玉林阿拉伯糖项目建议书.docx

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1、泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书报告说明报告说明L-阿拉伯糖是多种药物中间体。可用于合成核苷类似物等抗病毒药物，如治疗白血病、癌症的化疗药物等。以阿拉伯糖为原料合成 L-FMAU（2-脱氧-2-氟-5-甲基-L-阿拉伯呋喃糖基尿嘧啶）,这是一种有效的抗乙肝病毒(HBV)和抗 Ep-stein-Barr 病毒活性试剂。据了解目前全球共有 5 种进入 3 期临床试验的抗乙肝新药，其中 2 种采用L-阿拉伯糖为原料：即由韩国 Bukwang 公司研制的新药 Clevudine(L-FMAU,嘧啶核苷酸类 似物)和美国 Idenix 制药公司开发 的新药Telbivudine(L-核苷类似物的一种)。

2、根据谨慎财务估算，项目总投资 36590.85 万元，其中：建设投资30615.47 万元，占项目总投资的 83.67%；建设期利息 847.08 万元，占项目总投资的 2.32%；流动资金 5128.30 万元，占项目总投资的14.02%。项目正常运营每年营业收入 63900.00 万元，综合总成本费用50602.76 万元，净利润 9719.28 万元，财务内部收益率 20.91%，财务净现值 15282.08 万元，全部投资回收期 5.84 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书项目产品应用领域广泛，市场发展空间大。本项目的

3、建立投资合理，回收快，市场销售好，无环境污染，经济效益和社会效益良好，这也奠定了公司可持续发展的基础。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。目录目录第一章第一章 项目建设背景及必要性分析项目建设背景及必要性分析.8一、公众健康意识增强，政府政策支持代糖发展.8二、代糖消费空间广阔.9三、提升产业链供应链现代化水平.9四、打造“两湾”产业融合发展先行试验区.10第二章第二章 项目绪论项目绪论.11一、项目名称及项目单位.11二、项目建设地点.11三、可行性研究范围.11

4、四、编制依据和技术原则.11五、建设背景、规模.12六、项目建设进度.13七、环境影响.13泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书八、建设投资估算.13九、项目主要技术经济指标.14主要经济指标一览表.14十、主要结论及建议.16第三章第三章 行业发展分析行业发展分析.17一、甜味剂更多的形式是复配使用.17二、甜味剂发展历史.18第四章第四章 建筑技术方案说明建筑技术方案说明.23一、项目工程设计总体要求.23二、建设方案.24三、建筑工程建设指标.25建筑工程投资一览表.25第五章第五章 选址方案分析选址方案分析.27一、项目选址原则.27二、建设区基本情况.27三、服务推动“两湾”协同联动发展

5、.30四、项目选址综合评价.31第六章第六章 SWOT 分析说明分析说明.32一、优势分析（S）.32二、劣势分析（W）.33三、机会分析（O）.34四、威胁分析（T）.34泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书第七章第七章 运营管理模式运营管理模式.40一、公司经营宗旨.40二、公司的目标、主要职责.40三、各部门职责及权限.41四、财务会计制度.44第八章第八章 法人治理法人治理.48一、股东权利及义务.48二、董事.50三、高级管理人员.54四、监事.57第九章第九章 原辅材料分析原辅材料分析.60一、项目建设期原辅材料供应情况.60二、项目运营期原辅材料供应及质量管理.60第十章第十章 工艺

6、技术设计及设备选型方案工艺技术设计及设备选型方案.61一、企业技术研发分析.61二、项目技术工艺分析.64三、质量管理.65四、设备选型方案.66主要设备购置一览表.67第十一章第十一章 劳动安全生产劳动安全生产.69一、编制依据.69泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书二、防范措施.72三、预期效果评价.77第十二章第十二章 节能可行性分析节能可行性分析.78一、项目节能概述.78二、能源消费种类和数量分析.79能耗分析一览表.80三、项目节能措施.80四、节能综合评价.83第十三章第十三章 项目进度计划项目进度计划.84一、项目进度安排.84项目实施进度计划一览表.84二、项目实施保障措施.8

7、5第十四章第十四章 投资计划方案投资计划方案.86一、投资估算的依据和说明.86二、建设投资估算.87建设投资估算表.89三、建设期利息.89建设期利息估算表.89四、流动资金.91流动资金估算表.91五、总投资.92总投资及构成一览表.92泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书六、资金筹措与投资计划.93项目投资计划与资金筹措一览表.94第十五章第十五章 经济效益评价经济效益评价.95一、基本假设及基础参数选取.95二、经济评价财务测算.95营业收入、税金及附加和增值税估算表.95综合总成本费用估算表.97利润及利润分配表.99三、项目盈利能力分析.100项目投资现金流量表.101四、财务生存能力

8、分析.103五、偿债能力分析.103借款还本付息计划表.104六、经济评价结论.105第十六章第十六章 风险评估分析风险评估分析.106一、项目风险分析.106二、项目风险对策.109第十七章第十七章 总结评价说明总结评价说明.111第十八章第十八章 附表附录附表附录.113营业收入、税金及附加和增值税估算表.113综合总成本费用估算表.113固定资产折旧费估算表.114泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书无形资产和其他资产摊销估算表.115利润及利润分配表.116项目投资现金流量表.117借款还本付息计划表.118建设投资估算表.119建设投资估算表.119建设期利息估算表.120固定资产投资估

9、算表.121流动资金估算表.122总投资及构成一览表.123项目投资计划与资金筹措一览表.124泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书第一章第一章 项目建设背景及必要性分析项目建设背景及必要性分析一、公众健康意识增强，政府政策支持代糖发展公众健康意识增强，政府政策支持代糖发展糖类物质容易引起肥胖、糖尿病等，对人们的健康产生不利的影响。近年来，随着高糖高能量饮食的摄入，糖尿病、超重、肥胖比率及龋齿比率不断上升，对人们的健康产生不利影响。降糖上升至国家管控层面，多数国家征税控糖。目前，在全球范围内，“糖税”已经成为控糖、抑制肥胖和预防糖尿病的重要对策，全球已经有 50 个以上的国家和地区制定或实施了“糖

10、税”制度，美国部分城市也开始了“糖税”的征收。全球多地区和企业响应代糖政策，中国迎接代糖大时代。2019 年国务院印发健康中国行动意见，鼓励全社会减盐减油减糖；2021 年 1月深圳经济特区健康条例倡导全社会参与代糖健康饮食行动。此外，国外几十个国家和地区征收“糖税”，中国未来有望推行糖税，2021 年 9 月 3 日首届中国饮品健康论坛发布健康中国饮料食品减糖行动白皮书（2021），倡导推进饮料行业代糖，白皮书指出，高糖摄入是导致糖尿病的主要原因，2019 年全球糖尿病患者达 4.63 亿人创历史最高值，而城市人群的游离糖摄入有 42.1%来自于含糖饮料和乳饮料，“代糖”成为饮料行业发展重点

11、。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书二、代糖消费空间广阔代糖消费空间广阔2019 年世界食糖的消费总量约为 17414 万吨，中国的食糖需求量稳定在 1500 万吨左右，食糖自给率在 60%-70%之间，2018 年食糖进口量占全球食糖进口量的 9.6%，是全球第一大食糖进口国，人均年消费量在 11kg 左右，低于世界平均消费水平。中国和美国食用糖消费结构相似，60%左右集中于食品工业，40%左右集中于居民日常消费，呈现“以工业消费为主、居民消费为辅”的发展格局。食品工业用糖量的 91%用于下游含糖食品生产，由高到顺序低依次为饮料类（包含乳饮，果蔬汁饮料，碳酸饮料）、罐头、速冻米面、冷冻饮品、糖

12、果等。其中饮料产业多年维持增长态势，既是过去食糖需求增长的主推动力，也是未来代糖产品的主要市场。三、提升产业链供应链现代化水平提升产业链供应链现代化水平坚持全产业链发展思路，聚焦优势产业，分行业开展补链强链延链专项行动，锻造长板、补齐短板，推动全产业链优化升级。实施产业基础再造和产业链提升工程，积极培育新兴产业链，推动产业链迈向中高端，加快陶瓷、林产化工、建材、消费品轻工业等传统产业“二次创业”，积极发展服务型制造，推动传统产业高端化、智能化、绿色化、品牌化。聚焦“三大三新”“双百双新”重点领域，深入推进“三企入桂”，打造跨区域产业链供应链。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书四、打造打造“两湾两

13、湾”产业融合发展先行试验区产业融合发展先行试验区坚持优势互补、错位发展，加强与大湾区城市在先进装备制造业、新材料、精细化工、轻工产业、健康产业、高端服务业等领域合作，推进“两湾”产业互补发展。聚焦四大千亿产业，多点布局、多园区承载，借大湾区“腾笼换鸟”招企业和大湾区合作“拓笼聚鸟”聚产业，积极对接大湾区产业发展、先进技术、市场需求，整建制承接大湾区产业链升级式转移，形成一批竞争优势明显的产业集群、产业基地、产业示范园区。聚焦大湾区创新链、产业链、政策链、资金链，按照“大项目产业链产业集群制造业基地”的思路，前端强化精准对接，中间强化精准承接，后端抓好精准服务，推进精准招商，引进更多建链补链强链

14、延链的“大湾企”“大民企”和优质项目，打造具有较强市场竞争力的先进制造业基地。开展物流基础设施补短板行动，加快现代物流重要基地建设，打通横贯“两湾”的大宗物流通道，打造“两湾”融合物流枢纽。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书第二章第二章 项目绪论项目绪论一、项目名称及项目单位项目名称及项目单位项目名称：玉林阿拉伯糖项目项目单位：xxx 集团有限公司二、项目建设地点项目建设地点本期项目选址位于 xx（以选址意见书为准），占地面积约 84.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、可行性研究范围可行性研究范围本报告对项目建设的

15、背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。四、编制依据和技术原则编制依据和技术原则（一）编制依据（一）编制依据1、国家建设方针，政策和长远规划；2、项目建议书或项目建设单位规划方案；泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书3、可靠的自然，地理，气候，社会，经济等基础资料；4、其他必要资料。（二）技术原则（二）技术原则按照“保证生产，简化辅助”的原则进行设计，尽量减少用地、节约资金。在保证生产的前提下，

16、综合考虑辅助、服务设施及该项目的可持续发展。采用先进可靠的工艺流程及设备和完善的现代企业管理制度，采取有效的环境保护措施，使生产中的排放物符合国家排放标准和规定，重视安全与工业卫生使工程项目具有良好的经济效益和社会效益。五、建设背景、规模建设背景、规模（一）项目背景（一）项目背景功能性强安全性高，多国已批复为保健食品。2003 年，日本厚生省批准将 L-阿拉伯糖作为调节血糖的功能配料列入特定保健用食品。表述为：在体内能选择性地抑制肠内蔗糖酶的活性，其他次生功能和低聚糖类同。此后，美国医疗协会将 L-阿拉伯糖列入抗肥胖剂的营养补充剂或非处方药。由于其具有益生元的改善消化、促进营养物质吸收、产生

17、B 族维生素等作用，可使奶粉的营养更均衡、更易吸收等优异功能性，在欧洲和日本市场中有很多婴幼儿配方奶粉和儿童成长奶泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书粉中添加了 L-阿拉伯糖；2008 年，我国批准 L-阿拉伯糖为新资源食品（现更名为新食品原料），可用于不包括婴幼儿食品的各类食品中。（二）建设规模及产品方案（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积 56000.00（折合约 84.00 亩），预计场区规划总建筑面积 97877.06。其中：生产工程 62418.94，仓储工程13472.26，行政办公及生活服务设施 11749.96，公共工程10235.90。项目建成后，形成年产 xx 吨阿拉伯糖的

18、生产能力。六、项目建设进度项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx 集团有限公司将项目工程的建设周期确定为 24 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。七、环境影响环境影响本项目选址合理，符合相关规划和产业政策，通过采取有效的污染防治措施，污染物可做到达标排放，对周边环境的影响在可承受范围内，因此，在切实落实评价提出的污染控制措施和严格执行“三同时”制度的基础上，从环境影响的角度，本项目的建设是可行的。八、建设投资估算建设投资估算泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书（一）项目总投资构成分析（一）项目总投资构成分析本期项目总投资

19、包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 36590.85 万元，其中：建设投资 30615.47万元，占项目总投资的 83.67%；建设期利息 847.08 万元，占项目总投资的 2.32%；流动资金 5128.30 万元，占项目总投资的 14.02%。（二）建设投资构成（二）建设投资构成本期项目建设投资 30615.47 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 26396.63 万元，工程建设其他费用3540.11 万元，预备费 678.73 万元。九、项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标（一）财务效益分析（一）财务效益分析根据谨慎财务测算

20、，项目达产后每年营业收入 63900.00 万元，综合总成本费用 50602.76 万元，纳税总额 6396.29 万元，净利润9719.28 万元，财务内部收益率 20.91%，财务净现值 15282.08 万元，全部投资回收期 5.84 年。（二）主要数据及技术指标表（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书1占地面积56000.00约 84.00 亩1.1总建筑面积97877.061.2基底面积35840.001.3投资强度万元/亩348.172总投资万元36590.852.1建设投资万元3061

21、5.472.1.1工程费用万元26396.632.1.2其他费用万元3540.112.1.3预备费万元678.732.2建设期利息万元847.082.3流动资金万元5128.303资金筹措万元36590.853.1自筹资金万元19303.473.2银行贷款万元17287.384营业收入万元63900.00正常运营年份5总成本费用万元50602.766利润总额万元12959.047净利润万元9719.288所得税万元3239.76泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书9增值税万元2818.3310税金及附加万元338.2011纳税总额万元6396.2912工业增加值万元21913.9613盈亏平衡点万

22、元26380.60产值14回收期年5.8415内部收益率20.91%所得税后16财务净现值万元15282.08所得税后十、主要结论及建议主要结论及建议综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会效益客观，项目的投产将改善优化当地产业结构，实现高质量发展的目标。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书第三章第三章 行业发展分析行业发展分析一、甜味剂更多的形式是复配使用甜味剂更多的形式是复配使用甜味剂的复配是利用各种甜味剂之间的协同效应和味觉的生理特点达到的，具有以下特点。1、增加甜度，降低成本：甜味剂的甜度一般都是以蔗糖为参照标准来定义的。将蔗糖的甜度定义为 1，实现单位甜度的价格称为甜价比

23、。一般来说低倍甜味剂普遍口感较好，成本较高，甜价比高，需要搭配高倍甜味剂降低成本，增加甜度；同时甜味剂间的协同增效作用可使其甜度超过几种甜味剂实际甜度的加和甚至成倍增加，减少了复合甜味剂的用量，从而降低了生产成本。比如赤藓糖醇的甜度为蔗糖的 70%，单一使用赤藓糖醇的产品可能会造成成本高、口味淡的后果，因此加入极少量高倍甜味剂即可有效增加甜味，并且在甜度相同的情况下降低成本。2、减少不良口味，增加风味：单一甜味剂使用时都有一定程度的缺陷，例如糖精有一定的后苦味；甜蜜素价格相对较低但口味微苦。耐酸性稍差；甜菊糖苷有一定的草腥味；安赛蜜糖的甜味感觉快，后长不足，高浓度单独使用有轻度后苦味；而阿斯巴

24、甜和纽甜则前甜不足，甜味释放得慢，但保留时间长。复合甜味剂可将各种甜味剂的特性综合利用，以取得最佳效果，例如赤藓糖醇与高倍甜味剂甜菊苷以 1000:1-1000:7 范围内混合使用，可有效掩盖甜菊苷的后苦味，甜味协调性好。3、提高和保证产品的稳定泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书性：热处理时的高温环境、PH 等对甜味剂的热解和水解稳定性有极大影响，有时甚至会使不稳定的甜味剂受损失而降低了产品的甜味，因此要选择不同的甜味剂加以配合，可以提高其稳定性。例如，阿斯巴甜在酸性饮料中的稳定性较差，在酸度 PH=3.4 的碳酸饮料中存放五个月后甜度损失 30；而安赛蜜对酸和热都较稳定，能耐 225的高温，在

25、酸性饮料中，安赛蜜处于极限条件下(40、PH=3)也未发现甜味损失现象，故在饮料中同时使用安赛蜜和阿斯巴甜，能保证饮料在保质期内甜味持久不变。根据 GlobalIndustryAnalysts 研究数据，2020 年全球人工高倍甜味剂市场规模约 20 亿美元，2020 年至 2027 年复合增长率约为 2.9%。天然低倍甜味剂通常作为复配甜味剂中的填充剂，构成了复配甜味剂的绝大部分组分含量，随着复配糖市场的扩张，相较于高倍甜味剂，天然低倍甜味剂市场需求增长更加迅速。二、甜味剂发展历史甜味剂发展历史甜味的产生：甜味的产生是甜味物质的分子与舌头上的甜味受体结合，产生神经信号，传递到大脑，经过大脑的

26、“解析”，就感知到了甜味。在食品工业中，过去常以蔗糖为主要甜味来源，其实在自然界，有许许多多的分子能与甜味受体结合，其中有一些分子结合后产生的信号远远比糖更为强烈，可以作为“甜味剂”。糖的定义：蔗糖，即食糖，双糖的一种，由一分子葡萄糖的半缩醛羟基与一分子果泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书糖的半缩醛羟基彼此缩合脱水而成。果糖、葡萄糖是单糖，蜂蜜、果葡糖浆、高果糖浆，都是糖。通常，蔗糖、果糖、葡萄糖、麦芽糖、乳糖等糖类物质，因长期被人们食用，而不被视为食品添加剂或甜味剂。代糖：指的是人工甜味剂像糖精、阿斯巴甜、甜蜜素等；天然甜味剂像甜菊糖苷、罗汉果苷等；还包括了一些多元糖醇和稀少糖，代糖对食品的口

27、感起重要的作用，是食品最基本的配料，同时随着现代营养学和食品加工技术的发展，用各种替代蔗糖的产品可以在保持食品加工特性和口感的基础上，充分显示其营养功能，人们对代糖的要求不仅要口感好、能量低，而且价格合适满足消费水平。人工合成甜味剂发展至第六代，目前的主流产品是安赛蜜和三氯蔗糖。糖精：1879 年，美国人 C.Fahlberg 和 I.Remsen 发现了第一代人工甜味剂糖精，并于 1884 年陆续产业化并推向市场，因为糖精难溶于水，市场供应的产品主要是其钠盐。甜蜜素：1937 年，伊利诺伊州立大学（UniversityofIllinois）发现了环己基氨基磺酸钠的甜度 是 蔗 糖 的 30

28、倍 到 50 倍。该 物 质 也 被 称 为“甜 蜜 素”（cyclamate），于 1949 年获得 FDA 批准并正式投放市场，成为糖尿病患者的代用甜味剂，常常添加在糖精当中，掩盖糖精发苦的味道，而且热稳定性很好，适合用于烘焙甜点。阿斯巴甜：于 1965 年由美国公司 Searle 首先发现，甜度约为蔗糖的 200 倍，为白色粉状或针状晶泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书体，自 1981 年 FDA 核准使用后，该甜味剂已经在 100 个国家及多个权威机构认可，我国于 1986 年正式批准其在食品中使用。安赛蜜：1967年，德国赫斯特公司发现了安赛蜜，其甜度与阿斯巴甜相当，结构与糖精类似，不

29、产生热量，带有发苦的金属味，完全不在人体内积累或代谢，英国于 1983 年批准使用，美国于 1988 年批准使用。三氯蔗糖：三氯蔗糖由英国 Tale&Lyle 公司和美国 Johnson 公司及其子公司在 1976 年联合开发而成。在保持蔗糖风味的同时将甜度提高了 320倍-1000 倍，同时大幅降低了所含能量，成为今天广泛应用于整个食品工业的甜味剂。中国 1997 年批准使用，美国 FDA 于 1998 年批准使用。纽甜：1993 年纽甜问世，美国 FDA 在 2002 年审核允许将纽甜应用在所有食品及饮料中。中国 2003 年批准纽甜为新的食品添加剂品种。目前，纽甜已被 100 多个国家批

30、准使用在 1000 多种产品中，包括食品饮料、动物饲料、医药保健品、凉果蜜饯、烘焙食品、日化用品、香烟过滤嘴、槟榔等领域。天然提取甜味剂一般是从自然界中直接提取或经适当修饰得到的一类具有甜味的化学成分，多数为植物或者微生物的次生代谢产物。相较于人工高倍合成甜味剂，天然甜味剂具有溶解性好、味觉良好、稳定性高等优点，且很少有安全性问题，能广泛应用于各类食品之中，具有巨大的开发和应用前景。赤藓糖醇：最早于 1990 年在日本完泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书成工业化生产，年产量 1 万吨以上。1997 年申请作为 GRAS 物质获美国FDA 受理，近些年随着国内元气森林的畅销出现爆发式需求增长。阿洛

31、酮糖：1990 年前有关阿洛酮糖的研究就已展开，直到 2011 年韩国希杰第一制糖株式会社向美国食品药品监督管理局 FDA 通报 D-阿洛酮糖的安全性，开启了阿洛酮糖的正式生产使用，2019 年美国 FDA 宣布将阿洛酮糖排除在征收含糖税的范围之内，阿洛酮糖迎来了需求春天，国内审批正在有序进行，“代糖新星”冉起可期。甜菊糖苷：甜菊糖苷在 20 世纪 30 年代由法国的两位化学家从甜叶菊中成功分离。甜叶菊中的甜味成分统称为甜菊糖苷，2008 年高纯度的甜菊糖苷和莱鲍迪苷A 通过了美国 GRAS 的安全认证；2011 年甜菊糖苷已被进出口委员会(CommitteeonImportandExport

32、，CODEX)采用，使其能作为食品添加剂使用并出版了食品使用标准；另外甜菊糖苷也通过了欧盟的安全性审查，并开始能够作为甜味剂在欧盟地区使用；随后中国、新加坡、马来西亚等国家也开始将甜菊糖苷纳入可使用甜味剂行列。罗汉果甜苷：又叫罗汉果提取物、罗汉果甜甙等。1983 年日本学者竹本常松等从澳门购得的罗汉果中分离并鉴定了 7 种罗汉果甙，因罗汉果甜苷的甜度高，热量低，色泽浅，水溶性及稳定性好，食用安全，我国于1996 年批准该产品为食品添加剂，可作为甜味剂部分或全部代替蔗糖而广泛用于各类食品，尤其是作为肥胖病及糖尿病患者的代用糖。索泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书马甜（Thaumatin）：又名非洲

33、竹芋甜、沙马汀，是从竹芋中提取的一种天然甜味蛋白。1979 年索马甜在日本首次被批准作为天然食品添加剂投入市场；1981 年起欧洲各国陆续批准其作为甜味剂和风味增强剂使用；随后，美国食品药品管理局（FDA）及美国食品香料和萃取物制造协会（FEMA）认为索马甜是安全的，批准其可在食品中使用。2014年我国已正式批准索马甜作为食品添加剂使用，大大促进了索马甜在我国食品工业的应用。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书第四章第四章 建筑技术方案说明建筑技术方案说明一、项目工程设计总体要求项目工程设计总体要求（一）土建工程原则根据生产需要，本项目工程建设方案主要遵循如下原则：1、布局合理的原则。在平面布置上

34、，充分利用好每寸土地，功能设施分区设置，人流、物流布置得当、有序，做到既利于生产经营，又方便交通。2、配套齐全、方便生产的原则。立足厂区现有基础条件，充分利用好现有功能设施，保证水、电供应设施齐全，厂区内外道路畅通，方便生产。在建筑结构设计，严格执行国家技术经济政策及环保、节能等有关要求。在满足工艺生产特性，设备布置安装、检修等前提下，土建设计要尽量做到技术先进、经济合理、安全适用和美观大方。建筑设计要简捷紧凑，组合恰当、功能合理、方便生产、节约用地；结构设计要统一化、标准化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的标准为保证建筑物的质量，保证生产安全和长寿命使用，本项目建筑物严格

35、按照相关标准进行施工建设。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书1、工业企业设计卫生标准2、公共建筑节能设计标准3、绿色建筑评价标准4、外墙外保温工程技术规程5、建筑照明设计标准6、建筑采光设计标准7、民用建筑电气设计规范8、民用建筑热工设计规范二、建设方案建设方案（一）结构方案1、设计采用的规范（1）由有关主导专业所提供的资料及要求；（2）国家及地方现行的有关建筑结构设计规范、规程及规定；（3）当地地形、地貌等自然条件。2、主要建筑物结构设计（1）车间与仓库：采用现浇钢筋混凝土结构，砖砌外墙作围护结构，基础采用浅基础及地梁拉接，并在适当位置设置伸缩缝。（2）综合楼、办公楼:采用现浇钢筋砼框架结构，

36、泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书（二）建筑立面设计为使建筑物整体风格具有时代特征，更加具有强烈的视觉效果，更加耐人寻味、引人入胜。建筑外形设计时尽可能简洁明了，重点把握个体与部分之间的比例美与逻辑美，并注意各线、面、形之间的相互关系，充分利用方向、形体、质感、虚实等多方位的建筑处理手法。三、建筑工程建设指标建筑工程建设指标本期项目建筑面积 97877.06，其中：生产工程 62418.94，仓储工程 13472.26，行政办公及生活服务设施 11749.96，公共工程 10235.90。建筑工程投资一览表建筑工程投资一览表单位：、万元序号序号工程类别工程类别占地面积占地面积建筑面积建筑面积投资

37、金额投资金额备注备注1生产工程20070.4062418.947522.481.11#生产车间6021.1218725.682256.741.22#生产车间5017.6015604.741880.621.33#生产车间4816.9014980.551805.401.44#生产车间4214.7813107.981579.72泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书2仓储工程7526.4013472.261259.392.11#仓库2257.924041.68377.822.22#仓库1881.603368.07314.852.33#仓库1806.343233.34302.252.44#仓库1580.54

38、2829.17264.473办公生活配套2132.4811749.961671.573.1行政办公楼1386.117637.471086.523.2宿舍及食堂746.374112.49585.054公共工程6092.8010235.901121.01辅助用房等5绿化工程7935.20152.33绿化率 14.17%6其他工程12224.8053.787合计56000.0097877.0611780.56泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书第五章第五章 选址方案分析选址方案分析一、项目选址原则项目选址原则项目选址应符合城乡规划和相关标准规范，有利于产业发展、城乡功能完善和城乡空间资源合理配置与利用，

39、坚持节能、保护环境可持续利用发展，经济效益、社会效益、环境效益三效统一，土地利用最优化。二、建设区基本情况建设区基本情况玉林，广西壮族自治区辖地级市，四周环山，中部高，向南北两面倾斜；属南亚热带季风气候区，呈显著的季节性变化，气候暖热，气温较高，热量充足。全市总 1.28 万平方千米；下辖 2 区、1 市、4县。根据第七次人口普查数据，截至 2020 年 11 月 1 日零时，玉林市常住人口为 5796766 人。玉林是全国第二批农村改革试验区，地处桂东南，毗邻粤港澳，前临北部湾，背靠大西南，面向东南亚，处于华南经济圈与大西南经济圈结合部；玉林交通网络较为发达，国道 241线、324 线，南宁

40、至广州高速公路、玉林至北海铁山港高速公路，黎湛铁路、洛湛铁路、玉铁铁路在玉林境内纵横相交；风景名胜有云天民俗文化城、大容山国家森林公园、谢鲁山庄、都峤山等 120 多处。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书2018 年 3 月，玉林市被中央文明办确定为 2018 年至 2020 年创建周期全国文明城市提名城市。“十三五”时期，面对错综复杂的严峻经济形势和艰巨繁重的改革发展稳定任务，面对转型升级的阵痛和经济下行压力持续加大的严峻考验，主要经济指标增速高于全区平均水平，经济总量稳居全区前列，发展的协调性和内生动力不断增强。交通建设取得历史性重大突破，完成黎湛铁路电气化改造，开通到南宁、桂林的动车，南宁

41、至玉林高速铁路加快建设，南深高铁玉林至岑溪（桂粤省界）段开工建设；玉林福绵机场正式通航；铁山港东岸 2 个 10 万吨级码头泊位全力建设；玉林至湛江、荔浦至玉林、松旺至铁山港东岸高速公路建成通车，浦北至北流（清湾）、南宁至玉林至珠海（广西段）、南宁至博白至湛江（广西段）等一批高速公路加快建设。玉林人民期盼已久的高铁梦、航空梦、港口梦正在成为现实。这将从根本上改变玉林的发展格局，重塑玉林的交通优势、区位优势、发展优势。工业强市成绩斐然，玉柴“二次创业”全面加快、国际化步伐越走越稳，玉柴发动机销量和品牌价值连续多年稳居行业榜首；广西先进装备制造城（玉林）、龙潭产业园区、新滔环保产业园等特色产业园区

42、初具规模，柳钢中金 500 万吨不锈钢产业基地、正威新材料产业城、70 万吨锂电新能源材料一体化产业基地等超百亿千亿重大项目加快建设，机械制泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书造、新材料、大健康、服装皮革四大千亿产业集群加速发展，铜基新材料、不锈钢、新能源材料三个千亿级临港产业链初见雏形。民营经济活力迸发，营商环境持续优化，获评为广西民营经济示范市、2020浙商最佳投资城市。重点领域改革取得新突破，农村改革领跑全区，有 3 项农村改革试点成果实现国家层面的政策转化。生态环境明显改善，九洲江水质稳定在类，成为跨省区中小流域水环境治理典范；南流江水质持续好转达标，获列为广西“督察整改看成效”2 个典型

43、案例之一。脱贫攻坚任务高质量全面完成，实现 55.2 万农村贫困人口脱贫、442 个贫困村出列、3 个自治区级贫困县摘帽，历史性消除了绝对贫困。民生福祉大幅提升，就业、教育、医疗、文化、社保等各项事业全面进步，全市人民的获得感幸福感安全感显著增强。社会治理效能明显提升，法治玉林、平安玉林建设成效显著，社会保持和谐稳定。党的建设全面加强，全面从严治党纵深推进。“十三五”规划目标任务全面完成，全面建成小康社会胜利在望，玉林发展站在了新的历史起点上。展望二三五年，我市将在基本实现社会主义现代化道路上走在全区前列。经济总量进位争先，经济实力大幅提升，城乡居民人均收入迈上新的大台阶；科技支撑能力显著增强

44、，基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，基本建成创新型玉林；打造具有玉林泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书特色现代化经济体系，规上工业增加值在 GDP 中的占比走在全区前列，建成全国重点金属新材料和新能源材料产业基地、国家先进装备制造基地、中国-东盟中医药健康产业基地，龙潭产业园区建成万亿级园区，成为区域有影响力的工业强市；开放水平大幅提升，“东融”“南向”开放发展格局更加巩固，更高水平开放型经济新体制基本形成；玉北实现同城化，建成现代化区域性大城市；生态环境更加美丽宜居，广泛形成绿色生产生活方式，美丽玉林建设目标基本实现；城乡融合发展水平显著提升，乡村振兴玉林样板全面形成；文化软实力

45、明显增强，国民素质和社会文明程度达到新高度，教育现代化水平显著提升，健康玉林体系更加完善；基本实现玉林治理现代化，法治玉林、平安玉林建设达到更高水平；城乡发展差距显著缩小，基本公共服务实现均等化，群众生活更加美好，人的全面发展、全市人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。三、服务推动服务推动“两湾两湾”协同联动发展协同联动发展主动融入服务国家战略，坚持把“东融”“南向”开放发展作为玉林最大的发展机遇，以交通对接、产业承接为重点，全面对接融入粤港澳大湾区、北部湾经济区、西部陆海新通道、海南自贸港建设，服务推动“两湾”协同联动发展。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书四、项目选址综合评价项目选址综合评价

46、项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书第六章第六章 SWOT 分析说明分析说明一、优势分析（优势分析（S）（一）公司具有技术研发优势，创新能力突出公司在研发方面投入较高，持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心的自主知识产权。公司产品在行业中的始终保持良好的技术与质量优势。此外，公司目前主要生产线为使用自有技术开发而成。（二）公司拥有技术研发、产品应用与市场开拓并进的核心团队公司的核心团队由多名具备行业多年研发、经营管理与市场经验的资深人士组成，与公

47、司利益捆绑一致。公司稳定的核心团队促使公司形成了高效务实、团结协作的企业文化和稳定的干部队伍，为公司保持持续技术创新和不断扩张提供了必要的人力资源保障。（三）公司具有优质的行业头部客户群体公司凭借出色的技术创新、产品质量和服务，树立了良好的品牌形象，获得了较高的客户认可度。公司通过与优质客户保持稳定的合作关系，对于行业的核心需求、产品变化趋势、最新技术要求的理解更为深刻，有利于研发生产更符合市场需求产品，提高公司的核心竞争力。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书（四）公司在行业中占据较为有利的竞争地位公司经过多年深耕，已在技术、品牌、运营效率等多方面形成竞争优势；同时随着行业的深度整合，行业集中度

48、提升，下游客户为保障其自身原材料供应的安全与稳定，在现有竞争格局下对于公司产品的需求亦不断提升。公司较为有利的竞争地位是长期可持续发展的有力支撑。二、劣势分析（劣势分析（W）（一）资本实力不足公司发展主要依赖于自有资金和银行贷款，公司产能建设、研发投入及日常营运资金需求较大，目前的信贷模式难以满足公司的资金需求，制约公司发展。尤其面对国外主要竞争对手的资本实力，以及智能制造产业升级需求，公司需要拓宽融资渠道，进一步提高技术水平、优化产品结构，增强自身的竞争力。（二）产能瓶颈制约公司产品核心技术国内领先，产品质量获得客户高度认可，但未来随着业务规模扩大、产品质量和性能不断提升，订单逐年增加，公司

49、现有产能已不能满足日益增长的市场需求。面对未来逐年上升的产品需求量，产能成为制约公司快速发展的重要因素，可能会削弱公司未来在国内外市场的核心竞争力。泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书三、机会分析（机会分析（O）（一）不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着研究领域的不断扩大，公司产品不断往精密化、智能化方向发展，投资项目的建设，将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力和财力，进一步提升公司研发实力，加快产品开发速度，持续优化产品结构，满足行业发展和市场竞争的需求，巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位，为建设国际一流的研发平台提供充实保障。（二）公司行

50、业地位突出，项目具备实施基础公司自成立之日起就专注于行业领域，已形成了包括自主研发、品牌、质量、管理等在内的一系列核心竞争优势，行业地位突出，为项目的实施提供了良好的条件。在生产方面，公司拥有良好生产管理基础，并且拥有国际先进的生产、检测设备；在技术研发方面，公司系国家高新技术企业，拥有省级企业技术中心，并与科研院所、高校保持着长期的合作关系，已形成了完善的研发体系和创新机制，具备进一步升级改造的条件；在营销网络建设方面，公司通过多年发展已建立了良好的营销服务体系，营销网络拓展具备可复制性。四、威胁分析（威胁分析（T）（一）技术风险泓域咨询/玉林阿拉伯糖项目建议书1、技术更新的风险行业属于高新