智能化楼宇自控系统建设技术方案.doc

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1、智能化楼宇自控系统建设技术方案1.1.1.1 系统需求楼宇自控系统将分散的、相互独立的机电设施，用相同的软件界面进行集中监视，管理商业不愤怒的水以及能源信息。管理人员和操作人员可以通过系统的人机界面进行监视，看到环境温度、湿度等参数，空调机组、电梯等设备的运行状态，这些监控功能应以生动的图形方式和方便的人机界面向管理者展示各种有用的信息。本项目商业区域和办公区域独立建设一套BA系统，中央控制室服务器设置在一层办公消防/安防控制室，实现系统的集中管理，建筑内各机电设备具有功能多样化、复杂性、分布分散性的特点，因此针对项目内各机电设备的功用特点进行自动监测、控制与管理，以提高系统管理效率及降低运行

2、维护费用，从而提升后期物业的管理水平。本系统的监控管理范围包括主要用于实现对本项目中的冷热源群控子系统、空调机组子系统、新风机组子系统、送排风机子系统、给排水子系统、公共照明子系统及其他机电设备的监视管理和最佳节能控制。并通过各种管理软件、优化控制软件和节能软件达到自动控制，以达到降低能耗，配合自控系统的节能式操作，减少不必要的能源浪费。并在硬件上提供防范性保养，对可能发生的设备问题做出事先维修。1.1.1.2 系统设计l 机电设施的监控功能满足本工程使用的实际需要，保证系统的完整性和经济性，并具有一定的可扩展性和开放性, 设计采用国家和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的连接

3、。l 楼宇自控系统采用模块化、开放式结构，在保证系统可靠性、先进性的同时，本着经济、实用、合理的原则，使系统具有良好的性能价格比，使本建筑设备监控系统的档次与整体建筑水平相匹配。l 系统采用管理层、控制层二层网络结构，管理层网络应采用TCP/IP以太网通信，通信速率不低于10Mbit/s，控制层网络应采用BACnet/IP或者lonworks总线技术，所有DDC控制器通过控制层通过以太网网络以点对点方式通信，通信速率不低于10Mbit/s；扩展总线传输距离不小于1200米。l 系统具有开放性、可扩充性、标准化，支持包括BACnet、LonTalk、TCP/IP、Modbus、OPC、ODBC、

4、XML、CORBA、SQL等标准通信协议和规范。l 系统中心服务器、工作站具有数据同步跟踪的能力，并采用同一套软件进行管理。l 系统响应时间：服务器、工作站显示屏数据刷新时间小于或等于3秒，服务器、工作站发出控制指令至被控设备动作时间小于或等于2秒。l 系统现场控制器能独立通讯及自行操作，服务器、工作站停止工作不影响现场控制器的功能和设备运行。l 任何DDC故障时，能自动旁路脱开网络，不影响整个网络的正常工作，并在中央工作站、分控操作站上及时进行报警并显示，故障排除后能自动投入运行。l 系统配置支持网络通信协议的各种通用或专用的接口单元及其外部设备，通过接口单元采集其他系统/设备的有关参数，并

5、可根据需要对其他系统/设备进行控制。l 系统配置现场便携式操作终端，可在就地或网络上的任一节点对DDC进行在线检测、编程、修改参数等操作。l 系统中的受控设备能进行运行状态预设，并能根据实际需要进行实时调整。l 按照规范与设计要求配置DDC控制器和扩展模块，对机电设备的实时监控遵循分散控制的原则。l 系统预留一定余量，输入输出点留有空点的余量为15%。1.1.1.3 系统结构BA系统整体采用管理层、监控层两层结构，系统由服务器/工作站、网络控制引擎、现场控制器(DDC)等组成。各工作站与中央控制服务系统分开，工作站方面又分为操作工作站和管理、设置工作站两种配置。操作工作站只能实现管理人员的日常

6、管理操作而不能设置、修改程序等；程序的修改由专门配置的管理工作站完成，避免因操作人员日常工作中的误操作给系统带来影响，保障系统的安全运行；系统各组成区域以TCP/IP方式接入以太网（设备网），建立集中管理平台。1.1.1.4 系统功能Ø 稳定和准确地自动调节大楼内设备的各项参数（如温度、湿度、新风等），记录和统计系统的运行参数及系统运行趋势和规律，不断优化系统运行。保证大楼建筑内的舒适性、安全性要求，为工作人员提供高效率、舒适、便利的工作环境。Ø 对各种需要监控的重要机电设备实现集中管理、优化配置，使系统在全自动的状态下运行，以最小的人力物力达到最完善的管理效果。Ø

7、; 对大楼进行分区域管理和控制，使用简便的管理和节能的控制方式，避免由于场地闲置而造成的浪费。实现中央管理和分散控制的功能要求，达到节约能源的目的。Ø 最大限度地降低设备的运行成本。系统会按照设备的运行情况打印维护保养报告，提示管理人员对设备及时进行维护，延长设备的使用寿命。Ø 对管理的设备进行集中监视、自动测量和控制；Ø 设备运行数据采集和管理以及最佳启停控制；Ø 能源管理和分析；Ø 报警管理；Ø 设备维护管理；Ø 历史数据分析；Ø 生成并输出各专业设备运行和内置数据报表；Ø 网络管理和信息集成；

8、16; 系统支持具有用户权限控制的浏览器操作功能。Ø 系统在完成各类设备自动监控的同时，还应能满足机电设备本身所固有的控制工艺的要求。Ø 中央空调系统采用节能优化策略要求BA系统支持BACnet IP通信协议，并采用以太网DDC控制器。1.1.1.5 节能环保应用措施Ø 延长使用寿命通过BA系统对项目内各公共机电设备进行统一监控管理，从而使各级设备处于最佳运行状态，并及时报告设备故障；能按照后期物业管理的需要，分类及分时段等方式提供相应的运行维护报表，并对设备的运行状况打印维护、保养报告，能够统计设备的累计运行时间，避免超前或延误维护，从而相应延长设备使用寿命。&

9、#216; 提高生产率，节省人力通过BAS对项目内各公共机电设备的监控管理，使各公共设备一般的操作、维护、保养均自动完成，具备按物业管理制定的维护保养计划加以优化实施的功能，从而节省人力物力，提高工作效率。Ø 精度控制准确，避免浪费通过本系统对各公共机电设备、设施等实施实时控制，实现对控制目标如空调温、湿度等的准确调节，特别在多台空气处理机控制同一个区域以及多台设备相互联动时实现良好的协作互动，最终使目标环境更加舒适，满足办公、商业、集会等开放性要求，保证在目标区内的工作人员、来宾等感到环境的舒适性，从而提工作人员的高工作效率、为来宾提供一个高标准的商务活动环境等。Ø 降低故障率通过本系统对项目内各公共机电设备设备的运行情况进行实时监视，可使值班人员及时准确地发现故障、问题与意外；消灭故障和隐患，使事故消除在萌芽之中，确保建筑物与人身的安全。1.1.1.6 监控方案1.1.1.6.1 冷热源群控系统系统由设备供应商完成，通过接口接入BA，实时监测冷热源设备的数据量。1.1.1.6.2 空调及通风、排水系统空调通风系统中的空调设备和送排风设备，相应的设备包括定风量空调机组、新风空调机组（带盘管）、新风空调机组（不带盘管）、热回收新风机组（带盘管）、热回收新风机组（不带盘管）、送排风系统、排水系统设备包括集水井、潜污泵等接入BA，实时监控数据。