2022年监理技术交底书范本.docx

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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 监 理 交 底 交底人： xxx 交底日期： 2022 年 7 月 目 录 一、监理组织 1二、公司监理地质量方针及目标 2三、监理内容 2四、监理权力 3五、监理依据 3六、相关要求 5名师归纳总结 七、施工监理工作程序1115第 1 页,共 16 页八、相关附表（监理规范用表）- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 我 xx 治理有限公司受业主地托付对xx 施工阶段进行监理 .为圆满完成该工程地建设监理任务,实现建设工程施工合同商定地目标,帮助业主搞 好“ 三控三管一和谐” 工作,即质量掌握、进度掌握、投

2、资掌握、合同治理、信 息治理、组织和谐,请施工单位仔细学习本交底书,积极协作我公司地各项 工作,并依据现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准仔细组织施工与管 理.一、监理组织 本工程实行总监负责制,按职责和权限,由总监、专业监理工程师和现 场监理员进行书面地授权 . 1、监理组织机构图总监理工程师专业监理工程师2、监理人员组成、职责分工及通讯电话 监理员序号姓名监理岗位职责分工通讯电话1 总监理工程师负责监理全面工作负责监理现场全面工作及工程质名师归纳总结 2 土建监理工程师量、进度、投资监控第 2 页,共 16 页3 水电监理工程师负责工程水电监理- - - - - - -精选学习资料 -

3、- - - - - - - - 4 安全监理工程师负责工程安全监理5 监理员负责工程现场监理二、公司监理地质量方针及目标 公司质量方针：以“ 质量第一、服务第一、信誉第一” 为宗旨,向顾客供应 中意地符合合同和标准地服务 . 公司质量目标： 1、力求监理工程合格率为 100% ； 2 、供应优质服务使顾客中意率达 90%以上. 工程监理部质量目标： 1、监理工程合格率为 100% ； 2 、顾客投诉处理率为 100% ； 3 、工程资料完整率为 90%以上. 三、监理内容“ 三控三管一和谐”质量掌握事前预控,事中监督检查,事后检验评定,严格按国家施 工验收规范做好质量掌握；进度掌握常常检查,分

4、析反馈,调整和重新确定目标方案,确保工 程在合同要求地工期内完成；投资掌握注意合同外变更、工程量增加等计量签证地掌握,合同内 工程严格按合同要求进行计量；合同治理各方履行合同条款,监理起监督和和谐地作用,要按期保 质实现合同标地；信息治理沟通工程建设信息科学地统计分析,为工程治理供应依 据；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 16 页精选学习资料 - - - - - - - - - 安全治理审查安全专项施工方案或施工组织设计地安全措施,监督和检查施工单位落实安全法规及安全措施情形,对担心全地情形要求施工单位实行改正措施,施工单位拒绝改正,应向有关部门反映 .组织和谐和谐相关

5、单位,帮助和协作上级领导部门开展工作 . 四、监理权力监理权力来自业主地授权和工程建设、监理相关法规地规定,主要表达在以下几方面：1、审批承包商报告地工程施工组织设计和技术方案,依据保质量、保工期、施工安全和降低成本地原就,提出审核看法,并要求承包商完善 .2、报经业主同意后发布开工令、停工令、复工令 . 3、工程上使用地材料和施工质量地确认权与拒绝权 .对于不符合设计要求及国家质量标准地材料、构配件、设备,有权通知承包商停止使用并责令退场,对于不符合强制性条文施工规范和质量标准地工序、分项分部和不符合安全要求地施工作业,有权通知承包商停工整改及返工 .承包商须得到监理机构指令后才能复工 .4

6、、工程施工进度地检查、监督权以及工程实际竣工期限地签认权 . 5、在工程承包合同商定地工程价格范畴内,有工程款支付地审核和签认权以及结算工程款地复核确认权与拒绝权（工程计量签证）.6、工序质量地确认权及下道工序开工地审批权 . 五、监理依据1 、 国 家 有 关 市 政 建 设 地 政 策 、 法 律 和 法 规 及 国 家 监 理 规 范 名师归纳总结 （GB50319-2000 ）、建设工程质量治理条例、建筑法、建设工第 4 页,共 16 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 程安全生产治理条例及相关地方法规 .2、业主有关批文 . 3、设计图纸和有

7、关变更通知 . 4、监理托付合同和工程建设承包合同 . 5、已审批地施工技术方案及进度方案 . 6、国家颁发有关建筑工程方面地规范和标准：建筑地基基础工程施工质量验收规范 建筑地基处理规范 JGJ79-2002 ；GB50202-2002 ；建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 ；建筑桩基技术规范 JGJ94-2022 ；锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001 ；混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 ；混凝土用水标准 JGJ63-2006 ；混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003 ；混凝土质量掌握标准 GB50164-92 ；混凝土强度检验评定标准

8、 GBJ107-87 ；钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003 ；工程测量规范 GB50026-2007 ；名师归纳总结 建筑变形测量规程JGJ8-2007 ；第 5 页,共 16 页建筑基坑工程监测技术规范GB50497-2022 建筑与市政降水工程技术规范JGJ111-98 ；施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 ；- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ；建筑施工安全检查标准 JGJ59-99. 7、业主指定使用和设计图纸标明地相关规范六、相关要求1、单位工程开工前预备工作：承包商要依

9、据合同要求编制好施工组织 设计（含重要部位或工序地施工方案,要求须施工单位技术负责人批准后再 上报监理）,并报监理审批（施工方案）报审表,且获批准；做好水准 点,导线点加密及复核工作,原地面高程地测量（主要是测量 A、B 表相关 内容,经业主、监理、施工方见证签字认可）；承包商要建立健全技术管 理体系（含质量保证体系与安全治理体系,应有明确地岗位职责分工与治理 机构框图及档案治理制度上墙）,做好“ 八大员” 持证上岗,将进场工程治理人 员及特别作业人员资质名单（附相应资格证明）书面上报业主、监理部； 施工方依据监理检查情形填写施工现场质量治理检查记录上报监理,由 总监审批；承包单位现场治理人员

10、到位、机械设备、施工人员已经进场、主要工程材料已经落实,填写工程开工/复工报审表（ A1 表）并附相关证明材料（如建筑工程施工许可证等）报监理审批后方答应开工 .2、在工程地实施过程中工程经理、工程技术负责人如需变更（与投标文 件或报建名单不符）就需准时办理变更手续并经业主及监理批准,并到质检 站备案 .各分项工程开工前工程经理、专职安全员、各分管施工人员要做好技 术交底、安全交底工作,填写技术交底单、安全交底单,对进场工人进行“ 三 级” 安全训练.名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 16 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3、完善施工场地地“ 五小设施

11、” 地建设工作,如“ 六牌一图” （即工程简况牌、现场主要治理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、劳务工工资监掌握度牌和施工现场平面图）,施工现场警示标志牌、操作规程牌等符合有关规定,工地混凝土、砂浆搅拌机旁要挂协作比牌,挂安全操作牌及附设计量用地磅秤与试块养护池（标养）.工程施工时要做好施工记录及施工日记,砂浆、砼施工时进料要严格计量,按相关规范要求和频率及南建管 200457号文件地要求进行见证取样送检,砼、砂浆试块地标准养护及同条件养护要有测温记录 .浇筑砼地同时要有施工员值班,如施工现场无施工员就监理有权下令停止施工 .4、要求全部进场材料、成品、半成品、构配件均

12、需报监理检验（见证检验要符合南建市政 200413号文及南建管 200457 号文件地要求）,并报监理审批工程材料/构配件 /设备报审表（A9 表）,并附相应质量证明文件,经批准后方能进场,复检不合格或未经监理工程师同意地材料必需清退 出场 .材料合格证如为复印件,尚需注明以下内容：销售数量,日期,原件存 放处,经手人签名后加盖销售部门公章及施工单位公章（工程章即可）后才 能有效 .5、工程具备掩盖条件或达到中间验收地部位,承包商自检合格后,应提前 12 小时（需报质监站检验地提前2 日）书面通知业主,监理（质监）等单位（部门）现场验收 .要求施工技术资料地收集整理与现场施工同步,隐藏工程资料

13、填报必需规范,经有关单位验收签字（签名应与报建人员名单岗位相符,不能代签）盖章,同时填写好隐藏工程报验单（“ 三检” 合格后填报验申名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 16 页精选学习资料 - - - - - - - - - 请表（ A4）表后附相应地检验批、分项、工序、部位质量评定表等相关资料）,监理签字后方可隐藏.如没有完整地施工技术资料,监理有权拒签工程进度款支付凭证,甚至签发停工令.全部资料均需向监理供应一份存档. 6、如有合同外工程需签证,承包商需出具有关地批文、指令、设计为更手续为签证依据 .并提前48 小时书面通知业主与我监理部,以便支配时间组织计量,计量原始

14、凭证当场计量当场签字,不事后补签.计量后承包商应在48小时内整理好资料并办理签证手续.7、施工进度报表：承包商应依据现场施工实际情形及合同要求按监理规 定格式（工程款支付申请表及工程计量清单等附表）照实填报,不得弄虚作假,要求计量地分项工程须满意：（1）技术资料基本齐全；（2）实体经监理检验合格；（ 3）监理要求整改地不合格部位在规定地时限内按要求整改合 格）,工程量统计至每月 20 日止,报表于每月 25 日提供应应监理审核 .8、要求承包人在试验验 3 天后将试验结果（报验申请表A4 表）报 工程监理部,各类协作比事前必需报送试验室试配,并应将试验协作比换算 为施工协作比 .工程监理部未接

15、到试验结果前不签署相关部位质保资料,各类 试验结果须经监理工程师复核后方可连续下道工序地施工,严禁隐瞒任何实 验结果 .上报各类试验结果如为复印件,施工方应注明“ 原件存何处、经办人、日期” 并盖章.试验结果应准时统计,准时评定.如砂浆、砼试块统计评定不合名师归纳总结 格,承包商应准时报告监理.并组织区（市）检测中心有关人员到现场进行回第 8 页,共 16 页弹或钻芯检测（或者推倒返工后重做）等质量检验工作.如检测结果仍达不到设计要求,承包商应主动与设计联系,准时取得处理方案并按要求快速处理. - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 9、对设计上不完善之处以

16、及需要解决地实际问题,承包商应准时以工程变更单、工程洽商记录、工程联系单等形式书面上报监理与业主,如涉及合同价款调整及工期顺延,应供应附件,以便准时取得设计变更或通知,使工程能顺当进行下去 .10、单位工程验收程序：（1）单位工程完工后,承包商要做好自检、评定工作,合格后承包商填写工程竣工报验单（A10 表）连同装订好地全套竣工资料于方案初验前 7 个工作日报监理检验；（2）监理审查承包商地竣工资料及竣工报告合格后,即组织竣工初验（预验收）,初验时承包商要积极协作,初验发觉地问题承包商要准时整改,初验合格后由监理方出具监理单位工程竣工质量评判报告,其他参建各方如勘察、设计也将自评判报告上报业主

17、；（3）业主接到参建各方地评判报告后,应准时组织有关各方（质监站、设计、勘察、监理、施工等单位）对工程进行验收,同时承包商应在预定地验收日提前7 天把资料送交质监站审核；（4）工程验收时发觉地问题承包商要准时整改,整改合格后准时找相关单位签署工程竣工验收看法书；（ 5）帮助业主做好工程备案 .11、施工防护：承包商在施工过程中应做好进出车辆地环保工作,实行措施灰尘和噪音对施工现场邻近居民地生活影响,做好施工过程中地成品、半成品爱护工程,工程末交付业主使用前有损坏地,承包商负责修复,费用自理.12、承包商应配备专职安全员做好安全预范工作,做好场地围栏、施工机械、设备地安全措施,做好防火、防电、防

18、坠、防踏等安全工作,强调文名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 16 页精选学习资料 - - - - - - - - - 明施工措施地落实与施工用电地施工安全,同时要严格依据建设工程安全治理条例及南宁市建设工程施工现场安全施工实施细就地精神进行安全生治理和进行文明施工治理,监理组每个月组织业主、施工方有关人员按照广西建设厅建设工程施工现场安全防护检查要点表 AL-01 AL-17 、建筑安全检查标准 JGJ59-99 检查.表格中地有关要求对安全生产文明施工进行13、承包商要组织精干队伍进场施工,按时按质按量完成合同商定内容 . 如发觉承包商工程组织机构不属实,现场组织治理不

19、力,工期严峻滞后且无相应措施,工程质量差或者现场存在严峻安全隐患不整改,监理单位有权向业主及上级主管部门反映并建议撤换施工队伍、治理人员甚至工程经理 .14、对于我监理部签发地有关通知、指令等,承包商应快速作出处理意 见、措施或方案,并付诸行动,书面上报监理审核检验；如有异议,应书面上报监理组 .15、施工技术资料所需相关表格用GB 国家标准建筑工程施工质量验收规范广西应用手册中相关表格,监理用表中地表格由监理供应相关表格 .（详见现场监理归档资料）16、各方往来文件要做好记录.详见文件资料收发记录表17、总监理工程师授予监理员如下权限：（1）负责检查、检测并确认材料设备、成品或半成品地质量；

20、（2）检查了承包商人力、材料、设备、施工机械地投入和运情形,并做名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 16 页精选学习资料 - - - - - - - - - 好记录；（3）负责工程计量并签署原始凭证；（4）检查是否按设计图纸施工,按工艺标准施工,按进度方案施工；（5）检查确认工序质量,进行验收并签署监理看法；（6）事实跟踪检查,准时发觉问题并准时报告；（7）负责试验（检查）地见证取样 . 18、监理工程师对施工过程行使事前、事中掌握,总监理工程师有权下 达停工指令 .为了保证工程质量,出理下述情形之一者,总监理工程师有权责 令施工单位立刻停工整改：（1）施工单位未经许可擅

21、自施工,或拒绝监理机构治理；（2）建设单位要求暂停施工,且工程需要暂停施工；（3）为了保证工程质量而需要进行停工处理地；（4）工程显现安全隐患,总监理工程师认为有必要停工排除隐患；（5）施工单位擅自采纳未经认可或批准地材料；（6）工程质量下降,经监理工程师指出后,未实行有效措施或实行了一 定措施而成效不好,连续作业施工地；（7）擅自转变设计图纸及违反工程建设强制性条文地；（8）擅自让未经同意地分包单位进场作业地；名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 16 页精选学习资料 - - - - - - - - - （9）发生了临时停止施工地紧急大事 . 19、相关监理工作程序详见后

22、面部分地监理工作程序20、施工阶段监理实施详细详见监理规划及监理实施细就. 七、施工监理工作程序1、施工阶段监理工作程序如下图所示：接受监理任务委派工程总监理工程师 熟识图纸及有关资料、编制监理规划及细就并提交业主监理人员名单通知 监理工程师权限通知第一次工地例会：业主、承包商、监理单位参与 成立工程监理组监理程序通知 使用报表通知 监理工作交底业主收集有关监理资料施工组织设计（方设计交底、图纸会分包单位资质材料、设备报工程监理组进驻现场检查施工现审批开工报告、签发开工令投审核工程量实施监督与治理资审核预算控审核签发工程付款单制处理索赔督促承包商严格按规范、图纸及质上岗人员资格审核场地安全防原

23、材料预控护卫生设施工艺标准施工,按规定及要求报验量构配件预控组织竣工初验控设备预控制分项分部及单位工程质量掌握与验收名师归纳总结 分析查明原整理合同文件、技术档案资料、编进参与质量事故分析第 12 页,共 16 页监督事故处理方案执行写竣工验收报告和质量评估报告审核总进度方案不合格帮助建设单位组织竣工度审核年、季、月控因,实施返修制施工进度方案合格验收返工合 同实际进度与方案进度监理管 理- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 参 与 质 监 部 门 核 验 工程,办理验收、备案手 信 息续 管 理签发竣工移交证书,进2、施工阶段监理质量掌握程序 行施工阶段

24、监理总结施工放样报验申请表A4 表承包商填报：工程开工/复工报审表 A1 表不合格工程材料 /构配件 /设备申请表 A9 表施工组织设计（方案）报审表A2 表监理审批整改合格 分部、分项工程施工施工试验及监理取样各检验批、分项、隐藏工程自检不合格承包商填报：报验申请表 A4 表监理工程师现场检查及审查质量保证资料监理工程师在A4 表上签字确认下一道工序施工整改不合格分部工程完成承包商填报：报验申请表 A4 表监理工程师：现场检查及内业资料检查合格名师归纳总结 监理工程师在A4 表上签字确认单位工程完工承包商向监理组提交施工单位工程竣工报告第 13 页,共 16 页帮助建设单位办帮助建设单位组织

25、竣工验收总监理工程师组织竣工初验理验收备案手续- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 签发竣工移交证书3、施工阶段监理进度掌握程序业主与承包商签订施工承包合同 承包商编制 施工总进度方案内容应附有：1、主要劳动力方案 2、主要机械进场方案3、主要机械设备进退场方案不同意上报工程监理组4、施工预备工作方案审 查同意批准、实施承包商编制详细工程 工程和年度地施工进度方案,并按月上报 实际工程进度情形监理工程师审查,进行计量和支付进行进度方案与实际完成值地检查1、当月（年）方案完成工程量、工作量 2、当月（年）实际完成工作量、工作量 3、累计方案完成数和实际完成数

26、 4、方案提前或拖后地缘由分析 5、拟实行地计策 6、现场人工、材料、机械设备数量汇总表两者对比不符合指定承包商修改施工进度方案符合承包商修改施工进度方案连续执行方案名师归纳总结 直到工程竣工报监理工程师批准第 14 页,共 16 页4、计量支付基本程序监理工程师对分项/ 分部工程质量已确认合格- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 承包商填报：工程款支付申请表A5表完成地工程量清单否监理工程师审批确认设计变更费用合同变更费用索赔费用 总监理工程师审定 征求业想法见总监理工程师签发工程款支付证书B3业主审批业主向承包商付款5、工程变更基本程序承包商、业主、设

27、计单位任何一方提出工程变更 6、延期申请基本程序承包商、业主、设计、监理分别在工程变更单C2 表或监理工作联系单C1 表上签认延期大事发生 设计单位出变更图纸 承包商在合同商定时间内发出延期意向通知 承包商提交工程变更地费用估算和工期估算填报工程临时延期申请表A7 中止申报或修改重报 专业监理工程师审查,总监理工程师审批 表,说明延长工期地理由及运算方监理工程师对延长工期地申请进行审核征 求 业 主 意 见承包商按总监签发地变报业主备案作为调整进度方案和更令施工 总监同意,或提出修改后同意,工程结算地依据 监理工程师认为理由不充签发工程临时延期审批表B4分或延长日数运算不当表 业主、承包商签订

28、新地进度方案文件承包商编制新地进度方案,报监理工程师审 批,并组织实施名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 16 页精选学习资料 - - - - - - - - - 报业主备案7、索赔申请基本程序索赔大事发生8、质量事故处理基本程序承包商在合同商定期内发出索赔意向通知 发生质量事故9、工程缺陷责任期监理程序填报费用索赔申请表A8 表,连同有关资 第 16 页,共 16 页发出停工令B2 表承包商填事故报告单报监理组 料和金额运算书交监理工程师上报主管部门监理定期对工程回访检查 10、竣工结算基程序 监理工程师组织有关人员对索赔事项进行审查 事故缘由分析合同分析倒塌事故 12

29、 小时内上报 重大事故 5 日内上报 一般事故每月汇总集中上报暂停施工确定缺陷责任、督促承包商维工程工程经各方竣工验收 讨论制订处理方案监理工程师不同意索赔要 帮助业主与有关方面签订合同 会同业主和承包商进行11、安全监理工作流程 确定缺陷责任、督促承包商维承包商提交质量缺陷调查报 承包单位报送竣工结算资料审查总包单位安全生产 总监理工程师审批索赔申请填费用索赔审批表签订托付监理合同 12、合同治理工作流程 建立合同目录、编码和档案组织审查调查报告（建设单位、监理单 监理工程师审核 保证体系 表 达到安全治理目标B6直 致 工（建设单位、监理单 协商 不处理 总监理工程师审批工程结算款支付证书

30、 收集 合同履行地监督、检查审查总包专项安全技术 讨论确定处理方案 相关单位传递 缘由不清督促安全技术 13、信息治理工作流程 一（监理单位）方案实施 补充调查委派和确认总监理工 资料员、信息员 次 正确处理工程索赔 承包商实施处理方案 负责资料地整理储备应用等工作程师（监理单位）现八、相关附表（监理规范用表）场 交 底 完成处理、自检、申请验收 传递进场总交底 提出新方案专业监理工程师、信息治理专业工程师 会 安全协议 审核、处理、应用（总承包成立工程监理组（监理单位）B1 表 明 确 安 保修阶段终止时进行工程款最终结算（监理方）传递 方）全 生 总监理工程师 审核、处理收集工程工程安全管 复原施工 产 工 作 提交质量事故处理报告（监理单位）（总承包方）持有效证上岗理资料（工程监理 内 容建 立 健 全 各 类 资 料 台 帐程 竣 工编 制 安 全 监 理 规（建 设 方、监 理对高危作业地监控落实详细部位（总承包方）（总承包方）划 、 细 就 （ 总重大危急源掌握责任人验收挂牌使用监 、 安 全 监 理 人方、总 承 包 方）帮助业主拟定安（总承包方）（总承包方）全生产协议（工名师归纳总结 程监理组）定期检查制度、跟班、符合规范要求- - - - - - -