海盐中心粮库新建项目可研.doc

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1、海盐县中心粮库新建项目可行性研究报告目 录第一章 总论第一节 项目概况5第二节 承办单位简介5第三节 可行性研究报告的编制依据和范围7第四节 主要技术经济指标7第五节 可行性研究的主要结论7第二章 项目提出的背景和建设必要性第一节 项目提出的背景9第二节 项目建设的必要性13第三章 建设选址与建设规模第一节 项目建设选址及现状18第二节 建设规模18第四章 总体方案第一节 总图设计技术经济指标20第二节 设计目标、定位及建设方案22第五章 配套工程设施第一节 供电26第二节 给排水设计26第三节 供汽27第四节 通风27第六章 节能第一节 概述28第二节 节能设计依据28第三节 能耗状况和能耗

2、指标分析28第四节 主要的节能措施28第七章 环境保护、职业安全卫生、水土保持与消防第一节 环境保护32第二节 职业安全与工业卫生32第三节 水土保持33第四节 消防34第八章 实施计划、项目组织与招标管理第一节 实施计划36第二节 项目组织36第三节 招标管理37第九章 投资估算 第一节 编制依据39第二节 建设投资估算39第三节 总投资41第十章 资金筹措及使用计划第一节 资金筹措43第二节 资金使用计划43第十一章 效益分析第一节 经济评价44第二节 社会效益分析44第三节 风险分析45第十二章 可行性研究的结论及建议第一节 可行性研究主要结论47第二节 建议48第一章 总论1.1 项目

3、概况项目名称：海盐县中心粮库新建项目承办单位：海盐县粮食收储有限责任公司项目负责人：周建新建设地点：海盐县于城镇工业功能区建设内容：项目总体规划，分期实施。主要建设综合楼、储备仓、烘干仓、器材库、传达室等建筑以及入口、围墙、码头、道路、绿化、室外给排水、电气、综合布线等附属工程。规划总用地面积58667平方米（约折88亩），总建筑面积18215平方米项目总投资： 8000万元，其中：一期总投资3853万元建设时间：3年1.2 承办单位简介海盐县粮食收储有限责任公司成立于1998年8月4日，是以粮食、食油、食用油料收购、储存、调拨、批发、代储、代购、代销；饲料及饲料原料批发为经营范围的国有独资有

4、限责任公司，由海盐县粮食局出资组建。海盐县粮食收储有限责任公司是由海盐县粮食局投资注册的国有独资公司，接受县粮食局行政领导和归口管理。根据国务院粮食流通管理条例和地方政府确定的粮食收购政策，从事粮食的收储业务，组织粮食订单和收购工作，实施县级储备粮油轮换和销售工作，做好粮食的调拨和批发工作，满足城乡居民基本口粮和军粮供应工作。公司现有员工82名，拥有固定资产1828万元，净资产2832万元，常年粮食收购点10个，仓库容量75330吨，油罐容量2500吨。下设中心粮库、武原分公司、沈荡分公司、军粮供应站4个分公司和业务科、财务科2个职能科室。公司自1998年8月成立以来，在上级的正确领导下，以经

5、济效益为中心，紧紧围绕“保值增值”这根主线，抓规范管理，讲企业诚信，重工作实效，与时俱进，取得了较好的业绩，公司连续13年实现盈利，同时公司也获得了多项荣誉：2010年，公司被省粮食局评为浙江省粮食收购工作“先进单位”，被嘉兴市政府评为市粮食收购工作“先进单位”及嘉兴市粮食安全责任制考核“优秀单位”。近年来，海盐县粮食收储有限责任公司由于坚持科学发展观，锐意改革，积极进取，各项工作取得显著成效，先后被评为嘉兴市和海盐县的“文明单位”。1.3 可行性研究报告的编制依据和范围1.3.1可行性研究报告的编制依据 业主单位委托编制海盐县中心粮库新建项目可行性研究报告的工程咨询服务协议书 海盐县发改局文

6、件（海发改投201294号）关于同意海盐县中心粮库建设项目建议书的批复 县中心粮库建设项目项目建议书 海盐县建设局海盐县中心粮库地块规划条件 银行贷款意向书 业主单位提供的有关基础资料 国家有关法律、法规、标准、规范（详见本报告有关章节）。1.4 主要技术经济指标项目的主要技术经济指标见下表。序号名称单位数量备注一建设规模用地面积平方米58667约88亩总建筑面积平方米18215二公用工程年用电量万千瓦时71.5年用水量吨2820年用汽量吨5952三总投资万元8000一期3853四资金筹措银行贷款万元0申请县财政专项资金万元3000自筹资金万元50001.5 可行性研究的主要结论本项目建设符合

7、海盐县于城镇规划和国家粮食安全中长期规划纲要(20082020年)、粮食流通基础设施“十二五”建设规划（国粮展2012 3号）、浙江省粮食安全预案（试行）等有关精神。项目建设对加强政府调控能力，保证粮食供应安全具有重要的意义，对进一步履行军粮供应、中央储备粮代储职能具有积极的作用。本项目建设是在区域经济发展迅速，外来人口不断增多，粮食需求持续增长；我国粮食产量虽实现“八连增”，但粮食形势仍不容乐观；海盐中心粮库仓储设施陈旧落后，仓储能力远远达不到国家有关“产区保持3个月供应量、销区保持6个供应量”要求的背景下提出来的。项目建设依据充分。项目建设地东临朝阳路延伸段，西靠盐嘉塘，选址合理、交通便利

8、，外部配套基础设施完善，有利于大宗物资运输和进出。项目竣工后，海盐中心粮库粮油储备能力将达到50000吨，储粮管理水平将有明显提升，为实现“安全储粮、科学保粮、规范管理、降低成本”的经营目标奠定扎实的基础。项目估算总投资8000万元，项目建设期3年。项目建成后，具有良好的社会效益。综上分析认为，海盐县中心粮库新建项目是可行的。以下具体内容略，详见纸质文本。第二章 项目提出的背景和建设必要性第三章 建设选址与建设规模第四章 总体方案第五章 配套工程设施第六章 环境保护、职业安全卫生、水土保持与消防第七章 实施计划、项目组织与招标管理第八章 投资估算第九章 资金筹措及使用计划第十章 效益分析第十一

9、章 可行性研究的结论及建议12.1 可行性研究的主要结论 本项目建设符合海盐县于城镇规划和国家粮食安全中长期规划纲要(20082020年)、粮食流通基础设施“十二五”建设规划（国粮展2012 3号）、浙江省粮食安全预案（试行）有关精神。项目建设对加强政府调控能力，保证粮食供应安全具有重要的意义，对进一步履行军粮供应、中央储备粮代储职能具有积极的作用。 本项目建设是在区域经济发展迅速，外来人口不断增多，粮食需求持续增长；我国粮食产量虽实现“八连增”，但粮食形势受多方面因素影响仍不容乐观；海盐中心粮库仓储设施陈旧落后，仓储能力远远达不到国家有关“产区保持3个月供应量、销区保持6个供应量”要求的背景

10、下提出来的。项目建设依据充分。 项目建设地选址合理、水陆交通便利，外部配套基础设施完善，有利于大宗物资运输和进出。 项目竣工后，海盐中心粮库粮食储备能力将达到50000吨，储粮管理水平将有明显提升，为实现“安全储粮、科学保粮、规范管理、降低成本”的经营目标奠定扎实的基础。 项目建设在环保、消防、节能方面已采取积极有效措施，能保证项目正常实施及安全使用。 项目估算总投资8000万元，项目建设期3年。项目建成后，具有良好的社会效益。综上分析认为，海盐县中心粮库新建项目是可行的。12.2 建议 海盐县中心粮库新建工程是一项提高政府调控能力，确保地方粮食安全、涉及海盐城市建设的重要实事工程，希望各级政府及有关职能部门在政策、资金等各方面给予大力关注和支持。 本项目涉及国家安全，关系国家百年大计。希望建设单位尽早做好项目建设前期准备工作，使项目及早实施。同时，希望建设单位组建强有力的工作班子，在项目质量、进度、造价等方面进行严格控制和管理，切实为国家、为人民建造“放心工程”。 项目建成以后，建设单位要在现有的基础上，进一步对粮库实施精细管理，要逐步建立起科学、完善、高效的管理系统，努力培养一支富有敬业精神、高素质的专业管理队伍，为全面履行粮食宏观调控、军粮供应、中央储备粮代储等职能提供有效保障。