办公楼方案设计说明.doc
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《办公楼方案设计说明.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《办公楼方案设计说明.doc(6页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、柳州箭盘路东一巷公寓式办公楼方案设计说明第一篇 建筑篇一、建筑设计依据1、柳州市城市规划管理技术规定。2、甲方提供的设计任务书及其资料。3、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005版)4、民用建筑设计通规(GB-2005)5、民用防空地下室设计规范(GB50038-2005)6、汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)7、国家、广西省及柳州市相关规范规定8、柳州市城市规划局文件,柳铁建字(2003)135号二工程概况1.建设单位:柳州长城房地产有限公司2工程名称:箭盘路公寓式办公楼3.地理位置:本工程位于箭盘路东一巷西侧,炮团路的北侧,该建筑的西侧是住宅建筑和东化小学。4.工
2、程性质:该建筑一,二层为商业用房,三到九层为办公用房。三、设计指导思想1、箭盘路公寓式办公楼是柳州近郊的一座建筑,建筑的主要功能是下面是商业,上部为公寓式办公空间,且该项目的设计应环境特征,与周围的环境相协商。2、该建筑体现时代感,反映建筑个性,并与周围的建筑风格相呼应。四、设计构思(一) 总平面布局该建筑的设计以人为本,充分体现人文主义为基本出发点,根据该建筑用地的地貌南高北低状态,同时为了把商业部分尽可能沿街布置,把建筑的南面设计为商业主入口,同时也为人提供了一个短时间停留集聚的场所,为商业带来了繁荣。建筑的北面设为办公室空间的主入口,直接进入负一层通过楼梯或电梯进入上部的办公空间。车流可
3、以停靠在建筑的北面或通过北面坡道进入地下停车场。(二) 平面布局负一层设计为车库和设备用房,一二层为商场,三至九层标准办公式公寓。建筑采用比较规整的柱网设计,为商场和办公空间的灵活组合划分提供条件,亦对地下车库停车提供了较为经济的尺寸。 (三) 造型设计在本项目的立面造型设计中,经过收集大量的资料和对柳州建筑的现状的考察、研究,结合柳州当地的地方文脉,采用从周围建筑借建筑元素符号的方法来完成本设计的立面造型,使整栋建筑形成一种良性的协商关系,使之成为城市新规划中的一个亮点。由于建筑的控层,而整栋建筑的长宽相差不多,为了不使此建筑显得矮胖,强化建筑的竖向设计,竖向立面小块化、实体化,而建筑的横向
4、设计进行虚化设计,形成强烈的竖向感,突出了建筑的挺拨,强化垂直方面的力度,使建筑在高度、体量、比例上相协调。3、建筑色彩由于甲方要求建筑的以白色、灰色为主,且外观颜色不能超过两种,所以在色彩方面,建筑的上部用灰白色为主,群楼商业部分营造出商业营业的氛围,上部的弧形落地玻璃采用淡蓝色,营造出冷静的办公环境,使整座建筑的色彩既有对比,又统一协调。五、经济技术指标建设用地面积:1360.0m2 总建筑面积:6216.95m2建筑占地面积:554.95m2 地上建筑面积:5025.0 m2地下建筑面积:1191.95m2 层 数:9层容 积 率:3.69 建 筑 密 度:40.8%建 筑 高 度:41
5、.50m六、建筑消防和人防1、高层公寓式办公楼设两个疏散楼梯,并设置消防电梯。2、在规划内部与市政道路沿建筑两长边形成消防车道。3、满足消防要求和消防扑救面要求。4、人防异地建设。第二篇 结构篇一、工程概况本工程位于柳州市本工程位于箭盘路东一巷西侧。地下为停车库,地上为9高层。总建筑面积5025.0m2。二、设计依据1、工程设计采用的主要规范及规程:建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)建筑抗震设防分类标准(GB50068-2001)建筑抗震设计规范(GB50011-2001)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2001)混凝土结构设计规范(GB50010-2002)建筑结构
6、荷载规范(GB50009-2001)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)2、建筑及有关设备专业提供的图纸及技术资料3、自然条件: 基本风压:W0=0.35KN/M2 抗震设防烈度:6度三、结构设计 根据本建筑使用功能及规模,建筑安全等级按二级,结构设计使用年限50年,建筑抗震设防类别按丙类进行结构设计。1、上部结构选型:各栋住宅楼均采用一般框架结构体系。本栋楼结构均平面规则,上下刚度变化均匀,高宽比满足高规要求,均是受力明确,传力直接,抗震性能良好的结构体系。2、基础:具体需视地质报告情况而确定。3、主要材料混凝土:C30-40钢筋:HPB235,HRB335第三篇 给排水篇一、设
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 办公楼 方案设计 说明
![提示](https://www.taowenge.com/images/bang_tan.gif)
限制150内