15141.8436.39%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十八、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入73100.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=2554.18万元。（二）综

33、合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用62084.24万元，其中：可变成本53535.24万元，固定成本8549.00万元。正常经营年份项目经营成本59413.56万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨

34、慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加306.50万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=10709.26（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=10709.26×25.00%=2677.32（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额10709.26万元，缴纳企业所得税2677.32万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所

35、得税=10709.26-2677.32=8031.94（万元）。十九、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项

36、后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招

37、标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进

38、度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其

39、中：技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人；自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按规定签订书面合同。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任；自中标通知书发出三十日之内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。二十、 总结1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划，而且项目建设区域交通运输便利，可

40、利用现有公用工程设施，水、电等能源供应有保障。2、本项目采用国内先进的生产工艺，工艺技术成熟，生产成本低，产品质量高，为国内成熟工艺。3、本项目“三废”均经处理后达标排放，对环境污染较小。4、近年来项目产品市场发展迅速，本项目建成后，产品进入市场的前景良好。 5、本项目产品方案符合国家产业政策和行业发展规划。6、本项目工艺技术成熟，产品质量稳定可靠，符合国家产品质量标准。7、本项目主要原料供应有可靠的保证。8、本项目产品市场潜力较大，市场前景广阔。9、本项目建成后，可取得较好的经济效益和社会效益。二十一、 附表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积60667.00约91.00亩1.1

41、总建筑面积101032.73容积率1.671.2基底面积35793.53建筑系数59.00%1.3投资强度万元/亩375.892总投资万元41608.832.1建设投资万元35118.752.1.1工程费用万元31012.412.1.2其他费用万元3188.232.1.3预备费万元918.112.2建设期利息万元370.982.3流动资金万元6119.103资金筹措万元41608.833.1自筹资金万元26466.993.2银行贷款万元15141.844营业收入万元73100.00正常运营年份5总成本费用万元62084.24""6利润总额万元10709.26"&q

42、uot;7净利润万元8031.94""8所得税万元2677.32""9增值税万元2554.18""10税金及附加万元306.50""11纳税总额万元5538.00""12工业增加值万元19891.88""13盈亏平衡点万元31941.71产值14回收期年6.4915内部收益率13.70%所得税后16财务净现值万元-2056.28所得税后建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用13437.0816508.751066.5831012.411.1建筑工程费13437.0813437.081.2设备购置费16508.7516508.751.3安装工程费1066.581066.582其他费用3188.233188.232.1土地出让金1283.671283.673预备费918.11918.113.1基本预备费366.07366.073.2