农畜产品批发交易市场建设项目可行性研究报告.doc
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1、1伊金霍洛旗农畜产品批发交 易 市 场 建 设 项 目可行性研究报告项目申报单位:XXXXXXXXXX项目执行单位:XXXXXXX可研编制单位:XXXXX 工程设计有限公司2017 年 1 月2目 录第一章 总论 11 项目提要 12 可行性报告编制依据 43 编制原则 44 综合评价和论证结论 5第二章 项目背景及必要性 61 项目建设背景 62 项目建设的必要性及目的意义 10第三章 建设条件 121 项目区概况 122 项目实施的有利条件 13第四章 建设单位基本情况 151 建设单位概况 152 企业财务状况 17第五章 市场分析与销售方案 181 市场分析 182 产品生产与销售方案
2、 21第六章 项目建设方案 221 总平面布置 222 土建工程 233 公用工程 254 消防 265 建设内容 276 项目进度安排 28第七章 投资估算与资金筹措 291 投资估算依据 292 项目建设投资估算 303 资金来源与筹措 314 资金使用和管理 31第八章 财务评价 311 财务评价依据 312 销售收入与销售税金及附加估算 3233 总成本及运营成本估算 324 财务效益分析 335 不确定性分析 33第九章 环境影响评价 341 主要环境保护目标 342 主要污染工序与治理措施 35第十章 农牧民增收及与农牧民的利益联结机制 351 服务对象及范围 352 农牧民的利益
3、联结机制 363 农民增收 374 其他社会影响 37第十一章 项目风险分析 381 政策风险 382 财务风险 393 市场风险 39第十二章 项目运行与管护 401 组织机构与职能划分 402 项目运行技术方案 40第十三章 项目实施与管理 41第十四章 可行性研究结论与建议 411 可行性研究结论 412 建议 424第一章 总论一、项目提要1项目名称:伊金霍洛旗农畜产品批发交易市场2建设性质:新建3项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位:XXXXXXXX法人代表:XXX所有制形式:股份有限公司4项目建设地点、规模、期限及建设内容(1)建设地点:伊金霍洛旗阿腾席热镇(2)建设规模
4、:货物仓储能力 8000 吨,货物吞吐量 5万吨,出口蔬菜生产加工能力 1 万吨。(3)建设期:1 年,即 2017 年 1 月至 2017 年 12 月(4)建设内容:规模 5000 吨储藏库 1 座,总建筑面积 5000,其中速冻库 600、冷藏库 2000、保鲜库 2400。钢架结构,制冷机组及供配电设施;加工车间,建筑面积 2000 平方米,附属设施包括:供水压力罐、蒸汽锅炉、不锈钢案板、不锈钢清洗池、托盘、真空包装机、打包机,净菜加工设备等;交易大厅(棚)2 座,采用钢构形式,总面积 2500;生活及办公场所,建筑面积 2500;配送设备包括叉车 2 辆、手动叉车 2 辆、冷藏保鲜运
5、输车 3 辆、箱式配送车 2 辆;5公共信息服务平台 1 套,包括:设施购置、网页设计、网点规划、信息处理等。农产品质量检测设施 1 套,包括:设施购置、检测化验等。5投资规模及资金构成项目总投资 2425.26 万元。其中:固定资产投资 1523.26 万元,在固定资产投资中土建工程投资 952.00 万元,设备及设备安装工程投资 546.76 万元,其他费用投资 24.50万元;流动资金投资 902.00 万元。6资金筹措申请自治区财政支持 350 万元,地方配套 350 万元,自筹 823 万元;申请金融贷款 902.00 万元,用于流动资金。7主要技术经济指标:(详见下表)6项 目 主
6、 要 技 术 经 济 指 标序号 指标名称 计量单位 指标值 备注基 本 指 标1 项目总投资 万元 2425.26 1.1 固定资产投资 万元 1523.26 1.1.1 其中:土建投资 万元 952.00 1.1.2 设备及安装投资 万元 546.76 1.1.3 其他投资 万元 24.50 1.2 流动资金投资 万元 902.00 2 销售收入 万元 28480.00 2.1 加工出口圆葱 万元 12000.00 2.2 GAP 大棚彩椒 万元 7900.00 2.3 无公害胡萝卜 万元 4080.00 2.4 有机白菜及其他 万元 4500.00 3 销售税金及附加 万元 814.32
7、 4 成本费用 万元 27117.64 5 利润总额 万元 548.04 6 所得税 万元 180.85 7 投资利润率 % 15.14 8 投资利税率 % 22.60 基 本 评 价 指 标1 税后指标 1.1 财务内部收益率 23.02 1.2 财务净现值 万元 1543.67 I=10%1.3 投资回收期 年 5.15 2 税前指标 2.1 财务内部收益率 30.71 2.2 财务净现值 万元 2528.43 I=10%2.3 投资回收期 年 4.16 8项目辐射范围及带动能力项目能够对地方及周边地区的农牧产业发展起到“稳定器”作用,缓解市场价格波动对农牧业的冲击,从而进一步提高农民收入
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