姜茶项目可行性研究申请报告(参考范文).docx
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1、泓域咨询 /姜茶项目可行性研究申请报告姜茶项目可行性研究申请报告目录一、 项目概述3二、 项目提出的理由3三、 研究结论4四、 主要经济指标一览表4主要经济指标一览表4五、 建设规模及主要建设内容6六、 公司经营宗旨6七、 高级管理人员6八、 保障措施8九、 环境保护综述10十、 项目运营期原辅材料供应及质量管理11主要原辅材料一览表12十一、 节能综合评价12十二、 项目总投资12总投资及构成一览表13十三、 资金筹措与投资计划14项目投资计划与资金筹措一览表14十四、 经济评价财务测算15十五、 项目盈利能力分析16十六、 项目风险对策18十七、 项目总结19十八、 附表21建设投资估算表
2、21建设期利息估算表22固定资产投资估算表23流动资金估算表23总投资及构成一览表24项目投资计划与资金筹措一览表25营业收入、税金及附加和增值税估算表26综合总成本费用估算表27固定资产折旧费估算表27无形资产和其他资产摊销估算表28利润及利润分配表29项目投资现金流量表30报告说明姜茶是以生姜、茶叶为主要成份复合而成的茶,其具体做法为将茶叶、生姜、红糖各适量一同放入锅中用水煎,可餐前饭后饮服。姜茶可发汗解表,温肺止咳,对流感、伤寒、咳嗽等疗效显著,同时姜茶富含维生素、矿物质和氨基酸等,有助于恢复和改善血液循环,降低心血管疾病危险。根据谨慎财务估算,项目总投资28952.25万元,其中:建设
3、投资22649.17万元,占项目总投资的78.23%;建设期利息465.29万元,占项目总投资的1.61%;流动资金5837.79万元,占项目总投资的20.16%。项目正常运营每年营业收入66200.00万元,综合总成本费用51681.94万元,净利润10625.33万元,财务内部收益率28.13%,财务净现值21901.37万元,全部投资回收期5.31年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。一、 项目概述1、项目名称:姜茶项目2、承办单位名称:xx有限公司3、项目性质:技术改造4、项目建设地点:xxx(待定)5、项目联系人:付xx二、 项目提出的理由“十三五”是
4、合肥加快转变经济发展方式、实现追赶超越的黄金机遇期,是全力改善民生、率先全面建成小康社会的战略决胜期,也是提升都市区国际化水平、建设长三角世界级城市群副中心,打造“大湖名城、创新高地”的关键突破期。必须科学把握发展规律,适应国内外形势的新变化,顺应人民群众过上美好生活的新期待,按照创新转型升级的新要求,用改革的办法解决前进中的新问题,用创新的思路探索现代化建设的新路径。三、 研究结论此项目建设条件良好,可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施,项目投资省、见效快;此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则,技术先进,成熟可靠,投产后可保证达到预定的设计目标。四、
5、主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积54000.00约81.00亩1.1总建筑面积88201.461.2基底面积30240.001.3投资强度万元/亩261.582总投资万元28952.252.1建设投资万元22649.172.1.1工程费用万元19097.162.1.2其他费用万元2970.452.1.3预备费万元581.562.2建设期利息万元465.292.3流动资金万元5837.793资金筹措万元28952.253.1自筹资金万元19456.363.2银行贷款万元9495.894营业收入万元66200.00正常运营年份5总成本费用万元51681.94&qu
6、ot;"6利润总额万元14167.11""7净利润万元10625.33""8所得税万元3541.78""9增值税万元2924.55""10税金及附加万元350.95""11纳税总额万元6817.28""12工业增加值万元22116.87""13盈亏平衡点万元24716.70产值14回收期年5.3115内部收益率28.13%所得税后16财务净现值万元21901.37所得税后五、 建设规模及主要建设内容(一)项目场地规模该项目总占地面积54000.0
7、0(折合约81.00亩),预计场区规划总建筑面积88201.46。(二)产能规模根据国内外市场需求和xx有限公司建设能力分析,建设规模确定达产年产xxx姜茶,预计年营业收入66200.00万元。六、 公司经营宗旨根据国家法律、法规及其他有关规定,依照诚实信用、勤勉尽责的原则,充分运用经济组织形式的优良运行机制,为公司股东谋求最大利益,取得更好的社会效益和经济效益。七、 高级管理人员1、公司设总经理1名,由董事会聘任或解聘。公司设副总经理3名,由董事会聘任或解聘。公司总经理、副总经理、财务总监为公司高级管理人员。2、本章程关于不得担任董事的情形,同时适用于高级管理人员。本章程关于董事的忠实义务和
8、关于勤勉义务的规定,同时适用于高级管理人员。3、在公司控股股东、实际控制人单位担任除董事、监事以外其他职务的人员,不得担任公司的高级管理人员。4、总经理每届任期3年,总经理连聘可以连任。5、总经理对董事会负责,行使下列职权:(1)主持公司的经营管理工作,组织实施董事会的决议,并向董事会报告工作;(2)组织实施公司年度经营计划和投资方案;(3)拟订公司内部管理机构设置方案;(4)拟订公司的基本管理制度;(5)制定公司的具体规章;(6)提请董事会聘任或者解聘公司副总经理、财务总监;(7)决定聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员;(8)拟定公司职工的工资、福利、奖惩,决定公司职工的
9、聘用和解聘;(9)公司章程或董事会授予的其他职权。总经理列席董事会会议。6、总经理应制订总经理工作细则,报董事会批准后实施。7、总经理工作细则包括下列内容:(1)总经理会议召开的条件、程序和参加的人员;(2)总经理及其他高级管理人员各自具体的职责及其分工;(3)公司资金、资产运用,签订重大合同的权限,以及向董事会、监事会的报告制度;(4)董事会认为必要的其他事项。8、总经理可以在任期届满以前提出辞职。有关总经理辞职的具体程序和办法由总经理与公司之间的劳务合同规定。9、副总经理由总经理提名,经董事会聘任或解聘。副总经理协助总经理开展公司的研发、生产、销售等经营工作,对总经理负责。10、高级管理人
10、员执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。八、 保障措施(一)规范市场秩序营造良性市场秩序。综合运用政策引导、执法监管等措施,落实知识产权保护制度,打击侵权假冒、以次充好等不良行为,为企业营造良好的生产经营和研发环境。加强诚信体系建设。强化产业产品质量管理,完善产业企业质量信用动态评价和公布制度,建立区域行业企业及产品信用数据库和信用档案。对质量违法等不良行为的企业和个人纳入“黑名单”,营造“守信激励,失信惩戒”的社会舆论氛围。规范行业自律。组建产业联盟,规范行业协会等社团组织行业自律,引导行业诚信经营、履行社会责任。(二)加快科技创新,提
11、供人才支撑进一步整合各类科技资源,搭建集产学研于一体的产业科技创新平台,多渠道、多层次加大科技投入,激发创新活力。要健全产业科技成果推广转化机制,加大科技成果推广转化支持力度,调动成果转化积极性,提高科技成果转化率。实施人才强水战略,建立新型人力资源管理机制,培养专业知识扎实、熟悉政策法规、具有创新意识的复合型干部队伍。(三)完善调度评估建立完善规划动态监测与评估机制。结合评估考核,定期监测和评估规划执行情况,找出规划实施过程中存在的问题,推动规划重点任务落实,为下一步工作重点提供决策依据。(四)推进重大项目建设充分发挥投资的关键作用,围绕壮大先进产业集群,加快实施一批重点项目,按照集群、链条
12、方向,加大规划招商、产业链招商、以商招商力度,引进一批龙头项目、产业链关联项目和配套项目,主动承接国际国内产业转移,谋划一批具有较强带动力的大项目好项目。(五)开展宣传培训充分利用媒体,特别是新媒体(微信、微博等)广泛宣传产业政策。新闻媒体要积极宣传与产业相关的法律法规、政策措施、典型案例、先进经验,加强舆论监督,营造良好氛围。(六)完善投入机制鼓励引导金融资本、工商资本、社会资本投向项目产业化龙头企业培育、产业体系建设、龙头企业科技创新等领域,构建多元化的投入支持机制。同时,鼓励龙头企业通过利用外资、发行企业债券、股票进行融资,扩大资金来源。按照现代项目建设和项目产业化发展的实际需要,集中投
13、入项目龙头企业生产设施的新建、升级改造,推进项目产业化示范基地向更高层次发展。九、 环境保护综述本项目选址在交通、通信、供电、供水、规划等方面具备良好的条件。项目用水来自当地自来水管网,用电来自当地电网,交通、能源均有保障。本项目产生的噪声及粉尘对周边居民的影响较小。项目所在地周边200m范围内没有饮用水水源保护区及准保护区、风景名胜区、旅游度假区和自然保护区,无具有历史、科学、民族意义的保护区,未发现国家及省级重点保护的野生动植物、名木古树、文物单位。项目选址范围不属于限制建设区和禁止建设区,未占用基本农田。故本项目建设符合规划要求。本项目选址与规划满足相符性要求。十、 项目运营期原辅材料供
14、应及质量管理(一)主要原材料供应本期工程项目原材料及辅助材料均在国内市场采购,xx有限公司拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。(二)主要原材料及辅助材料管理1、本期工程项目原料采购后应按质量(等级)要求贮存在原料仓库内,同时,对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要,不合格原材料不得进入公司仓库,应严把原材料质量关,确保产品生产质量。2、按目前市场的需求情况,原料存储时间约为20天至30天,存放在原料仓库内;本期工程项目将建设原料仓库和辅助材料仓库,以满足本期工程项目生产的需要。3、原材料仓库按品种分类存储;库内原辅材料的保管应按批号分存,建
15、立严格的入库、分发制度,坚决杜绝分发差错,坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。主要原辅材料一览表序号主要原辅材料单位年消耗量备注1.2.3.4.5.6.7.8.合计.十一、 节能综合评价1、在生产上加强能源管理,确保节能降耗落到实处。2、在实际生产操作过程中,不断摸索新的节能降耗措施。3、不断采用新的节能技术,努力提高企业的竞争力。十二、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资28952.25万元,其中:建设投资22649.17万元,占项目总投资的78.23%;建设期利息465.29万元,占项目总投资的1.61%;流动资金5837.
16、79万元,占项目总投资的20.16%。总投资及构成一览表单位:万元序号项目指标占总投资比例1总投资28952.25100.00%1.1建设投资22649.1778.23%1.1.1工程费用19097.1665.96%1.1.1.1建筑工程费10868.0237.54%1.1.1.2设备购置费7756.9226.79%1.1.1.3安装工程费472.221.63%1.1.2工程建设其他费用2970.4510.26%1.1.2.1土地出让金1926.446.65%1.1.2.2其他前期费用1044.013.61%1.2.3预备费581.562.01%1.2.3.1基本预备费356.351.23%1
17、.2.3.2涨价预备费225.210.78%1.2建设期利息465.291.61%1.3流动资金5837.7920.16%十三、 资金筹措与投资计划本期项目总投资28952.25万元,其中申请银行长期贷款9495.89万元,其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资28952.25100.00%1.1建设投资22649.1778.23%1.2建设期利息465.291.61%1.3流动资金5837.7920.16%2资金筹措28952.25100.00%2.1项目资本金19456.3667.20%2.1.1用于建设投资13153.2845.43
18、%2.1.2用于建设期利息465.291.61%2.1.3用于流动资金5837.7920.16%2.2债务资金9495.8932.80%2.2.1用于建设投资9495.8932.80%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十四、 经济评价财务测算(一)营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入66200.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定,本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下:正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=2924.55万元。(二)综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外
19、购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用(其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用)、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行,根据谨慎财务测算,当项目达到正常生产年份时,按正常经营年份经营能力计算,本期项目综合总成本费用51681.94万元,其中:可变成本43031.75万元,固定成本8650.19万元。正常经营年份项目经营成本50041.38万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。(三)税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算,本期项目正常经营年份应纳税金及附
20、加350.95万元。(四)利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定,本期项目正常经营年份利润总额(PFO):利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=14167.11(万元)。企业所得税税率按25.00%计征,根据规定本期项目应缴纳企业所得税,正常经营年份应纳企业所得税:企业所得税=应纳税所得额×税率=14167.11×25.00%=3541.78(万元)。(五)利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额14167.11万元,缴纳企业所得税3541.78万元,其正常经营年份净利润:净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=14167.11-3541.78=10
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