多孔金属项目批地申请报告（范文模板）.docx

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1、泓域咨询 /多孔金属项目批地申请报告多孔金属项目批地申请报告xxx集团有限公司目录一、 项目背景分析4二、 项目名称及建设性质4三、 项目承办单位4四、 项目定位及建设理由5主要经济指标一览表5五、 产品规划方案及生产纲领6产品规划方案一览表7六、 项目选址综合评价7七、 公司发展规划8八、 优势分析（S）9九、 公司的目标、主要职责11十、 项目实施保障措施13十一、 项目技术流程14十二、 建设投资估算14建设投资估算表15十三、 建设期利息15建设期利息估算表16十四、 流动资金17流动资金估算表17十五、 项目总投资18总投资及构成一览表18十六、 资金筹措与投资计划19项目投资计划与

2、资金筹措一览表19十七、 经济评价财务测算20营业收入、税金及附加和增值税估算表21综合总成本费用估算表22利润及利润分配表24十八、 项目盈利能力分析25项目投资现金流量表26十九、 财务生存能力分析27二十、 偿债能力分析28借款还本付息计划表29二十一、 经济评价结论29二十二、 招标组织方式30二十三、 项目风险对策33二十四、 总结35报告说明多孔金属是指内部分布大量孔洞的金属材料，孔洞类型包括泡沫型、藕状型、蜂窝形等。多孔金属具有多种优异特性，例如质量轻、比强度高、比表面积大、能量吸收性好、渗透性优、电磁屏蔽性好、耐高温、抗震、吸音等。根据谨慎财务估算，项目总投资20641.60万

3、元，其中：建设投资15548.12万元，占项目总投资的75.32%；建设期利息402.59万元，占项目总投资的1.95%；流动资金4690.89万元，占项目总投资的22.73%。项目正常运营每年营业收入44200.00万元，综合总成本费用35916.57万元，净利润6051.78万元，财务内部收益率21.00%，财务净现值6381.69万元，全部投资回收期6.04年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目背景分析多孔金属是指内部分布大量孔洞的金属材料，孔洞类型包括泡沫型、藕状型、蜂窝形等。多孔金属具有多种优异特性，例如质量轻、比强度高、比表面积大、能量吸收

4、性好、渗透性优、电磁屏蔽性好、耐高温、抗震、吸音等。二、 项目名称及建设性质（一）项目名称多孔金属项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目三、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx集团有限公司（二）项目联系人蔡xx四、 项目定位及建设理由综合判断，“十三五”时期，杭州将迈入以改革求突破、以创新求发展的关键时期，仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，既要对国家和我市经济长期向好的基本面充满信心，保持定力，抓住机遇，又要对面临的困难和挑战有充分估计，深化改革创新，破解发展难题，厚植发展优势，使经济更有效率、社会更加和谐、发展更可持续。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积31333.0

5、0约47.00亩1.1总建筑面积51747.621.2基底面积18486.471.3投资强度万元/亩317.732总投资万元20641.602.1建设投资万元15548.122.1.1工程费用万元13254.072.1.2其他费用万元1923.552.1.3预备费万元370.502.2建设期利息万元402.592.3流动资金万元4690.893资金筹措万元20641.603.1自筹资金万元12425.653.2银行贷款万元8215.954营业收入万元44200.00正常运营年份5总成本费用万元35916.57""6利润总额万元8069.04""7净利润万

6、元6051.78""8所得税万元2017.26""9增值税万元1786.64""10税金及附加万元214.39""11纳税总额万元4018.29""12工业增加值万元13449.23""13盈亏平衡点万元18333.74产值14回收期年6.0415内部收益率21.00%所得税后16财务净现值万元6381.69所得税后五、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资

7、风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品（服务）名称单位单价（元）年设计产量产值1多孔金属undefinedundefined2多孔金属undefinedundefined3多孔金属undefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xx44200.00六、 项目选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和

8、成品的运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕。项目选址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。项目选址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由项目建设地提供，完全可以保障供应。七、 公司发展规划根据公司的发展规划，未来几年内公司的资产规模、业务规模、人员规模、资金运用规模都将有较大幅度的增长。随着业务和规模的快速发展，公司的管理水平将面临较大的考验，尤其在公司迅速扩大经营规模后，公司的组织结构和管理体系将进一步复杂化，在战略规划、组织设计、资源配置、营销策略、资金管理和内

9、部控制等问题上都将面对新的挑战。另外，公司未来的迅速扩张将对高级管理人才、营销人才、服务人才的引进和培养提出更高要求，公司需进一步提高管理应对能力，才能保持持续发展，实现业务发展目标。公司将采取多元化的融资方式，来满足各项发展规划的资金需求。在未来融资方面，公司将根据资金、市场的具体情况，择时通过银行贷款、配股、增发和发行可转换债券等方式合理安排制定融资方案，进一步优化资本结构，筹集推动公司发展所需资金。公司将加快对各方面优秀人才的引进和培养，同时加大对人才的资金投入并建立有效的激励机制，确保公司发展规划和目标的实现。一方面，公司将继续加强员工培训，加快培育一批素质高、业务强的营销人才、服务人

10、才、管理人才；对营销人员进行沟通与营销技巧方面的培训，对管理人员进行现代企业管理方法的教育。另一方面，不断引进外部人才。对于行业管理经验杰出的高端人才，要加大引进力度，保持核心人才的竞争力。其三，逐步建立、完善包括直接物质奖励、职业生涯规划、长期股权激励等多层次的激励机制，充分调动员工的积极性、创造性，提升员工对企业的忠诚度。公司将严格按照公司法等法律法规对公司的要求规范运作，持续完善公司的法人治理结构，建立适应现代企业制度要求的决策和用人机制，充分发挥董事会在重大决策、选择经理人员等方面的作用。公司将进一步完善内部决策程序和内部控制制度，强化各项决策的科学性和透明度，保证财务运作合理、合法、

11、有效。公司将根据客观条件和自身业务的变化，及时调整组织结构和促进公司的机制创新。八、 优势分析（S）（一）工艺技术优势公司一直注重技术进步和工艺创新，通过引入国际先进的设备，不断加大自主技术研发和工艺改进力度，形成较强的工艺技术优势。公司根据客户受托产品的品种和特点，制定相应的工艺技术参数，以满足客户需求，已经积累了丰富的工艺技术。经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的设备，形成了门类齐全、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化综合服务。（二）节能环保和清洁生产优势公司围绕清洁生产、绿色环保的生产理念，依托科技创新，注重从产品结构和工艺技术的优化来减少三

12、废排放，实现污染的源头和过程控制，通过引进智能化设备和采用自动化管理系统保障清洁生产，提高三废末端治理水平，保障环境绩效。经过持续加大环保投入，公司已在节能减排和清洁生产方面形成了较为明显的竞争优势。（三）智能生产优势近年来，公司着重打造 “智慧工厂”，通过建立生产信息化管理系统和自动输送系统，将企业的决策管理层、生产执行层和设备运作层进行有机整合，搭建完整的现代化生产平台，智能系统的建设有利于公司的订单管理和工艺流程的优化，在确保满足客户的各类功能性需求的同时缩短了产品交付期，提高了公司的竞争力，增强了对客户的服务能力。（四）区位优势公司地处产业集聚区，在集中供气、供电、供热、供水以及废水集

13、中处理方面积累了丰富的经验，能源配套优势明显。产业集群效应和配套资源优势使公司在市场拓展、技术创新以及环保治理等方面具有独特的竞争优势。（五）经营管理优势公司拥有一支敬业务实的经营管理团队，主要高级管理人员长期专注于印染行业，对行业具有深刻的洞察和理解，对行业的发展动态有着较为准确的把握，对产品趋势具有良好的市场前瞻能力。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对公司的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。九、 公司的目标

14、、主要职责（一）目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管下，以市场需求为导向，依法自主经营。2、根据国家和地方产业政策、多孔金属

15、行业发展规划和市场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和多孔金属行业有关政策，优化配置经营要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争力，促进区域内多孔金属行业持续、快速、健康发展。4、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。十、 项目实施

16、保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资

17、控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十一、 项目技术流程xx、xxx、xx、xxx、xx、xx十二、 建设投资估算本期项目建设投资15548.12万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计13254.07万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为6850.37万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程

18、设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为5995.00万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为408.70万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1923.55万元。（三）预备费本期项目预备费为370.50万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用6850.375995.00408.7013254.071.1建筑工程费6850.376850.371.2设备购置费5995.005995.001.3安装工程费408.70408.702其他费用

19、1923.551923.552.1土地出让金1017.181017.183预备费370.50370.503.1基本预备费163.19163.193.2涨价预备费207.31207.314投资合计15548.12十三、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款8215.95万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息402.59万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息402.59100.65301.941.1.1期初借款余额4107.9751.1.2当期借款8215.954107.984107.981.1.3当期应计利息402.59

20、100.65301.941.1.4期末借款余额4107.9758215.951.2其他融资费用1.3小计402.59100.65301.942债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计402.59100.65301.94十四、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债

21、的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为4690.89万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0018945.0221651.4627064.321.1应收账款0.008525.269743.1512178.941.2存货0.006630.767578.019472.511.2.1原辅材料0.001989.222273.402841.751.2.2燃料动力0.0099.46113.67142.091.2.3在产品0.003050.143485.884357.351.2.4产成品0.001491.921705.052131

22、.311.3现金0.001515.611732.122165.151.4预付账款0.002273.402598.183247.722流动负债0.0015661.4017898.7422373.432.1应付账款0.005638.106443.548054.432.2预收账款0.0010023.3011455.2014319.003流动资金0.003283.623752.714690.894流动资金增加0.003283.62469.09938.185铺底流动资金0.005683.516495.448119.30十五、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，

23、项目总投资20641.60万元，其中：建设投资15548.12万元，占项目总投资的75.32%；建设期利息402.59万元，占项目总投资的1.95%；流动资金4690.89万元，占项目总投资的22.73%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资20641.60100.00%1.1建设投资15548.1275.32%1.1.1工程费用13254.0764.21%1.1.1.1建筑工程费6850.3733.19%1.1.1.2设备购置费5995.0029.04%1.1.1.3安装工程费408.701.98%1.1.2工程建设其他费用1923.559.32%1.1.2.1土地出

24、让金1017.184.93%1.1.2.2其他前期费用906.374.39%1.2.3预备费370.501.79%1.2.3.1基本预备费163.190.79%1.2.3.2涨价预备费207.311.00%1.2建设期利息402.591.95%1.3流动资金4690.8922.73%十六、 资金筹措与投资计划本期项目总投资20641.60万元，其中申请银行长期贷款8215.95万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资20641.60100.00%1.1建设投资15548.1275.32%1.2建设期利息402.591.95%1.3流动

25、资金4690.8922.73%2资金筹措20641.60100.00%2.1项目资本金12425.6560.20%2.1.1用于建设投资7332.1735.52%2.1.2用于建设期利息402.591.95%2.1.3用于流动资金4690.8922.73%2.2债务资金8215.9539.80%2.2.1用于建设投资8215.9539.80%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十七、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入44200.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万

26、元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0030940.0035360.0044200.002增值税0.001445.431651.921786.642.1销项税0.004022.204596.805746.002.2进项税0.002576.772944.883959.363税金及附加0.00173.45198.23214.393.1城建税0.00101.18115.63125.063.2教育费附加0.0043.3649.5653.603.3地方教育附加0.0028.9133.0435.73（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若

27、干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1786.64万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用35916.57万元，其中：可变成本30045.36万元，固定成本5871.21万元。达产年项目经营成本34682.91万元。具体测算数据详见综

28、合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0019821.3322652.9428316.182工资及福利费0.001729.181729.181729.183修理费0.00416.32416.32416.324其他费用0.004221.234221.234221.234.1其他制造费用0.00338.22338.22338.224.2其他管理费用0.00412.52412.52412.524.3其他营业费用0.003470.493470.493470.495经营成本0.0026188.0629019.6734682.916

29、折旧费0.00810.74810.74810.747摊销费0.0020.3420.3420.348利息支出0.00402.58402.58402.589总成本费用0.0027421.7230253.3335916.579.1其中：固定成本0.005871.215871.215871.219.2可变成本0.0021550.5124382.1230045.36（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加214.39万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额

30、=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=8069.04（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=8069.04×25.00%=2017.26（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额8069.04万元，缴纳企业所得税2017.26万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=8069.04-2017.26=6051.78（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0030940.0035360.0044200.

31、002税金及附加0.00173.45198.23214.393总成本费用0.0027421.7230253.3335916.574利润总额0.003344.834908.448069.045应纳所得税额0.003344.834908.448069.046所得税0.00836.211227.112017.267净利润0.002508.623681.336051.788期初未分配利润0.000.002257.765345.189可供分配的利润0.002508.625939.0911396.9610法定盈余公积金0.00250.86593.911139.7011可供分配的利润0.002257.765

32、345.1810257.2612未分配利润0.002257.765345.1810257.2613息税前利润0.004583.626538.1310488.88十八、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=21.00%。本期项目投资财务内部收益率21.00%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折

33、现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=6381.69（万元）。以上计算结果表明，财务净现值6381.69万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.04年。本期项目全部投资回收期6.04年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投

34、资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0030940.0035360.0044200.001.1营业收入0.000.0030940.0035360.0044200.002现金流出7774.067774.0629645.1329686.9939119.102.1建设投资7774.067774.062.2流动资金0.003283.62469.094221.802.3经营成本0.0026188.0629019.6734682.912.4税金及附加0.00173.45198.23214.393所得税前

35、净现金流量-7774.06-7774.061294.875673.015080.904累计所得税前净现金流量-7774.06-15548.12-14253.25-8580.24-3499.345调整所得税0.001145.901634.532622.226所得税后净现金流量-7774.06-7774.06458.664445.903063.647累计所得税后净现金流量-7774.06-15548.12-15089.46-10643.56-7579.92计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：28.60%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：21.00%；3、项目投资财务净现值（所得

36、税前，ic=13%）：13475.84万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=13%）：6381.69万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.38年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.04年。十九、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10

37、年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为26.05。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于

38、还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为23.11。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额4107.9758215.958215.958215.951.2当期还本付息100.65704.52402.58402.58402.581.2.1还本1.2.2付息100.65704.52402.58402.58402.581.3期末借款余额4107.9758215.9

39、58215.958215.958215.952利息备付率26.053偿债备付率23.11二十一、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入44200.00万元，综合总成本费用35916.57万元，税金及附加214.39万元，净利润6051.78万元，财务内部收益率21.00%，财务净现值6381.69万元，全部投资回收期6.04年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十二、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式

40、；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期

41、的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度