2022主体验收评估报告 (7) .doc

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1、主体验收评估报告 滨湖家园1X、2X、3X楼工程 工程质量评估报告 主体分部工程 建设单位：XX市华东置业有限公司大纵湖分公司设计单位：XX市富建建筑设计有限公司 勘察单位：XX省岩土工程勘察设计院研究院施工单位：XX市东红建筑有限公司监理单位（章）：XX省永都项目管理咨询有限公司总监理工程师：王学金日期：年月日 XX省建设厅建设监理处监制 1 主体分部工程质量评估报告 一、工程概况： 1、工程名称：滨湖家园1X、2X、3X楼工程2、建设单位：XX市华东置业有限公司3、施工单位：XX市东虹建筑有限公司4、勘察单位： 5、设计单位：XX市富建建筑设计有限公司6、勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院7

2、、监理单位：XX省永都项目管理咨询有限公司 本次验收的1X、2X、3X楼，建筑面积。基础为柱下独立基础，c30混凝土柱基，m15水泥砂浆砌筑mul5实心混凝土标准砖，已经通过验收。0.00以上主体工程二层框架，钢结构屋架，柱、梁、板、梯等为c30商品混凝土，所采用钢筋为hpb235、hrb335、hrb400型号钢筋，0.00以上墙体为m5混合砂浆砌筑mu7.5混凝土空心砖填充墙。 二、评估依据： 1、国家法律、法规、标准主要有：中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例中华人民共和国合同法工程建设监理规范 建筑工程施工质量验收统一标准 2 建筑工程施工质量验收规范建筑地基基础工程施工质量验收规

3、范2、 工程勘察设计文件：地质勘察资料施工图纸3、合同： 建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同本工程质量等级为合格。 三、施工、监理工作情况： 我公司自接受本工程的施工阶段监理任务以来，对本工程的质量、进度、投资控制及安全文明施工等方面进行了严格把关，做到了守法、诚信、公正、科学。本公司派出了以俞希庆为首的较强的监理班子进驻现场，专业配备齐全，监理人员根据合同条款、施工图纸、建筑施工及验收规范及国家有关法律、法规文件，从严监督，使工程质量始终控制在合格标准以内，未发生任何质量事故和问题。a.做为质量监理的预控工作 1.本工程开工前即召开了施工人员参加

4、的监理交底会，就监理工作的法规、程序、方法、要求逐项作了介绍，对施工中易发生的质量问题，事前及时向施工单位提醒注意，为建设监理工作在本工程的顺利开展打下坚实的基础。 2.督促施工单位，完善质保体系，加强施工人员及管理人员的质量意识教育，使施工企业内部质检系统在本工程中发挥必要的作用。 3.建立各类工程材料设备进场使用申报制度，凡工程用的主要材料、设备，如：商品混凝土、钢材、水泥、砂、石、砖及水电管材等，要求质保资料齐全，外观检查符合规范，并在监理人员的监督下现场检测复 3 试，合格后方可进行书面报验，监理审查批准后方可进场使用，主体工程施工期间，现场取样、复试的各类建筑材料均合格。 b.加强工

5、程质量的事中控制，做好工序施工后跟踪监理工作。 1.由于本工程工期要求紧，我监理部为缩短工序间检查交接时间，加强了工序施工中现场检查力度。并跟踪旁站，并做好检查记录。如发现问题及时通知整改，有效减少了返工现象，提高工序报验的一次通过率。 2.对于重要工序，进行严格旁站监督和控制，确保原材料的投放使用和工艺操作过程中的质量。如对混凝土工程中的模板安装、钢筋制作、安装、混凝土的浇筑加强检查、巡视和旁站。对原材料、半成品的材料质量注意检查，并要求及时申报，监理确认合格后方允许使用。对工序成品验收，土建会同水电监理共同检查，确认无误后才同意浇筑混凝土。 混凝土浇注过程中始终有监理旁站、监督，随时检查商

6、品混凝土的质量情况以及振捣质量，找平、厚度控制及保护层情况等，混凝土浇筑过程中每2-4小时检查一次坍落度，并按规定见证制作同条件养护、标养及拆模试块。 3.严格工序的隐蔽工程的报验制度。上道工序未经验收认可，不得进入下道工序施工。各道工序均要求施工单位自检，专职质量员检查合格后报监理部检查。监理人员认可后方可进入下道工序施工，如果存在问题，先口头要求施工单位立即整改，后下通知单或指令单予以确认。整改合格后重新报验。 4.本工程在施工过程中，定期召开由业主、监理和施工单位参加的工程例会，及不定期专题会议，及时解决，工程中出现的各方面问题，对于工程质量、进度、投资控制及安全文明施工等方面均有较大的

7、促进作用。 四、主体工程质量评定： 主体工程施工验收，从工程资料及现场情况来看，总体质量是好的，这 4 是施工单位几个月来，克服重重困难，加强了施工管理和质量管理的结果。对于质检部门、业主、监理提出的质量意见和建议，能及时落实整改，使主体工程的质量得到充分保证。监理评估结论： 1、质量控制资料及有关安全和功能检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范规定； 2、所含各分项工程质量符合设计要求及验收规范，达到合格标准； 3、观感质量验收符合要求； 4、未违反国家强制性要求； 5、本工程主体质量达到了合格标准。 附表1：质量控制资料核查表（主体分部） 序号12项目名称图纸会审、设

8、计变更、洽商和设计交底记录工程定位测量放线记录钢材合格证、复试报告原材水泥出厂合格证、复试报告料出砖（砌块）合格证、复试报告厂合砼外加剂（及砂、石等相关材料）产3格证品合格证、出厂检验报告和复试报告及复防水和保温材料合格证、复试报告试报门窗产品合格证及复试报告告（其它）建筑材料合格证、复试报告份数核查情况5 施工砼试块试压报告试验砼试块评定报告结构实体砼强度评定4及见砂浆试块试压报告证检砂浆强度评定测报钢筋连接试验报告、焊剂合格证告567土壤试验报告隐蔽工程验收记录施工记录（施工日志、现场预应力、验槽记录）预制构件、预拌砼合格证8地基基础、主体、结构检验及抽样检测资料核查情况专业监理工程师签名

9、相关质量控制资料经核查总监理工程师签名完整。监理单位技术负责人监理单位 6 附表2：分项工程质量验收统计表 7 附表3：主体分部工程质量验收统计表 分项合格序号子分部工程名称工程验收结论项数项数1234567监理验该分部工程所含个子分部工程均经验收合格，符合分部工程合收意见格要求。专业监理工程师签名及日期总监理工程师签名及日期 8 内容总结（1）本公司派出了以俞希庆为首的较强的监理班子进驻现场，专业配备齐全，监理人员根据合同条款、施工图纸、建筑施工及验收规范及国家有关法律、法规文件，从严监督，使工程质量始终控制在合格标准以内，未发生任何质量事故和问题（2）2.督促施工单位，完善质保体系，加强施工人员及管理人员的质量意识教育，使施工企业内部质检系统在本工程中发挥必要的作用